2024年度二手安置房买卖合同文本8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手安置房买卖合同文本本合同目录一览1.二手安置房买卖合同的定义与范围1.1定义1.2范围2.卖方与买方的基本信息2.1卖方信息2.2买方信息3.二手安置房的基本信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋现状4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3支付时间5.房屋交付与过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户时间6.房屋质量与维修责任6.1房屋质量6.2维修责任7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同的生效与终止日期11.1生效日期11.2终止日期12.附加条款12.1附加内容12.2附加条件13.合同的签署与备案13.1签署方式13.2备案手续14.其他约定14.1其他内容14.2其他条件第一部分：合同如下：第一条二手安置房买卖合同的定义与范围1.1本合同是指卖方将其拥有的二手安置房出售给买方，买方同意购买并支付相应价款的行为。1.2本合同所涉及的二手安置房是指位于____市的____区（县）____街道（镇）____路____号的房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。第二条卖方与买方的基本信息（此处按照实际信息填写，例如：姓名：，身份证号联系方式：1385678，地址：北京市海淀区某某小区某某号楼某某单元某某室。）（此处按照实际信息填写，例如：姓名：，身份证号：11010519700101001Y，联系方式：1395678，地址：北京市朝阳区某某小区某某号楼某某单元某某室。）第三条二手安置房的基本信息3.1房屋地址：____市的____区（县）____街道（镇）____路____号。3.2房屋面积：____平方米。3.3房屋结构：____层____室____厅____卫。3.4房屋现状：____（此处描述房屋的现状，例如：新装修、部分家具家电、空置等。）第四条买卖价格与支付方式4.1买卖价格为人民币____元整（大写：____元整）。4.2买方支付方式如下：（1）首付款：人民币____元整（大写：____元整），于本合同签订之日起____个工作日内支付至卖方指定的账户；（2）尾款：人民币____元整（大写：____元整），在房屋过户手续办理完毕且房屋交付后____个工作日内支付至卖方指定的账户。4.3支付时间：（1）首付款：____年__月__日之前；（2）尾款：____年__月__日之前。第五条房屋交付与过户5.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。5.2房屋交付条件：（1）卖方应将房屋钥匙交付给买方；（2）卖方应将房屋内的所有物品清理干净；（3）卖方应保证房屋在交付时符合本合同第三条所约定的房屋现状。5.3过户手续：（1）买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房屋所在地房产交易中心提交过户申请；（2）卖方应配合买方完成过户手续，提供必要的证件和资料；（3）过户手续办理完毕后，买方应按照本合同第四条的约定支付尾款。5.4过户时间：（1）买方应在本合同签订之日起____个工作日内完成过户手续；（2）过户手续办理完毕后，买方应按照本合同第四条的约定支付尾款。第六条房屋质量与维修责任6.1卖方保证房屋在交付时符合本合同第三条所约定的房屋现状，且不存在影响房屋使用安全的质量问题。6.2买方应负责房屋在过户之后的维修和保养，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施的正常使用，以及房屋内部结构的维护。第八条违约责任8.1卖方违约：（1）如卖方未能按照本合同第五条的约定按时交付房屋，应支付违约金人民币____元整（大写：____元整）给买方；（2）如卖方未能按照本合同第四条的约定履行价格条款，应按照实际违约金额的20%支付违约金给买方；（3）如卖方违反本合同的任何其他条款，应承担相应的违约责任，并支付违约金。8.2买方违约：（1）如买方未能按照本合同第四条的约定支付价款，应支付违约金人民币____元整（大写：____元整）给卖方；（2）如买方未能按照本合同第五条的约定接收房屋，应支付违约金人民币____元整（大写：____元整）给卖方；（3）如买方违反本合同的任何其他条款，应承担相应的违约责任，并支付违约金。第九条争议解决方式9.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷；9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.3在诉讼过程中，除诉讼费用外，违约方应承担对方因此所遭受的一切损失（包括但不限于律师费、差旅费等）。第十条合同的变更与终止10.1任何一方在合同履行过程中提出变更或终止合同，均应提前书面通知对方；10.2经双方协商一致，可以变更或终止合同；10.3合同变更或终止后，除本合同另有约定外，双方应按照变更或终止后的条款继续履行各自的权利和义务。第十一条保密条款11.1双方在履行合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密；11.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止；11.3违反保密条款的一方，应承担违约责任，并支付违约金。第十二条合同的生效与终止日期12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；12.2本合同在双方履行完毕所有合同义务后终止。第十三条附加条款13.1双方在签订本合同时，可就本合同未涉及的事项达成附加条款；13.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1双方在签订本合同时，对本合同的内容、条款、解释等有其他约定的，应以书面形式附在本合同后；14.2双方对本合同的补充约定，应视为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙方外，参与并协助完成合同义务的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的程序与责任2.1甲乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务；2.2甲乙方应确保第三方按照本合同约定的条款履行其职责；2.3第三方应在其职责范围内，提供专业、高效的服务，并确保服务过程中信息的真实、准确；2.4第三方应遵守相关法律法规，不得违法乱纪，损害甲乙方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方在其职责范围内，对甲乙方的损失承担有限责任；3.2第三方对甲乙方的损失承担的责任，以其在服务合同中约定的赔偿限额为限；3.3如第三方未按本合同约定或服务合同约定履行其职责，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；3.4甲乙方因第三方原因导致的损失，有权向第三方追偿，并要求第三方承担违约金。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的合同关系互不干扰；4.2第三方对甲乙方的义务，以服务合同的约定为准，不受本合同的约束；4.3本合同中涉及的第三方义务，如有与服务合同不一致的，以服务合同为准。第五条第三方介入的额外条款与说明5.1如甲乙方与第三方签订的服务合同中，有与本合同不一致的条款，应以服务合同为准；5.2甲乙方应确保第三方按照服务合同的约定履行其职责，如第三方未能履行，甲乙方有权向第三方追偿；5.3第三方在履行其职责过程中，如有违约、侵权行为，应承担相应的法律责任；5.4本合同第三方责任的界定，不影响甲乙方根据本合同向对方追究违约责任的权利。第六条第三方与甲乙方的权益划分6.1甲乙方应按照服务合同的约定，支付第三方服务费用；6.2第三方应按照服务合同的约定，提供专业服务，并确保服务过程中的信息安全；6.3甲乙方应协助第三方完成服务过程中的相关手续，并提供必要的资料；6.4第三方应在其职责范围内，保护甲乙方的合法权益，不得泄露甲乙方的秘密。第七条第三方介入后的争议解决7.