2024年度房地产销售代理合同：开发商与销售代理公司之间的合作协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售代理合同：开发商与销售代理公司之间的合作协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1开发商名称及地址1.2销售代理公司名称及地址1.3房地产项目名称及位置第二条合作范围及目标2.1销售代理公司的职责2.2开发商的职责2.3销售目标与业绩考核第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条销售价格及佣金4.1销售代理公司佣金比例4.2价格调整机制4.3销售折扣及优惠政策第五条销售渠道与推广5.1销售代理公司的销售渠道5.2市场推广策略与费用承担第六条销售合同的签订与履行6.1销售合同的标准条款6.2交易流程与资金结算6.3售后服务与争议解决第七条信息保密及知识产权保护7.1保密信息的范围与期限7.2违约泄露信息的赔偿责任7.3知识产权的保护措施第八条违约责任与赔偿8.1开发商的违约行为8.2销售代理公司的违约行为8.3违约赔偿金额及支付方式第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同终止的条件与程序9.3合同终止后的后续事宜处理第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交仲裁机构仲裁10.3向人民法院提起诉讼第十一条其他条款11.1合同的签订地点与时间11.2双方联系方式与通知义务11.3合同的附件与补充协议第十二条法律适用与管辖12.1合同适用的法律12.2争议解决的管辖法院第十三条合同的生效与解除13.1合同的生效条件13.2合同的解除条件与程序第十四条双方签字盖章14.1开发商授权代表签字14.2销售代理公司授权代表签字14.3签字盖章后的合同副本数量与分发第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1开发商名称：房地产开发有限公司，地址：市区路号。1.2销售代理公司名称：销售代理有限公司，地址：市区路号。1.3房地产项目名称：花园，项目位置：市区路号。第二条合作范围及目标2.1销售代理公司的职责2.1.1销售代理公司需按照开发商的要求，代理销售花园的住宅、商业及车位等物业。2.1.2销售代理公司需协助开发商进行市场调研，提供市场反馈及销售策略建议。2.1.3销售代理公司需按照合同约定，完成销售目标和业绩考核。2.2开发商的职责2.2.1开发商需提供销售代理公司所需的宣传资料、销售资料及项目信息。2.2.2开发商需确保项目的质量、安全及合规性，承担因项目问题导致的销售损失。2.2.3开发商需按照合同约定，支付销售代理公司的佣金及费用。2.3销售目标与业绩考核2.3.1销售代理公司需在合同期限内完成约定的销售目标。2.3.2销售代理公司的业绩考核标准为销售金额、销售套数等。2.3.3开发商可根据实际销售情况，对销售目标进行调整，并通知销售代理公司。第三条合同期限3.1合同开始日期：2024年1月1日。3.2合同结束日期：2024年12月31日。第四条销售价格及佣金4.1销售代理公司佣金比例：销售金额的2%。4.2价格调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整销售价格。4.3销售折扣及优惠政策：销售代理公司可根据市场情况，制定折扣及优惠政策，并报开发商审批。第五条销售渠道与推广5.1销售代理公司的销售渠道：包括但不限于线上平台、线下门店、合作伙伴等。5.2市场推广策略与费用承担：销售代理公司需制定市场推广计划，并承担相应推广费用。第六条销售合同的签订与履行6.1销售合同的标准条款：双方需制定销售合同的标准条款，包括物业描述、价格、付款方式、交付时间等。6.2交易流程与资金结算：双方按照销售合同的约定，完成交易流程及资金结算。6.3售后服务与争议解决：双方按照销售合同的约定，提供售后服务，并解决争议。第七条信息保密及知识产权保护7.1保密信息的范围与期限：双方在合同履行过程中获得的信息，包括但不限于客户信息、商业秘密等，需保密并不得泄露给第三方。7.2违约泄露信息的赔偿责任：如一方泄露保密信息，需承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.3知识产权的保护措施：双方在合同履行过程中，尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的知识产权。第八条违约责任与赔偿8.1开发商的违约行为8.1.1开发商未按合同约定提供销售资料、宣传资料或项目信息，导致销售代理公司无法正常开展销售活动的，销售代理公司有权要求开发商支付违约金。8.1.2开发商未按合同约定支付佣金或费用的，销售代理公司有权要求开发商支付违约金，并按逾期支付金额的日息万分之五计算滞纳金。8.2销售代理公司的违约行为8.2.1销售代理公司未按合同约定完成销售目标或业绩考核的，开发商有权要求销售代理公司支付违约金。8.2.2销售代理公司违反合同约定，导致开发商遭受损失的，销售代理公司需承担相应的赔偿责任。8.3违约赔偿金额及支付方式8.3.1违约金计算方式：违约金=违约行为涉及的金额×违约金比例。8.3.2违约金支付方式：违约方应在收到违约金通知书后的十个工作日内，将违约金支付给对方。第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件与程序9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等。9.2合同终止的条件与程序9.2.1合同终止的条件：合同期限届满、双方协商一致解除合同、一方违约导致合同无法履行。9.2.2合同终止程序：终止合同的一方应提前三十日通知对方，并办理合同终止手续。9.3合同终止后的后续事宜处理9.3.1合同终止后，销售代理公司应向开发商交付所有销售资料、宣传资料及客户信息。9.3.2合同终止后，开发商应支付销售代理公司尚未支付的佣金及费用。第十条争议解决方式10.