二零二四年度商品房转让合同中的权属转移3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商品房转让合同中的权属转移本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让方主体信息1.2受让方主体信息1.3商品房定义及基本情况第二条：权属转移的条件2.1转让方权属证明2.2受让方支付购房款项2.3相关政府部门审批第三条：商品房交付及验收3.1交付时间及方式3.2验收标准及程序3.3交付后产权归属第四条：权属转移的时间及程序4.1权属转移登记时间4.2权属转移登记流程4.3权属转移登记费用第五条：购房款项支付及结算5.1购房款项金额5.2支付方式及期限5.3款项结算及退还第六条：违约责任及争议解决6.1转让方违约责任6.2受让方违约责任6.3争议解决方式及途径第七条：合同的变更、解除与终止7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同终止条件第八条：合同的生效、期限及续签8.1合同生效条件8.2合同期限8.3合同续签条件第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限及范围9.3违约保密条款第十条：合同的附件10.1附件清单10.2附件的有效性10.3附件的更换及修改第十一条：其他约定11.1房屋装修及改造11.2物业管理及维修11.3法律法规规定的其他事项第十二条：法律法规及政策变化12.1法律法规变化对合同影响12.2政策变化对合同影响12.3合同的适应性调整第十三条：合同的份数及保管13.1合同副本数量13.2各方保管及使用规定13.3合同副本的有效性第十四条：合同的签署14.1签署时间和地点14.2签署人资格及代表权14.3合同的生效程序第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转让方主体信息1.2受让方主体信息1.3商品房定义及基本情况商品房是指甲方按照中国法律及政策规定，在规划土地上建造的，具有独立产权，可用于销售或自用的住宅或商业房产。本合同所指的商品房具体位置、面积、户型、建筑结构、交付标准等详见附件二。第二条：权属转移的条件2.1转让方权属证明甲方应向乙方提供商品房的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关文件，以证明甲方对商品房的合法所有权。2.2受让方支付购房款项乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款项。购房款项总额、付款日期、付款方式等具体信息详见附件三。2.3相关政府部门审批权属转移过程中，如涉及相关政府部门的审批或登记手续，甲方应负责协助乙方办理，相关费用由乙方承担。第三条：商品房交付及验收3.1交付时间及方式甲方应按照本合同约定的时间，将商品房交付给乙方。交付方式可以是甲方直接交付给乙方，或者由甲方指定的物业公司代为交付。3.2验收标准及程序乙方应在商品房交付后的一定期限内进行验收。验收标准按照中国相关法律法规及行业标准执行。如乙方对商品房的交付状况有异议，应在验收期限内以书面形式通知甲方，并由双方协商解决。3.3交付后产权归属商品房交付后，其产权归乙方所有。甲方应保证乙方在交付后能够合法享有商品房的所有权，并按照中国法律及政策办理相关产权登记手续。第四条：权属转移的时间及程序4.1权属转移登记时间权属转移登记手续应在乙方支付完全部购房款项后的一定期限内完成。具体登记时间及期限详见附件四。4.2权属转移登记流程权属转移登记应按照中国相关法律法规及政策规定进行。甲方应协助乙方准备相关登记材料，并共同前往相关登记机构办理登记手续。4.3权属转移登记费用权属转移登记过程中产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用标准及金额详见附件四。第五条：购房款项支付及结算5.1购房款项金额乙方应支付的购房款项总额、付款日期、付款方式等具体信息详见附件三。5.2支付方式及期限乙方可以选择银行转账、支票、现金等支付方式向甲方支付购房款项。付款期限及方式详见附件三。5.3款项结算及退还如乙方按约履行本合同，甲方应在权属转移登记完成后的一定期限内，向乙方退还已支付的款项中属于甲方部分。具体退款金额、期限及方式详见附件五。第六条：违约责任及争议解决6.1转让方违约责任如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任及赔偿标准详见附件六。6.2受让方违约责任如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任及赔偿标准详见附件六。6.3争议解决方式及途径双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、期限及续签8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的生效不代表商品房的所有权转移，商品房的所有权将在权属转移登记完成后转移。8.2合同期限本合同的期限为一年，自合同生效之日起计算。除非一方提前终止本合同，否则本合同将到期自动终止。8.3合同续签条件如双方同意续签，应在合同到期前一个月内签订新的合同，并按照新的合同约定执行。第九条：保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限及范围保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。保密范围包括合同内容、商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.3违约保密条款如一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条：合同的附件10.1附件清单附件清单详见附件七，包括但不限于商品房的权属证明、付款凭证、验收报告等。10.