二零二四年度二手房产评估咨询合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房产评估咨询合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3甲方房产定义1.4二手房产定义第二条评估咨询服务内容2.1评估目的2.2评估范围2.3评估项目2.4评估周期第三条合同价格与支付方式3.1合同价格3.2支付方式3.3支付时间第四条乙方义务与责任4.1评估报告真实性4.2保密义务4.3及时完成评估任务4.4法律法规遵守第五条甲方义务与责任5.1提供必要资料5.2配合乙方评估工作5.3支付合同款项5.4遵守法律法规第六条合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同解除第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力影响评估9.3不可抗力后果处理第十条隐私保护与知识产权10.1隐私保护10.2知识产权保护第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条合同附件13.1附件定义13.2附件内容第十四条合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）：指具备完全民事行为能力的房屋所有权人或者房屋权利人，甲方在此合同中委托乙方进行二手房产评估咨询。1.2乙方（受托方）：指具备相应资质的二手房产评估咨询公司，乙方在此合同中接受甲方委托，为甲方提供二手房产评估咨询服务。1.3甲方房产定义：指甲方拥有所有权的房产，具体房屋信息详见附件一。1.4二手房产定义：指已经发生过一次或多次交易的房产，包括二手住宅、商业地产等。第二条评估咨询服务内容2.1评估目的：为甲方提供房产市场价值、投资价值、改善建议等评估结果，以便甲方做出更合理的房产决策。2.2评估范围：包括但不限于房产市场情况分析、房产价值评估、房产投资分析、房产改善建议等。2.3评估项目：房产市场价值、投资价值、改善建议等。2.4评估周期：自合同签订之日起，乙方应在__个工作日内完成评估报告。第三条合同价格与支付方式3.1合同价格：双方经协商一致，确定本次评估咨询服务的费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式：甲方支付乙方评估咨询费用，可采取银行转账、现金支付等方式。3.3支付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付合同约定的费用。第四条乙方义务与责任4.1评估报告真实性：乙方应根据实际情况，客观、公正地进行房产评估，并提供真实、完整的评估报告。4.2保密义务：乙方应对在评估过程中获得的甲方房产及相关信息严格保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。4.3及时完成评估任务：乙方应按照本合同约定的评估周期完成评估工作，并提交评估报告。4.4法律法规遵守：乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法、违规的评估活动。第五条甲方义务与责任5.1提供必要资料：甲方应向乙方提供真实的房产及相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、购房合同等。5.2配合乙方评估工作：甲方应积极协助乙方进行房产评估工作，提供必要的便利条件。5.3支付合同款项：甲方应按照本合同约定的支付时间、金额、方式向乙方支付评估咨询费用。5.4遵守法律法规：甲方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法、违规的行为。第六条合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。6.2合同变更：合同有效期内，如甲乙双方同意变更合同内容，可签订补充协议，经双方盖章确认后生效。6.3合同解除：合同有效期内，如甲乙双方同意解除合同，应签订解除协议，经双方盖章确认后生效。合同解除后，乙方应退还甲方已支付的评估咨询费用（扣除已实际发生的评估费用）。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按照本合同约定的时间、金额、方式支付评估咨询费用的，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额×日违约金利率（日违约金利率为万分之五）。7.2乙方违约责任：乙方未按照本合同约定的时间完成评估报告的，应向甲方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延履行天数×日违约金利率（日违约金利率为万分之五）。如乙方严重违约，导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的评估咨询费用。第八条争议解决方式8.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地或者乙方所在地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或者乙方所在地人民法院提起诉讼。第九条不可抗力9.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。9.2不可抗力影响评估：如因不可抗力导致乙方无法按约定时间完成评估报告的，乙方应立即通知甲方，并提供相关证明文件。9.3不可抗力后果处理：因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，甲乙双方应友好协商，根据实际情况决定是否继续履行合同或者部分履行合同。第十条隐私保护与知识产权10.1隐私保护：乙方应对在评估过程中获得的甲方房产及相关信息严格保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。10.2知识产权保护：乙方应保证评估报告不侵犯他人的知识产权，如乙方侵犯他人知识产权，由乙方承担全部责任。第十一条保密条款11.1保密内容：本合同签订过程中及合同履行过程中甲乙双方的所有商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.3泄密责任：如乙方泄露甲方秘密，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金数额为泄露秘密所造成的损失的两倍。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：如发生诉讼，甲方可以选择在合同签订地或者乙方所在地的人民法院提起诉讼。第十三条合同附件13.1附件定义：附件是指本合同之外的，对内容进行补充或者说明的文件。13.2附件内容：包括但不限于房产证、土地使用权证、购房合同、房产相关图片等。第十四条合同签署14.1签署时间：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点：本合同在甲方所在地签署。14.3签署人：甲方由授权代表签字（或盖章），乙方由法定代表人或授权代表签字（或盖章）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，应遵守国家相关法律法规，并承担相应的责任。第二条第三方介入情形2.1中介方介入：如甲方和乙方选择中介方协助履行本合同，中介方应具备相应的资质和信誉。2.2专业机构介入：如评估、检测等需要专业机构协助完成，甲方和乙方应选择具备相关资质的专业机构。2.3其他第三方介入：如合同履行过程中需其他第三方提供协助，甲方和乙方应充分了解第三方的主体资格和信誉，并对其进行审查。