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，争议应提交至仲裁委员会进行仲裁。10.3向人民法院提起诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1合同的签订地点与时间：本合同于2024年1月1日在市区路号签订。11.2双方联系方式与通知义务：双方应保持联系方式的畅通，并及时通知对方合同履行过程中的重要事项。11.3合同的附件与补充协议：本合同附件包括《销售代理协议》、《销售目标与业绩考核标准》等，补充协议应视为合同的一部分。第十二条法律适用与管辖12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的管辖法院：本合同争议提交人民法院管辖。第十三条合同的生效与解除13.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的解除条件与程序：双方协商一致，并签订书面解除协议。第十四条双方签字盖章14.1开发商授权代表签字：授权代表姓名：X职位：X签字日期：2024年1月1日14.2销售代理公司授权代表签字：授权代表姓名：X职位：X签字日期：2024年1月1日本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指非本合同当事人，但在合同履行过程中直接或间接参与并提供服务的个人或机构。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、以及其他提供专业服务的个人或机构。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲方和乙方同意，如合同履行过程中需要第三方介入，应事先双方协商一致，并明确第三方介入的具体事项和条件。2.2第三方介入前，甲方和乙方应共同审慎评估第三方的资质、信誉和专业能力，确保其能够胜任介入事项。第三条第三方责任与义务3.1第三方应按照甲方和乙方的要求，提供专业、高效的服务，并确保服务质量和结果符合合同双方的期望。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得有任何损害甲方和乙方利益的行为。3.3第三方对因其自身原因导致的合同履行延误或损失承担责任。第四条第三方费用及支付方式4.1第三方费用包括但不限于服务费用、咨询费用、评估费用等，具体费用根据第三方服务的性质和范围确定。4.2甲方和乙方按照约定分摊第三方费用，或根据实际情况协商确定费用承担方式。4.3第三方费用的支付方式由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。第五条第三方责任限额5.1甲方和乙方明确第三方介入事项的范围和责任，并在合同中设定第三方的责任限额。5.2第三方责任限额可根据具体介入事项的风险程度、费用等因素协商确定。5.3甲方和乙方应确保第三方了解其责任限额，并在此范围内履行其职责。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方和乙方均为独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。6.2第三方对甲方和乙方均负有合同义务，但第三方对双方的责任不得超出合同约定的范围。6.3甲方和乙方与第三方之间的合同关系，不影响双方之间的合同履行和权利义务。第七条第三方介入的变更与终止7.1甲方和乙方如需变更或终止第三方介入事项，应提前书面通知第三方，并办理相关手续。7.2第三方应在接到变更或终止通知后，按照甲方和乙方的要求，及时调整其服务内容和方式。第八条争议解决与赔偿责任8.1如第三方未按合同约定履行义务，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2如第三方因侵权行为导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担侵权责任。8.3甲方和乙方在追究第三方责任时，应确保不损害彼此之间的合同履行和权益。第九条甲方和乙方的协助义务9.1甲方和乙方应协助第三方履行其合同义务，提供必要的信息、资料和条件。9.2甲方和乙方应履行监督职责，确保第三方按照合同约定提供服务，并及时处理第三方未履行或不当履行合同义务的情况。第十条合同的适用法律与管辖10.1本合同及第三方介入事项适用中华人民共和国法律。10.2因第三方介入事项产生的争议，提交甲方和乙方所在地人民法院管辖。第十一条其他条款11.1本合同的签订地点与时间：市区路号，2024年1月1日。11.2双方联系方式与通知义务：双方应保持联系方式畅通，并及时通知对方合同履行过程中的重要事项。11.3合同的附件与补充协议：本合同附件包括《第三方介入事项说明》、《第三方服务费用明细》等，补充协议应视为合同的一部分。第十二条合同的生效与解除12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同的解除条件与程序：双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条双方签字盖章13.1甲方授权代表签字：授权代表姓名：X职位：X签字日期：2024年1月1日13.2乙方授权代表签字：授权代表姓名：X职位：X签字日期：2024年1月1日本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第三方介入事项的具体约定，以附件形式附加在本合同之后。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《销售代理协议》详细要求和说明：本附件详细规定了销售代理公司的职责、权利和义务，包括但不限于销售目标、推广方式、佣金分配等。附件二：《销售目标与业绩考核标准》详细要求和说明：本附件明确了销售代理公司的销售目标和业绩考核标准，包括销售金额、销售套数等。附件三：《第三方介入事项说明》详细要求和说明：本附件详细描述了第三方介入的事项，包括介入的范围、职责、义务等。