2024年度二手房产买卖合同范例3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产买卖合同范例本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产现状第三条交易价格3.1房产成交价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条房产过户4.1过户费用4.2过户流程4.3过户时间第五条房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付后的责任第六条房屋维修与保养6.1卖方保修责任6.2买方维护责任第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十条附加条款10.1其他约定第十一条合同的修改与补充11.1修改条件11.2补充内容第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方注册名称）卖方地址：（卖方注册地址）卖方联系人：（卖方联系人姓名）联系电话：（卖方联系人电话号码）1.2买方信息买方全称：（买方注册名称）买方地址：（买方注册地址）买方联系人：（买方联系人姓名）联系电话：（买方联系人电话号码）第二条房产描述2.1房产位置房产位于：（具体街道地址）所属城市：（城市名称）所属省份：（省份名称）邮政编码：（邮政编码）2.2房产面积房产总面积为：（具体面积，单位为平方米）2.3房产结构房产结构类型：（如：住宅、别墅、公寓等）房屋楼层数：（具体楼层数）户型：（如：一室一厅、两室一厅等）2.4房产现状房产所有权证号：（房产证编号）房产证有效期至：（房产证有效期截止日期）房产目前使用状况：（如：自住、出租等）第三条交易价格3.1房产成交价格房产成交总价为：（具体金额，单位为人民币元）3.2支付方式3.3支付时间表买方应于：（具体日期）前支付完毕全部成交价格。第四条房产过户4.1过户费用过户过程中产生的一切税费、费用由：（承担方）承担。4.2过户流程4.3过户时间双方约定在：（具体日期）前完成房产过户手续。第五条房产交付5.1交付时间卖方应在本合同签订后：（具体日期）前将房产交付给买方。5.2交付条件5.3交付后的责任房产交付后，买方应承担房产的一切使用、管理和维护责任。第六条房屋维修与保养6.1卖方保修责任卖方对房产的保修期为：（具体保修期限，单位为年）卖方在保修期内对房产进行维修和保养的责任。（具体维修保养内容）6.2买方维护责任买方应按照房产的使用说明书和相关法律法规对房产进行维护和保养。第七条违约责任7.1卖方违约如卖方未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为：（具体金额，单位为人民币元）。7.2买方违约如买方未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为：（具体金额，单位为人民币元）。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，双方同意向：（具体机构或个人）申请调解，调解期限为：（具体期限，单位为天）。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件第十条附加条款10.1其他约定双方在其他事项上达成的一致意见，作为本合同的附加条款，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的修改与补充11.1修改条件本合同的任何修改或补充均需双方书面同意，并由双方签字或盖章确认。11.2补充内容双方对本合同的补充内容应视为对本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条通知与送达12.1通知方式双方应以书面形式互相发送通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。12.2送达地址双方的送达地址为：（具体送达地址）。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式双方在本合同履行过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的份数14.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2各方的保存份数双方应将本合同的副本妥善保存，以备不时之需。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方应按照本合同约定和法律法规规定，履行其在本合同中的义务，并对因其违约行为导致的损失承担责任。15.3第三方权利第三方依据本合同约定享有相应的权利，包括但不限于获得合同约定的费用、享有合同约定的权益等。第十六条第三方与其他各方的关系16.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方在本合同履行过程中，应相互配合、协作，确保合同的顺利履行。16.2第三方与中介方的关系第三方与中介方在本合同履行过程中，中介方应按照约定提供服务，第三方应支付相应费用。16.3第三方与贷款机构、过户机构等的关系第三方与贷款机构、过户机构等在本合同履行过程中，各方应按照约定履行各自义务，确保合同的顺利履行。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方在本合同履行过程中，对甲乙方的损失承担的责任限额，按照本合同约定和法律法规规定确定。