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；7.3在诉讼过程中，除诉讼费用外，违约方应承担对方因此所遭受的一切损失（包括但不限于律师费、差旅费等）。第八条第三方介入后的合同变更与终止8.1任何一方在合同履行过程中提出变更或终止合同，均应提前书面通知对方；8.2经双方协商一致，可以变更或终止合同；8.3合同变更或终止后，除本合同另有约定外，双方应按照变更或终止后的条款继续履行各自的权利和义务。第九条第三方介入后的保密条款9.1甲乙方与第三方在履行合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密；9.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止；9.3违反保密条款的一方，应承担违约责任，并支付违约金。第十条第三方介入后的合同生效与终止日期10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；10.2本合同在双方履行完毕所有合同义务后终止。第十一条第三方介入后的附加条款11.1甲乙方与第三方在签订本合同时，可就本合同未涉及的事项达成附加条款；11.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二条第三方介入后的其他约定12.1甲乙方与第三方在签订本合同时，对本合同的内容、条款、解释等有其他约定的，应以书面形式附在本合同后；12.2甲乙方与第三方对本合同的补充约定，应视为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋土地使用权证复印件附件三：房屋平面图附件四：房屋现状照片附件五：买卖双方身份证明复印件附件六：中介服务合同复印件附件七：评估报告复印件附件八：过户申请书附件九：贷款申请资料附件十：其他相关文件附件一：房屋所有权证复印件说明：此附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。买方应核实该证件的真实性和有效性。附件二：房屋土地使用权证复印件说明：此附件为房屋土地使用权证的复印件，用于证明房屋土地使用权的归属。买方应核实该证件的真实性和有效性。附件三：房屋平面图说明：此附件为房屋的平面图，用于直观展示房屋的结构和布局。买方应仔细查看平面图，以了解房屋的实际状况。附件四：房屋现状照片说明：此附件为房屋现状的照片，用于展示房屋的实际情况。买方应仔细查看照片，以了解房屋的现状。附件五：买卖双方身份证明复印件说明：此附件为买卖双方的身份证明复印件，用于核实双方的身份信息。买方应核实卖方身份的真实性和有效性。附件六：中介服务合同复印件说明：此附件为中介服务合同的复印件，用于明确中介方的服务内容和义务。买方应核实中介服务合同的真实性和有效性。附件七：评估报告复印件说明：此附件为房屋评估报告的复印件，用于证明房屋的市场价值。买方应核实评估报告的真实性和有效性。附件八：过户申请书说明：此附件为过户申请书的复印件，用于证明买方已向相关部门提出过户申请。买方应确保过户申请书的真实性和有效性。附件九：贷款申请资料说明：此附件为贷款申请资料的复印件，用于证明买方已向贷款机构提出贷款申请。买方应核实贷款申请资料的真实性和有效性。附件十：其他相关文件说明：此附件包含其他与房屋买卖相关的文件，如合同补充协议、交易记录等。买方应仔细查看并核实这些文件的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：示例一：卖方未能按照合同约定时间交付房屋，构成违约。卖方应支付违约金，违约金计算方式为买卖价格的2%。示例二：卖方未能按照合同约定履行价格条款，如隐瞒房屋的实际面积或状况，构成违约。卖方应支付违约金，违约金计算方式为实际违约金额的20%。2.买方违约行为及责任认定：示例一：买方未能按照合同约定时间支付价款，构成违约。买方应支付违约金，违约金计算方式为买卖价格的2%。示例二：买方未能按照合同约定接收房屋，构成违约。买方应支付违约金，违约金计算方式为买卖价格的2%。3.第三方违约行为及责任认定：示例一：中介方未能按照服务合同约定提供服务，如未协助办理过户手续，构成违约。中介方应支付违约金，违约金计算方式为服务费的20%。示例二：评估方未能按照合同约定提供真实、准确的评估报告，构成违约。评估方应支付违约金，违约金计算方式为评估费的20%。全文完。2024年度二手安置房买卖合同文本1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手安置房定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务3.2买受人权利与义务第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及时间第五条房屋交付及过户5.1交付时间及条件5.2过户手续及费用第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2保修范围及期限第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条房屋交易税费10.1税费种类及标准10.2税费承担方式第十一条房屋保险11.1保险购买及费用11.2保险理赔及权益第十二条房屋租赁12.1租赁合同签订12.2租赁期限及租金第十三条附加条款13.1双方其他约定13.2附加条款的效力第十四条合同的生效、终止与解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手安置房定义本合同所指二手安置房是指甲方按照政策规定，通过房屋安置方式获得，并已取得房屋所有权证的住宅房屋。第二条房屋基本信息2.1房屋位置甲方拥有的二手安置房位于X，具体地址为X。2.2房屋结构及面积该房屋结构为X，建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米。2.3房屋所有权证号该房屋所有权证号为X。第三条买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务甲方应保证其对所售房屋拥有完全所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.2买受人权利与义务乙方应按照合同约定支付购房款项，并按照约定时间办理房屋过户手续。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格双方确认，该房屋的成交价格为人民币X元整（大写：X元整）。4.2付款方式及时间乙方应在合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付购房款项的百分之三十作为定金，剩余款项在办理房屋过户手续时支付。第五条房屋交付及过户5.1交付时间及条件甲方应在办理完房屋过户手续后，将房屋交付给乙方。5.2过户手续及费用双方应共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准甲方应对所售房屋的质量承担责任，确保房屋符合国家和地方的相关质量标准。6.2保修范围及期限甲方应对房屋的隐蔽工程、给排水系统、电气系统等主要设施提供一年的保修服务。第七条违约责任7.1出卖人违约责任甲方如违反合同约定，未能按时交付房屋或存在房屋质量问题，应承担相应的违约责任。7.2买受人违约责任乙方如违反合同约定，未能按时支付购房款项或办理过户手续，应承担相应的违约责任。合同的其余条款将在双方进一步协商后补充完善。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向所在地居民委员会或者村民委员会申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并书面签署。9.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行主要债务；（4）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（5）一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的。第十条房屋交易税费10.1税费种类及标准双方应按照国家和地方的相关规定，承担房屋交易过程中的税费。税费种类及标准如下：（1）契税：按照房屋成交价格的百分之一至百分之三计算；（2）个人所得税：按照房屋转让所得的百分之二十计算；（3）土地增值税：按照房屋转让收入的百分之三至百分之五计算；（4）印花税：按照房屋交易金额的千分之一计算。