二手按揭房屋买卖合同2024年度模板6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手按揭房屋买卖合同2024年度模板本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息1.3房屋交易价格及支付方式1.4房屋过户及产权转移2.按揭贷款相关2.1贷款申请2.2贷款审批及额度2.3贷款期限及利率2.4按揭还款及违约金3.房屋交付及验收3.1交付时间及方式3.2房屋验收标准3.3质量问题及维修责任3.4交付后变更及补充4.房屋交易税费4.1税费计算及支付责任4.2税费优惠政策4.3税费支付时间及方式5.违约责任及争议解决5.1买卖双方违约责任5.2争议解决方式及途径5.3合同解除及赔偿6.合同的生效、变更和终止6.1合同生效条件6.2合同变更条件及程序6.3合同终止条件及后果7.其他约定7.1房屋保险7.2房屋租赁7.3物业服务及费用7.4双方约定的其他事项8.附件8.1房屋所有权证及复印件8.2买卖双方身份证明及复印件8.3贷款合同及相关文件8.4房屋验收报告9.合同签订时间及地点10.合同双方签字及盖章11.合同备份及保管12.合同的书面形式及语言13.法律适用及管辖14.联系方式及通知义务第一部分：合同如下：1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息（1.1.1）房屋位于【具体地址】，建筑物面积为【具体面积】平方米，房屋结构为【具体结构】，房屋所有权证号为【具体证号】。（1.1.2）房屋现状为【描述房屋现状】，包括但不限于装修情况、家具家电等。1.2买卖双方基本信息1.3房屋交易价格及支付方式（1.3.1）双方约定房屋交易价格为【具体金额】（人民币元），大写：【具体金额大写】。【支付方式】1.4房屋过户及产权转移（1.4.1）甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。（1.4.2）过户费用由【承担方】承担，具体费用按照【收费标准】计算。（1.4.3）产权转移登记手续由【承担方】办理，办理周期为【具体时间】，如因特殊情况导致延长的，应及时通知对方。2.按揭贷款相关2.1贷款申请（2.1.1）乙方拟向【贷款银行名称】申请贷款，贷款金额为【具体金额】（人民币元），大写：【具体金额大写】。（2.1.2）贷款用途为购买本合同约定的房屋。2.2贷款审批及额度（2.2.1）甲方应协助乙方办理贷款审批手续，提供必要的资料和证明。（2.2.2）贷款审批结果及额度由银行决定，甲方不承担贷款审批不通过的责任。2.3贷款期限及利率（2.3.1）贷款期限为【具体期限】，自贷款发放之日起至一次还款日止。（2.3.2）贷款利率按照银行公布的同期贷款利率执行，如有变动，按变动后的利率执行。2.4按揭还款及违约金（2.4.1）乙方应按照银行的要求按时还款，如乙方逾期还款，应支付违约金，违约金计算方式为【计算方式】。（2.4.2）甲方应承担因乙方逾期还款导致的的一切损失和费用。3.房屋交付及验收3.1交付时间及方式（3.1.1）房屋交付时间为【具体日期】，交付地点为【具体地址】。（3.1.2）交付方式为【描述交付方式】，包括但不限于钥匙交接、物品清单确认等。3.2房屋验收标准（3.2.1）房屋验收标准按照【相关标准】执行，包括但不限于房屋结构、设施设备功能、装修状况等。3.3质量问题及维修责任（3.3.1）如房屋存在质量问题，甲方应承担维修责任，维修费用由甲方承担。（3.3.2）质量问题指合同约定的房屋及附属设施设备存在不符合合同约定或国家标准、行业标准、地方标准的情况。3.4交付后变更及补充（3.4.1）交付后，如发现房屋存在问题，乙方应在【具体时间内】向甲方提出，并提供相关证据。（3.4.2）甲方应在收到乙方通知后【具体时间内】予以解决。如甲方未解决或解决不满意的，乙方有权要求赔偿。4.房屋交易税费4.1税费计算及支付责任（4.1.1）双方应按照【相关法规】计算税费，税费总额为【具体金额】（人民币元），大写：【具体金额大写】。（4.1.2）税费支付责任按照【相关法规】和双方约定执行。4.2税费优惠政策（4.2.1）如乙方符合税费优惠政策条件，甲方应协助乙方办理相关手续。4.3税费支付时间及方式（4.3.1）税费支付时间为【具体时间】，支付方式为【支付方式】。5.违约责任及争议解决5.1买卖双方违约责任（5.1.1）甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿8.附件8.1房屋所有权证及复印件（8.1.1）甲方应向乙方提供房屋所有权证原件及复印件一份。（8.1.2）房屋所有权证复印件应由甲方签字或盖章确认。8.2买卖双方身份证明及复印件（8.2.1）甲方应向乙方提供有效身份证明原件及复印件一份。（8.2.2）乙方应向甲方提供有效身份证明原件及复印件一份。8.3贷款合同及相关文件（8.3.1）如乙方申请贷款，甲方应协助乙方签署贷款合同及相关文件。（8.3.2）贷款合同及相关文件应一式两份，甲乙双方各执一份。8.4房屋验收报告（8.4.1）房屋交付后，双方应共同签署房屋验收报告。（8.4.2）房屋验收报告应详细记录房屋交付时的情况，包括但不限于设施设备功能、装修状况等。9.合同签订时间及地点（9.1）本合同于【具体日期】在【具体地点】签订。（9.2）合同签订时，甲乙双方应亲自到场，并在合同上签字或盖章。10.合同双方签字及盖章（10.1）本合同一式【份数】份，甲乙双方各执一份。（10.2）双方签字或盖章后，本合同立即生效。11.合同备份及保管（11.1）甲乙双方应各自妥善保管好合同正本及其它相关文件。（11.2）合同副本由【保管方】负责保管，如需查阅，应提前【具体时间】通知对方。12.合同的书面形式及语言（12.1）本合同采用书面形式，一式两份，两种语言版本具有同等法律效力。（12.2）如两种语言版本发生歧义，以中文版本为准。13.法律适用及管辖（13.1）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。（13.2）如发生争议，双方同意提交【具体机构】进行仲裁。14.联系方式及通知义务（14.1）甲乙双方应向对方提供真实、有效的联系方式，并保证通讯畅通。（14.2）如联系方式发生变更，应在变更后【具体时间】内通知对方。（14.3）双方通过上述联系方式发出的通知，视为有效送达。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任（15.1）第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业服务公司、维修服务提供商等。（15.2）第三方应按照合同约定及法律法规规定，履行相应义务，并承担相应责任。（15.3）第三方介入本合同，不代表免除甲乙双方的权利和义务。16.中介方角色及责任（16.1）中介方作为第三方，负责协助甲乙双方进行房屋买卖交易。（16.2）中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整，并承担因信息不实导致的损失。（16.3）中介方应协助甲乙双方办理合同约定的各项手续，包括但不限于贷款审批、过户登记等。（16.4）中介方的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。17.贷款银行责任及义务（17.1）贷款银行作为第三方，负责审查乙方贷款申请，并发放贷款。（17.2）贷款银行应按照约定的贷款金额、期限、利率提供贷款，并按时放款。（17.3）贷款银行应保证贷款审批过程的公正、公平，并及时通知甲乙双方审批结果。（17.4）贷款银行应按照约定及时收款及催收，并处理乙方逾期还款事宜。18.物业服务公司责任及义务（18.1）物业服务公司作为第三方，负责管理、维护房屋及小区设施。（18.2）物业服务公司应按照合同约定提供服务，并保证服务质量。（18.3）物业服务公司应定期向甲乙双方通报物业服务状况，并接受甲方监督。（18.4）物业服务公司的收费标准及收费方式应向甲乙双方公开，并接受甲方查询。19.维修服务提供商责任及义务（19.1）维修服务提供商作为第三方，负责对房屋进行维修、保养。（19.2）维修服务提供商应按照约定提供维修服务，并保证服务质量。（19.3）维修服务提供商应在约定时间内完成维修工作，并取得甲方满意。（19.4）维修服务提供商的收费标准及收费方式应向甲乙双方公开，并接受甲方监督。