二手房买卖合同（2024版）：交易双方的基本信息及房屋描述2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房买卖合同（2024版）：交易双方的基本信息及房屋描述本合同目录一览1.交易双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名1.1.2身份证号码1.1.3地址1.1.4联系方式1.2买方信息1.2.1姓名1.2.2身份证号码1.2.3地址1.2.4联系方式2.房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面积2.1.3房屋结构2.1.4房屋所有权证号2.2房屋现状2.2.1装修情况2.2.2使用情况2.2.3物业情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交总价3.1.2付款方式及金额3.2支付时间及条件3.2.1首付款支付时间3.2.2尾款支付时间4.房屋过户及交付4.1房屋过户4.1.1过户费用承担方4.1.2过户时间4.2房屋交付4.2.1交付时间4.2.2交付条件5.房屋质量及保修5.1房屋质量5.1.1质量保证5.1.2质量问题处理5.2保修期限及范围6.违约责任6.1卖方违约6.1.1违约行为6.1.2违约责任6.2买方违约6.2.1违约行为6.2.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点及法院8.其他约定8.1房屋交易税费8.2房屋维修基金8.3物业管理费8.4水电气等费用结算9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.双方签字10.1卖方签字10.2买方签字11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2身份证复印件11.3房屋现状照片12.补充条款13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条交易双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：11010119700101001X1.1.3地址：北京市朝阳区路号1.1.4联系方式：13856781.2买方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：11010119800202002Y1.2.3地址：北京市海淀区路号1.2.4联系方式二条房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号2.1.2房屋面积：120平方米2.1.3房屋结构：3室2厅1卫2.1.4房屋所有权证号：京房权证朝字第号2.2房屋现状2.2.1装修情况：精装修，家居电器齐全2.2.2使用情况：自住2.2.3物业情况：物业公司为物业，费用为每月元。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交总价：人民币万元整3.1.2付款方式及金额：买方应于本合同签订之日起5个工作日内，向卖方支付首付款人民币万元整；剩余款项人民币万元整，应于房屋过户完成后5个工作日内支付。3.2支付时间及条件3.2.1首付款支付时间：本合同签订之日起5个工作日内3.2.2尾款支付时间：房屋过户完成后5个工作日内第四条房屋过户及交付4.1房屋过户4.1.1过户费用承担方：根据法律法规规定，过户费用由双方协商承担。4.1.2过户时间：买方应在本合同签订之日起30个工作日内，完成房屋过户手续。4.2房屋交付4.2.1交付时间：房屋过户完成后10个工作日内4.2.2交付条件：房屋及附属设施无瑕疵，水电燃气等费用结清。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.1.1质量保证：卖方保证所述房屋系合法产权，无任何债务纠纷，且房屋结构安全，设施设备齐全且正常运行。5.1.2质量问题处理：如存在质量问题，双方应协商解决。若协商不成，买方有权要求卖方承担修复费用或降低购房款。5.2保修期限及范围5.2.1保修期限：自房屋交付之日起算，屋内装修及设施设备保修期限为1年。5.2.2保修范围：屋内装修及设施设备，包括但不限于墙面、地面、天花板、厨卫设施、电气系统等。第六条违约责任6.1卖方违约6.1.1违约行为：如卖方未按本合同约定履行义务，构成违约。6.1.2违约责任：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为房屋成交总价的1%。6.2买方违约6.2.1违约行为：如买方未按本合同约定履行义务，构成违约。6.2.2违约责任：买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为房屋成交总价的1%。第七条争议解决7.1争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点及法院：本合同签订地为北京市朝阳区人民法院。第八条其他约定8.1房屋交易税费8.1.1双方同意按照中华人民共和国相关法律法规规定，各自承担应缴纳的房屋交易税费。8.1.2税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。8.2房屋维修基金8.2.1卖方应在房屋交付时，向买方提供房屋维修基金的相关资料，并保证资料的真实性。8.2.2买方在接收房屋后，应按照相关法律法规规定，继续缴纳房屋维修基金。8.3物业管理费8.3.1买方应按物业公司规定，缴纳物业管理费。8.3.2物业费的具体金额及缴纳方式，详见附件《物业管理费收费标准》。8.4水电气等费用结算8.4.1卖方应在房屋交付前，将水电气等费用结清，并提供相关证明。8.4.2买方在接收房屋后，应承担水电气等费用的后续使用费用。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同变更9.2.1任何一方提出变更合同的，应书面通知对方。9.2.2合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.3合同解除9.3.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。9.3.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已收取的款项。第十条双方签字10.1卖方签字：____________________10.2买方签字：____________________第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2身份证复印件11.3房屋现状照片11.4《物业管理费收费标准》第十二条补充条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。