2024年度房产交易合同格式下载2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产交易合同格式本合同目录一览1.房产交易双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产类型2.4房产所有权证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间表4.房产交付及过户4.1交付日期4.2过户流程4.3过户费用承担5.房产质量及保修5.1房产现状5.2质量问题处理5.3保修责任期限6.交易税费6.1税费承担比例6.2税费支付方式7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.隐私保护与信息保密10.1隐私保护10.2信息保密11.合同的附件11.1房产证复印件11.2卖家身份证明复印件11.3买家身份证明复印件11.4其他重要文件12.合同的签署与备案12.1签署日期12.2签署地点12.3备案流程13.其他约定13.1双方其他约定事项14.合同的最终解释权14.1合同解释权归属14.2法律适用第一部分：合同如下：第一条房产交易双方信息1.1卖家信息卖家姓名：X卖家身份证号码：X卖家联系方式：X卖家地址：X1.2买家信息买家姓名：X买家身份证号码：X买家联系方式：X买家地址：X第二条房产信息2.1房产地址：X省份：X城市：X区/县：X街道：X门牌号：X2.2房产面积：X平方米2.3房产类型：X（如住宅、商业、办公等）2.4房产所有权证号：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币X元整（大写：X元整）3.2支付方式：首付款：人民币X元整（大写：X元整），买方应在合同签订之日起X个工作日内支付给卖方。尾款：人民币X元整（大写：X元整），买方应在房产过户完成后支付给卖方。3.3支付时间表：首付款支付时间：X年月日尾款支付时间：X年月日第四条房产交付及过户4.1交付日期：X年月日4.2过户流程：双方应按照中国法律规定，共同前往房产交易中心办理过户手续。买方应承担过户过程中产生的相关税费。4.3过户费用承担：买方承担过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。具体费用双方可协商确定。第五条房产质量及保修5.1房产现状：双方确认，房产在交付时处于正常使用状态，不存在影响居住安全的质量问题。5.2质量问题处理：如房产在交付后出现质量问题，买方应立即通知卖方。卖方应在接到通知后X个工作日内，负责解决质量问题。5.3保修责任期限：自房产交付之日起，卖方对房产提供的保修期限为X年。第六条交易税费6.1税费承担比例：买方承担房产交易过程中产生的契税、印花税等税费，卖方承担房产交易过程中产生的个人所得税、土地增值税等税费。具体税费双方可协商确定。6.2税费支付方式：买方应在过户过程中支付应承担的税费。卖方应在过户完成后支付应承担的税费。第八条违约责任8.1卖家违约：如卖家未能按照合同约定履行义务，包括但不限于延迟交付房产、房产质量问题等，卖家应承担违约责任，向买家支付违约金，违约金为交易价格的X%。卖家应承担因违约所产生的其他相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。8.2买家违约：如买家未能按照合同约定履行义务，包括但不限于延迟支付款项、未能完成过户手续等，买家应承担违约责任，向卖家支付违约金，违约金为交易价格的X%。买家应承担因违约所产生的其他相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，双方可向房产交易中心或者相关调解机构申请调解。9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条隐私保护与信息保密10.1隐私保护：双方应对在合同履行过程中获得的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。10.2信息保密：双方应对合同内容及交易过程中获得的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。第十一条合同的附件11.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同的有效组成部分。11.2卖家身份证明复印件：本合同附件中包含卖家的身份证明复印件，作为合同的有效组成部分。11.3买家身份证明复印件：本合同附件中包含买家的身份证明复印件，作为合同的有效组成部分。11.4其他重要文件：本合同附件中可能包含其他重要文件，包括但不限于房产评估报告、贷款合同等。第十二条合同的签署与备案12.1签署日期：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。12.2签署地点：本合同在X签署。12.3备案流程：双方应按照中国法律规定，将本合同及相关附件备案至房产交易中心。第十三条其他约定13.1双方其他约定事项：双方在其他事项上的约定，应以书面形式附加本合同后生效。第十四条合同的最终解释权14.1合同解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。14.2法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等，在房产交易过程中提供服务的非合同当事人。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及行业标准提供服务，并对提供的服务承担责任。如第三方未能按照约定提供服务或存在过错，导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应的责任。1.3第三方权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。第二条第三方介入的额外条款及说明第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据合同约定或行业惯例确定。如双方在合同中未作明确约定，双方可协商确定第三方责任限额。3.2第三方责任限额的表述：第三方责任限额应在合同中以明确、具体的方式表述，如“第三方就其提供的服务承担的最高责任限额为人民币X元整”。3.3第三方责任限额的适用：第三方责任限额适用于第三方在提供服务过程中产生的违约、侵权等法律风险。