2024年度二手土地买卖合同（含房产）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手土地买卖合同（含房产）本合同目录一览1.土地与房产买卖概述1.1土地与房产概况1.2交易双方信息1.3交易价格与支付方式2.土地与房产过户手续2.1过户所需材料2.2过户流程与时间3.土地与房产权利转移3.1权利转移条件3.2权利转移手续3.3权利转移时间4.土地与房产交付4.1交付时间与地点4.2交付条件与方式5.土地与房产质量保证5.1质量保证范围5.2质量保证期限6.交易双方的权利与义务6.1卖方权利与义务6.2买方权利与义务7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时间9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.税费承担10.1交易税费10.2过户税费11.合同的份数与保管11.1合同份数11.2合同保管12.附加条款12.1附加条款内容13.合同的签署与盖章13.1签署时间与地点13.2盖章要求14.其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：1.土地与房产买卖概述1.1土地与房产概况本次交易的土地位于____省____市____县（区）____街道（镇），土地面积为____平方米，房产为____栋____层____套，房产面积为____平方米。土地及房产的现状为____（详细描述土地及房产的现状，如：空地、有建筑物、用途等）。1.2交易双方信息名称（或姓名）：____地址：____法定代表人（或负责人）：____联系电话：____名称（或姓名）：____地址：____法定代表人（或负责人）：____联系电话：____1.3交易价格与支付方式本合同的土地与房产交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。乙方应按照下列方式支付交易价款：（1）在合同签署之日起____个工作日内，乙方支付人民币____元作为定金，定金在乙方履行完毕合同约定的义务后转为部分交易价款；（2）乙方应于____年__月__日前支付剩余的交易价款，支付方式为____（现金、转账、支票等）；（3）乙方支付的交易价款中，包含房产过户所需缴纳的税费。2.土地与房产过户手续2.1过户所需材料甲乙双方应按照法律规定，向不动产登记机构提交下列材料，办理土地与房产过户手续：（1）不动产权证书；（2）身份证件及复印件；（3）户口簿及复印件；（4）婚姻状况证明及复印件；（5）合同副本；（6）其他法律法规规定需要提交的材料。2.2过户流程与时间甲乙双方应自合同签署之日起____个工作日内，共同向不动产登记机构申请土地与房产过户，过户流程包括申请、受理、审核、登簿等环节。过户手续办理完毕后，不动产登记机构应向乙方发放不动产权证书。3.土地与房产权利转移3.1权利转移条件自不动产登记机构登簿记载土地与房产权利转移之日起，土地与房产的所有权、使用权及其他相关权利依法转移给乙方。3.2权利转移手续甲乙双方应按照本合同第2条的约定，共同办理土地与房产权利转移手续。3.3权利转移时间自不动产登记机构登簿记载土地与房产权利转移之日起，乙方即取得土地与房产的所有权、使用权及其他相关权利。4.土地与房产交付4.1交付时间与地点本合同项下的土地与房产交付时间为过户手续办理完毕后____个工作日内，交付地点为____。4.2交付条件与方式交付时，甲方应保证土地与房产符合下列交付条件：（1）权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制；（2）符合合同约定的用途；（3）水、电、燃气等公共设施齐全并能够正常使用；（4）建筑物结构安全，不存在重大安全隐患；（5）其他合同约定的条件。甲方应采取合理方式将土地与房产交付给乙方，包括但不限于交付钥匙、相关证件等。5.土地与房产质量保证5.1质量保证范围甲方保证所出售的土地与房产不存在重大质量问题，包括但不限于：（1）建筑物结构安全；（2）水、电、燃气等公共设施正常使用；（3）消防设施符合规定；（4）绿化、环保等符合相关规定。5.2质量保证期限甲方对土地与房产的质量保证期限为自交付之日起____年。6.交易双方的权利与义务6.1卖方权利与义务（1）保证土地与房产的权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制；（2）按照本合同约定，办理土地与房产过户手续；（3）保证土地与房产的质量，如出现质量问题，承担修复责任；（4）按照本合同约定，交付土地与房产；（5）其他法律法规及本合同约定的义务。6.2买方权利与义务（1）按照本合同约定，支付交易价款；（2）协助甲方办理土地与房产过户手续；（3）按照本合同约定，接收土地与房产；（8.违约责任8.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，包括但不限于：（1）返还已支付的定金，定金金额为本合同第1条第3款约定的定金金额的两倍；（2）赔偿乙方因违约导致的直接经济损失；（3）支付乙方因违约所产生的律师费、诉讼费等合理费用。8.