全新建筑工程项目承包合同（2024年度）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新建筑工程项目承包合同（2024年度）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程项目1.4合同金额1.5工程地点第二条合同范围及内容2.1工程设计2.2工程施工2.3工程监理2.4工程验收2.5工程保修第三条合同价格及支付方式3.1合同价格3.2支付方式3.3进度付款3.4最终付款3.5付款条件第四条工程进度及交付时间4.1工程进度计划4.2工程交付时间4.3延期交付4.4提前交付第五条工程质量及标准5.1工程质量要求5.2国家标准5.3行业标准5.4质量保证措施第六条合同的履行及变更6.1合同的履行6.2合同变更6.3变更程序第七条违约责任7.1发包方的违约责任7.2承包方的违约责任7.3违约赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2协商解决8.3调解解决8.4仲裁解决8.5法律适用第九条合同的解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的处理第十条合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止10.3合同的解除第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密泄露的责任第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的通知12.3不可抗力的后果处理第十三条合同的转让13.1合同转让的条件13.2合同转让的程序13.3转让后的责任承担第十四条其他条款14.1合同的保管14.2合同的修订14.3合同的解除和终止14.4法律效力14.5合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方发包方是指按照本合同约定，拥有工程项目的所有权，负责组织、管理和监督工程项目的实施，并按照约定支付合同价款的一方。1.2承包方承包方是指按照本合同约定，承担工程项目的设计、施工、监理、验收和保修等工作，并按照约定收取合同价款的一方。1.3工程项目工程项目是指本合同约定的发包方委托承包方实施的具体建筑工程项目，包括工程设计、工程施工、工程监理、工程验收和工程保修等。1.4合同金额合同金额是指本合同约定的发包方应支付给承包方的工程价款总额，包括工程设计费、工程施工费、监理费、验收费和保修费等。1.5工程地点工程地点是指本合同约定的工程项目实施的具体地点。第二条合同范围及内容2.1工程设计承包方应按照发包方的要求，完成工程项目的初步设计、施工图设计等工作，并提交相应的设计文件。2.2工程施工承包方应按照设计文件和施工规范的要求，完成工程项目的施工，并保证施工质量和安全。2.3工程监理承包方应按照发包方的要求，对工程项目的施工过程进行监理，并确保施工进度和质量符合合同要求。2.4工程验收承包方应按照发包方的要求，组织工程项目的验收工作，并确保工程质量符合合同要求。2.5工程保修承包方应按照合同约定，对工程项目在保修期内出现的质量问题进行维修和保修。第三条合同价格及支付方式3.1合同价格合同价格是指发包方应支付给承包方的工程价款总额，包括工程设计费、工程施工费、监理费、验收费和保修费等。3.2支付方式发包方应按照本合同约定的付款方式和进度，向承包方支付合同价款。3.3进度付款发包方应按照工程进度的实际情况，向承包方支付相应的进度付款。3.4最终付款工程验收合格后，发包方应向承包方支付合同价款的最终付款。3.5付款条件发包方支付合同价款的条件是承包方按照合同约定，完成工程项目的实施，并达到合同约定的质量标准。第四条工程进度及交付时间4.1工程进度计划承包方应按照发包方的要求，制定工程项目的施工进度计划，并提交给发包方审批。4.2工程交付时间承包方应按照施工进度计划，确保工程项目的交付时间符合合同要求。4.3延期交付如承包方原因导致工程延期交付，承包方应按照合同约定承担相应的违约责任。4.4提前交付如承包方提前完成工程项目，应提前通知发包方进行验收。第五条工程质量及标准5.1工程质量要求承包方应按照国家和行业的质量标准，保证工程项目的质量符合合同要求。5.2国家标准工程项目的质量应符合国家现行的建筑施工质量验收标准。5.3行业标准工程项目的质量应符合建筑行业的相关标准和要求。5.4质量保证措施承包方应建立健全质量管理体系，确保工程质量的稳定和可靠。第六条合同的履行及变更6.1合同的履行双方应严格按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。6.2合同变更如合同履行过程中，双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。6.3变更程序合同变更应按照双方的协商一致进行，并经书面确认。