2024年度二手合法房屋买卖合同内容2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手合法房屋买卖合同内容1本合同目录一览1.房屋买卖合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3房屋信息2.房屋买卖价格2.1房价确定2.2付款方式及时间3.房屋交付及过户3.1交付时间3.2过户手续3.3交付条件4.房屋权利与瑕疵4.1房屋权属证明4.2房屋瑕疵告知4.3房屋权利转移5.房屋交易税费5.1税费承担方式5.2税费支付时间6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.隐私保护与信息保密9.1卖方隐私保护9.2买方隐私保护9.3信息保密义务10.合同的适用法律及争议管辖10.1适用法律10.2争议管辖11.其他约定11.1房屋装修情况11.2家具家电归属11.3物业费用结算12.附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证明12.3房屋现状照片13.签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方地址：市区路号1.1.3卖方联系方式：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方地址：市区路号1.2.3买方联系方式：X1.3房屋信息1.3.1房屋地址：市区路号1.3.2房屋面积：平方米1.3.3房屋所有权证号：第二条房屋买卖价格2.1房价确定2.1.1房屋成交价格为人民币X万元整（大写：人民币肆佰捌拾捌万元整）。2.2付款方式及时间2.2.1买方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）支付给卖方。2.2.2买方应于房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内，将尾款人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）支付给卖方。第三条房屋交付及过户3.1交付时间3.1.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买方。3.2过户手续3.2.1买方应在本合同签订之日起个工作日内，办理房屋过户手续。3.3交付条件3.3.1.1房屋所有权证等相关证件齐全；3.3.1.2房屋内外部装修及设施完好，无遗留问题；3.3.1.3房屋物业管理费等相关费用已结清。第四条房屋权利与瑕疵4.1房屋权属证明4.1.1卖方应在本合同签订之日起五个工作日内，向买方出示房屋所有权证等相关证明文件。4.2房屋瑕疵告知4.2.1卖方应对房屋的瑕疵情况进行全面、真实的告知。4.3房屋权利转移4.3.1房屋过户手续办理完毕后，房屋所有权归买方所有。第五条房屋交易税费5.1税费承担方式5.1.1房屋交易过程中产生的税费，按照相关法律法规规定由买卖双方各自承担。5.2税费支付时间5.2.1买方应在本合同签订之日起五个工作日内，向相关机构支付应由其承担的税费。第六条违约责任6.1卖方违约6.1.1卖方未按本合同约定时间交付房屋的，应按照迟延交付部分房价的1%向买方支付违约金。6.2买方违约6.2.1买方未按本合同约定时间支付房价的，应按照未支付部分房价的1%向卖方支付违约金。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自买卖双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更8.2.1合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.3合同解除8.3.1合同生效后，除非法律规定或双方协商一致外，任何一方不得单方面解除合同。第九条隐私保护与信息保密9.1卖方隐私保护9.1.1买方应尊重卖方的隐私权，不得泄露卖方个人信息。9.2买方隐私保护9.2.1卖方应尊重买方的隐私权，不得泄露买方个人信息。9.3信息保密义务9.3.1双方在合同履行过程中获取的对方信息，应予以保密，不得泄露给第三方。第十条合同的适用法律及争议管辖10.1适用法律10.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖10.2.1双方因本合同产生的争议，应提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为准。第十一条其他约定11.1房屋装修情况11.1.1房屋现状如有装修，详见附件中的房屋装修清单。11.2家具家电归属11.2.1房屋交付时，家具家电归属按照附件中的家具家电清单确定。11.3物业费用结算11.3.1房屋过户后，物业费用结算按照物业公司的相关规定进行。第十二条附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证明12.3房屋现状照片12.4房屋装修清单12.5家具家电清单第十三条签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字第十四条合同签订日期14.1本合同于年月日签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、金融机构、物业公司等，在房屋买卖过程中提供服务或参与协助的单位或个人。