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。10.3附件的更换及修改如附件中的信息需要更新或修改，双方应签署附件的更换或修改文件，并附在本合同后，作为合同的有效附件。第十一条：其他约定11.1房屋装修及改造未经甲方书面同意，乙方不得对商品房进行装修或改造。如乙方确需进行装修或改造，应向甲方提出申请，并按照甲方的要求办理相关手续。11.2物业管理及维修商品房的物业管理及维修按照甲方的物业管理规定执行。如乙方发现商品房存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内负责维修。11.3法律法规规定的其他事项本合同未涉及的事项，应遵守中华人民共和国法律法规的规定。第十二条：法律法规及政策变化12.1法律法规变化对合同影响如法律法规发生变化，影响本合同的履行，双方应根据新的法律法规进行协商调整。12.2政策变化对合同影响如政策发生变化，影响本合同的履行，双方应根据新的政策进行协商调整。12.3合同的适应性调整如因法律法规或政策变化，需要对本合同进行适应性调整，双方应协商一致，并签订补充协议。第十三条：合同的份数及保管13.1合同副本数量本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2各方保管及使用规定双方应妥善保管本合同，不得泄露、转让、抵押或用于其他违法用途。13.3合同副本的有效性双方签署的合同副本均为有效副本，具有同等法律效力。第十四条：合同的签署14.1签署时间和地点本合同于____年__月__日，在中国____（地点）由甲乙双方代表签署。14.2签署人资格及代表权甲方由____（姓名）代表签署，乙方由____（姓名）代表签署。双方代表均具有签署本合同的资格和代表权。14.3合同的生效程序本合同自双方代表签字盖章之日起生效。合同生效后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方定义第三方是指非甲方和乙方之外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于商品房的评估、交易资金的监管、权属转移登记、物业管理的交接等环节。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应共同选择合适的第三方机构，并签订相应的服务协议。第三方机构应按照协议约定，提供专业服务。2.2第三方责任第三方机构应按照法律法规及行业标准，履行其职责，确保其提供的服务真实、准确、有效。第三方机构因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条：第三方服务费用3.1第三方服务费用第三方机构提供的服务费用由甲乙双方按照约定方式承担。具体费用标准、支付方式及期限详见附件八。3.2费用支付及结算甲乙双方应按照约定时间向第三方机构支付服务费用。如第三方机构未按约定提供服务，甲乙双方有权要求退款或减免服务费用。第四条：第三方介入的告知义务4.1甲乙双方的告知义务甲乙双方应在第三方介入的各个环节，向第三方机构如实告知与商品房及交易有关的所有信息，包括但不限于商品房的权属状况、合同内容、付款方式等。4.2第三方机构的告知义务第三方机构应对甲乙双方提供的信息进行核实，并在服务过程中及时向甲乙双方告知与商品房交易有关的所有重要信息。第五条：第三方机构的选择及更换5.1第三方机构的选择甲乙双方应选择具备相关资质、信誉良好、业务熟练的第三方机构。具体选择标准详见附件九。5.2第三方机构的更换如甲乙双方对已选择的第三方机构不满意，可以协商一致，更换新的第三方机构。更换第三方机构时，应重新签订服务协议，并告知相关政府部门。第六条：第三方机构的责任限额6.1责任限额定义第三方机构的责任限额是指第三方机构在提供服务过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿额度。6.2第三方机构的责任限额标准第三方机构的责任限额标准根据其提供的服务类型、服务过程中可能发生的过错程度等因素确定。具体标准详见附件十。6.3第三方机构的赔偿责任如第三方机构违反法律法规、行业标准或服务协议，导致甲乙双方损失的，第三方机构应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额以内，甲乙双方有权要求第三方机构支付赔偿金。第七条：第三方机构的义务及违约责任7.1第三方机构的义务第三方机构应按照法律法规、行业标准和服务协议，提供真实、准确、高效的服务，并确保服务过程中的信息安全。7.2第三方机构的违约责任如第三方机构未能履行其义务，导致甲乙双方损失的，第三方机构应承担违约责任。具体违约责任详见附件十。第八条：争议解决8.1甲乙双方与第三方机构之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2甲乙双方与第三方机构之间的争议，不应影响本合同的履行。双方应继续履行本合同约定的权利和义务。第九条：合同的变更、解除与终止9.1合同变更本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议为本合同的有效附件。9.2合同解除如甲乙双方协商一致，可以解除本合同。解除合同后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。9.3合同终止本合同在履行完毕、双方协商一致或符合法律法规规定的其他终止条件时终止。第十条：合同的份数及保管10.1合同副本数量本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方机构执一份。10.2各方保管及使用规定甲乙双方和第三方机构应妥善保管本合同及其附件，不得泄露、转让、抵押或用于其他违法用途。10.3合同副本的有效性甲乙双方和第三方机构签署的合同副本均为有效副本，具有同等法律效力。第十一条：其他约定11.1甲乙双方与第三方机构之间的其他事项，应遵守中华人民共和国法律法规的规定。