商务产业园运营管理委托合同2024年度版之服务期限2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商务产业园运营管理委托合同2024年度版之服务期限本合同目录一览1.服务期限的定义与范围1.1服务期限的定义1.2服务期限的范围2.服务期限的起止时间2.1服务期限的起始时间2.2服务期限的终止时间3.服务期限的续约条件3.1续约的条件3.2续约的申请流程3.3续约的有效期限4.服务期限内的运营管理任务4.1运营管理任务的描述4.2运营管理任务的具体内容5.服务期限内的服务标准5.1服务标准的定义5.2服务标准的量化指标6.服务期限内的服务团队配置6.1服务团队的组成6.2服务团队成员的职责分配7.服务期限内的服务质量保障7.1质量保障的措施7.2质量保障的评估机制8.服务期限内的服务费用8.1服务费用的计算方式8.2服务费用的支付方式8.3服务费用的调整机制9.服务期限内的合同变更9.1合同变更的条件9.2合同变更的流程9.3合同变更的有效性10.服务期限内的合同终止10.1合同终止的条件10.2合同终止的流程10.3合同终止后的权利义务处理11.服务期限内的违约责任11.1违约行为的界定11.2违约责任的处理方式12.服务期限内的争议解决12.1争议解决的途径12.2争议解决的时间限制13.服务期限内的保密条款13.1保密信息的定义13.2保密信息的保护措施14.服务期限内的法律适用与争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条服务期限的定义与范围1.1服务期限的定义本合同服务期限指自合同生效之日起至合同约定的服务期限届满之日止的期间。在此期间，乙方应按照本合同约定的条款向甲方提供商务产业园运营管理服务。1.2服务期限的范围本合同服务期限内，乙方负责商务产业园的日常运营管理工作，包括但不限于园区设施维护、物业管理、企业服务、活动组织、安全管理等工作。第二条服务期限的起止时间2.1服务期限的起始时间本合同自双方签字盖章之日起生效，起始时间为2024年1月1日。2.2服务期限的终止时间本合同服务期限为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日止。第三条服务期限的续约条件3.1续约的条件在本合同服务期限届满前，甲方如有续约意向，应提前三个月向乙方提出书面续约申请。3.2续约的申请流程甲方提交续约申请后，乙方应在一个月内回复甲方，确认续约意向。双方就续约事宜进行协商，并签订新的合同。3.3续约的有效期限双方同意，续约后的服务期限自新一合同生效之日起至约定的服务期限届满之日止。第四条服务期限内的运营管理任务4.1运营管理任务的描述乙方作为商务产业园的运营管理方，应确保园区内的设施设备正常运行，提供优质的企业服务，组织各类活动，维护园区内的秩序和安全。4.2运营管理任务的具体内容乙方应负责园区内设施的日常维护和检修，保证设施设备的安全运行；提供园区内的物业管理服务，包括绿化、清洁、安保等；为企业提供商务支持服务，协助企业解决问题；组织各类园区活动，提升园区活力；确保园区内的安全管理，防止安全事故的发生。第五条服务期限内的服务标准5.1服务标准的定义服务标准是指乙方在服务期限内提供运营管理服务应达到的质量要求。5.2服务标准的量化指标第六条服务期限内的服务团队配置6.1服务团队的组成乙方应根据商务产业园的规模和管理需求，配置足够数量的专业服务团队，包括设施维护、物业管理、企业服务、活动组织、安全管理等岗位。6.2服务团队成员的职责分配乙方应确保服务团队成员明确各自职责，高效协同工作，为客户提供优质服务。设施维护人员负责园区设施设备的维护检修；物业管理人员负责园区内的绿化、清洁、安保等工作；企业服务人员负责为企业提供商务支持服务；活动组织人员负责园区活动的策划、组织和实施；安全管理人员负责园区内的安全管理工作，确保园区安全。第八条服务期限内的服务费用8.1服务费用的计算方式本合同服务费用按照商务产业园的建筑面积、服务内容和服务标准等因素计算。具体计算方式如下：（1）基本服务费用：按照商务产业园建筑面积每平方米每月一定金额计算；（2）额外服务费用：根据甲方提出的额外服务项目和服务内容，双方协商确定费用。8.2服务费用的支付方式甲方应按照本合同约定的期限和方式向乙方支付服务费用。支付方式如下：（1）甲方每月支付当期的服务费用；（2）甲方应按照乙方提供的发票金额进行支付。8.3服务费用的调整机制双方同意，在服务期限内，如因市场行情、政策调整等原因导致服务费用发生变动，双方可协商调整服务费用。调整方式如下：（1）双方定期评估服务费用，根据实际情况进行调整；（2）双方同意，调整后的服务费用自下一支付周期起生效。第九条服务期限内的合同变更9.1合同变更的条件在本合同服务期限内，如因甲方业务需求变更、法律法规变动等原因，需要变更合同内容的，双方可协商签订变更协议。