20.第三方责任限额（20.1）第三方应按照合同约定及法律法规规定，承担相应责任。（20.2）如第三方未履行合同约定或法律法规规定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。（20.3）第三方承担的赔偿责任，以其在本合同中的义务范围及赔偿限额为限。（20.4）甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。21.第三方介入的额外条款及说明（21.1）如合同履行过程中，出现第三方未按约定履行义务的情况，甲乙双方应积极沟通，协商解决。（21.2）如第三方未按约定履行义务，导致合同无法履行或产生损失的，甲乙双方应按照本合同及法律法规规定，追究第三方的责任。（21.3）甲乙双方应审慎选择第三方，并认真审查第三方的资质、信誉等方面，以降低合同履行风险。（21.4）甲乙双方应保存与第三方的合同、协议等相关文件，以备查验。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证及复印件附件名称：房屋所有权证附件要求：原件一份，复印件一份附件说明：证明房屋所有权归属的官方文件2.买卖双方身份证明及复印件附件名称：身份证明附件要求：原件一份，复印件一份附件说明：证明买卖双方身份的官方文件3.贷款合同及相关文件附件名称：贷款合同附件要求：原件一份附件说明：记录贷款金额、期限、利率等信息的合同文件4.房屋验收报告附件名称：房屋验收报告附件要求：原件一份附件说明：记录房屋交付时及交付后的验收情况的报告5.物业服务合同附件名称：物业服务合同附件要求：原件一份附件说明：明确物业服务公司提供的服务内容、标准、费用等6.维修服务合同附件名称：维修服务合同附件要求：原件一份附件说明：明确维修服务提供商提供的维修服务内容、标准、费用等7.第三方服务合同附件名称：第三方服务合同附件要求：原件一份附件说明：明确第三方服务提供商的义务、责任及服务内容说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任违约行为示例：未按时交付房屋或房屋交付时存在严重质量问题责任认定标准：按照合同约定及法律法规规定，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等2.乙方违约行为及责任违约行为示例：未按时支付购房款或提供虚假信息责任认定标准：按照合同约定及法律法规规定，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等3.第三方违约行为及责任违约行为示例：中介方提供虚假信息、贷款银行未按时放款责任认定标准：按照合同约定及法律法规规定，第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等4.违约行为导致的损失赔偿示例说明：如甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按计划入住，乙方因此产生的额外住宿费用、装修损失等，甲方应予以赔偿5.违约金的计算方式示例说明：违约金按照合同约定的一般计算方式进行计算，如无明确约定，可参照相关法律法规规定的标准进行计算6.违约行为的责任承担示例说明：如甲方违约，导致合同无法履行，甲方应承担合同解除后的全部责任，包括但不限于退还已支付的购房款、赔偿乙方损失等全文完。二手按揭房屋买卖合同2024年度模板1本合同目录一览1.二手按揭房屋买卖合同概述1.1合同主体及定义1.1.1甲方（卖方）1.1.2乙方（买方）1.1.3房屋1.1.4按揭贷款1.2合同标的及价格1.2.1房屋基本信息1.2.2房屋价格及支付方式1.3合同的生效与终止1.3.1合同生效条件1.3.2合同终止条件1.4房屋交付及过户1.4.1交付时间及方式1.4.2过户手续及费用1.5按揭贷款办理1.5.1贷款申请1.5.2贷款审批及发放1.5.3贷款还款及违约处理1.6合同的履行、变更与解除1.6.1合同履行1.6.2合同变更1.6.3合同解除1.7违约责任及争议解决1.7.1违约责任1.7.2争议解决方式1.8合同的附则1.8.1名词解释1.8.2合同的修订及附件1.8.3合同签订日期及有效期限第一部分：合同如下：1.二手按揭房屋买卖合同概述1.1合同主体及定义1.1.1甲方（卖方）：甲方是指拥有房屋所有权并同意出售该房屋的个人或机构，具体信息如下：（此处填写甲方姓名/名称、联系方式、身份证号/营业执照号等）1.1.2乙方（买方）：乙方是指愿意购买甲方房屋并按照合同约定支付价款的个人或机构，具体信息如下：（此处填写乙方姓名/名称、联系方式、身份证号/营业执照号等）1.1.3房屋：1.1.4按揭贷款：按揭贷款是指乙方为购买标的房屋向金融机构申请的贷款，用于支付部分购房款，并按照合同约定分期还款。1.2合同标的及价格1.2.1房屋基本信息标的房屋的基本信息如下：（此处填写房屋的详细信息，包括房屋结构、使用情况、配套设施等）1.2.2房屋价格及支付方式（1）在合同签订之日起____日内，乙方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金，定金在房屋过户完成后退还给乙方；（2）乙方应于____年__月__日前向金融机构申请并办理按揭贷款，贷款额度为人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（3）乙方应在办理按揭贷款批准后____日内，将剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元支付给甲方。1.3合同的生效与终止1.3.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。1.3.2合同终止条件（1）乙方按照合同约定支付全部购房款；（2）房屋过户至乙方名下；（3）乙方按期偿还按揭贷款；（4）合同约定的其他终止条件。1.4房屋交付及过户1.4.1交付时间及方式甲方应在本合同签订后____日内，将标的房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交付确认书》。1.4.2过户手续及费用甲乙双方应按照法律规定，共同办理标的房屋的过户手续。过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用双方可协商确定。1.5按揭贷款办理1.5.1贷款申请乙方应在合同签订后____日内，向金融机构申请按揭贷款。金融机构的贷款审批结果作为本合同的一个组成部分，对甲乙双方具有约束力。1.5.2贷款审批及发放金融机构应在收到乙方贷款申请后____日内完成审批，并将审批结果通知乙方。贷款批准后，金融机构应在____日内发放贷款。1.5.3贷款还款及违约处理乙方应按照金融机构的要求，按时还款。如乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息等。1.6合同的履行、变更与解除1.6.1合同履行甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商调整。1.6.2合同变更（1）甲乙双方协商一致；（2）法律法规变化要求合同变更；（3）合同约定的其他变更条件。1.6.3合同解除（1）甲乙双方协商一致；（2）法律法规规定合同解除；（3）合同约定的其他解除条件。1.7违约责任及争议解决1.7.1违约责任甲乙双方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.7.2争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不8.合同的附则8.1名词解释（1）标的房屋：指本合同所述的位于____市____区____街道____号的____房屋。（2）购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋交易价款。（3）定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。（4）按揭贷款：指乙方为购买标的房屋向金融机构申请的贷款。8.2合同的修订及附件本合同的修订应由甲乙双方共同协商进行，并以书面形式签订。合同附件为本合同的有效组成部分，与具有同等法律效力。