三亚二零二四年度安置房购房协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME三亚二零二四年度安置房购房协议书本合同目录一览第一条：协议主体及定义1.1甲方（出卖人）：三亚房地产开发有限公司1.2乙方（买受人）：（乙方姓名）1.3甲方定义：指承担房屋出售义务的法人或其他组织。1.4乙方定义：指购买甲方房屋的自然人、法人或其他组织。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：海南省三亚市（具体地址）2.2房屋面积：建筑面积（平方米）2.3房屋户型：（房型）2.4房屋单价：人民币（元/平方米）2.5房屋总价：人民币（元）第三条：购房方式及付款3.1购房方式：一次性付款/按揭付款3.2付款时间：本协议签订之日起（）日内3.3付款金额：房屋总价3.4付款方式：银行转账/现金支付第四条：交付及交付时间4.1交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕4.2交付时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起（）日内4.3交付方式：现场交付第五条：产权及过户5.1房屋产权：房屋所有权及土地使用权5.2过户费用：过户所产生的税费由（甲方/乙方）承担5.3过户时间：自双方签订房屋买卖合同之日起（）日内第六条：售后服务6.1保修期限：自房屋交付之日起（）年6.2保修范围：房屋主体结构及附属设施6.3售后服务联系方式：第七条：合同的变更和解除7.1合同变更：本合同一旦签订，除不可抗力因素外，双方不得擅自变更合同内容。如双方确需变更，应签订书面变更协议，并经双方同意。7.2合同解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相赔偿因此造成的损失。第八条：违约责任8.1甲方违约：甲方未按约定时间、质量交付房屋，或未履行合同其他义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价的（）%。8.2乙方违约：乙方未按约定时间付款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价的（）%。第九条：争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条：其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项。第十二条：附件12.1房屋平面图12.2房屋买卖合同补充协议第十三条：合同签订日期2024年1月1日第十四条：合同签订地点海南省三亚市（具体地点）第一部分：合同如下：第一条：协议主体及定义1.1甲方（出卖人）：三亚房地产开发有限公司，统一社会信用代码：，地址：海南省三亚市（具体地址），联系电话：X。1.2乙方（买受人）：（乙方姓名），身份证号码：，地址：（乙方地址），联系电话：X。1.3甲方定义：指承担房屋出售义务的法人或其他组织。1.4乙方定义：指购买甲方房屋的自然人、法人或其他组织。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：海南省三亚市（具体地址）。2.2房屋面积：建筑面积为（平方米），其中套内建筑面积为（平方米），分摊的共有部位共有产权面积为（平方米）。2.3房屋户型：（房型），房屋设计用途为（住宅/商业/办公等）。2.4房屋单价：人民币（元/平方米），房屋总价：人民币（元）。2.5房屋现状：甲方保证，该房屋为现状交付，甲方已按照相关法律法规和政策要求，对该房屋进行了必要的装修和设施配套，满足乙方入住条件。第三条：购房方式及付款3.1购房方式：乙方选择（一次性付款/按揭付款）方式购买该房屋。3.2付款时间：乙方应在本协议签订之日起（）日内，将房款共计人民币（元）支付给甲方。3.3付款金额：房屋总价。3.4付款方式：乙方通过（银行转账/现金支付）方式支付房款。若选择按揭付款，则按揭贷款的申请、审批及放款等手续由乙方自行办理，甲方予以协助。第四条：交付及交付时间4.1交付条件：本协议约定的房屋买卖款项全部支付完毕，且房屋所有权转移登记手续办理完毕。4.2交付时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起（）日内，甲方将该房屋交付给乙方。4.3交付方式：现场交付。甲方将该房屋及钥匙交付给乙方，乙方确认接收并签字。第五条：产权及过户5.1房屋产权：该房屋的所有权和土地使用权归乙方所有。5.2过户费用：过户所产生的税费由（甲方/乙方）承担。具体费用包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。5.3过户时间：乙方应在本协议签订之日起（）日内，向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。第六条：售后服务6.1保修期限：自房屋交付之日起（）年。6.2保修范围：房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水系统、供电系统、燃气系统、供暖系统、通风系统、空调系统、卫生间、厨房等附属设施。6.3售后服务联系方式：甲方设立专门的售后服务，用于处理乙方在居住过程中遇到的问题。售后服务电话：X。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更：本合同一旦签订，除不可抗力因素外，双方不得擅自变更合同内容。如双方确需变更，应签订书面变更协议，并经双方同意。7.2合同解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相赔偿因此造成的损失。第八条：违约责任8.1甲方违约：甲方未按约定时间、质量交付房屋，或未履行合同其他义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价的（）%。8.2乙方违约：乙方未按约定时间付款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价的（）%。