12.2补充条款与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签订日期13.1本合同签订日期为2024年X月X日。第十四条合同编号14.1本合同编号为2024版二手房买卖合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.1.2第三方应具备合法的经营资质，并履行合同约定的义务。1.2第三方责任1.2.1第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规及行业标准。1.2.2第三方在提供服务过程中，如造成甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方同意第三方介入的，应书面通知对方。2.1.2甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，并明确双方的权利和义务。2.2第三方介入条件2.2.1第三方应具备合法的经营资质和专业技术能力。2.2.2第三方介入应得到甲乙双方的同意。第三条第三方服务费用及支付3.1第三方服务费用3.1.1甲乙方应按照与第三方签订的服务协议，支付第三方服务费用。3.1.2服务费用包括但不限于中介费、评估费、过户费等。3.2支付时间及方式3.2.1甲乙方应按照服务协议约定的时间及方式，支付第三方服务费用。第四条第三方义务及责任限额4.1第三方义务4.1.1第三方应按照服务协议约定，提供专业、高效的服务。4.1.2第三方应妥善保管甲乙方提供的资料，不得泄露甲乙方隐私。4.2责任限额4.2.1第三方对甲乙方的损失承担有限责任，责任限额不得超过服务费用的总额。4.2.2第三方不承担因不可抗力导致的损失。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，相互之间不存在隶属关系。5.2第三方在提供服务过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。第六条第三方违约处理6.1第三方违约6.1.1第三方未按照服务协议约定履行义务，构成违约。6.1.2第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为服务费用的20%。6.2第三方违约与甲乙方关系6.2.1第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿，并有权要求第三方承担额外的赔偿责任。第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1如第三方在提供服务过程中，与甲乙方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.1.2争议解决地点及法院：本合同签订地为北京市朝阳区人民法院。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自甲乙方与第三方签订的服务协议生效之日起，对本合同相关条款产生效力。8.1.2合同生效后，甲乙方与第三方应按照服务协议约定履行各自的权利和义务。8.2合同变更8.2.1任何一方提出变更合同的，应书面通知对方。8.2.2合同变更需经甲乙方与第三方协商一致，并以书面形式签订变更协议。8.3合同解除8.3.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，甲乙方与第三方协商一致可以解除合同。8.3.2合同解除后，甲乙方与第三方应按照服务协议约定办理相关手续，并互相退还已收取的款项。第九条双方签字9.1甲乙方签字：____________________9.2第三方签字：____________________第十条附件10.1第三方服务协议10.2其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：须为原件的复印件，复印件上需有原件存放单位的盖章。复印件需清晰可见，不得有模糊、涂抹等影响阅读的情况。须包含房屋所有权证上的所有信息，如房屋地址、所有权人、证号等。附件2：身份证复印件附件内容要求：须为原件的复印件，复印件上需有原件存放单位的盖章。复印件需清晰可见，不得有模糊、涂抹等影响阅读的情况。须包含身份证上的所有信息，如姓名、性别、出生日期、证件号码等。附件3：房屋现状照片附件内容要求：照片需真实反映房屋现状，不得有误导、夸大等情形。照片数量不得少于5张，包括房屋外观、室内装修、设施设备等情况。照片需清晰可见，不得有模糊、涂抹等影响阅读的情况。附件4：《物业管理费收费标准》附件内容要求：须为物业管理公司提供的最新收费标准，且有有效期限。须明确收费项目、收费标准、收费周期等。如有优惠措施，需明确优惠条件及期限。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定履行过户手续，导致买方无法取得房屋所有权。2.卖方未按照合同约定交付房屋，影响买方正常使用。3.买方未按照合同约定支付购房款项，影响卖方权益。4.买方未按照合同约定履行房屋过户手续，导致卖方交易。5.第三方未按照服务协议约定提供服务，影响甲乙方权益。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同成交总价的1%至5%。2.赔偿金额：根据违约行为对守约方造成的实际损失，计算赔偿金额。3.延迟履行违约金：违约方应向守约方支付延迟履行违约金，违约金金额为每日房屋成交总价的比例。示例说明：1.若卖方未按照合同约定履行过户手续，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因延迟过户导致的额外费用。2.若卖方未按照合同约定交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因无法入住导致的住宿费用。3.若买方未按照合同约定支付购房款项，卖方有权要求买方支付违约金，并赔偿因延迟收款导致的利息损失。全文完。二手房买卖合同（2024版）：交易双方的基本信息及房屋描述1本合同目录一览1.交易双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名1.1.2身份证号码1.1.3地址1.2买方信息1.2.1姓名1.2.2身份证号码1.2.3地址2.