2024版二手购房合同范例（专业版）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手购房合同范例（专业版）本合同目录一览1.合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权情况2.3房屋使用情况3.合同金额3.1房屋成交价格3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5尾款4.付款方式及时间4.1定金支付4.2首付款支付4.3贷款办理4.4尾款支付5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3过户手续办理6.房屋质量及维修6.1房屋质量保证6.2维修责任7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3物业管理费及其他费用11.附件11.1房屋所有权证11.2房屋土地使用权证11.3买卖双方身份证明11.4贷款相关文件12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1甲方（卖方）甲方姓名：____________甲方身份证号码：____________甲方联系方式：____________1.2乙方（买方）乙方姓名：____________乙方身份证号码：____________乙方联系方式：____________第二条：房屋信息2.1房屋基本情况房屋地址：____________房屋面积：____________平方米房屋户型：____________建筑结构：____________建造年份：____________2.2房屋产权情况房屋所有权证号：____________土地使用权证号：____________产权性质：____________产权期限：____________2.3房屋使用情况current_year=2024current_month=11current_day=1房屋现状：____________物业费：____________元/月水费：____________元/吨电费：____________元/度燃气费：____________元/立方米第三条：合同金额3.1房屋成交价格房屋成交总金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元3.2定金定金金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元定金支付日期：____________年____________月____________日3.3首付款首付款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元首付款支付日期：____________年____________月____________日3.4贷款金额贷款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元贷款银行：____________贷款期限：____________年3.5尾款尾款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元尾款支付日期：____________年____________月____________日第四条：付款方式及时间4.1定金支付定金支付方式：____________4.2首付款支付首付款支付方式：____________4.3贷款办理贷款办理期限：____________4.4尾款支付尾款支付方式：____________第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间房屋交付日期：____________年____________月____________日5.2房屋交付条件房屋交付条件：____________5.3过户手续办理过户手续办理期限：____________第六条：房屋质量及维修6.1房屋质量保证甲方保证房屋不存在重大质量问题，包括但不限于：____________6.2维修责任维修责任归属：____________第八条：违约责任8.1甲方违约甲方违约情形：____________甲方违约责任：____________8.2乙方违约乙方违约情形：____________乙方违约责任：____________第九条：争议解决9.1协商解决协商解决期限：____________9.2调解解决调解解决机构：____________9.3仲裁解决仲裁委员会：____________9.4法律途径诉讼管辖法院：____________第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件合同生效条件：____________10.2合同变更合同变更方式：____________10.3合同解除合同解除条件：____________第十一条：其他约定11.1户口迁移户口迁移责任：____________11.2家具家电归属家具家电归属：____________11.3物业管理费及其他费用物业管理费及其他费用承担：____________第十二条：附件12.1房屋所有权证附件名称：____________附件编号：____________12.2房屋土地使用权证附件名称：____________附件编号：____________12.3买卖双方身份证明附件名称：____________附件编号：____________12.4贷款相关文件附件名称：____________附件编号：____________第十三条：合同签订日期合同签订日期：____________年____________月____________日第十四条：合同签订地点合同签订地点：____________合同双方签字盖章：甲方（卖方）签字：____________甲方（卖方）盖章：____________乙方（买方）签字：____________乙方（买方）盖章：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的各方。