2024年度带阁楼住宅买卖合同样本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度带阁楼住宅买卖合同样本2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3阁楼住宅定义与描述第二条：住宅买卖事项2.1住宅价格与支付方式2.2住宅交付时间与条件2.3住宅产权与过户手续第三条：阁楼使用及权利义务3.1阁楼使用权限3.2维护与管理责任3.3阁楼改造与用途限制第四条：合同的履行与监督4.1出卖人履行合同义务4.2买受人履行合同义务4.3合同履行过程中的争议解决第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件及后果第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：不可抗力7.1不可抗力事件的认定7.2不可抗力事件的后果处理第八条：合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效后果第九条：争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁或诉讼地点及适用法律第十条：其他约定10.1物业服务及相关费用10.2住宅维修基金缴纳及使用10.3合同的保管与份数第十一条：合同附件11.1住宅所有权证复印件11.2阁楼设计图纸及相关文件11.3其他相关文件第十二条：合同签订日期与地点第十三条：出卖人声明13.1出卖人对住宅及阁楼的权属证明13.2出卖人对合同条款的确认与承诺第十四条：买受人声明14.1买受人对住宅及阁楼的认知与接受14.2买受人对合同条款的确认与承诺第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X房地产开发有限公司注册地址：省市区路号法人代表：X联系电话：X1.2买受人信息买受人姓名：X身份证号码：X联系地址：省市区路号联系电话：X1.3阁楼住宅定义与描述阁楼住宅位于X房地产开发有限公司开发的X小区，具体位置为栋单元层，住宅面积为平方米，阁楼面积为平方米。阁楼住宅的建筑结构、设计风格、设施设备等详见附件一：住宅设计图纸及相关文件。第二条：住宅买卖事项2.1住宅价格与支付方式住宅总价为人民币万元整（大写：人民币万元整），买受人按下述第2.2条约定的时间分三期支付房价款。2.2住宅交付时间与条件出卖人应于合同签订后个工作日内，将具备下列条件的住宅交付给买受人：（1）房屋所有权证照齐全，包括但不限于房产证、土地使用权证等；（2）房屋及设施设备质量符合国家及行业标准；（3）设施设备安装到位，包括但不限于水电、燃气、供暖等；（4）房屋内外装修完毕，达到入住条件。买受人接受交付后，应按合同约定支付剩余房价款。2.3住宅产权与过户手续出卖人应保证其对出售的住宅拥有完全的产权，无任何抵押、担保、租赁、诉讼等权利瑕疵。买受人应按照出卖人的要求，协助完成产权过户手续，过户费用由双方协商承担。第三条：阁楼使用及权利义务3.1阁楼使用权限买受人有权按照合同约定使用阁楼，但不得擅自改变阁楼的使用性质。3.2维护与管理责任买受人应负责阁楼的日常维护与管理，保证阁楼的使用安全。出卖人应提供必要的协助与支持。3.3阁楼改造与用途限制买受人如需对阁楼进行改造，应提前向出卖人提出申请，并按照出卖人的要求办理相关手续。阁楼的使用用途应符合法律法规及出卖人的要求，不得用于违法活动。第四条：合同的履行与监督4.1出卖人履行合同义务出卖人应按照合同约定履行交付住宅、提供相关设施设备、协助办理过户手续等义务。4.2买受人履行合同义务买受人应按照合同约定支付房价款、接受交付、协助办理过户手续等义务。4.3合同履行过程中的争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件及后果合同履行过程中，发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。合同解除后的后果，按照本合同第七条的规定处理。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任出卖人未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买受人违约责任买受人未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条：不可抗力7.1不可抗力事件的认定不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。7.2不可抗力事件的后果处理发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应立即协商处理后果。如双方均无过错，可要求解除合同，并按照本合同第四条第4.3款的约定处理。如一方有过错，应承担相应的违约责任。第八条：合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件合同履行完毕，双方的权利义务全部履行完毕，本合同即终止。8.3合同失效后果合同失效后，双方互不享有合同权利，互不承担合同义务，但本合同中独立存在的有关解决争议的方法、保密条款和其他特别条款仍然有效。第九条：争议解决方式9.1争议解决途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点及适用法律本合同的争议解决地点为省市，适用法律为中华人民共和国法律。第十条：其他约定10.1物业服务及相关费用买受人接受住宅时，应同时接受出卖人提供的物业服务，并按照出卖人的要求支付物业服务及相关费用。10.2住宅维修基金缴纳及使用买受人应按照出卖人的要求缴纳住宅维修基金，并按照出卖人的规定使用维修基金。10.3合同的保管与份数本合同一式肆份，出卖人和买受人各持贰份，具有同等法律效力。