全新建筑工程分包合同(2024版)2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新建筑工程分包合同(2024版)本合同目录一览1.合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3分包方1.4工程内容及范围1.5工程地点1.6工程时间2.合同金额及支付方式2.1合同金额2.2支付方式2.3进度付款2.4完成付款2.5违约金支付3.工程质量及标准3.1工程质量要求3.2工程验收标准3.3质量保证期4.分包方的义务和责任4.1分包方的施工义务4.2分包方的质量责任4.3分包方的安全责任4.4分包方的材料供应5.承包方的义务和责任5.1承包方的施工管理5.2承包方的质量监督5.3承包方的安全监督5.4承包方的材料供应6.发包方的义务和责任6.1发包方的工程配合6.2发包方的工程变更6.3发包方的付款义务6.4发包方的其他义务7.违约责任7.1发包方的违约责任7.2承包方的违约责任7.3分包方的违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点8.3仲裁费用9.合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件10.合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理11.保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限11.3保密信息的例外情况12.不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的处理13.合同的生效和终止日期13.1合同生效日期13.2合同终止日期14.其他条款14.1法律适用14.2合同语言14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1发包方：指根据本合同约定，将工程分包给承包方的法人或其他组织，具有工程发包权利和支付合同价款义务。1.2承包方：指根据本合同约定，承担分包工程的施工、交付和保修义务的法人或其他组织，具有工程分包权利和接受发包方的指示、支付合同价款的权利。1.3分包方：指承包方根据本合同约定，将其承担的工程的一部分或几部分分包给具有相应资质的法人或其他组织，分包方按照分包合同的约定进行施工、交付和保修。1.4工程内容及范围：指根据本合同约定，承包方应完成的工程项目的具体内容和范围，包括但不限于土建、安装、装修、设备供应及安装等。1.5工程地点：指本合同约定的工程实施地点，具体位置和坐标以发包方提供的工程图纸和资料为准。1.6工程时间：指本合同约定的工程项目的开始施工日期和竣工交付日期，具体日期以合同附件为准。第二条：合同金额及支付方式2.1合同金额：本合同约定的工程总价款为人民币【】元整（大写：【】元整），合同价款包括工程所有材料、设备、人工、施工机具等的费用，以及合同约定的其他费用。2.2支付方式：发包方支付合同价款的方式如下：（1）合同签订后【】天内，发包方支付合同总价款的【】%作为预付款；（2）工程进度达到【】%后，发包方支付合同总价款的【】%作为进度付款；（3）工程竣工并验收合格后，发包方支付合同总价款的【】%作为完成付款；（4）质量保证期内，如无质量问题，发包方支付合同总价款的【】%作为质量保证金。2.3进度付款：发包方按照本合同约定的付款条件，根据承包方提交的工程进度付款申请，支付相应的进度付款。2.4完成付款：工程竣工并验收合格后，发包方按照本合同约定的付款条件，支付合同总价款的完成付款。2.5违约金支付：如发包方未按时支付合同价款，应按照逾期支付金额的【】%支付违约金，违约金支付最高不超过合同总价款的【】%。第三条：工程质量及标准（1）设计文件和图纸的要求；（2）国家和行业现行的施工及验收规范；（3）国家和行业现行的质量评定标准。（1）设计文件和图纸的要求；（2）国家和行业现行的施工及验收规范；（3）国家和行业现行的质量评定标准；（4）发包方提出的特殊要求。3.3质量保证期：分包方对分包工程的质量保证期为【】年，自工程竣工验收合格之日起计算。第四条：分包方的义务和责任4.1分包方的施工义务：分包方应按照分包合同的约定，按时完成工程的施工，确保工程质量、安全、进度等满足合同要求。4.2分包方的质量责任：分包方应对分包工程的质量负责，确保工程质量符合国家和行业标准，对工程质量问题负责返修、加固、更换等。4.3分包方的安全责任：分包方应加强施工现场的安全管理，严格执行施工现场安全规定，确保施工现场的安全。4.4分包方的材料供应：分包方应按照分包合同的约定，负责工程所需材料的供应，确保材料的质量、数量、时间满足施工要求。第五条：承包方的义务和责任5.1承包方的施工管理：承包方应对分包方的施工进行管理，确保分包工程的质量、安全、进度等满足合同要求。5.2承包方的质量监督：承包方应对分包工程的质量进行监督，确保工程质量符合国家和行业标准。