2024年度店铺使用权租赁协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店铺使用权租赁协议2本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁物位置1.3租赁物面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用及维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任第五条租赁物的维修和保养5.1维修和保养的责任主体5.2维修和保养的标准第六条租赁物的保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为第八条合同的解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条通知10.1通知的方式10.2通知的时限第十一条合同的变更11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序第十二条合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序第十三条辅助条款13.1定义与解释13.2附加条款第十四条合同的生效、终止与解除14.1合同生效的条件14.2合同终止的条件14.3合同解除的条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述：本合同所指租赁物为位于____（地址）的店铺，店铺内设施包括：____（列举主要设施）。1.2租赁物位置：租赁物位于____（街道/商场/区域）的____（具体位置描述）。1.3租赁物面积：租赁物的总面积为____平方米。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自____年__月__日起。2.2租赁结束日期：本合同的租赁期限至____年__月__日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租赁物的租金为每月人民币____元整。3.2租金支付周期：租金将于每月的第一个工作日支付。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。第四条租赁物的使用及维护4.1租赁物的使用范围：承租人仅限于进行____（经营业务范围）的使用。4.2租赁物的维护责任：承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、整洁和正常使用。第五条租赁物的维修和保养5.1维修和保养的责任主体：出租人负责对租赁物进行大修和结构性维护，承租人负责日常小修和清洁。5.2维修和保养的标准：维修和保养应符合相关法律法规和行业标准。第六条租赁物的保险6.1保险责任：承租人应自行办理租赁物的保险，并将保险单副本提交给出租人留存。6.2保险费用承担：保险费用由承租人承担。第七条违约责任7.1出租人的违约行为：如出租人未能按照约定提供租赁物或未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。7.2承租人的违约行为：如承租人未能按时支付租金或未能按照约定使用和维护租赁物，应承担相应的违约责任。第八条合同的解除8.1合同解除的条件：在租赁期限内，任何一方未能履行合同约定的义务，对方有权解除合同。8.2合同解除的程序：合同解除应通过书面形式通知对方，并按照合同约定的条件和程序进行。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：双方同意通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2争议解决地点：如协商不成，争议应提交至合同签订地人民法院解决。第十条通知10.1通知的方式：双方通过书面形式进行通知。10.2通知的时限：通知应在合同约定的时限内有效。第十一条合同的变更11.1合同变更的条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同变更的程序：变更协议应明确变更内容、范围和期限，并经双方签字盖章后生效。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件：任何一方未经对方同意，不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2合同转让的程序：如确需转让，转让方应提前书面通知对方，并经对方书面同意后生效。第十三条辅助条款13.1定义与解释：本合同中的术语和定义如下：出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的个人或机构。承租人：指租赁出租人租赁物并支付租金的个人或机构。租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。租赁物：指本合同第一条所述的店铺及设施。13.2附加条款：双方可以在本合同附件中约定附加条款，附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、终止与解除14.1合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止的条件：租赁期限届满，双方未续签或明确表示不续签的，合同自行终止。14.3合同解除的条件：在租赁期限内，任何一方未能履行合同约定的义务，对方有权解除合同，并按照合同约定处理后续事宜。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为确保合同的顺利履行，明确各方的权利义务，特对原合同进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，与租赁物或合同履行有关联的个体或机构。第三方包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险公司等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的条件：当甲乙方在合同履行过程中需要第三方提供服务或协助时，应提前书面通知对方，并经对方同意。2.2第三方介入的程序：甲乙方应在第三方介入前，与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、期限、费用等事项，并将协议副本提交给对方留存。第三条第三方责任划分3.1第三方责任：第三方应严格按照甲乙双方的约定提供服务，并承担由此产生的法律责任。3.2甲乙方责任：甲乙方在选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，并对其行为负责。第四条第三方介入后的合同变更4.1合同变更条件：当甲乙方因第三方介入需要变更合同内容时，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2合同变更程序：变更协议应明确变更内容、范围和期限，并经双方签字盖章后生效。第五条第三方费用支付5.1第三方费用：甲乙方应按照服务协议的约定支付第三方费用。5.2费用支付方式：费用通过银行转账的方式支付至第三方指定的账户。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额：甲乙方应根据合同约定和第三方服务协议明确第三方的责任限额。6.2责任限额的确定：责任限额应根据第三方服务的性质、风险程度和市场行情等因素合理确定。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方未能按照约定提供服务或未能履行合同约定的义务，甲乙方有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方承担违约责任。7.2违约责任处理：甲乙方应按照服务协议的约定处理违约责任，并将处理结果通知对方。第八条第三方与甲乙方的沟通与协作8.2信息共享：甲乙方应及时向对方通报第三方介入的相关信息，确保双方对合同履行情况有充分的了解。第九条第三方介入对合同其他方的通知义务9.1通知义务：当甲乙方因第三方介入需要通知其他方时，应及时履行通知义务。9.2通知方式：通知通过书面形式进行，并确保对方收到。第十条合同的继续履行与效力10.1合同继续履行：第三方介入不影响本合同的继续履行。10.2合同效力：本合同及其修正案对甲乙方及第三方均具有法律约束力。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方同意通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。11.2争议解决地点：如协商不成，争议应提交至合同签订地人民法院解决。第十二条附加条款12.1双方可以在本合同附件中约定附加条款，附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效、终止与解除13.1合同生效条件：本修正案自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件：租赁期限届满，双方未续签或明确表示不续签的，合同自行终止。13.3合同解除条件：在租赁期限内，任何一方未能履行合同约定的义务，对方有权解除合同，并按照合同约定处理后续事宜。第十四条甲乙方的权利与义务14.1甲乙方的权利：甲乙方有权按照合同约定选择第三方，并监督第三方履行合同义务。14.2甲乙方的义务：甲乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，并对其行为负责。本修正案与原合同附件具有同等法律效力，如有冲突，以本修正案为准。双方应按照本修正案的规定履行各自的义务，确保合同的顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单清单内容包括租赁物的详细描述、数量、状态等。附件二：租金支付明细表明细表内容包括租金支付周期、金额、支付方式等。附件三：租赁物使用和维护手册手册内容包括租赁物的正确使用方法、维护保养流程等。附件四：保险单副本保险单副本应包括保险条款、保险金额、保险期限等。附件五：第三方服务协议模板模板内容包括第三方服务范围、服务期限、费用、违约责任等。附件六：合同变更记录记录内容包括合同变更的日期、变更内容、双方签字盖章等。附件七：违约行为记录记录内容包括违约行为的描述、发生日期、双方协商结果等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照约定提供租赁物或未能履行合同约定的其他义务。2.承租人未能按时支付租金或未能按照约定使用和维护租赁物。3.第三方未能按