房产买卖代理合同（2024版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产买卖代理合同（2024版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3代理人第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条代理范围及权限3.1代理范围3.2代理权限第四条代理期限4.1代理开始日期4.2代理结束日期第五条代理费用5.1代理费用标准5.2费用支付方式第六条房价及支付方式6.1房价6.2支付方式第七条交易流程7.1双方协商7.2签订合同7.3办理过户7.4支付房款7.5交付房产第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3代理人违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条附则13.1合同附件13.2合同生效第十四条完整协议14.1双方确认14.2合同修改14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人：出卖人是房屋的合法所有者，具有房屋的完全处置权。1.2买受人：买受人是指有权购买该房屋的法人、其他组织或者具有完全民事行为能力的自然人。1.3代理人：代理人是指接受出卖人或者买受人委托，依法代为办理房产买卖事宜的自然人或者法人。第二条房产信息2.1房产位置：该房产位于【具体地址】，处于【具体区域】，交通便利，环境优美。2.2房产面积：该房产的建筑面积为【具体面积】平方米，使用面积为【具体面积】平方米。2.3房产现状：该房产目前处于【使用情况】，房屋结构合理，设施齐全，具备入住条件。第三条代理范围及权限3.1代理范围：代理人的代理范围包括寻找合适的买受人、协助出卖人办理房屋交易相关手续、协助双方达成交易等。3.2代理权限：代理人应当依法行使代理权，按照双方当事人的委托办理房产买卖事宜，并应当维护双方当事人的合法权益。第四条代理期限4.1代理开始日期：代理的开始日期为双方签订本合同之日起。4.2代理结束日期：代理的结束日期为出卖人与买受人完成房屋交易过户手续之日。第五条代理费用5.1代理费用标准：代理费用为房产交易总价的【百分比】，具体金额为【具体金额】。5.2费用支付方式：代理费用应在房产交易完成后【时间】内支付，支付方式为【支付方式】。第六条房价及支付方式6.1房价：该房产的成交价格为【具体金额】，币种为【币种】。6.2支付方式：买受人应按照双方约定的付款计划和付款方式，将房款支付给出卖人。具体付款计划和付款方式为【付款计划和付款方式】。第七条交易流程7.1双方协商：双方就房产交易的相关事项进行充分协商，达成一致意见。7.2签订合同：双方签订房产买卖合同，明确双方的权利和义务。7.3办理过户：双方按照合同约定，依法办理房产过户手续。7.4支付房款：买受人按照合同约定，分期支付房款给出卖人。7.5交付房产：出卖人按照合同约定，将房产交付给买受人。第八条违约责任8.1.1出卖人逾期交付房产的，应当按照逾期交付部分房价的【百分比】支付违约金；8.1.2出卖人提供虚假房产信息的，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已支付的房款及赔偿损失。8.2.1买受人逾期支付房款的，应当按照逾期支付部分房价的【百分比】支付违约金；8.2.2买受人提供虚假信息的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金及赔偿损失。8.3.2代理人未依法行使代理权的，买受人或者出卖人可以解除合同，并要求代理人承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1协商解决：双方发生争议时，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：协商不成时，可以请求房产交易所在地的房地产管理部门或者其他调解组织进行调解。9.3仲裁解决：双方同意将争议提交【仲裁委员会】仲裁。9.4法律途径：上述解决方式均不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更：双方同意变更合同内容的，应当签订书面变更协议，经双方签字或者盖章后生效。10.2合同解除：双方同意解除合同的，应当签订书面解除协议，经双方签字或者盖章后生效。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应当予以保密。11.2保密期限：保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或者履行完毕之日止。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果：由于不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，受到不可抗力影响的一方应当及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可以协商决定部分或者全部免除责任。第十三条附则13.1合同附件：合同附件包括房产证、身份证件、授权委托书等。13.2合同生效：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。第十四条完整协议14.1双方确认：本合同是双方完整的协议，取代了所有之前的口头或者书面的协商和协议。