10.2税费承担方式税费的承担方式如下：（1）甲方应承担的税费：契税、土地增值税；（2）乙方应承担的税费：个人所得税、印花税。第十一条房屋保险11.1保险购买及费用甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。保险费用由甲方承担。11.2保险理赔及权益如发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并协助乙方办理理赔手续。保险理赔款项应按照保险合同的约定分配给甲方和乙方。第十二条房屋租赁12.1租赁合同签订如乙方在购买房屋后需进行租赁，双方应签订租赁合同，并按照租赁合同约定履行各自的权利和义务。12.2租赁期限及租金租赁合同的期限及租金由双方协商确定，并在租赁合同中予以明确。第十三条附加条款13.1双方其他约定双方在其他事项上的约定如下：（1）房屋交付后，甲方不再承担房屋的维修责任；（2）乙方自购买房屋之日起，享有该房屋的居住权和使用权；（3）双方应共同维护房屋的正常使用和物业管理秩序。13.2附加条款的效力本附加条款与合同具有同等法律效力，如与合同有冲突，以本附加条款为准。第十四条合同的生效、终止与解除14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）双方履行完合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律规定合同应当终止的其他情形。14.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行主要债务；（4）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（5）一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行补充约定。第一条第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，协助完成房屋交易、过户等事宜的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、物业服务公司等。第二条第三方介入的情形2.1甲乙双方同意，房屋交易过程中如需第三方介入，包括但不限于中介服务、评估、贷款、担保等，甲乙双方应提前协商一致，并明确第三方介入的具体事项、范围和费用。2.2甲乙双方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力，以保证交易的安全和顺利进行。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、规范的服务，并确保服务过程中的信息真实、准确。3.2第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方服务不当导致甲乙双方损失的，甲方和乙方有权要求第三方予以赔偿。3.3甲乙双方应妥善保管与第三方服务相关的文件和资料，以备不时之需。第四条第三方费用4.1甲乙双方应按照约定承担第三方服务的费用，费用标准及支付方式应在合同中明确。4.2甲乙双方应在第三方提供服务前，向第三方支付约定费用。如第三方未按约定提供服务，甲乙双方有权要求退还已支付的费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务。5.2第三方对甲方、乙方不具有任何形式的担保义务，甲乙双方不得要求第三方承担超出其服务范围的责任。第六条第三方责任限额6.1甲乙双方应与第三方明确约定责任限额，以保障甲乙双方的权益。6.2责任限额包括但不限于第三方服务的范围、赔偿金额上限、赔偿责任限制等。6.3甲乙双方应在合同中明确第三方责任限额，并在第三方提供服务前予以确认。第七条第三方变更7.1如甲方、乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并明确变更后的第三方应承担的责任和义务。7.2甲方、乙方应在变更第三方前，确保新的第三方已知悉本合同及相关约定。第八条第三方违约8.1如第三方违约，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲方和乙方应按照本合同约定，向第三方主张违约责任。第九条第三方介入的终止9.1甲乙双方同意，第三方介入的事项完成后，第三方即不再参与本合同的履行。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务。第十条争议解决10.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，甲乙双方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更、解除与终止11.1本附加条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本附加条款的变更、解除与终止，应符合本合同约定的变更、解除与终止条件。11.3本附加条款的失效，不影响本合同的效力。本附加条款与本合同具有同等法律效力，如与本合同有冲突，以本附加条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证2.附件二：房屋平面图3.附件三：房屋质量检测报告4.附件四：房屋交易税费清单5.附件五：房屋保险合同6.附件六：租赁合同7.附件七：第三方服务协议8.附件八：房屋过户手续文件9.附件九：付款凭证10.附件十：房屋交付确认书说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按照合同约定交付房屋。责任认定：甲方应按照合同约定时间、地点交付房屋，如未能按时交付，应承担迟延履行违约金。2.违约行为：乙方未按照合同约定支付购房款项。责任认定：乙方应按照合同约定时间、方式支付购房款项，如未能按时支付，应承担迟延履行违约金。3.违约行为：第三方未按照合同约定提供服务。责任认定：第三方应按照合同约定提供服务，如未能按约提供服务，应承担违约责任，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。4.违约行为：甲方未按照合同约定保证房屋质量。责任认定：甲方应对房屋质量承担责任，如房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。5.违约行为：乙方未按照合同约定使用房屋。责任认定：乙方应按照合同约定使用房屋，如未能按约使用，应承担违约责任。2024年度二手安置房买卖合同文本3本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手安置房定义与描述第二条：房屋交易价格与支付方式2.1房屋交易价格2.2支付方式及期限第三条：房屋交付与过户3.1房屋交付时间与条件3.2房屋过户手续及费用承担第四条：房屋质量及瑕疵声明4.1房屋质量标准4.2出卖人瑕疵担保责任第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件及后果第六条：违约责任与争议解决6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3争议解决方式第七条：合同的生效、终止与解除7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件第八条：隐私保护与信息安全8.1保护买受人、出卖人隐私8.2信息安全与保密义务第九条：附件说明9.1附件清单9.2附件的效力第十条：其他约定10.1房屋交易过程中相关税费承担10.2房屋交付后维修责任第十一条：法律法规适用11.1适用法律法规11.2法律法规冲突解决第十二条：合同争议的法院管辖12.1法院管辖约定12.2诉讼时效第十三条：合同的书面形式与份数13.1合同书面形式13.2合同份数及保管第十四条：合同的签字与盖章14.1合同签字主体14.2合同盖章要求第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手安置房定义与描述本合同所指的二手安置房是指甲方按照政策规定，通过旧城改造、房屋征收等方式获得的，用于安置的住房，该住房已取得不动产权证书，具备交易条件。具体房屋信息如下：房屋坐落：X区X街道X号房屋面积：X平方米房屋结构：X第二条：房屋交易价格与支付方式2.1房屋交易价格经双方协商一致，本合同所涉及的二手安置房交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：0000元。