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业服务，并承担相应责任。第三方对甲乙双方的承诺和保证应视为对其自身的约束。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序当合同执行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方，并在合同中明确第三方的职责和义务。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：房屋评估、贷款审批、过户手续办理等。第三条：第三方服务费用3.1第三方服务费用第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.2费用支付方式费用支付方式及支付时间由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第四条：第三方的责任限额4.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额应在其提供的服务范围内，且不应超过其服务费用。4.2第三方责任限制第三方不对因其提供的服务之外的原因导致的损失承担责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系基于合同服务关系，第三方对甲乙双方的权利义务不产生任何影响。5.2第三方独立责任第三方对甲乙双方的责任独立于甲乙双方之间的合同关系。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约处理当第三方违约时，甲乙双方应尝试协商解决。协商不成的，甲乙双方可根据合同约定采取相应措施。6.2第三方违约责任第三方违约责任应根据其违约程度及合同约定确定，并承担相应法律责任。第七条：第三方变更7.1第三方变更程序当需要变更第三方时，甲乙双方应共同协商，并在合同中明确变更后的第三方。7.2第三方变更通知甲乙双方应在变更第三方后及时通知对方，并办理相关手续。第八条：第三方信息的披露8.1第三方信息披露第三方应向甲乙双方披露其服务内容、费用、责任等信息。8.2第三方信息准确性的保证第三方保证其提供的信息真实、准确、完整。第九条：第三方服务的持续性和及时性9.1第三方服务持续性第三方应保证其服务的持续性，直至合同约定的服务事项完成。9.2第三方服务及时性第三方应按照甲乙双方的要求，及时提供服务，并确保服务进度。第十条：第三方服务的质量10.1第三方服务质量第三方应按照行业标准和合同约定，提供高质量的服务。10.2第三方服务瑕疵处理第三方提供的服务存在瑕疵的，应及时修复或采取其他补救措施。第十一条：第三方服务的保密性11.1第三方服务保密性第三方应对在服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息保密。11.2第三方保密义务的持续性第三方的保密义务在合同终止后仍应继续有效。第十二条：第三方服务的合规性12.1第三方服务合规性第三方应确保其服务符合法律法规及行业规范。12.2第三方合规性瑕疵处理第三方提供的服务存在合规性瑕疵的，应及时纠正或采取其他补救措施。第十三条：第三方服务的验收13.1第三方服务验收甲乙双方应对第三方提供的服务进行验收，并在合同中明确验收标准和方法。13.2第三方服务验收结果验收结果作为评价第三方服务质量的依据。第十四条：第三方服务的改进和优化14.1第三方服务改进甲乙双方可根据合同履行情况，要求第三方对服务进行改进和优化。14.2第三方服务改进和优化的期限和方式改进和优化的期限和方式由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件名称：房屋所有权证附件编号：____________附件要求：原件一份，清晰可见，无涂改痕迹。附件说明：作为房屋产权的证明，附件应确保真实有效。附件名称：房屋土地使用权证附件编号：____________附件要求：原件一份，清晰可见，无涂改痕迹。附件说明：作为房屋土地使用权的证明，附件应确保真实有效。附件名称：买卖双方身份证明附件编号：____________附件要求：原件一份，清晰可见，无涂改痕迹。附件说明：作为买卖双方身份的证明，附件应确保真实有效。附件名称：贷款相关文件附件编号：____________附件要求：包括但不限于贷款合同、贷款批准函等，清晰可见，无涂改痕迹。附件说明：作为贷款办理的依据，附件应确保真实有效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋。责任认定：甲方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交价格×违约天数×日违约金比例。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，则需按照上述计算方式支付违约金。违约行为：乙方未按合同约定时间支付首付款。责任认定：乙方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=首付款金额×违约天数×日违约金比例。示例说明：若乙方未能在合同约定的时间内支付首付款，则需按照上述计算方式支付违约金。违约行为：第三方未按合同约定提供服务。责任认定：第三方应承担违约责任，具体责任根据第三方服务合同约定确定。示例说明：若第三方未能在合同约定的时间内提供服务，则需根据服务合同约定承担相应违约责任。全文完。2024版二手购房合同范例（专业版）2本合同目录一览1.定义与术语1.1合同各方1.2二手房屋1.3购房款项1.4过户手续1.5交付日期2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状2.4房屋产权3.购房价格与支付方式3.1购房价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款事宜3.6尾款支付4.房屋交付与过户4.1交付条件4.2交付时间4.3过户手续办理4.4过户费用承担5.