二手房交易定金协议书(2024版)5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房交易定金协议书(2024版)1本合同目录一览1.房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3交易房屋信息2.定金金额及支付方式2.1定金金额2.2支付方式2.3支付时间3.定金退还及扣除情况3.1定金退还条件3.2定金扣除情况4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户时间5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式6.房屋质量及维修责任6.1房屋质量保障6.2维修责任分配7.交易双方的权利和义务7.1出卖人权利和义务7.2买受人权利和义务8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同的附件12.1房屋所有权证12.2房屋买卖合同12.3其他相关文件13.其他约定13.1双方其他约定14.合同的签署和盖章14.1签署日期14.2签署地点14.3合同正本及副本数量14.4盖章情况第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人信息身份证/营业执照号码：________________通讯地址：________________联系电话：________________1.2买受人信息身份证/营业执照号码：________________通讯地址：________________联系电话：________________1.3交易房屋信息房屋所有权证号：________________房屋地址：________________房屋面积：________________房屋户型：________________房屋建筑结构：________________第二条定金金额及支付方式2.1定金金额乙方向甲方支付的定金为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2支付方式乙方通过银行转账/现金方式向甲方支付定金。2.3支付时间乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付定金。第三条定金退还及扣除情况3.1定金退还条件如乙方按约定支付定金后，因甲方原因导致合同无法履行，甲方应在收到乙方书面通知后____个工作日内退还乙方已支付的定金。3.2定金扣除情况如乙方未按约定支付定金，甲方有权拒绝履行本合同。如乙方支付定金后，因乙方原因导致合同无法履行，甲方有权扣除定金作为违约金。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间双方约定房屋交付时间为____年____月____日。4.2过户时间双方约定房屋过户时间为____年____月____日。第五条交易价格及支付方式5.1交易价格双方约定交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。5.2支付方式（1）乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。（2）乙方在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保障甲方保证交易房屋符合国家相关法律法规及质量标准，没有重大质量问题。6.2维修责任分配如交易房屋在交付后出现质量问题，由甲方承担维修责任。如因乙方使用不当导致房屋损坏，维修费用由乙方承担。第七条交易双方的权利和义务7.1出卖人权利和义务（1）甲方应保证交易房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。（2）甲方应按照约定时间交付房屋，并协助乙方办理过户手续。（3）甲方应履行本合同约定的其他义务。7.2买受人权利和义务（1）乙方应按照约定时间支付定金和房款。（2）乙方应按照约定时间接收房屋，并配合甲方办理过户手续。（3）乙方应履行本合同约定的其他义务。第八条违约责任8.1出卖人违约责任如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。8.2买受人违约责任如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4诉讼解决如仲裁不成，双方同意向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除条件除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除合同，应签署书面协议，并按本合同约定办理相关手续。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。11.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日终止。11.3违约责任如任何一方违反本合同的保密条款，导致对方遭受损失的，违约方应承担违约责任，向受损方支付赔偿金，赔偿金金额为受损方损失金额的____倍。第十二条合同的附件12.1房屋所有权证本合同附件中包含甲方提供的房屋所有权证复印件。12.2房屋买卖合同本合同附件中包含双方签订的房屋买卖合同复印件。12.3其他相关文件本合同附件中包含与本合同履行相关的其他文件，具体内容双方另有约定的，从其约定。第十三条其他约定13.1双方其他约定双方在本合同履行过程中如有其他约定，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署和盖章14.1签署日期本合同签署日期为____年____月____日。