二零二四年度店铺租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度店铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条店铺装修及维修4.1装修要求4.2维修责任第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条合同的变更和终止6.1合同变更6.2合同终止第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件9.2合同修改9.3合同解除第十条租金调整机制10.1租金调整条件10.2租金调整方式第十一条保险责任11.1保险购买11.2保险理赔第十二条安全管理12.1安全管理责任12.2应急预案第十三条知识产权保护13.1知识产权保护责任13.2侵权行为处理第十四条其他条款14.1租赁押金14.2租赁合同的副本14.3通知义务14.4法律适用14.5合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积租赁店铺位于市区街道号，店铺面积为平方米。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每月人民币元/平方米，总计人民币元/月。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：有限公司账号：X开户行：银行分行2.3租金支付时间承租方应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租方同意按照约定的用途使用租赁店铺，并确保合法合规。3.2经营范围承租方在租赁店铺内进行行业的经营活动，具体经营范围以营业执照为准。第四条店铺装修及维修4.1装修要求承租方在租赁店铺进行装修时，应遵守相关法律法规，并取得相关部门的批准。装修方案应事先提交给出租方审批。4.2维修责任出租方负责店铺的结构和安全设施的维护和维修。承租方负责店铺内部设施的维护和维修。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务出租方有权要求承租方按照约定的用途使用租赁店铺，并按照约定的租金支付租金。出租方负责店铺的结构和安全设施的维护和维修。5.2承租方的权利和义务承租方有权按照约定的用途使用租赁店铺，并按照约定的租金支付租金。承租方负责店铺内部设施的维护和维修，并确保店铺的安全和整洁。第六条合同的变更和终止6.1合同变更任何一方如需变更合同内容，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。6.2合同终止合同期满或者双方协商一致可以终止合同。合同终止后，承租方应按照约定将店铺交还给出租方。第七条违约责任7.1出租方违约责任出租方如未按照约定提供租赁店铺或者未履行合同义务，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。7.2承租方违约责任承租方如未按照约定的用途使用租赁店铺或者未支付租金，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖本合同引起的任何诉讼，应由合同签订地人民法院管辖。第九条合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并以书面形式订立。9.2合同修改合同的修改或补充，必须经租赁双方协商一致并书面确认。9.3合同解除合同解除必须经租赁双方协商一致，并书面确认。合同解除后，承租方应按照约定将店铺交还给出租方。第十条租金调整机制10.1租金调整条件租金调整的条件为市场租金指数的变化超过一定比例，具体比例由双方另行协商确定。10.2租金调整方式租金调整方式为按照市场租金指数的变化进行相应调整，具体调整方法由双方另行协商确定。第十一条保险责任11.1保险购买承租方应按照出租方的要求购买相应的保险，并将保险单副本交出租方备案。11.2保险理赔承租方在发生保险事故时，应立即通知出租方，并按照保险合同的规定进行理赔。第十二条安全管理12.1安全管理责任承租方应遵守店铺所在地的法律法规，确保店铺的安全管理。12.2应急预案承租方应制定并实施店铺的应急预案，以应对突发事件。第十三条知识产权保护13.1知识产权保护责任双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利、著作权等。13.2侵权行为处理如发生侵权行为，应由侵权方承担相应的法律责任。第十四条其他条款14.1租赁押金承租方应支付租赁押金，金额为租金的两个月。租赁期满后，租赁押金在扣除相应的费用后，如有剩余，应及时退还给承租方。14.2租赁合同的副本本合同一式两份，双方各执一份。14.3通知义务双方应保持通讯畅通，如需通知对方，应通过书面形式进行，通知在送达对方指定的通讯地址后生效。14.4法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.5合同附件本合同附件包括店铺平面图、租赁押金收据、保险单副本等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指的是非合同双方的自然人、法人和其他组织，包括但不仅限于中介方、维修服务方、保险提供商等。1.2第三方介入的范围第三方提供店铺租赁中介服务；第三方负责店铺的维修和保养；第三方为承租方提供保险服务；第三方参与店铺的建设和装修；其它双方约定的第三方服务。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方义务第三方应按照合同约定和相关法律法规的要求，提供合格的服务，并确保服务的安全性和合规性。2.2第三方责任第三方在提供服务过程中造成损失或损害的，应承担相应的责任。第三方对出租方和承租方不承担任何未约定的义务和责任。第三条第三方介入的赔偿责任3.1第三方赔偿责任第三方因提供服务造成承租方或出租方损失的，第三方应承担赔偿责任。