5.3承包方的安全监督：承包方应对分包施工现场的安全进行监督，确保施工现场的安全。5.4承包方的材料供应：承包方应按照分包合同的约定，负责工程第八条：违约责任8.1发包方的违约责任：如发包方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）逾期支付合同价款的，应按照逾期支付金额的【】%支付违约金；（2）未按照约定提供施工条件的，应承担由此导致承包方损失的责任；（3）未按照约定变更工程内容的，应承担变更部分工程价款的【】%作为违约金；（4）其他违反本合同的行为，应承担相应的违约责任。8.2承包方的违约责任：如承包方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）逾期完成工程的，应按照逾期完成部分工程价款的【】%支付违约金；（2）工程质量不符合约定的，应承担返修、加固、更换等责任，并支付相应的违约金；（3）违反安全生产规定的，应承担由此导致的一切损失的责任；（4）其他违反本合同的行为，应承担相应的违约责任。8.3分包方的违约责任：如分包方未按照分包合同约定履行义务，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）逾期完成分包工程的，应按照逾期完成部分分包工程价款的【】%支付违约金；（2）分包工程质量不符合约定的，应承担返修、加固、更换等责任，并支付相应的违约金；（3）违反安全生产规定的，应承担由此导致的一切损失的责任；（4）其他违反分包合同的行为，应承担相应的违约责任。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点应为合同签订地。9.3仲裁费用：仲裁费用包括但不限于仲裁申请费、仲裁员报酬、仲裁庭费用等，由败诉方承担；双方均有责任时，由双方按比例承担。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更的条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议，变更协议作为本合同的附件。10.2合同解除的条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议，解除协议作为本合同的附件。第十一条：合同的终止（1）工程竣工并验收合格，发包方支付完成付款；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。11.2合同终止后的处理：合同终止后，分包方应按照合同约定完成工程的保修，并按照合同约定处理工程资料、剩余材料、设备等。第十二条：保密条款12.1保密信息的定义：保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方接触到的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等不宜公开的信息。12.2保密信息的保护期限：保密信息的保护期限为【】年，自合同终止之日起计算。12.3保密信息的例外情况：法律要求披露的、双方另有约定的、公众已经知晓的、通过合法途径获得的等信息，不受本保密条款的限制。第十三条：不可抗力13.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力的处理：如因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失，双方应协商解决，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。第十四条：合同的生效和终止日期14.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止日期：本合同在合同终止条件满足之日起终止。本合同一式【】份，双方各执【】份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念和范围1.1第三方：指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、监理方、审计方、贷款方、材料供应商等。1.2第三方介入：指在合同履行过程中，第三方参与甲乙双方的合作、监督、协调等活动，以保证合同的顺利履行。第二条：第三方的责任限额2.1第三方责任：第三方应对其参与合同活动的行为负责，但其责任限额不得超出合同对第三方的义务和责任的规定。2.2第三方责任限制：第三方对甲乙方造成的损失，第三方应承担的责任限额以其在合同中的承诺或法律规定为准。2.3第三方权益保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同关系。第三条：第三方介入的程序和条件3.1第三方选择：甲乙方应选择具有相应资质、经验和良好信誉的第三方介入，并经双方协商一致。