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付甲方因违约所产生的直接经济损失；（2）支付甲方因违约所产生的律师费、诉讼费等合理费用。9.争议解决9.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时间甲乙双方应自争议发生之日起____个工作日内，开始协商解决；如协商不成，应自协商失败之日起____个工作日内向人民法院提起诉讼。10.税费承担10.1交易税费本合同项下的土地与房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、土地增值税、个人所得税等，按照国家相关法律法规的规定承担。10.2过户税费甲乙双方应按照不动产登记机构的规定，缴纳土地与房产过户所需的税费。11.合同的份数与保管11.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2合同保管甲乙双方应妥善保管本合同，不得随意涂改、损毁。12.附加条款12.1附加条款内容本合同的附加条款如下：（1）本合同未尽事宜，由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；（3）本合同的解除、终止或者无效，不影响甲乙双方关于违约责任、争议解决等条款的权利和义务。13.合同的签署与盖章13.1签署时间与地点本合同于____年__月__日，在____（地点）由甲乙双方签署。13.2盖章要求甲乙双方应在本合同上加盖公章和法定代表人（或负责人）签名。14.其他约定14.1其他约定内容甲乙双方对本合同的理解和执行，应遵守国家法律法规，尊重社会公德，保护社会公共利益，不得损害他人合法权益。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同项下土地与房产交易过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、不动产登记机构、税费征收机关等。15.2第三方责任第三方在本合同项下的行为，应符合国家法律法规的规定，尊重社会公德，保护社会公共利益。第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。16.中介方介入16.1中介方职责中介方作为本合同的协助方，负责协助甲乙双方进行土地与房产的买卖交易，提供相关信息咨询服务，并协助办理过户手续等。中介方应保证提供的信息真实、准确、完整。16.2中介方权利与义务中介方在本合同项下的权利与义务如下：（1）中介方应按照约定向甲方和乙方提供真实、准确、完整的土地与房产相关信息；（2）中介方应协助甲乙双方办理土地与房产过户手续，并按照约定收取相应的服务费用；（3）中介方应保守甲乙双方的隐私信息，不得泄露给第三方；（4）中介方应按照约定提供交易咨询服务，协助甲乙双方协商解决交易过程中的问题。17.评估机构介入17.1评估机构职责17.2评估机构权利与义务评估机构在本合同项下的权利与义务如下：（1）评估机构应按照约定对土地与房产的价值进行评估，并出具评估报告；（2）评估机构应保证评估结果的真实、准确、公正，并对评估结果承担责任；（3）评估机构应保守甲乙双方的隐私信息，不得泄露给第三方；（4）评估机构应按照约定时间提交评估报告。18.不动产登记机构介入18.1不动产登记机构职责不动产登记机构负责办理土地与房产的过户登记手续。不动产登记机构应按照法律法规的规定，及时、准确、公正地办理过户登记手续。18.2不动产登记机构权利与义务不动产登记机构在本合同项下的权利与义务如下：（1）不动产登记机构应按照法律法规的规定，及时办理土地与房产的过户登记手续；（2）不动产登记机构应保证过户登记手续的真实、准确、公正；（3）不动产登记机构对过户登记过程中产生的税费，应按照法律法规的规定收取；（4）不动产登记机构应保守甲乙双方的隐私信息，不得泄露给第三方。19.税费征收机关介入19.1税费征收机关职责税费征收机关负责对土地与房产交易过程中产生的税费进行征收。税费征收机关应按照法律法规的规定，公平、公正、公开地征收税费。19.2税费征收机关权利与义务税费征收机关在本合同项下的权利与义务如下：（1）税费征收机关应按照法律法规的规定，对土地与房产交易过程中产生的税费进行征收；（2）税费征收机关应保证税费征收的真实、准确、公正；（3）税费征收机关应按照法律法规的规定，及时出具税费缴纳凭证；（4）税费征收机关应保守甲乙双方的隐私信息，不得泄露给第三方。20.第三方责任限额20.1第三方责任限额的确定甲乙双方与第三方签订的协议中，应明确第三方的责任限额。责任限额可以根据第三方行为的性质、风险程度、损害程度等因素进行确定。20.2第三方责任限额的约定甲乙双方与第三方签订的协议中，可以约定第三方的责任限额，如中介费比例、评估费用、过户费用等。甲乙双方应确保约定的责任限额合理、明确、可执行。21.第三方责任的分担21.1第三方责任的分担原则当第三方因故意或过失导致甲乙双方损失时，甲乙双方可以根据与第三方签订的协议，向第三方提出赔偿请求。21.2第三方责任的分担方式甲乙双方与第三方签订的协议中，可以约定第三方责任的分担方式，如按比例分担、全额承担等。甲乙双方应确保约定的责任分担方式合理、公平、可执行。22.