17.2第三方责任限额的调整如本合同约定第三方责任限额需要调整，应经甲乙方协商一致，并签订书面补充协议。17.3第三方超过责任限额的责任第三方超过本合同约定的责任限额，应对超出部分承担赔偿责任。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约第三方未履行本合同约定义务，或履行义务不符合约定的，应承担违约责任。18.2第三方违约责任的确定第三方违约责任的确定，按照本合同约定和法律法规规定确定。18.3第三方违约后的处理第三方违约后，甲乙方有权要求第三方履行义务、承担违约责任，或要求赔偿损失。第十九条第三方权益保护19.1第三方权益保护的依据第三方权益保护的依据为法律法规和本合同约定。19.2第三方权益保护的方式甲乙方应采取适当方式，保护第三方的合法权益，包括但不限于提供必要的合同文件、协助办理过户手续等。19.3第三方权益保护的期限第三方权益保护的期限，自本合同签订之日起至合同终止之日止。第二十条第三方与甲乙方的沟通与协调20.1沟通与协调的方式甲乙方与第三方之间进行沟通与协调，可通过书面、口头或其他方式进行。20.2沟通与协调的内容甲乙方与第三方之间沟通与协调的内容，包括但不限于合同履行情况、存在的问题及解决方案等。20.3沟通与协调的期限甲乙方与第三方之间沟通与协调的期限，应持续至本合同终止之日。第二十一条本合同的变更与解除21.1变更与解除的条件本合同的变更与解除，需经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。21.2变更与解除的程序本合同的变更与解除，按照双方协商确定的程序进行。21.3变更与解除后的责任本合同变更或解除后，甲乙方应按照变更协议或解除协议的约定，履行各自义务，承担相应责任。第二十二条第三方介入后的合同份数与保存22.1合同份数本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。22.2保存份数甲乙双方和第三方均应将本合同的副本妥善保存，以备不时之需。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件内容：房产所有权证的复印件附件要求：清晰、完整，不得有缺损或涂改附件说明：作为证明房产所有权的法律文件附件二：房产共有权证复印件（如有）附件内容：房产共有权证的复印件附件要求：清晰、完整，不得有缺损或涂改附件说明：作为证明房产共有权的法律文件附件三：房产土地使用权证复印件附件内容：房产土地使用权证的复印件附件要求：清晰、完整，不得有缺损或涂改附件说明：作为证明房产土地使用权的法律文件附件四：房产评估报告附件内容：房产评估报告的复印件附件要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，复印件应清晰、完整附件五：房产买卖合同草稿附件内容：房产买卖合同的草稿附件要求：草稿应完整、无遗漏，并由双方签字或盖章附件六：付款凭证复印件附件内容：买方支付成交价格的付款凭证的复印件附件要求：复印件应清晰、完整，显示付款金额、付款日期等信息附件说明：作为证明买方已支付成交价格的证据附件七：过户手续办理授权书附件内容：甲乙双方授权第三方办理过户手续的授权书附件要求：授权书应由甲乙双方签字或盖章，并明确授权范围和期限附件说明：作为第三方办理过户手续的法律依据附件八：贷款合同复印件（如有）附件内容：贷款合同的复印件附件要求：复印件应清晰、完整，显示贷款金额、还款期限等信息附件说明：作为买方贷款购房的法律文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未能按照本合同约定时间交付房产卖方未能按照本合同约定履行保修责任买方未能按照本合同约定时间支付成交价格买方未能按照本合同约定履行维护和保养责任第三方未能按照本合同约定时间完成过户手续第三方未能按照本合同约定履行义务违约责任认定：卖方违约：应向买方支付违约金，违约金为房产成交价格的1%买方违约：应向卖方支付违约金，违约金为房产成交价格的1%第三方违约：应向甲乙方支付违约金，违约金为第三方应履行义务的费用的2倍示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内交付房产，则构成违约。买方有权要求卖方支付违约金，违约金为房产成交价格的1%。如果买方未能在合同约定的时间内支付成交价格，则构成违约。卖方有权要求买方支付违约金，违约金为房产成交价格的1%。如果第三方未能在合同约定的时间内完成过户手续，则构成违约。甲乙方有权要求第三方支付违约金，违约金为第三方应履行义务的费用的2倍。全文完。2024年度二手房产买卖合同范例4本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产类型2.4房产现状3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产过户手续4.1过户手续办理4.2过户费用承担5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件6.房产质量保证6.1质量保证范围6.2质量保证期限7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.合同的效力10.1合同生效时间10.2合同失效条件11.其他约定11.1房产保险11.2房产维修保养11.3税费承担12.合同附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3房产评估报告13.合同签署日期与地点13.1签署日期13.2签署地点14.