2024年度房屋买卖合同：二手房交易合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同：二手房交易合同范本本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号3.房屋交易价格3.1房价3.2定金3.3首付款3.4贷款3.5尾款4.房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件5.房屋过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户费用承担6.房屋质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证范围7.交易双方的权利和义务7.1卖方的权利和义务7.2买方的权利和义务8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1装修及家具家电处理11.2物业费用结算11.3户口迁移12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3房屋买卖合同补充协议13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积该房屋的建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，共有分摊面积为X平方米。2.3房屋所有权证号该房屋的所有权证号为X，甲方应保证该房屋所有权证号的真实、有效。第三条房屋交易价格3.1房价该房屋的交易总价为人民币X元整（大写：人民币X元整），包括房屋本身的价值及附属设施、装修等价值。3.2定金乙方应在签署本合同时支付定金人民币X元整（大写：人民币X元整），该定金在乙方按约履行本合同义务后，转为购房款的一部分。3.3首付款乙方应在本合同签订后X日内支付首付款人民币X元整（大写：人民币X元整）。3.4贷款乙方如需申请购房贷款，应在本合同签订后X日内向贷款银行提交贷款申请，并按贷款银行的要求提供相关材料。3.5尾款乙方应在办理房屋过户手续完毕且贷款审批通过后X日内支付尾款人民币X元整（大写：人民币X元整）。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间甲方应在本合同签订后X日内将该房屋交付给乙方。4.2交付条件该房屋的交付条件如下：（1）甲方应将该房屋的物业管理费、水电费等各项费用结清；（2）甲方应将该房屋内的所有物品清理干净；（3）甲方应保证该房屋的权利清晰、无任何抵押、债务等法律问题。第五条房屋过户手续5.1过户手续办理时间甲方应在本合同签订后X日内协同乙方办理房屋过户手续。5.2过户费用承担办理房屋过户手续所产生的费用由乙方承担，具体费用双方可协商确定。第六条房屋质量保证6.1质量保证期限甲方对该房屋的质量保证期限为自房屋交付之日起X年。6.2质量保证范围甲方对该房屋的质量保证范围包括但不限于：主体结构、设备设施、装修等。甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任按照本合同第七条的约定执行。第八条交易双方的权利和义务7.1卖方的权利和义务甲方应保证其对该房屋的完整所有权，无任何抵押、债务等法律问题。甲方应保证该房屋的权利清晰、无任何争议。甲方应按照本合同的约定，配合乙方办理房屋过户手续。7.2买方的权利和义务乙方应按照本合同的约定支付房价款。乙方应按照本合同的约定，配合甲方办理房屋过户手续。乙方应妥善保管该房屋的所有权证、身份证等相关证件。第九条违约责任8.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为房价的2%。8.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为房价的2%。第十条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向北京市房地产调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向北京市仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。10.3合同解除条件合同的解除必须符合法律、法规的规定，任何一方不得单方面解除合同。第十二条其他约定11.1装修及家具家电处理甲方应将该房屋内的装修、家具、家电等物品按照本合同约定的交付条件交付给乙方。11.2物业费用结算甲方应向乙方结清该房屋在过户前的物业管理费、水电费等各项费用。11.3户口迁移甲方应在本合同签订后X日内将该房屋内的户口迁移至其他地方，确保乙方能够顺利入住。第十三条附件12.1房屋所有权证复印件本合同附件一为该房屋的所有权证复印件。12.2买卖双方身份证明复印件本合同附件二为买卖双方的身份证明复印件。12.3房屋买卖合同补充协议本合同附件三为房屋买卖合同补充协议。第十四条合同签署日期本合同签署日期为2024年。第十五条合同签署地点本合同签署地点为。第二部分：第三方介入后的修正第十六条第三方介入16.1定义本合同所称的第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与本合同房屋买卖过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款银行等。16.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保交易过程的顺利进行。16.3第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款银行等。第十七条第三方服务费用17.1费用承担第三方提供的服务费用由甲方和乙方按照约定承担。未经双方协商一致，任何一方不得单独承担或支付第三方的服务费用。17.2费用支付第三方服务费用的支付方式、支付时间由甲方和乙方协商确定，并在本合同中予以明确。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额定义本合同所称的第三方责任限额，是指第三方在履行其在房屋买卖过程中的职责时，对其行为所产生的法律责任的承担限额。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲方和乙方协商确定，并在本合同中予以明确。18.3第三方超过责任限额的责任若第三方的行为导致甲方和/或乙方损失，且该损失超过第三方责任限额，甲方和乙方均有权向第三方追偿。