房屋质量与维修5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用承担6.违约责任6.1买方违约6.2卖方违约6.3违约赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解组织7.3仲裁机构7.4人民法院8.合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.合同的终止9.1合同终止条件9.2合同终止后的处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄密责任11.合同的生效与终止日期11.1合同生效日期11.2合同终止日期12.其他条款12.1房屋保险12.2房屋租赁12.3共有权人同意12.4税费承担12.5物业管理13.附件13.1房屋产权证明13.2房屋买卖合同草稿13.3付款凭证13.4房屋现状照片14.签字盖章14.1买方签字14.2卖方签字14.3见证人签字14.4盖章第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1合同各方1.2二手房屋二手房屋是指甲方持有的，已经办理了房屋所有权证，并可以在房地产市场进行交易的住宅。1.3购房款项购房款项包括定金、首付款、贷款金额和尾款。定金为人民币【】元整（大写：【】元整），首付款为人民币【】元整（大写：【】元整），贷款金额为人民币【】元整（大写：【】元整），尾款为人民币【】元整（大写：【】元整）。1.4过户手续过户手续包括但不限于：房屋所有权转移登记、土地使用权转移登记、公共维修基金转移等。1.5交付日期房屋交付日期为【】年【】月【】日。第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于【】市【】区（县）【】街道【】号，房屋所有权证编号为【】。2.2房屋面积房屋建筑面积为【】平方米，套内建筑面积为【】平方米。2.3房屋现状房屋现状为【】。2.4房屋产权甲方保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷，且房屋已办理了土地使用权证和房屋所有权证。第三条购房价格与支付方式3.1购房价格双方确认，房屋的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2支付方式乙方支付购房款项的方式如下：（1）定金：乙方在签订本合同时支付人民币【】元整（大写：【】元整）作为定金。定金在房屋过户手续办理完毕后转为购房款的一部分。（2）首付款：乙方在【】年【】月【】日前支付人民币【】元整（大写：【】元整）作为首付款。（3）贷款金额：乙方自行向贷款机构申请贷款，贷款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。（4）尾款：乙方在房屋交付后【】日内支付人民币【】元整（大写：【】元整）作为尾款。3.3定金定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。甲方违约的，双倍返还乙方；乙方违约的，定金归甲方所有。3.4首付款首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。甲方违约的，双倍返还乙方；乙方违约的，首付款归甲方所有。3.5贷款事宜乙方自行向贷款机构申请贷款，并承担贷款所产生的费用。贷款事宜不影响本合同的履行。3.6尾款支付尾款支付后，本合同项下的购房款项全部结清。第四条房屋交付与过户4.1交付条件房屋交付的条件如下：（1）甲方将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理完毕。（2）甲方将房屋内的所有物品清理完毕。（3）甲方将房屋的公共维修基金等相关费用结清。4.2交付时间甲方应在【】年【】月【】日前，将符合交付条件的房屋交付给乙方。4.3过户手续办理双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。过户费用由【】承担。4.4过户费用承担过户费用包括但不限于：房屋所有权转移登记费、土地使用权转移登记费、公共维修基金转移费等。过户费用由【】承担。第五条房屋质量与维修5.1房屋质量保证甲方保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，没有重大质量问题。5.2维修责任房屋在交付后，因正常使用导致的维修责任由甲方承担。5.3维修费用承担因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。第六条违约责任6.1买方违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款项的【】%。第八条合同的变更与解除8.1合同变更任何一方要求变更本合同的，应当书面通知对方。经双方协商一致，可以变更本合同。变更后的合同视为双方的共同意思表示，具有同等法律效力。8.2合同解除任何一方有权解除本合同，但应当提前【】日书面通知对方。合同解除后，甲方应退还乙方已支付的购房款项（扣除已使用的公共维修基金），并支付乙方因此所遭受的损失。第九条合同的终止9.1合同终止条件（1）甲方按照约定将房屋交付给乙方，并办理完毕过户手续。（2）双方协商一致解除本合同。（3）法律规定的情形。9.2合同终止后的处理合同终止后，双方应当互相配合，办理相关手续，并按照本合同的约定处理后续事项。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应当予以保密。10.2保密期限保密期限为合同终止后【】年。10.3违约泄密责任违反保密义务的一方应当承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的生效与终止日期11.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止日期本合同在合同终止条件满足之日起终止。