（1）第三方与甲乙方无利益冲突；（2）第三方具备履行合同所需的专业技术、人员、设备和资金；（3）第三方介入不影响合同的履行和双方的合作关系。第四条：第三方介入后的合同变更4.1合同变更：如甲乙方根据本合同有第三方介入，需对合同进行变更的，应签订书面变更协议，并明确第三方介入的相关条款。4.2变更协议：变更协议应包括第三方介入的范围、职责、权益、责任限额等，并经甲乙方和第三方协商一致。第五条：第三方介入后的合同履行5.1第三方履行：第三方应按照合同约定和变更协议的要求，履行其职责，确保合同的顺利履行。5.2第三方监督：甲乙方应对第三方的履行情况进行监督，确保第三方按合同要求履行职责。5.3第三方协调：甲乙方应积极与第三方协调，解决合同履行过程中出现的问题，确保合同的顺利进行。第六条：第三方介入后的争议解决6.1争议解决：如合同履行过程中出现争议，甲乙方应与第三方协商解决；协商不成的，可按合同约定的争议解决方式处理。6.2第三方责任：如第三方未按合同约定履行义务，导致争议发生的，第三方应承担相应的责任。第七条：第三方介入后的合同终止7.1合同终止：本合同在合同终止条件满足之日起终止。7.2第三方退出：第三方应在合同终止后，按照甲乙方的要求，办理相关退出手续，确保合同的顺利终止。第八条：第三方介入的附加条款8.1第三方义务：第三方应履行合同约定的义务，确保工程质量、安全、进度等满足合同要求。8.2第三方权利：第三方有权按照合同约定，获取相应的报酬和服务费用。8.3第三方保密：第三方应对甲乙方提供的保密信息承担保密义务，不得泄露给他人。第九条：第三方介入的例外情况9.1法律要求：如法律、法规、政策要求第三方介入，甲乙方应遵守相关法律、法规、政策，并积极配合第三方的工作。9.2紧急情况：如出现紧急情况，需要第三方介入以确保工程的安全、进度等，甲乙方应立即通知第三方，并采取必要的措施。第十条：第三方介入后的合同效力10.1合同效力：本合同及其变更协议、补充协议等，自甲乙方和第三方签字盖章之日起生效。10.2合同附件：本合同及其变更协议、补充协议等，与本合同具有同等法律效力，甲乙方和第三方应予以履行。本合同一式【】份，甲乙方各执【】份，第三方执【】份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程图纸及技术资料：包括工程设计图纸、施工图纸、技术规范、施工方案等，用于指导工程的施工和验收。2.分包合同：承包方与分包方签订的分包合同，明确分包方的权利和义务。3.工程预算：包括工程总预算、各阶段预算和分包预算，用于确定工程费用和支付方式。4.工程进度计划：包括工程总进度计划和分阶段进度计划，用于指导工程的施工和验收。5.工程质量标准：包括国家和行业现行的施工及验收规范、质量评定标准等，用于指导工程的施工和验收。6.安全生产责任书：包括安全生产目标、责任分工、安全生产措施等，用于指导工程的安全生产。7.合同变更协议：包括合同变更的原因、内容、责任等，用于调整合同内容。8.工程验收报告：包括工程验收记录、验收结论、验收意见等，用于证明工程的质量和安全。9.工程结算报告：包括工程结算金额、结算依据、结算方式等，用于确定工程的最终费用。10.保修责任书：包括保修范围、保修期限、保修责任等，用于明确工程的保修责任。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付合同价款：发包方逾期支付合同价款，应按照逾期支付金额的【】%支付违约金。示例：如发包方逾期支付合同价款，需支付逾期支付金额的【】%作为违约金。2.未按照约定提供施工条件：发包方未按照约定提供施工条件，应承担由此导致承包方损失的责任。示例：如发包方未按照约定提供施工条件，需承担由此导致承包方损失的责任。3.未按照约定变更工程内容：发包方未按照约定变更工程内容，应承担变更部分工程价款的【】%作为违约金。示例：如发包方未按照约定变更工程内容，需承担变更部分工程价款的【】%作为违约金。4.工程质量不符合约定：承包方未按照约定完成工程，或工程质量不符合约定，应承担返修、加固、更换等责任，并支付相应的违约金。示例：如承包方未按照约定完成工程，或工程质量不符合约定，需承担返修、加固、更换等责任，并支付相应的违约金。5.违反安全生产规定：承包方违反安全生产规定，应承担由此导致的一切损失的责任。示例：如承包方违反安全生产规定，需承担由此导致的一切损失的责任。6.未按照约定履行保密义务：任何一方未按照约定履行保密义务，应承担泄露商业秘密、技术秘密、财务秘密等造成的损失的责任。示例：如任何一方未按照约定履行保密义务，需承担泄露商业秘密、技术秘密、财务秘密等造成的损失的责任。7.不可抗力：如因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失，双方应协商解决，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。