2024年度二手房产销售协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产销售协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产定义第二条：房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状2.4房产所有权证明第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房产过户及交付4.1过户手续4.2交付时间及方式第五条：房产质量及瑕疵5.1甲方保证房产质量5.2房产瑕疵说明第六条：违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院第八条：合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条：保密条款9.1保密内容9.2泄露保密信息的责任第十条：法律法规10.1遵守法律法规10.2合同无效情况第十一条：其他约定11.1甲方应提供的资料11.2乙方应提供的资料11.3双方共同遵守的规则第十二条：甲方声明12.1房产权属情况12.2无诉讼或仲裁情况第十三条：乙方声明13.1购买房产的目的13.2无诉讼或仲裁情况第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房产所有权并同意出售房产的当事人。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房产并支付交易价格的当事人。1.3房产定义：指位于_______的房产，包括但不限于建筑物、土地、附属设施及配套设施等。第二条：房产基本情况2.1房产位置：_______。2.2房产面积：_______平方米。2.3房产现状：_______（如：已装修、未装修等）。2.4房产所有权证明：甲方应向乙方提供房产所有权证明，以证明甲方对房产的所有权。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商确定为人民币_______元。2.1现金支付；2.2银行转账；2.3其他方式（具体方式由双方另行约定）。3.3支付时间：乙方应于本合同签订之日起_______日内，将交易价格支付给甲方。第四条：房产过户及交付4.1过户手续：甲方应协助乙方完成房产过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理相关手续等。4.2交付时间及方式：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。交付方式为_______（如：直接交付、邮寄等）。第五条：房产质量及瑕疵5.1甲方保证房产质量：甲方保证房产不存在法律纠纷、产权争议，且符合国家相关法律法规及标准。5.2房产瑕疵说明：如房产存在可见瑕疵，甲方应在合同中列明，并告知乙方。乙方同意购买的，视为乙方对房产瑕疵的认可。第六条：违约责任6.1甲方违约责任：如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2乙方违约责任：如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条：争议解决7.1争议解决方式：如本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖法院：本合同纠纷的诉讼管辖法院为_______人民法院。第八条：合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：本合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同终止：本合同履行完毕，或者双方同意解除合同，或者因不可抗力导致合同无法履行，本合同即告终止。第九条：保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2泄露保密信息的责任：如一方泄露对方的保密信息，应承担泄露造成的对方损失赔偿责任。第十条：法律法规10.1遵守法律法规：双方在履行本合同过程中，应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得从事违法活动。10.2合同无效情况：如本合同任何条款与法律法规相抵触，该条款无效，但不影响其他条款的效力。第十一条：其他约定11.1甲方应提供的资料：甲方应向乙方提供房产相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、身份证复印件等。11.2乙方应提供的资料：乙方应向甲方提供购买房产所需的资料，包括但不限于身份证复印件、购房资格证明等。11.3双方共同遵守的规则：双方在履行本合同过程中，应遵守诚实信用原则，履行合同约定的义务。第十二条：甲方声明12.1房产权属情况：甲方声明房产权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。12.2无诉讼或仲裁情况：甲方声明目前不存在任何针对房产的诉讼或仲裁案件。第十三条：乙方声明13.1购买房产的目的：乙方声明购买房产用于_______（用途），并符合国家相关法律法规。13.2无诉讼或仲裁情况：乙方声明目前不存在任何针对购买行为的诉讼或仲裁案件。第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方（卖方）在此合同上签字（或盖章），以证明本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2乙方签字盖章：乙方（买方）在此合同上签字（或盖章），以证明本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同签署日期：本合同签署日期为_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形：本合同履行过程中，如涉及第三方服务或协助，包括但不限于中介、评估机构、过户机构等，各方应明确第三方介入的具体情形和责任。