如第三方导致甲方或乙方损失超过责任限额，第三方应按照合同约定或协商确定的责任限额承担责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，双方之间的权利义务关系不受甲方、乙方之间关系的影响。4.2第三方与甲乙方的责任划分：第三方在提供服务过程中产生的责任，由第三方承担。甲方、乙方在履行合同过程中产生的责任，由甲方、乙方承担。4.3第三方与甲乙方的权益保护：第三方应尊重甲方、乙方的权益，不得泄露甲方、乙方的个人信息和商业秘密。甲方、乙方应按照合同约定履行义务，不得滥用第三方提供的服务。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方介入的争议解决方式：如第三方介入导致合同争议，双方应尝试协商解决。如协商不成，可选择调解或诉讼方式解决。5.2第三方介入的争议解决主体：第三方介入的争议解决主体为甲方、乙方和第三方。任何一方均有权提起争议解决程序。第六条第三方介入的合同修改6.1第三方介入的合同修改方式：如合同履行过程中需要第三方介入，双方可协商修改合同相关条款，以明确第三方的权利和义务。6.2第三方介入的合同修改程序：双方应就第三方介入的合同修改内容达成一致，并以书面形式附加本合同后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同的有效组成部分。房产证应真实、准确，并经双方核实无误。2.卖家身份证明复印件：本合同附件中包含卖家的身份证明复印件，作为合同的有效组成部分。卖家身份证明应真实、有效。3.买家身份证明复印件：本合同附件中包含买家的身份证明复印件，作为合同的有效组成部分。买家身份证明应真实、有效。6.过户申请文件：本合同附件中包含房产过户申请文件，作为合同的有效组成部分。过户申请文件应包括双方的身份证明、房产证、合同复印件等，用于办理房产过户手续。7.交易税费支付凭证：本合同附件中包含交易税费支付凭证，作为合同的有效组成部分。支付凭证应证明双方已按照约定支付相关税费。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为：延迟交付房产：卖家未能按照合同约定时间交付房产，构成违约。房产质量问题：卖家提供的房产存在质量问题，未能满足合同约定。信息披露不实：卖家未如实披露房产相关信息，如产权状况、使用状况等。2.买家违约行为：延迟支付款项：买家未能按照合同约定时间支付款项，构成违约。取消交易：买家在合同签订后，无正当理由取消交易。提供虚假信息：买家在交易过程中，提供虚假个人信息或资质证明。3.违约责任认定标准：违约金：双方应按照合同约定或协商确定违约金的数额。违约金从违约方的违约行为发生之日起计算，至违约行为终止之日止。损害赔偿：如违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。合同解除：如违约行为严重违反合同约定，双方均有权解除合同。示例说明：1.卖家延迟交付房产，买方要求违约金：如卖家未能按照合同约定时间交付房产，买方有权要求卖家支付违约金，违约金金额为房价的1%。2.买家延迟支付款项，卖方要求违约金：如买家未能按照合同约定时间支付款项，卖方有权要求买家支付违约金，违约金金额为房价的1%。全文完。2024年度房产交易合同格式1本合同目录一览1.房产信息1.1房产地址1.2房产面积1.3房产用途2.交易双方信息2.1卖方信息2.1.1姓名2.1.2身份证号2.1.3联系方式2.2买方信息2.2.1姓名2.2.2身份证号2.2.3联系方式3.交易价格3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.过户及登记4.1过户费用4.2过户时间4.3产权登记费用4.4产权登记时间5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件9.其他约定9.1装修及家具家电9.2物业及水电费交接9.3户口迁移10.合同的生效10.1签订日期10.2生效日期11.附件11.1房产证复印件11.2身份证复印件11.3其他相关文件12.签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.备注14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产地址：市区路号，房屋所有权证编号：；1.2房产面积：该房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米；1.3房产用途：住宅。第二条交易双方信息2.1卖方信息2.1.1姓名：X；2.1.2身份证号：；2.1.3联系方式：X；2.2买方信息2.2.1姓名：X；2.2.2身份证号：；2.2.3联系方式：X；第三条交易价格3.1房产交易价格：人民币（大写）：元整（小写）：.00元；3.2支付方式：买方支付给卖方的方式为（银行转账/现金支付/其他支付方式）；3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起X日内，将交易价格支付给卖方。第四条过户及登记4.1过户费用：双方约定，过户费用为元，由买方承担；4.2过户时间：双方应在本合同签订之日起X日内，共同办理过户手续；4.3产权登记费用：双方约定，产权登记费用为元，由买方承担；4.4产权登记时间：双方应在本合同签订之日起X日内，共同办理产权登记手续。第五条房产交付5.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给买方；第六条违约责任6.1卖方违约：如卖方未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%；6.2买方违约：如买方未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。第七条争议解决7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议；7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产交易管理部门申请调解；7.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效；8.2解除条件：合同签订后，除非依法定事由，否则任何一方不得单方面解除合同。如确有法定事由导致合同解除，应提前X天通知对方，并承担相应的违约责任。