示例：如因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失，双方需协商解决，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。8.第三方介入：如第三方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行或者造成损失，第三方应承担相应的责任。示例：如第三方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行或者造成损失，第三方需承担相应的责任。全文完。全新建筑工程分包合同(2024版)2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1分包商的基本信息1.2业主的基本信息1.3工程概述第二条：合同范围及工作内容2.1分包商的工作范围2.2分包商的工作内容2.3分包商的职责和义务第三条：工程时间安排3.1工程开工日期3.2工程竣工日期3.3工程进度计划第四条：工程质量标准4.1工程质量要求4.2分包商的施工标准4.3质量检验和验收第五条：合同价格及支付方式5.1合同总价5.2支付条款5.3价格调整第六条：变更与调整6.1工程变更6.2工程调整6.3变更和调整的程序第七条：违约责任7.1分包商的违约行为7.2业主的违约行为7.3违约责任的承担方式第八条：争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的时间限制第九条：保险责任9.1分包商的保险责任9.2业主的保险责任9.3保险的有效期和范围第十条：合同的解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的责任处理第十一条：合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序第十二条：合同的生效和终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件第十三条：保密条款13.1保密信息的定义13.2保密信息的保护期限13.3保密信息的泄露后果第十四条：其他条款14.1法律适用14.2争议解决方式14.3合同的附件和附录第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1分包商的基本信息分包商的全称是（分包商名称），注册地址在（分包商注册地址），营业执照编号为（营业执照编号），法定代表人为（法定代表人姓名）。1.2业主的基本信息业主的全称是（业主名称），注册地址在（业主注册地址），营业执照编号为（营业执照编号），法定代表人为（法定代表人姓名）。1.3工程概述本合同涉及的工程是（工程名称），位于（工程地点），工程主要包括（工程内容简要描述）。第二条：合同范围及工作内容2.1分包商的工作范围分包商的工作范围包括但不限于（分包商负责的具体工程内容）。2.2分包商的工作内容分包商应按照业主的要求和工程的需要，完成工作范围内的各项工作，包括但不限于（分包商的具体工作内容）。2.3分包商的职责和义务分包商有义务按照合同约定的时间、质量、安全等要求完成工作，并承担由此产生的所有责任和风险。分包商还应遵守业主的规章制度，配合业主和监理部门的工作。第三条：工程时间安排3.1工程开工日期工程开工日期为（具体日期），以业主或监理部门发出的开工令为准。3.2工程竣工日期工程竣工日期为（具体日期），以业主或监理部门验收合格并发给竣工证书为准。3.3工程进度计划分包商应按照业主的要求，制定详细的工程进度计划，并报业主和监理部门批准。分包商应严格按照批准的进度计划执行，确保工程按期完成。第四条：工程质量标准4.1工程质量要求工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和业主的要求，包括但不限于（具体的质量标准）。4.2分包商的施工标准分包商应按照业主提供的施工图纸、技术规范和标准工艺等进行施工，确保工程质量。4.3质量检验和验收工程质量的检验和验收按照业主的要求进行，分包商应配合业主和监理部门的工作，提供相关资料和试验报告。工程验收不合格的，分包商应按照业主的要求进行整改，并承担由此产生的费用。第五条：合同价格及支付方式5.1合同总价合同总价为（具体金额），币种为（币种）。5.2支付条款支付方式分为（支付方式，如进度支付、竣工支付等），具体支付条款按照业主的要求和分包商的工作进度确定。5.3价格调整合同价格在（价格调整条件）的情况下可以进行调整，调整方式为（调整方式）。第六条：变更与调整6.1工程变更工程变更应由业主或监理部门提出，分包商应严格按照变更要求进行调整。6.2工程调整工程调整包括（调整内容），分包商应按照业主的要求进行调整。6.3变更和调整的程序变更和调整的程序为（变更和调整的流程），分包商应积极配合，确保工程顺利进行。第八条：违约责任8.1分包商的违约行为8.2业主的违约行为8.3违约责任的承担方式违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、延长工期等，具体承担方式按照合同约定的条款执行。