2024年度物业管理服务合同（含保洁、安保等）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理服务合同（含保洁、安保等）本合同目录一览1.服务内容1.1保洁服务1.1.1定期清洁1.1.2垃圾处理1.1.3绿化维护1.2安保服务1.2.1门禁管理1.2.2巡逻监控1.2.3应急处理2.服务时间2.1保洁服务时间2.2安保服务时间3.服务费用3.1保洁服务费用3.2安保服务费用4.服务质量标准4.1保洁服务质量标准4.2安保服务质量标准5.服务期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期6.支付方式6.1支付周期6.2支付金额7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的变更和终止9.1变更条件9.2终止条件10.保密条款11.第三方责任12.法律适用13.合同的签订和生效13.1签订日期13.2生效日期14.其他条款第一部分：合同如下：1.服务内容1.1保洁服务1.1.1甲方同意乙方对其物业进行定期清洁，包括但不限于地面清洁、玻璃清洁、卫生间清洁等。1.1.2乙方负责物业内垃圾的收集、分类和处理，确保物业环境的整洁。1.1.3乙方负责物业绿化区域的维护工作，包括修剪植被、浇水施肥等。1.2安保服务1.2.1乙方负责物业的门禁管理，确保物业安全，防止未经授权的人员进入。1.2.2乙方应安排保安人员进行日常巡逻监控，发现异常情况及时处理并报告甲方。1.2.3对于紧急情况，乙方应立即采取措施进行应急处理，并及时通知甲方。2.服务时间2.1保洁服务时间保洁服务时间为每周一至周日，每天工作时间为8:0018:00。2.2安保服务时间安保服务时间为每天24小时，全年无休。3.服务费用3.1保洁服务费用保洁服务费用为每月人民币X元，按月结算。3.2安保服务费用安保服务费用为每月人民币X元，按月结算。4.服务质量标准4.1保洁服务质量标准保洁服务应达到甲方提出的质量标准，包括但不限于地面干净、玻璃透明、卫生间无异味等。4.2安保服务质量标准安保服务应达到甲方提出的质量标准，包括但不限于物业门禁系统正常运行、保安人员定时巡逻、及时处理异常情况等。5.服务期限5.1合同开始日期合同开始日期为2024年1月1日。5.2合同结束日期合同结束日期为2024年12月31日。6.支付方式6.1支付周期支付周期为每月一次。6.2支付金额甲方应在每月支付周期内支付给乙方保洁和安保服务费用共计人民币X元。7.违约责任7.1甲方违约如甲方未按时支付服务费用，应支付给乙方延迟支付金额的1%作为违约金。7.2乙方违约如乙方未能按照约定的服务质量标准提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，如乙方未能在规定时间内整改，甲方有权解除合同。8.争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。9.合同的变更和终止9.1变更条件任何一方均可书面通知对方提出合同变更的要求，经双方协商一致后，可书面修改合同。9.2终止条件合同终止条件如下：(1)合同到期，双方未续签；(2)双方协商一致提前终止合同；(3)一方严重违反合同条款，另一方有权单方面解除合同；(4)不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。10.保密条款双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。11.第三方责任如乙方在提供服务过程中，因第三方的行为造成甲方财产损失或人身伤害的，由乙方承担责任。但甲方提供不真实信息或指示乙方违反法律、法规的，由甲方承担责任。12.法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.合同的签订和生效13.1签订日期本合同于2024年1月1日签订。13.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他条款14.1通知任何一方给予对方的通知或其他通信均应以书面形式进行，并送达对方指定的地址。14.2完整协议本合同是双方关于本合同主题的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。14.3可分割性如本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，"第三方"指非甲方、乙方之外的任何个人、公司或机构。1.2第三方责任如合同履行过程中涉及第三方，第三方应遵守本合同的相关规定，并承担其行为的法律后果。2.第三方介入的情形2.1中介方介入如合同履行需要中介方的服务，甲方、乙方应与中介方签订补充协议，明确中介方的职责、权利和义务。2.2供应商介入如合同履行需要供应商提供物资或服务，甲方、乙方应与供应商签订补充协议，明确供应商的职责、权利和义务。2.3其他第三方介入如合同履行过程中涉及其他第三方，甲方、乙方应尽快与第三方签订补充协议，明确第三方的职责、权利和义务。3.第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方应对其行为所产生的损失或损害承担有限责任，除非法律有明确规定。3.2第三方责任限制甲乙双方应尽力限制第三方的责任限额，以保护甲乙双方的利益。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间无任何合同关系，第三方不得直接向甲方提出任何要求。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间无任何合同关系，第三方不得直接向乙方提出任何要求。5.第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未能履行其合同义务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理甲方、乙方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，可依法采取措施。6.第三方赔偿责任6.1第三方赔偿责任如第三方的行为导致甲方、乙方损失，第三方应承担赔偿责任。6.2第三方赔偿责任限制除法律有明确规定外，第三方的赔偿责任不得超过其收入金额。7.第三方退出7.1第三方退出情形如第三方未能履行其合同义务，甲方、乙方有权要求第三方退出合同。7.2第三方退出后果第三方退出后，甲方、乙方应重新安排合同的履行，确保合同的正常进行。8.第三方信息保密8.1第三方信息保密第三方应对其在合同履行过程中获得的甲方、乙方信息予以保密。8.2第三方信息保密义务第三方不得将保密信息透露给任何第三方，除非法律有明确规定。9.第三方合规性9.1第三方合规性要求第三方在合同履行过程中应遵守相关法律、法规和政策。9.2第三方合规性监管甲方、乙方有权对第三方的合规性进行监管，确保第三方的行为合法合规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：保洁服务详细清单详细说明保洁服务的各项内容，包括清洁区域、清洁频率、清洁标准等。2.附件二：安保服务详细清单详细说明安保服务的各项内容，包括门禁管理、巡逻监控、应急处理等。3.附件三：物业基本情况说明书详细介绍物业的基本情况，包括物业的位置、规模、设施等。4.附件四：保洁服务质量标准详细描述保洁服务的质量标准，包括地面、玻璃、卫生间等清洁质量要求。5.附件五：安保服务质量标准详细描述安保服务的质量标准，包括门禁系统、巡逻监控、应急处理等要求。6.附件六：服务费用明细表详细列出保洁服务和安保服务的费用明细，包括服务费用、支付周期等。7.附件七：第三方服务供应商名单列出所有可能涉及到的第三方服务供应商的名称、联系方式等信息。8.附件八：保密协议第三方服务供应商与甲方、乙方之间签订的保密协议。9.附件九：中介服务协议如涉及中介服务，中介方与甲方、乙方之间签订的服务协议。10.附件十：供应商服务协议如涉及供应商服务，供应商与甲方、乙方之间签订的服务协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为甲方未按时支付服务费用、提供不真实信息或指示乙方违反法律、法规等。示例：若甲方未能在约定的支付周期内支付服务费用，则构成违约。2.乙方违约行为乙方未能按照约定的服务质量标准提供服务、未按时履行合同义务等。示例：若乙方未能