11.2本合同未涉及的事项，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房权属证明附件一应包含商品房的所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等，以证明甲方对商品房的合法所有权。2.受让方主体信息附件一应包含受让方的名称、地址、法定代表人等详细信息，以证明受让方的合法身份。3.商品房基本情况附件二应包含商品房的具体位置、面积、户型、建筑结构、交付标准等详细信息。4.付款凭证附件三应包含乙方支付购房款项的凭证，如银行转账记录、支票复印件等。5.验收报告附件三应包含商品房交付后的验收报告，包括验收时间、验收标准、验收结果等。6.权属转移登记材料附件四应包含权属转移登记所需的所有材料，如房产证复印件、身份证复印件、合同复印件等。7.第三方服务协议附件八应包含甲乙双方与第三方机构签订的服务协议，包括服务内容、费用标准、责任限额等。8.第三方机构资质证明附件九应包含第三方机构的资质证明文件，如营业执照、资质证书等，以证明第三方机构的合法身份。9.第三方机构责任限额标准附件十应包含第三方机构的责任限额标准，明确第三方机构在提供服务过程中的最高赔偿额度。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为未按约定时间交付商品房未按约定提供权属证明未协助乙方办理权属转移登记2.受让方违约行为未按约定时间支付购房款项未按约定进行商品房验收未协助甲方办理权属转移登记3.第三方机构违约行为提供不真实、不准确的服务信息未按约定履行服务职责泄露甲乙双方的商业秘密4.违约责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约责任的具体认定标准详见本合同的附件，如违约金计算公式、损失赔偿标准等。示例说明：1.如甲方未按约定时间交付商品房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算公式为：违约金=购房款项×违约天数×0.01%。2.如第三方机构泄露甲乙双方的商业秘密，甲乙双方有权要求第三方机构承担相应的赔偿责任，赔偿标准详见附件十。全文完。二零二四年度商品房转让合同中的权属转移1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让方信息1.2受让方信息1.3商品房定义第二条：商品房权属情况2.1权属证明2.2权属转移条件2.3权属转移时间第三条：商品房转让方式3.1转让方式定义3.2转让价格3.3付款方式及期限第四条：商品房交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条：权属转移登记5.1登记责任方5.2登记所需材料5.3登记时间及费用第六条：费用及税费6.1转让方应承担费用6.2受让方应承担费用6.3税费支付方式及时间第七条：合同的履行及违约责任7.1转让方义务7.2受让方义务7.3违约责任及赔偿第八条：合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九条：争议解决方式9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点9.3适用法律第十条：其他约定10.1合同的生效10.2合同的保管10.3信息的保密第十一条：附件11.1商品房买卖合同11.2权属证明文件11.3其他相关文件第十二条：签字盖章12.1转让方签字盖章12.2受让方签字盖章12.3见证方签字盖章第十三条：合同生效日期13.1合同生效条件13.2生效日期确定第十四条：合同份数14.1合同份数及保管14.2副本效力14.3合同翻译版本第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转让方信息1.2受让方信息1.3商品房定义商品房是指位于xx市xx区xx路xx号，栋号为xx，房号为xx，建筑结构为xx，建筑面积为xx平方米，土地使用权证号：xxx，房屋所有权证号：xxx的住宅物业。第二条：商品房权属情况2.1权属证明甲方应向乙方出示商品房的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《房屋所有权证》等权属证明文件的原件供乙方查验。2.2权属转移条件本合同签订后，乙方支付完毕全部购房款，且满足国家法律法规规定的其他权属转移条件。2.3权属转移时间权属转移的时间为本合同签订后，乙方支付完毕全部购房款，且满足国家法律法规规定的其他权属转移条件之日起xx个工作日内，甲方应将商品房的所有权转移给乙方。第三条：商品房转让方式3.1转让方式定义本合同所述的商品房转让方式为买卖方式，即甲方将其拥有的商品房所有权无条件转移给乙方，乙方支付相应的购房款。3.2转让价格商品房的转让价格为人民币xx元整（大写：人民币xxxx元整），该价格包括但不限于房屋买卖价款、装修费用、配套设施费用等。3.3付款方式及期限乙方应按照本合同约定的付款方式和期限向甲方支付购房款。付款方式为分期付款，具体付款期限和付款比例在本合同的附件一《付款计划》中详细约定。第八条：合同的变更与解除8.1变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前xx个工作日书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。8.2解除条件（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他解除条件。8.3变更与解除的程序合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字盖章后生效，并对双方具有法律约束力。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点本合同的争议解决地点为xx市，双方同意提交xx仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：其他约定10.