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2协商解决双方应本着诚实信用的原则，通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.3调解解决如协商解决不成，双方同意将争议提交给建筑行业相关的调解组织进行调解。8.4仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.5法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的解除9.1合同解除的条件双方同意，在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他不能归责于双方的原因导致合同无法履行时，双方均有权解除合同。9.2合同解除的程序合同解除应通过书面协议进行，并由双方盖章确认。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分的责任和权利，并解决合同解除后的相关事宜。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止本合同在合同约定的工程验收合格并支付完合同价款后终止。10.3合同的解除如合同提前解除，应按照合同约定处理解除后的相关事宜。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。11.3保密泄露的责任如一方泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同时，应立即通知对方，并在不可抗力结束后恢复履行合同。12.3不可抗力的后果处理因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应按照合同约定处理相应的后果。第十三条合同的转让13.1合同转让的条件除非双方另有约定，合同不得转让。13.2合同转让的程序如双方同意转让合同，应签订书面转让协议，并经双方盖章确认。13.3转让后的责任承担合同转让后，转让方应对转让前的合同履行承担相应的责任。第十四条其他条款14.1合同的保管双方应各自妥善保管本合同及其附件。14.2合同的修订合同的修订应经双方书面同意，并由双方盖章确认。14.3合同的解除和终止如合同解除或终止，本合同约定的权利和义务随之终止。14.4法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的其它法人、自然人或其他组织。第三方介入是指在合同履行过程中，甲乙方因客观需要，与第三方产生合作关系，或第三方参与甲乙方之间的合作。15.2第三方介入的情况15.2.1甲乙方因合同履行需要，与第三方签订子合同或分包合同；15.2.2甲乙方与第三方合作开发新技术、新产品；15.2.3甲乙方与第三方共同使用设备、设施；15.2.4甲乙方与第三方进行技术交流、培训等。15.3第三方责任及权利15.3.1第三方介入本合同，应遵守国家法律法规，不得损害甲乙方的合法权益；15.3.2第三方应按照甲乙方的要求，履行合同约定的义务；15.3.3第三方应承担因自身原因导致合同违约的责任；15.3.4第三方有权按照合同约定，收取甲乙方的支付的价款或费用；15.3.5第三方应承担合同约定的保密义务。15.4第三方与甲乙方的关系15.4.1第三方与甲乙方为独立的合同主体，彼此之间的合同关系，不影响本合同的履行；15.4.2甲乙方与第三方的合同，不得违反本合同的约定；15.4.3甲乙方与第三方的合同，如涉及本合同的权利义务，应事先征得对方的同意。15.5第三方责任限额15.5.1甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行；15.5.2甲乙方对第三方的债务，不承担连带责任；15.5.3第三方对甲乙方的债务，不承担连带责任；15.5.4甲乙方与第三方之间的合同，如约定责任限额，应符合国家法律法规的规定。15.6第三方介入的合同管理15.6.1甲乙方与第三方签订的合同，应及时向对方通报；15.6.2甲乙方与第三方签订的合同，应明确合同期限，以避免影响本合同的履行；15.6.3甲乙方与第三方签订的合同，应明确合同价款、支付方式和时间；15.6.4甲乙方与第三方签订的合同，应明确违约责任和相关争议解决方式。15.7第三方介入的违约处理15.7.1第三方违反合同约定，甲乙方有权解除与第三方的合同，并追究其违约责任；15.7.2甲乙方违反合同约定，导致第三方违约，甲乙方应承担违约责任；15.7.3甲乙方与第三方之间的违约行为，不影响本合同的履行。15.8第三方介入对本合同的影响15.8.1第三方介入不影响本合同的履行，甲乙方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务；15.8.2第三方介入不影响本合同的解除、终止和解除，甲乙方应按照本合同约定处理解除、终止和解除后的相关事宜。15.9附件本合同附件包括甲乙方与第三方签订的合同、协议等文件，为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。