二手房地产销售代理协议书（2024年度特别版含附件）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房地产销售代理协议书（2024年度特别版含附件）本合同目录一览1.代理协议概述1.1协议双方1.2协议范围1.3协议期限2.房地产信息2.1房产描述2.2房产现状2.3产权及法律规定3.代理责任与义务3.1代理销售责任3.2代理推广责任3.3代理协商责任4.代理收益分配4.1销售价格4.2代理费用4.3收益分配比例5.合作流程与时间节点5.1房产挂牌5.2销售推广5.3成交谈判5.4交易完成6.合同的变更与终止6.1变更条件6.2终止条件6.3合同终止后的处理7.违约责任7.1违约定义7.2违约责任承担7.3违约赔偿方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点与机构8.3法律适用9.附件9.1房产证照9.2销售代理委托书9.3相关法律文件10.其他条款10.1合同的生效条件10.2双方的保密义务10.3合同的签字盖章11.甲方（卖方）声明11.1房产权属声明11.2房产信息真实声明11.3配合代理销售声明12.乙方（代理方）声明12.1代理能力声明12.2代理费用声明12.3保密与合规声明13.丙方（买方）声明13.1购买意愿声明13.2购买能力声明13.3配合交易流程声明14.合同签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条代理协议概述1.1协议双方1.2协议范围1.3协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为【起始日期】至【终止日期】。第二条房地产信息2.1房产描述房产详细信息如下：房产地址：【房产地址】房产面积：【房产面积】平方米房产类型：【房产类型】建筑结构：【建筑结构】建成年份：【建成年份】2.2房产现状房产目前处于【使用状态】，具备【是否具备居住条件】的居住条件。2.3产权及法律规定房产的产权清晰，不存在任何法律纠纷。房产的销售遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。第三条代理责任与义务3.1代理销售责任代理方应竭力推动房产的销售，通过合法途径寻找潜在买家，并协助卖方与买家进行交易。3.2代理推广责任代理方负责制定并实施房产的推广计划，包括线上和线下的宣传、广告等活动。3.3代理协商责任代理方应代表卖方与买家进行价格、付款方式、交房时间等条款的协商。第四条代理收益分配4.1销售价格房产的最终销售价格由双方共同商定，并在本协议中明确。4.2代理费用代理方应收取的代理费用为销售价格的【百分比】。4.3收益分配比例卖方与代理方的收益分配比例为【卖方比例】：【代理方比例】。第五条合作流程与时间节点5.1房产挂牌代理方应在协议生效后【工作日内】将房产信息挂牌至各大房地产销售平台。5.2销售推广代理方应在挂牌后【工作日内】制定全面的销售推广计划，并开始执行。5.3成交谈判代理方应在推广期间内尽力促成买方与卖方的成交谈判。5.4交易完成交易完成指买卖双方达成一致，签署《房屋买卖合同》，并完成房产过户手续。第六条合同的变更与终止6.1变更条件任何一方提出变更协议内容时，需提前【提前天数】书面通知对方，并经双方协商一致。6.2终止条件（1）协议有效期届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除协议；（3）一方严重违反协议条款，对方无法继续履行协议；（4）不可抗力因素导致协议无法履行。6.3合同终止后的处理协议终止后，代理方应立即停止推广和销售活动，并将已收集的买家信息移交给卖方。第七条违约责任7.1违约定义一方违反协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，视为违约。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付赔偿金、违约金等。7.3违约赔偿方式违约方应根据实际情况，赔偿对方因此造成的直接经济损失。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁。8.2仲裁地点与机构仲裁地点为【仲裁地点】，仲裁机构为【仲裁机构名称】。8.3法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条附件9.1房产证照（1）房产证；（2）土地使用权证；（3）其他相关法律文件。9.2销售代理委托书附件中应包含卖方对代理方的正式委托书，授权代理方进行房产销售活动。9.3相关法律文件附件中应包含与本协议相关的法律法规、政策文件等。第十条其他条款10.1合同的生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2双方的保密义务双方应对在合作过程中获得的对方商业秘密、客户信息等予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。10.3合同的签字盖章本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。第十一条甲方（卖方）声明11.1房产权属声明甲方声明房产的产权归其所有，不存在任何产权纠纷。11.2房产信息真实声明甲方声明提供的房产信息真实准确，不存在任何虚假陈述。