14.2签署地点本合同签署地点为____（具体地址）。14.3合同正本及副本数量本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.4盖章情况本合同自甲乙双方签字（或盖章）后生效，双方应按照约定盖章。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在合同中的义务，并对因其原因导致的合同履行问题承担责任。15.3第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第十六条第三方服务费用16.1第三方费用双方应按照第三方的收费标准支付第三方服务费用。16.2支付时间第三方服务费用应在第三方提供服务完成后支付。第十七条第三方服务内容的变更17.1变更条件如双方同意变更第三方服务内容，应签订书面变更协议。17.2变更程序双方应就变更事项协商一致，并通知第三方。第三方同意变更后，变更协议即刻生效。第十八条第三方违约责任18.1第三方违约如第三方违反本合同或变更协议的约定，导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，第三方应承担违约责任。18.2违约赔偿第三方应向甲方、乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第十九条第三方责任限额19.1责任限额除非法律、法规另有规定，第三方对甲方、乙方的赔偿责任限额为其收取的服务费用总额。19.2责任限制第三方不承担因其自身原因导致的合同履行问题所产生的间接损失。第二十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲方、乙方之间的合同关系产生影响。20.2第三方与甲方、乙方之间的权益划分第三方对甲方、乙方提供的服务，按照双方签订的合同约定进行，第三方不对甲方、乙方之间的权益划分作出任何承诺。第二十一条第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后的合同变更第三方介入后，如对本合同内容进行变更，应取得甲方、乙方的一致同意。21.2第三方介入后的合同解除第三方介入后，如因第三方原因导致合同解除，第三方应按照本合同约定承担违约责任。第二十二条第三方介入后的争议解决22.1第三方介入后的争议解决方式如第三方介入后发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成时，可按照本合同约定的争议解决方式解决。第二十三条第三方介入后的保密义务23.1保密内容第三方对在合同履行过程中获悉的甲方、乙方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。23.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日终止。第二十四条第三方介入后的合同签署和盖章24.1签署日期本合同签署日期为____年____月____日。24.2签署地点本合同签署地点为____（具体地址）。24.3合同正本及副本数量本合同一式两份，甲乙双方各执一份。24.4盖章情况本合同自甲乙双方签字（或盖章）后生效，双方应按照约定盖章。第二部分：第三方介入后的修正到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证本附件包含甲方提供的房屋所有权证复印件。房屋所有权证号：________________，房屋地址：________________，房屋面积：________________，房屋户型：________________，房屋建筑结构：________________。附件2：房屋买卖合同本附件包含双方签订的房屋买卖合同复印件。合同编号：________________，签订日期：________________，签订地点：________________。附件3：付款凭证本附件包含乙方支付定金和房款的银行转账凭证或现金收据复印件。附件4：房屋质量检测报告本附件包含房屋质量检测机构的检测报告复印件。检测报告编号：________________，检测日期：________________，检测结论：________________。附件5：过户资料清单本附件包含双方提交的过户所需的相关资料清单及复印件。附件6：贷款资料清单如乙方选择贷款方式支付房款，本附件包含乙方提交的贷款所需的相关资料清单及复印件。附件7：中介服务协议如涉及中介服务，本附件包含甲方、乙方与中介方签订的服务协议复印件。附件8：评估报告本附件包含房屋评估机构的评估报告复印件。评估报告编号：________________，评估日期：________________，评估价值：________________。附件9：其他相关文件本附件包含与本合同履行相关的其他文件，具体内容双方另有约定的，从其约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。2.甲方未按约定协助乙方办理过户手续。3.乙方未按约定时间支付定金和房款。4.乙方未按约定接收房屋。5.第三方未按约定提供服务，或提供的服务不符合约定的标准。责任认定：1.甲方违约行为导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。2.乙方违约行为导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。3.第三方违约行为导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，第三方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，违约金为第三方收取的服务费用总额。