二零二四年房屋买卖合同范本：产权转移手续2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房屋买卖合同范本：产权转移手续本合同目录一览第一条房屋买卖合同的签订1.1房屋买卖合同的订立1.2房屋买卖合同的生效1.3房屋买卖合同的终止第二条房屋的描述2.1房屋的基本情况2.2房屋的权利与义务2.3房屋的交付与验收第三条产权转移手续3.1产权过户的申请3.2产权过户的审批3.3产权过户的费用3.4产权过户的时间第四条交易价格与支付方式4.1交易价格的确定4.2支付方式的约定4.3支付时间的约定4.4支付违约金的计算方式第五条房屋交付与产权转移的时间5.1房屋交付的时间5.2产权转移的时间第六条房屋质量与保修6.1房屋质量的保证6.2房屋保修的期限6.3房屋保修的范围第七条交易双方的义务与责任7.1卖方的义务与责任7.2买方的义务与责任第八条违约责任与违约金8.1违约的定义与处理8.2违约金的计算方式8.3违约责任的承担第九条争议解决方式9.1争议的解决方式9.2仲裁的申请与程序9.3法院诉讼的提起第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同变更与解除的法律后果第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效时间11.2合同的终止时间第十二条合同的附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3其他相关文件第十三条合同的签署与保管13.1合同的签署地点与时间13.2合同的签署人13.3合同的保管方式第十四条其他约定事项14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的事项，按照法律规定执行第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同的签订1.1房屋买卖合同的订立1.1.2本合同的订立，经双方签字或盖章后生效，对双方具有法律约束力。1.2房屋买卖合同的生效1.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，本合同的生效以标的房屋的所有权转移为前提。1.2.2本合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。1.3房屋买卖合同的终止1.3.1在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可以终止本合同。1.3.2双方在合同约定的条件下，可以协商一致终止本合同。第二条房屋的描述2.1房屋的基本情况2.1.1标的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。2.1.2标的房屋的所有权人为卖方，卖方拥有该房屋的完全所有权，该房屋不存在任何权属纠纷。2.2房屋的权利与义务2.2.1卖方应保证其对标的房屋的所有权，如因卖方原因导致标的房屋的所有权存在瑕疵，买方有权要求卖方承担违约责任。2.2.2买方应按照合同约定的价格购买标的房屋，并按照约定的时间支付购房款。2.3房屋的交付与验收2.3.1卖方应在本合同约定的交付期限内，将标的房屋交付给买方。2.3.2买方应按照约定的时间接收标的房屋，并对标的房屋进行验收。如买方对标的房屋的现状有异议，应在验收之日起_______日内向卖方提出，并提供相应的证据。如买方未在约定时间内提出异议，视为买方对标的房屋的现状予以认可。第三条产权转移手续3.1产权过户的申请3.1.1卖方应在本合同约定的时间内，向房屋所在地的人民政府房地产管理部门申请办理标的房屋的产权过户手续。3.1.2买方应按照卖方的要求，提供办理产权过户所需的相关资料和文件。3.2产权过户的审批3.2.1产权过户手续应由房屋所在地的人民政府房地产管理部门审批。3.2.2产权过户审批的时间，应按照人民政府房地产管理部门的规定执行。3.3产权过户的费用3.3.1产权过户的费用包括：过户手续费、印花税等。3.3.2产权过户费用的具体数额，按照人民政府房地产管理部门的规定执行。3.4产权过户的时间3.4.1卖方应在本合同约定的时间内，完成产权过户手续。3.4.2买方应在本合同约定的时间内，配合卖方完成产权过户手续。第四条交易价格与支付方式4.1交易价格的确定4.1.1标的房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.1.2交易价格包含房屋本身的价格以及与房屋相关的附属设施和装修的价格。4.2支付方式的约定4.2.1买方应按照本合同约定的时间和方式，向卖方支付购房款。4.2.2买方支付购房款的方式可以为现金、转账等方式。4.3支付时间的约定4.3.1买方应在本合同约定的交付期限内，向卖方支付购房款。4.3.2买方未按照约定时间支付购房款的，应按照本合同约定的违约金计算方式，向卖方支付违约金。4.4支付违约金的计算方式4.4.1买方未按照约定时间支付购房款的，应按照未支付购房款金额的_______%向卖方支付违约金。4.4.2买方未按照约定时间支付购房款的，违约金的计算时间从买方应支付购房款之日起计算。第五条房屋交付与产权第八条违约责任与违约金8.1违约的定义与处理8.1.2违约方应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。8.2违约金的计算方式8.2.1卖方违约的，应按照买方已支付购房款金额的_______%向买方支付违约金。8.2.2买方违约的，应按照卖方已收到的购房款金额的_______%向卖方支付违约金。8.3违约责任的承担8.3.1卖方违约的，除支付违约金外，还应承担因此导致买方的一切损失。8.3.2买方违约的，除支付违约金外，还应承担因此导致卖方的一切损失。第九条争议解决方式9.1争议的解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁的申请与程序9.2.1双方同意，任何一方在争议解决过程中均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.2.2仲裁程序按照仲裁委员会的规定进行。