14.2合同修改：合同的修改或者补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同签署日期：本合同于【年】【月】【日】由双方签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同交易过程的法人、其他组织或者具有完全民事行为能力的自然人。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应当在本合同签订后，及时与第三方联系，并按照第三方要求的程序进行交易。2.2甲乙方应确保第三方在合同约定的代理期限内完成相关业务，并有权要求第三方提供进度和结果。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的委托和本合同约定，依法履行相关职责，并应当保证其提供的服务符合法律法规的要求。3.2第三方应当对其提供的服务结果承担责任，如因其过错导致甲乙方损失的，第三方应当依法承担赔偿责任。第四条第三方费用4.1第三方费用包括但不限于中介费、评估费、过户费等，具体费用标准由甲乙方与第三方协商确定。4.2甲乙方应在合同约定的期限内支付第三方费用，支付方式由甲乙方与第三方协商确定。第五条第三方介入后的合同变更5.1如甲乙方与第三方就本合同内容达成一致变更意见的，应签订书面变更协议，经甲乙方签字或者盖章后生效。5.2合同变更不影响甲乙方和第三方之间的权利义务关系，也不影响甲乙方和第三方就费用、责任等方面的约定。第六条第三方责任限额6.1甲乙方与第三方在签订合同时，应明确约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、承担责任的方式等。6.2甲乙方与第三方约定责任限额的，第三方在限额范围内承担责任；未约定的，第三方按照法律法规和行业惯例承担责任。第七条第三方与甲乙方的沟通7.1第三方应保持与甲乙方的良好沟通，确保甲乙方及时了解交易进展和第三方服务情况。7.2甲乙方有权要求第三方提供服务过程中的相关资料和文件，第三方应予以配合。第八条第三方违约处理8.1第三方未按照约定履行义务的，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。8.2第三方提供虚假信息或者故意隐瞒事实的，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担赔偿责任。第九条争议解决9.1甲乙方与第三方发生争议的，可以先尝试协商解决；协商不成的，可以依照本合同约定的争议解决方式处理。9.2本合同未约定争议解决方式的，甲乙方与第三方可以依照法律法规的规定选择合适的争议解决方式。第十条合同的终止与解除10.1甲乙方与第三方协商一致，可以终止或者解除本合同。10.2合同终止或者解除后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系终止，但双方应当履行合同终止或者解除后的相关手续。第十一条附则11.1本合同的附件包括与第三方签订的协议、第三方提供的文件等。11.2本合同的修改或者补充，应当由甲乙方与第三方协商一致，并以书面形式作出。第十二条签署日期本合同于【年】【月】【日】由甲乙方与第三方签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证附件2：身份证件附件3：授权委托书附件4：中介服务协议附件5：评估报告附件6：过户申请表附件7：交易结算单附件8：物业交割单附件9：其他与房产交易相关的文件和资料附件的详细要求和说明：1.房产证：附件1为房产证复印件，需清晰可见，证明房屋的权属情况。2.身份证件：附件2为出卖人和买受人身份证复印件，用于核实双方的身份信息。3.授权委托书：附件3为出卖人和买受人授权委托书，用于授权代理人代表双方办理房产交易事宜。4.中介服务协议：附件4为中介方与甲乙方签订的服务协议，明确中介方的服务内容、费用及责任等。5.评估报告：附件5为房产评估报告，提供房屋的价值评估信息。6.过户申请表：附件6为房产过户申请表，用于办理房屋过户手续。7.交易结算单：附件7为房产交易结算单，明确交易金额、费用及支付方式等。8.物业交割单：附件8为物业交割单，记录物业交付的情况和责任。9.其他与房产交易相关的文件和资料：附件9包括交易过程中的其他重要文件和资料，如合同附件、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人逾期交付房产2.出卖人提供虚假房产信息3.买受人逾期支付房款4.买受人提供虚假信息5.代理人未按时完成代理业务6.代理人未依法行使代理权7.第三方未按照约定履行义务违约责任认定标准：1.出卖人逾期交付房产：按照逾期交付部分房价的【百分比】支付违约金。2.出卖人提供虚假房产信息：买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已支付的房款及赔偿损失。3.买受人逾期支付房款：按照逾期支付部分房价的【百分比】支付违约金。4.买受人提供虚假信息：出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金及赔偿损失。6.代理人未依法行使代理权：买受人或者出卖人可以解除合同，并要求代理人承担相应的违约责任。7.第三方未按照约定履行义务：第三方应当依法承担赔偿责任。简要示例说明：示例1：如果出卖人逾期交付房产，出卖人应按照合同约定支付违约金。例如，如果逾期交付10天，则应支付房价的1%作为违约金。示例2：如果出卖人提供虚假房产信息，买受人可以解除合同，并要求出卖人退还已支付的房款并赔偿损失。