2024年度恒大商业综合体总包工程变更管理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度恒大商业综合体总包工程变更管理合同1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方：指2024年度恒大商业综合体总包工程的业主或其合法代表。1.2乙方：指承担2024年度恒大商业综合体总包工程变更管理工作的乙方公司。1.3变更管理：指对2024年度恒大商业综合体总包工程在施工过程中出现的变更事项进行管理和协调的工作。2.合同范围及内容2.1乙方负责对甲方提出的工程变更请求进行评估和分析。2.2乙方负责制定变更管理计划，包括变更的实施时间、步骤和所需资源。2.3乙方负责协调甲方、设计师、施工方等相关方，确保变更工作的顺利进行。3.变更管理流程3.1甲方提出变更请求：甲方根据工程实际情况，向乙方提出书面的变更请求。3.2乙方评估变更：乙方对甲方的变更请求进行评估，分析变更的合理性、可行性和影响。3.3变更审批：乙方将评估结果提交给甲方审批，甲方应在收到评估结果后5个工作日内给予批准或否决。3.4变更实施：乙方根据甲方的批准意见，制定详细的变更实施计划，并协调相关方进行变更工作。3.5变更验收：变更完成后，乙方应组织甲方、设计师等相关方进行验收，确保变更达到预期效果。4.合同期限4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年度。5.合同价款及支付方式5.1甲方应根据乙方的实际工作量，按照约定的单价和总价支付乙方的服务费用。5.2支付方式为按月支付，甲方应在每月5日前支付上月乙方的服务费用。6.违约责任6.1乙方未按约定完成变更管理工作，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。6.2甲方未按约定支付服务费用，乙方有权暂停变更管理工作，并追究甲方的违约责任。7.争议解决7.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.合同的变更和解除8.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非双方达成书面一致意见。9.保密条款9.1双方应对在合同执行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密。10.法律适用和合同效力10.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。11.其他约定11.1本合同一式两份，双方各执一份。11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.甲方（盖章）：12.1乙方（盖章）：签订日期：2024年月日第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方：指2024年度恒大商业综合体总包工程的业主或其合法代表。1.2乙方：指承担2024年度恒大商业综合体总包工程变更管理工作的乙方公司，即X工程管理有限公司。1.3变更管理：指对2024年度恒大商业综合体总包工程在施工过程中出现的变更事项进行管理和协调的工作。第二条合同范围及内容2.1乙方负责对甲方提出的工程变更请求进行评估和分析，包括但不限于变更的合理性、可行性及对工程进度、质量和成本的影响。2.2乙方负责制定变更管理计划，包括变更的实施时间、步骤和所需资源，并提交给甲方审批。2.3乙方负责协调甲方、设计师、施工方等相关方，确保变更工作的顺利进行，并负责变更过程中的沟通与协调工作。第三条变更管理流程3.1甲方提出变更请求：甲方根据工程实际情况，向乙方提出书面的变更请求，包括变更的内容、原因和期望的效果。3.2乙方评估变更：乙方对甲方的变更请求进行评估，分析变更的合理性、可行性和影响，并在5个工作日内向甲方提交评估结果。3.3变更审批：甲方应在收到乙方的评估结果后5个工作日内给予批准或否决，并书面通知乙方。3.4变更实施：乙方根据甲方的批准意见，制定详细的变更实施计划，并协调相关方进行变更工作。3.5变更验收：变更完成后，乙方应组织甲方、设计师等相关方进行验收，确保变更达到预期效果。若甲方对变更结果不满意，乙方应负责调整直至满足甲方要求。第四条合同期限4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年度。4.2如果因特殊情况需要延长合同期限，双方可协商一致并签订书面延期协议。第五条合同价款及支付方式5.1甲方应根据乙方的实际工作量，按照约定的单价和总价支付乙方的服务费用。5.2乙方服务费用的计算方式为：基础管理费人民币万元加上实际变更金额的百分比。具体计算方式详见附件一。5.3支付方式为按月支付，甲方应在每月5日前支付上月乙方的服务费用。5.4乙方提供正式发票给甲方，甲方按约定时间支付服务费用。第六条违约责任6.1乙方未按约定完成变更管理工作，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。6.2甲方未按约定支付服务费用，乙方有权暂停变更管理工作，并追究甲方的违约责任。6.3若乙方未按约定时间完成变更计划或未达到约定的变更效果，乙方应根据实际情况向甲方支付违约金，具体违约金计算方式详见附件二。第七条争议解决7.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非双方达成书面一致意见。第九条保密条款9.1双方应对在合同执行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，包括但不限于工程设计文件、施工计划、成本数据等。第十条法律适用和合同效力10.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，双方各执一份。11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：2024年月日第八条合同的变更和解除8.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非双方达成书面一致意见。8.2甲方提出变更或解除合同的，应向乙方提交书面申请，说明变更或解除的原因和依据。8.3乙方收到甲方书面申请后，应在5个工作日内回复甲方，同意或不同意变更或解除合同。8.4若乙方同意变更或解除合同，双方应签订书面变更协议或解除协议，明确变更或解除的具体内容和后果。第九条保密条款9.1双方应对在合同执行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，包括但不限于工程设计文件、施工计划、成本数据等。