2024年度二手住宅买卖合同格式2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅买卖合同格式本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及时间第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任范围5.3维修责任期限第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同的生效、终止和续约9.1生效条件9.2终止条件9.3续约条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条附则11.1名词解释11.2适用法律11.3合同附件第十二条签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字第十三条合同日期13.1签署日期第十四条其他约定14.1其他补充条款14.2附件列表第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）注册地址：（卖方注册地址）联系人姓名：（卖方联系人姓名）联系电话：（卖方联系电话）电子邮箱：（卖方电子邮箱）1.2买方信息买方全称：（买方全称）注册地址：（买方注册地址）联系人姓名：（买方联系人姓名）联系电话：（买方联系电话）电子邮箱：（买方电子邮箱）第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于：（具体地址）所在小区：（小区名称）物业公司：（物业公司名称）2.2房屋面积房屋建筑面积：（平方米）套内面积：（平方米）2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：（所有权证号）第三条房屋交易价格3.1成交价格房屋成交总价为：（总价格）元人民币。3.2付款方式3.3付款时间买方应于：（付款日期）前支付完全部购房款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间卖方应于：（交付日期）前将房屋交付给买方。4.2交付条件4.3过户手续及时间双方应于：（过户日期）前共同办理完毕房屋过户手续。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证卖方保证所述房屋不存在重大质量问题，并承诺自交付之日起一年内，如出现因房屋本身结构问题导致的质量问题，卖方负责修复。5.2维修责任范围卖方应承担维修责任的范围包括：（具体范围）5.3维修责任期限卖方承担维修责任的期限为：（期限）年。第六条违约责任6.1卖方违约如卖方违反本合同的任何条款，应向买方支付违约金，违约金金额为：（金额）元人民币。6.2买方违约如买方违反本合同的任何条款，应向卖方支付违约金，违约金金额为：（金额）元人民币。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议。7.2调解解决如协商不成，双方同意向：（调解机构名称）申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向：（仲裁委员会名称）申请仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件合同解除的条件如下：（具体条件）第九条合同的生效、终止和续约9.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2终止条件合同终止的条件如下：（具体条件）9.3续约条件合同续约需经双方协商一致，并签订书面续约协议。第十条保密条款10.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限为：（期限）年。第十一条附则11.1名词解释本合同中所涉及的名词解释如下：（具体名词及其解释）11.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.3合同附件附件一：（附件名称）附件二：（附件名称）附件三：（附件名称）第十二条签字盖章12.1卖方签字卖方授权代表：（签字）12.2买方签字买方授权代表：（签字）12.3见证人签字见证人：（签字）第十三条合同日期13.1签署日期本合同于：（日期）在中国（签署地点）签署。第十四条其他约定14.1其他补充条款双方其他补充约定如下：（具体约定）14.2附件列表附件列表如下：（具体附件及其名称）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房屋交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构、税务机关、过户机构等。1.2第三方介入甲乙方同意，在本合同履行过程中，如有必要，可邀请第三方介入协助完成相关事宜。第二条第三方责任2.1第三方责任第三方应按照甲乙方的要求，协助完成房屋交易相关事宜，并对其提供的服务负责。2.2第三方权利第三方有权按照行业规定收取服务费用，并有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。第三条第三方服务范围3.1服务范围第三方服务的范围包括但不限于：（具体服务内容）3.2服务期限第三方服务的期限为：（期限）自本合同生效之日起。第四条第三方责任限额4.1责任限额第三方对甲乙方的责任限额为：（金额）元人民币。4.2责任限额的确定第五条第三方纠纷解决5.1第三方纠纷如第三方在履行合同过程中与甲乙方发生纠纷，双方应尝试协商解决。5.2调解解决如协商不成，双方同意向：（调解机构名称）申请调解。5.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向：（仲裁委员会名称）申请仲裁。