二零二四年度房地产销售代理合作协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产销售代理合作协议2本合同目录一览第一条：合作协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条：合作双方的权利与义务2.1甲方的权利与义务2.2乙方的权利与义务第三条：合作项目的具体事项3.1项目概述3.2销售目标与策略3.3销售价格与折扣第四条：销售代理费用与支付方式4.1代理费用的计算方式4.2支付方式与时间第五条：销售业绩的评估与奖励5.1销售业绩的评估标准5.2奖励政策与发放方式第六条：合作期限与终止条件6.1合作期限6.2终止条件与后果第七条：保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：法律法规的适用9.1适用法律法规9.2法律解释第十条：合同的签订与生效10.1签订程序10.2生效条件第十一条：合同的修改与补充11.1修改程序11.2补充内容第十二条：合同的解除与终止12.1解除条件12.2终止后果第十三条：违约责任与赔偿13.1违约行为13.2赔偿责任第十四条：其他事项14.1合作推广14.2信息沟通14.3其他约定第一部分：合同如下：第一条：合作协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议的范围包括乙方代理销售甲方的房地产项目，以及双方在销售过程中所承担的权利、义务和责任。乙方在代理销售过程中应严格遵守国家的相关法律法规，以及甲方的销售政策和规定。第二条：合作双方的权利与义务2.1甲方的权利与义务2.1.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产项目相关信息，包括项目概况、规划、设计、价格、付款方式等。2.1.2甲方应保证项目的合法性，确保项目符合国家相关法律法规和政策要求。2.1.3甲方应协助乙方进行销售推广，提供必要的销售支持，包括销售资料、展示场地等。2.1.4甲方应及时向乙方支付代理费用，按照本协议约定的方式和时间进行。2.2乙方的权利与义务2.2.1乙方作为甲方的房地产销售代理，应积极开展销售工作，努力完成甲方规定的销售任务。2.2.2乙方应按照甲方的销售政策和规定进行销售，确保销售行为的合规性。2.2.3乙方应定期向甲方报告销售情况，及时反馈市场信息和客户意见。2.2.4乙方应妥善保管甲方的项目资料，不得泄露给第三方，不得用于其他目的。第三条：合作项目的具体事项3.1项目概述乙方代理销售的项目位于_______，项目总占地面积约为_______平方米，总建筑面积约为_______平方米，包括_______栋建筑，共计_______套住宅。3.2销售目标与策略3.2.1乙方应根据市场情况，制定切实可行的销售目标和策略，并提交甲方审批。3.2.2甲方应根据乙方的销售目标和策略，提供相应的支持和配合。3.3销售价格与折扣3.3.1乙方向客户报价时，应严格按照甲方的销售价格执行，如需调整价格，应提前向甲方申请。3.3.2乙方在销售过程中，可以根据实际情况给予客户折扣，折扣幅度不得超过甲方授权的范围。第四条：销售代理费用与支付方式4.1代理费用的计算方式代理费用为乙方实际销售金额的_______%，其中包括销售人员的工资、提成等。4.2支付方式与时间甲方应在乙方实际销售金额到账后_______日内，向乙方支付代理费用。第五条：销售业绩的评估与奖励5.1销售业绩的评估标准销售业绩以乙方实际销售金额为准，甲方根据乙方的销售业绩进行评估。5.2奖励政策与发放方式5.2.1甲方根据乙方的销售业绩，给予相应的奖励，奖励政策如下：（1）销售金额达到_______万元的，奖励人民币_______万元；（2）销售金额超过_______万元的，超出部分每万元奖励人民币_______元。5.2.2奖励金额在乙方实现销售业绩并支付代理费用后_______日内，以现金或转账方式支付给乙方。第六条：合作期限与终止条件6.1合作期限本协议自双方签字盖章之日起生效，合作期限为_______个月。6.2终止条件与后果6.2.2在合作期限内，如甲方未按照约定支付代理费用，乙方有权提前终止本协议。6.2.3本协议终止后，乙方应向甲方支付因终止协议而产生的违约金，具体金额双方协商确定。第七条：保密条款7.1保密内容双方在合作过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。7.2保密期限本协议终止后，双方对保密内容的保密义务持续有效，直至双方书面同意解除保密义务。7.3违约责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第九条：法律法规的适用9.1适用法律法规本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律解释本协议未尽事宜，按照国家法律法规的规定执行；本协议文本的中文文本为正本，如有歧义，以中文文本为准。第十条：合同的签订与生效10.1签订程序本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2生效条件本协议生效的前提是双方均符合国家相关法律法规规定的条件，且双方所提供的材料真实、有效。