2024年度商场品牌旗舰店租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商场品牌旗舰店租赁合同本合同目录一览第一条：租赁物及租赁范围1.1商场名称及地址1.2租赁店铺编号及面积1.3租赁物清单第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条：租金调整机制4.1租金调整时间4.2租金调整幅度第五条：租赁用途及经营限制5.1租赁用途5.2经营限制条款第六条：维修责任及物业服务6.1维修责任划分6.2物业服务内容第七条：保险责任7.1承租人保险要求7.2保险费用承担第八条：合同的转让与转租8.1转让条件8.2转租条件第九条：违约责任9.1承租人违约情形9.2出租人违约情形9.3违约责任承担第十条：合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条：合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款清单第十四条：双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁范围1.1商场名称及地址租赁物的商场名称为商场，位于市区街道号。1.2租赁店铺编号及面积租赁店铺编号为号，店铺面积为平方米。1.3租赁物清单租赁物清单详细如下：（1）店铺内部所有展示区域；（2）店铺内部所有办公区域；（3）店铺门口的广告位；（4）店铺内部的所有设施和设备，包括但不限于货架、收银台、照明设备等。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条：租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，具体支付日期为每月的X日。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：账户名：商场账号：X开户行：银行分行第四条：租金调整机制4.1租金调整时间租金调整时间为每年1月1日。4.2租金调整幅度租金调整幅度为根据市场行情及商场经营状况进行合理调整。第五条：租赁用途及经营限制5.1租赁用途承租人租赁该店铺主要用于经营品牌旗舰店。5.2经营限制条款（1）承租人不得在店铺内进行任何违法经营活动；（2）承租人不得在店铺内进行任何影响商场名誉和形象的活动；（3）承租人需按照商场规定的时间和方式进行营业和闭店；（4）承租人不得在店铺门口擅自设置广告牌或其他宣传设施；（5）承租人需按照商场的要求进行店铺装修和改造。第六条：维修责任及物业服务6.1维修责任划分（1）承租人需负责店铺内部设施和设备的日常维护和修理；（2）出租人负责店铺外部及公共区域的维修和保养。6.2物业服务内容（1）物业服务包括店铺的安全保卫、清洁卫生、公共设施的维护等；（2）物业服务时间为每日24小时，全年无休。第八条：合同的转让与转租8.1转让条件（1）承租人需提前一个月向出租人提出书面转让申请；（2）转让对象需符合商场方的经营要求和资质审核；（3）转让过程中涉及的一切费用由承租人承担。8.2转租条件（1）承租人不得擅自转租店铺；（2）如承租人确有特殊情况需转租，需提前三个月向出租人提出书面申请；（3）转租对象需经过出租人审核批准；（4）转租过程中涉及的一切费用由承租人承担。第九条：违约责任9.1承租人违约情形（1）承租人未按时支付租金；（2）承租人未按照合同约定使用租赁物；（3）承租人未按照合同约定进行店铺装修和改造；（4）承租人擅自转让或转租店铺。9.2出租人违约情形（1）出租人未按时提供租赁物；（2）出租人未按照合同约定提供物业服务；（3）出租人未按照合同约定进行租金调整。9.3违约责任承担（1）违约方需向守约方支付违约金，违约金为租赁费用的20%；（2）因违约导致的损失由违约方承担；（3）违约方需承担因违约产生的其他费用。第十条：合同的解除10.1合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人严重违约，出租人依法解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序（1）双方协商一致，签订解除合同协议；（2）承租人按照合同约定办理店铺清场和交接手续；（3）出租人退还承租人已支付的租金（扣除已使用期限的租金）；（4）双方解除合同后，互不承担对方任何责任。第十一条：争议解决11.1争议解决方式（1）双方发生争议，通过友好协商解决；（2）协商不成的，提交仲裁委员会进行仲裁；（3）仲裁结果为终局裁决，对双方均有约束力。11.2争议解决地点争议解决地点为市。第十二条：合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序（1）合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议；（2）合同变更协议经双方签字盖章后生效。12.3合同终止条件（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致提前终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项（1）合同期间，承租人不得开展与商场有竞争关系的业务；（2）合同期间，承租人需按照商场的经营规定进行经营活动；（3）合同结束后，承租人需按照出租人的要求恢复店铺原状。13.2附加条款清单（1）店铺装修改造方案及费用；（2）物业服务具体内容和要求；（3）租金支付明细表。第十四条：双方签字盖章14.1出租人签字盖章（此处附出租人签字盖章处）14.2承租人签字盖章（此处附承租人签字盖章处）14.3签字日期（签字日期）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方定义第三方指非本合同甲乙双方当事人，但在本合同执行过程中涉及到的个体或组织，包括但不限于中介方、担保方、监管方、审计方等。1.2第三方范围（1）中介方：协助甲乙双方完成租赁事宜，提供租赁信息及咨询服务的自然人、法人或其他组织；（2）担保方：为合同执行提供担保的自然人、法人或其他组织；（3）监管方：对合同执行过程进行监督和管理的政府机构、行业协会或其他组织；（4）审计方：对合同执行过程中的财务事项进行审计的自然人、法人或其他组织；（5）其他涉及到的个体或组织。