二手商品房买卖合同（2024版）及房产交易税款承担2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手商品房买卖合同（2024版）及房产交易税款承担本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号2.4房屋土地使用权证号第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式及时间3.3税费承担方式第四条房产交易税款承担4.1出卖人应承担的税款4.2买受人应承担的税款4.3税款支付方式及时间第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户时间及费用第六条房屋质量及维修6.1房屋质量保证6.2维修责任及费用第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证11.2买受人陈述与保证第十二条附加条款12.1双方约定的其他事项第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋土地使用权证复印件13.3买卖双方身份证明复印件13.4其他重要文件第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同正本及副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：________________1.1.2出卖人地址：________________1.1.3出卖人联系人：________________1.1.4出卖人联系电话：________________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：________________1.2.2买受人地址：________________1.2.3买受人联系人：________________1.2.4买受人联系电话：________________第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1省（自治区、直辖市）：________________2.1.2市（地、州）：________________2.1.3县（区、旗）：________________2.1.4镇（街道）：________________2.1.5具体地址：________________2.2房屋结构及面积2.2.1房屋结构：________________2.2.2房屋面积：________________2.3房屋所有权证号2.3.1房屋所有权证号：________________2.4房屋土地使用权证号2.4.1房屋土地使用权证号：________________第三条房屋交易价格3.1成交价格3.1.1房屋成交总金额：________________3.1.2付款方式：________________3.1.3首付款金额及支付时间：________________3.1.4剩余款项支付时间：________________3.2付款方式及时间3.2.1现金支付3.2.2银行转账3.2.3贷款支付3.3税费承担方式3.3.1税费承担方：________________3.3.2税费支付时间：________________第四条房产交易税款承担4.1出卖人应承担的税款4.1.1税种：________________4.1.2税款金额：________________4.1.3支付时间：________________4.2买受人应承担的税款4.2.1税种：________________4.2.2税款金额：________________4.2.3支付时间：________________4.3税款支付方式及时间4.3.1支付方式：________________4.3.2支付时间：________________第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.1.1房屋交付日期：________________5.1.2交付地点：________________5.2交付条件5.2.1房屋所有权转移登记手续办理完毕5.2.2房屋交易税款支付完毕5.2.3买受人支付剩余房款完毕5.3过户时间及费用5.3.1过户时间：________________5.3.2过户费用承担方：________________5.3.3过户费用金额：________________第六条房屋质量及维修6.1房屋质量保证6.1.1出卖人保证所售房屋符合国家关于房屋质量的相关规定6.1.2出卖人保证所售房屋不存在重大质量问题6.2维修责任及费用6.2.1房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担6.2.2房屋交付后，因买受人使用不当导致的维修费用由买受人承担第八条争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决8.2.1如协商不成，双方同意向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决8.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决8.4.1如仲裁不成，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同解除条件9.2.1合同解除的条件如下：9.2.1.1出卖人未按约定时间、数量交付房屋的；9.2.1.2买受人未按约定时间、数量支付房款的；9.2.1.3一方明确表示不履行合同主要义务的；9.2.1.4因不可抗力导致合同无法履行的；9.2.1.5法律、法规规定的其他解除条件。第十条合同的生效10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同生效时间10.2.1本合同生效时间为：________________。第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证11.1.1出卖人保证其是房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷。11.2买受人陈述与保证11.2.1买受人保证其提供的身份信息真实、有效，具备购买房屋的能力。第十二条附加条款12.1双方约定的其他事项12.1.1双方同意本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋土地使用权证复印件13.3买卖双方身份证明复印件13.4其他重要文件第十四条合同签署14.1合同签署日期14.1.1本合同签署日期为：________________。14.2合同签署地点14.2.1本合同签署地点为：________________。14.3合同正本及副本份数14.3.1本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围1.2.1第三方介入本合同的范围包括但不限于：中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、过户机关等。第二条第三方责任2.1第三方承担的义务2.1.1第三方应按照甲乙方的约定和相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务。