第十二条其他条款12.1房屋保险甲方应办理房屋保险，并将保险权益转让给乙方。12.2房屋租赁本合同项下的房屋在过户手续办理完毕后，乙方有权进行租赁。12.3共有权人同意如房屋为共有财产，甲方应取得共有权人的同意，并将共有权人签字（或盖章）的授权书作为本合同附件。12.4税费承担本合同项下的税费由【】承担。12.5物业管理乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费。第十三条附件13.1房屋产权证明甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关证件的原件。13.2房屋买卖合同草稿本合同的草稿作为附件，一式【】份，甲乙双方各执一份。13.3付款凭证乙方支付购房款项的凭证作为附件，一式【】份，甲乙双方各执一份。13.4房屋现状照片甲方应提供房屋现状的照片，作为本合同的附件。第十四条签字盖章14.1买方签字乙方代表（姓名：【】）在本合同上签字（或盖章），代表乙方接受本合同的全部内容。14.2卖方签字甲方（姓名：【】）在本合同上签字（或盖章），代表甲方接受本合同的全部内容。14.3见证人签字见证人（姓名：【】）在本合同上签字（或盖章），证明本合同的签订过程真实有效。14.4盖章甲乙双方及见证人应在本合同上加盖公章（或个人印章）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的公民、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方在本合同履行过程中，应对其提供的服务负责。如因第三方原因导致本合同无法履行，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的责任。1.3第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并明确各方的权利和义务。第二条额外条款及说明2.1中介服务如本合同涉及中介服务，中介费用由甲方和乙方协商确定。中介费用支付后，中介方应提供真实、准确的信息，并协助甲方和乙方完成房屋买卖过程。2.2评估服务如本合同涉及房屋评估，评估费用由甲方和乙方协商确定。评估机构应按照国家标准进行评估，并对其评估结果负责。2.3过户服务如本合同涉及房屋过户，过户费用由甲方和乙方协商确定。过户机构应按照法律法规的规定，办理房屋过户手续。2.4贷款服务如本合同涉及贷款，贷款费用由甲方和乙方协商确定。贷款机构应按照法律法规的规定，办理贷款手续。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，对其行为负责的最高限额。3.2第三方责任限额确定第三方责任限额由甲方和乙方协商确定，并在本合同中予以明确。3.3第三方责任限额支付如第三方因履行本合同造成损失，甲方和乙方有权要求第三方按照本合同约定的责任限额进行赔偿。3.4第三方责任限额例外第三方在履行本合同过程中，故意或者重大过失造成损失的，不受责任限额的限制。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系，不影响本合同的履行。4.2第三方之间的责任划分如本合同涉及多个第三方，各第三方之间的责任划分，应按照法律法规的规定和本合同的约定进行。4.3第三方与甲方、乙方的沟通第三方在履行本合同过程中，应保持与甲方、乙方的良好沟通，确保本合同的顺利履行。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲方和乙方应协商一致，并书面确认变更内容。5.2第三方介入后的合同解除如第三方介入导致本合同无法履行，甲方和乙方有权解除本合同，并按照本合同约定处理后续事项。5.3第三方介入后的违约责任如第三方违反本合同约定，导致本合同无法履行，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第六条第三方介入的告知义务6.1甲方和乙方的告知义务甲方和乙方应在第三方介入前，向第三方明确告知本合同的内容和双方的权利义务。6.2第三方的告知义务第三方应在介入本合同前，向甲方和乙方明确告知其服务的内容和收费标准。第七条第三方介入后的争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商解决争议。7.2调解组织如协商不成，可以向调解组织申请调解。7.3仲裁机构如调解不成，可以向仲裁机构申请仲裁。7.4人民法院如仲裁不成，可以向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同终止8.1合同终止条件（1）第三方完成本合同约定的服务。（2）甲方和乙方协商一致解除本合同。（3）法律法规规定的情形。8.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事项。第九条保密条款9.1第三方保密内容第三方在本合同履行过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应当予以保密。9.2第三方保密期限保密期限为合同终止后【】年。9.3第三方违约泄密责任违反保密义务的第三方应当承担违约责任，赔偿甲方和第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明附件说明：房屋所有权证、土地使用权证等相关证件的原件。提供要求：证件必须真实有效，不得有伪造、篡改等情况。2.房屋买卖合同草稿附件说明：本合同的草稿，一式两份，甲乙双方各执一份。提供要求：草稿内容必须完整，双方签字或盖章确认。3.付款凭证附件说明：乙方支付购房款项的凭证，一式两份，甲乙双方各执一份。提供要求：凭证必须清晰，注明付款金额、日期等信息。4.房屋现状照片附件说明：反映房屋现状的照片，作为本合同的附件。提供要求：照片必须真实，清晰反映房屋现状，不得有误导性。5.评估报告附件说明：房屋评估机构的评估报告，一式两份。提供要求：报告必须由具有资质的评估机构出具，内容详细准确。6.过户清单附件说明：房屋过户手续的清单，一式两份。提供要求：清单必须完整，包含所有过户所需材料和费用。