附件四：《第三方服务费用明细》详细要求和说明：本附件详细列出了第三方服务费用的明细，包括服务项目、费用金额、支付方式等。附件五：《第三方资质证明》详细要求和说明：本附件要求第三方提供其资质证明，以证明其具备提供服务的能力和资格。附件六：《第三方责任限额确认》详细要求和说明：本附件明确了第三方的责任限额，以保护甲方和乙方的利益。附件七：《第三方服务评估报告》详细要求和说明：本附件要求第三方在合同履行过程中提供服务评估报告，以保证服务质量。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.第三方未按照合同约定提供服务，导致甲方和乙方损失的。2.第三方未按照合同约定履行义务，导致合同无法正常履行的。3.第三方泄露甲方和乙方的商业秘密或个人信息的。4.第三方违反法律法规，导致甲方和乙方遭受处罚或损失的。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金=违约行为涉及的金额×违约金比例。2.违约金支付方式：违约方应在收到违约金通知书后的十个工作日内，将违约金支付给对方。3.如违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照合同约定承担相应的违约责任。示例说明：1.第三方未按照合同约定提供服务，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失金额。2.第三方未按照合同约定履行义务，导致合同无法正常履行的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于违约金支付、合同解除等。3.第三方泄露甲方和乙方的商业秘密或个人信息的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求第三方停止侵权行为、赔偿损失等。4.第三方违反法律法规，导致甲方和乙方遭受处罚或损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求第三方承担相应的法律责任。全文完。2024年度房地产销售代理合同：开发商与销售代理公司之间的合作协议2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1开发商的定义及责任1.2销售代理公司的定义及责任第二条合作项目的范围与内容2.1合作项目的具体范围2.2销售代理公司的合作内容第三条合作期限3.1合作期限的起止时间3.2合作期限的延长与终止条件第四条销售目标与佣金比例4.1销售代理公司的销售目标4.2佣金的比例与计算方式第五条销售代理公司的权利与义务5.1销售代理公司的权利5.2销售代理公司的义务第六条开发商的权利与义务6.1开发商的权利6.2开发商的义务第七条合作项目的宣传与推广7.1销售代理公司的宣传与推广措施7.2开发商提供的支持与配合第八条销售过程中的信息交流与协调8.1信息交流的方式与频率8.2销售过程中的协调与解决问题第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序第十条争议解决方式10.1双方因合作产生的争议解决方式10.2争议解决的地点与适用法律第十一条违约责任11.1开发商的违约责任11.2销售代理公司的违约责任第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义与范围12.2不可抗力事件对合同的影响与处理方式第十三条保密条款13.1双方需保密的信息内容13.2保密信息的泄露后果与责任第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2本合同的附件及其效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1开发商的定义及责任（1）开发商是指具有合法资质，负责合作项目开发、建设、销售及售后服务的房地产开发企业。（2）开发商应按照合同约定，提供合作项目的相关资料，确保销售代理公司能够顺利进行销售工作。1.2销售代理公司的定义及责任（1）销售代理公司是指具有合法资质，接受开发商委托，负责合作项目的销售工作，并按约定获取佣金的企业。（2）销售代理公司应按照合同约定，制定销售计划，组织销售团队，进行项目的宣传和推广。第二条合作项目的范围与内容2.1合作项目的具体范围（1）合作项目包括开发商开发的位于____市的____套住宅房屋，总面积约为____平方米。（2）合作项目还包括相关的配套设施、车位、绿化等。2.2销售代理公司的合作内容（1）销售代理公司负责合作项目的整体销售工作，包括线上和线下的推广、客户接待、签约、售后服务等。（2）销售代理公司应根据市场需求，制定合理的销售策略，确保合作项目的销售目标顺利实现。第三条合作期限3.1合作期限的起止时间本合同自双方签订之日起生效，合作期限为____年，自合同生效之日起计算。3.2合作期限的延长与终止条件（1）合作期限届满前，双方同意延长合作期限的，应签订书面延长协议。（2）如因不可抗力等原因导致合作不能继续的，双方可协商终止合同。第四条销售目标与佣金比例4.1销售代理公司的销售目标销售代理公司应确保合作项目的销售目标达到____套。4.2佣金的比例与计算方式（1）佣金比例为销售总额的____%。（2）佣金的计算方式为：销售总额×佣金比例。第五条销售代理公司的权利与义务5.1销售代理公司的权利（1）销售代理公司有权根据市场情况进行销售策略的调整。（2）销售代理公司有权拒绝开发商提出的违反法律法规、合同约定的要求。5.2销售代理公司的义务（1）销售代理公司应按照合同约定，完成合作项目的销售工作。（2）销售代理公司应确保销售过程中的信息真实、准确，不得进行虚假宣传。第六条开发商的权利与义务6.1开发商的权利（1）开发商有权对销售代理公司的销售工作进行监督和检查。（2）开发商有权要求销售代理公司提供销售过程中的相关数据和报告。6.2开发商的义务（1）开发商应按照合同约定，提供合作项目的相关资料和支持。（2）开发商应协助销售代理公司进行项目的宣传和推广。第八条销售过程中的信息交流与协调8.1信息交流的方式与频率（1）双方应通过定期会议、电话、电子邮件等方式进行销售过程中的信息交流。