甲乙关于2024年度房产交易之物业检查与维修合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME甲乙关于2024年度房产交易之物业检查与维修合同1本合同目录一览第一条定义与术语1.1甲乙双方1.2物业1.3交易1.4检查1.5维修1.6年度第二条物业检查2.1检查时间2.2检查范围2.3检查流程2.4检查报告第三条维修责任3.1维修项目3.2维修标准3.3维修时间3.4维修费用第四条维修资金4.1资金筹集4.2资金使用4.3资金退还第五条维修质量保证5.1质量标准5.2质量监督5.3质量投诉5.4质量处理第六条双方义务6.1甲方义务6.2乙方义务第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的终止10.1终止条件10.2终止后事项处理第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条合同的生效、修改与失效13.1合同生效条件13.2合同修改方式13.3合同失效条件第十四条其他条款14.1通知与送达14.2附件14.3签字盖章14.4合同的副本第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1甲乙双方甲方：指甲乙双方中的卖方，即物业的currentowner。乙方：指甲乙双方中的买方，即物业的prospectivebuyer。1.2物业物业指交易中涉及到的房地产，包括但不限于建筑物、土地、附属设施等。1.3交易交易指甲乙双方按照本合同的约定，进行的房产买卖行为。1.4检查检查指在本合同约定的检查时间内，对物业进行全面的查验，以确定物业的现状及需要维修的项目。1.5维修维修指在本合同约定的维修时间内，对物业进行检查后确定的需要维修的项目进行修复，以保证物业达到约定的使用条件。1.6年度年度指本合同约定的房产交易发生的年份，即2024年度。第二条物业检查2.1检查时间检查时间定于交易前的三十个工作日，具体时间由甲乙双方协商确定。2.2检查范围检查范围包括但不限于房屋结构、设施设备、水电系统、通风系统、排水系统等。2.3检查流程检查流程如下：(1)甲乙双方共同确定检查时间；(2)甲方向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于物业的权属证明、使用说明书、维修记录等；(3)甲乙双方共同参与物业的检查，如乙方因故不能参加，可以委托专业机构进行检查；(4)检查结束后，甲乙双方共同签署检查报告。2.4检查报告检查报告指甲乙双方在检查结束后签署的，记录物业现状及需要维修项目的文件。检查报告应详细描述检查结果，包括存在的问题、维修项目、维修标准等。第三条维修责任3.1维修项目维修项目指检查报告中确定的，需要维修的部位或设备。3.2维修标准维修标准应符合国家相关法律法规、行业标准和甲乙双方的约定。3.3维修时间维修时间应在本合同约定的维修期限内完成，具体时间由甲乙双方协商确定。3.4维修费用维修费用指甲乙双方约定的，乙方应支付的维修项目所需的费用。维修费用的计算方式、支付时间等由甲乙双方约定。第四条维修资金4.1资金筹集维修资金的筹集方式由甲乙双方约定。4.2资金使用维修资金的使用应严格按照甲乙双方的约定和检查报告的维修项目进行。4.3资金退还如维修项目完成后，维修资金有剩余，甲乙双方约定退还方式。第五条维修质量保证5.1质量标准维修项目的质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准和甲乙双方的约定。5.2质量监督维修过程中，甲乙双方均有权对维修质量进行监督。5.3质量投诉乙方如对维修质量有异议，应在维修完成后十个工作日内向甲方提出投诉。5.4质量处理甲方收到乙方投诉后，应在十个工作日内对投诉事项进行核实并处理。如确属维修质量问题，甲方应负责返修或退还相应费用。第六条双方义务6.1甲方义务(1)甲方应保证物业的现状符合本合同约定的检查标准；(2)甲方应按照本合同的约定，提供物业的相关资料；(3)甲方应按照检查报告的维修项目，负责物业的维修工作；(4)甲方应对维修质量承担责任。6.2乙方义务(1)乙方应按照本合同的约定，支付维修费用；(2)乙方应对物业的维修工作提供必要的协助；(3)乙方应对维修过程中的变更事项签署书面同意。第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如甲乙双方选择通过诉讼解决争议，物业所在地有管辖权的人民法院为争议解决机构。第九条合同的变更与解除9.1变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。9.2解除条件本合同的解除应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。解除合同后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事项。第十条合同的终止10.1终止条件(1)甲乙双方按照约定完成物业的买卖；(2)甲乙双方协商一致终止合同；(3)法律规定合同终止的其他情形。10.2终止后事项处理合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于物业的交接、维修费用的结算等。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限为本合同终止后五年。