第三方介入的额外条款第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地与房产现状照片2.不动产登记簿册3.房产证原件及复印件4.土地使用权证原件及复印件5.定金收据6.交易款项支付凭证7.评估报告原件及复印件8.中介服务合同及收费标准9.税费缴纳凭证10.过户手续办理进度证明11.其他与交易相关的文件和材料附件的详细要求和说明：1.土地与房产现状照片要求：清晰、准确地反映土地与房产的现状，包括外观、内部结构、周边环境等。2.不动产登记簿册要求：完整的不动产登记簿册，包括土地与房产的所有权、使用权及其他相关权利的登记信息。3.房产证原件及复印件要求：房产证原件需合法有效，复印件应清晰可辨。4.土地使用权证原件及复印件要求：土地使用权证原件需合法有效，复印件应清晰可辨。5.定金收据要求：定金收据需注明收款方、收款金额、收款日期等信息，并由收款方签字或盖章。6.交易款项支付凭证要求：支付凭证包括银行转账记录、现金支付收据等，需注明付款方、收款方、付款金额、付款日期等信息。7.评估报告原件及复印件要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，原件需合法有效，复印件应清晰可辨。8.中介服务合同及收费标准要求：中介服务合同应明确中介方的服务内容、收费标准、收费方式等事项。9.税费缴纳凭证要求：税费缴纳凭证应由税费征收机关出具，注明缴纳方、缴纳金额、缴纳日期等信息。10.过户手续办理进度证明要求：过户手续办理进度证明应由不动产登记机构出具，注明办理进度、下一步办理要求等信息。11.其他与交易相关的文件和材料要求：包括交易过程中产生的其他文件和材料，如合同补充协议、会议纪要等，应清晰可辨。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：未能按照约定时间办理土地与房产过户手续，导致合同无法履行。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于返还已支付的定金，赔偿乙方因违约导致的直接经济损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：未能按照约定时间支付交易价款，导致合同无法履行。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付甲方因违约所产生的直接经济损失，支付甲方因违约所产生的律师费、诉讼费等合理费用。3.第三方违约行为及责任认定违约行为示例：中介方未能提供真实、准确、完整的土地与房产信息，导致合同无法履行。责任认定：中介方应承担违约责任，包括但不限于返还已收取的中介费，赔偿甲方和乙方因违约导致的直接经济损失。4.评估机构违约行为及责任认定违约行为示例：评估机构未能提供真实、准确、公正的评估报告，导致合同无法履行。责任认定：评估机构应承担违约责任，包括但不限于返还已收取的评估费用，赔偿甲方和乙方因违约导致的直接经济损失。5.不动产登记机构违约行为及责任认定违约行为示例：不动产登记机构未能按照约定时间办理过户登记手续，导致合同无法履行。责任认定：不动产登记机构应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方因违约导致的直接经济损失。6.税费征收机关违约行为及责任认定违约行为示例：税费征收机关未能按照法律法规规定征收税费，导致合同无法履行。责任认定：税费征收机关应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方因违约导致的直接经济损失。全文完。2024年度二手土地买卖合同（含房产）1本合同目录一览1.土地与房产买卖概述1.1土地与房产描述1.2买卖双方信息1.3交易价格与支付方式2.土地与房产过户2.1过户流程与时间2.2过户费用承担2.3过户所需文件与材料3.土地与房产交付3.1交付时间与地点3.2交付条件与标准3.3交付后责任归属4.土地使用权与房产所有权转移4.1权属转移登记4.2权属转移登记费用4.3权属转移登记时间5.土地与房产交易税费5.1税费种类与计算5.2税费承担方5.3税费支付方式与时间6.合同的履行与违约6.1双方履行合同的义务6.2违约行为与责任6.3违约赔偿金额与方式7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同终止条件8.4合同终止后的处理9.合同的生效与失效9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同失效条件9.4合同失效后的处理10.保密条款10.1保密信息的范围与内容10.2保密责任的履行10.3保密信息的泄露后果11.合同的解释与适用法律11.1合同条款的解释11.2适用法律的确定12.其他条款12.1附件说明12.2补充协议12.3合同的修订与更新13.签字盖章页13.1买卖双方签字13.2见证人签字13.3日期盖章14.附录14.1土地与房产权属证明文件14.2交易款项支付凭证14.3过户登记所需文件第一部分：合同如下：第一条土地与房产描述1.1土地位置与面积土地位于_______市（县）_______街道（镇），地块编号为_______，土地面积为_______平方米。