二零二四年度任城区人才公寓租住者行为规范合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度任城区人才公寓租住者行为规范合同1本合同目录一览1.租住者基本信息1.1租住者姓名1.2租住者身份证号1.3租住者联系方式1.4租住者工作单位2.租住期限及退租规定2.1租住期限2.2退租提前通知期限2.3退租流程2.4退租注意事项3.租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金逾期支付规定4.房屋使用及维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任4.3房屋维修申请流程4.4损坏物品赔偿规定5.公共设施使用及维护5.1公共设施使用规定5.2公共设施维护责任5.3公共设施维修申请流程5.4公共设施损坏赔偿规定6.物业管理及服务6.1物业管理公司名称6.2物业服务内容6.3物业服务投诉及处理流程6.4物业费用支付规定7.消防安全及应急预案7.1消防安全管理制度7.2消防安全设施维护7.3应急预案及逃生路线7.4消防安全培训及演练8.环保及垃圾分类8.1环保规定遵守8.2垃圾分类标准及方法8.3环保违规处理流程8.4环保宣传教育活动9.社区活动及互动9.1社区活动组织及参与9.2邻里关系维护9.3社区互动平台使用规定9.4社区活动违规处理流程10.违约责任及争议解决10.1违约行为及责任10.2争议解决方式10.3法律适用及管辖10.4合同解除及终止11.合同的签订、变更与解除11.1合同签订流程11.2合同变更流程11.3合同解除流程11.4合同终止后的相关规定12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违反保密条款的责任12.4保密条款的适用范围13.合同的生效、终止与延续13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同延续流程13.4合同终止后的相关手续14.其他约定14.1双方的其他权利和义务14.2合同的保管及复印件14.3信息更新及通知义务14.4双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条租住者基本信息1.1租住者姓名：1.2租住者身份证号：110105198803071.4租住者工作单位：任城区某科技公司第二条租住期限及退租规定2.1租住期限：自2024年4月1日至2025年3月31日，共计12个月。2.2退租提前通知期限：租住者应提前30天向物业管理部门提交书面退租申请。2.3退租流程：租住者提交退租申请→物业管理部门核实并通知租住者办理退租手续→租住者按照约定时间搬出公寓→物业管理部门进行房屋检查并退还押金。2.4退租注意事项：租住者在退租前应确保房屋及设施完好无损，如有损坏需按照合同约定承担赔偿责任。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月租金为人民币2000元。3.2租金支付周期：租住者应在每个租住周期开始前5个工作日内支付当期租金。3.3租金支付方式：租住者可通过银行转账、、支付等方式支付租金。3.4租金逾期支付规定：租住者如逾期支付租金，每逾期一天应支付应付租金的1%作为滞纳金，逾期超过30天未支付租金的，物业管理部门有权解除合同。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用范围：租住者仅限于居住使用，不得用于商业或其他非法用途。4.2房屋维护责任：租住者应合理使用房屋及设施，并负责日常维护和清洁。4.3房屋维修申请流程：租住者如有房屋维修需求，应向物业管理部门提出书面申请，并提供相关证明材料。4.4损坏物品赔偿规定：租住者因使用不当导致房屋及设施损坏的，应按照市场价值赔偿。第五条公共设施使用及维护5.1公共设施使用规定：租住者应遵守公共设施的使用规定，不得损害公共利益。5.2公共设施维护责任：物业管理部门负责公共设施的定期检查和维护。5.3公共设施维修申请流程：租住者如有公共设施维修需求，应向物业管理部门提出书面申请。5.4公共设施损坏赔偿规定：租住者因使用不当导致公共设施损坏的，应按照市场价值赔偿。第六条物业管理及服务6.1物业管理公司名称：任城区物业管理有限责任公司6.2物业服务内容：物业管理公司负责公寓的物业服务，包括安保、清洁、绿化等。6.3物业服务投诉及处理流程：租住者如有物业服务投诉，可通过物业管理公司的客服或书面形式进行投诉，物业管理公司应在接到投诉后3个工作日内给予答复。6.4物业费用支付规定：物业费用包括物业服务费、水电费等，租住者应按期支付相关费用。第八条消防安全及应急预案8.1消防安全管理制度：租住者应遵守国家的消防安全法律法规，不擅自改变房屋结构和使用性质，不存放易燃易爆危险物品。8.2消防安全设施维护：租住者应定期检查消防设施，确保其正常使用。如发现消防设施损坏，应立即向物业管理部门报告并按要求修复。8.3应急预案及逃生路线：租住者应熟悉并遵守公寓的应急预案和逃生路线。在发生火灾等紧急情况时，应迅速按照逃生路线撤离。8.4消防安全培训及演练：物业管理公司应定期组织消防安全培训和演练，租住者应积极参与。第九条环保及垃圾分类9.1环保规定遵守：租住者应遵守国家的环保法律法规，不得随意丢弃垃圾，不得损害环境。9.2垃圾分类标准及方法：租住者应按照公寓指定的垃圾分类标准和方法进行垃圾分类。9.3环保违规处理流程：如租住者违反环保规定，物业管理部门有权要求其改正，并可视情况处以罚款。9.4环保宣传教育活动：物业管理公司应定期组织环保宣传教育活动，提高租住者的环保意识。第十条社区活动及互动10.1社区活动组织及参与：物业管理公司应组织社区活动，鼓励租住者积极参与。10.3社区互动平台使用规定：租住者应遵守社区互动平台的使用规定，不得发布违法和不良信息。10.4社区活动违规处理流程：如租住者违反社区活动规定，物业管理部门有权要求其改正，并可视情况处以罚款。第十一条违约责任及争议解决11.1违约行为及责任：租住者如违反合同约定，应承担相应的违约责任。11.2争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3法律适用及管辖：本合同适用中华人民共和国法律，合同签订地为准。