2024年度房屋买卖合同：购房者与开发商之间的房屋买卖协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同：购房者与开发商之间的房屋买卖协议。1本合同目录一览第一条房屋买卖双方1.1购房者信息1.2开发商信息第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋类型2.3房屋面积2.4房屋单价与总价第三条付款方式与进度3.1首付款3.2贷款事宜3.3尾款支付第四条交付时间与条件4.1房屋交付时间4.2交付前的条件第五条房屋质量保证5.1质量标准5.2质量保修范围5.3保修期限第六条产权过户6.1过户时间6.2过户费用第七条违约责任7.1购房者违约7.2开发商违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条附加条款11.1配套设施11.2物业管理第十二条合同的生效与终止12.1生效条件12.2终止条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2泄露后果第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方1.1购房者信息1.1.1姓名：1.1.2性别：男1.1.3身份证号：11010519700101001X1.1.4地址：北京市海淀区某小区某号楼某单元某室1.1.5联系电话：13956781.2开发商信息1.2.1名称：北京某房地产开发有限公司1.2.2地址：北京市朝阳区某大厦某层1.2.3联系电话：13856781.2.4法定代表人：第二条房屋基本情况2.1房屋地址：北京市朝阳区某小区某号楼某单元某室2.2房屋类型：住宅2.3房屋面积：120平方米2.4房屋单价与总价：单价为每平方米人民币10000元，总价人民币120万元整第三条付款方式与进度3.1首付款：购房者应于本合同签订之日起15日内，向开发商支付房屋总价款的30%作为首付款，即人民币36万元整。3.2贷款事宜：购房者应自行办理贷款手续，并将贷款资金直接划拨至开发商指定账户。贷款额度不得超过房屋总价款的70%。3.3尾款支付：购房者应在本合同约定的交付期限内，向开发商支付房屋总价款的剩余款项，即人民币84万元整。第四条交付时间与条件4.1房屋交付时间：开发商应在本合同签订之日起两年内，将具备交付条件的房屋交付给购房者。具体交付日期以开发商通知为准。4.2交付前的条件：开发商保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并取得房屋所有权证、土地使用权证等法律法规规定的相关证书。第五条房屋质量保证5.1质量标准：房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。5.2质量保修范围：房屋主体结构、设备设施及公共部位。5.3保修期限：自房屋交付之日起计算，为期两年。第六条产权过户6.1过户时间：开发商应在本合同签订之日起两年内，协助购房者办理房屋产权过户手续。6.2过户费用：过户费用按国家相关规定执行，由购房者承担。第八条违约责任8.1购房者违约8.1.1购房者未按本合同约定支付首付款、贷款款项或尾款的，应向开发商支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。8.1.2购房者未按本合同约定接受房屋交付的，应向开发商支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。8.2开发商违约8.2.1开发商未按本合同约定交付房屋的，应向购房者支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。8.2.2开发商未按本合同约定保证房屋质量的，应承担修复责任，并支付修复费用。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除情形，双方均可解除本合同。第十一条附加条款11.1配套设施：开发商承诺在房屋交付时，按宣传材料所示的配套设施完善。11.2物业管理：购房者接受物业公司的物业管理，物业费用按国家相关规定执行。第十二条合同的生效与终止12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件：本合同履行完毕，房屋所有权转移完毕，合同即终止。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。13.2泄露后果：如任何一方泄露对方保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用：本合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项，均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式：如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方（购房者）和乙方（开发商）之外的，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围：包括但不限于中介机构、物业公司、金融机构、政府相关部门等。第二条第三方介入的条件与方式2.1第三方介入条件：在本合同履行过程中，如出现合同约定以外的特殊情况，需要第三方介入处理的，双方可协商一致，邀请第三方介入。2.2第三方介入方式：第三方介入需经甲方、乙方共同同意，并签订书面《第三方介入协议》。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应严格按照《第三方介入协议》的约定，履行相关职责，确保本合同的顺利履行。3.2第三方义务：第三方应保守甲方、乙方的商业秘密、技术秘密和个人信息，不得泄露给无关方。第四条第三方介入后的合同变更4.1第三方介入导致合同内容变更的，甲方、乙方应签订书面变更协议，并报第三方备案。4.2第三方同意变更的，变更协议自签订之日起生效，各方均应按照变更后的协议履行各自的权利义务。第五条第三方介入后的违约责任5.1第三方未按《第三方介入协议》约定履行职责的，应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金。5.2甲方、乙方未按《第三方介入协议》约定履行合同的，应承担违约责任，向第三方支付违约金。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲方、乙方的损失承担有限责任，除非第三方故意或重大过失，否则不承担超过其介入费用之外的责任。6.2第三方介入费用由甲方、乙方按照约定的比例分担。第七条第三方与甲方、乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方均为独立的法律主体，各自承担合同履行过程中的法律责任。7.2第三方介入不影响甲方、乙方之间的合同关系，双方仍应按照本合同约定履行各自的权利义务。