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约若第三方违反本合同的约定，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约责任第三方的违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任由甲方和乙方与第三方协商确定，并在本合同中予以明确。第二十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，以及第三方之间的权利义务关系，均不受本合同的约束。20.2第三方与甲乙方的责任划分若第三方在履行其在房屋买卖过程中的职责时，导致甲方和/或乙方损失，第三方与甲方、乙方之间的责任划分，按照法律法规、行业规范及本合同的约定执行。第二十一条第三方介入的变更和解除21.1第三方介入的变更若甲方和乙方协商一致，需要变更第三方，应按照本合同的约定办理。21.2第三方介入的解除若甲方和乙方协商一致，需要解除第三方介入，应按照本合同的约定办理。第二十二条附件22.1第三方名单本合同附件四为参与本合同房屋买卖过程的第三方名单。第二十三条合同签署日期本合同签署日期为2024年。第二十四条合同签署地点本合同签署地点为。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为该房屋的所有权证复印件，作为本合同的有效附件，用于证明甲方对该房屋的完整所有权。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，作为本合同的有效附件，用于证明甲乙双方的身份真实有效。附件三：房屋买卖合同补充协议说明：本附件为房屋买卖合同补充协议，作为本合同的有效附件，用于对本合同的条款进行补充和说明。附件四：参与本合同房屋买卖过程的第三方名单说明：本附件为参与本合同房屋买卖过程的第三方名单，包括中介方、评估方、过户机构、贷款银行等，用于明确各方在交易过程中的职责和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：若甲方未能按照本合同约定时间交付房屋，则构成违约。甲方应承担违约金，违约金金额为房价的2%。2.乙方违约行为及责任认定示例：若乙方未能按照本合同约定时间支付房价款，则构成违约。乙方应承担违约金，违约金金额为房价的2%。3.第三方违约行为及责任认定示例：若中介方未能按照本合同约定时间提供服务，则构成违约。中介方应承担违约金，违约金金额为服务费的2%。全文完。2024年度房屋买卖合同：二手房交易合同范本1本合同目录一览1.房屋买卖双方基本信息1.1卖家基本信息1.2买家基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款事宜3.5尾款支付4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户手续办理4.4过户费用承担5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分5.3维修费用承担6.房屋买卖合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的生效、终止和废除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同废除条件10.其他约定10.1房屋户口迁移10.2物业、水电煤气等费用交接10.3房屋装修情况说明10.4房屋交易过程中的税费承担11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同相关法律法规复印件12.签字盖章页12.1卖家签字盖章12.2买家签字盖章13.日期14.备注第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方基本信息1.1卖家基本信息（2）出卖人地址：X市X区X街道X号；1.2买家基本信息（2）买受人地址：X市X区X街道X号；第二条房屋基本信息2.1房屋位置该房屋位于X市X区X街道X号，房屋所有权证号：X；2.2房屋面积该房屋建筑总面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，共有分摊面积为X平方米；2.3房屋结构该房屋结构为X，房屋建筑层次为X层，房屋所在楼层为X层；2.4房屋所有权证号该房屋所有权证号为X，发证日期为X，有效期至X；第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格该房屋成交总价为人民币X元整（大写：人民币X元整），其中包括房屋价款、附属设施设备价款、装修价款等；3.2定金支付买家应在双方签订本合同后X日内向卖家支付定金人民币X元整（大写：人民币X元整），作为购买该房屋的担保；3.3首付款支付买家应在本合同签订后X日内支付首付款人民币X元整（大写：人民币X元整），首付款比例为成交价格的X%；3.4贷款事宜买家如需贷款，应在本合同签订后X日内向贷款银行提交贷款申请，并按贷款银行的要求提供相关材料；3.5尾款支付（1）买家应在房屋过户手续办理完毕后X日内支付尾款人民币X元整（大写：人民币X元整）；（2）卖家应在收到尾款后X日内将房屋所有权证办理至买家名下；第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间双方约定于X年月日前，将该房屋交付给买家；4.2房屋交付条件（1）该房屋所有权证办理至买家名下；（2）该房屋符合本合同第二条所述的基本信息；（3）该房屋附属设施设备、装修等完好，无质量问题；4.3过户手续办理双方应共同前往房产交易所办理房屋过户手续，所需费用由买家承担；4.4过户费用承担（1）房屋过户手续费用：X元整；（2）房屋产权转移登记费用：X元整；（3）其他相关费用：X元整；第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证卖家保证该房屋不存在重大质量问题，自交付之日起，房屋质量问题由卖家承担维修责任；5.2维修责任划分（1）房屋主体结构及附属设施设备的维修责任：自交付之日起X年内，由卖家承担；（2）房屋装修及家具家电的维修责任：自交付之日起X年内，由卖家承担；5.3维修费用承担维修费用由卖家承担，但买家的故意损坏或使用不当造成的损坏除外；第六条房屋买卖合同的变更和解除6.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）因政策法规变化，导致合同内容需要变更；6.2合同解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力因素，导致合同无法履行；（3）卖家严重违约，导致买家无法实现合同目的；（4）法律、法规规定的其他解除条件。