8.3违约金支付：违约方应在本协议约定的违约金计算基础上，向守约方支付违约金。第九条：争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条：附件11.1房屋平面图11.2房屋买卖合同补充协议11.3房屋所有权转移登记申请书11.4付款凭证11.5其他相关文件第十二条：合同签订日期2024年1月1日第十三条：合同签订地点海南省三亚市（具体地点）第十四条：其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构、物业管理公司等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务承担相应责任。第二条：第三方介入的程序2.1第三方介入：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同选定第三方，并签订书面协议明确双方与第三方的权利义务。2.3第三方协议：甲乙双方与第三方签订的书面协议，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。第三条：第三方义务及责任3.1第三方义务：第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利履行。3.2服务质量：第三方应保证其提供的服务质量，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3保密义务：第三方应对在履行合同过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。第四条：第三方责任限额4.1责任限额：第三方应对其提供的服务范围内的事项承担责任，对于非第三方原因导致的损失，第三方不承担责任。4.2赔偿限额：第三方应根据甲乙双方与其签订的书面协议，约定赔偿限额。赔偿限额应合理，以确保甲乙双方的合法权益得到保障。第五条：第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方与甲方：第三方应向甲方履行房屋交付、产权过户等义务，并承担相应责任。5.2第三方与乙方：第三方应向乙方提供真实、准确的房屋信息，并协助乙方办理贷款、物业入住等手续。5.3甲乙双方与第三方：甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用，并有权对第三方提供的服务质量进行监督和评价。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按约定履行其义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约处理：甲乙双方与第三方协商解决违约问题；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第七条：第三方退出7.1第三方退出：第三方因故不能继续履行合同义务的，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代的第三方。7.2替代第三方：甲乙双方应在第三方退出后（）日内，选择替代的第三方，并签订书面协议。第八条：争议解决8.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：本合同一旦签订，除不可抗力因素外，甲乙双方不得擅自变更合同内容。如甲乙双方确需变更，应签订书面变更协议，并经甲乙双方同意。9.3合同解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力因素导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。解除合同后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，互相赔偿因此造成的损失。第十条：附件10.1本合同附件包括甲乙双方与第三方签订的书面协议、第三方资质证明等。第十一条：合同签订日期2024年1月1日第十二条：合同签订地点海南省三亚市（具体地点）第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细描述房屋的布局、尺寸、房间数量等信息，以便乙方了解房屋的具体情况。附件2：房屋买卖合同补充协议明确合同中未涉及的事项，如房屋交付时间、质量标准、售后服务等。附件3：房屋所有权转移登记申请书用于申请房屋所有权转移登记，包含房屋相关信息和甲乙双方的基本信息。附件4：付款凭证记录乙方支付房款的相关凭证，包括付款时间、金额、方式等。附件5：第三方资质证明证明第三方具备相应资质和信誉，确保其能够履行合同义务。附件6：第三方服务协议明确第三方应履行的义务、责任限额、赔偿方式等。附件7：房屋交付确认书用于确认房屋交付的时间、地点、状态等信息。附件8：物业入住手续办理指南指导乙方办理物业入住手续，包含所需材料、办理流程等。附件9：贷款申请指南如乙方选择贷款方式购买房屋，提供贷款申请的详细指南。附件10：其他相关文件其他可能需要的文件，如房屋产权证明、物业费收费标准等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、质量交付房屋。2.甲方未履行合同其他义务。3.乙方未按约定时间付款。4.乙方未按约定履行合同其他义务。5.第三方未按约定提供服务或未履行其义务。责任认定标准：1.违约金：按照合同约定，违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价的（）%。2.赔偿金额：根据违约行为的实际情况，确定赔偿金额。3.赔偿方式：违约方应通过（银行转账/现金支付）方式向守约方支付赔偿金。示例说明：1.若甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付违约金，违约金为本合同总价的（）%。2.若乙方未按约定时间付款，乙方应支付违约金，违约金为本合同总价的（）%。3.