15.10解释权本合同及其附件的解释权归甲乙方共同所有。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。15.11法律适用本合同及其附件的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件详细描述：包括工程项目的初步设计、施工图设计等，以及相关的设计说明书、图纸等。附件二：工程施工合同详细描述：甲乙方之间就工程施工所签订的合同，包括工程量清单、施工方案、施工进度计划等。附件三：监理合同详细描述：甲乙方之间就工程项目监理所签订的合同，包括监理大纲、监理计划、监理报告等。附件四：验收合同详细描述：甲乙方之间就工程验收所签订的合同，包括验收标准、验收程序、验收报告等。附件五：保修合同详细描述：甲乙方之间就工程保修所签订的合同，包括保修范围、保修期限、保修费用等。附件六：第三方合同详细描述：甲乙方与第三方之间签订的合同，如子合同、分包合同、技术合作合同等。附件七：付款凭证详细描述：包括合同价款的支付凭证，如银行转账凭证、现金支付凭证等。附件八：验收报告详细描述：工程项目验收后的报告，包括工程质量、工程进度、工程安全等方面的评估。附件九：工程变更协议详细描述：如合同履行过程中发生变更，甲乙方签订的变更协议。附件十：违约处理协议详细描述：如合同履行过程中发生违约行为，甲乙方签订的违约处理协议。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲乙方未按照合同约定履行义务，如延期交付、工程质量不符合标准等。示例：甲乙方未按照合同约定的时间交付工程，构成延期交付违约。2.2甲乙方未按照设计文件和施工规范进行施工，导致工程质量问题。示例：甲乙方在施工过程中未按照设计要求使用材料，导致工程质量不合格。2.3甲乙方未按照合同约定支付价款，如延迟支付、少支付等。示例：甲乙方在工程验收合格后，未按照约定时间支付最终付款。2.4甲乙方未按照合同约定进行合同转让。示例：甲乙方未经对方同意，擅自将合同转让给第三方。2.5甲乙方未按照合同约定处理保密信息。示例：甲乙方泄露了对方的商业秘密，导致对方经济损失。违约责任认定标准：3.1甲乙方的违约行为，应根据合同约定承担相应的违约责任。示例：甲乙方延期交付工程，应按照合同约定支付违约金。3.2甲乙方的违约行为，导致第三方损失的，应承担连带责任。示例：甲乙方未按照约定支付第三方价款，导致第三方损失，甲乙方应承担连带责任。3.3甲乙方的违约行为，影响工程质量的，应承担修复费用或重新施工的费用。示例：甲乙方施工质量不合格，导致工程需要重新施工，甲乙方应承担重新施工的费用。全文完。全新建筑工程项目承包合同（2024年度）1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址（如有）第二条：工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条：合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式3.3进度付款3.4最终付款第四条：工程进度与交付4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工程进度报告4.4工程交付标准第五条：乙方义务与责任5.1施工质量5.2施工安全5.3材料供应5.4工程变更处理第六条：甲方义务与责任6.1支付款项6.2施工现场提供6.3行政手续办理6.4甲方代表职责第七条：违约责任7.1乙方违约7.2甲方违约7.3违约赔偿方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点及机构8.3仲裁费用承担第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序第十条：不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力后果处理10.3不可抗力导致的合同解除第十一条：合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条：法律适用与争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决方式第十四条：其他条款14.1合同的签订地点与日期14.2附件清单（如有）14.3双方代表的签字（如有）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司甲方地址：×××市×××路×××号1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司乙方地址：×××市×××路×××号1.3丙方名称及地址：本工程如有分包商或供应商，其名称及地址在合同附件中列明。