2024年度二手房买卖合同（含使用权转移）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同（含使用权转移）1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产基本情况1.4使用权转移第二条：房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格2.2支付方式及期限第三条：房产过户及登记3.1过户及登记责任3.2过户及登记时间第四条：房产交付及验收4.1交付时间及方式4.2验收标准及方式第五条：房产质量及保修5.1质量保证5.2保修范围及期限第六条：违约责任及争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式第七条：合同的变更、解除与终止7.1变更条件7.2解除与终止条件第八条：合同的生效、期限及续约8.1合同生效条件8.2合同期限8.3续约条件第九条：税费承担9.1税费种类及承担方9.2税费支付方式及期限第十条：隐私保护及保密10.1隐私保护10.2保密义务及期限第十一条：合同的附件11.1附件内容11.2附件的生效条件第十二条：其他约定12.1双方的其他约定12.2补充条款第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条：合同的签字盖章14.1合同签字盖章14.2签字盖章的时间及地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产基本情况1.4使用权转移甲乙双方同意，该房产的使用权自本合同签订之日起转移给乙方。第二条：房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格该房产的交易价格为人民币（大写）：X元整（小写）：X元。2.2支付方式及期限（1）现金支付；（2）银行转账；（3）支付；（4）支付；（5）其他方式：X。第三条：房产过户及登记3.1过户及登记责任甲乙双方应共同办理房产过户及登记手续，所产生的一切费用由乙方承担。3.2过户及登记时间甲乙双方应在本合同签订后X日内，共同办理房产过户及登记手续。第四条：房产交付及验收4.1交付时间及方式甲方应在本合同签订后X日内，将该房产交付给乙方。交付方式为：X。4.2验收标准及方式乙方应对接收的房产进行验收，如发现房产存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。第五条：房产质量及保修5.1质量保证甲方保证该房产不存在法律法规规定的影响房屋买卖的瑕疵，包括但不限于：产权纠纷、违法建筑、质量问题等。5.2保修范围及期限甲方对该房产的质量问题承担保修责任，保修期限自房产交付之日起算，保修期限为X年。第六条：违约责任及争议解决6.1违约责任甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房款的X%。6.2争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、期限及续约8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同期限本合同的有效期限为X年，自合同生效之日起计算。8.3续约条件如需续约，甲乙双方应在本合同到期前X个月达成一致，并签订新的合同。第九条：税费承担9.1税费种类及承担方（1）甲方承担的税费：X；（2）乙方承担的税费：X。9.2税费支付方式及期限甲乙双方应按照税务部门的规定支付税费，支付方式可以为现金、转账等。支付期限为税费发生之日起X日内。第十条：隐私保护及保密10.1隐私保护甲乙双方应对在合同履行过程中获得的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。10.2保密义务及期限甲乙双方的保密义务自本合同生效之日起开始，至合同终止或履行完毕之日结束。第十一条：合同的附件11.1附件内容本合同的附件包括但不限于：房产证、土地使用权证、身份证复印件等。11.2附件的生效条件附件的生效条件为甲乙双方签字（或盖章）且符合法律法规的规定。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定甲乙双方在其他事项上达成的共识，可作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。12.2补充条款甲乙双方可以签订补充条款，对合同未尽事宜进行约定。补充条款与本合同正本具有同等法律效力。第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条：合同的签字盖章14.1合同签字盖章甲乙双方应在本合同下方签字（或盖章），以证明本合同的效力。14.2签字盖章的时间及地点甲乙双方应在X年X月X日于X地点签订本合同，并加盖公章（或个人签名）。