房屋描述2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋性质2.4房屋面积2.5房屋构造2.6房屋附属设施2.7房屋使用情况2.8房屋是否存在争议或瑕疵3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用承担5.房屋维修责任5.1保修期限5.2维修责任6.交易费用6.1交易税费承担6.2其他费用承担7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.其他约定11.合同的生效、终止和失效11.1生效条件11.2终止条件11.3失效条件12.双方签字13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他重要文件复印件14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条交易双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名为：X，身份证号码为：X，住址为：X。1.2买方信息1.2.1买方姓名为：X，身份证号码为：X，住址为：X。第二条房屋描述2.1房屋地址为：X，所有权证号为：X。2.2房屋性质为：X。2.3房屋面积为：X平方米。2.4房屋构造为：X。2.5房屋附属设施包括：X。2.6房屋使用情况为：X。2.7房屋是否存在争议或瑕疵：无。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格为：X元。3.2支付方式为：X。3.3支付时间为：X。第四条交付及过户4.1交付时间为：X。4.2交付条件为：X。4.3过户时间为：X。4.4过户费用承担方式为：X。第五条房屋维修责任5.1保修期限为：X。5.2维修责任承担方为：X。第六条交易费用6.1交易税费承担方式为：X。6.2其他费用承担方式为：X。第七条违约责任7.1卖方违约责任为：X。7.2买方违约责任为：X。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同的解除需符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第十条其他约定10.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充。10.2双方同意，本合同一经签订，即具有法律效力，不得擅自转让或抵押。第十一条合同的生效、终止和失效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2在合同约定的条件下，合同终止。11.3一方违反合同，导致合同无法履行，另一方有权终止合同。第十二条双方签字本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：年月日第十三条附件13.1房屋所有权证复印件。13.2买卖双方身份证复印件。13.3其他重要文件复印件。第十四条合同签订日期本合同于年月日在X签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1本合同涉及的第三方包括但不限于：中介方、评估机构、审计机构、过户机构等。1.2第三方介入时，应向甲乙方出示有效证件，并明确各自的权利义务。第二条第三方责任2.1第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行各自职责，确保交易顺利进行。2.2第三方在履行过程中，若发生过错，导致合同无法履行，应承担相应责任。2.3第三方对甲乙双方的个人信息和交易信息负有保密义务，不得泄露给无关第三方。第三条第三方费用3.1第三方费用包括但不限于：中介费、评估费、审计费、过户费等。3.2第三方费用的承担方式按照合同约定或相关法律法规执行。3.3甲乙双方应按照约定时间支付第三方费用。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，除非第三方故意或重大过失。4.2第三方责任限额不得超过合同约定的金额。4.3若第三方故意或重大过失导致甲乙双方损失，第三方应承担无限责任。第五条第三方退出5.1第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前通知甲乙方，并协商解决后续事宜。5.2第三方退出不影响甲乙双方的权利义务，甲乙方仍应按照合同约定履行。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方、其他第三方之间均为独立的法律关系。6.2第三方不得干涉甲乙方、其他第三方的合法权益。6.3甲乙方、其他第三方不得将第三方作为合同履行主体，第三方仅提供服务。第七条第三方合规与合法性7.1第三方应具备相关资质，并遵守法律法规、行业规范。7.2第三方不得利用本合同从事违法、违规活动。7.3第三方在合同履行过程中，应遵循公平、公正、公开的原则。第八条第三方争议解决8.1第三方与甲乙方、其他第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方信息的更正与更新9.1若第三方的信息发生变化，第三方应及时更正并通知甲乙方。9.2甲乙方应根据第三方提供的信息，适时更新合同相关内容。第十条第三方义务的履行10.1第三方应按照合同约定及相关法律法规，全面履行义务。10.2第三方在履行过程中，应确保甲乙方、其他第三方的合法权益不受损害。10.3第三方应积极配合甲乙方、其他第三方完成合同履行。第十一条第三方介入的书面确认11.1第三方介入本合同，需书面确认，并明确各自的权利义务。11.2第三方书面确认后，本合同附件中应包含第三方相关信息。第十二条第三方责任免除12.1第三方在履行合同过程中，若因不可抗力导致无法履行或部分履行，第三方不承担责任。12.2第三方在履行合同过程中，若遵循法律法规、行业规范，仍无法避免损失，第三方不承担责任。第十三条第三方与甲乙方的沟通与协调13.1第三方应保持与甲乙方的良好沟通，确保合同顺利履行。13.2第三方在履行过程中，如需甲乙方提供协助，甲乙方应予以配合。13.3甲乙方与第三方在履行过程中，如有分歧，应本着公平公正的原则协商解决。第十四条本部分与合同其他部分的衔接14.1本部分与合同其他部分具有同等法律效力。14.2本部分与合同其他部分的解释冲突时，以本部分为准。14.3本部分的修改、补充，需经甲乙方、第三方协商一致，并以书面形式确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：中介费收据附件4：评估报告复印件附件5：审计报告复印件附件6：过户费用收据附件7：房屋钥匙交付确认单附件8：房屋现状照片附件9：合同履行过程中的其他重要文件附件1的详细要求和说明：房屋所有权证复印件应清晰可见，不得有遮挡或涂改痕迹。复印件应与原件一致，如有差异，应以原件为准。附件2的详细要求和说明：买卖