9.3法院诉讼的提起9.3.1任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3.2法院诉讼的提起，应按照法律规定进行。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.1.1合同的变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同的变更内容，应符合法律法规的规定。10.2合同解除的条件10.2.1合同的解除，应由双方协商一致，并签订书面解除协议。10.2.2合同的解除条件，应符合法律法规的规定。10.3合同变更与解除的法律后果10.3.1合同变更或解除后，尚未履行的义务不再履行。10.3.2合同变更或解除后，已履行的义务不做改变。第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效时间11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.1.2本合同的生效，以标的房屋的所有权转移为前提。11.2合同的终止时间11.2.1本合同在双方履行完毕合同义务后终止。11.2.2本合同在双方协商一致解除合同后终止。第十二条合同的附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3其他相关文件第十三条合同的签署与保管13.1合同的签署地点与时间13.1.1本合同于_______年_______月_______日，在_______市_______区_______街道_______号签署。13.1.2本合同的签署人如下：（出卖人签字）：（买受人签字）：13.2合同的签署人应保证其签字或盖章的真实性、合法性。13.3合同的保管方式13.3.1双方应各自保管好本合同的副本。13.3.2合同的正本由卖方保管，副本由买方保管。第十四条其他约定事项14.1双方约定的其他事项14.1.1双方可以在本合同附件中约定其他事项。14.1.2双方约定的其他事项，应符合法律法规的规定。14.2双方未约定的事项，按照法律规定执行。本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1本合同涉及的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。1.2第三方介入的条件包括但不限于：房屋买卖交易的评估、贷款、过户等环节。第二条第三方的作用与责任2.1第三方在本合同项下的作用包括但不限于：提供专业服务、协助办理相关手续、确保交易安全等。2.2第三方应按照法律法规及行业规范履行职责，确保交易双方的权益。2.3第三方应保持独立性，不应受到任何一方的操控或影响。第三条第三方选择的约定3.1双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。3.2双方有权根据第三方服务质量进行评价，并选择更换第三方。第四条第三方服务费用的承担4.1第三方服务费用包括但不限于：评估费、中介费、贷款手续费等。4.2第三方服务费用的承担方式如下：4.2.1双方协商一致，可由买方、卖方或双方共同承担。4.2.2承担方式应在第三方服务协议中进行明确。第五条第三方责任限额5.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据第三方服务协议中的约定确定。5.2第三方责任限额包括但不限于：赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。第六条第三方违约的处理6.1第三方如未能按照约定履行义务，应承担违约责任。6.2第三方违约责任的承担方式包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系为服务提供者与服务接受者的关系。7.2第三方应独立承担责任，不承担甲乙方之间的纠纷。第八条第三方介入的变更与解除8.1双方如需变更或解除与第三方的服务协议，应书面通知第三方，并按照约定办理。8.2第三方应在接到变更或解除通知后，按照约定履行相关手续。第九条第三方信息的保密9.1第三方应对在履行职务过程中获取的甲乙方信息予以保密。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十条第三方介入的适用法律10.1本合同项下第三方介入的相关事项，适用中华人民共和国法律法规。10.2本合同项下第三方介入的相关事项，如有行业规定，从其规定。第十一条第三方介入的争议解决11.1双方在第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条附件：第三方服务协议12.1第三方服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.2第三方服务协议应明确双方的权利、义务、责任限额等事项。本合同的修正条款自双方签字或盖章之日起生效，与本合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋土地使用权证附件三：房屋买卖合同附件四：房屋买卖合同补充协议附件五：第三方服务协议附件六：评估报告附件七：贷款合同附件八：过户申请表附件九：产权转移登记证明附件十：物业交割单附件十一：家具电器清单附件十二：钥匙交接单附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：证明出卖人对标的房屋的所有权，需提供原件供买方核实。2.房屋土地使用权证：证明出卖人对标的房屋土地使用权的合法拥有，需提供原件供买方核实。3.房屋买卖合同：本合同的正本，记录双方买卖标的房屋的约定，需由双方签字或盖章。4.房屋买卖合同补充协议：对主合同的补充约定，需由双方签字或盖章。5.第三方服务协议：双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利、义务、责任限额等事项。