7.贷款合同附件说明：乙方与贷款机构签订的贷款合同，一式两份。提供要求：合同必须真实有效，明确贷款金额、利率、还款期限等信息。8.物业管理协议附件说明：乙方与物业管理公司签订的物业管理协议，一式两份。提供要求：协议必须明确物业服务内容、费用、期限等条款。9.共有权人同意书附件说明：如有共有权人，需提供共有权人同意出售房屋的书面同意书，一式两份。提供要求：同意书必须真实有效，由共有权人签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约违约行为：未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件。责任认定：甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：若甲方未能在约定时间内交付房屋，甲方应承担违约责任。2.乙方违约违约行为：未按约定时间支付购房款项或中途悔约。责任认定：乙方应双倍返还定金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：若乙方未能在约定时间内支付购房款项，乙方应承担违约责任。3.第三方违约违约行为：第三方未按约定提供服务或服务不符合标准。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此造成的损失。示例说明：若中介方未能提供真实准确的房屋信息，中介方应承担违约责任。4.逾期交付违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应按约定支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：若甲方逾期交付房屋，甲方应支付违约金。5.房屋质量问题违约行为：甲方提供的房屋存在质量问题。责任认定：甲方应承担修复费用，并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：若房屋交付后发现严重质量问题，甲方应承担修复费用。6.未过户违约行为：甲方未按约定办理房屋过户手续。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：若甲方未能在约定时间内办理过户手续，甲方应承担违约责任。全文完。2024版二手购房合同范例（专业版）4本合同目录一览1.合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3见证人信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状3.购房款项3.1房价款3.2定金3.3首付款3.4贷款款3.5尾款4.交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4产权转移登记5.房屋质量及保修5.1房屋质量5.2质量保修责任5.3保修期限6.合同的履行与变更6.1履行期限6.2履行地点6.3合同变更7.合同的解除与终止7.1合同解除7.2合同终止8.违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的生效与终止10.1合同生效10.2合同终止11.其他约定11.1物业管理11.2户口迁移11.3配套设施11.4装修限制12.附件12.1房屋所有权证12.2土地使用权证12.3房屋买卖合同补充协议13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3见证人信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落于____________，房屋所有权证号：____________，土地使用权证号：____________，房屋面积：____________平方米。2.2房屋权属证明甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。2.3房屋现状房屋现状如下：____________（详细描述房屋的内外部状况，包括装修情况、家具家电等）。第三条购房款项3.1房价款甲乙双方协商确定房屋成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2定金乙方应在合同签订之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。定金支付后，乙方逾期支付房款的，甲方有权解除合同，并没收定金。3.3首付款乙方应于____________年____________月____________日前支付首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。首付款支付不足的，甲方有权解除合同。3.4贷款款乙方应自行办理购房贷款事宜，并承担贷款相关的费用。贷款额度、利率、还款方式等按照乙方的贷款合同约定执行。3.5尾款乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内支付尾款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。第四条交付与过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____________个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件甲方应在房屋交付时，将房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件交付给乙方，并办理完毕过户手续。4.3过户手续甲乙双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，并将过户后的房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件交付给乙方。4.4产权转移登记甲方应保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。