第二条：工程概况2.1工程名称：×××全新建筑工程项目2.2工程地点：×××市×××区×××地块2.3工程规模：根据附件一《工程设计图纸》及《工程量清单》确定2.4工程预算：总预算金额为人民币×××万元，具体预算分配见附件二《预算明细》。第三条：合同价格及支付方式3.1合同总价：人民币×××万元（大写：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2支付方式：银行转账3.3进度付款：按照工程进度，甲方按照乙方提交的进度报告及监理工程师的确认，支付相应的进度款。具体支付比例和时间见附件三《进度付款计划》。3.4最终付款：工程验收合格后，甲方支付合同总价的95%。剩余的5%作为质量保证金，保修期满无质量问题后支付。第四条：工程进度与交付4.1工程开工日期：本合同签订后，自乙方收到甲方支付的开工保证金之日起计算，工期为×××日。4.2工程竣工日期：按照工程进度计划，工程应在×××日竣工交付。4.3工程进度报告：乙方应每月向甲方提交工程进度报告，包括工程完成情况、进度款申请等内容。4.4工程交付标准：按照附件四《工程交付标准》进行验收。第五条：乙方义务与责任5.1施工质量：乙方应按照设计和规范要求施工，保证工程质量达到优良等级。5.2施工安全：乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和标准组织施工，确保施工安全。5.3材料供应：乙方负责采购施工所需材料，并保证材料质量符合设计要求。5.4工程变更处理：如遇设计变更，乙方应立即通知甲方并按照甲方要求进行施工。第六条：甲方义务与责任6.1支付款项：甲方按照约定的时间和比例支付进度款和最终付款。6.2施工现场提供：甲方负责提供施工所需的水、电、通讯等基础设施，并保证施工现场的畅通。6.3行政手续办理：甲方负责办理本工程所需的各项行政手续和审批手续。6.4甲方代表职责：甲方指派的现场代表应全程监督工程进度和质量，并有权对施工过程进行指导和调整。第七条：违约责任7.1乙方违约：乙方未按照约定完成工程，或工程质量不符合约定，甲方有权要求乙方返工、赔偿损失。7.2甲方违约：甲方未按照约定支付款项，或未提供施工条件，乙方有权要求甲方支付违约金、赔偿损失。7.3违约赔偿方式：违约方应按照实际损失的金额向守约方支付赔偿金，并承担相应的法律责任。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为×××市，仲裁机构为×××仲裁委员会。8.3仲裁费用承担：仲裁费用包括但不限于仲裁申请费、仲裁员报酬、仲裁庭费用等，由败诉方承担；双方均有责任承担各自的法律代理费、差旅费等其他费用。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同履行过程中，因不可抗力、政策调整等原因导致合同内容需要变更的，双方可协商一致变更合同内容。9.2合同解除条件：合同履行过程中，发生不可抗力或其他无法克服的客观原因，导致合同无法继续履行的，双方可协商一致解除合同。9.3变更与解除的程序：合同变更或解除应采用书面形式，并由双方代表签字确认。变更或解除协议自双方签字盖章之日起生效。第十条：不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力后果处理：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商采取措施减轻损失，并根据实际情况调整合同履行期限和方式。10.3不可抗力导致的合同解除：如不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行超过合同约定的期限，双方均有权解除合同，且不承担违约责任。第十一条：合同的终止11.1合同终止条件：合同约定的工程竣工交付，且质量保证金已支付完毕。11.2合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方要求完成工程扫尾工作，并清理施工现场。第十二条：保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。12.3泄密责任：一方泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条：法律适用与争议解决13.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如双方在合同中未约定争议解决方式，发生争议时，适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。第十四条：其他条款14.1合同的签订地点与日期：本合同于×××年×××月×××日，在×××市×××地签订。14.2附件清单：附件一《工程设计图纸》、附件二《工程量清单》、附件三《预算明细》、附件四《工程交付标准》。14.3双方代表的签字：甲方代表（签字）、乙方代表（签字）。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义：本合同涉及的第三方，包括但不限于分包商、供应商、监理机构、检测机构、金融机构等。