二零二四年度房地产买卖合同(地标建筑)

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产买卖合同(地标建筑)本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房地产1.2地标建筑1.3买方1.4卖方1.5成交价1.6房地产登记1.7过户手续第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途第三条交易价格与支付方式3.1成交价3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6尾款第四条交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果9.3保密期限第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条其他约定11.1房屋维修责任11.2物业管理费11.3户口迁移第十二条附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证明12.3贷款合同第十三条签署日期与地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条合同正本与副本14.1合同正本14.2合同副本14.3副本效力第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房地产指位于____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号，不动产权证号为____的住宅房屋，包括房屋结构、附属设施及室内装修等。1.2地标建筑指在本合同中买卖的房地产，位于城市显著位置，具有独特建筑风格和历史文化价值的建筑。1.3买方指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，姓名（名称）为____，身份证号（营业执照号）为____。1.4卖方指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，姓名（名称）为____，身份证号（营业执照号）为____。1.5成交价指本合同项下房地产的交易价格，为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。1.6房地产登记指根据相关法律法规，将房地产权利变动事项记载于不动产登记簿的行为。1.7过户手续指买方和卖方按照不动产登记相关规定，向不动产登记机构提交的关于房地产权属转移的申请材料。第二条房屋基本信息2.1房屋位置位于____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号。2.2房屋结构房屋结构为____，建筑占地面积____平方米，建筑面积____平方米。2.3房屋面积指房屋建筑面积，为____平方米。2.4房屋用途房屋用途为____，土地使用权性质为____。第三条交易价格与支付方式3.1成交价本合同项下房地产的成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2支付方式买方支付购房款的方式如下：（1）定金：买方在签订本合同时支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，定金在买方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。（2）首付款：买方应在本合同签订后____日内支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（3）贷款：买方申请贷款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，贷款事宜按照贷款银行的要求办理。（4）尾款：买方在办理完毕房屋过户手续并领取不动产登记证书后____日内，支付剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.3定金买方支付的定金在买方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。卖方违约的，双倍返还买方定金；买方违约的，无权要求返还定金。3.4首付款买方应在本合同签订后____日内支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。首付款支付后，买方有权按照合同约定对房屋进行查验。3.5贷款买方申请贷款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，贷款事宜按照贷款银行的要求办理。买方应按照贷款银行的要求提供相关材料，并按时偿还贷款本息。3.6尾款买方在办理完毕房屋过户手续并领取不动产登记证书后____日内，支付剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第四条交付与过户4.1交付时间卖方应在本合同签订后____日内，将房屋交付给买方。4.2交付条件房屋交付条件如下：（1）房屋所有权证等相关手续齐全；（2）房屋及附属设施完好，无质量问题；（3）过户手续办理完毕，不动产登记证书发放。4.3过户手续买方和卖方应按照不动产登记相关规定，向不动产登记机构提交过户申请材料。买方应承担过户所产生的相关费用。4.4过户时间买方和卖方应在本合同签订后____日内，共同办理完毕房地产过户手续。第五条权利与义务5.1卖方权利与义务（1）保证房屋权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵；（2）按照合同约定，办理房屋过户手续；（3）按照合同约定第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式订立。8.3合同终止本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或者合同约定的其他终止条件出现。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，均应予以保密。9.2泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。9.3保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1房屋维修责任房屋在保修期内出现质量问题的，由卖方负责维修；保修期外的维修费用，由买方承担。