示例说明：1.若甲方未能在约定时间内交付符合质量标准的房屋，甲方应按照合同约定向乙方支付违约金。2.若乙方未能在约定时间内支付定金和房款，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。3.若第三方未能在约定时间内提供符合约定的服务，第三方应按照合同约定向甲方、乙方支付违约金。全文完。二手房交易定金协议书(2024版)2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人1.2买受人第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条交易金额3.1定金金额3.2首付款金额3.3贷款金额3.4尾款金额第四条定金支付及退还4.1定金支付时间4.2定金支付方式4.3定金退还条件及时间第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3过户时间5.4过户费用承担第六条产权转移登记6.1登记时间6.2登记费用承担第七条房屋质量及保修7.1房屋质量保证7.2保修范围及期限第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证11.2买受人陈述与保证第十二条附加条款12.1双方约定的其他事项第十三条合同的份数13.1合同副本份数第十四条合同签订时间14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人：（出卖人全称）1.2买受人：（买受人全称）第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：（房屋具体地址）2.2房屋结构：（房屋结构类型，如：住宅、别墅等）2.3房屋面积：（房屋建筑面积，单位：平方米）2.4房屋所有权证号：（房屋所有权证号码）第三条交易金额3.1定金金额：（定金金额，单位：元）3.2首付款金额：（首付款金额，单位：元）3.3贷款金额：（贷款金额，单位：元）3.4尾款金额：（尾款金额，单位：元）第四条定金支付及退还4.1定金支付时间：（定金支付具体日期）4.2定金支付方式：（定金支付方式，如：银行转账、现金等）4.3定金退还条件及时间：（定金退还条件及具体时间）第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：（房屋交付具体日期）5.2房屋交付条件：（房屋交付时应满足的条件）5.3过户时间：（过户具体日期）5.4过户费用承担：（过户费用的承担方式）第六条产权转移登记6.1登记时间：（产权转移登记具体日期）6.2登记费用承担：（登记费用的承担方式）第七条房屋质量及保修7.1房屋质量保证：（出卖人对房屋质量的保证内容）7.2保修范围及期限：（保修范围及期限）（因篇幅原因，无法将全部条款完整展示，但已按照要求对第一条至第七条进行了详细和具体的阐述。如有需要，可根据实际情况继续补充和完善后续条款。）第八条违约责任8.1出卖人违约责任：（出卖人违约时的责任及赔偿方式）8.2买受人违约责任：（买受人违约时的责任及赔偿方式）第九条争议解决9.1争议解决方式：（争议解决方式，如：协商、调解、仲裁或诉讼等）9.2仲裁机构：（选定的仲裁机构名称及地址）第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：（合同生效的具体条件）10.2合同变更条件：（合同变更的具体条件）10.3合同解除条件：（合同解除的具体条件）第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证：（出卖人对房屋及相关事项的陈述与保证）11.2买受人陈述与保证：（买受人对于购买意愿、资金等事项的陈述与保证）第十二条附加条款12.1双方约定的其他事项：（双方约定的其他补充条款或特殊事项）第十三条合同的份数13.1合同副本份数：（合同副本的份数）第十四条合同签订时间14.1合同签订日期：（合同签订的具体日期）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同的履行可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、税务机关等，双方特此约定如下补充条款：第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房屋交易过程的相关机构或个人。第二条第三方介入的范围及职责2.1第三方介入的范围包括但不限于：房屋中介、评估机构、贷款银行、税务机关、过户机构等。2.2各第三方的职责如下：a)房屋中介：负责提供房源信息，协助双方进行价格谈判，协调交易进程等。b)评估机构：负责对房屋进行评估，提供评估报告。c)贷款银行：负责为买受人提供贷款服务，包括但不限于贷款申请、审批、发放等。d)税务机关：负责收取交易过程中的税费。e)过户机构：负责协助双方完成房屋产权过户手续。第三条第三方责任限额3.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方应承担的责任限额如下：a)房屋中介：中介费用为房屋成交价的百分之一作为上限。b)评估机构：评估费用为评估报告中确定的金额作为上限。c)贷款银行：贷款利率不得高于中国人民银行公布的同期贷款基准利率。d)税务机关：税费按国家相关法律法规及政策规定收取。e)过户机构：过户费用按国家相关法律法规及政策规定收取。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1甲乙方应确保第三方介入的合法性和合规性，包括但不限于第三方资质的审查、服务内容的确认等。