9.2合同变更的流程合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、变更范围、变更后的权利义务等。9.3合同变更的有效性双方签订的书面变更协议自签署之日起生效，具有同等法律效力。变更后的协议与原合同共同构成完整的合同体系。第十条服务期限内的合同终止10.1合同终止的条件本合同服务期限届满或双方协商一致提前终止合同的，合同终止。10.2合同终止的流程合同终止前，双方应共同办理交接手续，确保园区运营管理的平稳过渡。合同终止后，乙方应向甲方交还园区运营管理权。10.3合同终止后的权利义务处理合同终止后，双方依法履行合同终止后的权利义务，包括但不限于结算、处理遗留问题等。第十一条服务期限内的违约责任11.1违约行为的界定11.2违约责任的处理方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体处理方式双方可在本合同中约定。第十二条服务期限内的争议解决12.1争议解决的途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起个月内解决争议，超过期限的，对方有权向法院提起诉讼。第十三条服务期限内的保密条款13.1保密信息的定义保密信息是指本合同履行过程中双方接触到的商业秘密、运营数据、客户信息等。13.2保密信息的保护措施双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十四条服务期限内的法律适用与争议解决14.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他主体，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、维修方等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括与甲乙方履行合同有关的所有第三方主体，其参与的具体事项包括但不限于园区运营管理、设施维护、物业管理、活动组织等。第二条第三方介入的责权利划分2.1第三方介入的责任第三方介入的责任是指第三方主体在介入过程中应承担的义务和责任。第三方主体应按照合同约定和法律法规规定，履行其职责，确保园区运营管理的正常进行。2.2第三方介入的权利第三方介入的权利是指第三方主体在介入过程中应享有的权益。第三方主体有权按照合同约定和法律法规规定，获得相应的服务费用和报酬。2.3第三方介入的义务第三方介入的义务是指第三方主体在介入过程中应尽的责任。第三方主体应按照合同约定和法律法规规定，提供合格的服务，确保园区运营管理的正常进行。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1第三方介入的额外条款甲乙方应在与第三方主体签订合同时，明确第三方主体的责任、权利和义务，以及违约责任等条款。3.2第三方介入的说明甲乙方应在合同中明确第三方主体的介入范围、介入事项、介入时间等，以确保合同的履行和园区运营管理的正常进行。第四条第三方责任限额的界定4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方主体应承担的责任范围和限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方主体的资质、经验、信誉等因素进行评估确定。甲乙方应与第三方主体在合同中明确责任限额。4.3第三方责任限额的调整甲乙方应根据第三方主体的实际表现和合同履行情况，适时调整第三方责任限额。调整方式可由甲乙方与第三方主体协商确定。第五条第三方介入与甲乙方的关系5.1第三方介入与甲乙方的关系定义第三方介入与甲乙方的关系是指第三方主体在介入过程中与甲乙方之间的合作关系。5.2第三方介入与甲乙方的关系划分第三方介入与甲乙方的关系划分是指明确第三方主体在介入过程中的独立性，第三方主体应独立承担责任，不涉及甲乙方之间的合作关系。5.3第三方介入与甲乙方的责任划分第三方介入与甲乙方的责任划分是指明确第三方主体与甲乙方在介入过程中的责任界限。第三方主体应按照合同约定和法律法规规定，独立承担责任，不涉及甲乙方之间的责任划分。第六条第三方介入的监督与管理6.1第三方介入的监督甲乙方应对第三方主体的介入过程进行监督，确保第三方主体按照合同约定和法律法规规定履行职责。6.2第三方介入的管理甲乙方应建立第三方介入的管理制度，包括但不限于第三方主体的选择、评估、调整等环节，以确保园区运营管理的正常进行。第七条第三方介入的变更与终止7.1第三方介入的变更甲乙方应在与第三方主体签订合同时，明确第三方主体介入的变更条件和流程。7.2第三方介入的终止甲乙方应在与第三方主体签订合同时，明确第三方主体介入的终止条件和流程。