2024年度甲方房地产销售合规性管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度甲方房地产销售合规性管理合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方定义1.2乙方定义1.3丙方定义第二条合同范围与目标2.1合同范围2.2合同目标第三条合规性管理要求3.1销售合规性管理3.2销售人员合规性培训3.3合规性监督与检查第四条销售渠道合规性4.1销售渠道选择4.2渠道合作伙伴合规性要求4.3渠道合规性监督第五条广告宣传合规性5.1广告内容要求5.2广告发布渠道合规性5.3广告监督与检查第六条客户信息管理合规性6.1客户信息收集与使用规范6.2客户信息保护与保密6.3客户信息合规性监督第七条合同履行与合规性7.1合同履行过程中的合规性要求7.2合规性问题处理机制7.3合规性违规责任追究第八条合规性评估与改进8.1合规性评估机制8.2合规性问题改进措施8.3合规性评估结果应用第九条合同期限与终止9.1合同期限9.2合同终止条件9.3合同终止后的合规性管理第十条违约责任与争议解决10.1违约行为及责任10.2争议解决方式10.3法律适用及管辖第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同解除条件及后果第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密义务及期限12.3保密违约责任第十三条辅助条款13.1合同的附件13.2合同的补充协议13.3合同的修订历史第十四条合同的签署与备案14.1合同签署程序14.2合同备案要求14.3合同文本保管与使用第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方定义甲方是指根据本合同规定，承担销售合规性管理义务的房地产开发商，具有独立的法人资格。1.2乙方定义乙方是指根据本合同规定，承担销售合规性管理辅助义务的房地产销售代理公司，具有独立的法人资格。1.3丙方定义丙方是指与甲方、乙方进行房地产交易的购房客户，具有完全民事行为能力。第二条合同范围与目标2.1合同范围本合同适用于甲方在2024年度的房地产销售合规性管理，包括但不限于销售渠道合规性、广告宣传合规性、客户信息管理合规性等方面。2.2合同目标本合同的目标是确保甲方的房地产销售活动符合国家法律法规及行业规范，维护甲方品牌形象，保障丙方合法权益。第三条合规性管理要求3.1销售合规性管理甲方应按照国家和地方房地产销售法律法规，以及行业规范，开展房地产销售活动，确保销售行为的合规性。3.2销售人员合规性培训甲方应定期组织销售人员进行合规性培训，提高销售人员的法律法规意识和业务素质，确保销售人员熟悉房地产销售相关政策法规。3.3合规性监督与检查甲方应建立健全合规性监督与检查机制，对销售活动进行定期检查，发现问题及时整改，确保销售活动的合规性。第四条销售渠道合规性4.1销售渠道选择甲方应选择具备合法经营资格的销售渠道合作伙伴，确保销售渠道的合规性。4.2渠道合作伙伴合规性要求甲方应对渠道合作伙伴进行合规性审查，要求其遵守国家法律法规及行业规范，不得从事违法违规的销售活动。4.3渠道合规性监督甲方应对渠道合作伙伴的销售活动进行监督，确保其合规性，如发现违规行为，应及时要求渠道合作伙伴整改。第五条广告宣传合规性5.1广告内容要求甲方发布的房地产广告应符合国家法律法规及行业规范，不得含有虚假、误导性的内容。5.2广告发布渠道合规性甲方应在合规的媒体平台上发布房地产广告，确保广告发布的合规性。5.3广告监督与检查甲方应加强对房地产广告的监督与检查，发现问题及时整改，确保广告宣传的合规性。第六条客户信息管理合规性6.1客户信息收集与使用规范甲方在收集、使用客户信息时，应遵守国家关于个人信息保护的法律法规，明确收集、使用客户信息的目的、范围和方式，取得客户同意，并确保客户信息的安全。6.2客户信息保护与保密甲方应对客户信息进行严格保护，不得泄露、出售或者非法使用客户信息。6.3客户信息合规性监督甲方应建立健全客户信息合规性监督机制，对客户信息的收集、使用、保护等进行定期检查，确保客户信息的合规性。第八条合规性评估与改进8.1合规性评估机制甲方应建立合规性评估机制，定期对房地产销售合规性管理情况进行评估，确保合规性管理目标的实现。8.2合规性问题改进措施根据合规性评估结果，甲方应制定针对性的改进措施，提高合规性管理水平。8.3合规性评估结果应用第九条合同期限与终止9.1合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。9.2合同终止条件合同期满或者双方协商一致可以终止合同。9.3合同终止后的合规性管理合同终止后，甲方仍应按照国家和地方房地产销售法律法规，以及行业规范，继续进行房地产销售合规性管理。第十条违约责任与争议解决10.1违约行为及责任任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。10.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3法律适用及管辖本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序任何一方提出修改合同的建议，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同解除条件及后果合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并根据实际情况承担相应的违约责任。