7.贷款合同：如买方选择贷款购买房屋，需提供贷款合同原件。8.过户申请表：用于申请房屋产权过户的表格，需填写完整并签字。9.产权转移登记证明：证明房屋产权已经过户至买方名下，需提供原件。10.物业交割单：记录物业交割过程中双方的权利义务，需由双方签字。11.家具电器清单：记录房屋内家具电器的种类、数量和状况，供双方核实。12.钥匙交接单：记录钥匙交接的过程和时间，需由双方签字。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照约定时间交付标的房屋。2.卖方未按照约定提供完整的房屋所有权证和土地使用权证。3.卖方未按照约定承担房屋维修责任。4.买方未按照约定时间支付购房款。5.买方未按照约定承担房屋维修责任。6.第三方未按照约定时间完成服务。7.第三方提供虚假信息或未履行保密义务。8.任何一方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。违约责任认定标准：2.损失赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方应进行赔偿，赔偿金额根据实际损失计算。3.合同解除：违约行为严重导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。4.违约方承担因此产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。示例说明：1.如果卖方未按照约定时间交付标的房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算按照购房款金额的千分之五计算。2.如果卖方未提供完整的房屋所有权证和土地使用权证，买方有权拒绝支付购房款，并要求卖方承担因此产生的损失。3.如果第三方未按照约定时间完成服务，买方或卖方有权要求第三方支付违约金，违约金计算按照服务费用金额的千分之五计算。4.如果第三方提供虚假信息或未履行保密义务，导致买方或卖方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年房屋买卖合同范本：产权转移手续1本合同目录一览第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2房屋买卖价格1.3房屋交付时间第二条产权转移手续2.1产权证办理2.2过户手续办理2.3税费承担第三条房屋交付及验收3.1房屋交付条件3.2房屋验收标准3.3房屋交付时间第四条付款方式及进度4.1房款支付方式4.2房款支付时间4.3定金退还条件第五条违约责任5.1卖方违约责任5.2买方违约责任5.3违约金计算方式第六条争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条房屋使用及管理8.1房屋使用规定8.2房屋维护管理第九条隐私保护及保密9.1双方隐私保护9.2合同保密条款第十条双方声明及承诺10.1卖方声明及承诺10.2买方声明及承诺第十一条附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同相关文件第十二条其他约定12.1补充条款12.2法律法规规定的其他事项第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件第十四条双方联系方式14.1卖方联系方式14.2买方联系方式第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：市区街道号1.1.2房屋结构及面积：住宅面积为平方米，共层，第层1.1.3房屋所有权证号：1.2房屋买卖价格1.2.1房屋总价为人民币万元整（大写：人民币肆拾万捌仟元整），其中包括房屋价款、附属设施设备价款及装修价款等。1.2.2买方应按照合同约定的付款方式及时支付房款。1.3房屋交付时间1.3.1房屋交付时间为本合同签订后个工作日内。1.3.2卖方应保证交付的房屋符合合同约定的交付条件。第二条产权转移手续2.1产权证办理2.1.1卖方应保证所售房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.1.2买方应按照合同约定及时办理房屋产权转移登记手续。2.1.3产权转移登记费用由买方承担。2.2过户手续办理2.2.1卖方应提供必要的证件和材料，协助买方办理过户手续。2.2.2过户手续办理过程中，产生的相关费用由买方承担。2.3税费承担2.3.1房屋买卖过程中产生的税费，按照法律法规及相关政策规定，由买方承担。2.3.2卖方应协助买方办理税费缴纳手续。第三条房屋交付及验收3.1房屋交付条件3.1.1房屋交付时，应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求。3.1.2房屋内部设施设备应正常运行，家具、家电等附属设施应按合同约定交付。3.2房屋验收标准3.2.1买方应按照合同约定的验收标准对房屋进行验收。3.2.2房屋验收不合格的，买方有权要求卖方按照国家相关法律法规和合同约定承担责任。3.3房屋交付时间3.3.1房屋交付时间为本合同签订后个工作日内。3.3.2卖方应保证交付的房屋符合合同约定的交付条件。第四条付款方式及进度4.1房款支付方式4.1.1买方应按照合同约定的付款方式支付房款。4.1.2房款支付方式可采取银行转账、现金支付等方式。4.2房款支付时间4.2.1买方应在本合同签订后个工作日内支付首付款，金额为房屋总价的%。4.2.2剩余房款及相关费用，买方应按照合同约定的付款时间及时支付。4.3定金退还条件4.3.1买方在合同签订后，无正当理由要求解除合同的，定金不予退还。4.3.2卖方在合同签订后，无正当理由要求解除合同的，应双倍返还定金。第五条违约责任5.1卖方违约责任5.1.1卖方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买方支付违约金。5.1.2卖方违反合同约定，导致买方无法办理产权转移登记的，应承担相应的法律责任。