15.2第三方责任：第三方应按照合同约定或法律规定，履行其合同义务，并对其提供的产品或服务的质量、安全、合法性等承担责任。第十六条：第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序：当甲乙双方在合同履行过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的理由、时间、方式等。16.2第三方介入条件：第三方介入需符合合同约定或相关法律法规的要求，并取得甲乙双方的同意。第十七条：第三方介入后的合同变更17.1第三方介入导致合同变更：如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。17.2第三方介入的合同变更程序：变更协议应明确变更的内容、范围、期限、责任等，并由甲乙双方及第三方共同签署。第十八条：第三方责任限额18.1第三方责任限额定义：第三方对甲乙双方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、履约保证限额等。18.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应在合同中明确约定，或由甲乙双方与第三方协商确定。18.3第三方责任限额的调整：如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的监督和管理，按照甲方的要求履行合同义务。19.2第三方与乙方关系：第三方应按照乙方的要求提供产品或服务，并保证质量、安全等符合乙方的要求。19.3第三方与甲方、乙方之间的纠纷处理：第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十条：第三方违约处理20.1第三方违约：第三方未按照合同约定或法律规定履行义务，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约赔偿：第三方应按照实际损失的金额向守约方支付赔偿金，并承担相应的法律责任。第二十一条：第三方退出21.1第三方退出条件：合同履行过程中，第三方因故需要退出，应提前书面通知甲乙双方。21.2第三方退出程序：第三方退出需符合合同约定或相关法律法规的要求，并取得甲乙双方的同意。21.3第三方退出后的责任处理：第三方退出后，应按照合同约定或法律规定，承担相应的责任。第二十二条：其他相关事项22.1第三方资料提供：第三方应向甲乙双方提供其资质证明、合法身份证明等相关资料。22.2第三方信息变更：第三方如发生名称、地址、法定代表人等变更，应及时书面通知甲乙双方。22.3第三方继承与转让：合同履行过程中，如第三方发生继承、转让等情形，第三方应继续履行合同义务。第二十三条：本合同的附件23.1附件内容：包括但不限于第三方资质证明、合同履行过程中产生的相关文件、第三方提供的产品或服务说明书等。23.2附件的补充与修改：附件内容如需补充或修改，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面补充协议。第二十四条：合同的签订与生效24.1合同签订：本合同自甲乙双方及第三方代表签字盖章之日起生效。24.2合同生效：本合同生效后，甲乙双方及第三方应严格按照合同约定履行义务，并享受相应的权利。第二十五条：合同的解除与终止25.1合同解除：如合同履行过程中发生不可抗力或其他无法克服的客观原因，导致合同无法继续履行，甲乙双方或第三方均有权解除合同。25.2合同终止：合同约定的工程竣工交付，且质量保证金已支付完毕后，本合同终止。第二十六条：合同的争议解决26.1争议解决方式：如双方在合同中未约定争议解决方式，发生争议时，适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。26.2仲裁或诉讼：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为×××市，仲裁机构为×××仲裁委员会。如双方选择诉讼，争议解决地点为合同签订地人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《工程设计图纸》详细要求：包含工程的整体设计方案、建筑结构图、电气设计图、给排水设计图等，须符合国家相关标准和规范。附件二：《工程量清单》详细要求：列出工程所需的材料、工程量及单价，以便于双方计算合同总价。附件三：《预算明细》详细要求：详细列出工程预算的各个部分，包括材料费、人工费、机械使用费等。附件四：《工程交付标准》详细要求：明确工程交付时的质量、安全、功能等方面的要求，确保工程达到约定的标准。附件五：《第三方资质证明》详细要求：提供第三方的营业执照、资质证书等相关证明文件，以证明其具备合同约定的服务能力。附件六：《第三方提供的产品或服务说明书》详细要求：说明第三方提供的产品或服务的性能、规格、使用方法等内容。附件七：《进度付款计划》详细要求：明确工程进度款的具体支付比例、时间和条件。