房屋买卖合同2024年度示范文本及交易条件2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖合同2024年度示范文本及交易条件本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3房屋过户费用第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋过户时间4.4房屋过户手续第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2房屋维修责任第六条房屋交易过程中的费用6.1交易过程中的费用承担6.2税费承担第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时效第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条房屋保险10.1房屋保险责任10.2房屋保险费用第十一条房屋租赁11.1租赁合同签订11.2租赁合同期限第十二条房屋买卖的的先决条件12.1先决条件的内容12.2先决条件的履行第十三条房屋买卖合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.2附件：房屋买卖合同附件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院号楼单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：京号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：2.1.1姓名：X2.1.2性别：2.1.3身份证号：2.1.4地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室2.1.5联系方式：2.2买受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2性别：2.2.3身份证号：2.2.4地址：北京市海淀区路号院号楼单元室2.2.5联系方式：第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格：人民币元（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2付款方式及时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付人民币元作为定金，剩余房款人民币元，买受人应按照出卖人提供的付款计划，分三期向出卖人支付。3.3房屋过户费用：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等，具体费用根据相关政策及实际发生金额计算。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：本合同签订后，出卖人应按照约定时间将房屋交付给买受人。4.2房屋交付条件：房屋应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施正常使用，且房屋内部装修应达到双方约定的交付标准。4.3房屋过户时间：双方应在本合同签订后个工作日内，共同办理房屋过户手续。4.4房屋过户手续：双方应按照相关法律法规及政策规定，共同办理房屋过户手续，承担相应费用。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证：出卖人保证所述房屋不存在法律法规禁止买卖的情形，包括但不限于查封、抵押、出租等。5.2房屋维修责任：出卖人应承担房屋交付后至过户前的正常使用维修责任，买受人应承担过户后的维修责任。第六条房屋交易过程中的费用6.1交易过程中的费用承担：包括但不限于房屋中介费、评估费、律师费等，具体费用根据双方约定及实际发生金额计算。6.2税费承担：双方应按照国家相关法律法规及政策规定，承担相应税费。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：如出卖人未能按照本合同约定时间、条件交付房屋，应向买受人支付违约金人民币元。如因出卖人原因导致房屋过户失败，出卖人应双倍返还买受人已支付的房款。7.2买受人违约责任：如买受人未能按照本合同约定时间支付房款，应向出卖人支付违约金人民币元。如买受人未能按照约定履行合同，导致房屋过户失败，买受人应承担因此产生的相关费用。第八条争议解决方式8.1争议解决途径：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效：双方应在本合同签订后个月内解决争议，逾期未解决的，按本合同约定执行。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2合同解除条件：如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方均可解除合同。第十条房屋保险10.1房屋保险责任：买受人应自房屋交付之日起，按照约定向保险公司投保房屋保险，并将保险单复印件交出卖人留存。10.2房屋保险费用：买受人应承担房屋保险费用，具体金额及支付方式按照双方约定执行。第十一条房屋租赁11.1租赁合同签订：如买受人要求在房屋过户前进行租赁，双方应签订租赁合同，并按照约定履行相关义务。11.2租赁合同期限：租赁合同期限自双方约定起至双方约定的止，租赁期间房屋的维修责任按照租赁合同约定执行。第十二条房屋买卖的的先决条件12.1先决条件的内容：本合同的履行以出卖人提供合法的房屋所有权证明、买受人支付房款等为先决条件。12.2先决条件的履行：双方应按照本合同约定履行先决条件，否则对方有权解除合同。第十三条房屋买卖合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。