5.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条第三方费用6.1费用支付甲乙方应按照第三方的收费标准支付相关费用。6.2费用支付时间甲乙方应于：（支付时间）前支付完毕相关费用。第七条第三方退出7.1第三方退出条件7.2退出程序第三方退出合同，应提前：（提前时间）通知甲乙方，并办理相关手续。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系为独立的服务提供关系，第三方不对甲乙方的交易结果负责。8.2第三方与甲乙方的沟通第三方应保持与甲乙方的良好沟通，确保双方利益的最大化。第九条第三方合规与资质9.1第三方合规第三方应遵守相关法律法规及行业规定，合法合规提供服务。9.2第三方资质第三方应具备行业规定的资质条件，并按甲乙方的要求提供相关证明文件。第十条第三方保密义务10.1保密内容第三方应对本合同内容及甲乙方的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。10.2保密期限保密期限为：（期限）年。第十一条附则11.1名词解释本合同中所涉及的名词解释如下：（具体名词及其解释）11.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.3合同附件附件列表如下：（具体附件及其名称）第十二条签字盖章12.1卖方签字卖方授权代表：（签字）12.2买方签字买方授权代表：（签字）12.3第三方签字第三方授权代表：（签字）12.4见证人签字见证人：（签字）第十三条合同日期13.1签署日期本合同于：（日期）在中国（签署地点）签署。第十四条其他约定14.1其他补充条款双方其他补充约定如下：（具体约定）14.2附件列表附件列表如下：（具体附件及其名称）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：房屋平面图说明：本附件为房屋的平面图，用于展示房屋的结构和布局。附件三：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状的照片，用于记录房屋的现状情况。附件四：交易资金流水证明说明：本附件为交易资金的流水证明，用于证明交易资金的来源和去向。附件五：过户证明复印件说明：本附件为房屋过户证明的复印件，用于证明房屋已办理过户手续。附件六：维修记录说明：本附件为房屋的维修记录，用于记录房屋的维修情况和维修费用。附件七：合同履行时间表说明：本附件为合同履行的时间表，用于明确各方的履行义务和时间节点。附件八：第三方服务协议说明：本附件为与第三方签订的服务协议，用于明确第三方的服务内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于：（具体违约行为）违约责任认定标准：违约责任的认定标准如下：（具体标准）示例说明：如卖方未按照合同约定时间交付房屋，则构成违约。违约责任为：（违约责任）元人民币。全文完。2024年度二手住宅买卖合同格式2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3土地使用权证号第三条买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3出卖人承担的费用第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户5.1过户时间5.2过户费用第六条房屋质量6.1质量保证6.2质量问题处理第七条房屋维修7.1维修责任7.2维修费用第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件第十二条其他约定12.1物业管理12.2户口迁移12.3附属设施第十三条合同附件13.1房屋所有权证13.2土地使用权证13.3买卖双方身份证明第十四条合同的签订与备案14.1签订时间14.2备案时间第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称或姓名：X1.1.2出卖人住所地：X1.1.3出卖人联系方式：X1.2买受人信息1.2.1买受人名称或姓名：X1.2.2买受人住所地：X1.2.3买受人联系方式：X第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋所在城市：X2.1.2房屋所在区域：X2.1.3房屋具体地址：X2.2房屋结构及面积2.2.1房屋结构：X2.2.2房屋建筑面积：X平方米2.2.3房屋套内面积：X平方米2.3土地使用权证号2.3.1土地使用权证号：X第三条买卖价格3.1房屋成交价格3.1.1房屋成交总价：X元人民币3.1.2付款方式：现金/转账/贷款3.1.3首付款金额：X元人民币3.1.4贷款金额：X元人民币3.2付款方式及时间3.2.1首付款支付时间：X3.2.2贷款办理时间：X3.2.3贷款批准后付清剩余房款时间：X3.3出卖人承担的费用3.3.1出卖人承担的费用：X第四条房屋交付4.1交付时间4.1.1房屋交付日期：X4.2交付条件4.2.1房屋交付条件：X第五条房屋过户5.1过户时间5.1.1房屋过户申请时间：X5.1.2房屋过户完成时间：X5.2过户费用5.2.1过户费用承担方：X5.2.2过户费用金额：X元人民币第六条房屋质量6.1质量保证6.1.1出卖人对房屋质量的保证期限：X6.1.2出卖人对房屋质量的保证范围：X6.2质量问题处理6.2.1质量问题发生后双方的责任：X6.2.2质量问题处理方式：X第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.1.1合同变更的条件：X8.1.2合同变更的程序：X8.2解除条件8.2.1合同解除的条件：X8.2.2合同解除