第八条违约责任8.1卖家违约责任（1）卖家未按本合同约定交付房屋的，应支付违约金人民币X元整（大写：人民币X元整），并赔偿买家因此造成的其他损失；（2）卖家未按本合同约定履行过户手续的，应支付违约金人民币X元整（大写：人民币X元整），并赔偿买家因此造成的其他损失；（3）卖家未按本合同约定保证房屋质量的，应承担维修责任，并支付违约金人民币X元整（大写：人民币X元整）；8.2买家违约责任（1）买家未按本合同约定支付房价款的，应支付违约金人民币X元整（大写：人民币X元整），并赔偿卖家因此造成的其他损失；（2）买家未按本合同约定办理贷款手续的，应支付违约金人民币X元整（大写：人民币X元整），并赔偿卖家因此造成的其他损失；（3）买家未按本合同约定接收房屋的，应支付违约金人民币X元整（大写：人民币X元整），并赔偿卖家因此造成的其他损失；第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议；9.2调解解决如双方协商不成，可向房产交易所或者消费者协会申请调解；9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请仲裁；9.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼；第十条合同的生效、终止和废除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同终止条件（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形；10.3合同废除条件本合同依法应当废除的其他情形；第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同相关法律法规复印件11.3房屋买卖合同附件一（房屋基本情况说明）11.4房屋买卖合同附件二（附属设施设备清单）11.5房屋买卖合同附件三（装修情况说明）第十二条签字盖章页12.1卖家签字盖章12.2买家签字盖章第十三条日期本合同签订日期为X年月日；第十四条备注本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款银行等；第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件（1）中介服务：甲乙方同意由中介机构提供房屋买卖相关的服务，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同谈判等；（2）评估服务：甲乙方同意由评估机构对房屋进行价值评估，以确保交易价格的合理性；（3）过户服务：甲乙方同意由过户机构协助办理房屋过户手续；（4）贷款服务：甲乙方同意由贷款银行提供购房贷款服务；2.2第三方介入的方式（1）中介机构：甲乙方与中介机构签订中介服务合同，中介费用按合同约定支付；（2）评估机构：甲乙方与评估机构签订评估服务合同，评估费用按合同约定支付；（3）过户机构：甲乙方与过户机构签订过户服务合同，过户费用按合同约定支付；（4）贷款银行：甲乙方与贷款银行签订贷款合同，贷款相关费用按银行规定支付；第三条第三方责任限定3.1第三方责任第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务承担责任；3.2第三方责任限额（1）中介机构：中介机构承担的责任限额为中介费用的X倍，但不超过交易金额的Y%；（2）评估机构：评估机构承担的责任限额为评估费用的X倍，但不超过交易金额的Y%；（3）过户机构：过户机构承担的责任限额为过户费用的X倍，但不超过交易金额的Y%；（4）贷款银行：贷款银行承担的责任限额为贷款金额的X倍，但不超过交易金额的Y%；第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方为独立合同关系，第三方对甲乙方不承担任何直接责任；4.2第三方与甲乙方的权益划分（1）中介机构：中介机构促成交易成功，按约定比例收取中介费用；（2）评估机构：评估机构提供评估报告，评估费用由甲乙方按约定支付；（3）过户机构：过户机构协助办理过户手续，过户费用由甲乙方按约定支付；（4）贷款银行：贷款银行提供贷款服务，贷款相关费用由甲乙方按约定支付；第五条第三方介入的变更和解除5.1变更条件（1）双方协商一致；（2）因政策法规变化，导致合同内容需要变更；5.2解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力因素，导致合同无法履行；（3）第三方严重违约，导致甲乙方无法实现合同目的；（4）法律、法规规定的其他解除条件；第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约责任第三方未按本合同约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失；6.2第三方违约赔偿限额第三方的违约赔偿限额按本合同第三条规定执行；第七条争议解决方式7.1第三方与甲乙方的争议解决（1）双方协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）法律途径解决；第八条合同的生效、终止和废除8.1合同生效条件本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效；8.2合同终止条件（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形；8.3合同废除条件本合同依法应当废除的其他情形；第九条附件9.1第三方服务合同复印件9.2第三方服务费用明细复印件第十条签字盖章页10.1甲方签字盖章10.2乙方签字盖章第十一条日期本合同签订日期为X年月日；第十二条备注本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件，用于验证房屋的所有权归属。附件要求：复印件需清晰可见，原件在过户手续办理完毕后退还给卖家。附件二：房屋买卖合同相关法律法规复印件附件内容：房屋买卖合同相关的法律法规，用于指导合同的履行。附件要求：复印件需清晰可见，原件在合同签订后退还给双方。附件三：房屋买卖合同附件一（房屋基本情况说明）附件内容：详细描述房屋的基本情况，包括房屋的位置、面积、结构等。附件要求：附件三需由卖家提供，并保证内容的真实性。附件四：房屋买卖合同附件二（附属设施设备清单）附件内容：列出房屋附属设施设备的具体清单，包括家电、家具等。附件要求：附件四需由卖家提供，并保证清单的完整性。