2.2支付方式及期限（1）银行转账（2）现金支付（3）其他方式：____第三条：房屋交付与过户3.1房屋交付时间与条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；（2）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内无他人占用、无违章建筑。3.2房屋过户手续及费用承担双方应共同办理房屋过户手续，相关费用按照国家法律法规及政策规定各自承担。具体费用包括：（1）契税：____元；（2）印花税：____元；（3）交易手续费：____元；（4）其他费用：____元。第四条：房屋质量及瑕疵声明4.1房屋质量标准甲方保证所出售的二手安置房符合国家和地方规定的房屋质量标准，房屋主体结构安全，不存在重大质量问题。4.2出卖人瑕疵担保责任如甲方提供的房屋存在质量问题或瑕疵，甲方应承担修复责任。如修复不能或乙方拒绝修复，甲方应按照购房款的（）%向乙方支付违约金。第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。5.2合同解除条件及后果本合同履行过程中，任何一方提出解除合同的，应提前（）天通知对方。解除合同后，双方应按照本合同约定办理相关手续，互不追究。第六条：违约责任与争议解决6.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。如逾期交付房屋、房屋质量不符合约定等，甲方应按照购房款的（）%向乙方支付违约金。6.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。如逾期支付购房款，乙方应按照逾期支付金额的（）%向甲方支付违约金。6.3争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：隐私保护与信息安全8.1保护买受人、出卖人隐私双方在履行本合同过程中，应严格保密对方的个人信息和商业秘密，不得泄露给第三方。8.2信息安全与保密义务双方应对房屋交易过程中获取的信息资料予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。违反本条规定的，应承担相应的法律责任。第九条：附件说明9.1附件清单（1）房屋所有权证；（2）不动产权证书；（3）房屋平面图；（4）附属设施设备清单；（5）其他重要文件。9.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，双方应妥善保管附件，不得丢失、损坏。第十条：其他约定10.1房屋交易过程中相关税费承担本合同所涉及的房屋交易税费，按照国家法律法规及政策规定各自承担。具体包括但不限于：契税、印花税、交易手续费等。10.2房屋交付后维修责任自房屋交付之日起，房屋及附属设施设备的维修责任由乙方承担。甲方应在合同约定时间内提供必要的协助。第十一条：法律法规适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：合同争议的法院管辖本合同纠纷引起的诉讼，应提交合同签订地人民法院管辖。第十三条：合同的书面形式与份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字或盖章后，合同生效。第十四条：合同的签字与盖章本合同由甲乙双方依法签字或盖章后生效。双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同中所涉及的第三方是指除甲乙双方外，参与房屋交易过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方范围（1）中介机构：提供房屋买卖信息、协助双方谈判、促成交易的中介公司或个人；（2）评估机构：对房屋价值进行评估的机构或个人；（3）过户机构：负责办理房屋过户手续的机构或个人；（4）贷款机构：提供房屋交易贷款服务的银行或其他金融机构；（5）其他参与房屋交易过程的机构和个人。第二条：第三方介入后的义务与责任2.1第三方义务第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在房屋交易过程中的职责，提供专业、公正、高效的服务。2.2第三方责任第三方应对其在房屋交易过程中提供的服务承担责任。如因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条：第三方服务费用3.1第三方服务费用第三方提供的服务费用，按照双方约定或行业规定收取。费用具体金额及支付方式，在本合同附件中列明。3.2服务费用支付责任甲乙双方应按照约定时间支付第三方服务费用。如一方未按时支付，应承担逾期支付的违约责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，为本合同约定的房屋交易价格的（）%。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额在本合同附件中明确，双方签字或盖章后生效。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是基于本合同形成的委托关系。第三方应按照甲乙方的指示和要求，提供专业服务。5.2第三方独立性第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不受甲方、乙方任何一方的操控和影响。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约处理第三方如违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方纠正违约行为，或按照本合同约定追究其违约责任。6.2第三方违约责任的承担第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。如第三方赔偿不能弥补甲乙双方损失的，甲乙双方有权继续追究第三方的法律责任。第七条：第三方退出机制7.1第三方退出机制如第三方在房屋交易过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权终止第三方服务，并要求第三方退还已支付的服务费用。7.2第三方退出后的责任第三方退出后，应按照本合同约定办理相关手续，互不追究。第八条：第三方信息披露8.1第三方信息披露第三方应向甲乙双方披露其在房屋交易过程中的所有重要信息，包括但不限于服务内容、服务进度、费用支出等。8.2信息披露的义务第三方应保证其披露的信息真实、准确、完整。如第三方故意隐瞒或提供虚假信息，应承担相应的法律责任。第九条：第三方合规性要求9.1第三方合规性要求第三方应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的约定，履行其在房屋交易过程中的各项义务。9.2第三方合规性监督甲乙双方有权对第三方的合规性进行监督。如发现第三方存在违规行为，甲乙双方有权要求第三方纠正，并依法追究其法律责任。第十条：第三方保险10.1第三方保险第三方应为其在房屋交易过程中提供服务期间可能发生的意外风险购买相应的保险。10.2保险权益转让第三方购买的保险，其保险权益应转让给甲乙双方。如发生保险事故，甲乙双方有权直接向保险公司提出赔偿请求。第十一条：附件的补充本合同附件中应包含第三方服务内容、费用、责任限额等相关详细信息。甲乙双方应仔细阅读并确认附件内容。第十二条：合同的变更与解除本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除与第三方的服务关系，应签订书面变更或解除协议，经双方签字或盖章后生效。第十三条：合同的签字与盖章本合同由甲乙双方及第三方依法签字或盖章后生效。各方应按照本合同约定履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：不动产权证书附件三：房屋平面图附件四：附属设施设备清单附件五：房屋交易税费清单附件六：第三方服务内容、费用及责任限额清单附件七：房屋交付确认书附件八：过户手续办理指南附件九：贷款申请相关文件附件十：中介服务合同附件十一：评估服务合同附件十二：过户服务合同附件十三：贷款服务合同附件十四：其他重要文件附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证本附件应包含房屋所有权证的正本复印件，由甲方提供。所有权证上应明确记载房屋的基本信息、所有权人等信息。