第十一条：合同的修改与补充11.1修改程序本协议的修改或补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。11.2补充内容本协议的补充内容与具有同等法律效力。第十二条：合同的解除与终止12.1解除条件任何一方未履行本协议约定的义务，致使合同无法履行或履行无意义的，对方有权解除本协议。12.2终止后果第十三条：违约责任与赔偿13.1违约行为双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。13.2赔偿责任违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失，并支付违约金。第十四条：其他事项14.1合作推广双方同意共同进行项目的市场推广，提高项目知名度。14.2信息沟通双方应保持密切的信息沟通，及时分享市场信息、客户反馈等。14.3其他约定本协议未涉及的事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义与范围15.1第三方介入本协议所述第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等，在甲方、乙方合作过程中提供服务或实施监管的单位或个人。15.2第三方范围第三方介入的范围包括但不限于：协助甲方、乙方进行项目推广、销售、客户接待、合同签订等销售活动的单位或个人；为甲方、乙方提供财务、法律等方面咨询或服务的单位或个人；对甲方、乙方进行项目评估、审计、监管的单位或个人。第十六条：第三方介入的责任与义务16.1第三方责任第三方介入本协议所述事项，应严格遵守国家相关法律法规，公正、公平、客观地提供服务或实施监管。16.2第三方义务第三方介入应按照甲方、乙方的要求，提供专业、高效的服务，并保护甲方、乙方的商业秘密、客户信息等。第十七条：第三方介入的权益分配17.1第三方权益第三方介入在本协议所述事项中获得的权益，包括但不限于服务费用、报酬、奖金等，由甲方、乙方与第三方协商确定。17.2权益分配甲方、乙方应按照与第三方的约定，及时、足额支付第三方应得的权益。第十八条：第三方介入的责任限制18.1责任限制第三方介入在本协议所述事项中产生的法律责任，由第三方自行承担。18.2责任限额如第三方介入导致甲方、乙方损失的，第三方应承担的赔偿责任限额为：_______元。18.3例外情况第三方介入导致甲方、乙方损失，且属于甲方、乙方故意或重大过失造成的，第三方不承担赔偿责任。第十九条：第三方介入的合同签订19.1签订条件如甲方、乙方与第三方就第三方介入事项签订补充协议或合同，应符合本协议的规定，并经双方协商一致。19.2签订程序甲方、乙方与第三方签订的补充协议或合同，应明确双方的权利、义务和责任，并报本协议所述事项。第二十十条：第三方介入的违约处理20.1违约行为第三方介入违反本协议或与甲方、乙方签订的补充协议或合同的，应承担违约责任。20.2违约处理如第三方介入违约，甲方、乙方有权解除本协议，并要求第三方承担相应的赔偿责任。第二十一条：第三方介入的解除与终止21.1解除条件21.2终止后果第二十二条：其他事项22.1甲方、乙方应协助第三方履行本协议或补充协议、合同约定的义务。22.2甲方、乙方与第三方签订的补充协议或合同，不得与本协议相抵触。22.3本协议未涉及的事宜，甲方、乙方与第三方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目概述详细描述项目名称、位置、规模、规划、设计、建筑结构等信息。附件二：销售目标与策略明确销售目标、推广策略、价格策略、折扣政策等。附件三：销售代理费用支付证明提供甲方支付乙方代理费用的凭证，包括支付金额、时间等。附件四：销售业绩评估与奖励政策详细说明销售业绩评估标准、奖励政策及奖励发放方式。附件五：合作期限与终止条件明确合作期限、终止条件及终止后的处理事宜。附件六：保密协议规定双方在合作过程中所获悉的商业秘密、技术秘密、市场信息等的保密义务。附件七：争议解决方式详细描述争议解决程序，包括协商、调解、法律途径等。附件八：法律法规的适用列举适用本协议的法律法规，明确法律解释。附件九：合同的签订与生效说明合同签订程序、生效条件及时间。附件十：合同的修改与补充规定合同修改程序、补充内容与生效方式。附件十一：合同的解除与终止明确合同解除与终止的条件、后果及处理事宜。附件十二：违约责任与赔偿详细说明违约行为、赔偿责任及违约金的计算方式。附件十三：第三方介入协议明确第三方介入的范围、责任、权益分配及违约处理等。附件十四：其他约定事项包括合作推广、信息沟通等双方约定的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按约定时间支付代理费用，或支付金额不足。示例：甲方应在每月月底前支付乙方代理费用，如未能按时支付，应支付违约金。示例：如乙方在合作期限内未能完成销售任务，应向甲方支付违约金。2.3乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密。示例：如乙方泄露甲方商业秘密，应承担违约责