第九条其他约定9.1装修及家具家电：房屋交付时，房屋内的装修及家具家电应保持本合同约定的状态，如有损坏或缺失，卖方应负责修复或赔偿；9.2物业及水电费交接：房屋交付时，卖方应向买方结清物业及水电费等相关费用，并将相关单据交予买方；9.3户口迁移：卖方应在本合同签订之日起X日内，将房屋内的户口迁移至其他住所。第十条合同的生效10.1签订日期：本合同自双方签字盖章之日起生效；10.2生效日期：本合同的生效日期为签字盖章之日起X日后。第十一条附件11.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证复印件一份，该复印件与原件具有同等法律效力；11.2身份证复印件：本合同附件中包含卖方和买方身份证复印件各一份，该复印件与原件具有同等法律效力；11.3其他相关文件：本合同附件中还包含其他与本合同履行相关的文件。第十二条签字盖章12.1卖方签字：12.2买方签字：12.3见证人签字：第十三条备注第十四条合同编号：本合同编号为，一式三份，卖方、买方各执一份，见证人保存一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织；15.2第三方介入的情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、贷款机构等；15.3第三方责任：第三方介入本合同的过程中，应严格按照相关法律法规和行业规范操作，确保合同的合法性、有效性。如第三方因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的法律责任；15.4第三方选择：甲乙方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力；15.5第三方费用：第三方介入本合同所需的费用由甲乙方共同承担。第十六条额外条款及说明16.1中介方责任：中介方应如实提供房产信息，协助甲乙方办理合同履行过程中的相关手续，并保密甲乙方的个人信息；16.2评估机构责任：评估机构应客观、公正地对房产进行评估，并提供准确的评估报告；16.3监理机构责任：监理机构应对房产交付过程进行监督，确保交付的房产符合本合同约定的条件；16.4贷款机构责任：贷款机构应按时发放贷款，确保甲乙方资金需求得到满足。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的资质、行业标准等因素确定；17.2第三方责任限额的告知：甲乙方应在合同中明确告知第三方责任限额；17.3第三方责任限额的调整：如第三方责任限额不能满足甲乙方的合法权益，甲乙方可协商调整，并在合同中予以明确。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的独立关系：第三方与甲乙方为独立主体，彼此之间的合同关系互不干扰；18.2第三方与甲乙方的权利义务划分：第三方仅承担本合同约定的义务，不承担甲乙方之间的权利义务；18.3第三方与甲乙方的纠纷解决：第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过协商、调解或诉讼等途径解决。第十九条第三方介入的变更和解除19.1第三方介入的变更：如甲乙方同意第三方变更其介入方式或职责，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效；19.2第三方介入的解除：如甲乙方同意解除第三方的介入，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效；19.3第三方介入的变更和解除通知：甲乙方应在变更或解除第三方介入后X日内，将相关协议通知第三方。第二十条第三方介入的违约责任20.1第三方违约：如第三方未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为合同交易价格的5%；20.2甲乙方违约：如甲乙方未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向第三方支付违约金，违约金为第三方介入费用的一倍。第二十一条争议解决21.1协商解决：甲乙方、第三方应通过友好协商解决履行过程中发生的任何争议；21.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产交易管理部门申请调解；21.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十二条合同的生效、变更和解除22.1合同生效：本合同自甲乙方、第三方签字盖章之日起生效；22.2合同变更：如甲乙方、第三方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效；22.3合同解除：如甲乙方、第三方同意解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第二十三条签字盖章23.1甲乙方签字：23.2第三方签字：23.3见证人签字：第二十四条备注第二十五条合同编号：本合同编号为，一式三份，甲乙方各执一份，第三方保存一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰可见，包含房产证上的所有信息，如房产所有权人、房产地址、房产面积、用途等。说明：房产证复印件用于证明房产的权属情况和房产的基本信息。附件二：身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰可见，包含身份证上的所有信息，如姓名、身份证号码、性别、出生日期、照片等。说明：身份证复印件用于证明甲乙方及其代理人的身份真实性。附件三：户口簿复印件详细要求：户口簿复印件应清晰可见，包含户口簿上的所有信息，如户主姓名、家庭成员姓名、家庭成员身份证号码等。说明：户口簿复印件用于证明卖方户口是否已迁移。附件四：婚姻状况证明复印件详细要求：婚姻状况证明复印件应清晰可见，包含婚姻状况证明上的所有信息，如婚姻状况、配偶姓名、配偶身份证号码等。说明：婚姻状况证明复印件用于证明卖方的婚姻状况，以便确定房产是否为夫妻共同财产。附件五：房产交易合同草稿详细要求：房产交易合同草稿应包含本合同的所有条款，并由甲乙方签字或盖章。说明：房产交易合同草稿用于甲乙方确认合同内容，并在合同签订后进行备案。附件六：付款凭证复印件详细要求：付款凭证复印件应清晰可见，包含付款凭证上的所有信息，如付款金额、付款时间、付款方式等。说明：付款凭证复印件用于证明买方已按约定支付交易价格。附件七：过户登记证明复印件详细要求：过户登记