8.3合同签订日期及有效期限本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。本合同的有效期限为自合同生效之日起至合同终止之日止。9.合同的转让未经对方书面同意，甲乙双方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.信息的准确性甲乙双方应确保提供给对方的信息真实、准确、完整。如因信息不实导致合同无法履行或产生损失，责任由信息提供方承担。11.法律适用及争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如本合同内容与法律、法规相抵触，以法律、法规为准。甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同的备案甲乙双方应按照中国政府相关部门的要求，将本合同备案至相关管理机构。13.其他约定甲乙双方在本合同之外的其他事项，如有约定，应以书面形式附加于本合同，并与本合同具有同等法律效力。14.合同的终止（1）甲乙双方履行完合同约定的全部义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。本合同共____页，页码为____至____，全文____字。甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）签订日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、金融机构、房屋交易管理部门、物业服务公司等，在甲乙双方履行合同过程中提供服务或进行监管的单位或个人。16.第三方介入的条款修正16.1中介服务如甲乙双方选择使用中介机构进行房屋买卖，中介费用由双方协商确定。中介机构应提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成房屋交易手续。中介机构的责任及收费标准应明确记载于合同附件中。16.2金融服务如乙方选择通过金融机构申请按揭贷款，金融机构应在本合同约定的时间内完成贷款审批及发放工作。金融机构应明确告知乙方贷款利率、还款方式、期限等信息，并按照约定提供贷款服务。16.3房屋交易管理部门甲乙双方应按照法律规定，将合同及相关材料提交至房屋交易管理部门进行备案。房屋交易管理部门应依法办理房屋过户手续，并确保过户过程的公正、公开。16.4物业服务17.第三方责任限额17.1中介机构：中介机构在提供服务过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失，中介机构应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过中介费用的三倍。17.2金融机构：金融机构应按照法律法规及贷款合同的约定，履行贷款审批、发放及回收职责。如金融机构未按约定履行义务，导致乙方损失，金融机构应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过贷款本金的二倍。17.3房屋交易管理部门：房屋交易管理部门应依法办理房屋过户手续。如因部门原因导致过户手续延误或失败，房屋交易管理部门应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过过户手续费的三倍。17.4物业服务公司：18.第三方责任划分18.1甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。18.2如第三方未按照本合同约定履行义务，导致甲乙双方损失，甲乙双方有权向第三方追偿。追偿金额不得超过甲乙双方实际损失的金额。19.第三方介入的额外条款19.1甲乙双方应确保与第三方签订的服务协议中，明确第三方应承担的责任、义务及赔偿限额等条款。19.2甲乙双方在与第三方签订服务协议前，应仔细阅读并理解协议内容。如对协议内容有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。20.第三方介入的说明20.2甲乙双方应妥善保管与第三方签订的服务协议和相关文件。如协议内容发生变更，甲乙双方应及时更新合同附件。21.第三方介入的终止21.1本合同涉及的第三方在完成其服务职责后，其介入本合同的权利和义务即告终止。本合同的第三方介入条款旨在明确各方的权利、义务及责任，确保合同的顺利履行。甲乙双方应严格按照本条款的约定履行合同，并积极维护自身的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证/不动产权证复印件附件二：房屋买卖合同草稿附件三：按揭贷款申请表附件四：贷款合同复印件附件五：物业服务合同复印件附件六：中介服务合同复印件附件七：房屋过户申请表附件八：过户费用清单附件九：物业费用清单附件十：其他可能涉及的附件附件一：房屋所有权证/不动产权证复印件本附件应提交房屋所有权证/不动产权证的复印件，作为合同附件的一部分。复印件应清晰可见，不得有涂改、污损等现象。附件二：房屋买卖合同草稿本附件为房屋买卖合同的草稿，甲乙双方应仔细阅读并确认合同内容。合同草稿应包括房屋基本信息、成交价格、支付方式、交付时间等条款。附件三：按揭贷款申请表本附件为乙方按揭贷款的申请表，应包括乙方个人信息、贷款金额、还款方式等内容。乙方应确保所填信息的真实、准确。附件四：贷款合同复印件本附件为金融机构与乙方签订的贷款合同的复印件，应包括贷款利率、还款期限、违约责任等条款。附件五：物业服务合同复印件本附件为物业服务合同的复印件，应明确物业服务公司提供的服务内容、服务费用等。附件六：中介服务合同复印件本附件为中介服务合同的复印件，应明确中介机构提供的服务内容、服务费用、责任限制等。附件七：房屋过户申请表本附件为房屋过户申请表，应包括甲乙双方及房屋所有权人等信息。甲乙双方应按照要求填写并提交过户申请表。附件八：过户费用清单本附件为房屋过户过程中产生的费用清单，包括税费、手续费等。甲乙双方应按照清单支付相应费用。附件九：物业费用清单本附件为物业服务过程中产生的费用清单，包括物业管理费、维修费等。甲乙双方应按照清单支付相应费用。附件十：其他可能涉及的附件本附件包括其他可能涉及的文件，如房屋检查报告、维修记录等。甲乙双方应按照实际情况提交相关文件。说明二：违约行为及责任认定：22.1甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。示例说明：甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，导致乙方无法按期入住。22.2乙方未按照合同约定时间支付购房款，或支付的金额不符合合同约定的条件。示例说明：乙方未能在合同约定的时间内支付购房款，导致甲方无法及时偿还贷款。22.3金融机构未按照合同约定时间审批贷款，或批准的贷款额度不符合合同约定的条件。示例说明：金融机构未能在合同约定的时间内完成贷款审批，导致乙方无法按期获得贷款。22.4物业服务公司未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合合同约定的质量标准。示例说明：物业服务公司未能按时清理小区绿化带，导致小区环境恶化。22.5中介服务公司未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合合同约定的质量标准。示例说明：中介服务公司未能及时提供准确的房屋信息，导致甲乙双方产生误解。违约责任认定标准：23.1甲乙双方应严格按照合同约定的履行期限和条件履行合同。如一方违约，应承担违约责任。23.2违约责任的承担方式包括但不限于继续履行、支付违约金、赔偿损失等。23.3违约责任的认定和赔偿金额的计算，应根据合同约定和实际情况进行。23.4甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。全文完。二手按揭房屋买卖合同2024年度模板2本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2买卖双方基本信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3房屋价格及支付方式1.3.1房屋成交价格1.3.2支付方式及时间表1.4房屋交付及过户时间1.4.1房屋交付时间1.4.2房屋过户时间2.