11.2物业管理费房屋的物业管理费由买方承担。11.3户口迁移卖方应在本合同签订后____日内，将房屋内的户口迁出。第十二条附件12.1房屋所有权证房屋所有权证编号为____，发证日期为____。12.2买卖双方身份证明买方身份证明文件编号为____，卖方身份证明文件编号为____。12.3贷款合同如买方申请贷款，贷款合同编号为____，签订日期为____。第十三条签署日期与地点13.1签署日期本合同于____年____月____日签署。13.2签署地点本合同于____省____市____区（县）____街道____号签署。第十四条合同正本与副本14.1合同正本本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本本合同副本共____份，分别用于____、____、____等目的。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、不动产登记机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与履行的非合同当事人。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在房屋买卖过程中所承担的职责。第三方对其提供的服务或参与的履行承担相应的法律责任。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议或合同。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）甲乙双方同意第三方的介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方服务的内容和范围明确；（4）甲乙双方与第三方签订书面协议。第三条第三方义务与责任限制3.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规，履行其在合同中的义务，并保证其提供的服务或参与的履行符合合同约定。3.2责任限制除合同另有约定外，第三方对其在履行过程中产生的损害承担有限责任。第三方责任限额由甲乙双方在选择第三方时协商确定，并在书面协议中明确。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务关系，由甲乙双方与第三方签订的书面协议确定。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务关系，由甲乙双方与第三方签订的书面协议确定。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按照约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约处理甲乙双方与第三方协商解决违约问题；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方服务费用的承担6.1服务费用第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。6.2费用支付甲乙双方应按照书面协议的约定，向第三方支付服务费用。第七条第三方介入的变更与终止7.1变更甲乙双方与第三方签订的书面协议，如有变更，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式订立。7.2终止本合同履行完毕或者第三方协议终止后，第三方不再享有本合同项下的任何权利和义务。第八条第三方与甲乙方的沟通与协作8.1沟通协作8.2信息披露甲乙双方应及时向第三方披露与合同履行相关的信息，确保第三方能够正常提供服务或参与履行。第九条第三方介入的书面协议9.1协议内容甲乙双方与第三方签订的书面协议，应明确双方的权利义务、责任限制、服务内容、费用承担等内容。9.2协议签署甲乙双方与第三方签订的书面协议，应经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。第十条第三方介入的生效、变更与终止10.1生效甲乙双方与第三方签订的书面协议，自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2变更甲乙双方与第三方签订的书面协议，如有变更，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式订立。10.3终止本合同履行完毕或者第三方协议终止后，第三方不再享有本合同项下的任何权利和义务。第十一条第三方介入的争议解决11.1争议解决甲乙双方与第三方签订的书面协议，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1第三方资格审核甲乙双方应审核第三方的资质和能力，确保其能够胜任合同约定的服务或履行。12.2信息安全甲乙双方应确保与第三方沟通的信息安全，防止泄露可能导致合同违约或损失的信息。12.3第三方评价甲乙双方应对第三方的服务质量和履行情况进行评价，如有需要，可适时更换第三方。第十三条附件13.1第三方资质证明第三方应向甲乙双方提供其资质证明文件，以证明其具备提供服务或参与履行的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证复印件，需清晰显示房屋所有权人、房屋位置、建筑面积、土地使用权性质等信息。附件2：买卖双方身份证明详细要求：买卖双方身份证复印件或其他有效身份证明文件，需清晰显示证件号码、姓名、照片等信息。附件3：贷款合同详细要求：如买方申请贷款，提供贷款合同复印件，需清晰显示贷款金额、还款方式、还款期限等信息。附件4：不动产登记证书详细要求：不动产登记证书复印件，需清晰显示房屋所有权人、房屋位置、建筑面积等信息。附件5：房屋交付确认书详细要求：房屋交付确认书复印件，需清晰显示交付时间、交付条件等信息。附件6：过户手续办理完毕证明详细要求：过户手续办理完毕证明复印件，需清晰显示过户时间、过户手续办理情况等信息。附件7：第三方服务协议或合同详细要求：甲乙双方与第三方签订的书面协议或合同复印件，需清晰显示双方的权利义务、责任限制、服务内容、费用承担等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定交付房屋；2.卖方未按照合同约定办理过户手续；3.买方未按照合同约定支付购房款；4.买方未按照合同约定履行其他义务；5.第三方未按照约定提供服务或参与履行；6.任何一方违反合同约定的其他条款。违约责任认定标准：1.卖方违约：卖方应双倍返还买方已支付的定金，并支付购房款利息。2.买方违约：买方无权要求返还已支付的定金，并