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效，一式肆份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。10.2合同的保管双方应妥善保管本合同及其附件，未经对方同意，不得向第三方泄露合同内容。10.3信息的保密双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。第十一条：附件11.1商品房买卖合同本合同附件一为《商品房买卖合同》，详细约定了商品房的基本情况、价格、付款方式等条款。11.2权属证明文件本合同附件二为商品房的权属证明文件，包括但不限于《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》等。11.3其他相关文件其他与本合同相关的文件，包括但不限于装修合同、配套设施使用协议等。第十二条：签字盖章12.1转让方签字盖章甲方授权代表（姓名）：_________签字日期：____年__月__日12.2受让方签字盖章乙方授权代表（姓名）：_________签字日期：____年__月__日12.3见证方签字盖章（如有）见证方名称：_________授权代表（姓名）：_________签字日期：____年__月__日第十三条：合同生效日期13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效日期确定本合同的生效日期为双方签字盖章之日起xx个工作日。第十四条：合同份数14.1合同份数及保管本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。其余份数由双方协商确定。14.2副本效力本合同的副本份数经双方确认后，具有同等法律效力。14.3合同翻译版本本合同如有翻译版本，应以中文版本为准。中文版本与翻译版本如有冲突，以中文版本为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、政府部门等。1.2第三方范围（1）提供房产评估、咨询服务的评估机构；（2）提供金融服务的金融机构；（3）进行产权登记、交易的政府部门；（4）协助交付、验收商品房的物业公司；（5）本合同涉及的其它第三方。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择标准、选择方式、职责和义务等。2.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的职责，保证其提供的服务或产品的质量、安全、合法性。2.3第三方责任限额除法律、法规另有规定外，第三方对甲方和乙方的责任限额应为本合同涉及的交易金额的xx%。第三条：第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系以合同约定为准，第三方并非甲乙方的代理人、雇员或合作伙伴。3.2第三方行为的法律后果第三方的行为所产生的法律后果由第三方自行承担，甲方和乙方不承担由此产生的任何责任。3.3甲方和乙方的权利甲方和乙方有权要求第三方按照约定履行其职责，并有权对第三方的行为进行监督和检查。第四条：第三方违约处理4.1第三方违约第三方未按照合同约定履行其职责，或其行为导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约处理程序（1）要求第三方继续履行合同约定的义务；（2）要求第三方支付违约金；（3）要求第三方赔偿因其违约而导致的损失。第五条：第三方信息保密5.1第三方信息保密义务第三方应对其在履行合同过程中获得的甲方和乙方商业秘密和个人信息予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方泄露。5.2第三方信息保密期限第三方信息保密的期限应为本合同履行期限结束后xx年。第六条：合同的变更与解除6.1变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前xx个工作日书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。6.2解除条件（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他解除条件。6.3变更与解除的程序合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字盖章后生效，并对双方具有法律约束力。第七条：争议解决方式7.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁或诉讼地点本合同的争议解决地点为xx市，双方同意提交xx仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。7.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条：其他约定8.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效，一式肆份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。8.2合同的保管双方应妥善保管本合同及其附件，未经对方同意，不得向第三方泄露合同内容。8.3信息的保密双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。第九条：附件9.1商品房买卖合同本合同附件一为《商品房买卖合同》，详细约定了商品房的基本情况、价格、付款方式等条款。9.2权属证明文件本合同附件二为商品房的权属证明文件，包括但不限于《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》等。9.3其他相关文件其他与本合同相关的文件，包括但不限于第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《商品房买卖合同》详细约定了商品房的基本情况、价格、付款方式等条款。