13.2合同变更条件：如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。13.3合同解除条件：如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方均可解除合同。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容：如双方在合同履行过程中有其他特殊约定，应在本合同附件中予以明确。14.2附件：房屋买卖合同附件，包括但不限于房屋所有权证明、付款凭证、房屋验收报告等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入：本合同中所涉及的第三方介入，包括但不限于房屋中介机构、评估机构、律师、担保公司、金融机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的主体。1.2第三方范围：第三方指除甲乙方以外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第二条第三方服务的约定2.1第三方服务：甲乙方同意，房屋买卖过程中可能需要第三方提供的服务，包括但不限于中介服务、评估、法律咨询、金融服务等。2.2第三方选择：甲乙方应共同选择具备资质和良好信誉的第三方机构，并签订相应的服务协议。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的义务，确保服务质量和合规性。3.2第三方责任限额：如第三方因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的服务费用。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供方，与甲乙方之间是委托与被委托的关系。4.2第三方独立性：第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不受甲乙方不正当影响。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件：如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙方应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。5.2合同变更程序：甲乙方应就变更内容进行充分沟通，并按照本合同约定的争议解决方式处理。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决途径：如第三方介入导致合同履行发生争议，甲乙方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决时效：甲乙方应在本合同签订后个月内解决争议，逾期未解决的，按本合同约定执行。第七条第三方介入后的违约责任7.1第三方违约责任：如第三方未能按照本合同约定履行义务，导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。7.2甲乙方违约责任：如甲乙方未能按照本合同约定履行义务，导致第三方损失，甲乙方应承担相应的赔偿责任。第八条第三方独立责任的界定8.1第三方独立责任：第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙方损失，第三方应承担独立责任。8.2第三方不承担责任的情形：如甲乙方未能按照第三方要求提供必要资料或信息，导致第三方无法正常提供服务，第三方不承担责任。第九条第三方服务费用的承担9.1服务费用承担：第三方提供服务所需费用，由甲乙方按照约定承担。9.2费用支付方式：甲乙方应按照第三方提供的收费标准及支付计划，及时支付服务费用。第十条第三方服务期限的约定10.1服务期限：第三方提供服务的期限，应由甲乙方在合同中予以明确。10.2服务期限的变更：如服务期限需要变更，甲乙方应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。第十一条第三方服务内容的补充11.1补充服务内容：如甲乙方在合同履行过程中，需要第三方提供额外的服务，应与第三方协商一致，并签订补充协议。11.2补充协议的效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条第三方信息的保密12.1保密义务：第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙方个人信息和商业秘密，予以严格保密。12.2保密期限：保密期限应由甲乙方在合同中予以明确。第十三条第三方退出机制13.2第三方退出程序：甲乙方应就退出事宜进行协商，并签订书面退出协议。第十四条第三方与甲乙方之间的其他约定14.1其他约定内容：甲乙方与第三方之间，如有其他特殊约定，应在本合同附件中予以明确。14.2附件：第三方服务协议及相关文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：付款凭证附件三：房屋验收报告附件四：租赁合同附件五：第三方服务协议附件六：评估报告附件七：律师意见书附件八：担保协议附件九：金融服务协议附件十：其他相关文件附件一：房屋所有权证明详细要求：房屋所有权证明应为国家机关出具的房屋所有权证或其他有效证明文件，证明出卖人享有房屋所有权。附件说明：房屋所有权证明用于证明出卖人对出售房屋享有合法所有权，是合同履行的重要依据。附件二：付款凭证详细要求：付款凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，证明买受人已按照约定支付房款。附件说明：付款凭证用于证明买受人已履行付款义务，是合同履行的重要依据。