11.3配合代理销售声明甲方声明将积极配合代理方的销售工作，提供必要的协助和支持。第十二条乙方（代理方）声明12.1代理能力声明乙方声明具备房地产销售代理的资质和能力，能够合法合规地履行本协议。12.2代理费用声明乙方声明代理费用收取合法合规，不会向买方收取任何额外费用。12.3保密与合规声明乙方声明将遵守相关法律法规，确保合同的履行过程中不违反法律法规，并对甲方提供的信息保密。第十三条丙方（买方）声明13.1购买意愿声明丙方声明具有购买房产的真实意愿。13.2购买能力声明丙方声明具有购买房产的经济能力。13.3配合交易流程声明丙方声明将配合甲方和代理方的交易流程，按照约定完成交易。第十四条合同签署日期与地点14.1签署日期本协议于【签署日期】签署。14.2签署地点本协议于【签署地点】签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本协议所称“第三方”指除甲乙方之外，参与本房产交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、金融服务机构、政府部门、买方等。1.2第三方范围（1）协助推广房产的中介机构；（2）对房产进行评估的专业机构；（3）提供金融服务的银行或金融机构；（4）进行房产交易过户的政府部门；（5）购买房产的买方。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序（1）第三方应与甲乙方进行沟通，明确各自的权利和义务；（2）第三方应提供相关服务，并按照约定收取费用；（3）第三方应遵守相关法律法规，不得违反本协议的约定；（4）第三方应协助甲乙方完成房产交易过程。2.2第三方责任第三方在本房产交易过程中的责任如下：（1）第三方应按照约定提供服务，并保证服务质量；（2）第三方应遵守法律法规，不得损害甲乙方的利益；（3）第三方应对甲乙方提供的信息保密，未经甲乙方同意不得泄露给其他方；（4）第三方应协助甲乙方完成房产交易过程，并按照约定承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本协议所称“第三方责任限额”指第三方在履行本协议过程中，因其故意或过失导致甲乙方损失的最高赔偿限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的类型、提供的服务内容以及甲乙方的约定确定。具体责任限额在附件中详细列出。3.3第三方责任限额的适用第三方在履行本协议过程中，如发生故意或过失导致甲乙方损失的情况，第三方应按照约定承担责任限额内的赔偿责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方关系4.2第三方与买方关系第三方在提供服务过程中，应尊重买方的权益，协助买方了解房产情况，并完成交易。4.3第三方与其他第三方关系第五条甲乙方的权利与义务5.1甲乙方的权利甲乙方有权要求第三方按照约定提供服务，并保证服务质量。5.2甲乙方的义务甲乙方应按照约定支付第三方的服务费用，并协助第三方完成房产交易过程。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交仲裁机构进行仲裁。6.2仲裁地点与机构仲裁地点为【仲裁地点】，仲裁机构为【仲裁机构名称】。6.3法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第七条附件7.1第三方服务内容与费用附件中应详细列出第三方提供的服务内容、服务费用以及支付方式。7.2第三方责任限额明细附件中应详细列出不同类型第三方的责任限额，以及计算方式和限额金额。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证照1.房产证2.土地使用权证3.房屋所有权转移登记申请书4.房屋所有权转移登记证明5.房屋他项权利证明6.房产测绘报告7.房屋建筑设计图纸附件二：销售代理委托书1.委托人的全称2.受托人的全称3.委托的事项（销售代理）4.委托的期限5.委托人的签名或盖章6.受托人的签名或盖章7.委托书的日期附件三：相关法律文件1.《中华人民共和国合同法》相关条款2.《中华人民共和国物权法》相关条款3.《房地产经纪管理办法》4.《房地产销售管理办法》5.其他与本次交易相关的法律法规附件四：第三方服务内容与费用详细列出中介方、评估机构、金融服务机构等服务内容及其费用。附件五：第三方责任限额明细详细列出不同类型第三方的责任限额，以及计算方式和限额金额。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间完成服务2.服务过程中出现故意或过失导致损失3.未按约定保密信息4.未按约定协助完成交易过程5.收取额外费用6.违反相关法律法规违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，应承担赔偿责任；2.故意或重大过失导致损失的，应承担相应的违约金；3.违约行为涉及法律法规的，应依法承担相应的法律责任；4.违约方应承担因违约导致的额外费用。示例说明：若中介方未按约定时间完成房产销售，导致卖方损失潜在买方，卖方可以要求中介方支付违约金，具体金额根据双方约定及实际损失计算。全文完。二手房地产销售代理协议书（2024年度特别版含附件）1本合同目录一览1.代理协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.