按揭贷款相关2.1贷款申请2.1.1贷款金额2.1.2贷款利率2.1.3贷款期限2.2贷款审批及放款2.2.1贷款审批流程2.2.2贷款放款时间2.3贷款还款责任2.3.1还款方式2.3.2还款时间表2.3.3买方逾期还款的责任3.房屋维修与保养3.1卖方维修责任3.1.1房屋交付前的维修责任3.1.2房屋交付后的维修责任3.2买方维修责任3.2.1房屋交付后的维修责任3.3房屋保养3.3.1定期检查3.3.2保养费用承担4.合同的履行、变更与解除4.1合同履行4.1.1买卖双方的权利与义务4.1.2房屋交付及过户的履行4.2合同变更4.2.1合同变更的条件4.2.2合同变更的程序4.3合同解除4.3.1合同解除的条件4.3.2合同解除的程序5.违约责任5.1卖方违约5.1.1卖方未能履行合同约定的义务5.1.2卖方提供的房屋信息不真实5.2买方违约5.2.1买方未能履行合同约定的义务5.2.2买方未按约定支付购房款5.3违约赔偿5.3.1违约方的赔偿责任5.3.2违约赔偿的计算方法6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1协商解决6.1.2调解解决6.1.3仲裁解决6.1.4诉讼解决6.2争议解决地点及适用法律6.2.1争议解决地点6.2.2适用法律7.其他约定7.1房屋保险7.1.1保险购买及费用承担7.1.2保险理赔程序7.2房屋租赁7.2.1租赁合同签订7.2.2租赁合同履行7.3房屋转让7.3.1房屋转让的条件7.3.2房屋转让的程序8.附件8.1房屋所有权证复印件8.2买卖双方身份证明复印件8.3贷款合同复印件8.4房屋买卖合同签字版9.合同生效9.1合同签字盖章9.2合同生效时间9.3合同终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的赔偿11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理12.合同的份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.合同修改及补充13.1合同修改条件13.2合同补充内容14.合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字（盖章）第一部分：合同如下：1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区X路号，房屋具体位置以房屋所有权证记载为准。1.1.2房屋面积：建筑总面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，共有分摊面积为X平方米。1.1.3房屋所有权证号：京X字第号。1.2买卖双方基本信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3房屋价格及支付方式1.3.1房屋成交价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。1.3.2支付方式及时间表：乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将首付款人民币X万元整支付给甲方；剩余房款人民币X万元整，乙方应按照银行贷款额度及审批结果，在贷款审批通过并将贷款放款至甲方账户后个工作日内支付给甲方。2.按揭贷款相关2.1贷款申请2.1.1贷款金额：人民币X万元整。2.1.2贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，具体利率以银行审批为准。2.1.3贷款期限：按照银行审批的贷款期限执行，最长不超过年。2.2贷款审批及放款2.2.1贷款审批流程：乙方应按银行要求提交完整的贷款申请材料，并配合银行进行贷款审批工作。2.2.2贷款放款时间：自银行审批通过之日起，预计个工作日内放款至甲方账户。2.3贷款还款责任2.3.1还款方式：乙方应按银行要求采取等额本息还款方式，按月向银行还款。2.3.2还款时间表：具体还款时间表以银行出具的还款计划为准。2.3.3买方逾期还款的责任：乙方如逾期还款，应承担逾期还款的违约金，具体金额按银行要求执行。3.房屋维修与保养3.1卖方维修责任3.1.1房屋交付前的维修责任：甲方应保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，不得有严重质量问题。如存在质量问题，甲方应负责维修直至符合标准。3.1.2房屋交付后的维修责任：自房屋交付之日起，甲方对房屋质量问题负有保修责任，保修期限为年。3.2买方维修责任3.2.1房屋交付后的维修责任：自房屋交付之日起，因乙方使用不当或不可抗力原因导致的房屋及附属设施损坏，乙方应负责维修和赔偿。3.3房屋保养3.3.1定期检查：甲方应按照物业公司要求定期进行房屋检查，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。3.3.2保养费用承担：保养费用按照物业公司的相关规定执行，如有特殊情况，双方可协商解决。4.合同的履行、变更与解除4.1合同履行4.1.1买卖双方的权利与义务：双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的义务。4.1.2房屋交付及过户的履行：自银行放款至甲方账户之日起，甲方应按约定将房屋交付给乙方，并协助乙方完成房屋过户手续。4.2合同变更4.2.1合同变更的条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2.2合同变更的程序：变更协议应明确变更内容，并由双方签字盖章后生效。4.3合同解除4.3.1合同解除的条件：合同解除应符合双方约定或法律规定的情形。4.3.2合同解除的程序：双方应协商确定解除合同的事宜，并签订书面解除协议。5.违约责任5.1卖方违约5.1.1卖方未能履行合同约定的义务：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。5.1.2卖方提供的房屋信息不真实：甲方应承担相应的违约责任，并8.附件8.1房屋所有权证复印件：本合同附件中附有甲方持有的房屋所有权证复印件，证件号码为京X字第号。8.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中附有甲方和乙方的身份证明复印件。8.3贷款合同复印件：本合同附件中附有乙方与银行签订的贷款合同复印件。8.4房屋买卖合同签字版：本合同附件中附有本合同的签字版，以供双方留存。9.合同生效9.1合同签字盖章：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效时间：本合同的生效时间为年月日。9.3.1乙方按约定完成全部房款的支付，并完成房屋过户手续。9.3.2双方协商一致解除本合同。9.3.3发生不可抗力导致本合同无法履行，经双方协商一致终止。10.保密条款10.1保密内容：双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限：本保密条款的保密期限为合同终止后年。10.3违反保密条款的赔偿：如一方违反本保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。11.不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理：发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。如不可抗力事件导致本合同无法履行，双方应协商解决。12.合同的份数12.1合同正本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同副本份数：本合同副本份数以双方实际需要为准。13.合同修改及补充13.1合同修改条件：本合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。13.2合同补充内容：本合同的补充内容应经双方协商一致，并签订书面补充协议。14.合同的签署14.1签署日期：本合同签署日期为年月日。14.2签署地点：本合同签署地点为X。14.3签署人签字（盖章）：甲方（卖方）签字：_________，日期：____年____月____日。乙方（买方）签字：_________，日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、贷款银行、物业公司、过户机构等。