附件三：房屋验收报告详细要求：房屋验收报告应由具有资质的第三方机构出具，证明房屋符合交付条件。附件说明：房屋验收报告用于证明房屋在交付时符合约定条件，是合同履行的重要依据。附件四：租赁合同详细要求：租赁合同应由甲乙双方签订，明确租赁期限、租金等事项。附件说明：租赁合同用于约定买受人租赁房屋的条款，是合同履行的重要依据。附件五：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确双方的权利义务、服务内容、费用等事项。附件说明：第三方服务协议用于约定第三方在房屋买卖过程中提供的服务及相关的权利义务，是合同履行的重要依据。附件六：评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的第三方机构出具，证明房屋的价值。附件七：律师意见书详细要求：律师意见书应由双方聘请的律师出具，明确合同的合法性、有效性等事项。附件说明：律师意见书用于证明合同的合法性和有效性，是合同履行的重要依据。附件八：担保协议详细要求：担保协议应明确担保人的权利义务、担保范围等事项。附件说明：担保协议用于约定担保人对房屋买卖合同的担保事项，是合同履行的重要依据。附件九：金融服务协议详细要求：金融服务协议应明确金融机构的权利义务、服务内容、费用等事项。附件说明：金融服务协议用于约定金融机构在房屋买卖过程中提供的服务及相关的权利义务，是合同履行的重要依据。附件十：其他相关文件详细要求：其他相关文件应包括与房屋买卖合同履行相关的所有文件。附件说明：其他相关文件用于补充约定合同履行过程中的具体事项，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定违约行为：1.甲方未能按照约定时间、条件交付房屋。2.甲方未能提供合法的房屋所有权证明。3.甲方未能按照约定履行合同义务，导致第三方无法正常提供服务。4.乙方未能按照约定时间支付房款。5.乙方未能按照约定履行合同义务，导致第三方无法正常提供服务。6.第三方未能按照约定时间、条件提供服务。7.第三方提供的服务不符合法律法规及行业规范。违约责任认定：1.甲方违约责任：甲方应向乙方支付违约金人民币元，并承担因此导致的损失。示例说明：如甲方未能按照约定时间交付房屋，甲方应支付违约金并承担乙方因此产生的租房费用。2.乙方违约责任：乙方应向甲方支付违约金人民币元，并承担因此导致的损失。示例说明：如乙方未能按照约定时间支付房款，乙方应支付违约金并承担甲方因此产生的利息损失。3.第三方违约责任：第三方应向甲乙方支付违约金人民币元，并承担因此导致的损失。示例说明：如第三方未能按照约定时间提供服务，第三方应支付违约金并承担甲乙方因此产生的额外费用。全文完。房屋买卖合同2024年度示范文本及交易条件2本合同目录一览1.房屋买卖合同的定义与范围1.1合同的定义1.2合同的范围2.卖方与买方的基本信息2.1卖方的基本信息2.2买方的基本信息3.房屋的基本信息3.1房屋的位置3.2房屋的面积3.3房屋的性质4.房屋的买卖价格4.1房屋的总价4.2付款方式与付款时间5.房屋的交付与过户5.1房屋的交付时间5.2房屋的过户程序6.房屋的权利与义务6.1卖方的权利与义务6.2买方的权利与义务7.合同的违约责任7.1卖方违约的责任7.2买方违约的责任8.合同的争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点与法院9.合同的变更与解除9.1合同的变更程序9.2合同的解除条件10.房屋的维修与保养10.1房屋的维修责任10.2房屋的保养责任11.房屋的保险11.1房屋保险的购买11.2房屋保险的理赔12.房屋的使用与转售12.1房屋的使用规定12.2房屋的转售条件13.合同的生效与终止13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件14.其他条款与附件14.1其他重要条款14.2附件列表第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同的定义与范围1.1合同的定义本合同是指卖方同意将位于【具体位置】的【房屋面积】平方米的【房屋性质】房屋所有权转让给买方，买方同意按照本合同约定的条件购买并支付价款的行为。1.2合同的范围本合同的范围包括房屋所有权、附着物、配套设施及附属设施。房屋所有权是指房屋的所有权、使用权、收益权和处置权。第二条卖方与买方的基本信息2.1卖方的基本信息身份证号码/营业执照号码：【甲方身份证号码/营业执照号码】通讯地址：【甲方通讯地址】联系电话：【甲方联系电话】2.2买方的基本信息身份证号码/营业执照号码：【乙方身份证号码/营业执照号码】通讯地址：【乙方通讯地址】联系电话：【乙方联系电话】第三条房屋的基本信息3.1房屋的位置房屋位于【省/市/区】【具体地址】，房产证号：【房产证号】。3.2房屋的面积房屋的建筑面积为【平方米】，使用面积为【平方米】。3.3房屋的性质房屋性质为【住宅/商业/办公/其他】，房屋结构：【房屋结构】，建筑年代：【建筑年代】。第四条房屋的买卖价格4.1房屋的总价房屋总价为人民币【元整】（大写：【元整】），币种为【币种】。4.2付款方式与付款时间乙方同意按照下列第【】种方式支付房价：（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起【】日内，将房价支付给甲方。（2）分期付款：乙方应在本合同签订之日起【】日内支付首付款【】%，剩余款项乙方应按照【】约定的时间和方式支付给甲方。（3）按揭付款：乙方应在本合同签订之日起【】日内向银行申请贷款，并将贷款金额支付给甲方。第五条房屋的交付与过户5.1房屋的交付时间甲方应在本合同签订之日起【】日内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。5.2房屋的过户程序甲方应在本合同签订之日起【】日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由【】承担。