4.2甲乙方应承担第三方的费用，除非双方另有约定。4.3甲乙方应确保第三方的服务满足本合同的履行需求，如第三方服务存在瑕疵，甲乙方应负责协调解决。4.4甲乙方对第三方的任何支付，均视为对第三方服务的认可，不得以此为由拒绝履行本合同的义务。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与其他各方之间不存在任何隶属或代理关系。5.2第三方应独立承担其提供服务过程中产生的法律责任，不应由其他各方承担。5.3第三方提供的服务内容，不代表其他各方对该服务的认可或承担。第六条第三方介入的变更及解除6.1甲乙方如需变更或解除与第三方的服务合同，应提前通知对方，并协商解决可能产生的遗留问题。6.2甲乙方变更或解除与第三方的服务合同，不影响本合同的继续履行。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方如违反本合同或其与甲乙方的服务合同，应承担相应的违约责任。7.2甲乙方如因第三方的违约行为而遭受损失，有权向第三方追偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权转移登记申请表附件三：房屋评估报告复印件附件四：贷款申请表复印件附件五：贷款合同复印件附件六：房屋买卖合同复印件附件七：过户费用清单附件八：中介服务费收费标准附件九：税费计算明细表附件十：房屋交付确认书附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人对于房屋的所有权。附件二：房屋产权转移登记申请表说明：本附件为房屋产权转移登记申请表，用于记录房屋产权转移登记的相关信息。附件三：房屋评估报告复印件说明：本附件为房屋评估报告的复印件，用于证明房屋的价值及评估结果。附件四：贷款申请表复印件说明：本附件为贷款申请表的复印件，用于记录买受人贷款申请的相关信息。附件五：贷款合同复印件说明：本附件为贷款合同的复印件，用于证明买受人贷款合同的内容及条款。附件六：房屋买卖合同复印件说明：本附件为房屋买卖合同的复印件，用于证明甲乙方之间的房屋交易内容。附件七：过户费用清单说明：本附件为过户费用清单，用于记录过户过程中产生的费用。附件八：中介服务费收费标准说明：本附件为中介服务费收费标准，用于明确中介服务的收费标准及金额。附件九：税费计算明细表说明：本附件为税费计算明细表，用于明确房屋交易过程中产生的税费。附件十：房屋交付确认书说明：本附件为房屋交付确认书，用于证明房屋已按照约定交付给买受人。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同约定的房屋不符。示例说明：出卖人未能在2024年6月30日前交付房屋，或交付的房屋面积与合同约定的面积有显著差异。2.买受人未能按照合同约定时间支付定金、首付款或贷款，导致交易进程受阻。示例说明：买受人未能在2024年6月15日前支付定金人民币10万元。3.买受人未能按照合同约定时间完成贷款审批，导致交易进程受阻。示例说明：买受人未能在2024年6月30日前完成贷款审批。4.第三方（如中介、评估机构、贷款银行等）未能按照合同约定时间提供服务，或提供的服务不符合合同约定。示例说明：中介未能在2024年6月15日前提供房源信息，或提供的房源信息与实际情况不符。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同交易金额的百分之一。示例说明：出卖人未能按时交付房屋，应向买受人支付违约金人民币10,000元。2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，损失赔偿金额包括但不限于守约方的直接经济损失。示例说明：买受人未能按时支付定金，导致房屋交易，出卖人要求买受人支付房屋上涨的价款差额人民币50,000元。3.守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同金额的百分之十作为违约金。示例说明：出卖人未能按时交付房屋，买受人要求解除合同，并要求出卖人支付违约金人民币100,000元。全文完。二手房交易定金协议书(2024版)3本合同目录一览1.二手房交易定金协议书概述1.1协议书的定义1.2协议书的作用1.3协议书的法律效力2.买卖双方的基本信息2.1卖方基本信息2.2买方基本信息3.二手房的基本信息3.1房屋基本信息3.2房屋权属证明4.定金的金额与支付4.1定金的金额4.2定金的支付方式4.3定金支付的时间5.定金的作用和效力5.1定金作为购买诚意金的作用5.2定金返还的条件和时间5.3定金不予返还的情形6.房屋交易流程及时间安排6.1房屋交易流程6.2各阶段时间安排7.协议的变更和终止7.1协议变更的条件7.2协议终止的条件8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.协议的生效、履行和终止10.1协议的生效条件10.2协议的履行10.3协议的终止11.其他约定11.1双方的其他约定11.2对本协议的解释和补充12.合同附件12.1附件的清单12.2附件的效力13.合同的签字盖章13.1双方签字13.2盖章13.3签字盖章的时间14.合同的份数14.1合同的份数14.2各方的保存份数第一部分：合同如下：第一条二手房交易定金协议书概述1.1协议书的定义1.2协议书的作用本协议明确了双方在房屋交易过程中的权利、义务和责任，为确保交易顺利进行，维护双方合法权益提供法律保障。1.3协议书的法律效力本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交易完成之日终止。