第八条第三方退出机制8.1第三方因履行完毕合同约定职责而退出本合同的，应向甲方、乙方办理退出手续，并办理相关交接事宜。8.2第三方因违反《第三方介入协议》而被解除合同的，应承担相应的违约责任，并退出本合同。第九条第三方介入的终止条件9.1第三方介入协议约定的介入期限届满，且双方未达成续约协议的。9.2第三方履行完毕合同约定职责的。9.3甲方、乙方协商一致终止第三方介入的。第十条第三方介入后的争议解决10.1甲方、乙方与第三方之间因履行《第三方介入协议》发生争议的，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3调解不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条附加条款11.1甲方、乙方应按照本合同约定履行各自的权利义务，不得擅自变更、解除或终止第三方介入。11.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力。第十二条合同的生效与终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同履行完毕，第三方介入协议终止，本合同随之终止。第十三条保密条款13.1甲方、乙方与第三方均应保守本合同及第三方介入协议的内容，不得泄露给无关方。13.2泄露后果：如任何一方泄露本合同及第三方介入协议内容，泄露方应承担相应的法律责任。第十四条法律适用与争议解决14.1本合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项，均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式：如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋买卖合同》附件二：《第三方介入协议》附件三：《首付款支付证明》附件四：《贷款支付证明》附件五：《尾款支付证明》附件六：《房屋交付证明》附件七：《房屋质量保证书》附件八：《产权过户证明》附件九：《物业服务合同》附件十：《装修合同》（如有）附件十一：《补充协议》（如有）附件详细要求和说明：附件一：《房屋买卖合同》本合同为房屋买卖双方之间的主要合同，明确了双方的权利义务和房屋买卖的具体条款。附件二：《第三方介入协议》本协议明确了第三方介入的条件、方式、责任限额等条款，是双方与第三方之间达成共识的书面文件。附件三：《首付款支付证明》证明甲方已按合同约定支付首付款的文件，由银行出具或甲方提供。附件四：《贷款支付证明》证明甲方已按合同约定完成贷款支付的文件，由银行出具或甲方提供。附件五：《尾款支付证明》证明甲方已按合同约定支付尾款的文件，由银行出具或甲方提供。附件六：《房屋交付证明》证明乙方已按合同约定交付房屋的文件，由第三方出具或乙方提供。附件七：《房屋质量保证书》保证书由乙方提供，承诺房屋质量符合国家标准，并承担相应的保修责任。附件八：《产权过户证明》证明甲方已按合同约定完成房屋产权过户的文件，由相关部门出具。附件九：《物业服务合同》本合同明确了物业公司提供物业服务的具体内容和标准。附件十：《装修合同》（如有）如有装修需求，本合同明确了装修公司提供装修服务的具体内容和标准。附件十一：《补充协议》（如有）如有额外条款需要补充，本协议明确了补充协议的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定支付首付款、贷款款项或尾款。2.甲方未按合同约定接受房屋交付。3.乙方未按合同约定交付房屋。4.乙方未按合同约定保证房屋质量。5.第三方未按《第三方介入协议》约定履行职责。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。2.修复责任：如违约方违反合同导致房屋质量问题，应承担修复责任，并支付修复费用。3.赔偿责任：如违约方违反合同导致对方损失，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未按合同约定支付首付款，视为甲方违约。甲方应向乙方支付违约金人民币万元整。如甲方未按合同约定接受房屋交付，视为甲方违约。甲方应向乙方支付违约金人民币万元整。如乙方未按合同约定交付房屋，视为乙方违约。乙方应向甲方支付违约金人民币万元整。如乙方未按合同约定保证房屋质量，视为乙方违约。乙方应承担修复责任，并支付修复费用人民币万元整。如第三方未按《第三方介入协议》约定履行职责，视为第三方违约。第三方应向甲方、乙方支付违约金人民币万元整。全文完。2024年度房屋买卖合同：购房者与开发商之间的房屋买卖协议。2本合同目录一览第一条合同主体1.1购房者1.2开发商第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋楼层第三条买卖价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及交付时间4.1房屋交付标准4.2房屋交付时间第五条产权办理5.1产权证办理责任5.2产权证办理时间第六条质量保证6.1房屋质量标准6.2质量问题处理方式第七条售后服务7.1售后服务内容7.2售后服务联系方式第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1购房者违约责任9.2开发商违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律法规第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件第十四条双方签字盖章14.1购房者签字14.2开发商签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体甲方姓名：________________甲方身份证号码：________________甲方联系方式：________________乙方名称：________________乙方营业执照号码：________________乙方联系方式：________________第二条房屋基本信息2.1房屋位置：________________房屋位于________________省________________市________________区（县）________________街道________________号。2.2房屋面积：________________房屋建筑面积为________________平方米，其中套内建筑面积为________________平方米，公摊面积为________________平方米。2.3房屋户型：________________房屋户型为________________室________________厅________________卫。2.4房屋楼层：________________房屋位于第________________层，总层数为________________层。