若第三方未按约定提供服务，第三方应根据甲乙双方与其签订的书面协议，承担相应的违约责任。全文完。三亚二零二四年度安置房购房协议书1本合同目录一览第一条：协议主体及定义1.1甲方（出卖人）：三亚市房地产开发有限公司1.2乙方（买受人）：第二条：房源及购买数量2.1甲方提供的房源：三亚市区安置房项目2.2乙方购买的房源数量及户型：第三条：购房价格及支付方式3.1双方确认购房价格为每平方米元，总计元。3.2乙方支付购房款的方式为：第四条：交付条件及时间4.1甲方应在协议签订后个月内，将符合交付条件的房源交付给乙方。4.2交付条件为：第五条：质量保证5.1甲方保证所提供的房源符合国家相关建筑标准和质量要求。5.2甲方应在交付后年内，对房源出现的质量问题负责维修。第六条：产权办理6.1甲方应协助乙方办理房源的产权登记手续。6.2产权登记费用由乙方承担。第七条：违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约金的计算方式为：第八条：争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1双方同意，本协议一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。第十条：通知10.1双方应通过书面形式互相通知本协议的变更、解除等事宜。第十一条：合同的生效11.1本协议自双方签字盖章之日起生效。第十二条：合同的终止12.1本协议在履行完毕后自然终止。第十三条：其他约定13.1双方同意，本协议未尽事宜，可另行协商补充。第十四条：整章说明14.1本目录为合同的目录部分，不含合同的具体内容。具体内容请参阅合同。第一部分：合同如下：第一条：协议主体及定义1.3双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务。第二条：房源及购买数量2.1甲方提供的房源：位于三亚市区安置房项目，房屋结构及户型详见附件。2.2乙方购买的房源数量及户型：乙方同意购买甲方提供的房源，具体数量及户型详见附件。第三条：购房价格及支付方式3.1双方确认购房价格为每平方米元，总计人民币元（大写：元整）。3.2乙方支付购房款的方式为：（1）乙方应于本协议签订之日起X日内，向甲方支付购房款的30%；（2）乙方应于年X月X日前，向甲方支付购房款的70%。第四条：交付条件及时间4.1甲方应在协议签订后X年内，将符合交付条件的房源交付给乙方。4.2交付条件为：（1）房源建设完成，并通过相关政府部门验收；（2）房源符合国家相关建筑标准和质量要求；（3）房源具备入住条件，包括但不限于水、电、燃气等配套设施齐全。第五条：质量保证5.1甲方保证所提供的房源符合国家相关建筑标准和质量要求。5.2甲方应在交付后X年内，对房源出现的质量问题负责维修。第六条：产权办理6.1甲方应协助乙方办理房源的产权登记手续。6.2产权登记费用由乙方承担。第七条：违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约金的计算方式为：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算标准为守约方因违约所遭受的实际损失，但不得超过违约方应付的购房款总额。第八条：争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1双方同意，本协议一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。9.2任何一方提出变更或解除本协议的，应提前X书面通知对方。第十条：通知10.1双方应通过书面形式互相通知本协议的变更、解除等事宜。10.2任何一方变更联系方式的，应提前X书面通知对方。第十一条：合同的生效11.1本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条：合同的终止12.1本协议在履行完毕后自然终止。12.2双方同意，本协议终止后，甲乙双方对彼此的权利义务关系不存在任何争议。第十三条：其他约定13.1双方同意，本协议未尽事宜，可另行协商补充。13.2本协议的补充协议，应由双方签订书面文件，并与本协议具有同等法律效力。第十四条：整章说明14.1本目录为合同的目录部分，不含合同的具体内容。具体内容请参阅合同。14.2甲乙双方应严格遵守本协议的约定，共同维护双方的合法权益。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、监理方、施工方、政府部门等。1.2第三方介入本合同的履行，应严格遵守国家相关法律法规，并按照甲乙双方的约定执行。1.3第三方应对其在本合同履行过程中的行为负责，并承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的程序2.1甲乙双方同意，第三方介入本合同履行过程的，应提前X书面通知对方。2.2第三方介入前，应取得甲乙双方的同意，并签订书面协议，明确各方的权利义务。2.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同履行本合同，并按照约定分配各自的责任和义务。第三条：第三方责任及限额3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的职责，并确保其提供的服务或产品符合相关标准和要求。3.2第三方对其提供的服务或产品承担质量保证责任，并负责维修、更换或赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.3甲乙双方应按照本合同约定，明确第三方的责任限额。例如，第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失的，第三方应承担不超过合同总价款X%的责任。第四条：第三方违约处理4.1第三方违反本合同约定的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失，并有权解除本合同。第五条：第三方权益保护5.1第三方在本合同履行过程中，享有甲乙双方给予的合法权益。