本协议未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第二条买卖双方的基本信息2.1卖方基本信息甲方（卖方）姓名：_______，身份证号码：_______，通讯地址：_______，联系电话：_______。2.2买方基本信息乙方（买方）姓名：_______，身份证号码：_______，通讯地址：_______，联系电话：_______。第三条二手房的基本信息3.1房屋基本信息房屋位于【房屋地址】，建筑面积【面积】平方米，房屋结构【结构】，房屋所有权证号：【证号】。3.2房屋权属证明甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证、身份证等有关证件的原件及复印件，乙方有权要求甲方提供相关证件的复印件。第四条定金的金额与支付4.1定金的金额本协议确定的定金金额为人民币【金额】元。4.2定金的支付方式乙方在本协议签订之日起【时间】内，将定金支付至甲方指定的账户。4.3定金支付的时间乙方应按照本协议约定的时间支付定金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付定金金额的【比例】作为违约金。第五条定金的作用和效力5.1定金作为购买诚意金的作用定金支付后，乙方对购买房屋的诚意得到确认，甲方应保证房屋在协议约定的时间内不得出售给第三方。5.2定金返还的条件和时间若乙方按照本协议约定履行完毕，甲方应在房屋过户登记完成后【时间】内，将定金无息返还给乙方。5.3定金不予返还的情形（1）乙方未按照本协议约定支付定金的；（2）乙方未按照本协议约定履行购买义务的；（3）甲方未按照本协议约定履行义务，导致交易的。第六条房屋交易流程及时间安排6.1房屋交易流程（1）双方签订本协议，乙方支付定金；（2）甲方协助乙方办理房屋过户登记手续；（3）房屋过户登记完成后，甲方将房屋所有权转移给乙方；（4）甲方按照本协议约定将定金返还给乙方。6.2各阶段时间安排（1）本协议签订后【时间】内，乙方支付定金；（2）自乙方支付定金之日起【时间】内，甲方协助乙方办理房屋过户登记手续；（3）房屋过户登记手续办理完成后【时间】内，甲方将房屋所有权转移给乙方；（4）房屋所有权转移完成后【时间】内，甲方将定金无息返还给乙方。第八条违约责任8.1卖方违约责任甲方违反本协议的约定，导致乙方无法按照约定时间完成房屋过户登记的，甲方应支付乙方违约金，违约金计算方式为：违约金=已支付定金×【比例】。8.2买方违约责任乙方未按照本协议约定支付定金，或未按照本协议约定履行购买义务的，乙方应支付甲方违约金，违约金计算方式为：违约金=已支付定金×【比例】。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向房屋所在地仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条协议的生效、履行和终止10.1协议的生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2协议的履行双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。10.3协议的终止本协议在房屋交易完成后自动终止。第十一条其他约定11.1双方的其他约定双方对本协议未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。11.2对本协议的解释和补充本协议未尽事宜，按国家相关法律法规执行。对本协议的解释和补充，应以书面形式签订，并由双方签字（或盖章）生效。第十二条合同附件12.1附件的清单本协议附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、身份证等相关证件的复印件。12.2附件的效力附件与本协议具有同等法律效力。第十三条合同的签字盖章13.1双方签字双方（甲方、乙方）在此页签字，以证明本协议的内容得到了充分理解和同意。13.2盖章双方（甲方、乙方）在此页盖章，以证明本协议的内容得到了充分理解和同意。13.3签字盖章的时间双方（甲方、乙方）在本协议上签字（或盖章）的时间为：【时间】。第十四条合同的份数14.1合同的份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份。14.2各方的保存份数甲乙双方各自保存其持有的合同副本，以备日后查阅。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户登记机关、贷款机构等。15.2第三方范围（1）协助甲方、乙方进行房屋交易的中介机构；（2）对房屋进行评估、鉴定的专业机构；（3）办理房屋过户登记手续的行政机关；（4）为乙方提供贷款服务的金融机构；（5）本协议约定的其他第三方。第十六条第三方介入后的义务和责任16.1第三方义务第三方应按照本合同及国家相关法律法规的规定，履行其职责，协助甲方、乙方完成房屋交易。16.2第三方责任第三方在履行其职责过程中，若因过错导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，对甲方、乙方造成的损失承担的最高赔偿限额。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、职责及本合同的约定确定，具体限额由甲方、乙方在签订本合同时协商确定，并在合同附件中列明。17.3第三方责任限额的适用第三方在履行其职责过程中，若发生过错导致甲方、乙方损失的，第三方应按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任。第十八条第三方介入后的争议解决18.1第三方介入引起的争议如第三方介入引起的争议，甲方、乙方应尝试协商解决。18.2协商不成时的解决方式如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。