15.2第三方责任：第三方应按照各自职责，提供相应的服务，并承担相应责任。15.3第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.第三方服务内容及费用16.1第三方服务内容：包括但不限于房屋中介服务、贷款申请服务、物业服务、过户服务等。16.2第三方费用：第三方提供的服务费用应由甲方和乙方按照约定承担。16.3第三方费用支付：甲方和乙方应按照约定时间支付第三方服务费用。17.第三方责任限制17.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方承担的责任限额，应根据第三方提供的服务性质和合同约定确定。17.2第三方免责：第三方在履行合同过程中，如因不可抗力、主观过失等原因导致合同无法履行或产生损失，第三方不承担责任。17.3第三方权利限制：第三方在本合同中的权利和义务，不得超出其服务范围和合同约定。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响甲方和乙方之间的合同关系。18.2第三方与甲乙方的权利划分：第三方在提供服务过程中获得的甲方和乙方信息，应严格保密，并仅用于履行合同目的。18.3第三方与甲乙方的责任划分：第三方在履行合同过程中产生的责任，应由第三方承担，甲方和乙方不承担连带责任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同修改：如第三方介入导致合同内容发生变更，双方应协商一致，并签订书面修改协议。19.2第三方介入后的合同履行：双方应按照修改后的合同内容履行各自义务。19.3第三方介入后的合同解除：如第三方未能履行合同约定，导致合同无法履行，双方应协商一致，并签订书面解除协议。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后的争议解决方式：双方应通过协商解决争议，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。20.2第三方介入后的争议解决地点及适用法律：争议解决地点和适用法律，应按照本合同争议解决条款的约定确定。21.第三方介入后的合同副本21.1合同副本份数：本合同副本份数应根据第三方介入后的实际情况确定。21.2合同副本签署：第三方介入后的合同副本应由甲方、乙方和第三方共同签署。22.第三方介入后的合同生效22.1合同生效条件：本合同自甲方、乙方和第三方共同签署后生效。22.2合同生效时间：本合同的生效时间为各方签署后的年月日。23.第三方介入后的保密条款23.1保密内容：第三方在履行合同过程中获知的甲方和乙方商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息。23.2保密期限：第三方介入后的保密期限为合同终止后年。23.3违反保密条款的赔偿：如第三方违反本保密条款，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。24.第三方介入后的不可抗力24.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。24.2不可抗力事件的处理：发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。如不可抗力事件导致本合同无法履行，双方应协商解决。25.第三方介入后的合同修改及补充25.1合同修改条件：本合同的修改需经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面修改协议。25.2合同补充内容：本合同的补充内容应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面补充协议。26.第三方介入后的合同签署26.1签署日期：本合同签署日期为年月日。26.2签署地点：本合同签署地点为X。26第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，包括房屋所有权证的所有页码。附件说明：作为合同附件，用于证明甲方对房屋的所有权。2.买卖双方身份证明复印件附件要求：清晰、完整的身份证复印件，包括身份证的正反面。附件说明：用于证明甲乙双方的合法身份，以便进行合同签署和后续的房屋过户手续。3.贷款合同复印件附件要求：清晰、完整的贷款合同复印件，包括合同的所有页码。附件说明：用于证明乙方与贷款银行之间的贷款协议，包括贷款金额、利率、期限等关键信息。4.房屋买卖合同签字版附件要求：双方签字盖章的房屋买卖合同原件。附件说明：作为合同的正式文件，用于证明双方对合同内容的认可和承诺。5.房屋中介服务协议附件要求：清晰、完整的房屋中介服务协议复印件，包括协议的所有页码。附件说明：用于证明中介机构提供的服务内容、费用及双方的权利义务。6.物业服务合同复印件附件要求：清晰、完整的物业服务合同复印件，包括合同的所有页码。附件说明：用于证明甲方与物业公司之间的服务协议，包括服务内容、费用等。7.过户机构服务协议复印件附件要求：清晰、完整的过户机构服务协议复印件，包括协议的所有页码。附件说明：用于证明甲方与过户机构之间的服务协议，包括过户服务内容、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未能按照合同约定时间交付房屋。责任认定标准：甲方应承担违约金，违约金金额为合同总价的%。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未能按照合同约定时间支付购房款。责任认定标准：乙方应承担违约金，违约金金额为合同总价的%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为示例：中介机构未能按照约定提供服务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。4.贷款银行违约行为及责任认定违约行为示例：贷款银行未能按照约定时间放款。责任认定标准：贷款银行应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。5.物业公司违约行为及责任认定违约行为示例：物业公司未能按照约定提供物业服务。责任认定标准：物业公司应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。6.过户机构违约行为及责任认定违约行为示例：过户机构未能按照约定时间完成过户手续。责任认定标准：过户机构应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。全文完。二手按揭房屋买卖合同2024年度模板3本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权利及负担情况3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式及期限4.按揭贷款相关4.1按揭贷款申请4.2贷款银行及贷款额度4.3贷款还款责任及期限5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间及方式5.2房屋过户手续及费用6.房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任及费用7.交易费用及承担方式7.1交易费用7.2承担方式及支付责任8.违约责任8.1买卖双方违约情形8.2违约责任及赔偿方式9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2适用法律及管辖法院10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1房屋交付前的物业管理费及其他费用11.2房屋交付后的物业管理费及其他费用12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3按揭贷款合同复印件13.签署日期14.签署地点第一部分：合同如下：1.买卖双方信息1.1卖家信息（1）卖家姓名：X（2）卖家身份证号：X（3）卖家联系方式：X（4）卖家户籍地址：X（5）卖家现居住地址：X1.2买家信息（1）买家姓名：X（2）买家身份证号：X（3）买家联系方式：X（4）买家户籍地址：X（5）买家现居住地址：X2.