5.2甲乙双方应保证第三方正常履行本合同，不得无故干预第三方的工作。第六条：第三方退出及替代6.1第三方因故不能继续履行本合同的，应提前X书面通知甲乙双方。6.2第三方退出后，甲乙双方有权协商确定新的第三方，并签订书面补充协议。第七条：第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方应保持独立的关系，不构成任何法律上的从属关系。7.2第三方在本合同履行过程中，与甲乙双方发生的纠纷，应由各方自行解决。第八条：第三方信息的保密8.1第三方应对本合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第九条：适用法律及争议解决9.1本合同及第三方介入后的修正条款，适用中华人民共和国法律法规。9.2因本合同及第三方介入后的修正条款引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.3若协商不成，甲乙双方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止与解除10.1本合同及第三方介入后的修正条款，自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2本合同及第三方介入后的修正条款在履行完毕后自然终止。10.3本合同及第三方介入后的修正条款的解除，应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表详细列出甲方提供的房源的详细信息，包括房屋结构、户型、面积、单价、总价等。附件二：付款凭证乙方支付购房款的凭证，包括转账记录、现金支付记录等。附件三：交付确认书甲方交付房源后，乙方签署的确认书，确认房源符合交付条件。附件四：质量保证书甲方对提供的房源质量的保证书，承诺在一定年限内对房源出现的质量问题负责维修。附件五：产权登记申请表乙方申请房源产权登记的表格，包括乙方个人信息、房源信息等。附件六：违约金计算公式详细列出违约金的计算公式，以及计算违约金的依据和标准。附件七：争议解决方式确认书双方确认的争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件八：第三方服务协议甲方与第三方签订的服务协议，明确第三方的职责、权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按约定时间交付房源甲方未按照本合同约定的时间交付房源的，应支付违约金，违约金计算方式详见附件六。违约行为二：甲方提供的房源不符合交付条件甲方提供的房源不符合本合同约定的交付条件的，乙方有权拒绝接收房源，并要求甲方支付违约金。违约行为三：乙方未按约定时间支付购房款乙方未按照本合同约定的时间支付购房款的，应支付违约金，违约金计算方式详见附件六。违约行为四：乙方未按约定接受交付乙方未按照本合同约定的时间接受交付的，应支付违约金，违约金计算方式详见附件六。违约行为五：第三方未按约定履行义务第三方未按照甲乙双方约定的义务履行的，应承担违约责任，具体责任详见本合同第十四条。违约行为六：甲方未按约定协助乙方办理产权登记甲方未按照本合同约定的时间协助乙方办理产权登记的，应支付违约金，违约金计算方式详见附件六。全文完。三亚二零二四年度安置房购房协议书2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3安置房1.4购房协议第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋单价2.5房屋总价第三条：购房款项及支付方式3.1购房款项3.2支付方式3.3付款时间第四条：交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件第五条：质量及保修5.1房屋质量5.2保修期限第六条：产权及过户6.1产权归属6.2过户手续6.3过户时间第七条：合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条：违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2管辖法院第十条：合同的生效、变更和解除10.1生效条件10.2变更条件10.3解除条件第十一条：其他约定11.1装修标准11.2物业服务11.3配套设施第十二条：双方信息保密12.1保密内容12.2保密期限第十三条：法律适用及解释13.1法律适用13.2合同解释第十四条：合同的签订及份数14.1签订时间14.2份数及保管第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：指三亚市房地产开发有限公司，具有独立法人资格，营业执照编号：。1.2乙方（买受人）：指具有完全民事行为能力的自然人（姓名：X，身份证号码：）或具有独立法人资格的单位（名称：，营业执照编号：）。1.3安置房：指位于三亚市区街道号的住宅房屋，房屋产权证编号：。1.4购房协议：指甲乙双方就购买安置房事宜达成的书面协议。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：位于三亚市区街道号，具体栋号、单元、楼层、房号详见房屋产权证。2.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。2.3房屋户型：室厅卫，具体户型结构以实测为准。2.4房屋单价：人民币元/平方米。2.5房屋总价：人民币元（大写：元整）。第三条：购房款项及支付方式3.1购房款项：乙方向甲方支付的购房款共计人民币元（大写：元整）。3.2支付方式：（1）乙方应在签订本协议时支付人民币元作为定金，定金支付后视为乙方对本协议的认可并承诺购买该房屋。（2）乙方应于本协议签订之日起个工作日内，将剩余购房款支付给甲方。3.3付款时间：（1）定金支付时间：本协议签订之日。（2）剩余购房款支付时间：本协议签订之日起个工作日内。第四条：交付及交付条件4.1交付时间：甲方应在乙方支付完毕全部购房款后个工作日内，将该房屋交付给乙方。4.2交付条件：（1）该房屋已按照约定完成建设，并通过相关部门的验收。