第十六条：第三方责任16.1第三方责任界定：第三方介入本合同履行过程中，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，由责任方承担相应责任。16.2第三方责任限额：如第三方介入导致合同损失，第三方应承担的责任限额为_______元。第十七条：第三方选择与委托17.1第三方选择：甲方和乙方应共同选择合适的第三方，并明确第三方的服务内容、范围和期限。17.2第三方委托：甲方和乙方同意委托第三方进行房产评估、过户等事宜，并支付相应费用。第十八条：第三方服务费用18.1第三方服务费用：双方应按照市场合理价格支付第三方服务费用。18.2费用支付方式：第三方服务费用由甲方和乙方按照约定比例分担，具体比例由双方另行约定。第十九条：第三方服务成果19.1第三方应按照甲方和乙方的要求，提供真实、准确的服务成果。19.2第三方服务成果的验收：甲方和乙方应对第三方提供的服务成果进行验收，如不符合约定，有权要求第三方进行改正或赔偿。第二十条：第三方保密义务20.1第三方应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给任何无关第三方。20.2第三方泄露保密信息的责任：如第三方泄露甲方和乙方的保密信息，应承担泄露造成的损失赔偿责任。第二十一条：第三方违约责任21.1第三方违约：如第三方违反本合同的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。21.2第三方违约责任限额：如第三方违约导致损失，第三方应承担的责任限额为_______元。第二十二条：第三方与甲乙方的沟通22.1第三方应保持与甲乙方的良好沟通，确保合同履行过程中的顺利进行。22.2第三方应及时向甲乙方报告合同履行情况，包括但不限于服务进度、费用支出等。第二十三条：第三方退出23.1第三方如因特殊原因需退出本合同，应提前通知甲乙方。23.2第三方退出后的责任：第三方退出本合同后，应承担退出前所产生的所有责任和义务。第二十四条：第三方责任争议解决24.1第三方责任争议解决方式：如本合同履行过程中出现第三方责任争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。24.2诉讼管辖法院：本合同纠纷的诉讼管辖法院为_______人民法院。第二十五条：其他约定25.1如本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。25.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙方及第三方共同签署。第二十六条：合同的生效、变更和终止26.1合同生效条件：本合同自甲乙方及第三方签字（或盖章）之日起生效。26.2合同变更：本合同履行期间，如甲乙方及第三方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经甲乙方及第三方签字（或盖章）后生效。26.3合同终止：本合同履行完毕，或者甲乙方及第三方同意解除合同，或者因不可抗力导致合同无法履行，本合同即告终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：房产现状照片附件4：房产评估报告附件5：过户申请表附件6：交易税费计算表附件7：第三方服务协议附件8：保密协议附件9：房产瑕疵说明附件10：付款凭证复印件附件11：收款凭证复印件附件12：房产过户证明复印件附件13：房产交付确认书附件14：违约金计算公式附件1：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰显示房产所有权人的信息、房产位置、面积等基本情况。附件2：土地使用权证复印件说明：土地使用权证复印件应清晰显示土地使用权人的信息、土地位置、面积等基本情况。附件3：房产现状照片说明：房产现状照片应包括房产的外观、内部装修、设施设备等，以证明房产的实际状况。附件4：房产评估报告说明：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，包括房产的市场价值、评估依据等。附件5：过户申请表说明：过户申请表应包括甲乙方及第三方的基本信息、房产信息、过户要求等。附件6：交易税费计算表说明：交易税费计算表应详细列出交易过程中产生的税费项目、计算方式及金额。附件7：第三方服务协议说明：第三方服务协议应明确双方的权利义务、服务内容、费用及违约责任等。附件8：保密协议说明：保密协议应明确双方保守商业秘密的义务及违约责任。附件9：房产瑕疵说明说明：房产瑕疵说明应详细描述房产的瑕疵情况，包括但不限于结构、设备、设施等方面的瑕疵。附件10：付款凭证复印件说明：付款凭证复印件应证明乙方已按照合同约定支付交易价格。附件11：收款凭证复印件说明：收款凭证复印件应证明甲方已按照合同约定收到交易价格。附件12：房产过户证明复印件说明：房产过户证明复印件应证明房产已顺利完成过户手续。附件13：房产交付确认书说明：房产交付确认书应证明甲方已按照合同约定将房产交付给乙方。附件14：违约金计算公式说明：违约金计算公式应明确双方在违约情况下的违约金计算方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行过户手续。2.甲方未按照合同约定交付房产。3.甲方未按照合同约定提供真实、准确的房产信息。4.乙方未按照合同约定支付交易价格。5.乙方未按照合同约定履行配合过户的义务。6.第三方未按照合同约定提供服务或未达到服务标准。责任认定：1.甲方违约责任：甲方应承担违约金、赔偿乙方损失等。示例：如甲方未按照合同约定履行过户手续，甲方应支付乙方违约金人民币_______元。2.乙方违约责任：乙方应承担违约金、赔偿甲方损失等。示例：如乙方未按照合同约定支付交易价格，乙方应支付甲方违约金人民币_______元。3.第三方违约责任：第三方应承担违约金、赔偿甲方和/或乙方损失等。示例：如第三方未按照合同约定提供服务或未达到服务标准，第三方应支付甲方和/或乙方违约金人民币_______元。全文完。