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约行为的界定8.2第三方违约责任的处理方式第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体处理方式甲乙方应与第三方主体在合同中明确。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决的途径甲乙方与第三方主体发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制甲乙方与第三方主体应在争议发生之日起个月内解决争议，超过期限的，对方有权向法院提起诉讼。第十条第三方介入的法律适用与争议解决10.1法律适用甲乙方与第三方主体签订的合同，其签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式甲乙方与第三方主体发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商务产业园运营管理服务内容清单附件2：设施设备维护检修标准附件3：物业管理服务规范附件4：企业服务支持具体措施附件5：园区活动组织方案模板附件6：安全管理规章制度附件7：保密信息清单附件8：第三方主体选择评估标准附件9：第三方主体服务费用计算方式附件10：第三方主体违约责任判定标准附件11：服务期限届满续约申请表附件12：服务费用支付凭证模板附件13：合同变更协议模板附件14：合同终止协议模板说明二：违约行为及责任认定：1.第三方主体未按照合同约定提供服务，或者服务未达到约定的质量标准。2.第三方主体未按照约定的时间或方式提供服务。3.第三方主体未履行合同中的保密义务，泄露了甲乙方的商业秘密或个人隐私。4.第三方主体未按照合同约定进行设施设备维护检修，导致设备故障或安全事故。5.第三方主体未按照合同约定提供物业管理服务，影响园区的环境和秩序。6.第三方主体未按照合同约定组织园区活动，导致活动无法顺利进行或产生安全风险。7.第三方主体未按照合同约定履行安全管理职责，导致园区发生安全事故。违约责任认定标准：1.第三方主体未按照合同约定提供服务或服务未达到约定的质量标准，应承担违约金或赔偿损失的责任。2.第三方主体未按照约定的时间或方式提供服务，应承担延迟履行违约金或赔偿损失的责任。3.第三方主体未履行保密义务，泄露甲乙方的商业秘密或个人隐私，应承担违约金或赔偿损失的责任。4.第三方主体未按照合同约定进行设施设备维护检修，导致设备故障或安全事故，应承担维修费用或赔偿损失的责任。5.第三方主体未按照合同约定提供物业管理服务，影响园区的环境和秩序，应承担违约金或赔偿损失的责任。6.第三方主体未按照合同约定组织园区活动，导致活动无法顺利进行或产生安全风险，应承担活动费用或赔偿损失的责任。7.第三方主体未按照合同约定履行安全管理职责，导致园区发生安全事故，应承担赔偿损失的责任。示例说明：如果第三方主体未按照合同约定提供设施设备维护检修服务，导致园区内一重要设备故障，影响了园区的正常运营。根据合同约定的违约责任认定标准，第三方主体应承担维修费用，并支付延迟履行违约金。具体金额可根据合同约定的标准进行计算。全文完。商务产业园运营管理委托合同2024年度版之服务期限1本合同目录一览1.服务期限的定义与范围1.1服务期限的定义1.2服务期限的范围2.服务期限的起止时间2.1服务期限的起始时间2.2服务期限的终止时间3.服务期限的延长3.1延长服务期限的条件3.2延长服务期限的程序4.服务期限的终止4.1终止服务期限的条件4.2终止服务期限的程序5.服务期限内的权利与义务5.1委托方的权利与义务5.2受托方的权利与义务6.服务期限内的服务内容6.1受托方应提供的服务内容6.2受托方不应提供的服务内容7.服务期限内的服务标准7.1服务标准的制定与执行7.2服务标准的监督与评估8.服务期限内的费用支付8.1费用支付的金额与时间8.2费用支付的方式与条件9.服务期限内的违约责任9.1委托方的违约责任9.2受托方的违约责任10.服务期限内的争议解决10.1争议解决的途径与方式10.2争议解决的时效要求11.服务期限内的合同变更11.1合同变更的条件与程序11.2合同变更的内容与效力12.服务期限内的合同解除12.1合同解除的条件与程序12.2合同解除后的权利与义务处理13.服务期限内的保密条款13.1保密信息的范围与内容13.2保密信息的保护措施与责任14.服务期限内的法律适用与争议解决14.1法律适用14.2争议解决的方式与地点第一部分：合同如下：第一条服务期限的定义与范围1.1服务期限的定义本合同服务期限指自合同生效之日起至合同约定服务期满之日止的时间段，双方按照本合同约定进行商务产业园运营管理委托服务的时间期限。1.2服务期限的范围本合同服务期限范围内，受托方应按照本合同约定，为委托方提供商务产业园运营管理服务，包括但不限于园区的日常管理、运营策划、招商推广、物业管理、设施维护等服务。