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序（1）甲乙双方同意第三方介入时，应签订书面第三方介入协议；（2）第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任；（3）第三方介入协议需经甲乙双方签字盖章后生效。2.2第三方介入条件（1）中介方介入：甲乙双方在租赁过程中需中介服务时；（2）担保方介入：甲乙双方认为有必要提供担保时；（3）监管方介入：合同执行过程中需要接受政府或行业协会的监督管理时；（4）审计方介入：合同执行过程中需要进行财务审计时；（5）其他个体或组织介入：甲乙双方认为有必要邀请其他个体或组织参与时。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方权利（1）根据合同约定和法律规定，享有合同约定的权益；（2）对合同执行过程进行监督和管理；（3）要求甲乙双方履行合同约定的义务；（4）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行评价和监督。3.2第三方义务（1）遵守国家法律法规和合同约定，诚实守信，公平交易；（2）按照合同约定和法律规定，履行相关职责；（3）对甲乙双方的商业秘密进行保密；（4）不得利用第三方身份谋取不正当利益。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，对其行为所产生的法律责任设定最高赔偿限额。4.2第三方责任限额设定（1）第三方责任限额根据合同金额、风险程度等因素进行设定；（2）甲乙双方在签订第三方介入协议时，应明确第三方的责任限额；（3）第三方责任限额应在第三方介入协议中载明。第五条：第三方与甲乙双方的责任划分5.1第三方与甲乙双方的责任划分（1）第三方仅对其介入范围内的行为承担责任；（2）甲乙双方对第三方的行为负责，但第三方对其自身行为负责；（3）如第三方行为导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。5.2第三方与甲乙双方的权益保护（1）甲乙双方应按照合同约定履行义务，确保第三方权益；（2）第三方应按照合同约定和法律规定履行职责，保障甲乙双方权益；（3）如第三方未履行职责，导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第六条：第三方介入协议的变更与终止6.1第三方介入协议变更（1）第三方介入协议变更需甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议；（2）变更协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2第三方介入协议终止（1）第三方介入协议终止条件由甲乙双方在协议中约定；（2）第三方介入协议终止需甲乙双方签订书面终止协议；（3）终止协议经甲乙双方签字盖章后生效。第七条：争议解决7.1第三方介入协议争议解决方式（1）双方发生争议，通过友好协商解决；（2）协商不成的，提交仲裁委员会进行仲裁；（3）仲裁结果为终局裁决，对双方均有约束力。7.2争议解决地点争议解决地点为市。第八条：第三方介入协议的生效、变更与终止8.1第三方介入协议生效条件本第三方介入协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2第三方介入协议变更程序（1）第三方介入协议变更需甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议；（2）变更协议经甲乙双方签字盖章第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺装修改造方案及费用详细说明店铺装修改造的规模、样式、材料要求等相关内容，并附上装修改造费用的详细明细。附件二：物业服务具体内容和要求明确物业服务的范围，包括但不限于店铺的清洁、安保、维修等服务，以及各项服务的具体要求和标准。附件三：租金支付明细表列出租金支付的详细明细，包括每期租金的金额、支付日期等信息。附件四：第三方介入协议明确第三方的权利、义务和责任，包括但不限于中介方、担保方、监管方、审计方等，并明确第三方介入的条件和程序。附件五：保险费用承担明细表详细列出保险费用的承担明细，包括但不限于保险的类型、保险费用的金额、保险公司信息等。附件六：店铺内部设施和设备清单列出店铺内部所有设施和设备，包括但不限于货架、收银台、照明设备等，并注明每项设施和设备的具体型号、数量等信息。附件七：经营限制条款详细说明详细说明经营限制条款的具体内容，包括但不限于不得进行违法经营活动、不得影响商场名誉和形象等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金2.承租人未按照合同约定使用租赁物3.承租人未按照合同约定进行店铺装修和改造4.承租人擅自转让或转租店铺5.出租人未按时提供租赁物6.出租人未按照合同约定提供物业服务7.出租人未按照合同约定进行租金调整违约责任认定标准：1.违约方需向守约方支付违约金，违约金为租赁费用的20%2.因违约导致的损失由违约方承担3.违约方需承担因违约产生的其他费用简要示例说明：例如，如果承租人未按时支付租金，属于违约行为。根据合同约定，违约方需向守约方支付违约金，违约金为租赁费用的20%。如果违约导致的损失超过违约金数额，承租人还需承担超过部分的损失。承租人还可能需要承担因违约产生的其他费用，如催收费用等。全文完。2024年度商场品牌旗舰店租赁合同1本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址1.2租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条经营范围5.1乙方经营范围5.2禁止经营的商品或服务第六条维修与保养6.1物业维修责任6.2维修费用承担方式第七条保险7.1乙方应购买的保险7.2保险费用承担方式第八条广告及宣传8.1广告位的使用权8.2宣传材料的审批第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的事宜第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担方式第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规第十三条其他条款13.1甲方提供的设施和服务13.2乙方应遵守的规则和制度第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址：位于市区街道号商场内，具体位置详见附件一。