附件五：房屋买卖合同附件三（装修情况说明）附件内容：说明房屋的装修情况，包括装修的风格、材料、费用等。附件要求：附件五需由卖家提供，并保证内容的真实性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按合同约定交付房屋；2.卖家未按合同约定履行过户手续；3.卖家未按合同约定保证房屋质量；4.买家未按合同约定支付房价款；5.买家未按合同约定办理贷款手续；6.买家未按合同约定接收房屋；7.第三方未按合同约定提供服务或服务质量不符合约定。违约责任认定：1.卖家违约责任：支付违约金；赔偿因此造成的其他损失；如导致合同无法履行，买家有权解除合同。2.买家违约责任：支付违约金；赔偿因此造成的其他损失；如导致合同无法履行，卖家有权解除合同。3.第三方违约责任：承担违约责任；赔偿因此造成的损失；如导致合同无法履行，甲乙方有权解除与第三方的合同。示例说明：若卖家在合同约定的交付时间内未交付房屋，构成违约。卖家应支付违约金人民币10,000元整，并赔偿买家因此造成的其他损失，如临时住宿费用等。若买家在合同约定的时间内未支付房价款，构成违约。买家应支付违约金人民币10,000元整，并赔偿卖家因此造成的其他损失，如中介费、评估费等。第三方如未按合同约定提供服务或服务质量不符合约定，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失，如评估费用、过户费用等。全文完。2024年度房屋买卖合同：二手房交易合同范本2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及条件第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限5.3质量问题处理第六条：交易手续费及税费6.1手续费承担方6.2税费承担方6.3税费金额第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约处理方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3诉讼时效第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更和解除的程序第十条：双方陈述与承诺10.1出卖人陈述与承诺10.2买受人陈述与承诺第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条：其他约定12.1物业管理12.2户口迁移12.3附属设施第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他重要文件第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字（如有）14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息住所/注册地址：____________营业执照号/身份证号：____________联系人：____________联系电话：____________1.2买受人信息住所/注册地址：____________营业执照号/身份证号：____________联系人：____________联系电话：____________1.3二手房定义本合同所称二手房是指已经办理了房屋所有权证，且发生过一次或多次产权转移的房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____________（省/市/区/街道），具体地址为____________。2.2房屋面积房屋建筑面积为____________平方米，其中套内建筑面积为____________平方米，共有建筑面积为____________平方米。2.3房屋结构房屋结构为____________，房屋设计用途为____________。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为____________。第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格本房屋的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式为____________。3.3付款时间及条件乙方应按照本合同约定的付款方式，分____________次支付，具体付款时间及条件如下：第____________次付款：于____________日前支付人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元；第____________次付款：于____________日前支付人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元；以此类推。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订后____________日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何权属纠纷；（2）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内无他人居住。4.3过户手续甲乙双方应在本合同签订后____________日内，共同办理房屋过户手续。4.4过户时间双方应在本合同签订后____________日内，完成房屋过户手续。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证其所出卖的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。5.2保修范围及期限甲方对房屋质量的保修范围为：____________。保修期限为：____________。5.3质量问题处理如房屋存在质量问题，乙方应在发现质量问题的____________日内通知甲方，甲方应在接到通知后的____________日内予以修复。如甲方未按约定修复，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。第六条：交易手续费及税费6.1手续费承担方本合同交易手续费由____________方承担。6.2税费承担方本合同涉及的税费由____________方承担。6.3税费金额本合同涉及的税费金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。