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照法律法规及行业标准，提供专业、规范的服务，确保房屋买卖过程的顺利进行。1.3第三方权利1.3.1第三方有权按照合同约定，收取相应的服务费用。第二条第三方介入的程序及责任划分2.1第三方介入程序2.1.1第三方介入需经甲乙方同意，并签订书面介入协议。2.1.2第三方介入后，应按照约定履行相关职责，并告知甲乙方进展情况。2.2第三方责任划分2.2.1第三方在提供服务过程中，因过错导致损失的，应承担相应责任。2.2.2甲乙方应按照约定向第三方支付服务费用，如有争议，可通过协商解决。第三条第三方服务费用的支付及退还3.1服务费用支付3.1.1甲乙方应按照约定的时间和方式，向第三方支付服务费用。3.2服务费用退还3.2.1除非合同另有约定，否则第三方在提供服务过程中，不得收取额外费用。3.2.2第三方未按约定提供服务，或服务未达到约定标准的，甲乙方有权要求退还部分或全部服务费用。第四条第三方合规性及监管4.1第三方合规性4.1.1第三方应具备相关行业的资质证书，并遵守国家法律法规及行业规范。4.2监管措施4.2.1甲乙方有权对第三方提供的服务进行监督，要求第三方及时整改不合规行为。4.2.2第三方应接受甲乙方的监督，并积极配合完成房屋买卖事宜。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额5.1.1第三方在提供服务过程中，对甲乙方造成的损失，第三方承担的责任限额不超过其收取的服务费用总额。5.2损失赔偿计算5.2.1损失赔偿金额的计算，应按照实际损失金额和第三方责任限额中的较小值进行赔偿。5.3第三方责任限额的调整5.3.1除非合同另有约定，否则第三方责任限额一经确定，不得随意调整。如确需调整，需经甲乙方协商一致，并签订书面补充协议。第六条第三方退出及替代6.1第三方退出6.1.2第三方退出后，甲乙方有权要求第三方承担相应责任，或要求第三方推荐替代服务方。6.2替代服务方6.2.1第三方推荐的替代服务方，应符合本合同第三方的相关要求。第七条第三方保密义务7.1保密义务7.1.1第三方应对在房屋买卖过程中获取的甲乙方信息予以保密，不得泄露给无关第三方。7.2保密期限7.2.1保密义务的期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第八条争议解决8.1甲乙方与第三方之间因本合同产生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.1.1本附加条款自甲乙方签字盖章之日起生效。9.2合同变更9.2.1合同生效后，如甲乙方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经甲乙方签字盖章后生效。9.3合同解除9.3.1合同生效后，除非法律法规规定或甲乙方协商一致外，任何一方不得单方面解除本附加条款。第十条合同的适用法律及争议管辖10.1适用法律10.1.1本附加条款第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明房屋权属关系的法律文件，由卖方提供，并确保证照的真实性和有效性。附件2：买卖双方身份证明附件说明：买卖双方的身份证明文件，用于验证双方的身份信息，确保交易的真实性。附件3：房屋现状照片附件说明：真实反映房屋现状的照片，包括房屋的外观、内部装修、家具家电等。附件4：房屋装修清单附件说明：详细列出房屋内的装修项目、品牌、型号、材质等信息，以便双方确认。附件5：家具家电清单附件说明：详细列出房屋内家具家电的名称、品牌、型号、数量等信息，以便双方确认。附件6：第三方服务协议附件说明：明确第三方服务的具体内容、服务费用、服务期限等信息，以及第三方的责任限制。附件7：第三方资质证书附件说明：第三方提供的资质证书，证明其具备提供服务的合法资格和专业能力。附件8：监管机构出具的合规证明附件说明：监管机构出具的证明，证明第三方在提供服务过程中遵守相关法律法规和行业规范。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋。2.买方未按约定时间支付房价。3.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合标准。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.卖方违约：应按照迟延交付部分房价的1%向买方支付违约金。2.买方违约：应按照未支付部分房价的1%向卖方支付违约金。3.第三方违约：应按照合同约定或行业标准，承担相应的违约责任。示例说明：如卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金。违约金的计算方式为：迟延交付的房屋面积×房价×1%。如买方未按约定时间支付房价，卖方有权要求买方支付违约金。违约金的计算方式为：未支付的房价×1%。如第三方未按约定提供服务或服务质量不符合标准，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于退还服务费用、支付违约金等。全文完。