例如，如果出卖人提供的房产信息与实际不符，导致买受人遭受经济损失，买受人可以要求出卖人赔偿相应的损失。全文完。房产买卖代理合同（2024版）1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（代理方）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权证明第三条代理权限3.1丙方代理甲乙双方进行房产买卖交易3.2丙方负责房产交易的协调和沟通3.3丙方提供专业的房产交易咨询和服务第四条代理费用4.1丙方代理费用的计算方式4.2丙方代理费用的支付时间4.3丙方代理费用的支付方式第五条交易价格及支付方式5.1房产交易价格5.2甲方支付定金的时间和金额5.3甲方支付剩余购房款的时间和方式5.4乙方支付购房款的时间和方式第六条交易时间及流程6.1房产交易的时间安排6.2房产过户的时间和流程6.3房产交付的时间和方式第七条房产质量及维修责任7.1房产的质量和使用状况7.2甲方对房产质量问题的承担责任7.3乙方对房产使用过程中的维修责任第八条违约责任8.1甲方违约的责任和赔偿方式8.2乙方违约的责任和赔偿方式8.3丙方违约的责任和赔偿方式第九条争议解决方式9.1双方通过友好协商解决合同争议9.2双方无法协商解决的，可向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更程序10.3合同的终止条件第十一条保密条款11.1双方对合同内容和交易信息保密11.2违反保密条款的责任第十二条通知与送达12.1双方联系方式的确认12.2合同通知和文件送达的方式和时间第十三条法律适用及争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律13.2双方对于合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定其他事项14.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名/名称】1.2乙方（买方）：【乙方姓名/名称】1.3丙方（代理方）：【丙方公司名称】第二条房产信息2.1房产地址：【房产具体地址】2.2房产面积：【房产实际面积】平方米2.3房产用途：【房产现有用途】2.4房产所有权证明：甲方提供房产所有权证明文件，以证明甲方对【房产地址】拥有合法的所有权。第三条代理权限3.1丙方代理甲乙双方进行房产买卖交易，包括但不限于发布房产销售信息、组织看房活动、协调双方谈判、办理交易手续等。3.2丙方负责房产交易的协调和沟通，确保交易过程顺利进行。3.3丙方提供专业的房产交易咨询和服务，包括但不限于市场行情分析、交易流程指导、法律法规咨询等。第四条代理费用4.1丙方代理费用的计算方式：丙方代理费用为房产交易总金额的【百分比】%。4.2丙方代理费用的支付时间：甲方应在房产交易完成后【具体时间】内支付丙方代理费用。4.3丙方代理费用的支付方式：甲方通过银行转账的方式支付丙方代理费用。第五条交易价格及支付方式5.1房产交易价格：双方约定房产交易总金额为【人民币金额】。5.2甲方支付定金的时间和金额：甲方应在签署本合同时支付定金【人民币金额】。5.3甲方支付剩余购房款的时间和方式：甲方应在房产过户手续办理完成后【具体时间】内，将剩余购房款支付给乙方。5.4乙方支付购房款的时间和方式：乙方应在收到甲方支付的定金后【具体时间】内，将购房款支付给甲方。第六条交易时间及流程6.1房产交易的时间安排：双方约定自合同签订之日起【具体时间】内完成房产交易。6.2房产过户的时间和流程：双方应按照我国相关法律法规，共同办理房产过户手续，确保过户流程顺利进行。6.3房产交付的时间和方式：房产交付时间定于过户手续完成后【具体时间】，甲方将房产钥匙交付给乙方。第七条房产质量及维修责任7.1房产的质量和使用状况：甲方保证房产质量符合我国相关法律法规及国家标准，且在交易过程中保持现状。7.2甲方对房产质量问题的承担责任：如房产存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任，确保房产符合交易时的约定条件。7.3乙方对房产使用过程中的维修责任：自房产交付之日起，乙方应承担房产的日常维修和保养责任。第八条违约责任8.1甲方违约的责任和赔偿方式：如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产交易总金额的【百分比】%。8.2乙方违约的责任和赔偿方式：如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房产交易总金额的【百分比】%。8.3丙方违约的责任和赔偿方式：如丙方违反本合同的约定，甲方或乙方有权要求丙方支付违约金，违约金为丙方代理费用的【百分比】%。第九条争议解决方式9.1双方通过友好协商解决合同争议：双方应积极履行合同约定的义务，如有争议，应通过友好协商解决。9.2双方无法协商解决的，可向合同签订地人民法院提起诉讼：如双方在争议解决过程中无法达成一致，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的变更程序：如双方需对本合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章确认后生效。10.3合同的终止条件：本合同在房产交易完成后自动终止。