2024年度二手房产销售协议1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建造年份第二条销售价格与支付方式2.1销售价格2.2定金2.3首付款2.4贷款事宜2.5支付方式第三条过户及产权转移3.1过户费用3.2过户流程3.3产权转移时间第四条房屋检查与维修4.1房屋检查4.2维修责任4.3维修时间第五条交付日期与条件5.1交付日期5.2交付条件第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条税费承担9.1交易税费9.2过户税费9.3其他税费第十条双方声明与保证10.1卖方声明与保证10.2买方声明与保证第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违反保密条款的后果第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的后果第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录14.3附件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀区路号栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋楼层：总楼层层，所在楼层层1.5建造年份：房屋始建于年，最近一次维修时间为年第二条销售价格与支付方式2.1销售价格：人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）2.2定金：买方在签订合同之日起三个工作日内支付定金人民币万元整2.3首付款：买方在签订合同之日起七个工作日内支付首付款人民币万元整2.4贷款事宜：买方如需贷款，应提前向金融机构咨询并办理相关手续2.5支付方式：定金及首付款通过银行转账方式支付，尾款在过户完成后支付第三条过户及产权转移3.1过户费用：过户过程中产生的税费、手续费等费用由买方承担3.2过户流程：双方根据法律法规和相关部门的要求，共同办理过户手续3.3产权转移时间：过户手续办理完成后，产权转移至买方名下第四条房屋检查与维修4.1房屋检查：双方在签订合同前应进行房屋检查，确认房屋现状4.2维修责任：卖方负责在过户前解决房屋存在的问题，确保房屋符合约定的交付条件4.3维修时间：卖方应在过户前完成维修工作，确保房屋符合约定的交付条件第五条交付日期与条件5.1交付日期：过户完成后十个工作日内5.2交付条件：房屋符合约定的交付条件，包括但不限于房屋维修完毕、过户手续办理完成等第六条违约责任6.1卖方违约：卖方未按约定履行合同义务的，应向买方支付违约金，违约金为合同总价的5%6.2买方违约：买方未按约定履行合同义务的，应向卖方支付违约金，违约金为合同总价的10%第八条合同的变更与解除8.1合同变更：双方同意，合同的变更应书面签署，并经双方确认后生效8.2合同解除：除非法律规定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同第九条税费承担9.1交易税费：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由买方承担9.2过户税费：包括但不限于过户手续费、产权转移登记费等，由买方承担9.3其他税费：双方另有约定的，从其约定第十条双方声明与保证10.1卖方声明与保证：卖方保证房屋权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等情况，且房屋不存在任何争议10.2买方声明与保证：买方保证其具备购房资格，且提供的个人信息真实、准确、完整第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息12.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起两年12.3违反保密条款的后果：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等13.2不可抗力的后果：因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方互不承担责任第十四条其他条款14.1附加条款：双方可以在合同中附加其他条款，作为本合同的补充14.2附录：合同附件包括房屋所有权证、买卖双方身份证明、贷款协议等14.3附件：双方可以约定其他与合同有关的附件，作为合同的有效组成部分第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构及其他与合同履行相关的服务机构15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范履行职责，确保合同的顺利进行第十六条第三方服务费用16.1第三方服务费用：双方应按照第三方机构的规定支付服务费用16.2服务费用支付：买方应在签订第三方服务协议时支付服务费用，如有争议，双方可协商解决第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方机构在履行合同过程中造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的服务费用总额17.2第三方责任限制：第三方对因不可抗力、主观故意或重大过失导致的服务质量问题，不承担赔偿责任第十八条第三方与其他方的关系18.1第三方与甲乙方的关系：第三方仅为甲乙方的服务提供者，不改变甲乙双方的权利义务关系18.2第三方与中介方的关系：如合同中涉及中介方，第三方与中介方仅为服务提供者的关系，不改变各方之间的权利义务第十九条第三方违约处理19.1第三方违约：如第三方未按约定履行服务职责，导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任19.2第三方纠纷解决：第三方与甲乙双方之间的纠纷，可通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼第二十条第三方介入的变更与解除20.1第三方变更：如甲乙双方同意变更第三方服务内容或服务提供者，应签订书面变更协议20.2第三方解除：如甲乙双方同意解除第三方服务，应签订书面解除协议，并按照第三方服务协议的约定处理相关事宜第二十一条第三方信息披露21.1第三方应向甲乙双方披露其服务范围、服务费用、责任限制等相关信息21.2第三方信息披露义务：第三方应保证所披露信息的真实、准确、完整，不得有误导性陈述第二十二条第三方服务记录22.