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户登记机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利第三方有权按照本合同及法律法规的规定，收取相应的费用。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同选择合适的第三方，并与其签订相应的服务协议。2.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定及服务协议的约定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。2.3第三方责任限额甲乙双方与第三方签订的服务协议中，应明确第三方的责任限额，以确保甲乙双方的权益得到保障。第三条：第三方服务费用3.1第三方服务费用甲乙双方应按照与第三方签订的服务协议约定，支付第三方服务费用。3.2服务费用支付方式及期限甲乙双方应按照与第三方签订的服务协议约定的方式及期限，支付第三方服务费用。第四条：第三方服务的监督及评价4.1第三方服务的监督甲乙双方有权对第三方服务的质量进行监督，并要求第三方按照约定履行其职责。4.2第三方服务评价第五条：第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未能按照本合同及服务协议的约定履行其职责，导致甲乙双方权益受损的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约责任承担甲乙双方与第三方签订的服务协议中，应明确违约责任的承担方式及限额。第六条：第三方权益的保护6.1第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠服务费用，不得损害第三方的合法权益。6.2第三方权益受损的处理如甲乙双方的行为导致第三方权益受损的，甲乙双方应承担相应的法律责任。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系，是基于本合同及服务协议的约定而产生的合同关系。7.2第三方与甲乙方的权益划分第三方的权益与甲乙方的权益，应按照本合同及服务协议的约定进行划分。第八条：合同的变更、解除与终止8.1变更条件如甲乙双方同意变更合同内容，且涉及第三方权益的，应与第三方协商一致。8.2解除与终止条件如甲乙双方同意解除或终止合同，且涉及第三方权益的，应与第三方协商一致。第九条：合同的签字盖章9.1合同签字盖章甲乙双方与第三方签订的服务协议，应由甲乙双方及第三方签字（或盖章）生效。9.2签字盖章的时间及地点甲乙双方与第三方签订的服务协议，应在本合同签字盖章后X日内，于X地点进行签字（或盖章）。第十条：法律适用及争议解决10.1法律适用本合同及服务协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证附件2：土地使用权证附件3：甲方身份证复印件附件4：乙方身份证复印件附件5：房产交易合同草稿附件6：房产交易税费清单附件7：过户登记申请表附件8：评估报告附件9：中介服务协议附件10：贷款合同（如有）附件11：物业服务合同附件12：家具家电清单及估值附件13：补充协议附件14：合同解除协议（如有）附件的详细要求和说明：1.房产证：需提供原件，以证明甲方对该房产的所有权。2.土地使用权证：需提供原件，以证明甲方对该土地的使用权。3.甲方身份证复印件：需提供清晰、完整的复印件，以证明甲方的身份。4.乙方身份证复印件：需提供清晰、完整的复印件，以证明乙方的身份。5.房产交易合同草稿：需提供双方签字确认的草稿，作为交易的基础文件。6.房产交易税费清单：详细列出交易过程中需缴纳的各项税费，以及承担方。7.过户登记申请表：填写完整的过户登记信息，包括双方信息、房产信息等。8.评估报告：如有必要，提供房产评估报告，以确定房产的市场价值。9.中介服务协议：如有中介参与，提供中介服务协议，明确中介的职责和费用。10.贷款合同（如有）：如有贷款需求，提供贷款合同，明确贷款金额、利率等信息。11.物业服务合同：提供物业服务合同，明确物业服务的范围和费用。12.家具家电清单及估值：列出家具家电的名称、数量和估值，作为交易的一部分。13.补充协议：如有额外条款，提供补充协议，与主合同具有同等法律效力。14.合同解除协议（如有）：如有解除合同的情况，提供合同解除协议，明确解除条件和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、方式交付房产。2.乙方未按照约定时间、方式支付房款。3.甲方未提供真实、准确的房产信息。4.乙方未提供真实、准确的个人信息。5.第三方未按照约定时间、方式完成服务。6.甲乙双方未按照约定时间完成过户登记。7.甲乙双方未按照约定支付税费。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方应退还已收取的房款，并支付违约金。