如因房屋产权问题导致乙方无法办理产权转移登记的，甲方应承担相应责任。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量甲方应对房屋的质量承担瑕疵担保责任。如房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。5.2质量保修责任甲方应对房屋的保修承担责任。保修范围、保修期限和保修责任按照《住宅质量保证书》的约定执行。5.3保修期限房屋的保修期限为____________年，自房屋交付之日起计算。第六条合同的履行与变更6.1履行期限甲乙双方应按照本合同约定的期限履行合同义务。6.2履行地点本合同的履行地点为____________。6.3合同变更本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议为本合同的组成部分。第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得房屋所有权的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。甲方还应承担乙方因此所遭受的损失。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付房屋的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价款的____________%。8.3违约赔偿因一方违约导致合同解除的，违约方应承担因此给对方造成的损失赔偿责任。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交____________仲裁委员会仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，甲乙双方可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与终止10.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。第十一条其他约定11.1物业管理甲乙双方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。11.2户口迁移甲方应在本合同签订之日起____________个工作日内，将房屋内的户口迁出。11.3配套设施甲方应对房屋的配套设施承担瑕疵担保责任。如房屋的配套设施存在问题，甲方应负责修复或赔偿。11.4装修限制甲方同意乙方按照合理范围内对房屋进行装修。装修前，乙方应向甲方提交装修方案，并取得甲方的书面同意。第十二条附件12.1房屋所有权证甲方应向乙方出示房屋所有权证的原件，并协助乙方办理过户手续。12.2土地使用权证甲方应向乙方出示土地使用权证的原件，并协助乙方办理过户手续。12.3房屋买卖合同补充协议甲乙双方可签订补充协议，对合同内容进行补充或修改。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签订日期本合同签订日期为____________年____________月____________日。第十四条合同签订地点本合同签订地点为____________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，参与房屋交易过程的其他方，包括但不限于中介方、贷款银行、房地产交易中心、物业公司等。1.2第三方责任第三方应按照其职责和承诺，协助甲方和乙方完成房屋交易相关手续，并确保交易过程的顺利进行。1.3第三方权利第三方有权按照合同约定，收取相应的服务费用或报酬。2.中介方介入2.1中介方职责中介方应如实向甲方和乙方展示房屋信息，并协助双方进行价格谈判、签订合同、办理过户手续等。2.2中介方义务中介方应对房屋交易过程中的相关信息保密，不得泄露给第三方。中介方应公正、中立地处理甲方和乙方之间的争议。2.3中介方责任限额中介方在本合同项下的责任限额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。超出责任限额的部分，中介方不承担责任。3.贷款银行介入3.1贷款银行职责贷款银行应按照合同约定，为乙方提供购房贷款服务，并确保贷款手续的顺利进行。3.2贷款银行义务贷款银行应对贷款过程中的相关信息保密，不得泄露给第三方。贷款银行应按照约定的期限和方式，向乙方发放贷款。3.3贷款银行责任限额贷款银行在本合同项下的责任限额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。超出责任限额的部分，贷款银行不承担责任。4.房地产交易中心介入4.1房地产交易中心职责房地产交易中心应按照合同约定，为甲乙双方提供房屋过户服务，并确保过户手续的顺利进行。4.2房地产交易中心义务房地产交易中心应对过户过程中的相关信息保密，不得泄露给第三方。房地产交易中心应按照约定的期限，完成房屋过户手续。4.3房地产交易中心责任限额房地产交易中心在本合同项下的责任限额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。超出责任限额的部分，房地产交易中心不承担责任。5.物业公司介入5.1物业公司职责物业公司应按照合同约定，为甲方提供物业管理服务，并确保物业管理服务的质量。5.2物业公司义务物业公司应对物业管理过程中的相关信息保密，不得泄露给第三方。物业公司应按照约定的服务标准，履行物业管理职责。5.3物业公司责任限额物业公司在本合同项下的责任限额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。超出责任限额的部分，物业公司不承担责任。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方的关系第三方在本合同项下的行为，不代表甲方或乙方，也不受甲方或乙方的控制。第三方应独立、公正地履行其职责。