第九条：争议解决9.1争议的解决方式合同争议的解决方式为（解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等）。9.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起（具体时间）内解决争议，否则视为放弃争议解决的权利。第十条：保险责任10.1分包商的保险责任分包商应为自己和自己的工作人员购买（保险类型，如建筑工程一切险、意外伤害险等），并承担保险费用。10.2业主的保险责任业主应为自己和自己的工作人员购买（保险类型），并承担保险费用。10.3保险的有效期和范围保险的有效期应覆盖整个工程期，保险范围应包括工程和分包商、业主及其工作人员的利益。第十一条：合同的解除11.1合同解除的条件合同解除的条件为（列出解除条件）。11.2合同解除的程序合同解除的程序为（列出解除程序）。11.3合同解除后的责任处理合同解除后，分包商应按照业主的要求撤离工程现场，并承担因此产生的相关费用。第十二条：合同的转让12.1合同转让的条件合同转让的条件为（列出转让条件）。12.2合同转让的程序合同转让的程序为（列出转让程序）。第十三条：保密条款13.1保密信息的定义保密信息包括（列出保密信息类型，如技术秘密、商业秘密等）。13.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为（具体时间）。13.3保密信息的泄露后果泄露保密信息的一方应承担（承担方式）的违约责任。第十四条：其他条款14.1法律适用本合同的适用法律为（具体法律）。14.2争议解决方式如双方在争议解决方式上达成一致，可以采用（解决方式）。14.3合同的附件和附录合同附件和附录包括（列出附件和附录内容），均为本合同不可分割的部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念第三方介入指的是在合同执行过程中，除甲乙方之外的，为甲乙方提供咨询、协调、监督、检验、鉴定、调解等服务的个人或机构。1.2第三方介入的界定第三方介入包括但不限于：（列出第三方类型，如中介机构、咨询公司、监理机构、保险公司等），第三方介入应在本合同的约定范围内进行。第二条：第三方的责任和权利2.1第三方责任第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，提供专业、公正、高效的服务，确保合同的顺利执行。2.2第三方权利第三方有权根据合同约定，获取合理的报酬和服务费用，有权要求甲乙方提供与合同执行相关的资料和信息。第三条：第三方介入的程序和条件3.1第三方介入的程序第三方介入的程序为（列出介入程序），甲乙方应积极配合，确保第三方能够顺利开展介入工作。3.2第三方介入的条件第三方介入的条件为（列出介入条件），满足条件后，甲乙方应允许第三方介入。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系为服务提供者与服务接受者的关系，第三方独立于甲乙方，不承担甲乙方的责任和义务。4.2第三方与甲乙方的权利划分第三方的权利和义务由第三方自行承担，甲乙方的权利和义务不受第三方介入的影响。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据（依据，如合同金额、第三方收费等）确定为（具体金额）。5.2第三方责任限额的支付第三方责任限额的支付方式为（支付方式，如赔偿、保险等），支付时间为（支付时间）。第六条：第三方介入的变更和终止6.1第三方介入的变更第三方介入的变更应由甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的终止第三方介入的终止条件为（列出终止条件），终止后，第三方应按照甲乙方的要求，完成后续工作。第七条：第三方介入的违约处理7.1第三方违约行为7.2第三方违约责任的承担方式第三方违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等，具体承担方式按照合同约定的条款执行。第八条：争议解决8.1第三方与甲乙方的争议解决第三方与甲乙方的争议解决方式为（解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等）。8.2第三方与甲乙方的争议解决时间限制双方应在争议发生之日起（具体时间）内解决争议，否则视为放弃争议解决的权利。第九条：保险和保密9.1第三方保险第三方应为自己购买（保险类型），并承担保险费用。9.2第三方保密第三方应遵守本合同的保密条款，保护甲乙方的商业秘密和技术秘密。第十条：其他条款10.1法律适用本合同的适用法律为（具体法律）。10.2争议解决方式如双方在争议解决方式上达成一致，可以采用（解决方式）。10.3合同的附件和附录合同附件和附录包括（列出附件和附录内容），均为本合同不可分割的部分。第三部分