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密义务及期限双方应对保密内容承担保密义务，保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起两年。12.3保密违约责任任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三条辅助条款13.1合同的附件本合同附件包括：合同履行所需的相关文件、资料、图纸等。13.2合同的补充协议双方在合同履行过程中，如需补充、修改或解除本合同，应签订补充协议。13.3合同的修订历史本合同的修订历史应予以记录，以便查阅。第十四条合同的签署与备案14.1合同签署程序本合同由甲乙双方的法定代表人或者授权代表签署，并加盖公章。14.2合同备案要求双方应将签署的合同副本送至各自所在地的工商行政管理部门备案。14.3合同文本保管与使用双方均应妥善保管合同文本，未经对方同意，不得对外公开或者提供给第三方。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入定义及范围15.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的个体或组织，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不仅限于房地产销售过程中的中介服务、资产评估、广告审查、法律咨询等环节。第十六条第三方选择与审查16.1第三方选择16.2第三方审查甲乙方应对第三方进行审查，包括但不限于第三方的主体资格、业务资质、专业能力、信誉状况等。第十七条第三方责任与义务17.1第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其在合同中的职责，确保其提供服务的合规性和有效性。17.2第三方义务第三方应对其在合同履行过程中获取的甲方和乙方信息保密，不得泄露给任何无关方。17.3第三方服务范围第三方服务的范围和内容应明确记载于合同中，未经甲乙方书面同意，第三方不得超出合同约定的范围。第十八条第三方责任限额18.1责任限额定义第三方责任限额是指甲乙方在合同中与第三方约定的事故责任赔偿上限。18.2第三方责任限额设定甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，以确保甲乙方的利益得到保障。18.3第三方责任限额的调整甲乙方应根据合同履行情况、行业标准、市场环境等因素，适时调整第三方责任限额。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约行为第三方如发生违约行为，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。19.2第三方违约处理程序甲乙方应按照合同约定和法律法规，对第三方的违约行为进行处理。第二十章第三方与其他各方关系20.1第三方与甲乙方的关系第三方应作为甲乙方的合作伙伴，共同履行合同义务，确保合同目标的实现。20.2第三方与丙方的关系第三方在提供服务过程中，应尊重丙方的合法权益，确保丙方的利益不受损害。20.3第三方介入时与其他各方沟通协作第三方应与其他各方保持良好沟通，协同推进合同履行，确保房地产销售合规性管理工作的顺利进行。第二十一章合同的变更、解除与终止21.1合同变更合同变更应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。21.2合同解除合同解除应经甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。21.3合同终止合同终止后，第三方应按照甲乙方的要求，完成合同约定的职责，并办理相关手续。第二十二章争议解决22.1争议解决方式甲乙方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2第三方争议解决第三方在提供服务过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向第三方所在地的法院提起诉讼。第二十三章法律适用及管辖23.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。23.2管辖本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均由合同签订地人民法院管辖。第二十四章合同的签署与备案24.1合同签署程序本合同由甲乙双方的法定代表人或者授权代表签署，并加盖公章。24.2合同备案要求双方应将签署的合同副本送至各自所在地的工商行政管理部门备案。24.3合同文本保管与使用双方均应妥善保管合同文本，未经对方同意，不得对外公开或者提供给第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产销售合规性管理规范本附件详细说明了甲方在房地产销售过程中应遵守的合规性管理规范，包括但不限于销售行为、广告宣传、客户信息管理等方面的具体要求。附件二：第三方机构或个人名单本附件列出了甲乙方在合同履行过程中选择的第三方机构或个人名单，包括中介方、评估方、审计方、监管方等。附件三：第三方服务协议本附件详细说明了甲乙方与第三方签订的服务协议内容，包括但不限于服务范围、责任限额、违约责任等方面的具体规定。附件四：房地产销售合同样本本附件提供了甲方与丙方签订的房地产销售合同样本，用于指导实际操作。附件五：合规性管理培训资料本附件包含了甲方对销售人员进行合规性培训的资料，用于提高销售人员的法律法规意识。附件六：客户信息保护措施本附件详细描述了甲方对客户信息进行保护的措施，包括信息存储、使用、保密等方面的规定。