（2）该房屋的产权证照齐全，不存在任何法律纠纷。（3）该房屋的内部装修及配套设施符合双方约定标准。第五条：质量及保修5.1房屋质量：甲方保证该房屋符合国家关于住宅建设的相关标准和规定，不存在影响居住安全的质量问题。5.2保修期限：自交付之日起，房屋主体结构、设备设施及装修工程的保修期限为年，具体保修范围和保修内容详见附件一《保修条款》。第六条：产权及过户6.1产权归属：该房屋的产权归乙方所有，甲方保证乙方合法取得该房屋的产权。6.2过户手续：乙方应按照甲方提供的相关资料和程序，办理房屋过户手续。6.3过户时间：乙方应在交付之日起个工作日内，完成房屋过户手续。第八条：违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按照本协议约定交付房屋的，应向乙方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：迟延交付部分房价的千分之五乘以迟延交付天数。（2）甲方未按照本协议约定质量标准的，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。8.2乙方违约：（1）乙方未按照本协议约定支付购房款的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：应付款项的千分之五乘以滞纳天数。（2）乙方未按照本协议约定接受房屋交付的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：迟延接收部分房价的千分之五乘以迟延接收天数。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方因本协议产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.2管辖法院：本协议争议的管辖法院为三亚市区人民法院。第十条：合同的生效、变更和解除10.1生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2变更条件：本协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。10.3解除条件：除非本协议另有约定，否则任何一方不得单方面解除本协议。如双方协商一致解除本协议的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十一条：其他约定11.1装修标准：房屋内部装修标准详见附件二《装修标准》。11.2物业服务：甲方应向乙方提供年的物业服务，物业服务费用为人民币元/平方米·年，具体服务内容和服务标准详见附件三《物业服务条款》。11.3配套设施：甲方承诺在房屋交付时，周边配套设施达到约定的标准，具体约定详见附件四《配套设施条款》。第十二条：双方信息保密12.1保密内容：双方在签订本协议及履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。12.2保密期限：自本协议签订之日起至本协议履行完毕之日止。第十三条：法律适用及解释13.1法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同解释：本协议未尽事宜，双方应本着公平原则进行协商；本协议附件及补充协议均为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第十四条：合同的签订及份数14.1签订时间：本协议于年月日签订。14.2份数及保管：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他单位或个人，包括但不限于中介方、监理方、施工方、质监部门等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规及行业标准，履行其在合同中的义务，确保房屋建设及交付过程的合规性。1.3第三方权益：第三方有权按照合同约定，获得相应的权益，包括但不限于报酬、赔偿等。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当甲乙双方在履行本合同过程中，需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的理由和时间。（1）第三方应具备相应的资质和能力；（2）第三方介入不得影响甲乙双方的合法权益；（3）第三方介入应得到甲乙双方的书面同意。第三条：第三方义务及责任限额3.1第三方义务：第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其在合同中的义务，并承担相应的责任。3.2责任限额：（1）第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额为第三方介入合同金额的倍；（2）第三方对甲乙双方的违约金、损害赔偿金、诉讼费用等费用承担有限责任，责任限额为第三方介入合同金额的倍；（3）第三方对甲乙双方的其他损失承担有限责任，责任限额为第三方介入合同金额的倍。第四条：第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方与甲方：第三方应向甲方履行合同义务，并承担相应的责任。甲方有权对第三方的工作进行监督和检查，要求第三方按照合同约定履行义务。4.2第三方与乙方：第三方应向乙方提供符合合同约定的服务，并承担相应的责任。乙方有权对第三方的工作进行监督和检查，要求第三方按照合同约定履行义务。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约：当第三方未按照合同约定履行义务时，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理方式：（1）甲方有权要求第三方支付违约金，违约金计算方式为：迟延履行部分房价的千分之五乘以迟延履行天数；（2）乙方有权要求第三方支付违约金，违约金计算方式为：迟延提供服务部分房价的千分之五乘以迟延提供天数；（3）甲乙双方有权要求第三方承