二零二四年度商场电影院租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商场电影院租赁合同2本合同目录一览第一条租赁标的及租赁期限1.1租赁标的1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条租赁物的维护与保养4.1租赁物的维护4.2租赁物的保养第五条租赁物的保险5.1保险责任5.2保险费用第六条租赁物的转让与转租6.1租赁物的转让6.2租赁物的转租第七条合同的变更与解除7.1合同的变更7.2合同的解除第八条违约责任8.1租赁方的违约责任8.2出租方的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1适用法律第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同的生效11.2合同的变更11.3合同的终止第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条通知与送达13.1通知与送达的方式13.2通知与送达的时间第十四条附件14.1附件内容第一部分：合同如下：第一条租赁标的及租赁期限1.1租赁标的租赁标的为位于二零二四年度商场内指定位置的电影院，包括电影院放映设备、座椅、照明等设施。1.2租赁期限租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金金额为每平方米人民币元整，总面积为平方米，总租金为元整。2.2租金支付方式租金采用每月支付一次的方式，每月5日前支付当月租金。2.3租金支付时间租户应在每个付款周期开始时支付租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途租户只能将租赁物用于电影院经营活动，不得用于其他用途。3.2经营范围租户在租赁物内经营电影放映及相关业务，不得经营与电影放映无关的业务。第四条租赁物的维护与保养4.1租赁物的维护租户应负责租赁物的日常维护工作，确保租赁物的正常使用。4.2租赁物的保养租户应定期对租赁物进行保养，费用由租户承担。第五条租赁物的保险5.1保险责任租户应按出租方的要求投保租赁物保险，保险责任包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外损失。5.2保险费用保险费用由租户承担。第六条租赁物的转让与转租6.1租赁物的转让租户不得将租赁物转让给第三方。6.2租赁物的转租租户不得将租赁物转租给第三方。第八条违约责任8.1租赁方的违约责任租赁方未按照约定支付租金的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×0.001×逾期天数。8.2出租方的违约责任出租方未按照约定提供租赁物的，应当承担相应的违约责任，具体包括但不限于：赔偿租赁方因未能正常使用租赁物而产生的直接经济损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国省市区，任何因本合同引起的争议均应在该地点解决。第十条法律适用10.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的变更任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前30天书面通知对方，并经双方协商一致。11.3合同的终止本合同期满或者双方达成书面终止协议的，合同终止。第十二条其他约定12.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条通知与送达13.1通知与送达的方式双方之间的通知和文件送达，可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行。13.2通知与送达的时间通知与文件送达的时间，以收件方实际收到时间为准。第十四条附件14.1附件内容本合同附件包括：租赁物清单、租赁物保险单、租金支付计划表等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指非合同双方主体，即非甲乙双方的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形第十六条第三方责任16.1第三方责任限定第三方介入时，其责任范围和限额由甲乙双方根据具体情况约定，并在本合同附件中明确。16.2第三方责任划分第三方因提供服务或履行合同义务导致甲乙双方产生损失的，由甲乙双方与第三方根据法律规定和本合同约定划分责任。第十七条第三方选择与指定17.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。17.2第三方指定甲乙双方可在本合同中指定特定的第三方，如保险公司、中介机构等。第十八条第三方服务内容18.1服务内容第三方根据甲乙双方的约定，提供相应的服务，包括但不限于中介服务、技术支持、维修保养等。18.2服务标准第三方提供的服务应符合行业标准和甲乙双方的要求。第十九条第三方费用19.1费用承担第三方服务的费用由甲乙双方根据实际情况约定，并由双方按照约定承担。19.2费用支付甲乙双方按照约定向第三方支付费用，支付方式、时间由甲乙双方与第三方协商确定。第二十十条第三方违约处理20.1第三方违约第三方未按照约定提供服务或履行合同义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2违约处理甲乙双方与第三方协商解决违约问题，协商不成的，甲乙双方均有权依法采取措施维护自身权益。第二十一条第三方解除合同21.1第三方解除合同第三方因特殊原因需解除合同时，应提前通知甲乙双方。21.2解除合同后果第三方解除合同的，应承担相应的违约责任，并协助甲乙双方完成合同的交接和后续处理。第二十二条第三方信息保密22.1保密义务第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息保密。22.2保密期限保密期限自合同终止之日起计算，最长不超过五年。第二十三条第三方权益保护23.1权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方合法权益。23.2第三方权益受损第三方权益受损的，有权要求甲乙双方承担相应的法律责任。第二十四条第三方介入的附加条款24.1附加条款甲乙双方可根据实际情况，在本合同中增加关于第三方介入的附加条款。24.2附加条款效力附加条款与本合同具有同等法律效力。第二十五条第三方与其他各方的关系25.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间建立的服务关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。25.2第三方与租赁物的关系第三方对租赁物不享有任何权益，租赁物的所有权归出租方所有。第二十六条第三方介入的说明本合同关于第三方介入的条款，旨在明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，确保合同的履行和双方的权益得到保障。第二十七条第三方介入的补充协议甲乙双方与第三方就本合同的履行发生争议的，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十八条第三方介入的终止本合同终止后，第三方介入的相关条款继续有效，直至甲乙双方与第三方之间的权利义务全部履行完毕。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、型号、状况等信息。附件二：租赁物保险单列明保险单号、保险金额、保险期间、保险公司等信息。附件三：租金支付计划表详细列明租金的支付金额、支付时间、支付方式等信息。附件四：租赁用途及经营范围说明详细说明租赁物的用途和经营范围，以及相关的许可证书等。附件五：租赁物的维护与保养协议列明租赁物的维护保养责任、保养周期、保养费用等信息。附件六：租赁物转让或转租协议详细说明租赁物的转让或转租的条件和程序。附件七：合同变更与解除协议列明合同变更和解除的条件、程序以及相关责任。附件八：违约行为及责任认定协议详细说明各种违约行为以及违约的责任认定标准。附件九：争议解决协议列明争议解决的方式、地点、时效等信息。附件十：法律法规规定的其他文件根据法律法规规定，需要提供的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定支付租金。2.租赁方未按约定使用租赁物。3.租赁方未按约定进行租赁物的维护与保养。4.出租方未按约定提供租赁物。5.出租方未按约定履行租赁物的维修保养责任。6.租赁方未按约定转让或转租租赁物。7.双方未按约定变更或解除合同。违约责任认定标准：1.租赁方未按约定支付租金的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×0.001×逾期天数。2.租赁方未按约定使用租赁物的，应当承担相应的违约责任，具体包括但不限于：赔偿出租方因租赁物使用不当而产生的直接经济损失。3.租赁方未按约定进行租赁物的维护与保养的，应当承担相应的违约责任，具体包括但不限于：赔偿出租方因租赁物损坏而产生的维修费用。4.出租方未按约定提供租赁物的，应当承担相应的违约责任，具体包括但不限于：赔偿租赁方因未能正常使用租赁物而产生的直接经济损失。5.出租方未按约定履行租赁物的维修保养责任的，应当承担相应的违约责任，具体包括但不限于：赔偿租赁方因租赁物故障而产生的维修费用。6.租赁方未按约定转让或转租租赁物的，应当承担相应的违约责任，具体包括但不限于：支付给出租方转让或转租费用