附件二：不动产权证书本附件应包含不动产权证书的正本复印件，由甲方提供。不动产权证书上应明确记载房屋的基本信息、权利人等信息。附件三：房屋平面图本附件应包含房屋的详细平面图，清晰显示房屋的结构、面积、房间布局等信息。附件四：附属设施设备清单本附件应详细列明房屋附属设施设备的具体名称、型号、数量、品牌等信息。附件五：房屋交易税费清单本附件应详细列明房屋交易过程中涉及的各项税费，包括契税、印花税、交易手续费等，并明确各税费的承担方。附件六：第三方服务内容、费用及责任限额清单本附件应详细列明第三方提供的服务内容、服务费用及责任限额，包括但不限于中介服务、评估服务、过户服务、贷款服务等。附件七：房屋交付确认书本附件应由甲方和乙方共同签署，确认房屋交付的时间、地点、条件等信息。附件八：过户手续办理指南本附件应详细说明房屋过户手续的办理流程、所需材料、办理时间等信息。附件九：贷款申请相关文件本附件应包含贷款申请所需的全部文件，包括但不限于身份证明、收入证明、房屋评估报告等。附件十：中介服务合同本附件应详细规定中介服务的具体内容、服务费用、责任限额等信息。附件十一：评估服务合同本附件应详细规定评估服务的具体内容、服务费用、责任限额等信息。附件十二：过户服务合同本附件应详细规定过户服务的具体内容、服务费用、责任限额等信息。附件十三：贷款服务合同本附件应详细规定贷款服务的具体内容、服务费用、责任限额等信息。附件十四：其他重要文件本附件应包含其他与房屋交易相关的的重要文件，具体名称和内容由甲乙双方商定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋；2.甲方交付的房屋不符合约定质量标准；3.乙方未按照约定时间支付购房款；4.乙方提供的个人信息不真实、不准确；5.第三方未按照约定提供服务；6.第三方提供的服务不符合行业标准；7.第三方故意隐瞒或提供虚假信息；8.第三方违反法律法规及本合同约定。违约责任认定：违约责任的认定标准如下：1.甲方违约：甲方应按照购房款的（）%向乙方支付违约金；2.乙方违约：乙方应按照购房款的（）%向甲方支付违约金；3.第三方违约：第三方应按照服务费用的（）%向甲乙双方支付违约金。简要示例说明：1.如果甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应按照购房款的5%向乙方支付违约金；2.如果乙方未按照约定时间支付购房款，乙方应按照购房款的2%向甲方支付违约金；3.如果第三方未按照约定提供服务，第三方应按照服务费用的10%向甲乙双方支付违约金。全文完。2024年度二手安置房买卖合同文本4本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3安置房定义及基本情况第二条房屋交易价格与支付方式2.1房屋交易价格2.2支付方式及期限第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间及条件3.2房屋过户手续及费用第四条房屋质量及瑕疵责任4.1房屋质量保证4.2瑕疵责任及处理方式第五条房屋用途及规划5.1房屋使用性质5.2房屋规划及变更第六条违约责任及争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式第七条合同的变更、解除与终止7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同终止条件第八条合同的生效、附条件及期限8.1合同生效条件8.2附条件及期限第九条双方陈述与保证9.1卖方陈述与保证9.2买方陈述与保证第十条税费承担及支付10.1税费种类及标准10.2税费承担及支付方式第十一条隐私保护及保密条款11.1隐私保护11.2保密条款第十二条第三方受益人12.1第三方受益人定义及范围12.2第三方受益人的权益保障第十三条法律法规及强制性规定13.1遵守法律法规13.2强制性规定及处理方式第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修订记录第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3安置房定义及基本情况第二条房屋交易价格与支付方式2.1房屋交易价格双方经协商一致，该房屋的交易价格为人民币xx万元整（大写：人民币叁佰万元整），其中包括房屋价款、装修费用及附属设施价值等。2.2支付方式及期限乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币xx万元整（大写：人民币壹佰万元整）支付给甲方；剩余房款人民币xx万元整（大写：人民币贰佰万元整），乙方应按照银行贷款规定的时间和比例进行支付。第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间及条件（1）房屋及附属设施完好，无瑕疵；（2）房屋内所有物品清单列明，并移交给乙方；（3）甲方应协助乙方办理水、电、燃气等相关户名变更手续。3.2房屋过户手续及费用甲乙双方应在本合同签订之日起xx个工作日内，共同办理房屋过户手续。过户费用按照国家相关规定执行，由乙方承担。过户完成后，该房屋的所有权归乙方所有。第四条房屋质量及瑕疵责任4.1房屋质量保证甲方保证该房屋质量符合国家相关标准和规定，不存在影响居住安全的质量问题。4.2瑕疵责任及处理方式如该房屋存在质量问题，甲方应在交付后xx个月内负责修复。如修复期间影响乙方居住，甲方应提供临时住房解决方案。如甲方未按约定修复或修复后仍存在质量问题，乙方有权要求甲方减收或免收房款。第五条房屋用途及规划5.1房屋使用性质该房屋的使用性质为住宅，乙方应按合同约定使用该房屋，不得擅自改变使用性质。5.2房屋规划及变更甲乙双方应共同遵守国家和地方关于房屋建设的相关规定，如需要变更房屋规划，应依法办理相关手续。第六条违约责任及争议解决6.1违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2争议解决方式如本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同的变更、解除与终止7.1合同变更条件甲乙双方同意，本合同的变更应书面签订，并经双方签字或盖章确认。7.2合同解除条件（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定时间支付房款；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）法律法规规定的其他解除条件。7.3合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）房屋过户手续办理完毕；（2）乙方支付完毕全部房款；（3）甲乙双方履行完本合同其他约定事项。第八条合同的生效、附条件及期限8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2附条件及期限本合同的附条件为：双方约定的房屋交付时间及过户手续办理完毕。合同期限为xx个月，自合同生效之日起计算。第九条双方陈述与保证9.1卖方陈述与保证甲方保证对本合同及附件所涉及的房屋享有完全的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制。9.2买方陈述与保证乙方保证其提供的个人信息真实有效，具备购买该房屋的完全民事行为能力。第十条税费承担及支付10.1税费种类及标准本合同涉及的税费包括契税、个人所得税、土地增值税等。具体税率和标准按照国家相关政策执行。10.2税费承担及支付方式双方同意按照国家和地方相关政策，各自承担应缴纳的税费。乙方应在办理房屋过户手续时，按照税务部门的要求一次性支付。第十一条隐私保护及保密条款11.1隐私保护甲乙双方应对本合同及附件所涉及的信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密条款本合同签订后，甲乙双方应按照约定履行保密义务，如违反保密义务，违约方应承担相应的法律责任。第十二条第三方受益人12.1第三方受益人定义及范围本合同涉及的第三方受益人包括但不限于：房屋共有人、抵押权人、租赁合同中的承租人等。12.2第三方受益人的权益保障甲乙双方应确保第三方受益人的合法权益得到保障，如因合同履行导致第三方受益人权益受损，甲方应承担相应责任。第十三条法律法规及强制性规定13.1遵守法律法规甲乙双方应严格遵守国家法律法规及地方相关规定，确保本合同的合法性。13.2强制性规定及处理方式如本合同的任何条款与法律法规及强制性规定相抵触，该条款应被视为无效，但不影响其他条款的效力。甲乙双方应按照法律法规及强制性规定的要求，对相关条款进行调整。