2.2第三方责任的限制2.2.1第三方对甲乙方的责任限制如下：2.2.1.1第三方仅对其提供的服务或产品负责，不对甲乙方的其他义务承担责任；2.2.1.2第三方对其提供的服务或产品的质量、安全、合法性等承担责任；2.2.1.3第三方对其未按约定履行义务的行为承担责任。第三条第三方权利3.1第三方享有的权利3.1.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。3.2第三方权利的限制3.2.1第三方不得滥用其在合同中的权利，损害甲乙方的合法权益。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：4.1.1甲乙双方同意第三方介入的，应与第三方签订相关协议，明确双方的权利义务；4.1.2甲乙双方对第三方的选择应基于其信誉、专业能力等因素进行审慎考虑；4.1.3第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定和第三方的要求，提供必要的配合和支持。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入导致合同变更的，甲乙双方应签订补充协议，明确变更的内容、范围和影响；5.2甲乙双方应按照补充协议的约定履行合同。第六条第三方介入后的争议解决6.1因第三方介入产生的争议，甲乙双方应协商解决；6.2协商不成的，甲乙双方同意按照合同约定的争议解决方式处理。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务互不干扰；7.2第三方与甲乙方之间的事务，除非合同另有约定，否则不得影响甲乙方之间的合同履行。第八条第三方责任限额8.1第三方对甲乙方的责任限额如下：8.1.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额不超过其收取的服务费用总额；8.1.2第三方对甲乙方的违约责任限额不超过其应当承担的合同义务价值。第九条第三方退出9.1第三方退出的条件9.1.1第三方退出的条件如下：9.1.1.1第三方完成其在合同中的义务；9.1.1.2甲乙双方同意第三方退出。9.2第三方退出的程序9.2.1第三方退出时，应与甲乙双方办理相关手续，包括但不限于办理权属转移、解除合同等。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入合同的终止条件如下：10.1.1第三方完成其在合同中的义务；10.1.2甲乙双方同意终止合同。10.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于办理权属转移、解除合同等。第十一条第三方介入后的合同效力11.1第三方介入不影响本合同的效力，本合同对甲乙双方及第三方均具有法律约束力。11.2本合同及其补充协议、附件等，构成甲乙双方与第三方之间关于本合同事项的完整协议，取代所有之前的口头或书面协议和谅解。第十二条附加条款12.1甲乙双方与第三方之间的其他事项，可另行签订附加协议，附加协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的变更和解除13.1合同变更条件13.1.1合同变更需经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式作出。13.2合同解除条件13.2.1合同解除的条件如下：13.2.1.1第三方未按约定时间、数量履行义务的；1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋土地使用权证复印件附件3：买卖双方身份证明复印件附件4：第三方机构资质证明复印件附件5：房屋评估报告附件6：房屋交易合同草稿附件7：贷款合同复印件附件8：保险单复印件附件9：过户证明复印件附件10：其他重要文件附件1：房屋所有权证复印件说明：此附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权人的信息、房屋坐落、房屋面积等关键信息。附件2：房屋土地使用权证复印件说明：此附件为房屋土地使用权证的复印件，应清晰显示土地使用权人的信息、土地使用权面积、使用期限等关键信息。附件3：买卖双方身份证明复印件说明：此附件为买卖双方身份证明的复印件，应清晰显示身份证上的姓名、身份证号、照片等个人信息。附件4：第三方机构资质证明复印件说明：此附件为第三方机构的资质证明复印件，应清晰显示第三方机构的名称、地址、联系方式以及资质等级等关键信息。附件5：房屋评估报告说明：此附件为房屋评估报告的复印件，应包含房屋的价值评估、评估依据、评估日期等关键信息。附件6：房屋交易合同草稿说明：此附件为房屋交易合同的草稿，应包含合同双方的权利义务、房屋交易价格、付款方式等关键条款。附件7：贷款合同复印件说明：此附件为贷款合同的复印件，应清晰显示贷款金额、还款方式、还款期限等关键信息。附件8：保险单复印件说明：此附件为保险单的复印件，应清晰显示保险条款、保险金额、保险期限等关键信息。附件9：过户证明复印件说明：此附件为过户证明的复印件，应清晰显示过户机关名称、过户日期、过户号等关键信息。附件10：其他重要文件说明：此附件为其他重要文件的复印件，包括但不限于合同补充协议、第三方服务协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间、数量交付房屋；2.买受人未按约定时间、数量支付房款；3.第三方未按约定时间、数量履行义务；4.出卖人提供的房屋存在重大质量问题；5.买受人提供的身份信息不真实；6.第三方提供的服务或产品不符合质量要求；7.甲乙双方未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约金：按合同金额的一定比例计算违约金，具体比例由双方约定；2.损害赔偿：根据违约行为造成的实际损失金额进行赔偿；3.合同解除：违约行为严重导致合同无法履行，双方同意解除合同；4.赔偿金额计算：根据合同约定及法律规定，计算违约责任的具体金额。示例说明：1.若出卖人未按约定时间交付房屋，买受人可要求出卖人支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的租金损失；2.若买受人未按约定时间支付房款，出卖人可要求买受人支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的利息损失；3.若第三方未按约定时间履行义务，甲乙双方可要求第三方支付违约金，并赔偿因延迟履行导致的损失。全文完。二手商品房买卖合同（2024版）及房产交易税款承担1本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1卖家基本信息1.2买家基本信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋建筑结构2.5房屋所有权证号3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋过户及产权转移4.1过户流程4.2产权转移时间5.房产交易税款承担5.1税费种类5.2税费承担方5.3税费金额6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收方式7.房屋维修责任7.1保修范围7.2保修期限7.3维修责任方8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.违约责任9.1卖家违约责任9.2买家违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律诉讼11.