第二条服务期限的起止时间2.1服务期限的起始时间本合同自双方签署之日起生效，合同生效日期为服务期限的起始时间。2.2服务期限的终止时间本合同服务期限为____年，自服务期限的起始时间起计算，服务期限的终止时间为服务期限的起始时间加上合同约定的年数。第三条服务期限的延长3.1延长服务期限的条件双方同意，在服务期限届满前，如委托方认为受托方的服务满意，并提前三个月书面通知受托方，双方可协商延长服务期限，但延长后的服务期限不得超过原服务期限的总体时长。3.2延长服务期限的程序双方同意，延长服务期限时，应签订书面《服务期限延长协议》，明确延长后的服务期限、费用等事项，并经双方盖章、签字生效。第四条服务期限的终止4.1终止服务期限的条件（1）受托方严重违反本合同的约定，影响委托方的利益；（3）法律、法规、政策等客观原因导致本合同无法继续履行；（4）双方协商一致终止服务期限。4.2终止服务期限的程序双方同意，终止服务期限时，应提前三个月书面通知对方，并在终止服务期限前完成相关善后处理工作，包括但不限于：费用结算、资料交接、剩余服务事项的处理等。第五条服务期限内的权利与义务5.1委托方的权利与义务（1）委托方应按照本合同约定，支付服务费用，并提供商务产业园的相关资料、信息等；（2）委托方有权监督受托方的服务情况，并提出改进建议、意见；（3）委托方应在合同约定的范围内，协助受托方完成运营管理相关工作；（4）委托方不得干涉受托方的正常运营管理活动，不得损害受托方的合法权益。5.2受托方的权利与义务（1）受托方应按照本合同约定，提供专业的商务产业园运营管理服务，确保园区的稳定运营；（2）受托方应遵守相关法律法规，合规经营，确保园区的安全、环保等事项；（3）受托方应定期向委托方报告运营管理情况，接受委托方的监督、检查；（4）受托方应按照约定时间、方式，向委托方支付合同约定的费用。第六条服务期限内的服务内容与标准6.1受托方应提供的服务内容（1）园区运营管理策略制定与实施；（2）园区招商推广活动策划与执行；（3）园区物业管理服务；（4）园区设施设备维护与更新；（5）园区内企业服务与支持；（6）园区安全、环保等合规管理工作。6.2受托方不应提供的服务内容（1）与商务产业园运营管理无关的服务；（2）违反法律法规、政策规定的不正当服务；（3）损害委托方、园区内企业及员工合法权益的服务。6.3服务标准的制定与执行受托方应根据本合同约定，制定详细的服务标准，包括但不限于服务质量、服务效率、安全标准、环保标准等，并按照制定的服务标准执行。6.4服务标准的监督与评估委托方应定期对受托方提供的服务标准进行监督与评估，如发现不符合约定标准的情况，有权要求受托方在规定时间内进行整改。受托方应按照委托方的要求，及时整改，确保服务标准符合合同约定。第八条服务期限内的费用支付8.1费用支付的金额与时间委托方应按照本合同约定的服务费用支付标准，向受托方支付服务费用。服务费用支付金额根据商务产业园的实际运营情况、双方约定的费用支付比例等因素确定。双方约定，服务费用按年度支付，每年度的服务费用应在合同生效后三个月内支付完毕。8.2费用支付的方式与条件委托方应通过银行转账等非现金方式向受托方支付服务费用。支付费用时，双方应共同出具确认函，确认该笔费用支付的金额、时间、用途等信息。受托方提供合法、合规的发票或收据，委托方按照约定时间和方式支付服务费用。第九条服务期限内的违约责任9.1委托方的违约责任如委托方违反本合同的约定，导致受托方无法正常履行合同义务，委托方应承担违约责任，向受托方支付违约金。违约金金额为合同总金额的10%。9.2受托方的违约责任如受托方违反本合同的约定，导致委托方无法正常获得合同约定的服务，受托方应承担违约责任，向委托方支付违约金。违约金金额为合同总金额的10%。第十条服务期限内的争议解决10.1争议解决的途径与方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时效要求双方应在本合同约定的服务期限内解决争议。如双方在争议发生之日起六个月内无法达成一致解决方案，则任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十一条服务期限内的合同变更11.1合同变更的条件与程序双方同意，如因客观原因导致本合同无法继续履行，或双方协商一致，可以变更本合同。合同变更应签订书面《合同变更协议》，明确变更内容，经双方盖章、签字生效。11.2合同变更的内容与效力合同变更协议与本合同具有同等法律效力。变更后的合同条款取代原合同相应条款，双方应按照变更后的合同内容履行各自的义务。第十二条服务期限内的合同解除12.1合同解除的条件与程序双方同意，在服务期限内，如发生本合同第四条约定的终止服务期限情形，双方可以解除本合同。合同解除应签订书面《合同解除协议》，明确解除原因、解除时间等，经双方盖章、签字生效。