2.违约行为导致合同无法履行，乙方应支付房款及违约金。3.甲方未提供真实、准确的房产信息，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。4.乙方未提供真实、准确的个人信息，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。5.第三方未按照约定时间、方式完成服务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。6.甲乙双方未按照约定时间完成过户登记，导致损失的，甲乙双方应承担各自的责任。7.甲乙双方未按照约定支付税费，导致损失的，甲乙双方应承担各自的责任。示例说明：例如，如果甲方未能在约定时间内交付房产，那么甲方应退还已收取的房款，并支付违约金。违约金的计算方式可以在合同中约定，例如房款的10%作为违约金。例如，如果乙方未能在约定时间内支付房款，那么乙方应支付房款及违约金。同样，违约金的计算方式可以在合同中约定。例如，如果甲方未提供真实、准确的房产信息，导致乙方损失，那么甲方应承担赔偿责任。赔偿金额可以根据乙方的实际损失来确定。全文完。2024年度二手房买卖合同（含使用权转移）2本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权利及负担3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间4.房屋交付与过户4.1房屋交付时间4.2过户手续及时间5.房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用6.使用权转移6.1使用权转移手续6.2使用权转移时间7.税费承担7.1税费种类及标准7.2税费承担方式8.违约责任8.1卖家违约责任8.2买家违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件11.其他约定11.1物业管理11.2户口迁移11.3附属设施12.双方签字盖章12.1卖家签字盖章12.2买家签字盖章13.附件13.1房屋所有权证13.2房屋土地使用权证13.3房屋附属设施清单14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方住址：X1.2买家信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方住址：X第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落：X市X区X街道X号2.1.2房屋结构及面积：X平方米，X室X厅2.1.3房屋建成年份：X年2.1.4房屋所有权证号：X2.2房屋权利及负担2.2.1房屋所有权人：X2.2.2房屋土地使用权人：X2.2.3房屋是否有抵押：是/否2.2.4如有抵押，抵押权人信息：X2.2.5房屋是否有租赁：是/否2.2.6如有租赁，租赁合同编号：X2.2.7房屋是否有查封：是/否2.2.8房屋是否为共有：是/否2.2.9如为共有，共有权人信息：X第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交总价：X万元3.1.2成交价格是否含税费：是/否3.1.3成交价格是否含装修款：是/否3.1.4成交价格是否含家具家电：是/否3.2支付方式及时间3.2.1首付款金额：X万元3.2.2首付款支付时间：X年X月X日3.2.3尾款金额：X万元3.2.4尾款支付时间：X年X月X日3.2.5付款方式：现金/转账/其他第四条房屋交付与过户4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付日期：X年X月X日4.1.2交付时房屋应满足条件：X4.2过户手续及时间4.2.1过户手续办理地点：X4.2.2过户手续办理时间：X年X月X日4.2.3过户费用承担方：卖家/买家第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.1.1房屋交付时质量保证期：X个月5.1.2质量保证期内出现的质量问题处理方式：X5.2维修责任及费用5.2.1房屋交付后，因自然老化导致的维修费用承担方：卖家/买家5.2.2房屋交付后，因使用不当导致的维修费用承担方：卖家/买家5.2.3维修费用支付方式：现金/转账/其他第六条使用权转移6.1使用权转移手续6.1.1使用权转移所需材料：X6.1.2使用权转移办理地点：X6.1.3使用权转移办理时间：X年X月X日6.2使用权转移时间6.2.1使用权转移日期：X年X月X日6.2.2使用权转移后，房屋物业管理、水电费等承担方：卖家/买家第八条税费承担8.1税费种类及标准8.1.1契税：根据房屋成交价格计算，由买家承担。8.1.2个人所得税：根据房屋成交价格计算，由卖家承担。8.1.3土地增值税：根据房屋成交价格计算，由卖家承担。8.1.4印花税：按照房屋成交价格计算，由买家承担。