2024年度二手合法房屋买卖合同内容2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方信息1.2买方信息1.3房屋定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证明第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任第六条房屋权利及产权转移6.1房屋权利6.2产权转移第七条交易费用及承担方式7.1交易费用7.2承担方式第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效10.2合同变更10.3合同解除第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的签署和份数14.1合同签署14.2合同份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方信息卖方全称：X卖方地址：X卖方联系方式：X1.2买方信息买方全称：X买方地址：X买方联系方式：X1.3房屋定义房屋地址：X房屋所有权证号：X房屋建筑结构：X房屋使用性质：X第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：X房屋所在区域：X房屋具体地址：X2.2房屋面积房屋建筑总面积：X平方米房屋使用面积：X平方米2.3房屋所有权证明房屋所有权证号：X房屋所有权证有效期限：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总金额：X元3.2支付方式买方支付方式：现金/转账支付账户信息：X3.3支付时间买方支付首付款时间：X买方支付尾款时间：X第四条房屋交付及过户4.1交付时间房屋交付日期：X4.2交付条件房屋交付时应满足的条件：X4.3过户手续房屋过户所需材料：X房屋过户办理时间：X第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量房屋交付时质量标准：X5.2维修责任房屋质量问题维修责任：X第六条房屋权利及产权转移6.1房屋权利房屋所有权转移时间：X6.2产权转移房屋产权转移所需材料：X房屋产权转移办理时间：X第八条违约责任8.1卖方违约卖方未按约定时间交付房屋，应支付违约金X元。卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金X元。8.2买方违约买方未按约定时间支付首付款或尾款，应支付违约金X元。买方提供虚假信息或隐瞒重要事实，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金X元。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，可向当地房地产交易中心申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。10.3合同解除合同履行期间，如一方违约，对方有权解除合同。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2泄露后果如一方泄露对方保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如发生合同争议，适用合同签订地法律。第十三条其他约定13.1双方的其他约定如合同中未涉及的事项，双方可另行签订补充协议。第十四条合同的签署和份数14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同份数双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款14.3第三方介入本合同在履行过程中，可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、过户代理方等。第三方介入的目的在于协助甲乙双方顺利完成房屋交易过程。14.4第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构或个人进行介入。如双方无法达成一致，可向当地房地产交易中心寻求推荐。14.5第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责。如第三方未能履行职责，导致合同无法正常进行，应承担相应责任。第三方责任限额的明确14.6第三方责任限额第三方应对其履行职责过程中的行为负责。如因第三方原因导致合同纠纷，第三方应承担相应的法律责任。但第三方责任限额应根据具体情况确定，包括但不限于第三方收费、第三方过失程度等。14.7第三方免责第三方在履行职责过程中，如遇到不可抗力等因素，导致无法正常履行职责，第三方不承担责任。但第三方应尽力解决问题，确保合同顺利履行。第三方与其他各方的划分说明14.8第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。第三方在履行职责过程中，不代表甲乙任何一方，其行为后果由第三方自行承担。14.9第三方与甲乙双方的沟通第三方在履行职责过程中，应保持与甲乙双方的沟通，确保双方利益得到保障。如第三方在履行职责过程中发现问题，应及时通知甲乙双方。14.10第三方与甲乙双方的权益划分第三方在履行职责过程中，应确保甲乙双方的权益得到平等对待。如第三方在履行职责过程中发生权益纠纷，应由甲乙双方协商解决。14.11第三方介入的终止条件第三方介入的条件得以满足，或甲乙双方另有约定，第三方介入终止。第三方在介入终止后，不再承担任何合同责任。14.12第三方介入的终止方式甲乙双方应书面通知第三方介入终止。第三方在收到终止通知后，应立即停止履行职责。14.13第三方退出后的责任第三方在退出后，应对其介入期间的行为负责。如因第三方退出导致合同纠纷，第三方应承担相应责任。14.14第三方退出后的权益处理第三方在退出后，不再享有