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括：房屋所有权证、房屋平面图、附属设施清单等。14.2补充协议甲乙双方可以在本合同签订后，就合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同修订记录本合同如有修订，甲乙双方应签署修订记录，并注明修订日期。修订记录与本合同一并保存。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义本合同所涉及的第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方范围第三方介入范围包括：房屋价值评估、交易手续办理、贷款审批等与本合同履行相关的环节。第二条第三方介入后的义务与责任2.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，确保交易顺利进行。2.2第三方责任第三方应承担因其过错导致合同履行失败的责任，并向甲乙双方支付相应的赔偿金。第三条第三方选择及更换3.1第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相关服务协议。3.2第三方更换如甲乙双方对选定的第三方服务不满意，有权书面通知对方更换第三方。第四条第三方费用及支付4.1第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。4.2支付方式及期限甲乙双方应在签订第三方服务协议后xx个工作日内，支付服务费用。第五条第三方保密义务5.1保密义务第三方应对本合同及附件所涉及的信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。5.2保密期限保密期限自本合同签订之日起，至合同履行完毕之日止。第六条第三方责任限额6.1责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为：人民币xx万元整（大写：人民币壹拾万元整）。6.2责任限额调整如甲乙双方认为第三方责任限额过低，可书面协议调整，但最高不得超过人民币xx万元整（大写：人民币贰拾万元整）。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方关系第三方应独立向甲方提供服务，不得与甲方存在任何利益关系。7.2第三方与乙方关系第三方应独立向乙方提供服务，不得与乙方存在任何利益关系。第八条第三方违约处理8.1违约处理如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2违约赔偿第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式按照双方约定执行。第九条第三方退出9.1第三方退出条件9.2退出手续第三方退出时，应按照甲乙双方的要求，办理相关手续，确保交易不受影响。第十条第三方介入的书面协议10.1书面协议甲乙双方与第三方签订的服务协议，应为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2协议修改如附件服务协议需修改，甲乙双方应签署修订记录，并注明修订日期。修订记录与原协议一并保存。第十一条第三方介入的争议解决11.1争议解决甲乙双方与第三方之间的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决期限争议解决期限自甲乙双方与第三方发生争议之日起，不得超过xx个月。第十二条第三方介入后的合同变更12.1合同变更如本合同履行过程中，甲乙双方因第三方介入需要变更合同条款，应书面签订变更协议。12.2变更协议生效变更协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第十三条第三方介入的解除及终止13.1解除及终止条件如甲乙双方认为第三方介入已履行完毕，可书面通知解除或终止第三方介入。13.2解除及终止手续甲乙双方与第三方应按照约定办理解除或终止手续，确保交易不受影响。第十四条第三方介入的效力14.1效力本合同第三方的介入，不影响甲乙双方之间的权利义务。14.2独立法律地位第三方在本合同中的地位独立，其行为后果由第三方承担。14.3第三方权益保障甲乙双方应保障第三方的合法权益，如因合同履行导致第三方权益受损，甲方应承担相应责任。本部分修正条款与原合同一并构成完整的合同体系，甲乙双方应严格按照本合同及附件约定的条款履行各自的义务。如有未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋平面图附件三：附属设施清单附件四：房屋价值评估报告附件五：交易手续服务协议附件六：贷款审批文件附件七：过户手续办理文件附件八：中介服务协议附件一：房屋所有权证本附件提供房屋所有权证明，证明甲方对该房屋拥有完全的所有权。附件二：房屋平面图本附件提供该房屋的详细平面图，包括房屋结构、面积、房间布局等信息。附件三：附属设施清单本附件列出该房屋附属设施的详细信息，包括设施名称、品牌、型号、数量等。附件四：房屋价值评估报告本附件提供该房屋的价值评估报告，包括房屋的市场价值、评估依据等。附件五：交易手续服务协议本附件为甲乙双方与第三方签订的交易手续服务协议，明确双方与第三方的权利义务。附件六：贷款审批文件本附件提供贷款审批的相关文件，包括贷款申请、审批结果等。附件七：过户手续办理文件本附件提供过户手续办理的相关文件，包括过户申请、办理进度等。附件八：中介服务协议本附件为甲乙双方与中介机构签订的服务协议，明确中介服务的范围、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋；2.乙方未按约定时间支付房款；3.甲方提供的房屋存在质量问题；4.第三方未按约定提供服务；5.甲乙双方未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付时间×房屋交易价格的xx%；2.乙方未按约定时间支付房款的，应支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付时间×未支付房款的xx%；3.甲方提供的房屋存在质量问题的，甲方应负责修复，如修复期间影响乙方居住，甲方应提供临时住房解决方案，并支付乙方相应的赔偿金；4.第三方未按约定提供服务的，甲方乙方可按服务协议约定向第三方追究违约责任；5.甲乙双方未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任，违约金计算方式为：违约行为造成的损失×违约方的xx%。全文完。2024年度二手安置房买卖合同文本5本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手安置房定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号2.4土地使用权证号第三条房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户费用承担第四条房屋价格及支付4.1房屋成交价格4.2支付方式4.3支付时间4.4支付金额及账户第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限5.3质量问题处理第六条房屋使用及管理6.1房屋使用规定6.2物业管理费及其他费用6.3维护及维修责任第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更与解除的程序第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约金计算方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十条合同的生效、终止与废止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同废止条件第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证11.2买受人陈述与保证第十二条附加条款12.1房屋交易税费12.2房屋产权清晰12.3房屋交付后变更第十三条其他约定13.1房屋交易过程中产生的费用13.2双方约定的其他事项第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2土地使用权证复印件14.3房屋平面图14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手安置房定义本合同所指的二手安置房是指甲方拥有的，位于________________的，结构为________________，建筑面积为________________平方米的房屋。