附件二：商品房的权属证明文件包括但不限于《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》等。附件三：装修合同详细约定了商品房的装修标准、装修材料、装修时间等条款。附件四：配套设施使用协议约定了商品房配套设施的使用范围、使用方式、维护责任等条款。附件五：评估报告附件六：付款计划详细约定了乙方支付购房款的期限、方式、金额等条款。附件七：交付及验收协议约定了商品房的交付时间、交付条件、验收程序等条款。附件八：权属转移登记申请书用于申请商品房权属转移登记的官方文件。附件九：第三方服务协议约定了第三方服务的范围、职责、义务、责任限额等条款。附件十：保密协议约定了甲乙双方及第三方对合同相关信息保密的义务和期限。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付商品房，或交付的商品房不符合约定的质量标准。2.乙方未按照约定时间支付购房款，或支付的款项不符合约定的金额。3.第三方未按照约定履行其职责，或其行为导致甲方和乙方损失。违约责任认定标准：1.甲方违约甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失，包括但不限于乙方的时间成本、交通费用、律师费用等。2.乙方违约乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失，包括但不限于甲方的时间成本、交通费用、律师费用等。3.第三方违约第三方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此造成的损失，包括但不限于甲方和乙方的时间成本、交通费用、律师费用等。示例说明：例如，如果甲方未能在约定的交付日期交付符合质量标准的商品房，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。具体赔偿金额根据乙方实际损失和合同约定进行确定。例如，如果乙方未能在约定的付款日期支付购房款，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。具体赔偿金额根据甲方实际损失和合同约定进行确定。例如，如果第三方未能按照约定履行其评估职责，导致甲方和乙方损失，第三方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此造成的损失。具体赔偿金额根据甲方和乙方的实际损失和合同约定进行确定。全文完。二零二四年度商品房转让合同中的权属转移2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让方1.2受让方1.3商品房1.4权属转移第二条：商品房基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋位置及配套设施2.3房屋权属证明第三条：权属转移的条件3.1转让方应满足的条件3.2受让方应满足的条件3.3权属转移的具体流程第四条：商品房转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式及期限4.3付款凭证第五条：房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序及标准第六条：权属转移登记及过户费用6.1登记及过户手续6.2相关费用承担第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条：违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任8.3违约赔偿方式第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的生效、终止和延续10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同延续条件第十一条：其他约定11.1房屋装修及改造11.2物业管理及维修11.3法律法规变化对合同的影响第十二条：合同的附件12.1商品房买卖合同12.2商品房产权证明12.3其他相关文件第十三条：保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约泄露的赔偿责任第十四条：合同的签字盖章14.1转让方签字盖章14.2受让方签字盖章14.3见证方签字盖章14.4签字盖章的地点和时间第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3商品房：指位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的住宅商品房，产权证号为【产权证号】。1.4权属转移：指甲方将其拥有的商品房所有权、使用权及相关权益转让给乙方，乙方接受并支付相应价款的行为。第二条：商品房基本情况2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：【房屋地址】2.1.2房屋结构：【房屋结构】2.1.3房屋用途：【房屋用途】2.1.4房屋所有权证号：【产权证号】2.2房屋位置及配套设施2.2.1房屋所在地理位置及交通情况：【具体描述】2.2.2房屋周边配套设施：【具体描述】2.3房屋权属证明2.3.1甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。2.3.2甲方保证上述权属证明文件的真实性、有效性和完整性。第三条：权属转移的条件3.1甲方应满足的条件3.1.1甲方须为房屋的合法所有权人，且对该房屋享有完整的所有权。3.1.2甲方应保证该房屋不存在任何抵押、债务、租赁等权利限制。3.1.3甲方应保证该房屋未涉及任何法律纠纷，包括但不限于产权争议、债权债务等。3.2乙方应满足的条件3.2.1乙方应具备购房资格，并符合当地购房相关政策规定。3.2.2乙方应按照本合同约定支付购房款项。3.3权属转移的具体流程3.3.1双方签订本合同后，乙方支付购房款。3.3.2甲方协助乙方办理房屋权属转移登记手续。