6.2第三方与中介方、贷款银行、房地产交易中心、物业公司的关系第三方与中介方、贷款银行、房地产交易中心、物业公司之间不存在任何隶属或控制关系。各方应独立承担各自的责任。7.第三方介入后的额外条款及说明7.1第三方服务费用甲乙双方同意，第三方在本合同项下的服务费用为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。7.2第三方服务报酬第三方应按照合同约定，收取相应的服务报酬。甲方和乙方应按时支付第三方服务报酬。7.3第三方服务期限第三方应在本合同约定的服务期限内，完成其职责。如因第三方原因导致服务期限延长，甲方和乙方有权要求第三方支付违约金。8.第三方责任划分8.1第三方责任划分原则第三方在本合同项下的责任，应根据其职责和过错程度进行划分。8.2第三方责任承担第三方应对其履行合同过程中产生的损失承担责任。如第三方违反合同约定，导致甲方和乙方损失的，第三方应予以赔偿。9.第三方责任免除如第三方在本合同项下的责任限额内履行了其职责，且没有过错，甲方和乙方不得要求第三方承担超出责任限额的责任。10.第三方责任追究甲方和乙方有权依法追究第三方的法律责任。如第三方违反本合同，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。11.第三方信息披露第三方应向甲方和乙方披露其服务范围、服务标准、收费标准等相关信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。乙方应核实房屋所有权证的真实性和有效性。2.土地使用权证附件说明：土地使用权证是证明甲方对土地拥有使用权的法律文件。乙方应核实土地使用权证的真实性和有效性。3.房屋买卖合同补充协议附件说明：补充协议是对主合同的补充和修改，包括房屋交付时间、过户手续、质量保修等内容的详细约定。4.房屋现状说明书附件说明：房屋现状说明书应详细描述房屋的内外部状况，包括装修情况、家具家电等。5.物业管理制度及收费标准附件说明：物业管理制度及收费标准是甲方应向乙方提供的物业公司管理规章制度和收费标准。6.贷款合同及相关文件附件说明：贷款合同是乙方与贷款银行签订的合同，包括贷款额度、利率、还款方式等条款。7.中介服务合同附件说明：中介服务合同是甲方与中介方签订的合同，明确中介方的服务内容、服务费用等。8.房地产交易中心过户手续清单附件说明：房地产交易中心过户手续清单是甲乙双方在过户过程中需要提交的文件清单。9.物业入住通知书附件说明：物业入住通知书是物业公司通知甲乙双方办理入住手续的文件。10.质量保证书附件说明：质量保证书是甲方对房屋质量作出的保证，包括保修范围、保修期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未按约定时间交付房屋，或房屋质量不符合合同约定。责任认定标准：甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未按约定时间支付购房款项，或未按约定办理过户手续。责任认定标准：乙方应支付违约金，违约金金额为房价款的____________%。3.中介方违约行为及责任认定违约行为示例：中介方未如实展示房屋信息，或未协助甲方和乙方完成交易手续。责任认定标准：中介方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方的损失，并支付违约金。4.贷款银行违约行为及责任认定违约行为示例：贷款银行未按约定发放贷款，或未按时支付贷款。责任认定标准：贷款银行应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。5.房地产交易中心违约行为及责任认定违约行为示例：房地产交易中心未按约定时间完成过户手续。责任认定标准：房地产交易中心应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。6.物业公司违约行为及责任认定违约行为示例：物业公司未按约定提供物业管理服务，或服务不符合标准。责任认定标准：物业公司应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。全文完。2024版二手购房合同范例（专业版）5本合同目录一览1.合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号2.5房屋现状3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5支付方式及时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用4.4过户时间5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修期限5.3保修范围6.双方权利义务6.1甲方权利义务6.2乙方权利义务7.合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1户口迁移11.2家具家电归属11.3物业费结算11.4维修基金结算12.合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋平面图12.3家具家电清单12.4付款凭证复印件13.合同的签订、修改和补充13.1签订时间13.2签订地点13.3修改和补充14.合同的份数14.1甲方执份14.2乙方执份14.3政府部门执份第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方（卖方）系房屋的合法所有者，拥有房屋所有权证号【】，房屋位于【】，面积为【】平方米，户型为【】。1.2乙方（买方）乙方（买方）系具有完全民事行为能力的自然人/法人或其他组织，愿意购买甲方所出售的房屋。第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于【】，具体地址为【】。2.2房屋面积房屋面积为【】平方米，符合《房屋所有权证》记载的面积。2.3房屋户型房屋户型为【】，房间数为【】间，客厅数为【】间。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为【】。