第十一条保密条款11.1双方对合同内容和交易信息保密：双方应对本合同的签订过程、内容以及与交易相关的信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2违反保密条款的责任：如一方违反保密条款，泄露合同内容和交易信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条通知与送达12.1双方联系方式的确认：双方确认彼此的联系方式如下：甲方：【甲方联系方式】乙方：【乙方联系方式】丙方：【丙方联系方式】第十三条法律适用及争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2双方对于合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定其他事项：双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义：第三方指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。15.2第三方介入情形：包括但不限于贷款银行、房地产交易中心、物业服务公司、交易涉及的政府部门等。15.3第三方责任：第三方根据本合同的约定履行相关职责，对甲乙双方和丙方提供必要的服务和支持。15.4第三方责任限额：第三方对于因其履行合同义务过程中的过错导致的损失，承担有限的责任。第三方责任限额为第三方从本合同中获得的服务费用总额的【具体倍数】倍。15.5第三方权益保护：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得因合同履行过程中与第三方产生的纠纷影响第三方的合法权益。16.1第三方介入的协调：当第三方介入本合同履行过程时，丙方应负责协调甲乙双方与第三方之间的沟通与协作。16.2第三方提供的文件和信息：第三方应向甲乙双方提供与合同履行相关的文件和信息，并保证文件和信息的真实、准确、完整。16.3第三方服务的质量和效率：第三方应按照甲乙双方的合理要求，提供高质量、高效率的服务。16.4第三方服务费用的支付：甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用，丙方负责第三方服务费用的核算和结算。17.1第三方违约处理：如第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。17.2第三方违约责任的限制：甲乙双方对于第三方的违约行为，仅能向第三方追偿，不得追究丙方的责任。18.1第三方权益的保障：甲乙双方应确保第三方的合法权益不受侵害，不得擅自解除与第三方的合同关系。18.2第三方合同的履行：甲乙双方应按照本合同的约定，履行与第三方签订的合同，确保合同顺利履行。19.1第三方变更：如第三方因故不能继续履行合同义务，甲乙双方应协商确定变更第三方的事宜。19.2第三方变更的程序：甲乙双方应签订书面变更协议，明确变更后的第三方，并经丙方确认后生效。20.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响本合同的履行和效力。20.2第三方与丙方的关系：第三方与丙方之间的合同关系，不影响丙方作为本合同代理方的职责和权益。21.1第三方介入的合同补充：如本合同未能涵盖的第三方介入情形，甲乙双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。21.2第三方介入的合同修改：如本合同与第三方合同之间存在冲突或不一致之处，甲乙双方应协商修改，确保各方利益的一致性和合同的顺利履行。22.1第三方介入的告知义务：当甲乙双方与第三方发生合同关系时，应及时告知对方，并确保丙方知晓第三方介入的具体情况。22.2第三方介入的协调义务：丙方应根据甲乙双方的委托，协调甲乙双方与第三方之间的关系，确保合同顺利履行。23.1第三方介入的风险提示：丙方应对第三方介入可能带来的风险进行提示，并协助甲乙双方采取相应的风险防范措施。23.2第三方介入的风险承担：甲乙双方应根据丙方的风险提示，自行评估并承担第三方介入可能带来的风险。24.1第三方介入的合同履行：甲乙双方应按照本合同的约定，履行与第三方签订的合同，确保合同顺利履行。24.2第三方介入的合同争议解决：如甲乙双方与第三方之间发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。25.1第三方介入的合同解除：如甲乙双方与第三方之间的合同因故解除，甲乙双方应及时通知丙方，并按照本合同的约定处理后续事宜。25.2第三方介入的合同终止：如甲乙双方与第三方之间的合同因故终止，甲乙双方应及时通知丙方，并按照本合同的约定处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明附件二：房产面积测量报告附件三：房产用途变更证明附件四：房产交易合同草案附件五：房产买卖双方身份证明附件六：贷款银行同意贷款证明附件七：房地产交易中心过户流程指南附件八：物业服务合同附件九：交易涉及的政府部门要求的相关文件附件十：第三方服务合同附件一：房产所有权证明详细要求和说明：甲方需提供房产所有权证明文件，证明甲方对【房产地址】拥有合法的所有权。文件包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件二：房产面积测量报告详细要求和说明：房产面积测量报告应由具有资质的测量机构出具，报告应详细记录房产的实际面积，并加盖测量机构公章。附件三：房产用途变更证明详细要求和说明：如房产现有用途与合同约定用途不符，甲方需提供房产用途变更证明，证明房产用途已按照约定进行变更。附件四：房产交易合同草案详