1.2房产状况房产位于土地之上，建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米，共有_______层，包括_______室_______厅_______卫。第二条买卖双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条交易价格与支付方式3.1交易价格双方确认，土地与房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式乙方应于本合同签订之日起_______日内，将交易价格分_______期支付给甲方。每期支付金额为人民币_______元整，每期支付截止日期为_______年_______月_______日。第四条土地与房产过户4.1过户流程与时间双方应按照_______国的相关法律法规，共同办理土地与房产过户手续。过户流程包括但不限于：申请、审核、登记等环节。双方应积极配合，确保过户手续在_______年_______月_______日前完成。4.2过户费用承担过户过程中产生的费用包括但不限于：税费、登记费、图纸上户费等。双方约定，过户费用的承担方式为：_______。4.3过户所需文件与材料双方应共同提供并准备完成过户所需的全部文件与材料，包括但不限于：身份证件、户口本、婚姻状况证明、房产证、土地使用权证等。第五条土地与房产交付5.1交付时间与地点双方约定，土地与房产的交付时间为_______年_______月_______日，交付地点为：_______。5.2交付条件与标准5.3交付后责任归属自土地与房产交付之日起，乙方享有土地使用权与房产所有权。此后因土地与房产产生的任何问题或责任，由乙方承担。第六条土地使用权与房产所有权转移6.1权属转移登记乙方应在过户手续完成后，按照_______国的相关法律法规，办理土地使用权与房产所有权的转移登记手续。6.2权属转移登记费用权属转移登记费用由乙方承担。具体费用标准按照_______国的相关规定执行。6.3权属转移登记时间双方应确保权属转移登记手续在过户手续完成后_______日内完成。第八条合同的履行与违约8.1双方履行合同的义务甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。甲方应保证土地与房产权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制；乙方应按照约定的时间和方式支付交易价格。8.2违约行为与责任违约行为包括但不限于：延迟支付、不履行合同约定的义务等。违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。8.3违约赔偿金额与方式违约方应按照本合同约定的金额和方式，向守约方支付违约金。违约金支付方式为：_______。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。9.4法律途径解决如仲裁不成，双方同意将争议提交_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同变更程序10.3合同终止条件10.4合同终止后的处理第十一条合同的生效与失效11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自_______年_______月_______日起生效。11.3合同失效条件11.4合同失效后的处理第十二条保密条款12.1保密信息的范围与内容保密信息包括本合同的内容、甲乙双方的商业秘密等。12.2保密责任的履行双方对保密信息负有保密责任，未经对方同意，不得向第三方披露。12.3保密信息的泄露后果如发生保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条合同的解释与适用法律13.1合同条款的解释本合同条款的解释应遵循合同的整体目的和原则。13.2适用法律的确定本合同受_______国法律的约束。第十四条其他条款14.1附件说明本合同附件包括：_______。14.2补充协议如本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议。14.3合同的修订与更新本合同的修订和更新应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第十五条签字盖章页15.1买卖双方签字甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______15.2见证人签字见证人：_______15.3日期盖章日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户登记机构等。1.2第三方介入的目的在于协助甲乙双方完成土地与房产买卖过程，并提供相关专业服务。第二条第三方选择与委托2.1甲乙双方应共同选择合适的第三方，并委托第三方完成土地与房产买卖过程中的相关事宜。2.2甲乙双方有权利要求第三方提供服务，并有义务按照约定支付第三方服务费用。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的委托，认真、及时、准确地完成所承担的任务。