5.2买方违约责任5.2.1买方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖方支付违约金。5.2.2买方违反合同约定，导致卖方无法按照约定交付房屋的，应承担相应的法律责任。5.3违约金计算方式5.3.1违约金计算方式为：违约金金额为本合同总价款的%。第六条争议解决方式6.1协商解决6.1.1合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决。6.2调解解决6.2.1如协商不成，双方可向购房所在地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决6.3.1如调解不成，任何一方均有权向购房第八条房屋使用及管理8.1房屋使用规定8.1.1买方应合理使用房屋及附属设施，并按照物业管理规定维护公共秩序和环境卫生。8.1.2买方不得擅自改变房屋结构和用途，如需要进行装修或改造，应提前征得卖方和物业管理公司的同意，并办理相关手续。8.2房屋维护管理8.2.1卖方应按照合同约定履行房屋维护管理义务，确保房屋及附属设施的正常运行。8.2.2买方应承担房屋内部设施设备的日常维护管理责任。第九条隐私保护及保密9.1双方隐私保护9.1.1双方应对合同履行过程中获取的对方个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。9.1.2双方应遵守国家有关隐私保护的法律法规，保护对方的隐私权。9.2合同保密条款9.2.1双方同意，本合同的内容和签订过程不得向任何无关第三方透露。9.2.2双方违反保密条款的，应承担违约责任，向对方支付违约金。第十条双方声明及承诺10.1卖方声明及承诺10.1.1卖方保证所售房屋权属清晰，无任何法律纠纷。10.1.2卖方承诺按照合同约定履行各项义务，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。10.2买方声明及承诺10.2.1买方保证所提供的个人信息和资料真实有效。10.2.2买方承诺按照合同约定履行各项义务，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。第十一条附件11.1房屋产权证复印件11.1.1卖方应在本合同签订后个工作日内提供房屋所有权证复印件。11.2房屋买卖合同相关文件11.2.1双方应将本合同及相关补充协议、附件等文件妥善保管。第十二条其他约定12.1补充条款12.1.1如合同履行过程中出现未约定的事项，双方应友好协商解决。12.2法律法规规定的其他事项12.2.1双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的各项义务。第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1合同终止条件按照法律法规和合同约定执行。13.3合同解除条件13.3.1合同解除条件按照法律法规和合同约定执行。第十四条双方联系方式14.1卖方联系方式14.1.1卖方联系人姓名：X14.1.2卖方联系电话：X14.1.3卖方电子邮箱：X14.2买方联系方式14.2.1买方联系人姓名：X14.2.2买方联系电话：X14.2.3买方电子邮箱：X第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他机构、个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、税务机关、物业公司等。1.2.1中介机构提供的房源信息及服务；1.2.2评估机构对房屋价值进行评估；1.2.3税务机关对房屋交易税费的征收；1.2.4物业公司对房屋的维护和管理；1.2.5其他与房屋买卖相关的服务机构和个人。第二条第三方介入的责任及义务2.1第三方介入的责任2.1.1第三方应按照法律法规及相关规定，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保甲乙双方的权益。2.1.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，不得有欺诈、误导等行为。2.2第三方介入的义务2.2.1第三方应遵守国家有关隐私保护的法律法规，保护甲乙双方的隐私权；2.2.2第三方应按照合同约定，履行其在房屋买卖过程中的义务；2.2.3第三方应协助甲乙双方办理房屋买卖相关手续，提供必要的证件和材料。第三条第三方介入的费用及支付3.1第三方介入的费用3.1.1第三方介入的费用包括但不限于中介费、评估费、税费等；3.1.2第三方介入的费用按照法律法规及相关政策规定收取。3.2第三方介入费用的支付3.2.1甲乙双方应按照合同约定及时支付第三方介入的费用；3.2.2第三方介入费用的支付时间及方式由甲乙双方协商确定。第四条第三方介入的责任限额4.1第三方责任限额的定义4.1.1第三方责任限额是指第三方在履行其在房屋买卖过程中的职责时，对甲乙双方承担的责任上限。4.2第三方责任限额的确定4.2.1第三方责任限额根据法律法规、行业规定及合同约定确定；4.2.2第三方责任限额的具体金额由甲乙双方协商确定。4.3第三方责任限额的适用4.3.1第三方在履行其在房屋买卖过程中的职责时，对甲乙双方承担的责任不超过已确定的责任限额；4.3.2如第三方违反法律法规、行业规定或合同约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过已确定的责任限额。第五条第三方介入的争议解决5.1甲乙双方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决；5.2如协商不成，甲乙双方均有权向人民法院提起诉讼，寻求法律救济。第六条其他约定6.1本合同的修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出；6.2本合同未尽事宜，双方应按照国家法律法规、行业规定及公平原则协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋产权证复印件1.1