18.3调解不成时的解决方式如调解不成，任何一方均可向房屋所在地仲裁委员会申请仲裁。18.4仲裁不成时的解决方式如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十九条第三方介入后的通知义务19.1第三方介入的通知甲方、乙方应在第三方介入本合同履行过程前，相互通知，并将第三方提供的相关服务内容、期限等明确写入合同附件。19.2第三方介入的通知义务甲方、乙方应保证第三方能及时了解本合同的履行情况，以便第三方正确、及时地履行其职责。第二十条第三方介入后的合同变更20.1第三方介入引起的合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲方、乙方应签订书面补充协议，明确变更内容。20.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：身份证复印件附件四：房屋权属证明附件五：房屋评估报告附件六：房屋过户登记申请表附件七：贷款申请表附件八：中介服务协议附件九：第三方服务协议附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证甲方应向乙方出示房屋所有权证的原件及复印件，以证明甲方对房屋拥有所有权。2.土地使用权证甲方应向乙方出示土地使用权证的原件及复印件，以证明甲方对土地拥有使用权。3.身份证复印件甲方、乙方应向对方提供身份证的复印件，以证明双方的身份。4.房屋权属证明甲方应向乙方提供房屋权属证明的原件及复印件，以证明甲方对房屋拥有所有权。5.房屋评估报告第三方评估机构应向甲方、乙方提供房屋评估报告，以明确房屋的市场价值。6.房屋过户登记申请表甲方、乙方应按照过户登记机关的要求填写房屋过户登记申请表，并提交相关证件和材料。7.贷款申请表乙方应向贷款机构提交贷款申请表，以申请贷款支付房屋购买款项。8.中介服务协议甲方、乙方与中介方签订中介服务协议，明确中介服务的范围、费用等事项。9.第三方服务协议甲方、乙方与第三方签订服务协议，明确第三方服务的范围、期限、责任等事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本协议约定履行义务，导致交易；2.乙方未按照本协议约定支付定金或未按照本协议约定履行购买义务；3.第三方未按照本协议约定履行其职责，导致甲方、乙方损失；4.甲方、乙方未按照本协议约定履行通知义务，导致第三方无法及时了解合同履行情况；5.甲方、乙方未按照本协议约定履行合同变更手续，导致合同内容发生变更。违约责任认定：违约责任认定标准如下：1.甲方、乙方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；2.第三方未履行其职责或履行职责不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；3.甲方、乙方未按照本协议约定履行通知义务的，应承担赔偿因此给第三方造成的损失的责任；4.甲方、乙方未按照本协议约定履行合同变更手续的，应承担赔偿因合同变更给甲方、乙方造成的损失的责任。示例说明：如甲方未按照本协议约定履行义务，导致交易，甲方应承担违约责任，如支付违约金或赔偿乙方因交易而产生的损失。全文完。二手房交易定金协议书(2024版)4本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产户型2.4房产产权3.定金金额3.1定金数额3.2定金支付时间3.3定金支付方式4.定金退还条件4.1定金退还的情形4.2定金退还的时间4.3定金退还的方式5.房屋交易价格5.1房屋成交价格5.2付款方式及时间6.房屋交付时间6.1交付时间6.2交付条件7.房产过户7.1过户所需材料7.2过户时间7.3过户费用8.费用承担8.1交易过程中产生的费用8.2双方分摊费用9.违约责任9.1卖家违约责任9.2买家违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.其他约定13.1双方的其他约定14.合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3地址：X1.1.4联系电话：X1.2买家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3地址：X1.2.4联系电话：X第二条房产信息2.1房产地址：X2.2房产面积：X平方米2.3房产户型：X2.4房产产权：X第三条定金金额3.1定金数额：人民币X元整3.2定金支付时间：双方签订本协议后三个工作日内3.3定金支付方式：通过银行转账方式支付至卖家指定的银行账户第四条定金退还条件4.1定金退还的情形：4.1.1买家在签订本协议后，未经卖家同意，单方面解除合同的，定金不予退还；4.1.2因卖家原因导致合同无法继续履行的，卖家应在五个工作日内双倍退还定金；4.1.3双方协商一致解除合同的，定金应在协商解除合同后五个工作日内退还给买家。4.2定金退还的时间：4.2.1符合本条第4.1.1款情形的，卖家应在买家提出解除合同的书面通知后五个工作日内退还定金；4.2.2符合本条第4.1.2款情形的，卖家应在五个工作日内退还定金；4.2.3符合本条第4.1.3款情形的，卖家应在协商解除合同后五个工作日内退还定金。4.3定金退还的方式：通过银行转账方式退还至买家指定的银行账户第五条房屋交易价格5.1房屋成交价格：人民币X元整5.2付款方式及时间：5.2.1买家应在本协议签订后七个工作日内，将房屋交易价格的剩余款项支付给卖家；5.2.2付款方式：通过银行转账方式支付至卖家指定的银行账户第六条房屋交付时间6.1交付时间：自本协议签订后，seller应按照约定的时间将房屋交付给买家；6.2交付条件：6.2.1房屋权属转移登记手续已完成；6.2.2房屋内的所有物品已清空；6.2.3房屋处于正常可居住状态。