8.1.5其他税费：按法律法规规定承担。8.2税费承担方式8.2.1税费支付方式：现金/转账/其他8.2.2税费支付时间：与房款支付时间同步。第九条违约责任8.1卖家违约责任8.1.1卖家未能按照约定时间交付房屋，应支付违约金。8.1.2卖家提供虚假信息，导致交易失败，应承担相应责任。8.2买家违约责任8.2.1买家未能按照约定时间支付房款，应支付违约金。8.2.2买家提供虚假信息，导致交易失败，应承担相应责任。第十条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效9.2.1双方应在争议发生之日起3个月内解决。第十一条其他约定11.1物业管理11.1.1房屋交付后，物业管理费由买家承担。11.1.2物业管理费标准及支付方式：按物业管理公司规定。11.2户口迁移11.2.1卖家应在本合同签订后X个月内将户口迁出。11.2.2如卖家未能按时迁移户口，应支付违约金。11.3附属设施11.3.1房屋附属设施清单：详见附件。11.3.2附属设施的交付及质量保证：按照清单执行。第十二条双方签字盖章12.1卖家签字盖章12.2买家签字盖章第十三条附件13.1房屋所有权证13.2房屋土地使用权证13.3房屋附属设施清单13.4租赁合同（如有）13.5其他重要文件第十四条合同签订日期14.1合同签订日期：X年X月X日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、物业管理公司等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的各方。第二条第三方机构的责任2.1第三方机构应按照法律法规及行业标准提供服务，确保其提供的服务真实、准确、完整。2.2第三方机构在提供服务过程中，如因过错导致甲方或乙方损失，第三方机构应承担相应的赔偿责任。第三条第三方机构的权利3.1第三方机构有权按照合同约定收取服务费用。3.2第三方机构有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合，以确保交易的顺利进行。第四条第三方介入的交易流程4.1第三方机构在甲方和乙方签订合同后，应按照约定的时间和方式介入交易。4.2第三方机构应按照合同约定，完成房屋评估、资金监管、产权过户等服务。4.3第三方机构完成服务后，应向甲方和乙方提供相应的书面报告或证明文件。第五条第三方机构的义务5.1第三方机构应遵守相关法律法规，诚实守信，公平公正地提供服务。5.2第三方机构应在合同约定的服务范围内提供服务，不得超出范围或滥用职权。5.3第三方机构应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给无关第三方。第六条第三方机构的责任限额6.1第三方机构的责任限额应按照合同约定执行。6.2如无特殊约定，第三方机构的责任限额为其收取的服务费用。6.3第三方机构的责任限额不得影响甲方和乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。第七条第三方机构与甲方、乙方的关系7.1第三方机构与甲方、乙方之间是独立的法律关系，彼此不受对方约束。7.2甲方和乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务，第三方机构不应干预。7.3第三方机构不得利用甲方或乙方的名义从事任何违法活动。第八条第三方机构的退出8.1在合同约定的服务期内，第三方机构不得随意退出。8.2如第三方机构因特殊原因需退出，应提前通知甲方和乙方，并协助完成后续工作。第九条甲方和乙方的权利和义务9.1甲方和乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保交易的顺利进行。9.2甲方和乙方应尊重第三方机构的服务，不得无故拒绝或干扰。9.3甲方和乙方应对第三方机构的服务结果负责，并承担相应的法律后果。第十条争议解决10.1如甲方、乙方与第三方机构之间发生争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条附加条款11.1甲方和乙方应按照法律法规和本合同的约定，履行相关的义务。11.2第三方机构提供的服务，如有违法或违反本合同约定的，甲方和乙方有权要求第三方机构改正或承担相应的责任。第十二条说明12.1本部分是对原合同的补充和修正，如有冲突，以本部分为准。12.2本部分的修正，不改变原合同的其他内容和条款。第十三条双方签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章13.3第三方机构签字盖章第十四条合同签订日期14.1合同签订日期：X年X月X日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋土地使用权证附件3：房屋附属设施清单附件4：租赁合同（如有）附件5：房屋评估报告附件6：资金监管证明附件7：产权过户证明附件