代理权的授予与行使2.1授予2.2行使3.代理期限3.1期限3.2延长与终止4.代理销售价格与支付4.1价格4.2支付5.销售业绩与分成5.1业绩5.2分成6.房地产的展示与推广6.1展示6.2推广7.客户管理与服务7.1管理7.2服务8.甲方（房地产所有者）的义务与责任8.1义务8.2责任9.乙方（代理公司）的义务与责任9.1义务9.2责任10.违约责任与争议解决10.1违约责任10.2争议解决11.合同的变更与解除11.1变更11.2解除12.合同的终止与失效12.1终止12.2失效13.附件13.1附件内容13.2附件效力14.其他条款14.1保密条款14.2法律适用14.3争议解决方式14.4合同的签署日期与地点第一部分：合同如下：1.代理协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议的范围包括甲方所有的二手房地产，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的物业。具体房源信息、房产证号、面积、价格等详细信息详见附件。2.代理权的授予与行使2.1授予甲方在此协议中授予乙方作为其二手房地产的独家销售代理，乙方有权在代理期限内代表甲方进行销售活动，并按照本协议的约定行使代理权。2.2行使乙方应按照甲方的指示和要求，积极开展销售活动，包括但不限于对外推广、客户接待、谈判协调等。乙方应在代理期限内尽力完成销售目标，并确保销售过程的顺利进行。3.代理期限3.1期限本协议的代理期限为自协议生效之日起至____年__月__日止。3.2延长与终止除非甲乙双方协商一致，否则代理期限不得延长。如甲乙双方在本协议代理期限届满前达成一致，可以书面形式延长代理期限。代理期限终止后，乙方的代理权自动失效。4.代理销售价格与支付4.1价格乙方应按照甲方的要求，制定合理的销售价格，并在销售过程中保持价格的稳定性。销售价格包括但不限于房产的交易价格、佣金比例等。4.2支付甲方应在房地产交易完成后，按照本协议的约定向乙方支付佣金。佣金的支付比例、支付时间等具体事项详见附件。5.销售业绩与分成5.1业绩乙方应按照甲方的要求，积极开展销售活动，并确保房地产的销售业绩达到或超过甲方的预期目标。5.2分成乙方在完成销售业绩后，甲方应按照本协议的约定与乙方进行分成。分成的比例、计算方式等具体事项详见附件。6.房地产的展示与推广6.1展示乙方应在代理期限内，通过各种渠道对甲方的二手房地产进行展示，包括但不限于线上平台、线下门店等。6.2推广乙方应积极开展推广活动，吸引潜在买家对甲方的二手房地产进行关注和购买，包括但不限于发布广告、举办活动等。7.客户管理与服务7.1管理乙方应对客户的资料进行妥善管理，并确保客户信息的保密性。同时，乙方应对客户的需求和反馈进行及时跟进和处理。7.2服务乙方应对客户提供专业的咨询和服务，包括但不限于房产的了解、交易流程的咨询、贷款政策的解读等，以帮助客户顺利完成房地产交易。8.甲方（房地产所有者）的义务与责任8.1义务甲方应确保所提供的二手房地产信息真实、准确、完整，并对其真实性、准确性和完整性承担法律责任。甲方还应提供相关房产的权属证明、土地使用权证明等文件，以证明其对所售房产拥有合法所有权。8.2责任甲方应对乙方因代理销售所遭受的直接经济损失承担赔偿责任，但乙方自身的过失或故意行为导致的损失除外。甲方还应按照约定向乙方支付佣金和分成。9.乙方（代理公司）的义务与责任9.1义务乙方应全力以赴进行销售代理工作，按照甲方的要求积极开展展示、推广、客户管理和服务等工作。乙方应对客户的资料保密，不得泄露给第三方。9.2责任乙方应对其因代理行为产生的法律后果承担责任，包括但不限于因乙方过失导致的房产交易纠纷、赔偿责任等。10.违约责任与争议解决10.1违约责任甲乙双方如违反本协议的约定，应承担违约责任。违约方应支付对方因此所遭受的直接经济损失的赔偿金，并承担相应的法律责任。10.2争议解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。11.合同的变更与解除11.1变更甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更本协议的条款。变更后的协议具有同等法律效力。11.2解除甲乙双方经协商一致，可以书面形式解除本协议。协议解除后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，并互相承担解除协议所产生的费用。12.合同的终止与失效12.1终止（1）代理期限届满，双方未达成续签协议；（2）甲乙双方协商一致终止协议；（3）一方违反协议严重违约，另一方有权终止协议；（4）法律法规规定的其他终止情形。12.2失效本协议自终止之日起失效。协议终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，并互相承担终止协议所产生的费用。13.附件13.1附件内容附件包括房地产权属证明、土地使用权证明、房产证号、面积、价格等详细信息。13.2附件效力附件与本协议具有同等法律效力。甲乙双方在签订本协议时，应认真审查附件内容，确保其真实、准确、完整。14.其他条款14.1保密条款甲乙双方在履行本协议过程中获得的对方商业秘密、客户信息等，应予以严格保密，未经对方同意不得泄露给第三方。14.2法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3争议解决方式甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。