2.5房屋现状房屋现状为【】。第三条购房价格及支付方式3.1购房总价双方协商一致，房屋的总售价为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2定金乙方应在签署本合同之日起【】日内，向甲方支付定金人民币【】元整（大写：【】元整），作为购买房屋的保证。3.3首付款乙方应在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付首付款人民币【】元整（大写：【】元整）。3.4贷款金额乙方选择贷款方式购买房屋，贷款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.5支付方式及时间乙方按照约定的支付方式和时间，向甲方支付购房款项。具体支付方式及时间为：【】。第四条房屋交付及过户4.1交付时间双方约定房屋交付时间为【】。4.2交付条件房屋交付的条件为：【】。4.3过户费用过户费用为：【】，由【】承担。4.4过户时间双方约定房屋过户时间为【】。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及建筑标准，无重大质量问题。5.2保修期限房屋保修期限为【】。5.3保修范围保修范围包括房屋的结构、设备、设施等，具体范围为：【】。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务甲方的权利义务包括但不限于：（1）按照约定时间交付房屋；（2）保证房屋质量，履行保修义务；（3）协助乙方办理房屋过户手续；（4）按照约定时间办理物业、户口等相关转移手续。6.2乙方权利义务乙方的权利义务包括但不限于：（1）按照约定时间支付购房款项；（2）按照约定时间接收房屋；（3）履行合同约定的其他义务。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，双方同意向【】申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向【】申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方如违反合同约定，应承担违约责任，具体违约责任如下：（1）未按约定时间交付房屋的，应支付购房款项【】%的逾期违约金；（2）未按约定保证房屋质量的，应承担修复费用或赔偿乙方损失；（3）未按约定履行保修义务的，应承担保修费用；（4）其他违约行为，应承担相应的违约责任。9.2乙方违约责任乙方如违反合同约定，应承担违约责任，具体违约责任如下：（1）未按约定时间支付购房款项的，应支付购房款项【】%的逾期违约金；（2）未按约定接收房屋的，应承担相应责任；（3）未按约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方履行完合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。10.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）甲方严重违约，乙方无法实现合同目的；（2）乙方严重违约，甲方无法实现合同目的；（3）法律规定合同解除的其他情形。第十一条其他约定11.1户口迁移甲方应在本合同签订之日起【】日内，将房屋内的户口全部迁出。11.2家具家电归属家具家电的归属如下：（1）【】归甲方所有；（2）【】归乙方所有。11.3物业费结算物业费结算方式如下：（1）甲方应向乙方结清物业费至【】；（2）乙方自【】起承担物业费。11.4维修基金结算维修基金的结算方式如下：（1）甲方应向乙方结清维修基金至【】；（2）乙方自【】起承担维修基金。第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订之日起【】日内，向乙方提供房屋所有权证复印件。12.2房屋平面图甲方应在本合同签订之日起【】日内，向乙方提供房屋平面图。12.3家具家电清单甲方应在本合同签订之日起【】日内，向乙方提供家具家电清单。12.4付款凭证复印件乙方应在本合同签订之日起【】日内，向甲方提供付款凭证复印件。第十三条合同的签订、修改和补充13.1签订时间本合同于【】年【】月【】日签订。13.2签订地点本合同签订地点为【】。13.3修改和补充本合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方协商一致后生效。第十四条合同的份数14.1甲方执份甲方执本合同正本一份。14.2乙方执份乙方执本合同正本一份。14.3政府部门执份本合同副本一份，送交政府部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋交易、过户、贷款等相关手续的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、税务机关、房屋登记机关等。第二条第三方介入的前提2.1本合同履行过程中，如涉及第三方介入的事项，甲乙方应依法依规选择合适的第三方机构或个人，并明确第三方介入的具体事宜。2.2甲乙方选择第三方时，应充分了解第三方的资质、信誉和服务内容，并自行承担因选择不当产生的风险和损失。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定，协助完成房屋交易、过户、贷款等相关手续。3.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规要求，并对因其服务导致的甲乙方损失承担责任。3.3第三方应保守甲乙方的隐私和商业秘密，不得泄露甲乙方提供的个人信息和相关资料。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用，由甲乙方按照约定方式承担。4.2甲乙方支付第三方费用时，应要求第三方提供正规发票。第五条第三方责任限额5.1甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决。5.2如协商不成，甲乙方可以选择调解或仲裁解决。5.3如调解