附件七：合规性监督与检查记录本附件用于记录甲方对销售活动的合规性监督与检查情况，以便于双方查阅和追溯。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按合同约定提供服务，或者提供的服务质量不符合合同要求。示例：第三方中介方未按照约定时间提供房源信息，导致甲方销售进度受影响。2.第三方超出合同约定的服务范围或内容提供服务。示例：第三方评估方在评估过程中，未经甲方同意，泄露评估结果给无关方。3.第三方未履行保密义务，泄露甲方或乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等。示例：第三方审计方在审计过程中，未经甲方同意，将审计发现的问题告知第三方以外的第三方。4.第三方在提供服务过程中，违反国家法律法规及行业规范。示例：第三方监管方在监管过程中，存在滥用职权、索贿等违法行为。违约责任认定标准：1.违约责任的认定应依据合同约定和相关法律法规进行。2.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。3.违约方的违约行为严重影响到合同目的实现的，对方有权解除合同。全文完。2024年度甲方房地产销售合规性管理合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3合同相关术语定义第二条合规性管理内容2.1销售合规性要求2.2销售行为规范2.3销售资料合规性第三条合规性监督与检查3.1监督方式3.2检查频率3.3监督结果处理第四条合规性培训与指导4.1培训内容4.2培训方式4.3培训时间安排第五条违规行为责任追究5.1违规行为认定5.2责任追究方式5.3责任承担主体第六条合同的有效期6.1合同开始日期6.2合同结束日期第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3泄密责任追究第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时间限制第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约责任免除第十一条强制性条款11.1强制性法律规定11.2强制性行业规范第十二条其他条款12.1合同的附加条款12.2合同的补充协议第十三条合同的签署与生效13.1签署时间13.2签署地点13.3合同生效条件第十四条合同的份数与保管14.1合同份数14.2每份合同的编号14.3合同的保管责任分配第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3合同相关术语定义（1）房地产：指房屋和土地的总称，包括预售和现售的住宅、商业、办公、车位等。（2）销售：指甲方通过各种渠道进行的房地产销售活动，包括线上和线下销售。（3）合规性：指符合国家法律法规、行业规定以及甲方内部管理制度的要求。第二条合规性管理内容2.1销售合规性要求乙方应确保甲方的销售活动符合国家法律法规、行业规定及甲方内部管理制度的要求，包括但不限于销售资质、销售人员资格、广告宣传、价格公示等方面。2.2销售行为规范乙方应规范甲方的销售行为，包括但不限于销售流程、签约流程、售后服务等方面，确保销售过程的合规性。2.3销售资料合规性乙方应审核甲方的销售资料，包括但不限于销售合同、宣传资料、客户资料等，确保资料的真实性、合法性和有效性。第三条合规性监督与检查3.1监督方式乙方通过定期检查、随机抽查等方式对甲方的销售合规性进行监督。3.2检查频率乙方至少每季度对甲方的销售合规性进行一次全面检查，并根据实际情况调整检查频率。3.3监督结果处理乙方对监督过程中发现的问题提出整改意见，甲方应在规定时间内进行整改，并对整改结果进行书面报告。第四条合规性培训与指导4.1培训内容乙方应为甲方提供销售合规性培训，包括法律法规、行业规定、甲方内部管理制度等方面。4.2培训方式乙方可以通过线上或线下方式进行培训，培训形式包括但不限于授课、研讨、案例分析等。4.3培训时间安排乙方应在合同签订后一个月内组织首次培训，之后根据甲方需求和实际情况安排定期培训。第五条违规行为责任追究5.1违规行为认定违规行为指甲方在销售过程中违反国家法律法规、行业规定及甲方内部管理制度的行为。5.2责任追究方式对于违规行为，乙方有权要求甲方纠正，并可以根据情节严重程度追究相关责任。5.3责任承担主体违规行为的责任承担主体为直接责任人，如销售人员、管理层人员等。第六条合同的有效期6.1合同开始日期合同自双方签署之日起生效。6.2合同结束日期合同有效期为一年，自合同开始日期起计算。合同到期后，如双方无异议，自动续约一年。第七条保密条款7.1保密内容双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、客户信息、内部资料等。7.2保密期限双方应对保密内容予以保密，保密期限自合同终止或解除之日起计算，为期五年。7.3泄密责任追究如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决方式8.1争议解决途径如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时间限制双方应自争议发生之日起三十日内解决，如有特殊情况需延长的，应书面通知对方并说明理由。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3变更与解除的程序变更或解除协议应明确约定变更或解除的事由、时间、方式、后果等，并报双方备案。第十条违约责任10.1违约行为包括但不限于未按约定履行合同义务、违反法律法规、行业规定等。