14.4合同的签署日期与地点本协议于____年__月__日在____（地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义第三方是指本协议以外，与甲乙方在二手房地产销售过程中产生关联的自然人、法人和其他组织，包括但不限于买家、卖家、中介机构、评估机构、贷款机构等。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）买家与卖家之间的交易活动；（2）中介机构提供的房源信息、交易咨询、代理服务等活动；（3）评估机构对房产进行的价值评估；（4）贷款机构提供的贷款服务；（5）其他与二手房地产销售相关的活动。16.第三方介入的义务与责任16.1义务第三方应遵守相关法律法规，诚信履行其在交易过程中的义务，包括但不限于提供真实、准确的信息，遵守交易流程和合同约定等。16.2责任第三方应对因其行为导致的甲乙方损失承担赔偿责任。第三方如违反法律法规或本协议的约定，应承担相应的法律责任。17.第三方介入的协调与管理17.1协调甲乙方应与第三方积极沟通协调，确保交易过程的顺利进行。甲乙方有权要求第三方提供必要的信息和协助，第三方应予以配合。17.2管理甲乙方应对第三方提供的信息进行核实，并对第三方的行为进行监督和管理，确保其符合法律法规和本协议的约定。18.第三方责任限额18.1责任限额的确定甲乙方与第三方在签订合同时，应明确约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。18.2责任限额的变更甲乙方如需变更第三方的责任限额，应通过书面形式进行协商，并在协议中予以明确。19.第三方违约处理19.1违约处理第三方如违反本协议的约定，甲乙方有权要求其承担违约责任。违约方应支付甲乙方因此所遭受的直接经济损失的赔偿金。19.2争议解决甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。20.第三方介入的附加条款20.1信息披露第三方应向甲乙方披露其与交易相关的全部信息，包括但不限于身份证明、联系方式、财务状况等。20.2协助办理手续第三方应协助甲乙方办理与交易相关的各项手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。20.3保密义务第三方应对甲乙方在交易过程中提供的商业秘密、客户信息等予以保密，未经甲乙方同意不得泄露给第三方。21.第三方与其他各方的关系21.1第三方与甲乙方第三方与甲乙方是独立的合同主体，本协议不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。21.2第三方与买方、卖方第三方在二手房地产交易中提供的服务，不影响买方、卖方之间的合同关系。买方、卖方应对第三方提供的服务进行独立评价。22.第三方介入的特殊情况22.1特殊情况包括但不限于第三方因故无法履行合同约定、第三方涉嫌违法行为等情况。22.2处理措施甲乙方应根据具体情况采取相应的措施，包括但不限于解除与第三方的合作关系、寻求法律救济等。23.第三方介入的终止与解除23.1终止第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）交易完成；（2）第三方违约；（3）法律法规规定的其他终止条件。23.2解除甲乙方与第三方之间的合作关系，可因双方协商一致而解除。解除合作关系的决定应书面形式确认。24.第三方介入的效力24.1效力本协议中关于第三方介入的条款，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方与第三方之间的合同关系，独立于甲乙方之间的合同关系。24.2补充协议甲乙方与第三方就第三方介入事项签订的补充协议，应视为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。25.第三方介入的适用范围本协议关于第三方介入的条款，适用于甲乙方与第三方之间的所有合同关系。无论第三方是否为甲乙方或第三方推荐的合作伙伴，均应遵守本协议的约定。26.附件26.1第三方信息表包括但不限于第三方的基本信息、资质证明、联系方式等。26.2第三方服务协议甲乙方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：二手房地产权属证明描述：证明甲方对所售二手房地产拥有合法所有权的文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。要求：文件必须真实、有效，且未涉及任何法律纠纷。2.附件二：二手房地产详细信息表描述：包含房源的具体信息，如房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份、单价、总价等。要求：信息必须准确、完整，不得有误导性陈述。3.附件三：中介机构资质证明描述：证明乙方作为中介机构的合法经营资格和资质等级的文件。要求：资质证明必须由相关行业管理部门颁发，且在有效期内。4.附件四：中介服务协议描述：详细规定乙方作为甲方代理人的权利、义务和责任的协议。要求：协议内容必须明确、具体，且符合法律法规和行业规范。5.附件五：第三方服务协议描述：甲乙双方与第三方（如评估机构、贷款机构等）签订的服务协议。要求：协议必须明确双方的权利、义务和责任，以及服务的具体内容和标准。