3.2第三方应保持独立性，公正客观地提供服务，并保密甲乙双方的商业秘密。3.3第三方应具备相应的资质和能力，确保所提供的服务符合相关法律法规的要求。第四条第三方责任限额4.1第三方对于因其过错导致甲乙双方的损失，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方赔偿责任限额为其收取的委托费用总额。4.3本合同中甲乙双方互相承担的义务和责任，不因第三方的介入而改变。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方形成委托代理关系，第三方应按照甲乙双方的指示行事。5.2第三方应与甲乙双方保持及时有效的沟通，确保委托事项的顺利完成。5.3第三方应向甲乙双方披露其服务过程中的所有重要事项，包括但不限于费用、时间安排等。第六条第三方服务的暂停与终止6.1.1第三方无法按照约定完成任务；6.1.2第三方提供的服务存在重大瑕疵；6.2第三方在接到暂停或终止服务的请求后，应尽快采取措施，确保甲乙双方的权益不受影响。第七条第三方服务费用的支付7.1甲乙双方应按照约定的时间和方式支付第三方服务费用。7.2第三方服务费用的支付，不免除甲乙双方根据本合同应承担的任何责任和义务。第八条第三方介入的书面协议8.1如果甲乙双方与第三方之间存在任何争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入对本合同其他条款的影响9.1本合同其他条款的内容，如与第三方介入有关，应作相应调整，以确保合同的完整性和可执行性。9.2本合同的修订和更新，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。第十条第三方信息的保密10.1第三方应对其在履行合同过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息保密。10.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任。第十一条第三方介入的终止11.1第三方介入终止后，应将所有与合同有关的文件和材料交给甲乙双方。11.2第三方介入终止后，甲乙双方应对第三方提供的服务给予评价。第十二条签字盖章页12.1买卖双方签字甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______12.2见证人签字见证人：_______12.3日期盖章日期：_______年_______月_______日12.4第三方签字第三方：_______12.5日期盖章日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证附件2：房产证附件3：房屋所有权转移登记申请表附件4：土地使用权转移登记申请表附件5：买卖双方身份证明文件附件6：买卖双方婚姻状况证明附件7：房产现状照片附件8：土地测量报告附件9：房产评估报告附件10：交易款项支付凭证附件11：过户登记费用支付凭证附件12：中介服务合同附件13：评估服务合同附件14：过户登记服务合同附件详细要求和说明：附件1：土地使用权证本附件提供土地使用权证的复印件，证明甲方对土地拥有合法使用权。附件2：房产证本附件提供房产证的复印件，证明甲方对房产拥有合法所有权。附件3：房屋所有权转移登记申请表本附件为甲乙双方申请房产所有权转移登记的表格，需填写并提交给过户登记机构。附件4：土地使用权转移登记申请表本附件为甲乙双方申请土地使用权转移登记的表格，需填写并提交给过户登记机构。附件5：买卖双方身份证明文件本附件提供买卖双方的身份证明复印件，用于证明双方的身份真实有效。附件6：买卖双方婚姻状况证明本附件提供买卖双方的婚姻状况证明复印件，用于证明双方的婚姻状况。附件7：房产现状照片本附件提供房产现状的照片，用于证明房产的现状。附件8：土地测量报告本附件提供土地测量报告，用于证明土地的面积和位置等详细信息。附件9：房产评估报告本附件提供房产评估报告，用于证明房产的价值。附件10：交易款项支付凭证本附件提供交易款项支付的凭证，用于证明款项的支付情况。附件11：过户登记费用支付凭证本附件提供过户登记费用的支付凭证，用于证明费用的支付情况。附件12：中介服务合同本附件为中介服务合同，明确中介方的服务内容、费用和责任等。附件13：评估服务合同本附件为评估服务合同，明确评估方的服务内容、费用和责任等。附件14：过户登记服务合同本附件为过户登记服务合同，明确过户登记机构的服务内容、费用和责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.延迟支付买方未按照合同约定的时间和方式支付交易价格。2.不履行合同义务甲乙双方未按照合同约定的条款履行各自义务。3.第三方服务未达到约定标准第三方未按照甲乙双方的委托要求，提供符合约定标准的服务。4.第三方泄露保密信息第三方未履行保密义务，泄露甲乙双方的保密信息。违约责任认定标准：1.延迟支付违约金买方延迟支付交易价格的，应支付延迟支付违约金，违约金计算方式为延迟支付金额的日息_______%。2.服务未达到约定标准的违约金第三方服务未达到约定标准的，应支付违约金，违约金计算方式为服务费用的_______%。3.