双方签字盖章14.1卖家签字14.2买家签字第一部分：合同如下：1.买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1卖家名称：×××1.1.2卖家地址：×××1.1.3卖家联系方式：×××1.1.4卖家身份证号码：×××1.2买家信息1.2.1买家名称：×××1.2.2买家地址：×××1.2.3买家联系方式：×××1.2.4买家身份证号码：×××2.房产描述2.1房产位置：×××2.2房产面积：×××平方米2.3房产类型：住宅2.4房产现状：×××3.交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币×××万元整3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间：本合同签订之日起××个工作日内4.房产过户手续4.1过户手续办理：双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，按照相关法律法规和政策规定，完成房产过户手续。4.2过户费用承担：过户所产生的费用由双方按照法律法规和政策规定承担。5.房产交付5.1交付时间：本合同签订之日起××个工作日内5.2交付条件：房产过户手续完成，且所有款项支付完毕。6.房产质量保证6.1质量保证范围：房产本身结构、设施设备及附属设施6.2质量保证期限：自房产交付之日起一年内7.违约责任7.1卖家违约责任：如卖家未能按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买家违约责任：如买家未能按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。9.合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。10.合同的效力10.1合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同失效条件：合同失效需符合《中华人民共和国合同法》的规定。11.其他约定11.1房产保险：双方同意在房产交付后，由买家负责办理房产保险，并将保险单副本交卖家一份。11.2房产维修保养：房产的维修保养由买家负责，但卖家应在必要时提供必要的帮助和指导。11.3税费承担：房产交易过程中产生的税费由双方按照法律法规和政策规定承担。12.合同附件12.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证复印件一份，作为合同附件。12.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证复印件各一份，作为合同附件。12.3房产评估报告：本合同附件中包含房产评估报告一份，作为合同附件。13.合同签署日期与地点13.1签署日期：本合同于××年××月××日签署。13.2签署地点：×××14.双方签字盖章14.1卖家签字：14.2买家签字：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房产交易过程中提供服务或参与协助的各方。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规和行业规范，提供专业、准确的服务，确保交易双方的权益得到保障。1.3第三方权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并在合同约定的范围内行使权利。2.第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方负责协调买卖双方，提供房产交易咨询服务，协助双方完成交易。2.3过户机构介入：过户机构负责办理房产过户手续，确保过户顺利进行。2.4贷款机构介入：贷款机构为买家提供贷款服务，协助买家完成房产购买。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对买卖双方的损失承担有限责任，责任限额不超过其收取的服务费用总额。3.2第三方责任限制：第三方不承担因不可抗力、意外事件等导致的损失。3.3第三方责任免除：第三方不承担因买卖双方故意、过失导致的损失。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应遵循甲方意愿，提供专业服务，确保甲方权益。4.2第三方与乙方关系：第三方应遵循乙方意愿，提供专业服务，确保乙方权益。4.3第三方与甲乙方的沟通：第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时告知交易进展和相关信息。5.第三方服务费用5.1第三方服务费用：第三方根据提供服务的性质和范围，向甲乙双方收取服务费用。5.2服务费用支付：甲乙双方应按照合同约定，按时支付第三方服务费用。6.第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未能按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2第三方违约处理：甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任，并要求第三方支付相应的赔偿。7.第三方退出机制7.1第三方退出：如第三方未经甲乙双方同意，擅自退出交易，应承担违约责任。7.2第三方退出处理：甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任，并要求第三方支付相应的赔偿。8.