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供服务记录、工作进展等相关信息22.2服务记录保存：第三方应将服务记录保存至少五年，以备甲乙双方查阅第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：买卖双方身份证明附件三：房产交易税费计算明细附件四：房屋评估报告附件五：房屋查验报告附件六：贷款协议附件七：过户手续费计算明细附件八：房屋维修记录附件九：物业服务合同附件十：家具家电清单附件十一：合同补充协议附件十二：第三方服务协议附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证要求：合法有效，清晰可辨，载明房屋详细信息说明：作为房屋权属证明，所有权证需由卖方提供，并确保其真实性附件二：买卖双方身份证明要求：合法有效，载明买卖双方的真实姓名、身份证号码等信息说明：用于确认双方的身份资格，身份证明需为最新的有效证件附件三：房产交易税费计算明细要求：详细列出各项税费的计算依据和结果说明：便于双方了解税费情况，确保税费的准确计算附件四：房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，载明房屋的价值评估结果附件五：房屋查验报告要求：详细记录房屋的现状，包括设施设备状况、结构安全等说明：作为房屋交付的依据，查验报告应由双方共同确认附件六：贷款协议要求：明确贷款金额、利率、还款期限等条款说明：如买方选择贷款购房，贷款协议需为正式文本，并由双方签字附件七：过户手续费计算明细要求：详细列出过户手续费的计算依据和结果说明：便于双方了解过户手续费的构成，确保费用的准确计算附件八：房屋维修记录要求：记录房屋在合同履行过程中的维修情况说明：作为房屋维修责任的依据，维修记录应真实、完整附件九：物业服务合同要求：明确物业服务费用、服务内容等条款说明：作为物业服务的依据，物业服务合同需由买方确认附件十：家具家电清单要求：详细列明家具家电的名称、数量、品牌等信息说明：作为家具家电交付的依据，清单需双方共同确认附件十一：合同补充协议要求：明确合同中未涉及的事项，或对合同条款的补充约定说明：补充协议应由双方共同签订，并与本合同具有同等效力附件十二：第三方服务协议要求：明确第三方服务的范围、费用、责任等条款说明：作为第三方服务提供的依据，服务协议需由双方确认说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间履行合同义务，如未按时交付房屋2.卖方提供虚假信息，如房屋权属、面积、装修状况等3.买方未按约定时间支付款项，如定金、首付款等4.买方未按约定履行合同义务，如未按时支付款项5.第三方未按约定履行服务义务，如中介未提供服务等违约责任认定：1.卖方违约：卖方应支付违约金，违约金为合同总价的5%2.买方违约：买方应支付违约金，违约金为合同总价的10%3.第三方违约：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过其收取的服务费用总额4.违约行为导致合同无法履行或造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任示例说明：如卖方未按约定时间交付房屋，构成违约，应支付违约金。违约金计算方式为：合同总价×5%×逾期交付天数。如买方未按约定时间支付款项，构成违约，应支付违约金。违约金计算方式为：合同总价×10%×逾期支付天数。如中介未按约定提供服务，构成违约，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据中介服务费用确定。全文完。2024年度二手房产销售协议2本合同目录一览第一条房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源楼层1.5房源建造年份第二条销售价格及支付方式2.1销售价格2.2定金金额及支付时间2.3首付款金额及支付时间2.4贷款事宜2.5尾款金额及支付时间第三条房产过户手续3.1卖方提供的过户资料3.2买方提供的过户资料3.3过户费用承担方3.4过户完成时间第四条交付日期及条件4.1交付日期4.2交付条件4.3交付前的物业费用及水电费承担方第五条房屋维修责任5.1卖方保修期5.2保修范围5.3维修费用承担方第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约金计算方式第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的后果第十条第三方权益10.1共有权人同意出售证明10.2物业公司同意迁出证明10.3相关利害关系人权益保障第十一条附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3物业费、水电费等公共费用情况第十二条合同签署日期及地点12.1签署日期12.2签署地点第十三条合同正本及副本13.1正本份数13.2副本份数13.3副本送达地址第十四条其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：北京市朝阳区路号单元室1.2房源面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房源户型：室厅卫1.4房源楼层：总楼层数为层，该房源位于层1.5房源建造年份：该房源建于年第二条销售价格及支付方式2.1销售价格：双方确认，该房源的销售价格为人民币元整（大写：人民币元整）2.2定金金额及支付时间：买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付定金人民币元整（大写：人民币元整