12.2合同解除后的权利与义务处理合同解除后，受托方应按照委托方的要求，完成剩余服务事项的处理，包括但不限于：资料交接、费用结算、后续事务处理等。双方应协商确定解除后的权利与义务处理事项，并在《合同解除协议》中明确。第十三条服务期限内的保密条款13.1保密信息的范围与内容双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。保密信息的范围包括合同内容、业务数据、客户信息等。13.2保密信息的保护措施与责任双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。如发生保密信息泄露，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为泄露信息造成的实际损失的两倍。第十四条服务期限内的法律适用与争议解决14.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决的方式与地点如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼地点为合同签订地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方介入指除甲乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织等，因合同履行需要而参与至本合同的履行过程之中。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监考方、技术支持方等，任何参与至本合同的履行过程之中，对合同的签订、履行、解释及争议解决具有或可能具有影响的个人或组织。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务第三方介入应严格遵守本合同的约定，按照甲乙双方的指示和要求，完成合同约定的任务。同时，第三方介入应保证其提供服务或产品的合法性、合规性，不得违反法律法规、政策规定。2.2第三方介入的责任第三方介入应对其提供服务或产品的质量、安全、性能等承担全部责任。如因第三方介入的过错导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方介入承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的选定与更换3.1第三方介入的选定甲乙方应共同选定第三方介入。选定第三方介入时，甲乙方应综合考虑第三方介入的资质、能力、信誉等因素，确保其能胜任本合同约定的任务。3.2第三方介入的更换如甲乙方认为已选定的第三方介入无法按照本合同的约定履行其义务，甲乙方有权书面通知对方更换第三方介入。更换第三方介入时，甲乙方应遵守本合同关于第三方介入选定的规定。第四条第三方介入的费用支付4.1第三方介入费用的确定甲乙方应按照本合同的约定，支付第三方介入的费用。第三方介入费用的支付标准、支付时间等，应在甲乙方选定第三方介入时予以明确。4.2第三方介入费用的支付方式与条件甲乙方应通过银行转账等非现金方式向第三方介入支付费用。支付费用时，甲乙方应共同出具确认函，确认该笔费用支付的金额、时间、用途等信息。第三方介入提供合法、合规的发票或收据，甲乙方按照约定时间和方式支付服务费用。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方介入的违约行为第三方介入如违反本合同的约定，导致甲乙方无法正常履行合同义务，第三方介入应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。违约金金额为合同总金额的10%。5.2第三方介入的赔偿责任如第三方介入的违约行为导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方介入承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据甲乙方的实际损失确定。第六条第三方介入的权益保护6.1第三方介入的权益保障甲乙方应确保第三方介入的合法权益得到保障，不得擅自变更、解除与第三方介入的合同。如甲乙方单方面变更、解除与第三方介入的合同，导致第三方介入遭受损失的，甲乙方应承担相应的赔偿责任。6.2第三方介入的保密义务第三方介入应对其在履行本合同过程中知悉的甲乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以严格保密，未经甲乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。如发生保密信息泄露，第三方介入应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金金额为泄露信息造成的实际损失的两倍。第七条第三方