附件八：《违约金计算公式》详细要求：详细说明违约金的计算方式，包括计算基数、百分比等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按照约定时间完成工程、工程质量不符合约定、未按约定支付款项等。责任认定标准：违约方应按照实际损失的金额向守约方支付赔偿金，并承担相应的法律责任。具体损失金额的计算方式应参照附件八《违约金计算公式》。示例说明：如乙方未按照约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金的计算基数为工程总价款的5%，违约金计算公式为：违约金=工程总价款×5%。全文完。全新建筑工程项目承包合同（2024年度）2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1承包商信息1.2业主信息1.3工程项目定义第二条合同范围及内容2.1工程承包范围2.2工程承包内容2.3工程量清单第三条合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式3.3进度付款3.4最终付款第四条工程进度及交付4.1工程进度计划4.2工程交付时间4.3工程延期交付第五条工程质量及标准5.1工程质量要求5.2工程标准规范5.3质量检查与验收第六条工程变更及调整6.1工程变更程序6.2工程变更费用6.3工程调整方式第七条合同的解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止合同的后续处理第八条违约责任及赔偿8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿方式第九条争议解决及法律适用9.1争议解决方式9.2适用法律法规第十条保密条款10.1保密信息10.2保密义务10.3保密期限第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力处理方式第十二条合同的转让与分包12.1合同转让12.2分包规定第十三条税务及保险13.1税务责任13.2保险责任第十四条其他条款14.1合同修改与补充14.2合同解除或终止后的处理14.3合同的生效与终止日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1承包商信息承包商全称：X建筑工程有限公司营业执照号码：注册资本：人民币万元成立时间：年月日注册地址：省市区路号法定代表人：X联系人：X联系电话：X1.2业主信息业主全称：X房地产开发有限公司营业执照号码：注册资本：人民币万元成立时间：年月日注册地址：省市区路号法定代表人：X联系人：X联系电话：X1.3工程项目定义项目名称：住宅小区建筑工程项目地点：省市区路号项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、绿化工程等第二条合同范围及内容2.1工程承包范围承包商承包范围包括但不限于：土建工程、安装工程、装饰工程、绿化工程等承包商应按照合同约定的工程内容和质量要求，完成所有施工工作2.2工程承包内容工程内容具体包括但不限于：地基与基础工程、主体结构工程、建筑幕墙工程、屋面工程、建筑给排水及供暖工程、建筑电气工程、通风与空调工程、建筑智能化工程、装饰装修工程、园林绿化工程等承包商应按照合同约定的工程内容和质量要求，完成所有施工工作2.3工程量清单工程量清单详见附件一，该清单为本合同的重要组成部分承包商应按照工程量清单约定的工程内容和数量进行施工第三条合同价格及支付方式3.1合同总价本合同总价人民币万元（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）合同总价包括但不限于：工程量清单中所列各项工程的费用、材料费用、人工费用、机械使用费用、管理费用、利润及风险费用等3.2支付方式合同支付方式采用进度付款和最终付款相结合的方式进度付款按照工程进度和工程量完成情况，按约定的比例支付最终付款在工程验收合格后支付3.3进度付款进度付款的比例为已完成工程量的70%进度付款的支付时间及金额详见附件二3.4最终付款工程验收合格后，支付合同总价的30%作为最终付款最终付款的支付时间及金额详见附件二第四条工程进度及交付4.1工程进度计划工程进度计划详见附件三承包商应按照进度计划完成工程施工，如有延期，应提前通知业主并协商解决4.2工程交付时间工程交付时间为年月日承包商应按照约定时间完成工程施工，如有延期，应提前通知业主并协商解决4.3工程延期交付如承包商原因导致工程延期交付，应按照合同约定承担违约责任如不可抗力原因导致工程延期交付，双方应协商解决第五条工程质量及标准5.1工程质量要求工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和规范的要求工程质量应达到优良等级5.2工程标准规范工程标准规范详见附件四承包商应按照工程标准规范进行施工，确保工程质量5.3质量检查与验收工程质量检查分为施工过程中检查和工程竣工验收两个阶段施工过程中检查由业主或其委托的监理机构进行，检查结果作为工程进