房屋信息2.1房屋基本信息（1）房屋所有权证号：X（2）房屋坐落位置：X（3）房屋结构及面积：X（4）房屋用途：住宅（5）建筑类型：普通住宅2.2房屋权利及负担情况（1）房屋所有权归卖家所有，无共有情况。（2）房屋已办理产权登记，产权清晰。（3）房屋现状：X（4）房屋已知瑕疵：X（5）房屋是否存在抵押：是/否（6）如有抵押，抵押权人信息：X3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格（1）房屋成交价格为：X元（大写：人民币X元整）（2）成交价格包含家具、家电等附属设施的价值。3.2支付方式及期限（1）买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付首付款：X元。（2）剩余房款：X元，买方应按如下还款计划向贷款银行支付：1）贷款审批通过后五个工作日内支付：X元；2）办理房屋过户手续之日起五个工作日内支付：X元；3）剩余房款：X元，按照贷款银行约定的还款计划进行还款。4.按揭贷款相关4.1按揭贷款申请（1）买方应自行向贷款银行申请按揭贷款，并承担贷款审批过程中的相关费用。（2）买方应按贷款银行的要求提供相关证明材料，并协助贷款银行办理贷款审批手续。4.2贷款银行及贷款额度（1）买方选择的贷款银行为：X银行。（2）贷款额度为：X元。4.3贷款还款责任及期限（1）买方应按贷款银行的要求签订贷款合同，并按照合同约定的还款方式、还款金额及还款期限进行还款。（2）买方如未能按时还款，应承担贷款银行规定的逾期还款违约金及相关费用。5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间及方式（1）房屋交付时间：本合同签订之日起X个工作日内。（2）房屋交付方式：卖方将房屋及附属设施交付给买方，并办理相关交接手续。5.2房屋过户手续及费用（1）买方应承担房屋过户所需缴纳的费用，包括但不限于税费、手续费等。（2）买方应按照相关规定，向房产管理部门申请办理房屋过户手续，并承担相关费用。6.房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证（1）卖方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准。（2）房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行维修或赔偿。6.2维修责任及费用（1）房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担。（2）房屋交付后，因买方使用不当导致的维修费用由买方承担。7.交易费用及承担方式7.1交易费用（1）本合同交易过程中产生的税费、手续费等费用，按照相关法律法规及政策规定承担。7.2承担方式及支付责任（1）买方应按照相关规定，承担并支付房屋交易过程中产生的税费、手续费等费用。（2）卖方应协助买方办理相关税费、手续费的缴纳手续。8.违约责任8.1买卖双方违约情形（1）卖方未按约定时间、方式交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的1%。（2）买方未按约定时间支付房款，或未按约定办理贷款手续，卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的1%。8.2违约责任及赔偿方式（1）违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。（2）违约方应支付违约金，并承担因违约所产生的其他相关费用。9.争议解决方式9.1争议解决方式（1）本合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律及管辖法院（1）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。（2）本合同引起的争议由合同签订地人民法院管辖。10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件（1）本合同自双方签字或盖章之日起生效。（2）本合同的生效以卖方提供真实、完整的房屋信息和相关证明材料为前提。10.2合同变更条件（1）合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更内容应符合相关法律法规及政策规定。10.3合同解除条件（1）任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。（2）合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。11.其他约定11.1房屋交付前的物业管理费及其他费用（1）房屋交付前，物业管理费、水电费等由卖方承担。（2）房屋交付后，物业管理费、水电费等由买方承担。11.2房屋交付后的物业管理费及其他费用（1）房屋交付后，买方应按物业管理公司的规定缴纳物业管理费及其他相关费用。（2）房屋交付后，买方应负责房屋的日常维护和管理。12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3按揭贷款合同复印件12.4房屋现状照片12.5其他相关文件13.签署日期（1）本合同自双方签字或盖章之日起生效。（2）本合同一式两份，双方各执一份。14.签署地点（1）本合同在中华人民共和国X省X市X区签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义（1）本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、物业公司等，在房屋买卖过程中提供服务或参与履行的非合同当事人。15.2第三方职责（1）第三方应按照合同约定及法律法规规定，履行各自职责，提供相关服务。（2）第三方应保证其提供的服务及信息的真实、准确、完整。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方（1）中介方负责促成买卖双方的交易，提供房源信息及市场行情咨询。（2）中介方应协助双方办理合同签订、贷款申请、过户手续等服务。（3）中介方的费用应按照双方约定及行业标准支付。16.2评估机构（1）评估机构负责对房屋进行价值评估，提供评估报告。（3）评估费用由双方协商承担。16.3贷款银行（1）贷款银行负责审查买方的贷款申请，提供贷款服务。（2）贷款银行应按照约定的贷款额度、利率、还款方式提供贷款。（3）买方应按照贷款合同约定，按时还款。16.4物业公司（1）物业公司负责房屋交付后的物业管理服务。（2）物业公司应提供物业管理费收费标准及服务内容。（3）买方应按照物业管理合同约定，支付物业管理费。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义（1）第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致合同当事人损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定（1）第三方责任限额应根据合同约定、法律法规规定及行业惯例确定。（2）第三方责任限额不应超过其收费金额的十倍。17.3第三方责任限额的适用（1）第三方在履行合同过程中，如因其过错导致合同当事人损失，应按照约定及法律规定承担赔偿责任。（2）第三方责任限额适用于第三方在合同履行过程中的全部行为。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系定义（1）第三方与甲乙方的关系是指第三方在房屋买卖过程中，与甲乙方之间的权利义务关系。18.2第三方与甲乙方的划分说明（1）第三方应按照合同约定及法律法规规定，履行各自职责，提供相关服务。（2）第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应以合同约定及法律规定为准。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议解决方式（1）本合同履行过程中，如发生第三方介入的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2适用法律及管辖法院（1）第三方介入的争议适用中华人民共和国法律。