第十二条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同的生效、修改与失效13.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。13.2合同修改方式本合同的修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。13.3合同失效条件(1)甲乙双方按照约定完成物业的买卖；(2)法律规定合同失效的其他情形。第十四条其他条款14.1通知与送达甲乙双方应通过合同约定的联系方式，相互通知与送达相关事项。14.2附件本合同的附件包括但不限于物业的权属证明、使用说明书、维修记录等。14.3签字盖章本合同由甲乙双方签字或盖章后生效。14.4合同的副本甲乙双方各执一份本合同的副本，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修服务提供商、争议解决机构等。1.2第三方责任第三方在本合同项下的责任以其承诺的责任范围和性质为准。第三方应对其提供的服务或履行的事务承担相应的法律责任。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方。如甲乙双方无法达成一致，可商请具有权威的第三方机构进行推荐。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：(2)第三方与甲乙双方无利益冲突；(3)甲乙双方同意第三方介入。2.3第三方介入的程序(1)甲乙双方共同向第三方提出介入请求；(2)第三方在收到请求后，应在十个工作日内作出答复；(3)第三方同意介入后，甲乙双方应与第三方签署相关协议，明确双方的权利义务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的资质、经验和信誉等因素，由甲乙双方协商确定。3.2第三方责任限额的调整甲乙双方可根据第三方履行合同的情况，协商调整第三方责任限额。3.3第三方责任限额的支付第三方责任限额的支付方式由甲乙双方协商确定。支付时间应在第三方履行合同完毕后，甲乙双方确认无争议时进行。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系界定第三方与甲乙双方之间的关系为独立关系。第三方不对甲乙双方之间的合同履行承担责任，甲乙双方也不对第三方的行为承担责任。4.2第三方与甲乙双方的沟通第五条第三方违约的处理5.1第三方违约行为第三方在本合同项下的违约行为包括但不限于：(1)未按约定时间、质量完成工作；(2)提供虚假信息或隐瞒重要事实；(3)的其他违约行为。5.2第三方违约责任第三方违约的，应承担违约责任。具体责任承担方式由甲乙双方与第三方协商确定。5.3第三方违约的处理程序(1)甲乙双方发现第三方违约的，应在十个工作日内通知第三方；(2)第三方收到通知后，应在十个工作日内作出答复，并提出解决方案；(3)甲乙双方与第三方协商无果的，可依法寻求解决途径。第六条第三方与合同其他方的关系6.1第三方与合同其他方的关系界定第三方与合同其他方的关系为独立关系。第三方不对合同其他方的行为承担责任，合同其他方也不对第三方的行为承担责任。6.2第三方与合同其他方的沟通第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件第三方介入终止的条件包括但不限于：(1)第三方完成合同约定的任务；(2)甲乙双方达成协议，解除第三方介入；(3)法律规定第三方介入终止的其他情形。7.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方办理相关手续，包括但不限于结算费用、移交资料等。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业的权属证明附件二：物业的使用说明书附件三：维修记录附件四：第三方机构资质证明附件五：第三方机构推荐书附件六：第三方介入协议附件七：维修项目清单附件八：维修费用明细表附件九：第三方责任限额确认书附件十：违约行为及责任认定清单说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违约行为包括但不限于：(1)未按照约定时间交付物业；(2)提供的物业存在重大瑕疵或不符合约定的使用条件；(3)未按照约定履行维修责任。甲方违约的责任认定标准为：(1)按照实际损失金额向乙方支付违约金；(2)承担因违约产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。示例说明：如果甲方未按照约定时间交付物业，甲方应向乙方支付迟延交付的违约金，违约金计算方式为迟延交付的天数乘以物业交易价格的日万分之五。2.乙方违约行为及责任认定乙方违约行为包括但不限于：(1)未按照约定时间支付维修费用；(2)未按照约定配合第三方进行维修；(3)未按照约定接收维修完成的物业。乙方违约的责任认定标准为：(1)按照实际损失金额向甲方支付违约金；(2)承担因违约产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。示例说明：如果乙方未按照约定时间支付维修费用，乙方应向甲方支付迟延支付的违约金，违约金计算方式为迟延支付的天数乘以应支付的维