合同的生效与终止11.1生效条件11.2终止条件12.其他约定12.1户口迁移12.2物业费结算12.3水电气等公共费用结算13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房屋平面图14.签字盖章页14.1卖家签字14.2买家签字14.3见证人签字14.4日期第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1卖家基本信息卖家姓名：X，身份证号：X，联系方式：X，系房屋所有权人，对该房屋具有完全的处置权。1.2买家基本信息买家姓名：X，身份证号：X，联系方式：X，具备购房资格，愿意购买并妥善保管该房屋。第二条房屋基本情况2.1房屋地址房屋位于市区街道号，具体门牌号为准。2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米，共有个房间。2.3房屋户型房屋为室厅卫，具体布局和设计见附件的房屋平面图。2.4房屋建筑结构房屋结构为，建筑材料为，建筑质量符合国家相关标准。2.5房屋所有权证号房屋所有权证号为，有效期内，无任何抵押和债务纠纷。第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格经双方协商一致，房屋的交易价格为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2支付方式3.3支付时间买家应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交易款全数支付给卖家。第四条房屋过户及产权转移4.1过户流程双方应按照国家的相关法律法规，共同办理房屋过户手续，具体流程见附件。4.2产权转移时间双方应共同办理完毕过户手续后，个工作日内，办理房屋产权转移登记，将房屋所有权证办理至买家名下。第五条房产交易税款承担5.1税费种类5.2税费承担方根据国家相关法律法规，买方应承担的税费，由买方支付；卖方应承担的税费，由卖方支付。具体税费金额以税务部门实际计算为准。5.3税费金额双方应按照国家相关法律法规和政策，承担各自应负担的税费，具体金额以税务部门出具的正式发票为准。第六条房屋交付及验收6.1交付时间房屋的交付时间定于本合同签订后个工作日内，具体时间双方协商确定。6.2交付条件1）房屋所有权证等相关证件已办理完毕；2）房屋内部设施齐全，能够正常使用；3）水、电、气、暖等公共费用已结清；4）房屋内外部清洁，无损坏。6.3验收方式买家应在接受房屋交付时，对房屋进行验收，确认房屋符合合同约定的交付条件。如果发现房屋存在质量问题或者不符合交付条件，买家有权要求卖家在规定时间内进行整改或者赔偿。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方可以根据实际情况，提出变更本合同的条款，经双方协商一致，可以对本合同的条款进行修改。8.2解除条件1）双方协商一致解除；2）依法应当解除合同的其他情形。第九条违约责任9.1卖家违约责任卖家未按照本合同的约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向买家支付违约金，违约金为本合同交易款的2%。9.2买家违约责任买家未按照本合同的约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向卖家支付违约金，违约金为本合同交易款的2%。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如果协商不成，任何一方可以向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决如果调解不成，任何一方可以向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。10.4法律诉讼如果仲裁不成，任何一方可以向房屋所在地的法院提起诉讼。第十一条合同的生效与终止11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件1）双方履行完毕合同约定的义务；2）双方协商一致终止；3）依法应当终止合同的其他情形。第十二条其他约定12.1户口迁移卖家应在本合同签订后个工作日内，将户口迁出，迁出后买方可办理户口迁入。12.2物业费结算物业费、公共维修基金等相关费用，截止到房屋交付之日。买家应承担的费用自交付之日起计算，卖家应承担的费用至交付之日止。12.3水电气等公共费用结算水电气等公共费用，截止到房屋交付之日。买家应承担的费用自交付之日起计算，卖家应承担的费用至交付之日止。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房屋平面图13.4房屋过户流程及相关税费说明13.5其他与本合同有关的文件和资料第十四条签字盖章页14.1卖家签字14.2买家签字14.3见证人签字14.4日期本合同一式肆份，卖方、买方各执贰份，见证人执壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行如下补充：第一条第三方概念界定本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，与本合同履行有关的其他个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、税务部门、过户机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括：1）房屋买卖过程中的中介服务；2）房屋价值的评估；3）房屋过户手续的办理；4）税费的计算和缴纳；5）其他与房屋买卖相关的服务。2.2甲乙双方应按照国家的相关法律法规，选择合法的第三方服务机构，共同完成本合同的履行。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规，提供专业、规范的服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿。3.3第三方应保守甲乙双方的隐私和商业秘密，不得泄露甲乙双方的信息。第四条第三方费用4.1第三方服务的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.2甲乙双方应按照约定的时间和方式支付第三方服务费用。第五条第三方责任限额5.1除非第三方存在故意或者重大过失，否则第三方对甲乙双方的责任限额为第三方服务费用的两倍。5.2如果第三方存在故意或者重大过失，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方进行全额赔偿。第六条第三方与甲乙双方的权利义务6.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、规范的服务，并确保服务的质量和效率。6.2甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。6.3甲乙双方应按照约定的时间和方式支付第三方服务费用。第七条第三方退出7.1第三方可以在合同履行过程中退出，但应提前通知甲乙双方。7.3第三方退出不影响甲乙双方的权利和义务。第八条争议解决8.1如果第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过友好协商解决。8.2如果协商不成，任何一方可以向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3如果调