2024年度房地产评估咨询服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产评估咨询服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条评估咨询服务内容2.1评估范围2.2评估目的2.3评估对象第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条乙方义务4.1人员配备4.2评估方法与流程4.3定期报告第五条甲方义务5.1提供资料5.2配合乙方工作5.3支付费用第六条费用及支付方式6.1咨询费用6.2支付时间及方式6.3额外费用的计算及支付第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3例外情况第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条合同的变更、解除和终止11.1变更条件11.2解除条件11.3终止条件第十二条继承和转让12.1继承条件12.2转让条件第十三条附件13.1评估咨询方案13.2评估咨询报告13.3其他相关文件第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：_____________，地址：_____________1.2乙方名称：_____________，地址：_____________第二条评估咨询服务内容2.1评估范围：乙方根据甲方的要求，对甲方提供的房地产项目进行评估。2.2评估目的：为甲方提供关于房地产项目的价值、质量、市场前景等方面的评估意见，以便甲方做出决策。2.3评估对象：甲方提供的房地产项目，具体包括：_____________。第三条合同期限3.1合同开始日期：_____________。3.2合同结束日期：_____________。第四条乙方义务4.1人员配备：乙方应根据评估项目的规模和难度，配备足够数量的具有专业资格和经验的评估人员。4.2评估方法与流程：乙方应按照行业标准和规范，采用科学、严谨的评估方法进行评估，并按照约定的流程进行。4.3定期报告：乙方应定期向甲方提交评估进度报告和初步评估结果，并在评估结束后提交完整的评估报告。第五条甲方义务5.1提供资料：甲方应按照乙方的要求，提供与评估项目相关的全部资料，包括但不限于：房产证、土地使用权证、建筑设计图纸、工程质量检测报告等。5.2配合乙方工作：甲方应积极协助乙方进行现场勘查、资料收集等工作，并按照乙方的要求提供必要的便利条件。5.3支付费用：甲方应按照本合同约定的费用及支付方式，按时足额支付乙方的咨询费用。第六条费用及支付方式6.1咨询费用：双方协商确定为人民币____万元整（大写：_________________________元整）。6.2支付时间及方式：甲方应在本合同签订后的____个工作日内，向乙方支付人民币____万元整作为预付款；剩余费用在乙方完成评估报告后支付。6.3额外费用的计算及支付：如因甲方原因导致乙方工作进度延迟或工作量增加，甲方应按照乙方实际发生的工作量，支付额外的费用。第七条保密条款7.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。7.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。7.3例外情况：法律、法规规定或者双方另有约定的情况除外。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同咨询费用的____%。8.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同咨询费用的____%。第九条争议解决9.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可以向有管辖权的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：双方同意采用____（调解/诉讼）方式解决合同争议。第十一条合同的变更、解除和终止11.1变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2解除条件：合同解除必须符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。11.3终止条件：合同终止必须符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第十二条继承和转让12.1继承条件：本合同的权利和义务可以依法继承。12.2转让条件：本合同的权利和义务不得转让，但法律另有规定的除外。第十三条附件13.1评估咨询方案：详细描述评估项目的目标、方法、程序、时间表等。13.2评估咨询报告：包括评估结果、分析、结论和建议等。13.3其他相关文件：包括与评估项目相关的图纸、资料、记录等。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：双方可以在本合同基础上，就其他事项进行约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、评估对象的所有者或其他利益相关者。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲方和乙方在履行合同时，需要通过中介方进行交易或协调，中介方即为第三方。2.2监管方介入：如政府有关部门或行业监管机构对评估项目进行监督和审查，这些机构即为第三方。2.3评估对象所有者或其他利益相关者介入：如评估对象的所有者或其他利益相关者需要参与评估过程，他们也属于第三方。第三条第三方责任及权利3.1第三方应遵守相关法律法规，不得干涉甲乙双方正常履行合同义务。3.2第三方如因自身原因导致合同履行受阻或产生纠纷，应承担相应责任。3.3第三方在合同履行过程中提供的信息、资料等，甲乙双方应予以保密，不得泄露给第三方以外的个体或组织。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1如第三方介入导致合同履行时间延长或费用增加，甲乙双方应协商一致，就延长的时间或增加的费用达成补充协议。4.2第三方如提出对合同内容或履行方式的不同意见，甲乙双方应充分沟通，确保合同的顺利履行。4.3甲乙双方应就第三方介入可能带来的风险进行评估，并采取相应的措施予以防范。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其介入行为给甲乙双方造成的直接经济损失承担赔偿责任。5.2甲乙双方应就第三方的责任限额与第三方进行协商，并在合同中明确第三方的责任限额。5.3如第三方未按约定履行义务，给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方应是独立的法律主体，各自承担合同履行过程中的权利义务。6.2第三方与甲乙双方之间不存在任何形式的隶属或控制关系。6.3第三方应遵守合同约定，不得擅自将合同权利义务转让给其他个体或组织。第七条第三方违约处理7.1第三方如违反合同约定，给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙双方应就第三方违约处理方式与第三方进行协商，并在合同中明确违约处理机制。第八条第三方介入的合同修订8.1本合同在履行过程中，如因第三方介入需要对合同内容进行修订，甲乙双方应签订书面修订协议。8.2修订协议应明确修订内容、时间、方式等，并经甲乙双方及第三方签字或盖章确认。第九条第三方退出9.1第三方如因自身原因需退出合同履行，应提前通知甲乙双方。9.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，并妥善处理与第三方相关的遗留问题。第十条第三方介入的合同解除10.1如第三方介入导致合同无法履行或合同目的无法实现，甲乙双方有权解除合同。10.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理与第三方相关的后续事宜。第十一条第三方介入的合同终止11.1如第三方介入导致合同履行期限延长，合同终止时间应相应顺延。11.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理与第三方相关的后续事宜。第十二条附件12.1第三方介入协议：明确第三方介入的具体情形、责任、权利等。12.2第三方违约处理协议：明确第三方违约时的处理方式、责任限额等。第十三条其他约定13.1甲乙双方与第三方之间如存在其他约定，应以本合同为准。13.2本合同的修订、解除、终止等，不影响甲乙双方与第三方之间其他约定的效力。第十四条合同的签署14.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。14.2本合同自甲乙双方及第三方签字或盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：评估咨询方案详细描述评估项目的目标、方法、程序、时间表等。包括但不限于：评估项目的背景和目的评估对象的范围和具体内容采用的评估方法和工具评估流程和时间安排双方的责任和义务附件2：评估咨询报告包括评估结果、分析、结论和建议等。报告应详细说明：评估过程和所依据的数据评估结果的分析和解释发现的潜在问题和风险提出的建议和解决方案附件3：其他相关文件包括与评估项目相关的图纸、资料、记录等。包括但不限于：房产证、土地使用权证等法律文件建筑设计图纸和工程质量检测报告相关市场数据和行业标准说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供资料或提供的资料不真实、不完整，导致评估工作无法进行或评估结果不准确。2.乙方未按照约定的时间、质量完成评估报告，或者评估报告不符合约定的要求。3.第三方未按照约定履行义务，如中介方未提供合格的协调服务，监管方未及时提供必要的批准或监督等。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同咨询费用的____%。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，向甲方支