第三条买卖价格及支付方式3.1房屋总价：________________甲乙双方经协商一致，房屋总价为人民币________________元整（大写：________________元整）。3.2付款方式：________________甲方支付房价的方式如下：（1）首付款：甲方应在签署本合同时支付首付款人民币________________元整（大写：________________元整）；（2）剩余款项：甲方应按双方约定的付款时间支付剩余房价款。3.3付款时间：________________甲方支付首付款的时间为签署本合同之日起________________个工作日内。剩余房价款的支付时间及方式详见附件《付款时间表》。第四条交付及交付时间4.1房屋交付标准：________________乙方应按照双方约定的房屋交付标准交付房屋，包括但不限于：（1）房屋内部结构完整，不存在重大质量问题；（2）室内外装修整洁，设备、设施齐全且正常使用；（3）相关产权证书已办理完毕。4.2房屋交付时间：________________乙方应按照双方约定的时间交付房屋，交付时间为________________年________________月________________日。第五条产权办理5.1产权证办理责任：________________乙方负责办理房屋的产权证书，并承担相关的办理费用。5.2产权证办理时间：________________乙方应在交付房屋之日起________________个月内办理完毕房屋的产权证书。第六条质量保证6.1房屋质量标准：________________乙方承诺交付的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，保证房屋不存在重大质量问题。6.2质量问题处理方式：________________如乙方交付的房屋存在质量问题，乙方应在收到甲方通知后________________个工作日内进行修复；如乙方未在约定时间内修复，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。为保证甲方的权益，乙方应在签署本合同前向甲方展示房屋及相关设施的真实状况，并在附件《房屋现状说明书》中详细描述。如乙方在交付房屋时未能按照《房屋现状说明书》的描述履行，甲方有权要求乙方按照约定承担违约责任。第七条售后服务7.1售后服务内容：________________（1）房屋交付后，乙方负责提供一年的质保期服务，质保期内房屋出现的质量问题，乙方负责修复；（2）质保期结束后，乙方提供有偿的维修服务，具体费用双方协商确定。7.2售后服务联系方式：________________乙方售后服务联系方式为：________________甲方在购买房屋后，应按照约定及时支付房价款，并按照约定时间接收房屋。如甲方未能按照约定支付房价款或接收房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，具体金额双方协商确定。本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。如双方对合同内容的理解发生争议，应以本合同为准。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：本合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.2合同解除条件：（1）甲乙双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除情形。第九条违约责任9.1购房者违约责任：甲方违反本合同的约定，未能按时支付房价款或未能按照约定接收房屋的，应向乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。9.2开发商违约责任：乙方违反本合同的约定，未能按时交付房屋或未能按照约定办理产权证书的，应向甲方支付违约金，具体金额双方协商确定。第十条争议解决10.1争议解决方式：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十一条法律适用11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1甲乙双方在本合同签订前，已签订《房屋买卖意向书》及其他相关文件，本合同与上述文件构成完整的一整套协议，如有冲突，以本合同为准。12.2本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。12.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更条件：本合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同解除条件：（1）甲乙双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除情形。第十四条双方签字盖章14.1购房者签字：甲方（签字）：______________日期：________________14.2开发商签字盖章：乙方（盖章）：______________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、担保机构、金融服务机构、inspection机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：在本合同履行过程中，如甲乙双方同意第三方参与，或根据法律法规、政策规定，需要第三方参与，第三方即可介入。2.2第三方介入的方式：第三方介入本合同履行过程，应与甲乙双方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。第三条第三方的主要职责3.1中介机构：中介机构负责为甲乙双方提供房源信息、交易咨询、协助办理相关手续等服务。3.2担保机构：担保机构负责为甲乙双方提供交易保障，包括但不限于支付保障、信用评估等服务。3.3金融服务机构：金融服务机构负责为甲乙双方提供融资、贷款等服务。3.4Inspection机构：Inspection机构负责对房屋质量、结构等进行检查，并为甲乙双方提供检查报告。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担相应的责任，但对其责任限额应予以明确。4.2甲乙双方与第三方签订的书面协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方的服务提供者，应按照约定履行相关职责，协助甲乙双方完成房屋买卖交易。5.2第三方之间的关系：如本合同履行过程中涉及多个第三方，各第三方之间应相互配合，共同为甲乙双方提供服务。第六条第三方违约责任6.1第三方违反本合同约定，未能按照约定提供服务或履行职责的，应向甲乙双方承担违约责任。6.2第三方因违约行为给甲乙双方造成损失的，第三方应承担