度付款的依据之一工程竣工验收由业主或其委托的监理机构组织，验收合格后支付最终付款第六条工程变更及调整6.1工程变更程序1）业主或其委托的监理机构提出变更需求2）承包商根据变更需求提出变更方案和费用预算3）业主或其委托的监理机构审批变更方案和费用预算4）承包商按照审批结果进行变更第八条合同的解除与终止8.1合同解除条件1）双方同意解除合同2）不可抗力导致合同无法履行3）一方明确表示不履行合同主要义务4）一方严重违反合同约定，对方无法履行合同8.2合同终止条件1）合同约定的工程全部完成，并经业主验收合格2）双方同意终止合同3）不可抗力导致合同无法履行4）一方明确表示不履行合同主要义务5）一方严重违反合同约定，对方无法履行合同8.3解除或终止合同的后续处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续：1）结算合同价款2）处理已完成工程的质量保修事宜3）办理相关手续，确保工程合法合规第九条违约责任及赔偿9.1违约行为1）不履行合同约定的义务2）延迟履行合同义务3）违反合同约定的质量标准4）其他违反合同约定的行为9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于：1）支付违约金2）赔偿对方因此遭受的损失3）承担继续履行合同的责任9.3违约赔偿方式1）违约方支付违约金人民币万元（大写：人民币玖拾玖玖万元整）2）违约方赔偿因此给对方造成的损失，具体损失金额根据实际情况确定第十条争议解决及法律适用10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条保密条款11.1保密信息双方在合同履行过程中获得的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密信息。11.2保密义务双方在合同有效期内和解除或终止合同后，均应对保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起贰年止。第十二条合同的转让与分包12.1合同转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2分包规定承包商不得将合同约定的工程全部或部分分包给第三方，如确需分包，应事先征得业主同意。第十三条税务及保险13.1税务责任双方应按照法律法规规定，自行承担相应的税务责任。13.2保险责任承包商应按照法律法规和合同约定，为工程购买相关保险，并承担保险费用。第十四条其他条款14.1合同修改与补充双方同意，合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.2合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，确保工程合法合规。14.3合同的生效与终止日期本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的工程全部完成并经业主验收合格之日终止。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所述第三方指非合同当事人，但与合同当事人存在利害关系，可能对合同履行产生影响的主体。1.2第三方种类第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、监管机构、发包人指定的咨询工程师等。第二条第三方介入的方式及程序2.1第三方介入方式1）甲乙双方同意引入第三方进行协调、评估或监督2）法律规定第三方介入3）合同约定第三方介入2.2第三方介入程序第三方介入的程序如下：1）甲乙双方协商一致，确定第三方的角色、职责和权限2）甲乙双方与第三方签订相关的协议或合同，明确双方的权利义务3）第三方按照约定介入合同履行过程第三条第三方责任及权利3.1第三方责任1）客观、公正、及时地完成其职责范围内的相关工作2）对因其原因导致的合同履行延误或其他损失承担赔偿责任3.2第三方权利1）根据合同约定，获取相应的报酬和服务费用2）要求甲乙双方提供必要的协助和配合3）对合同履行过程进行监督和评价第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于合同约定或法律规定，第三方并非甲乙方的代理人、雇员或合作伙伴。4.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在合同履行过程中，仅负责特定的职责，不取代甲乙方的权利和义务。甲乙双方的权益不受第三方介入的影响。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定、法律规定和第三方的工作性质、风险程度等因素确定。5.2第三方责任限额的表述第三方责任限额具体表述如下：1）第三方对因其原因导致的合同履行延误或其他损失承担的赔偿责任，不超过人民币万元（大写：人民币玖拾玖玖万元整）2）第三方在履行其职责过程中，因过失导致的损失，第三方应承担的责任限于直接损失，并不超过人民币万