3.2第三方责任限额第四条甲乙双方的义务和责任4.1甲乙双方的义务甲乙双方应确保第三方的选择和服务的质量，并对第三方的行为进行监督和管理。4.2甲乙双方的连带责任如果第三方未履行义务或者存在过错，导致承租方或出租方损失的，甲乙双方应承担连带责任。第五条第三方与甲乙双方的权利和义务5.1第三方与甲乙双方的权利第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。5.2第三方与甲乙双方的义务第三方在提供服务过程中，应遵守合同约定和相关法律法规，履行合同义务。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更如果双方同意变更第三方服务，应签订书面变更协议，并明确变更的内容和期限。6.2第三方介入的解除如果第三方未能履行义务或者存在严重过错，双方可以解除与第三方的服务合同，并有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方诉讼管辖第三方介入引起的任何诉讼，应由合同签订地人民法院管辖。第八条第三方介入的其他条款8.1租赁押金如果第三方涉及租赁押金的事宜，应按照本合同第十一条的规定执行。8.2租赁合同的副本第三方应获得本合同的副本，以便了解合同的内容和双方的义务。8.3通知义务第三方应保持通讯畅通，如需要通知甲乙双方，应通过书面形式进行，通知在送达甲乙双方指定的通讯地址后生效。8.4法律适用第三方介入引起的法律纠纷，应适用中华人民共和国法律。8.5合同附件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细描述店铺的布局、面积分布、设施位置等。附件二：租赁押金收据证明承租方已支付租赁押金的收据。附件三：租金支付记录记录租金支付的时间、金额和方式等信息。附件四：装修要求及标准详细列出装修的要求和标准，包括材料、工艺、验收标准等。附件五：维修服务合同第三方维修服务合同，明确维修服务的范围、标准和费用等。附件六：保险单副本承租方购买的保险单副本，包括保险条款、保险金额、保险期限等。附件七：应急预案店铺应急预案，包括火灾、地震、抢劫等突发事件的应对措施。附件八：知识产权授权书如有必要，提供知识产权授权书，证明承租方有权使用相关的商标、专利等。附件九：租赁合同变更协议如有变更租赁合同的情况，需提供变更协议。附件十：解除租赁合同协议如有解除租赁合同的情况，需提供解除协议。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按时支付租金；2.承租方未按照约定的用途使用租赁店铺；3.承租方未按照约定维护和保养店铺内部设施；4.出租方未按照约定提供租赁店铺；5.出租方未按照约定维护和维修店铺结构和安全设施；6.第三方未按照约定提供服务；7.第三方未按照约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；2.违约行为导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任；3.违约行为不影响合同履行的情况下，不视为违约，但违约方应承担相应的责任。示例说明：如果承租方未按时支付租金，出租方可以要求承租方支付逾期利息，并有权解除合同。如果出租方未按照约定提供租赁店铺，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权解除合同。如果第三方未按照约定提供服务，甲乙双方有权解除与第三方的服务合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度店铺租赁合同1本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条租赁期间的维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用承担第五条租赁期间的物业管理5.1物业管理费用5.2物业管理服务内容第六条租赁期间的税费6.1税费承担第七条租赁期间的保险7.1保险责任7.2保险费用承担第八条合同的转让与转租8.1转让条件8.2转租条件第九条合同的解除与终止9.1解除条件9.2终止条件第十条违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1双方的其他约定第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积租赁店铺位于市街道号，店铺面积为平方米。1.2租赁期限租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金金额为每月人民币元整。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行账号：X2.3租金支付时间承租人应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租人租赁该店铺用作行业的经营活动。3.2经营范围承租人经营范围应符合我国相关法律法规及当地政府规定，不得从事违法经营活动。第四条租赁期间的维修与保养4.1出租人的维修责任出租人负责店铺及附属设施的基本维修和保养，确保店铺的正常使用。4.2承租人的维修责任承租人负责店铺内部装修及经营设备的维修和保养，确保店铺内部环境的良好。4.3维修费用承担因维修和保养产生的费用，按照责任归属由相应的方承担。第五条租赁期间的物业管理5.1物业管理费用物业管理费用为每月人民币元整，由承租人支付。5.2物业管理服务内容物业管理服务包括但不限于店铺周边环境的清洁、安保、公共设施的维护等。第六条租赁期间的税费6.1税费承担承租人应按照国家相关法律法规，自行申报并缴纳应由其承担的税费。第八条合同的转让与转租8.1转让条件承租人在租赁期间不得将租赁店铺转让给第三方。如确需转让，需经出租人同意，并办理相关手续。8.2转租条件承租人在租赁期间不得将店铺转租给第三方。如确需转租，需经出租人同意，并办理相关手续。第九条合同的解除与终止9.1解除条件双方同意提前解除合同的，可协商一致解除合同。9.2终止条件租赁期满，或者双方同意终止合同的，合同即行终止。