10.2违约责任承担违约方应承担守约方的损失赔偿责任，具体赔偿金额由双方协商确定。10.3违约责任免除因不可抗力导致违约的，不承担违约责任。第十一条强制性条款11.1强制性法律规定双方应遵守中华人民共和国法律、法规、政策等的强制性规定。11.2强制性行业规范双方应遵守房地产行业相关强制性规范和标准。第十二条其他条款12.1合同的附加条款如合同执行过程中出现新的情况，双方可签订附加条款予以明确。12.2合同的补充协议双方就合同内容未尽事宜，可签订补充协议。第十三条合同的签署与生效13.1签署时间本合同自双方代表签字盖章之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为中华人民共和国省市区路号。13.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。第十四条合同的份数与保管14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2每份合同的编号本合同编号为_______。14.3合同的保管责任分配甲乙双方均有保管好各自合同的责任，如发生合同丢失、损坏等情况，应承担相应责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方指除甲乙双方外，与本合同执行过程相关联的自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、客户、合作伙伴、监管机构等。第二条第三方介入情形（1）中介方协助甲乙双方进行房地产销售；（2）客户购买甲方房地产产品；（3）合作伙伴提供与房地产销售相关的服务；（4）监管机构对甲乙双方的销售行为进行监督和检查。第三条第三方责任限定3.1第三方应遵守国家法律法规、行业规定和本合同的约定，不得违反甲乙双方的合法权益。3.2第三方如违反前述规定，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担连带赔偿责任。第四条第三方权利义务4.1第三方应按照甲乙双方的约定履行合同义务，并保证合同的合规性。4.2第三方应协助甲乙双方解决合同执行过程中的问题，确保合同的正常履行。4.3第三方应按照甲乙双方的要求，提供相关资料和信息，以便甲乙双方进行合同管理和监督。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的关系独立于本合同，甲方、乙方不承担第三方与第三方之间产生的任何责任。5.2第三方如与甲方、乙方之间存在合同关系，应另行签订合同，并承担相应的合同责任。第六条第三方介入的额外条款6.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应签订书面补充协议，明确变化内容。6.2甲乙双方应将第三方介入的相关信息及时通知对方，并协商确定第三方的责任限额。6.3甲乙双方应根据第三方介入的情况，调整合同的执行计划和方式。第七条第三方责任限额7.1甲乙双方应根据第三方的信誉、实力等因素，商定第三方的责任限额。7.2第三方责任限额应在补充协议中明确，并报双方备案。7.3如第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担不超过责任限额的赔偿责任。第八条第三方违约处理8.1第三方如违反本合同或补充协议的约定，甲乙双方有权要求第三方纠正违约行为。8.2第三方如未按约定纠正违约行为，甲乙双方有权解除合同，并追究第三方的违约责任。第九条第三方与合同解除9.1如第三方介入导致合同解除的，甲乙双方应按照合同约定处理合同解除后的相关事宜。9.2甲乙双方应协商确定解除合同的原因、解除时间等，并报双方备案。第十条第三方与合同变更10.1如第三方介入导致合同变更的，甲乙双方应签订书面变更协议，明确变更内容。10.2甲乙双方应将合同变更的相关信息及时通知对方，并协商确定第三方的责任限额。第十一条第三方与争议解决11.1如第三方介入导致合同争议的，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2甲乙双方应将争议解决的结果及时通知对方，并协商确定第三方的责任限额。第十二条第三方与保密义务12.1第三方应遵守本合同的保密条款，保护甲乙双方的商业秘密、客户信息等。12.2第三方如违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第十三条第三方与合同解除后的责任13.1如第三方介入导致合同解除的，第三方应按照本合同约定承担解除后的责任。13.2甲乙双方应根据合同约定，处理合同解除后的相关事宜。第十四条第三方与附加条款14.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应签订书面附加条款，明确变化内容。14.2甲乙双方应将附加条款的相关信息及时通知对方，并协商确定第三方的责任限额。本附加条款与本合同具有同等法律效力，如本附加条款与本合同发生冲突，以本附加条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方营业执照复印件附件二：乙方营业执照复印件附件三：甲方税务登记证复印件附件四：乙方税务登记证复印件附件五：甲方销售资质证明附件六：乙方销售资质证明附件七：销售合同范本附件八：宣传资料范本附件九：客户资料管理规范附件十：合规性管理咨询报告附件一：甲方营业执照复印件说明：附件一是甲方的营业执照复印件，用于证明甲方的合法经营资格。附件二：乙方营业执照复印件说明：附件二是乙方的营业执照复印件，用于证明乙方的合法经营资格。附件三：甲方税务