6.附件六：交易流程说明描述：详细说明从签订协议到交易完成的整个交易流程和双方的责任。要求：流程说明必须清晰、易懂，便于双方理解和执行。7.附件七：佣金支付证明描述：证明甲方已按照约定向乙方支付佣金的文件。要求：文件必须包含佣金金额、支付时间等详细信息，并由甲方签字或盖章确认。8.附件八：销售业绩证明描述：证明乙方在代理期限内完成的销售业绩的文件。要求：文件必须真实、准确，不得有虚报、篡改等行为。9.附件九：客户满意度调查报告描述：调查买家对乙方服务的满意度的报告。要求：报告必须客观、公正，反映买家的真实评价。10.附件十：争议解决确认书描述：双方确认在发生争议时将按照约定方式进行解决的书面文件。要求：确认书必须由双方签字或盖章，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按照约定提供真实、准确的房源信息，导致乙方销售任务。责任：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未按照约定时间完成销售任务，或未达到约定的销售业绩。责任：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定示例：第三方（如评估机构）提供的评估报告不准确，导致交易纠纷。责任：第三方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。4.甲乙双方与第三方之间的违约行为及责任认定示例：甲乙双方与第三方签订的服务协议中约定，第三方应在一定时间内完成服务，但未能履行。责任：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。二手房地产销售代理协议书（2024年度特别版含附件）2本合同目录一览1.代理协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议有效期2.房地产概述2.1房地产基本信息2.2房地产现状2.3房地产权属证明3.代理职责3.1代理销售3.2宣传推广3.3客户接待3.4协调沟通4.销售价格与支付方式4.1销售价格4.2支付方式4.3支付时间5.佣金比例与支付5.1佣金比例5.2佣金支付条件5.3佣金支付时间6.合同的履行与解除6.1合同履行6.2合同解除条件6.3解除合同后的权益处理7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约解决方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点8.3仲裁费用9.合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止10.附件10.1房地产权属证明10.2销售宣传资料10.3其他相关文件11.其他约定11.1保密条款11.2法律法规11.3不可抗力12.签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3代理方签字13.合同生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效条件14.联系方式14.1卖方联系方式14.2买方联系方式14.3代理方联系方式第一部分：合同如下：第一条代理协议概述1.1协议类型本协议为二手房地产销售代理协议书（2024年度特别版含附件）。1.2协议双方1.3协议有效期本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为【有效期开始日期】至【有效期结束日期】。第二条房地产概述2.1房地产基本信息房地产位于【地址】，房屋结构为【结构】，建筑面积为【面积】平方米。2.2房地产现状房地产目前处于【现状描述】，包括但不限于【具体现状描述】。2.3房地产权属证明卖方应向代理方提供房地产权属证明文件，包括但不限于【权属证明文件名称】。第三条代理职责3.1代理销售代理方负责将房地产进行销售，并确保交易的顺利进行。3.2宣传推广代理方负责制定并实施房地产的宣传推广计划，包括但不限于【宣传推广方式】。3.3客户接待代理方负责接待潜在买家，并安排参观房地产。3.4协调沟通代理方负责协调卖方与买家之间的沟通，确保交易的顺利进行。第四条销售价格与支付方式4.1销售价格房地产的销售价格为【价格】元。4.2支付方式4.3支付时间买方应在不晚于【支付时间】前完成支付。第五条佣金比例与支付5.1佣金比例5.2佣金支付条件佣金的支付条件为【佣金支付条件】。5.3佣金支付时间佣金的支付时间应在交易完成后【支付时间】内完成。第六条合同的履行与解除6.1合同履行双方应按照本协议的约定履行各自的义务。6.2合同解除条件合同的解除条件为【解除条件】。6.3解除合同后的权益处理合同解除后，双方应按照【权益处理方式】处理相关的权益。第七条违约责任7.1违约行为违约行为包括但不限于【违约行为】。7.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于【违约责任】。7.3违约解决方式违约解决方式为【解决方式】。第八条争议解决8.1争议解决方式如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁。8.2仲裁地点仲裁地点为【仲裁地点】。8.3仲裁费用仲裁费用由败诉方承担，如需双方共同承担，按【承担比例】分担。