泄露保密信息的责任第三方泄露保密信息的，应承担泄露信息所造成的直接损失赔偿责任。示例说明：如果买方延迟支付交易价格，延迟支付的金额为人民币100,000元，则违约金为100,000元乘以日息_______%，共计人民币_______元。如果第三方提供的服务未达到约定标准，服务费用为人民币5,000元，则违约金为5,000元乘以_______%，共计人民币_______元。如果第三方泄露了甲乙双方的保密信息，导致甲乙双方遭受直接经济损失人民币20,000元，则第三方应赔偿甲乙双方人民币20,000元。全文完。2024年度二手土地买卖合同（含房产）2本合同目录一览第一条土地及房产概述1.1土地位置与面积1.2房产结构与面积1.3土地及房产现状第二条交易双方2.1卖方信息2.2买方信息第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条合同的生效与终止4.1合同生效条件4.2合同终止条件第五条土地及房产过户5.1过户流程5.2过户费用5.3过户时间第六条土地及房产交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付后的责任承担第七条合同的履行与监督7.1履行监督机构7.2履行监督方式7.3违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的修改与补充9.1修改条件9.2补充内容第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1土地及房产用途12.2土地及房产转让限制12.3环境保护责任第十三条合同的附件13.1土地使用权证13.2房产证13.3其他相关文件第十四条合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条土地及房产概述1.1土地位置与面积本合同所涉及土地位于中华人民共和国省市区街道，土地使用权面积为平方米。具体位置以土地使用权证载明的范围为准。1.2房产结构与面积土地上共有建筑物面积为平方米，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。房产结构、面积及用途以房产证载明的信息为准。1.3土地及房产现状土地及房产现状包括但不限于土地使用权及房产所有权清晰、无任何抵押、债务纠纷或其他权利限制。如有隐瞒或虚假陈述，导致合同签订后产生纠纷的，由违约方承担全部责任。第二条交易双方2.1卖方信息2.2买方信息第三条交易价格与支付方式3.1交易价格本合同土地及房产的交易总价格为人民币万元整（大写：人民币万元整），包括但不限于土地使用权及房产所有权的转让费用、过户税费等。3.2支付方式乙方分三次向甲方支付交易价格：（1）签订合同之日起五个工作日内，乙方支付交易价格的30%；（2）土地及房产过户至乙方名下之日起五个工作日内，乙方支付交易价格的40%；（3）乙方取得土地及房产所有权之日起五个工作日内，乙方支付交易价格的30%。3.3支付时间具体支付时间及金额按照本合同第三条约定的支付方式执行。第四条合同的生效与终止4.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。4.2合同终止条件除非依法、依约解除或终止本合同，否则本合同在土地及房产过户至乙方名下之日起五年内不得终止。如乙方在五年内将土地及房产转让给第三方，需书面通知甲方，并支付甲方合同约定的转让费用。第五条土地及房产过户5.1过户流程甲乙双方应按照相关法律法规和政策规定，共同办理土地及房产过户手续。过户流程包括但不限于提交相关材料、缴纳税费、领取过户证书等。5.2过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，按照相关法律法规和政策规定由甲乙双方承担。具体费用双方可协商确定。5.3过户时间甲乙双方应自合同生效之日起六个月内完成土地及房产过户手续。如因客观原因导致过户时间延长，双方可协商顺延。第六条土地及房产交付6.1交付时间土地及房产过户至乙方名下之日起，甲方视为已交付土地及房产。6.2交付条件（1）土地使用权证和房产证真实、有效；（2）土地及房产无任何抵押、债务纠纷或其他权利限制；（3）土地及房产现状与合同约定一致。6.3交付后的责任承担自土地及房产交付之日起，甲方不再承担因土地及房产产生的任何费用和责任。如土地及房产在交付后出现瑕疵、质量问题等，由乙方自行承担。第七条合同的履行与监督7.1履行监督机构本合同履行过程中，甲乙双方应自行履行合同义务，并相互监督对方履行合同义务。7.2履行监督方式（1）定期检查；（2）书面通知；（3）实地考察。7.3违约责任如甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任。具体违约责任按照本合同约定的违约责任条款执行。本部分内容共计2000字内，如有未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向相关行业协会或调解组织申请调解。调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3仲裁解决甲乙双方可约定仲裁解决争议。如双方同意仲裁，任何一方均有权向约定的仲裁委员会提起仲裁申请。