第十条违约责任10.1出租人违约出租人未按照合同约定提供店铺的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。10.2承租人违约承租人未按照合同约定支付租金、物业管理费等费用的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地的人民法院。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1双方的其他约定双方在合同履行过程中，如有其他需要约定的内容，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改条件合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订修改协议。14.3合同解除条件合同解除的条件按照合同第九条的约定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有利害关系或参与本合同履行过程的个体或组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、担保方、监管方、维修服务提供商等。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同后，应承担与其介入角色相对应的责任和义务。3.2第三方应按照甲乙方的要求，提供必要的服务和协助，确保合同的顺利履行。3.3第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，按照甲乙双方与第三方签订的具体协议确定。4.2双方应在合同中明确第三方的责任限额，以防止第三方滥用责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系，应以合同为准。第三方不具有独立地位，不得对甲乙方产生约束力。5.2甲乙方均有权直接与第三方沟通，要求第三方履行其合同义务。5.3第三方如未能履行其合同义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方同意第三方介入的，应签订书面协议，明确第三方的权利义务。6.2甲乙方应审慎选择第三方，确保第三方具备履行合同的能力和信誉。6.3第三方介入前，甲乙方应将其详细资料告知对方，以便双方了解第三方的基本情况。第七条第三方违约处理7.1第三方如未能按照合同约定履行其义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方有权直接与第三方协商解决违约问题，也可以通过法律途径追究第三方的法律责任。7.3甲乙方在追究第三方违约责任时，不影响其依据本合同向对方追究违约责任。第八条第三方权益的保护8.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。8.2甲乙方应履行合同约定的义务，确保第三方能够正常履行其合同义务。8.3第三方如因甲乙方的原因遭受损失的，有权要求甲乙方承担赔偿责任。第九条合同的变更与解除9.1甲乙方如需要变更或解除与第三方的合同，应签订书面协议，并通知对方。9.2甲乙方在变更或解除与第三方的合同时，应考虑到对方的合法权益，避免给对方造成不必要的损失。9.3甲乙方在变更或解除与第三方的合同后，应重新明确双方的权利义务。第十条违约金和赔偿限额10.1甲乙方与第三方在合同中应约定违约金和赔偿限额，以明确双方在违约时的责任。10.2违约金和赔偿限额的约定，应符合公平原则，确保双方在合同履行过程中的权益得到保障。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺位置及面积确认书附件二：租金支付证明附件三：租赁用途及经营范围确认书附件四：维修与保养服务协议附件五：物业管理服务协议附件六：租赁期间保险协议附件七：转让与转租协议附件八：合同解除与终止协议附件九：违约金和赔偿限额确认书附件十：第三方介入协议附件一：店铺位置及面积确认书本附件详细确认店铺的具体位置和面积，以及店铺现有的设施和条件。附件二：租金支付证明本附件用于证明承租人按照合同约定支付租金的情况。附件三：租赁用途及经营范围确认书本附件详细确认承租人的租赁用途和经营范围，以及双方对租赁用途和经营范围的约定。附件四：维修与保养服务协议本附件详细规定出租人和承租人在维修与保养方面的责任和义务。附件五：物业管理服务协议本附件详细规定物业管理服务的范围、费用以及服务质量等。附件六：租赁期间保险协议本附件详细规定承租人购买租赁期间保险的义务以及保险费用的承担。附件七：转让与转租协议本附件详细规定承租人在租赁期间转让或转租店铺的条件和程序。附件八：合同解除与终止协议本附件详细规定合同解除和终止的条件和程序。附件九：违约金和赔偿限额确认书本附件详细规定违约金和赔偿限额的数额以及计算方式。附件十：第三方介入协议本附件详细规定第三方介入的条件、责任以及与其他各方关系的界定。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定提供店铺，或未能履行维修与保养义务。2.承租人未能按照合同约定支付租金、物业管理费等费用。3.承租人未按照合同约定使用店铺，或未遵循经营范围进行经营活动。4.承租人未经过出租人同意，擅自将店铺转租或转让给第三方。5.第三方未能按照合同约定提供服务，或未履行其合同义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同附件九的约定，计算违约金的数额。2.赔偿责任：根据违约行为的性质和造成的损失，确定赔偿责任的数额。3.合同解除：违约行为严重违反合同约定，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。示例说明：如果出租人未能在租赁开始日提供店铺，承租人可以要求出租人支付违约金，并承担因未能及时开业而导致的损失。如果承租人未按照合同约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。