（2）第三方介入的争议由合同签订地人民法院管辖。20.第三方介入的合同修改及解除20.1第三方介入的合同修改（1）第三方介入的合同修改应由甲乙方协商一致，并签订书面修改协议。（2）第三方介入的合同修改内容应符合相关法律法规及政策规定。20.2第三方介入的合同解除（1）任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。（2）合同解除后，第三方应按照合同约定承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。2.附件二：买卖双方身份证明复印件要求：须为有效期内身份证的复印件，清晰可辨，并注明“与原件一致”。3.附件三：按揭贷款合同复印件要求：须为正式的贷款合同复印件，包含所有贷款条款及条件。4.附件四：房屋现状照片要求：须为高清照片，从多个角度反映房屋的真实状况，包括室内外、设施设备等。5.附件五：物业公司提供的物业管理费收费标准及服务内容要求：须为物业公司官方提供的最新物业管理费收费标准及服务内容清单。6.附件六：评估机构提供的房屋评估报告要求：须为正式的评估报告复印件，包含房屋评估价值、评估依据等。7.附件七：其他相关文件要求：包括任何其他与房屋买卖相关的文件，如交易税费清单、过户手续所需文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定未按约定时间、方式交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题。提供的房屋信息及证明材料不真实、不准确、不完整。未按约定承担房屋交付前的物业管理费及其他费用。示例：若卖方未能在约定时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付逾期交付违约金，违约金金额为房屋成交价格的0.5%每逾期一日。2.买方违约行为及责任认定未按约定时间支付房款。未按约定办理贷款手续。未按约定承担房屋交付后的物业管理费及其他费用。示例：若买方未能在约定时间内支付房款，卖方有权要求买方支付逾期付款违约金，违约金金额为房款总额的1%每逾期一日。3.第三方违约行为及责任认定中介方未按约定提供服务，或提供服务不达标。评估机构提供的评估报告不准确或不真实。贷款银行未按约定提供贷款服务，或贷款额度、利率、还款方式不符合合同约定。物业公司提供的服务未达到约定的服务标准。示例：若中介方未能按约定协助办理合同签订等服务，买方有权要求中介方支付违约金，违约金金额为服务费的20%。二手按揭房屋买卖合同2024年度模板4本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖方姓名及联系方式2.2买方姓名及联系方式第三条房屋交易价格3.1房屋总成交价格3.2首付款金额及支付时间3.3剩余房款及支付方式第四条按揭贷款4.1贷款银行4.2贷款金额4.3贷款利率4.4贷款期限第五条房屋过户及登记5.1过户费用承担方5.2过户完成时间5.3房屋所有权转移登记第六条房屋交付及物业交割6.1房屋交付时间6.2物业交割时间6.3物业相关费用承担方第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条其他约定10.1房屋交易过程中产生的税费承担方10.2房屋维修责任10.3双方约定的其他事项第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3贷款合同复印件11.4其他重要文件复印件第十二条合同签订时间第十三条合同签订地点第十四条合同正本份数及持有方第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元层1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋所有权证号：京（）字第号第二条买卖双方基本信息2.1卖方姓名及联系方式：卖方姓名：X联系电话：X电子邮箱：X2.2买方姓名及联系方式：买方姓名：X联系电话：X电子邮箱：X第三条房屋交易价格3.1房屋总成交价格：人民币元整（大写：元整）3.2首付款金额及支付时间：首付款金额：人民币元整（大写：元整）支付时间：双方签订合同之日起X个工作日内支付完毕3.3剩余房款及支付方式：剩余房款：人民币元整（大写：元整）支付方式：买方通过银行转账方式分X期支付给卖方，具体支付时间及金额按照双方约定的还款计划执行。第四条按揭贷款4.1贷款银行：中国银行分行4.2贷款金额：人民币元整（大写：元整）4.3贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，按照调整后的利率执行。4.4贷款期限：X年第五条房屋过户及登记5.1过户费用承担方：买方5.2过户完成时间：自双方签订合同之日起X个工作日内完成过户手续。5.3房屋所有权转移登记：买方应按照卖方的要求，办理房屋所有权转移登记手续，所需费用由买方承担。第六条房屋交付及物业交割6.1房屋交付时间：自过户手续完成后X个工作日内，卖方将房屋交付给买方。6.2物业交割时间：房屋交付时，双方同时进行物业交割。6.3物业相关费用承担方：买方自房屋交付之日起承担物业相关费用。第七条违约责任7.1卖方违约责任：卖方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成买方损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。7.2买方违约责任：买方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成卖方损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。违约金计算方式：违约金按照房屋总成交价格的X%计算。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，双方同意向购房地房地产交易管理部门申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向购房地人民法院提起诉讼。8.4诉讼解决：任何一方对于合同的任何争议，均有权向购房地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十条其他约定10.1房屋交易过程中产生的税费承担方：按照法律法规规定，房屋交易过程中产生的税费由买方承担。10.2房屋维修责任：卖方保证房屋在交付时符合法律法规规定的使用条件，自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由买方承担。10.3双方约定的其他事项：第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：本合同签订之日起X个工作日内，卖方应向买方提供房屋所有权证复印件。11.2买卖双方身份证明复印件：本合同签订之日起X个工作日内，买卖双方应向对方提供有效身份证明复印件。11.3贷款合同复印件：如买方选择贷款方式支付房款，本合同签订之日起X个工作日内，买方应向卖方提供贷款合同复印件。11.4其他重要文件复印件：本合同签订之日起X个工作日内，双方应向对方提供与房屋交易相关的其他重要文件复印件。第十二条合同签订时间本合同于年月日签订。第十三条合同签订地点本合同签订地点为：市区路号。第十四条合同正本份数及持有方本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事项进行补充约定。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、房地产交易管理部门、物业公司等。1.2第三方介入时，应向甲乙方明确表明其身份及参与合同履行的职责。第二条第三方责任2.1第三方应严格按照法律法规及本合同约定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方在履行合同过程中，若存在过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.3第三方如未能履行其在合同中的职责，导致合同无法继续履行，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第三条第三方费用3.1第三方在履行合同过程中产生的费用，由甲乙方按照约定的方式承担。