11.4合同解除及终止：如合同约定的租住期限届满，合同自动终止。合同提前解除的，应按照合同约定办理相关手续。第十二条合同的签订、变更与解除12.1合同签订流程：双方就合同条款达成一致后，签字盖章，并由租住者按约定时间交付租金等。12.2合同变更流程：如合同内容需要变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。12.3合同解除流程：如合同解除，应提前书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。12.4合同终止后的相关手续：合同终止后，租住者应按照合同约定搬出公寓，并办理相关手续。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等。13.2保密期限：合同终止后三年内。13.3违反保密条款的责任：如一方违反保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。13.4保密条款的适用范围：本合同及合同的签订、履行、解除、终止等相关事项。第十四条合同的生效、终止与延续14.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件：合同约定的租住期限届满或者合同提前解除。14.3合同延续流程：如双方同意续租，应签订新的租赁合同，并约定新的租住期限等相关事项。14.4合同终止后的相关手续：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：指除甲乙双方外，与本合同有关联但非合同当事人，包括但不限于中介机构、维修服务提供商、保险公司等。1.2第三方介入：指在合同履行过程中，因第三方的原因或行为导致甲乙双方产生权益变动或纠纷的情况。第二条第三方介入处理流程2.1甲乙双方应尽力协商解决因第三方介入而产生的问题。若协商不成，可寻求包括但不限于中介方在内的第三方调解。2.2第三方调解不成功的，甲乙双方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。2.3在第三方介入处理过程中，甲乙双方应保持沟通，及时通报处理进展。第三条第三方责任及限额3.1第三方介入的责任界定：第三方对甲乙双方造成的损失，应由第三方依法承担。甲乙双方无权要求对方承担第三方介入产生的损失。3.2第三方责任限额：若第三方介入导致损失，甲乙双方应共同协商确定第三方的责任限额。责任限额应符合公平合理原则，并不得低于法律规定。3.3第三方介入产生的费用：因第三方介入产生的费用，包括但不限于诉讼费、调解费、鉴定费等，由第三方承担。甲乙双方因处理第三方介入产生的合理费用，可向第三方追偿。第四条第三方介入的合同变更4.1若第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。4.2合同变更内容应明确记载第三方介入的情况、产生的损失及责任承担等。第五条第三方介入的违约处理5.1第三方违反本合同或因第三方原因导致甲乙双方违约的，甲乙双方应先尝试协商解决。协商不成的，可依法寻求第三方调解或提起诉讼。5.2第三方违约导致的损失，甲乙双方无权要求对方承担。损失由违约方依法承担。第六条第三方介入与合同解除6.1因第三方原因导致合同解除的，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。6.2合同解除后，甲乙双方无权要求对方承担因第三方介入产生的损失。第七条第三方介入与合同终止7.1合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。7.2合同终止后，甲乙双方无权要求对方承担因第三方介入产生的损失。第八条第三方介入与保险8.1甲乙双方应根据合同约定购买相应的保险，以防范第三方介入带来的风险。8.2保险事故发生后，甲乙双方应按照保险合同的约定向保险公司提出理赔申请。第九条第三方介入与信息披露9.1甲乙双方应如实告知第三方与合同有关的信息，包括但不限于合同内容、履行情况等。9.2甲乙双方应确保第三方能够及时了解合同履行过程中可能产生的风险。第十条第三方介入与合同转让10.1甲乙双方不得擅自将合同权利义务转让给第三方。合同转让应经对方同意，并签订书面转让协议。第十一条第三方介入与争议解决11.1甲乙双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可依法寻求第三方调解或提起诉讼。第十二条第三方介入与合同的生效、终止与延续12.1合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同终止或延续时，甲乙双方应按照本合同约定处理与第三方相关的权益义务。第十三条第三方介入与保密条款13.1甲乙双方应遵守本合同的保密条款，包括但不限于第三方提供的商业秘密、技术秘密等。第十四条第三方介入与合同的签订、变更与解除14.1甲乙双方与第三方签订的合同，应明确约定第三方介入的相关条款，包括但不限于责任承担、限额等。本部分修正条款与原合同具有同等效力。如本部分修正条款与原合同内容冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋平面图详细描述房屋的布局、面积、房间等功能区域。附件二：租金支付明细表详细列出租金支付的时间、金额、方式等。附件三：房屋使用及维护规定详细描述房屋使用和维护的注意事项。附件四：公共设施使用及维护规定详细描述公共设施的使用和维护注意事项。附件五：物业管理服务内容与标准详细列出物业管理公司的服务内容和服务标准。附件六：消防安全管理制度详细描述消防安全管理制度。附件七：环保及垃圾分类指南详细描述环保规定和垃圾分类的方法。附件八：社区活动及互动规定详细描述社区活动和互动的注意事项。附件九：保险购买方案详细列出保险的种类、保额、保险公司等信息。附件十：第三方服务提供商名单详细列出可能涉及到的第三方服务提供商的名称和联系方式。附件十一：合同履行过程中可能涉及到的其他文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按约定时间支付租金或其他费用。2.甲乙双方未按约定使用和维护房屋及设施。3.甲