第六条房屋的权利与义务6.1卖方的权利与义务甲方应保证其对房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。6.2买方的权利与义务乙方应按照本合同约定支付房价，并按照约定时间接收房屋。第八条合同的违约责任8.1卖方违约的责任如果甲方违反本合同的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房价的【】%。8.2买方违约的责任如果乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价的【】%。第九条合同的争议解决9.1争议解决的方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向【】法院提起诉讼。9.2争议解决的地点与法院本合同的争议解决地点为【】，适用法律为【】。第十条合同的变更与解除10.1合同的变更程序本合同的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式签订。10.2合同的解除条件除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同。一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。第十一条房屋的维修与保养11.1房屋的维修责任甲方应保证房屋在交付时符合本合同约定的质量标准。自房屋交付之日起，房屋的维修责任由乙方承担。11.2房屋的保养责任乙方应按照房屋使用说明进行合理使用和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。第十二条房屋的保险12.1房屋保险的购买甲方应在本合同签订之日起【】日内，购买房屋保险，并将保险单复印件交给乙方。12.2房屋保险的理赔如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供必要的手续，甲方应协助乙方办理理赔手续。第十三条房屋的使用与转售13.1房屋的使用规定乙方应按照房屋的性质和用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。13.2房屋的转售条件乙方在本合同签订之日起【】年内转售房屋的，应通知甲方，并按照本合同约定的价格将房价款支付给甲方。第十四条其他条款与附件14.1其他重要条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件列表附件一：【房产证复印件】附件二：【房屋平面图】附件三：【房屋使用说明】本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于房屋的评估、交易咨询、贷款申请、过户手续办理等与本合同履行相关的环节。第二条第三方介入的责权利2.1第三方介入的责任第三方应按照本合同及甲乙双方的委托，诚实守信、勤勉尽责地完成介入服务。第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。2.2第三方介入的权利第三方有权按照本合同约定收取服务费用，并在合同约定的范围内行使权利。2.3第三方介入的义务第三方应按照甲乙双方的委托和要求，提供专业、高效的服务，并按照约定时间完成服务事项。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1额外条款甲乙双方应在本合同中明确第三方的服务内容、服务费用、服务期限等事项。3.2说明甲乙双方应审慎选择第三方，并对其服务能力和信誉进行核实。甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保交易安全。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的责任限制额度。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的服务内容、服务费用、行业标准等因素进行协商确定，并在本合同中予以明确。4.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，若发生过错导致甲乙双方损失，且该损失属于第三方责任范围内，第三方应按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系是基于本合同建立的委托关系。第三方应按照甲乙双方的委托和要求，提供专业服务。5.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在履行合同过程中，仅享有本合同约定的权利，不享有甲乙双方之间的权利。甲乙双方之间的权利和义务不受第三方的影响。5.3第三方与甲乙方的责任划分第三方在履行合同过程中，若发生过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。甲乙双方对第三方的行为不承担责任。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更甲乙双方如需变更第三方服务内容、服务费用、服务期限等事项，应书面通知第三方，并经第三方同意。6.2第三方介入的解除甲乙双方如需解除第三方服务，应书面通知第三方，并按照本合同约定承担相应责任。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入争议的解决方式凡因第三方介入引起的或与第三方介入有关的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同约定的法院提起诉讼。7.2第三方介入争议的解决地点与法院第三方介入争议的解决地点为【】，适用法律为【】。第八条第三方介入的其他条款与附件8.1第三方