第七条：违约责任7.1出卖人违约甲方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____________%。7.2买受人违约乙方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____________%。7.3违约处理方式违约方应在本合同约定的违约金支付期限内，向守约方支付违约金。如违约方未按约定支付违约金，守约方有权依法向人民法院提起诉讼。第八条：争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同争议解决的地点为____________（省/市/区）。8.3诉讼时效乙方对甲方提出的权利主张，自乙方知道或者应当知道权利被侵害之日起____________年内有效。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件（1）甲方未按本合同约定交付房屋的；（2）乙方未按本合同约定支付房款的；（3）双方协商一致解除本合同的。9.3变更和解除的程序甲乙双方应在本合同签订后____________日内，共同办理合同变更或解除手续。第十条：双方陈述与承诺10.1出卖人陈述与承诺甲方保证其所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实。10.2买受人陈述与承诺乙方保证其提供的个人信息真实、准确、完整，且具备购买房屋的能力和意愿。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕全部义务后终止。11.3合同解除条件本合同解除的条件按照第九条的规定执行。第十二条：其他约定12.1物业管理甲乙双方应遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。12.2户口迁移甲方应在本合同签订后____________日内，将房屋内的户口迁出。12.3附属设施房屋附属设施设备如损坏，甲乙双方应按照各自的责任进行修复或赔偿。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订后____________日内，向乙方提供房屋所有权证复印件。13.2买卖双方身份证复印件甲乙双方应在本合同签订后____________日内，向对方提供身份证复印件。13.3其他重要文件甲乙双方应在本合同签订后____________日内，向对方提供与本合同相关的其他重要文件。第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字甲方（签字）：____________日期：____________14.2买受人签字乙方（签字）：____________日期：____________14.3见证人签字（如有）见证人（签字）：____________日期：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款银行、担保公司、物业服务公司等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。第二条：第三方介入方式及条件2.1中介方介入中介方在本合同履行过程中，负责协助甲乙双方进行房屋交易，提供房源信息，协助办理过户手续等。2.2贷款银行介入贷款银行负责为乙方提供购房贷款服务，包括但不限于贷款申请、审批、发放及还款等。2.3担保公司介入担保公司根据甲乙双方及贷款银行的要求，提供担保服务，确保合同履行。2.4物业服务公司介入物业服务公司负责物业的管理和服务，包括但不限于物业维修、费用收取等。第三条：第三方权利及义务3.1中介方权利及义务中介方有权按约定收取中介费，义务提供真实、准确、完整的房源信息，并协助甲乙双方办理交易手续。3.2贷款银行权利及义务贷款银行有权按照法律法规及合同约定，审查乙方贷款申请，发放贷款，收取利息及罚息。3.3担保公司权利及义务担保公司有权按照担保合同约定收取担保费用，义务提供担保服务，确保合同履行。3.4物业服务公司权利及义务物业服务公司有权按照物业服务合同约定收取物业费用，义务提供物业管理和服务。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的责任限制额度。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额的____________%确定，具体金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙双方损失，且损失金额超过第三方责任限额的，超出部分由第三方承担。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约第三方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____________%。5.2第三方违约处理方式违约方应在本合同约定的违约金支付期限内，向守约方支付违约金。如违约方未按约定支付违约金，守约方有权依法向人民法院提起诉讼。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在履行本合同过程中，与甲乙双方形成的权利义务关系。6.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方与甲乙方的权利义务划分按照法律法规、行业规范及本合同约定执行。第七条：第三方介入的额外条款及说明7.1中介方额外条款中介方应保证其所提供房源信息的真实性、准确性和完整性，如因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2贷款银行额外条款贷款银行应按照法律法规及合同约定，审查乙方贷款申请，如因其审查不严导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.3担保公司额外条款担保公司应按照担保合同约定提供担保服务，如因其担保不力导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.4物业服务公司额外条款物业服务公司应按照物业服务合同约定提供物业管理和服务，如因其管理不善导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条：第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同争议解决的地点为____________（省/市/区）。8.3诉讼时效乙方对甲方提出的权利主张，自乙方知道或者应当知道权利被侵害之日起_