3.2第三方在履行合同过程中产生的费用，如有争议，甲乙方应通过协商解决，协商不成的，可以向购房地人民法院提起诉讼。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入时，应向甲乙方提交书面介入申请，并说明介入的事由、职责及期限。4.2甲乙方应在收到第三方介入申请后X个工作日内回复，同意或不同意第三方的介入。4.3甲乙方同意第三方介入的，应与第三方签订书面补充协议，明确第三方的权利义务。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务，按照本合同及书面补充协议的约定执行。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可以向购房地人民法院提起诉讼。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额，按照本合同及书面补充协议的约定执行。6.2第三方对甲乙方的赔偿责任限额，如无约定或约定不明确，第三方应承担的赔偿责任不超过其收取的费用总额。第七条第三方退出7.1第三方在履行合同过程中，因特殊情况需要退出的，应提前X个工作日通知甲乙方。7.2第三方退出导致合同无法继续履行的，第三方应承担相应的违约责任。第八条第三方义务的转让8.1第三方在履行合同过程中，如需转让其义务的，应取得甲乙方的书面同意。8.2第三方转让义务的，应与受让人签订书面转让协议，明确受让人的权利义务。第九条第三方与甲乙方的沟通9.1第三方应定期与甲乙方沟通，及时了解合同履行情况，确保合同的顺利履行。9.2第三方与甲乙方之间的沟通记录，可以作为纠纷解决的依据。第十条附件10.1本补充协议一式两份，甲乙方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，包括房屋所有权证的所有页码。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容要求：有效身份证明的复印件，包括身份证、护照等，需清晰可见。附件3：贷款合同复印件附件内容要求：如买方选择贷款方式支付房款，提供贷款合同的复印件，包括所有相关页码。附件4：房地产交易管理部门出具的过户登记证明附件内容要求：过户登记证明的复印件，证明房屋已成功过户至买方名下。附件5：物业公司出具的物业交割证明附件内容要求：物业交割证明的复印件，证明房屋及物业已成功交割至买方。附件6：房屋交易过程中产生的税费支付凭证附件内容要求：房屋交易过程中产生的税费支付凭证的复印件，包括支付时间、金额等信息。附件7：房屋维修责任确认书附件内容要求：明确房屋维修责任的确认书，包括维修责任的具体内容和要求。附件8：其他重要文件复印件附件内容要求：与房屋交易相关的其他重要文件的复印件，包括合同补充协议、第三方介入协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.买方未按照约定时间支付房款，或支付的房款不符合约定条件。3.第三方未按照约定履行其在合同中的职责，或导致合同无法顺利履行。违约责任认定标准：1.卖方违约：卖方应承担违约金，违约金金额为房屋总成交价格的X%。2.买方违约：买方应承担违约金，违约金金额为房屋总成交价格的X%。3.第三方违约：第三方应承担违约金，违约金金额为第三方收取的费用总额。示例说明：1.若卖方未能在约定时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为房屋总成交价格的10%。2.若买方未能在约定时间内支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为房屋总成交价格的10%。3.若贷款银行未能在约定时间内发放贷款，买方有权要求贷款银行支付违约金，违约金金额为贷款金额的1%。全文完。二手按揭房屋买卖合同2024年度模板5本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3按揭银行信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状第三条买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4按揭贷款支付3.5尾款支付第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户手续办理4.4过户费用承担第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2房屋维修责任5.3维修费用承担第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3按揭银行违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄密责任第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条其他约定11.1房屋交付前的物业管理费支付11.2水、电、燃气等公共费用支付11.3房屋保险购买第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3按揭银行贷款合同复印件第十三条签署日期第十四条合同正本份数14.1卖方保留份14.2买方保留份14.3按揭银行保留份14.4备案份第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方主体信息地址：联系方式：1.2买方主体信息地址：联系方式：1.3按揭银行信息地址：联系方式：第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（省/市/区/街道）：具体门牌号：2.2房屋面积房屋建筑面积：套内建筑面积：2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：2.4房屋现状房屋现状描述：第三条买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格房屋买卖价格为人民币（大写）：元整（小写）：3.2定金支付乙方应在签署本合同之日起五个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：元整（小写）：3.3首付款支付乙方应按照丙方贷款额度的一定比例（%）支付首付款，首付款金额为人民币（大写）：元整（小写）：3.4按揭贷款支付乙方应按照丙方贷款额度申请按揭贷款，贷款金额为人民币（大写）：元整（小写）：3.5尾款支付房屋过户完成后，乙方应支付剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间双方约定房屋交付时间为____年__月__日。4.2房屋交付条件房屋交付条件如下：（1）甲方将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件转移给乙方；（2）甲方结清房屋附属设施和相关费用；（3）房屋符合交付标准，不存在影响居住安全的隐患。4.3过户手续办理双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.4过户费用承担过户费用包括但不限于：契税、印花税、交易手续费等，共计人民币（大写）：元整（小写）：第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方规定的建筑设计标准。5.2房屋维修责任甲方应在房屋交付后____年内负责房屋的维修工作。5.3维修费用承担维修费用由甲方承担。如因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。第六条违约责任6.1卖方违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买方违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于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