第二条房屋基本信息2.1房屋位置二手安置房位于________________，具体门牌号为________________。2.2房屋结构及面积房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米，其中套内建筑面积为________________平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为________________。2.4土地使用权证号土地使用权证号为________________。第三条房屋交付及过户3.1交付时间甲方应在本合同签订后________________日内，将房屋交付给乙方。3.2交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；（2）房屋内部装修及设施完好，功能正常；（3）房屋及相关设施的交付，应符合国家和地方的相关规定。3.3过户手续甲方应在本合同签订后________________日内，协助乙方完成房屋过户手续。3.4过户费用承担（1）甲方承担的费用：________________；（2）乙方承担的费用：________________。第四条房屋价格及支付4.1房屋成交价格二手安置房的成交价格为人民币________________元（大写：________________元整）。4.2支付方式乙方支付房价款的方式如下：（1）________________；（2）________________。4.3支付时间乙方应在本合同签订后________________日内，支付房价款。4.4支付金额及账户乙方应支付的房价款金额为人民币________________元（大写：________________元整），支付至甲方指定的账户：________________。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证所述二手安置房的质量符合国家及地方的相关规定，没有重大质量问题。5.2保修范围及期限甲方对房屋的质量问题承担保修责任，保修范围包括房屋结构、设备设施等，保修期限自房屋交付之日起算，为期________________年。5.3质量问题处理如乙方发现房屋存在质量问题，应在交付后________________日内通知甲方，甲方应在接到通知后________________日内予以修复。第六条房屋使用及管理6.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及设施，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2物业管理费及其他费用乙方应按期支付物业管理费、水电费等费用，具体费用按物业公司规定执行。6.3维护及维修责任（1）甲方承担的费用：________________；（2）乙方承担的费用：________________。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件本合同的变更，需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除条件。7.3变更与解除的程序合同变更或解除，应书面签署，并报送相关部门备案。第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×违约天数×日违约金比例。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×违约天数×日违约金比例。8.3违约金比例本合同约定的违约金比例为________________%。第九条争议解决9.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为________________人民法院。第十条合同的生效、终止与废止10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务终止后自动终止。10.3合同废止条件本合同的废止，需经甲乙双方协商一致，并签订书面废止协议。第十一条双方陈述与保证11.1甲方陈述与保证甲方保证所述二手安置房的所有权归甲方所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响甲方履行本合同的情形。11.2乙方陈述与保证乙方保证所提供的个人信息真实有效，具备购买二手安置房的能力和意愿，并同意遵守本合同的约定。第十二条附加条款12.1房屋交易税费（1）甲方承担的费用：________________；（2）乙方承担的费用：________________。12.2房屋产权清晰甲方保证所述二手安置房的产权清晰，不存在任何抵押、查封等权利限制。12.3房屋交付后变更本合同签订后，如房屋产权、结构等发生变更，甲方应及时通知乙方，并按本合同约定承担相应责任。第十三条其他约定13.1房屋交易过程中产生的费用本合同签订后，如房屋交易过程中产生其他费用，甲乙双方可协商确定承担方式。13.2双方约定的其他事项甲乙双方还可就本合同未涉及的事项进行约定，并以书面形式补充本合同。第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件本合同附件中，包含房屋所有权证的复印件，证号：________________。14.2土地使用权证复印件本合同附件中，包含土地使用权证的复印件，证号：________________。14.3房屋平面图本合同附件中，包含房屋平面图一张。14.4其他重要文件本合同附件中，包含其他重要文件，具体内容如下：________________。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、物业服务公司等，在甲乙双方履行本合同过程中提供服务或参与协助的单位或个人。15.2第三方职责第三方应根据本合同的约定，忠实履行其职责，协助甲乙双方完成房屋交易及相关手续。15.3第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第十六条第三方费用16.1第三方费用的承担甲乙双方应按照公平合理的原则，分担第三方所产生的费用。具体费用承担方式如下：（1）甲乙双方协商确定的费用承担方式；（2）按照行业标准或第三方收费标准的费用承担方式。16.2费用支付时间甲乙双方应按照约定的时间支付第三方费用。第十七条第三方责任17.1第三方责任限制第三方在本合同项下的责任，限于其职责范围和行业规定，对于超出其职责范围的行为，第三方不承担责任。17.2第三方违约处理如第三方未按照约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。17.3第三方侵权责任如第三方在履行其职责过程中，侵犯甲乙双方合法权益的，甲乙双方有权要求第三方承担侵权责任。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方为独立主体，本合同的履行不影响第三方与甲乙方之间的其他法律关系。18.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方在本合同项下的权利义务，由甲乙双方与第三方协商确定。18.3第三方与甲乙方的信息披露第三方应向甲乙双方披露与本合同有关的信息，但法律、法规规定不得披露的除外。第十九条第三方介入的变更与解除19.1第三方变更条件如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并报送相关部门备案。19.2第三方解除条件如甲乙双方同意解除第三方，应签订书面解除协议，并报送相关部门备案。第二十条第三方介入的争议解决20.1第三方争议解决方式甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为________________人民法院。第二十一条第三方介入的其他约定21.1甲乙双方与第三方其他事项的约定甲乙双方与第三方之间，如有其他事项的约定，应以书面形式补充本合同。第二十二条本合同的附件22.1第三方相关文件本合同附件中，包含与第三方相关的文件，具体内容如下：________________。