3.3.3房屋权属转移登记完成后，甲方将房屋交付给乙方。第四条：商品房转让价格及支付方式4.1转让价格：商品房的转让价格为【人民币】元整（大写：【人民币金额大写】元整）。4.2支付方式及期限4.2.1乙方应在本合同签订之日起【付款期限】内，将购房款一次性支付给甲方。4.2.2乙方支付购房款后，甲方应及时向乙方出具合法有效的收款凭证。4.3付款凭证：乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具等额的发票或收据。第五条：房屋交付及验收5.1交付时间：甲方应在本合同约定的付款款项到账后【交付时间】内，将房屋交付给乙方。5.2交付条件：甲方应在房屋权属转移登记完成后，将房屋钥匙及所有权证等相关物品交付给乙方。5.3验收程序及标准5.3.1乙方应按照合同约定对房屋进行验收。5.3.2乙方对房屋质量、面积、设施等进行检查，如发现不符合合同约定的，应在验收之日起【验收费用承担】内向甲方提出，并由甲方负责解决。第六条：权属转移登记及过户费用6.1登记及过户手续6.1.1甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记手续。6.1.2乙方应按照当地不动产登记部门的要求，提交相关资料并支付相关费用。6.2相关费用承担：除法律法规规定应由甲方承担的费用外，其余过户费用由乙方承担。具体费用双方协商解决。第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为转让价格的【违约金比例】%。8.1.2甲方未按照约定时间、方式交付房屋或相关证明文件的，甲方应承担延迟交付的违约责任，向乙方支付延迟交付违约金，违约金为每日【延迟交付违约金金额】元。8.2乙方违约责任8.2.1乙方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为转让价格的【违约金比例】%。8.2.2乙方未按照约定时间支付购房款的，乙方应承担延迟付款的违约责任，向甲方支付延迟付款违约金，违约金为每日【延迟付款违约金金额】元。8.3违约赔偿方式8.3.1违约方应按照本合同约定承担违约责任，向守约方支付违约金。8.3.2违约方赔偿守约方损失后，守约方仍有权要求违约方继续履行合同。第九条：争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3双方同意，诉讼是解决争议的最终方式，对本合同及其补充协议的效力、解释及履行等事项，均适用中华人民共和国法律。第十条：合同的生效、终止和延续10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2在合同约定的权属转移登记完成之日，本合同终止。10.3本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。第十一条：其他约定11.1房屋装修及改造11.1.1未经甲方同意，乙方不得对房屋进行大规模装修或改造。11.1.2乙方如需进行装修或改造，应向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。11.2物业管理及维修11.2.1乙方应遵守物业管理规定，维护房屋及小区设施的正常使用。11.2.2房屋的日常维修、保养费用由乙方承担。11.3法律法规变化对合同的影响11.3.1如本合同签订后，相关法律法规发生变化，影响合同履行的，双方应按照变化后的法律法规协商解决。11.3.2双方同意，因法律法规变化导致合同无法履行的，不承担违约责任。第十二条：合同的附件12.1本合同附件包括商品房买卖合同、商品房产权证明等相关文件。12.2附件文件的效力为本合同的一部分，甲乙双方应共同遵守。第十三条：保密条款13.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2保密期限自本合同生效之日起至本合同终止之日起【保密期限】年。13.3违约泄露的赔偿责任：如任何一方违反保密条款，导致对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为损失金额的【违约金比例】%。第十四条：合同的签字盖章14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同的签字盖章地点为【签字盖章地点】。14.3本合同的签字盖章时间为【签字盖章时间】。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、物业管理公司、银行、政府部门等。1.2第三方介入本合同，应明确其身份和职责，并取得甲方和乙方的同意。第二条：第三方介入的程序及责任2.1甲方和乙方同意第三方介入本合同的，应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方应按照约定履行其职责，如评估、中介、物业服务等。2.3第三方在履行其职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，确保合同的合法性和有效性。2.4第三方因过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条：第三方责任限额3.1甲方和乙方同意第三方的介入，并不免除甲方和乙方根据本合同应承担的责任和义务。3.2第三方对甲方或乙方造成的损失，包括但不限于经济损失、时间损失等，第三方应承担赔偿责任。3.3甲乙双方同意，第三方的赔偿责任限额为【赔偿责任限额】。3.4如第三方未按约定履行其职责，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权向第三方追偿。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方介入本合同，并不改变甲方和乙方之间的权利义务关系。4.2第三方在履行其职责过程中，与其他各方发生的纠纷，由第三方自行解决。4.3甲方和乙方应按照本合同约定履行各自的义务，不得因第三方的介入而免除责任。第五条：第三方介入的变更和解除5.1如甲方和乙方同意