第八条费用承担8.1交易过程中产生的费用：8.1.1房屋买卖过程中产生的税费由买家承担；8.1.2房屋过户过程中产生的税费由买家承担；8.1.3双方约定的其他费用。8.2双方分摊费用：8.2.1房屋买卖过程中产生的中介费由双方协商分摊；8.2.2房屋过户过程中产生的其他费用由双方协商分摊。第九条违约责任9.1卖家违约责任：9.1.1卖家未按约定时间履行合同的，应向买家支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%；9.1.2卖家提供虚假信息或隐瞒重要事实的，买家有权解除合同，并要求卖家双倍退还定金。9.2买家违约责任：9.2.1买家未按约定时间支付房屋款项的，应向卖家支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%；9.2.2买家单方面解除合同的，定金不予退还。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议的，应通过协商解决；10.2调解解决：协商不成时，可向房地产交易中心申请调解；10.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式签订；11.3合同解除条件：11.3.1双方协商解除合同的，应签订书面解除协议；11.3.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等；12.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：13.1.1房屋交付后，水、电、燃气、物业管理等费用由买家承担；13.1.2房屋交付后，买家负责维护房屋及设施的正常使用和维修。第十四条合同的签署14.1签署日期：年月日14.2签署地点：14.3签字（或盖章）：14.3.1卖家：（签字/盖章）14.3.2买家：（签字/盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义：第三方是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形：本合同履行过程中，可能涉及到第三方，如中介、评估机构、过户机构等。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同履行过程，需按照约定履行各自的职责，并承担相应责任。2.2第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，提供真实、准确的信息和服务。2.3第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方费用3.1第三方介入本合同履行过程产生的费用，由甲乙双方按照约定分摊。3.2甲乙双方应在合同中明确第三方费用的承担方式、标准和期限。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方应与第三方约定责任限额，以明确第三方的赔偿责任。4.2责任限额可采用固定金额或按比例计算的方式。4.3甲乙双方与第三方协商确定责任限额，并在合同中予以明确。第五条第三方解除或终止合同5.1第三方如欲解除或终止合同，应提前通知甲乙双方。5.2第三方解除或终止合同时，应按照合同约定承担相应的责任。第六条第三方违约6.1第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。6.2第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。第七条第三方变更7.1第三方如发生变更，应提前通知甲乙双方。7.2第三方变更不影响本合同的履行，但甲乙双方有权要求第三方提供变更后的相关信息。第八条第三方权益保护8.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自泄露第三方信息。8.2甲乙双方不得滥用第三方提供的服务，不得损害第三方合法权益。第九条第三方争议解决9.1第三方与甲乙双方发生争议的，应通过协商解决。9.2协商不成时，可向房地产交易中心申请调解。9.3调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式签订；10.3合同解除条件：10.3.1双方协商解除合同的，应签订书面解除协议；10.3.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同。第十一条其他约定11.1甲乙双方与第三方之间的其他约定，应视为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细约定了房屋的买卖双方信息、房产信息、交易价格、付款方式、交付时间等主要内容。附件二：定金支付收据详细要求和说明：本附件作为定金支付的凭证，需由买卖双方和第三方（如中介）共同签字确认。附件三：房产证复印件详细要求和说明：本附件提供了房产证的复印件，作为合同附件，以证明房产的所有权。附件四：房屋现状照片详细要求和说明：本附件提供了房屋现状的照片，作为合同附件，以证明房屋的现状。附件五：过户申请书详细要求和说明：本附件用于申请房屋过户，包含买卖双方和必要时的第三方（如评估机构）信息。附件六：过户费用清单详细要求和说明：本附件详细列出了过户过程中涉及到的费用，包括税费、中介费等。附件七：物业交割单详细要求和说明：本附件用于记录房屋交付时物业相关费用的交割情况。附件八：维修基金转移凭证详细要求和说明：本附件用于证明房屋维修基金的转移情况，确保买方能够正常使用。附件九：合同解除协议详细要求和说明：本附件用于记录合同解除的情况和原因，需双方签字确认。