1.2租赁面积：共计平方米，具体面积以附件二为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，至租赁结束日期止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元，共计元（大写：人民币元整）。3.2租金支付周期：每月的租金支付期限为租赁开始日期之日起的第一个工作日。3.3租金支付方式：乙方通过银行转账的方式支付租金，账户信息详见附件三。第四条押金4.1押金金额：乙方应向甲方支付押金元，作为对乙方履行合同义务的保证。4.2押金退还条件及方式：合同终止后，乙方按照合同约定完成搬迁及场地清理工作，经甲方检查确认无误后，甲方应在合同终止之日起的个工作日内退还乙方全部押金。第五条经营范围5.1乙方经营范围：乙方仅限于在其租赁店铺内进行（具体经营范围详见附件四）的经营活动。5.2禁止经营的商品或服务：乙方不得经营法律法规禁止的商品或提供禁止的服务，不得进行任何违法活动。第六条维修与保养6.1物业维修责任：甲方负责物业的基本设施和公共区域的维修与保养工作。6.2维修费用承担方式：因乙方使用不当或其他原因导致的物业损坏，维修费用由乙方承担。第七条保险7.1乙方应购买的保险：乙方应购买物业保险，保险额度不低于万元，并将甲方列为第一受益人。7.2保险费用承担方式：乙方自行承担保险费用。第八条广告及宣传8.1广告位的使用权：甲方提供位于商场入口处的广告位供乙方使用，广告位的尺寸和具体位置详见附件五。8.2宣传材料的审批：乙方需将宣传材料样本在发布前提交给甲方审批，甲方应在收到样本后的个工作日内审批完毕。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止条件：合同终止的情形包括：9.2.1双方协商一致解除合同；9.2.2乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；9.2.3乙方违反合同约定，甲方有权单方面解除合同；9.2.4法律法规规定的其他终止条件。9.3合同终止后的事宜：合同终止后，乙方应立即搬迁出租赁场地，并将场地恢复至租赁前的状态。甲方应在合同终止之日起的个工作日内退还乙方剩余的押金。第十条违约责任10.1违约行为：包括但不限于乙方未按约定支付租金、未按约定使用租赁场地等。10.2违约责任承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为租赁押金的倍。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1甲方提供的设施和服务：甲方提供给乙方的设施和服务包括水电供应、保安服务、清洁服务等内容，具体设施和服务的范围及使用规则详见附件六。13.2乙方应遵守的规则和制度：乙方应遵守甲方的各项规章制度，包括但不限于商场营业时间、商品摆放规定等，具体规则详见附件七。第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改条件：合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同解除条件：合同解除的条件同第九条的合同终止条件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人、法人或其他组织。15.2第三方责任：第三方介入本合同事项时，应遵守中华人民共和国法律法规及本合同的约定。第十六条第三方义务16.1第三方应按约定履行相关义务，包括但不限于提供服务、交付货物等。16.2第三方应对其提供的服务或货物质量、安全等方面承担责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方应对因其违约、侵权或其他原因给甲方或乙方造成的损失承担赔偿责任。17.2第三方赔偿责任限额为第三方从甲方或乙方获得的报酬总额。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间的关系独立，不构成任何一方对另一方的雇佣、代理或合伙关系。18.2第三方应自行解决与甲方、乙方之间的纠纷，甲方、乙方不承担连带责任。第十九条第三方违约处理19.1第三方未按合同约定履行义务时，甲方、乙方有权要求第三方改正或承担违约责任。19.2甲方、乙方均有权选择向第三方追偿损失，或要求第三方支付违约金。第二十十条第三方合同的变更与解除20.1第三方合同的变更与解除需经甲方、乙方及第三方协商一致，并签订书面变更或解除协议。20.2合同变更或解除不影响各方承担的违约责任。第二十一条第三方合同的争议解决21.1第三方合同的争议解决方式同本合同的争议解决方式。21.2第三方合同的争议解决地点为本合同签订地。第二十二条第三方合同的效力22.1第三方合同自各方签字盖章之日起生效。22.2第三方合同的失效条件同本合同的失效条件。第二十三条甲乙方的权利与义务23.1甲方、乙方应履行本合同约定的义务，并协助第三方履行其义务。23.2甲方、乙方应对第三方的不当行为承担相应的法律责任。第二十四条附加条款24.1本合同未尽事宜，可由甲方、乙方及第三方另行签订附加条款予以明确。24.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第二十五条合同的修改与解除25.1第三方合同的修改与解除条件同本合同的修改与解除条件。25.2第三方合同的修改与解除不影响本合同的效力。第二十六条通知与送达26.1甲方、乙方与第三方之间的通知与送达，可采取书面、电子邮件、传真等方式。26.2通知与送达的有效性以接收方确认收到为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业地址详细列出商场品牌旗舰店租赁的物业地址，包括省份、城市、区县、街道及门牌号码等信息。附件二：租赁面积具体列出租赁场地的面积，以平方米为单位，并标