第三方责任追究8.1第三方责任追究：甲乙双方均有权追究第三方的法律责任，包括但不限于提起诉讼。8.2第三方责任追究时效：甲乙双方应在知道或应当知道权益受到侵害之日起一年内，追究第三方的法律责任。9.第三方信息披露9.1第三方信息披露：第三方应向甲乙双方如实披露与交易相关的信息，包括但不限于服务内容、费用、权益等。9.2第三方信息披露义务：第三方应保证信息的真实性、准确性和完整性。10.第三方合规性10.1第三方合规性：第三方应遵守法律法规和行业规范，合法经营。10.2第三方合规监管：甲乙双方有权对第三方的合规性进行监督和检查。11.第三方与交易安全11.1第三方义务：第三方应采取措施保障交易安全，防止交易过程中出现纠纷。11.2交易安全责任：第三方对因未能保障交易安全导致的损失，承担相应的责任。12.第三方服务评价12.1服务评价：甲乙双方有权对第三方的服务进行评价，并提出改进意见。12.2服务评价反馈：第三方应认真听取甲乙双方的评价意见，并及时改进服务质量。13.第三方隐私保护13.1隐私保护：第三方应保护甲乙双方的隐私，不得泄露交易相关信息。13.2隐私保护措施：第三方应采取适当措施，确保甲乙双方的隐私得到保护。14.第三方责任划分14.1责任划分：第三方与甲乙双方的责任划分，按照法律法规、行业规范和本合同约定执行。14.2责任争议解决：如发生责任争议，甲乙双方均有权要求第三方承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：作为合同附件，需清晰展示房产证上的所有信息，包括房产位置、面积、类型等。2.买卖双方身份证复印件：作为合同附件，需清晰展示买卖双方的身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号码等。3.房产评估报告：作为合同附件，需展示房产评估机构对房产的评估结果，包括房产价值、评估日期等。4.房产交易税费清单：作为合同附件，详细列出房产交易过程中涉及的税费名称和金额。5.贷款申请表：如买家需要贷款购买房产，作为合同附件，需展示贷款申请表上的所有信息，包括买家个人信息、贷款金额、还款方式等。6.过户申请表：作为合同附件，需展示过户申请表上的所有信息，包括买卖双方信息、房产信息等。7.中介服务协议：如涉及中介服务，作为合同附件，需展示中介服务协议上的所有信息，包括服务内容、服务费用等。8.补充协议：如合同中有任何补充协议，也应作为附件列出，包括补充协议的内容和双方签字。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定：卖家未能按照合同约定时间交付房产，或交付的房产与合同描述不符，或未能履行合同中的其他义务，均视为违约。卖家应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：卖家未能在合同约定的时间内交付房产，买家有权要求卖家支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的损失。2.买家违约行为及责任认定：买家未能按照合同约定时间支付购房款，或未能履行合同中的其他义务，均视为违约。买家应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：买家未能在合同约定的时间内支付购房款，卖家有权要求买家支付违约金，并赔偿因延迟支付导致的损失。3.第三方违约行为及责任认定：如第三方未能按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合合同要求，均视为违约。第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：评估机构提供的房产评估报告存在严重错误，导致买卖双方发生争议，卖家有权要求评估机构承担违约责任，并赔偿因此导致的损失。全文完。2024年度二手房产买卖合同范例5本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖家信息1.2买家信息1.3房产信息第二条房产买卖价格2.1房产成交价格2.2付款方式及期限2.3房产过户费用第三条房产交付及过户3.1房产交付时间3.2房产过户流程3.3房产过户所需文件第四条房产质量及瑕疵4.1房产现状4.2房产瑕疵披露4.3房产质量保障第五条违约责任5.1卖家违约5.2买家违约5.3违约赔偿方式第六条争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构6.3法律适用第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更和解除的程序第八条隐私保护8.1卖家隐私保护8.2买家隐私保护8.3信息安全第九条附加条款9.1房产保险9.2房产租赁9.3其他特殊约定第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条一般条款11.1通知与送达11.2合同的解释11.3合同的完整性和独立性第十二条法律效力12.1合同的法律效力12.2合同的修改和补充12.3合同的废止第十三条附件13.1房产证复印件13.2卖家与买家身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖家信息卖家名称为：X，营业执照编号：X，法定代表人为：X，地址：X，联系电话：X。1.2买家信息买家名称为：X，营业执照编号：X（如买家为自然人，则提供身份证号码），法定代表人为：X（如买家为自然人，则此项忽略），地址：X，联系电话：X。1.3房产信息房产位于：X，房产证号码：X，房产面积：X平方米，房产用途：X。