如果第三方未能提供约定的服务，承租人可以要求第三方支付违约金，并承担因服务不到位而导致的损失。二零二四年度店铺租赁合同2本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付日期第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条店铺装修及维修4.1装修标准4.2装修费用4.3维修责任第五条店铺转让及续租5.1店铺转让5.2续租条件第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.2承租方的权利和义务第七条租赁期间的物业管理7.1物业管理费用7.2物业服务内容第八条租赁期间的公共设施使用8.1公共设施范围8.2使用规定第九条租赁期间的保险事宜9.1保险责任9.2保险费用第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任第十二条争议解决方式12.1争议解决方式12.2仲裁或诉讼地点第十三条其他约定13.1店铺租赁合同的附件13.2租赁双方的其他约定第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改方式14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积店铺位于甲方拥有的购物中心内，具体位于购物中心一层A区，店铺面积为200平方米。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额店铺租金为每月人民币100,000元，共计12个月，总租金为人民币1,200,000元。2.2租金支付方式租金支付方式为每月底前支付下一个月租金，承租方可通过银行转账或现金支付给甲方。2.3租金支付日期承租方应于每月25日前支付当月租金。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租方同意将店铺用于经营服装零售业务。3.2经营范围承租方在店铺内经营服装、鞋类、配饰等商品的销售业务，但不得经营与服装无关的其他业务。第四条店铺装修及维修4.1装修标准承租方根据甲方提供的店铺情况，自行进行店铺装修，装修标准应符合甲方购物中心的相关规定。4.2装修费用承租方承担店铺装修费用，包括但不限于设计费、施工费、材料费等。4.3维修责任承租方负责店铺的日常维修和保养，确保店铺设施的正常运行。第五条店铺转让及续租5.1店铺转让承租方在租赁期间不得将店铺转让给第三方，如特殊情况需转让，应提前30天通知甲方并征得甲方同意。5.2续租条件如承租方希望续租，应在本合同到期前3个月向甲方提出书面续租申请，并按照甲方提出的条件进行协商。第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务甲方有权监督承租方按照合同约定进行租赁活动，确保店铺的正常运营。6.2承租方的权利和义务承租方有权按照合同约定使用和经营店铺，并负责店铺的安全和卫生。第八条租赁期间的物业管理8.1物业管理费用承租方应按月支付物业管理费用，费用为每月人民币2,000元，共计12个月，总费用为人民币24,000元。8.2物业服务内容物业管理服务包括店铺的公共区域清洁、安保、绿化等，但不包括店铺内部清洁和维修。第九条租赁期间的公共设施使用9.1公共设施范围公共设施包括但不限于购物中心内的电梯、楼梯、卫生间、休息区等。9.2使用规定承租方在使用公共设施时，应遵守甲方制定的使用规定，爱护公共设施，不得损坏或擅自改动。第十条租赁期间的保险事宜10.1保险责任承租方应购买店铺财产保险，并承担保险责任。10.2保险费用承租方承担店铺财产保险费用，费用由承租方支付。第十一条合同的变更和解除11.1变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前30天书面通知对方，并经双方协商一致。11.2解除条件合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第十二条违约责任12.1出租方违约责任如甲方违反合同约定，导致承租方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。12.2承租方违约责任如乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。第十三条其他约定13.1店铺租赁合同的附件本合同附件包括店铺平面图、装修标准、使用规定等。13.2租赁双方的其他约定除本合同约定的内容外，双方还可以另行协商其他事项。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改方式合同的修改应由双方协商一致，并书面签署。14.3合同终止条件合同终止的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与租赁店铺租赁业务有关联的其他主体，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方、保险提供商等。第二条第三方介入的条件和方式2.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明第三方介入的原因和方式。2.2甲乙方在选择第三方时，应确保第三方的合法性和信誉度，并有权要求对方提供必要的资质证明。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，履行其在租赁店铺租赁业务中的责任和义务。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量，并对其提供的服务或产品承担相应的责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的权利和义务，应以本合同为准，第三方不享有甲乙方之间的合同权利和义务。4.2甲乙方与第三方之间的纠纷，应由双方自行解决，不得影响租赁店铺的正常租赁业务。第五条第三方责任限额5.1