9.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3双方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十条法律适用和合同效力10.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，双方各执一份。11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.3本合同的修改和补充，应由双方以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的转让12.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2双方同意，本合同的转让应签订书面转让协议，并报对方备案。第十三条不可抗力13.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。13.2受影响的一方应采取必要措施减轻损失，并根据实际情况请求延长合同履行期限或变更合同内容。第十四条完整协议14.1本合同及附件构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面的讨论和协议。14.2本合同附件包括但不限于：附件一：乙方服务费用计算方式；附件二：违约金计算方式。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：2024年月日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入情形1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同执行过程的各方，包括但不限于设计师、施工方、供应商、中介机构等。1.2第三方介入情形：第三方介入可能发生在合同执行的各个阶段，如设计变更、施工调整、材料供应等。第二条第三方介入的程序与责任2.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因和目的。2.2甲方或乙方与第三方签订的协议，应不影响本合同的履行，且需事先取得对方的书面同意。2.3第三方介入时，甲方、乙方和第三方应共同协商确定各自的权利、义务和责任。2.4第三方应遵守本合同的约定，如违反本合同，第三方应承担相应的违约责任。第三条第三方责任限额3.1甲方和乙方明确，第三方介入并不免除甲方和乙方根据本合同应承担的责任。3.2甲方和乙方对第三方的行为不承担连带责任，除非甲方和乙方知道或应当知道第三方的行为违法或违反合同。3.3第三方对甲方和乙方的损失承担有限责任，除非有证据证明第三方故意或重大过失造成损失。3.4甲方和乙方应要求第三方提供必要的担保，以保障甲乙方的合法权益。第四条第三方介入的协调与管理4.1甲方、乙方和第三方应建立沟通协商机制，及时解决合同履行中的问题。4.2甲方和乙方应监督第三方按照约定履行合同义务，确保工程质量和进度。4.3第三方应接受甲方和乙方的监督，按照甲方和乙方的要求提供相关服务和文件。第五条第三方违约处理5.1第三方未按约定履行合同义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2甲方和乙方有权解除与第三方的合同，并追究第三方的违约责任。5.3甲方和乙方因第三方违约遭受损失的，有权向第三方追偿。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同，不影响本合同的履行。6.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷，不影响本合同的履行。6.3第三方与甲方、乙方之间的合同解除或终止，不影响本合同的履行。第七条附件7.1本合同附件包括但不限于：附件一：第三方介入协议范本；附件二：第三方担保协议范本。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：2024年月日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：乙方服务费用计算方式1.1详细说明乙方服务费用的计算方法，包括基础管理费的计算、实际变更金额的计算等。1.2提供计算示例，明确各项费用的计算依据和计算公式。附件二：违约金计算方式2.1详细说明违约金的计算方法，包括违约金的计算基数、计算比例和计算公式。2.2提供计算示例，明确违约金的计算依据和计算公式。附件三：第三方介入协议范本3.1提供第三方介入协议的范本，明确甲乙双方与第三方之间的权利、义务和责任。3.2包括第三方介入的具体情形、第三方应遵守的约定、甲方和乙方的监督权等。附件四：第三方担保协议范本4.1提供第三方担保协议的范本，明确第三方提供的担保类型、担保金额和担保期限等。4.2包括甲方和乙方对第三方担保的接受条件、担保的履行和解除等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付服务费用。2.乙方未按约定完成变更管理工作。3.乙方未按约定时间完成变更计划或未达到约定的变更效果。4.第三方未按约定履行合同义务。5.甲方、乙方或第三方违反保密义务。6.任意一方单方面变更或解除合同。7.一方迟延履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行。违约责任认定：1.甲方未按约定支付服务费用的，应支付迟延付款的违约金，违约金计算方式详见附件二。2.乙方未按约定完成变更管理工作的，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任，具体违约金计算方式详见附件二。3.乙方未按约定时间完成变更计划或未达到约定的变更效果的，乙方应根据实际情况向甲方支付违约金，具体违约金计算方式详见附件二。4.第三方未按约定履行合同义务的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，具体违约金计算方式详见附件二。5.甲方、乙方或第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此遭受的损失，具体赔偿金额根据实际情况确定。6.任意一方单方面变更或解除合同的，应承担违约责任，并赔偿因此遭受的损失，具体赔偿金额根据实际情况确定。7.一方迟延履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方有权解除合同并追究违约方的违约责任，具体违约金