第十一条：合同附件11.1住宅所有权证复印件11.2阁楼设计图纸及相关文件11.3其他相关文件第十二条：合同签订日期与地点本合同于年月日，在省市区路号签订。第十三条：出卖人声明出卖人对本合同项下的住宅及阁楼拥有完全的产权，无任何抵押、担保、租赁、诉讼等权利瑕疵。第十四条：买受人声明买受人确认已经充分了解本合同项下住宅及阁楼的情况，自愿接受本合同的约定，并承诺按照合同的约定履行自己的义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方是指本合同之外的法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介机构、金融机构、鉴定机构、仲裁机构、法院等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，由于第三方的参与或协助，导致合同主体之外的其他方参与合同的履行或监督。第二条：第三方介入的条件与方式2.1第三方介入的条件本合同履行过程中，如出现合同约定之外的情况，需要第三方介入解决的，双方应及时通知第三方。2.2第三方介入的方式第三方介入合同履行，应由双方共同协商确定，并在本合同中明确第三方的权利义务。第三条：第三方的主要职责3.1协助履行第三方应协助甲乙方履行合同，提供专业服务，包括但不限于中介服务、金融服务、鉴定评估等。3.2监督履约第三方应对甲乙双方的履约行为进行监督，确保合同按照约定顺利履行。3.3争议解决第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议，提供专业意见，必要时进行调解或仲裁。第四条：第三方的权利与义务4.1第三方权利第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方义务第三方应按照合同约定，提供专业服务，确保合同顺利履行。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应在本合同中明确，包括但不限于第三方承担的违约责任、赔偿责任等。5.2第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应由双方协商一致，并签订书面补充协议。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方为合同履行关系，第三方并非合同当事人，不承担合同义务。6.2第三方与甲乙方的权益划分合同履行过程中，第三方与甲乙方的权益划分，应按照合同约定及法律规定处理。第七条：第三方退出机制7.1第三方退出的条件第三方在合同履行过程中，如有严重违约行为，甲乙方均有权要求第三方退出。7.2第三方退出的程序第三方退出合同履行，应按照合同约定或法律规定办理。第八条：第三方介入后的合同变更8.1合同变更条件第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同变更的程序第九条：第三方介入后的合同解除9.1合同解除条件第三方介入后，发生不可抗力事件，导致合同无法履行，甲乙方均可要求解除合同。9.2合同解除的程序合同解除后，第三方应按照合同约定或法律规定，处理与合同相关的后续事宜。第十条：第三方介入后的争议解决10.1争议解决途径第三方介入后，如发生争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点及适用法律第三方介入后的争议解决地点为省市，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条：第三方介入后的其他约定11.1物业服务及相关费用第三方介入后，买受人接受住宅时，应同时接受出卖人提供的物业服务，并按照出卖人的要求支付物业服务及相关费用。11.2住宅维修基金缴纳及使用买受人应按照出卖人的要求缴纳住宅维修基金，并按照出卖人的规定使用维修基金。11.3合同的保管与份数第三方介入后，本合同一式肆份，出卖人和买受人各持贰份，第三方持壹份，具有同等法律效力。第十二条：第三方介入后的合同签订日期与地点第三方介入后，本合同于年月日，在省市区路号签订。第十三条：第三方声明第三方对甲乙方签订的合同及提供的服务，拥有完全的权第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅所有权证复印件附件二：阁楼设计图纸及相关文件附件三：物业服务合同及相关费用明细附件四：住宅维修基金缴纳协议附件五：第三方服务协议附件六：合同履行过程中的相关鉴定报告附件七：合同履行过程中的相关审批文件附件八：合同履行过程中的相关支付凭证附件一：住宅所有权证复印件说明：住宅所有权证复印件用于证明出卖人对住宅的所有权，买受人应核对原件，确保所有权证的真实性。附件二：阁楼设计图纸及相关文件说明：阁楼设计图纸及相关文件用于明确阁楼的建筑结构、设计风格、设施设备等，买受人应仔细阅读并确认。附件三：物业服务合同及相关费用明细说明：物业服务合同及相关费用明细用于明确物业服务的范围、费用及支付方式，买受人应了解并遵守。附件四：住宅维修基金缴纳协议说明：住宅维修基金缴纳协议用于明确维修基金的缴纳标准、使用范围及管理方式，买受人应按照约定缴纳并使用。附件五：第三方服务协议说明：第三方服务协议用于明确第三方的服务内容、责任限额及违约责任，甲乙方应仔细阅读并确认。附件六：合同履行过程中的相关鉴定报告说明：合同履行过程中的相关鉴定报告用于对合同履行过程中的质量问题进行鉴定，买受人应核对并接受。附件七：合同履行过程中的相关审批文件说明：合同履行过程中的相关审批文件用于证明合同履行过程中所需办理的审批手续，买受人应协助办理。附件八：合同履行过程中的相关支付凭证说明：合同履行过程中的相关支付凭证用于证明买受人支付房价款的情况，出卖人应提供并保管。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定示例：如果出卖人未能按照合同约定时间交付住宅，