本合同的附件，是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰展示房屋所有权证的所有信息，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、证号等。附件二：土地使用权证复印件说明：本附件为土地使用权证的复印件，应清晰展示土地使用权证的所有信息，包括土地使用权人的姓名、土地地址、证号等。附件三：房屋平面图说明：本附件为房屋平面图，应清晰展示房屋的布局、面积、房间位置等信息。附件四：房屋交易税费清单说明：本附件详细列出了房屋交易过程中涉及的各项税费，包括税费名称、税率、计算方式等。附件五：第三方服务合同说明：本附件为甲乙双方与第三方（如中介机构、评估机构等）签订的服务合同，明确了第三方的服务内容、服务费用、责任限制等信息。附件六：物业服务合同说明：本附件为甲乙双方与物业服务公司签订的物业服务合同，明确了物业服务公司的服务内容、服务费用、责任限制等信息。附件七：其他重要文件说明：本附件包括其他与房屋交易相关的的重要文件，如房屋查验报告、维修记录、邻里协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋；2.甲方未按照约定履行房屋交付条件；3.甲方提供的房屋存在重大质量问题；4.乙方未按照约定时间支付房价款；5.乙方未按照约定履行房屋过户手续；6.第三方未按照约定履行其职责；7.甲乙双方未按照约定支付第三方费用；8.甲乙双方未按照约定选择合适的第三方。违约责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×违约天数×日违约金比例；2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×违约天数×日违约金比例；3.第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，具体责任承担方式由甲乙双方与第三方协商确定；4.甲乙双方未按照约定支付第三方费用，应按照公平合理的原则，分担第三方所产生的费用；5.甲乙双方未按照约定选择合适的第三方，应承担因此产生的损失。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×违约天数×日违约金比例。例如，如果房价款为100万元，违约天数为10天，日违约金比例为0.1%，则违约金为100万元×10天×0.1%=1000元。全文完。2024年度二手安置房买卖合同文本6本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手安置房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋建筑结构第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2瑕疵披露5.3质量问题处理第六条：房屋维修责任6.1维修责任主体6.2维修费用承担6.3维修时间第七条：物业服务及费用7.1物业管理公司7.2物业费用7.3物业服务标准第八条：合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的程序第九条：违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约9.3违约赔偿方式第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条：合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件第十二条：其他约定12.1户口迁移12.2家具家电归属12.3合同的保管第十三条：法律法规及政策13.1遵守法律法规13.2政策变动影响13.3合同合规性第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方地址：甲方联系电话：1.2买受人信息乙方地址：乙方联系电话：1.3二手安置房定义本合同所称二手安置房是指由甲方出售，位于____（具体地址）的____（房屋面积）平方米的____（房屋户型）住宅，建筑结构为____（建筑结构），该房屋已取得____（房产证/不动产权证）证，证号：____。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____（省/市/区）____（街道/小区）____（栋/单元/楼层）____号。2.2房屋面积房屋建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。2.3房屋户型房屋户型为____（户型），包括____（房间数）间卧室，____（厅室）厅，____（卫生间）个卫生间。2.4房屋建筑结构房屋建筑结构为____（结构类型），建筑年份为____年。第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格本房屋交易总价为人民币____元整（大写：____元整），其中包括房屋价款、装修费用、家具家电等。3.2支付方式乙方同意以____（现金/转账//）方式分____（几期）期支付购房款。3.3支付时间乙方应于本合同签订之日起____日内支付首期购房款人民币____元整，剩余款项应按照双方约定的还款计划如期支付。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应于本合同签订之日起____日内将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋内部整洁，设施设备正常运行；（3）甲方应提供完整的物业、水电、燃气等交接资料。4.3过户手续双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续包括但不限于：（1）提供双方有效身份证件及户口本；（2）提交房屋买卖合同及房产证；（3）按照税务部门的要求缴纳相关税费；（4）办理不动产登记手续。4.4过户费用过户费用包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，具体费用以税务部门实际收取为准。乙方应在过户时一次性支付给甲方。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证甲方承诺所售房屋符合国家相关建筑质量标准，不存在重大质量问题。5.2瑕疵披露甲方应在合同附件中详细披露房屋的瑕疵，包括但不限于：（1）已知的房屋质量问题；（2）房屋的结构、设备、设施存在的缺陷；（3）房屋可能受到的环境、邻里等因素影响。5.3质量问题处理如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方按照本合同的约定承担维修、更换、退还购房款等责任。具体处理方式如下：（1）对于不影响居住使用的轻微瑕疵，甲方应在收到乙方通知后____日内修复；（2）对于影响居住使用的中度瑕疵，甲方应负责修复，并承担修复期间的住宿费用；（3）对于严重影响居住使用或无法修复的重大瑕疵，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付相应的赔偿金。第六条：房屋维修责任6.1维修责任主体房屋的维修责任主体为甲方。6.2维修费用承担因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。6.3维修时间甲方应在收到乙方维修请求后____日内响应，并在____日内完成维修。第八条：合同的变更和解除8.1变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前____日书面通知对方，并经双方协商一致。8.2解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）一方严重违反本合同，另一方有权单方面解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.3变更和解除的程序变更或解除本合同，应经双方签署书面协议，并按照本合同约定的过户手续办理。第九条：违约责任9.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。第十条：争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件（1）双方完成房屋过户手续；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.3解除条件本合同的解除条件详见第八条。第十二条：