第九条合同的变更与终止9.1合同变更本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同终止第十条附件10.1房地产权属证明卖方应向代理方提供房地产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。10.2销售宣传资料代理方应制作并提供房地产的销售宣传资料，包括但不限于海报、宣传册等。10.3其他相关文件双方认为需要附加的其他文件。第十一条其他约定11.1保密条款双方应对在合同执行过程中获取的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2法律法规本合同的签订和履行应遵守中华人民共和国的法律法规。11.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十二条签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同生效日期本合同的生效日期为【生效日期】。第十四条联系方式14.1卖方联系方式卖方的联系人为【联系人姓名】，联系电话为【联系电话】，电子邮箱为【电子邮箱】。14.2买方联系方式买方的联系人为【联系人姓名】，联系电话为【联系电话】，电子邮箱为【电子邮箱】。14.3代理方联系方式代理方的联系人为【联系人姓名】，联系电话为【联系电话】，电子邮箱为【电子邮箱】。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念与责任1.1第三方概念本合同所述第三方指除甲乙方之外的参与本房地产交易的其他各方，包括但不限于买方、卖方、贷款机构、税务机关、物业公司、中介机构等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和本合同的约定履行各自的责任，并承担因自身行为引起的法律责任。1.3第三方权益第三方依据本合同约定享有相应的权益，包括但不限于交易权益、知情权、保密权等。第二章第三方介入的额外条款2.1第三方介入条件当本合同执行过程中需要第三方介入时，甲乙方应提前通知对方，并在合同中明确第三方的权利与义务。2.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定履行相关义务，包括但不限于提供必要的信息、协助交易、办理相关手续等。2.3第三方权利第三方在本合同约定的范围内享有权利，包括但不限于要求甲乙方提供真实、准确的信息、拒绝不合理的请求等。第三章第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同所述第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因其故意或过失导致甲乙方损失的责任限制额度。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、行为性质、交易金额等因素确定，具体额度由甲乙方协商确定并在合同中予以明确。3.3第三方责任限额的适用当第三方因履行本合同导致甲乙方损失时，第三方应在责任限额内承担责任。如损失超过责任限额，甲乙方有权向第三方追偿。第四章第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方关系第三方与甲乙方独立签订合同，第三方不承担甲乙方之间的合同义务和责任。4.2第三方与中介方关系如中介方参与本合同，第三方与中介方之间的关系视为独立合同关系，第三方不承担中介方的合同义务和责任。4.3第三方与买方、卖方关系第三方与买方、卖方之间的关系视为独立合同关系，第三方不承担买方、卖方的合同义务和责任。第五章第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后的合同变更当第三方介入本合同时，甲乙方应按照本合同约定的方式进行合同变更，并以书面形式确认。5.2合同变更的生效合同变更自甲乙方及第三方签字盖章之日起生效。5.3合同变更的履行甲乙方及第三方应按照变更后的合同约定履行各自的权利和义务。第六章第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决如发生涉及第三方的争议，甲乙方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交仲裁机构进行仲裁。6.2仲裁地点和费用仲裁地点为【仲裁地点】，仲裁费用按照本合同约定分担。6.3第三方作为仲裁当事人第三方作为仲裁当事人时，本合同约定的仲裁程序适用于第三方。第七章其他事项7.1第三方信息披露甲乙方应向第三方提供真实、准确的信息，并确保第三方在履行本合同时不受误导。7.2第三方保密义务第三方应对在履行本合同过程中获取的甲乙方商业秘密和个人信息予以保密，未经甲乙方同意不得向第三方披露。7.3第三方不可抗力第三方因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同时，应立即通知甲乙方，并在合理时间内提供相关证明文件。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方及第三方应严格遵守本部分约定的条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1房产证附件2土地使用权证附件3房屋所有权转移登记申请书附件4