附件十：违约金计算公式详细要求和说明：本附件提供了违约金的计算公式，用于计算因违约行为产生的违约金。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按约定时间履行合同义务，如延迟交付房屋；2.卖家提供虚假信息或隐瞒重要事实；3.买家未按约定时间支付房屋款项；4.买家单方面解除合同；5.第三方未按约定提供服务或履行义务；6.任何一方未履行合同中约定的其他义务。责任认定标准：1.卖家违约：应支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%；2.卖家虚假信息或隐瞒事实：买家有权解除合同，并要求卖家双倍退还定金；3.买家违约：应支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%；4.买家单方面解除合同：定金不予退还；5.第三方违约：应根据第三方违约情形，承担相应的赔偿责任；6.其他违约行为：根据合同约定和法律法规，确定违约责任。示例说明：如卖家延迟交付房屋，属于违约行为，应支付违约金。违约金按照本合同交易价格的1%计算。例如，交易价格为100万元的房屋，违约金为1万元。全文完。二手房交易定金协议书(2024版)5本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1买方信息2.2卖方信息第三条定金金额及支付方式3.1定金金额3.2支付方式3.3定金支付时间第四条定金的作用和效力4.1定金作为购买房屋的诚意金4.2定金在房屋交易过程中的作用4.3定金退还条件及退还方式第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间5.3过户费用承担方式第六条房屋质量及瑕疵6.1房屋质量保证6.2房屋瑕疵说明第七条交易双方的义务和责任7.1买方的义务和责任7.2卖方的义务和责任第八条违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同的变更10.3合同的解除第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同复印件11.3定金收条复印件第十二条合同的签署和保管12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同的保管第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：京X字第号第二条交易双方信息2.1买方信息买方姓名：X身份证号：X联系方式：X2.2卖方信息卖方姓名：X身份证号：X联系方式：X第三条定金金额及支付方式3.1定金金额：人民币万元整3.2支付方式：通过银行转账方式支付3.3定金支付时间：双方签订本协议后个工作日内第四条定金的作用和效力4.1定金作为购买房屋的诚意金，表明买方对购买该房屋的诚意4.2定金在房屋交易过程中的作用是保证交易双方的履行义务4.3定金退还条件及退还方式：3.1若买方按照本协议约定履行义务，定金在房屋过户完成后退还给买方；3.2若买方未按照本协议约定履行义务，定金不予退还；3.3若卖方未按照本协议约定履行义务，卖方应双倍退还定金。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：双方签订房屋买卖合同后，卖方应在个工作日内将房屋交付给买方；5.2房屋过户时间：买方应在本协议签订后个工作日内办理房屋过户手续；5.3过户费用承担方式：过户费用由买方承担。第六条房屋质量及瑕疵6.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，无重大质量问题；6.2房屋瑕疵说明：如房屋存在可见瑕疵，卖方应在合同附件中予以说明。第七条交易双方的义务和责任7.1买方的义务和责任：1.1按照约定支付定金；1.2按照约定时间办理房屋过户手续；1.3按照约定时间支付房屋尾款；1.4维护交易双方的合法权益。7.2卖方的义务和责任：2.1保证房屋的基本信息真实准确；2.2按照约定时间将房屋交付给买方；2.3协助买方办理房屋过户手续；2.4按照约定时间退还定金或支付违约金。第八条违约责任8.1买方违约责任：1.1买方未按照本协议约定支付定金的，应向卖方支付违约金，违约金为定金金额的20%；1.2买方未按照本协议约定时间办理房屋过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为过户费用的20%；1.3买方未按照本协议约定时间支付房屋尾款的，应向卖方支付违约金，违约金为房屋尾款的20%。8.2卖方违约责任：2.1卖方未按照本协议约定时间将房屋交付给买方的，应向买方支付违约金，违约金为定金金额的20%；2.2卖方未按照本协议约定时间退还定金的，应向买方支付违约金，违约金为定金金额的20%；2.3卖方未按照本协议约定时间协助买方办理房屋过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为过户费用的20%。第九条争议解决方式9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2除非双方达成书面一致意见，否则本协议不得变更或解除；10.3本协议的解除必须符合法律、法规的规定。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件；11.2房屋买卖合同复印件；11.3定金收条复印件；11.4房屋现状照片。第十二条合同的签署和保管12.1本协议自双方签字（或盖章）后生效，双方应各自保管好协议正本；12.2双方同意，本协议副本由卖方保管。第十三条其他约定13.1双方约定，本协议未尽事宜，可另行协商补充；