全新项目部房屋租赁合同（2024版）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新项目部房屋租赁合同（2024版）2本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任第六条房屋维修6.1维修责任6.2维修通知第七条房屋保险7.1保险责任7.2保险费用第八条租赁双方的权利和义务8.1出租人的权利和义务8.2承租人的权利和义务第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的转让12.1合同转让条件12.2合同转让程序第十三条合同的生效、终止和续约13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同续约程序第十四条其他约定14.1房屋交付时间14.2房屋交付条件14.3其他特殊约定第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：共计平方米，其中使用面积平方米。1.3房屋用途：租赁房屋仅用于乙方（承租人）的项目部办公及员工居住使用，未经甲方（出租人）书面同意，乙方不得将租赁房屋用于其他任何用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2租金支付周期：每三个月支付一次租金。3.3租金支付方式：乙方通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户。第四条押金4.1押金金额：人民币元整（大写：人民币元整）。4.2押金退还方式：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条租赁物的使用和维护5.1乙方应按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，并妥善保管租赁物，确保租赁物的正常使用和安全。5.2乙方负责日常的维护和保养工作，确保租赁物的设施设备正常运行。对于因乙方使用不当或疏忽造成的损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条房屋维修6.1甲方负责租赁房屋及附属设施的正常维护和保养，确保租赁房屋的安全和适用性。6.2租赁期内，如租赁房屋及附属设施出现损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后X个工作日内进行修复。如因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。第八条租赁双方的权利和义务8.1出租人的权利和义务8.1.1甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照约定用途使用租赁房屋。8.1.2甲方应保证租赁房屋及附属设施的安全和正常使用，负责对其进行必要的维修和保养。8.1.3甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的各类手续和服务。8.2承租人的权利和义务8.2.1乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，并享有租赁物的使用权。8.2.2乙方应按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变租赁物的性质和用途。8.2.3乙方应合理使用租赁物，并妥善保管租赁物，确保租赁物的正常使用和安全。8.2.4乙方应按时支付租金和押金，并履行合同约定的其他义务。第九条违约责任9.1出租人违约责任9.1.1如甲方未按照合同约定提供租赁房屋或未履行合同约定的义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的2倍。9.1.2如甲方提前解除合同，甲方应按照合同约定退还乙方押金，并支付违约金，违约金为租金的2倍。9.2承租人违约责任9.2.1如乙方未按照合同约定支付租金、押金或未履行合同约定的其他义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的2倍。9.2.2如乙方擅自改变租赁物的性质和用途，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的2倍。9.2.3如乙方提前解除合同，乙方无权要求退还已支付的租金和押金，并应向甲方支付违约金，违约金为租金的2倍。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点为北京市。第十一条合同的变更和解除11.1在合同有效期内，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方盖章确认。11.2合同的变更或解除不得影响乙方已支付的租金和押金的退还。第十二条合同的转让12.1如乙方需将合同权益转让给第三方，应事先征得甲方的书面同意。12.2合同转让程序如下：12.2.1乙方应向甲方提交书面转让申请，并说明转让给第三方的基本情况。12.2.2甲方应在接到转让申请后15个工作日内回复，如不同意转让，应说明理由。12.2.3双方应按照甲方的回复意见办理合同转让手续。第十三条合同的生效、终止和续约13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2租赁期满或合同提前解除后，本合同即终止。13.3如双方同意续约，应在租赁期满前3个月签订书面续约协议。第十四条其他约定14.1房屋交付时间：本合同签订后，甲方应在X个工作日内将租赁房屋交付给乙方使用。14.2房屋交付条件：租赁房屋应符合合同约定的用途，设施设备应正常运行，交付时甲方应提供房屋钥匙和相关资料。14.3其他特殊约定：双方可在本合同基础上，就其他事项进行协商，并签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织。第十六条第三方介入的程序和条件16.1如租赁过程中涉及第三方服务，甲方应提前通知乙方，并征得乙方同意。16.2甲方在选择第三方服务提供商时，应确保其具备合法资质和良好信誉。16.3甲方应与第三方服务提供商签订书面服务协议，并明确服务内容、费用及期限等事项。第十七条甲乙方的义务17.1甲方应负责与第三方服务提供商的沟通与协调，确保服务质量。17.2乙方应按照甲方和第三方服务提供商的要求，配合完成相关服务事项。17.3甲方和乙方均有义务监督第三方服务提供商的履约情况，确保合同的顺利履行。第十八条第三方责任限额18.1第三方服务提供商在履行合同过程中造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。18.2甲方赔偿乙方后，有权向第三方服务提供商追偿。18.3甲方和乙方对第三方服务提供商的责任限额有约定的，从其约定。但甲方和乙方的责任限额不得低于乙方实际损失。第十九条第三方服务费用的支付19.1甲方应按照书面服务协议的约定支付第三方服务费用。19.2甲方支付第三方服务费用后，应向乙方提供支付凭证。19.3如乙方承担第三方服务费用，甲方应提前通知乙方，并在合同中明确费用承担事项。第二十条第三方服务提供商的更换20.1甲方或乙方对第三方服务提供商的服务不满意的，有权要求甲方更换。20.2甲方应在收到更换要求后15个工作日内，与乙方协商确定新的第三方服务提供商。20.3甲方与新的第三方服务提供商签订书面服务协议后，应通知乙方。第二十一条第三方与甲方、乙方的关系21.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同。21.2第三方不视为本合同的当事人，但本合同的履行可能导致第三方受益。21.3甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第二十二条第三方介入的合同变更和解除22.2甲方与乙方协商一致后，应签订书面变更或解除协议。第二十三条第三方介入的违约责任23.1第三方服务提供商未按照服务协议约定提供服务的，应承担违约责任。23.2甲方、乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。第二十四条第三方介入的争议解决24.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。24.2争议解决地点为北京市。第二十五条本合同的生效、终止和续约25.1本合同自双方签字盖章之日起生效。25.2租赁期满或合同提前解除后，本合同即终止。25.3如双方同意续约，应在租赁期满前3个月签订书面续约协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋平面图详细描述租赁房屋的布局、面积、房间功能等。附件二：租赁房屋设施设备清单列出房屋内所有设施设备及其品牌、型号、数量等信息。附件三：租金支付明细表详细记录每次租金支付的金额、日期、支付方式等信息。附件四：押金收据证明乙方已支付押金的收据或转账记录。附件五：维修服务协议与维修服务提供商签订的协议，明确维修服务的内容、期限、费用等。附件六：保险单据证明房屋已购买保险的单据，明确保险范围和金额。附件七：第三方服务提供商资质证明证明第三方服务提供商的合法资质和信誉的文件。附件八：合同变更或解除协议双方签订的关于合同变更或解除的书面协议。附件九：房屋交付确认书确认房屋交付时间、交付条件及交付时房屋状况的书面文件。附件十：房屋损坏或维修记录记录房屋损坏情况及维修情况的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按照约定提供租赁房屋或未履行合同约定的义务。示例：甲方未按时交付租赁房屋，导致乙方无法按时入住。2.2乙方未按照约定支付租金、押金或未履行合同约定的其他义务。示例：乙方延迟支付租金，未在约定的期限内支付。2.3乙方未按照约定用途使用租赁房屋，或擅自改变租赁物的性质和用途。示例：乙方将租赁房屋用于商业用途，未经甲方同意。2.4甲方提前解除合同或乙方提前解除合同。