），作为购买该房源的诚意金2.3首付款金额及支付时间：买方应于本合同签订之日起十个工作日内，向卖方支付首付款人民币元整（大写：人民币元整）2.4贷款事宜：买方如需贷款，应自行与贷款机构协商，并承担贷款相关的费用和风险2.5尾款金额及支付时间：尾款为人民币元整（大写：人民币元整），买方应于房屋所有权转移登记完成之日起七个工作日内，向卖方支付尾款第三条房产过户手续3.3过户费用承担方：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买方承担3.4过户完成时间：双方应共同配合，争取在过户手续开始后个工作日内完成过户手续第四条交付日期及条件4.1交付日期：双方约定于年月日为该房源的交付日期4.3交付前的物业费用及水电费承担方：交付前的物业费用及水电费由卖方承担第五条房屋维修责任5.1卖方保修期：卖方对所售房源提供一年的质保期，自交付日期起计算5.2保修范围：保修范围包括但不限于房屋结构、装修、设备等5.3维修费用承担方：保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担；保修期外，因房屋正常使用导致的维修费用由买方承担第六条违约责任6.1卖方违约：如卖方未能按照本合同的约定履行义务，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×千分之五6.2买方违约：如买方未能按照本合同的约定履行义务，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×千分之五6.3违约金支付时间：违约方应在本合同约定的违约事件发生之日起十个工作日内，向守约方支付违约金第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效8.2合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行确认8.3合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并以书面形式进行确认第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止9.3违约泄露的后果：违约方应承担泄露秘密给对方造成的直接经济损失的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定第十条第三方权益10.1共有权人同意出售证明：如有共有权人，卖方应提供共有权人同意出售的证明文件10.2物业公司同意迁出证明：卖方应提供物业公司同意迁出的证明文件10.3相关利害关系人权益保障：双方应确保本合同的履行不侵害第三方合法权益，如发生纠纷，双方应共同承担解决第十一条附加条款11.1装修情况：该房源装修情况为（简述装修风格、材料等）11.2家具家电清单：详见附件（附家具家电清单）11.3物业费、水电费等公共费用情况：详见附件（附物业费、水电费等公共费用清单）第十二条合同签署日期及地点12.1签署日期：本合同于年月日在（地点）签署12.2签署地点：（详细地址）第十三条合同正本及副本13.1正本份数：本合同一式两份，双方各执一份13.2副本份数：本合同副本份数为份，分别送达等处13.3副本送达地址：详见附件（副本送达地址清单）第十四条其他约定14.1双方其他约定内容：双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式附加本合同后生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等，以及本合同未涉及的与本次交易相关的其他服务机构或个人。1.2介入范围：第三方介入的范围包括但不仅限于房源信息核实、价格评估、交易流程咨询、过户手续协助、贷款办理等。第二条第三方选择与委托2.1第三方选择：双方应共同选择信誉良好、具备相关资质的第三方机构进行合作。2.2委托书：双方应签署委托书，明确委托第三方办理的具体事项、权限范围、费用承担等。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照委托书的约定，认真履行办理事项的义务，并确保信息的真实性和合法性。3.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，遵循职业道德，保护双方合法权益，不得泄露交易信息。第四条第三方费用与支付4.1第三方费用：双方应按照委托书的约定，承担各自应支付的第三方费用。4.2支付时间：第三方费用的支付时间应按照委托书的约定执行，或由双方协商确定。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方未能按照委托书的约定履行义务，应承担违约责任，赔偿由此给双方造成的损失。5.2违约处理：双方应尝试协商解决，如协商无果，可依法采取相应措施追究第三方责任。第六条第三方责任限额6.1责任限额：第三方在履行委托事项过程中，如因其过错导致双方损失，其赔偿责任限额为元整（大写：人民币元整）。6.2例外情况：如第三方故意或者重大过失导致损失，责任限额不受限制。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方：第三方作为甲乙方的代理人，仅负责办理双方委托的事项，不改变甲乙方之间的合同关系。7.2第三方与中介方：如第三方为中介方，中介方应按照合同约定，提供真实、准确的房源信息，并协助双方完成交易。7.3第三方与贷款机构：如第三方为贷款机构，贷款机构应按照合同约定，为买方提供贷款服务，并确保贷款手续的合法性。第八条第三方介入后的合同变更8.1合同变更：如第三方介入导致合同内容发生变化，双方应协商一致，并以书面形式进行确认。8.2变更生效：合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。第九条第三方介入后的合同解除9.1合同解除：如第三方介入导致合同无法履行，双方应协商一致，解除合同。9.2解除生效：合同解除自双方签字（或盖章）之日起生效。第十条第三方介入后的争议解决10.1协商解决：双方应尝试协商解决因第三方介入产生的争议