（2）双方应至少每季度召开一次销售协调会议，共同分析销售情况，解决存在的问题。8.2销售过程中的协调与解决问题（1）双方应共同解决销售过程中出现的问题，确保合作项目的顺利进行。（2）如双方在解决问题时产生分歧，应通过友好协商的方式解决。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序（1）合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更自书面变更协议签订之日起生效。9.2合同解除的条件与程序（1）双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。（2）合同解除协议签订之日起，合同即告终止。第十条争议解决方式10.1双方因合作产生的争议解决方式双方因合作产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点与适用法律争议解决的地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条违约责任11.1开发商的违约责任（1）开发商未按照合同约定提供合作项目的相关资料和支持的，应承担相应的违约责任。（2）开发商未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。11.2销售代理公司的违约责任（1）销售代理公司未按照合同约定完成销售目标的，应承担相应的违约责任。（2）销售代理公司未按照合同约定进行宣传和推广的，应承担相应的违约责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义与范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件对合同的影响与处理方式（1）如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并提供相关证明文件。（2）双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同的履行期限和方式。第十三条保密条款13.1双方需保密的信息内容（1）双方在合作过程中获取的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。（2）双方在合作过程中签订的各类合同、协议、报价等。13.2保密信息的泄露后果与责任（1）如一方泄露了对方的保密信息，应承担相应的法律责任。（2）如一方因第三方泄露了对方的保密信息，应立即通知对方，并协助对方采取补救措施。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项（1）本合同的任何修改、补充均须经双方书面同意，并作为本合同的附件。（2）本合同附件与具有同等法律效力。14.2本合同的附件及其效力（1）本合同附件包括合作项目的详细介绍、销售策略、宣传方案等。（2）附件的修改、补充应按照本合同的变更程序进行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指除甲乙方之外，参与合作项目销售过程的其他各方，包括但不限于中介机构、广告公司、咨询顾问等。1.2第三方介入的范围包括合作项目的宣传推广、销售代理、客户服务等方面。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙方如需引入第三方参与合作项目，应事先进行充分沟通，并取得双方的同意。2.2甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务及合作期限等内容。第三条第三方的主要责任与义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，完成合作项目所需的各项工作，确保项目的顺利进行。3.2第三方应确保其提供的服务符合法律法规及行业标准，不得损害甲乙方的合法权益。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合作，应以不影响甲乙方之间的合作为前提。4.2第三方应明确其仅为合作项目的服务提供方，不改变甲乙双方的合作关系。第五条第三方介入的额外条款与说明5.1如第三方未能按照约定完成工作，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2甲乙方应就第三方的服务向第三方支付费用，具体费用根据双方协议确定。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任，但甲乙方的损失由甲乙方承担。6.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方与甲乙方的沟通与协调7.1第三方应定期与甲乙方进行沟通，汇报工作进展及存在的问题。7.2甲乙方应协助第三方解决合作过程中出现的问题，确保项目的顺利进行。第八条第三方介入对合同其他条款的影响8.1本合同的其它条款如与第三方介入有关，应根据实际情况进行调整。8.2甲乙方应与第三方协商确定因第三方介入而产生的额外费用及责任分配。第九条第三方退出合作项目的处理9.1如第三方因故退出合作项目，甲乙方应与第三方协商确定退出后的相关事项。9.2第三方退出后，其应继续承担因其提供的服务而产生的法律责任。第十条第三方介入的合同变更与解除10.1如甲乙方需变更或解除与第三方的合作协议，应与第三方进行协商。10.2第三方同意变更或解除协议的，甲乙方应签订书面协议，并通知对方。第十一条第三方介入的违约责任11.1如第三方违反合作协议，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。11.2如甲乙方违反合作协议，第三方有权要求甲乙方承担违约责任。第十二条第三方介入的争议解决12.1双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。12.2协商不成的，可以向合同签订地的