房产现状为：X。第二条房产买卖价格2.1房产成交价格房产的成交价格为人民币X元整（大写：人民币X元整）。2.2付款方式及期限买家应于本合同签订之日起X日内，向卖家支付房产成交价格的%，即人民币X元整（大写：人民币X元整），作为定金。剩余的%房款，买家应在与卖家办理房产过户手续完毕之日起X日内支付。2.3房产过户费用房产过户过程中产生的全部费用（包括但不限于税费、手续费等）由买家承担。第三条房产交付及过户3.1房产交付时间卖家应在本合同签订之日起X日内，将房产交付给买家。3.2房产过户流程双方应按照中国法律、法规的规定，共同办理房产过户手续。具体流程为：X。3.3房产过户所需文件双方应按照中国法律、法规的规定，提供房产过户所需的全部文件。具体文件包括但不限于：房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明等。第四条房产质量及瑕疵4.1房产现状卖家保证，本房产不存在任何法律、行政限制，包括但不限于查封、抵押等。房产的现状符合买家购房时的约定。4.2房产瑕疵披露卖家已向买家充分披露了房产的瑕疵，包括但不限于：X。4.3房产质量保障自房产交付之日起，卖家对房产的质量问题承担责任。如房产出现质量问题，卖家应在X日内予以修复或赔偿。第五条违约责任5.1卖家违约卖家未按照本合同的约定履行义务的，应向买家支付违约金，违约金为房产成交价格的%。5.2买家违约买家未按照本合同的约定履行义务的，应向卖家支付违约金，违约金为房产成交价格的%。5.3违约赔偿方式违约方应按照中国法律、法规的规定，承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁机构如双方约定仲裁解决争议的，应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。6.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第八条隐私保护8.1卖家隐私保护卖家保证，未经买家同意，不得向任何第三方披露买家的个人信息。8.2买家隐私保护买家保证，未经卖家同意，不得向任何第三方披露卖家的个人信息。8.3信息安全双方应采取合理措施保护对方提供的个人信息的安全，防止信息泄露、损毁或者丢失。第九条附加条款9.1房产保险买家应自房产交付之日起，购买并维持房产保险，保险金额不得低于房产成交价格。9.2房产租赁如房产在过户前已出租，买家应继续履行原租赁合同，直至租赁期满。9.3其他特殊约定如双方有其他特殊约定的，可在本合同附件中予以明确。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（一）双方履行完毕本合同全部义务的；（二）双方协商一致解除的；（三）依法应当终止的其他情形。10.3合同续约条件如双方愿意续约的，可在合同终止后，按照本合同的约定重新签订合同。第十一条一般条款11.1通知与送达双方应以书面形式，通过电子邮件、快递等方式，互相送达与本合同有关的通知、文件等。11.2合同的解释本合同未尽事宜，或条款内容的解释，应由双方协商确定。11.3合同的完整性和独立性本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。本合同独立于其他任何合同或协议。第十二条法律效力12.1合同的法律效力本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。12.2合同的修改和补充本合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同的废止本合同的废止，应由双方协商一致，并采用书面形式。第十三条附件13.1房产证复印件本合同附件中，包含房产证的复印件。13.2卖家与买家身份证明复印件本合同附件中，包含卖家与买家的身份证明复印件。13.3其他重要文件本合同附件中，包含其他与本合同有关的重要文件。第十四条其他约定14.1双方的其他约定本合同未尽事宜，或双方有其他特殊约定的，可在本合同附件中予以明确。第二部分：第三方介入后的修正第十五条中介方的介入15.1中介方定义本合同中的中介方是指：X，营业执照编号：X，法定代表人为：X，地址：X，联系电话：X。15.2中介方的义务中介方应在本合同签订之日起X日内，协助甲方和乙方完成房产的买卖及相关手续。15.3中介方的报酬中介方应按照本合同的约定，向甲方和乙方收取报酬，报酬金额为：X元整（大写：X元整）。第十六条其他第三方的介入16.1其他第三方定义本合同中的其他第三方是指：X，包括但不限于：房产证办理机构、税务部门、银行等。16.2其他第三方的义务其他第三方应按照中国法律、法规的规定，为甲方和乙方提供房产过户所需的服务和协助。16.3其他第三方的责任其他第三方应保证本合同的履行，如因第三方的原因导致本合同无法履行，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义本合同中的第三方责任限额是指：第三方对甲方和乙方的赔偿责任限额，限额金额为：X元整（大写：X元整）。17.2第三方责任限额的适用第三方在履行本合同过程中，如发生违约行为，甲方和乙方均有权要求第三方按照本合同的约定承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方责任限额。17.3第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整，应由甲方和乙方协商一致，并采用书面形式。第十八条甲方和乙方的权利和义务18.1甲方和乙方的权利甲方和乙方均有权按照本合同的约定，要求第三方履行合同义务