8.4诉讼解决如甲乙双方未能通过协商、调解或仲裁解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的修改与补充9.1修改条件本合同签订后，如甲乙双方同意对合同内容进行修改或补充，需以书面形式签订修改协议，经甲乙双方盖章或签字后生效。9.2补充内容本合同签订后，如甲乙双方同意增加或减少合同内容，需以书面形式签订补充协议，经甲乙双方盖章或签字后生效。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2泄露后果如甲乙双方违反保密条款，导致对方遭受损失的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决本合同争议的解决方式按照本合同第八条约定的方式进行。第十二条其他约定12.1土地及房产用途土地及房产的使用应符合中华人民共和国法律法规和政策规定，不得用于非法用途。12.2土地及房产转让限制在本合同有效期内，未经甲方书面同意，乙方不得将土地及房产转让给第三方。12.3环境保护责任甲乙双方应遵守中华人民共和国环境保护法律法规，承担环境保护责任，确保土地及房产的使用、开发、经营等活动符合环境保护要求。第十三条合同的附件13.1土地使用权证本合同所涉及土地的使用权证复印件作为本合同附件，具有同等法律效力。13.2房产证本合同所涉及房产的所有权证复印件作为本合同附件，具有同等法律效力。13.3其他相关文件甲乙双方认为与本合同有关的其他文件、协议、证明等，可作为本合同附件，具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1签署时间本合同于年月日签署。14.2签署地点本合同于中华人民共和国省市区街道签署。14.3签署人甲方（卖方）：X乙方（买方）：X本合同一式肆份，甲乙双方各持贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所述第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的非合同当事人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构等。1.2第三方职责第三方在本合同履行过程中，应严格按照法律法规和合同约定，履行其职责，确保合同的合法、合规执行。第二条第三方介入方式及责任2.1中介机构介入中介机构作为第三方，负责协助甲乙双方进行土地及房产的买卖交易，提供交易咨询、撮合交易等服务。中介机构的职责包括但不限于：（1）提供真实、准确的土地及房产信息；（2）协助甲乙双方进行价格谈判；（3）协助甲乙双方办理合同签订、过户等相关手续。2.2评估机构介入评估机构作为第三方，负责对土地及房产进行价值评估。评估机构的职责包括但不限于：（1）出具土地及房产价值评估报告；（2）协助甲乙双方确定交易价格；（3）确保评估报告的真实、准确。2.3担保机构介入担保机构作为第三方，负责为甲乙双方的交易提供担保服务。担保机构的职责包括但不限于：（1）对甲乙双方的支付义务进行担保；（2）在甲乙双方违约时，按照合同约定承担相应的担保责任。2.4监管机构介入监管机构作为第三方，负责对土地及房产交易进行监管。监管机构的职责包括但不限于：（1）审核土地及房产交易资质；（2）监督合同履行过程；（3）处理合同履行过程中的违法行为。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额界定第三方在本合同履行过程中，对其提供的服务承担有限责任。除非因第三方故意或重大过失导致合同当事人损失，否则第三方不承担超出其服务范围的责任。3.2第三方责任限制第三方在本合同履行过程中，如因过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方赔偿责任总额不得超过其收取的服务费用总额。3.3第三方责任免除第三方在本合同履行过程中，如能证明其已履行法律法规和合同约定的职责，且不存在故意或重大过失，则不承担赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方在履行本合同过程中，与甲方建立委托关系。甲方应按照合同约定向第三方支付服务费用。4.2第三方与乙方关系第三方在履行本合同过程中，与乙方建立委托关系。乙方应按照合同约定向第三方支付服务费用。4.3第三方与甲乙双方的关系第三方在本合同履行过程中，独立于甲乙双方，不构成甲乙双方之间的合同当事人。第三方仅向甲乙双方提供服务，不承担甲乙双方之间的合同义务。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方协助履行第三方应协助甲乙双方按照本合同约定履行各项义务，确保合同顺利实施。5.2第三方监督履行第三方有权对甲乙双方的合同履行情况进行监督，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知违约方并协助甲乙双方采取措施解决问题。5.3第三方违约处理如第三方在履行本合同过程中违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第三方应按照甲乙双方的要求履行合同