的程序：X第九条违约责任9.1出卖人违约9.1.1出卖人违约行为：X9.1.2出卖人违约责任：X9.2买受人违约9.2.1买受人违约行为：X9.2.2买受人违约责任：X第十条争议解决10.1协商解决10.1.1协商解决的时间：X10.1.2协商解决的地点：X10.2调解解决10.2.1调解解决的时间：X10.2.2调解解决的地点：X10.3仲裁解决10.3.1仲裁机构：X10.3.2仲裁费用：X元人民币第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.1.1合同生效的条件：X11.1.2合同生效的时间：X11.2终止条件11.2.1合同终止的条件：X11.2.2合同终止的时间：X11.3解除条件11.3.1合同解除的条件：X11.3.2合同解除的时间：X第十二条其他约定12.1物业管理12.1.1物业管理公司：X12.1.2物业管理费用：X元人民币12.2户口迁移12.2.1户口迁移的时间：X12.2.2户口迁移的责任方：X12.3附属设施12.3.1附属设施清单：X12.3.2附属设施的交付时间：X第十三条合同附件13.1房屋所有权证13.1.1房屋所有权证号：X13.1.2房屋所有权证复印件：附页13.2土地使用权证13.2.1土地使用权证号：X13.2.2土地使用权证复印件：附页13.3买卖双方身份证明13.3.1买受人身份证明：附页13.3.2出卖人身份证明：附页第十四条合同的签订与备案14.1签订时间14.1.1合同签订日期：X14.2备案时间14.2.1合同备案日期：X第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，是指除甲乙方之外，参与本合同交易过程的各方。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行其在交易过程中的义务，确保交易顺利进行。1.2.2第三方对其提供的服务或商品负责，保证其真实、合法、有效，不得有欺诈、误导等行为。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择2.1.2甲乙方选择第三方时，应充分考虑第三方的专业性、服务质量和收费标准等因素。2.2第三方介入时间2.2.1第三方介入的时间应由甲乙方协商确定，并在合同中明确。2.3第三方服务内容2.3.1第三方应按照甲乙方的约定，提供包括但不限于评估、过户、贷款等服务。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用的确定3.1.1第三方费用应由甲乙方协商确定，并在合同中明确。3.1.2甲乙方应按照合同约定，按时支付第三方费用。3.2第三方费用的支付时间3.2.1甲乙方支付第三方费用的时间应按照合同约定和第三方服务进度执行。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定4.1.1第三方责任限额应由甲乙方协商确定，并在合同中明确。4.1.2第三方责任限额应根据第三方服务的性质、风险程度等因素合理确定。4.2第三方责任限额的适用4.2.1第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲乙方损失，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。4.2.2第三方如因主观故意或重大过失导致甲乙方损失，应承担无限连带责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方的关系5.1.1第三方与甲乙方之间为服务提供者和接受者的关系，第三方应按照甲乙方的要求履行合同义务。5.2第三方与中介方的关系5.2.1第三方与中介方之间为合作关系，中介方应协助第三方履行职责，并向甲乙方提供真实、准确的信息。5.3第三方与过户机构、贷款机构等的关系5.3.1第三方与过户机构、贷款机构等之间为业务往来关系，各方应按照法律法规和合同约定履行各自职责。第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为6.1.1第三方违约行为包括但不限于未按约定时间提供服务、服务质量不符合约定等。6.2第三方违约责任6.2.1第三方违约的，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方的损失、支付违约金等。6.3第三方违约处理程序6.3.1甲乙方发现第三方违约的，应及时与第三方沟通，要求其纠正违约行为。6.3.2第三方不纠正违约行为的，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第七条第三方权益保护7.1甲乙方应按照合同约定履行义务，不得擅自变更、解除合同。7.2甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得恶意损害第三方利益。7.3第三方如因履行合同受到损害，有权依法向甲乙方主张权利。第八条合同的变更、解除与终止8.1合同变更8.1.1甲乙方如需变更合同，应协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更不得影响第三方合法权益。8.2合同解除8.2.1甲乙方如需解除合同，应协商一致，并按照合同约定承担相应责任。8.2.2合同解除不得影响第三方合法权益。8.3合同终止8.3.1合同终止的条件应在合同中明确。8.3.2合同终止后，第三方应按照合同约定履行相关义务。第九条争议解决9.1甲乙方与第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证1.1房屋所有权证号：X1.2房屋所有权证复印件：附页附件二：土地使用权证2.1土地使用权证号：X2.2土地使用权证复印件：