第三条第三方义务与责任3.1遵守法律法规：第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法、违规的行为。3.2履行合同义务：第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的义务。3.3保密义务：第三方应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方商业秘密、技术秘密等保密信息严格保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第四条甲乙方的权利与义务4.1选择权：甲方和乙方有权选择合适的第三方介入本合同履行过程。4.2监督权：甲方和乙方有权对第三方履行合同义务的情况进行监督。4.3审查权：甲方和乙方有权对第三方的主体资格、信誉等进行审查。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：如第三方因履行合同义务造成甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限制：除本合同另有约定外，第三方的赔偿责任限额不应超过其收取的费用。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方介入本合同，并不改变甲方与乙方之间的合同关系。6.2第三方与乙方关系：同上，第三方介入本合同，并不改变甲方与乙方之间的合同关系。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方未按照合同约定履行义务，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理：如第三方违约造成甲方和乙方损失，甲方和乙方有权要求第三方进行赔偿。第八条争议解决8.1第三方争议：如第三方与甲方或乙方发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地或者乙方所在地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或者乙方所在地人民法院提起诉讼。第九条法律适用与管辖9.1法律适用：本合同签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院：如发生诉讼，甲方可以选择在合同签订地或者乙方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。10.2合同变更：合同有效期内，如甲乙双方同意变更合同内容，可签订补充协议，经双方盖章确认后生效。10.3合同解除：合同有效期内，如甲乙双方同意解除合同，应签订解除协议，经双方盖章确认后生效。合同解除后，乙方应退还甲方已支付的评估咨询费用（扣除已实际发生的评估费用）。第十一条附件11.1附件定义：附件是指本合同之外的，对内容进行补充或者说明的文件。11.2附件内容：包括但不限于房产证、土地使用权证、购房合同、房产相关图片等。第十二条合同签署12.1签署时间：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点：本合同在甲方所在地签署。12.3签署人：甲方由授权代表签字（或盖章），乙方由法定代表人或授权代表签字（或盖章）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：购房合同复印件附件四：房产相关图片附件五：中介机构资质证明附件六：专业机构资质证明附件七：第三方评估报告附件八：第三方检测报告附件九：其他相关文件附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件的说明：房产证复印件用于证明甲方对房产的所有权或使用权。附件二：土地使用权证复印件详细要求：土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件的说明：土地使用权证复印件用于证明甲方对土地的使用权。附件三：购房合同复印件详细要求：购房合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件的说明：购房合同复印件用于证明甲方与房产开发商之间的购房关系。附件四：房产相关图片详细要求：房产相关图片应清晰、真实，反映房产的实际情况。附件的说明：房产相关图片用于辅助评估报告，以便乙方更准确地进行评估。附件五：中介机构资质证明详细要求：中介机构资质证明应合法、有效，未经过期。附件的说明：中介机构资质证明用于证明中介机构的合法经营资格。附件六：专业机构资质证明详细要求：专业机构资质证明应合法、有效，未经过期。附件的说明：专业机构资质证明用于证明专业机构的合法经营资格。附件七：第三方评估报告详细要求：第三方评估报告应真实、客观、完整，不得有误导性陈述。附件八：第三方检测报告详细要求：第三方检测报告应真实、客观、完整，不得有误导性陈述。附件九：其他相关文件详细要求：其他相关文件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件的说明：其他相关文件用于补充说明房产的实际情况，协助乙方进行评估。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照本合同约定的时间、金额、方式支付评估咨询费用的。责任认定：甲方应向乙方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额×日违约金利率（日违约金利率为万分之五）。示例说明：如果甲方在合同签订之日起10日内未支付评估咨询费用，则构成违约，应支付违约金。违约行为：乙方未按照本合同约定的时间完成评估报告的。责任认定：乙方应向甲方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延履行天数×日违约金利率（日违约金利率为万分之五）。违约行为：第三方未按照合同约定履行义务的。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不应超过第三方收取的费用。示例说明：如果第三方在履行评估过程中存在疏忽，导致评估结果不准确，则第三方应承担赔偿责任。违约行为：第三方泄露甲方和乙方商业秘密、技术秘密等保密信息的。责任认定：第三方应向甲方和乙方支付违约金，违约金数额为泄露秘密所造成的损失的两倍。示例说明：如果第三方在履行评估过程中泄露了甲方和乙方的商业秘密，导致损失，则第三方应支付违约金。全文完。二零二四年度二手房产评估咨询合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3二手房产1.4评估咨询第二条合同目的和范围2.1目的2.2范围第三条乙方的义务和责任3.1义务3.2责任第四条评估咨询内容4.1房产信息收集4.2市场调研4.3评估报告编制4.4咨询服务第五条合同期限5.1开始日期5.2结束日期第六条评估费用6.1费用标准6.2支付方式6.3费用不包括的项目第七条评估报告的交付和验收7.1交付时间7.2验收标准7.3报告修改和补充第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律诉讼第十一条合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条法律适用和争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1不可抗力13.2通知和送达13.3附件第十四条合同的生效、终止和解除14.1生效条件14.2终止条件14.3解除条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）：指具有合法身份的房产所有者或代理人，委托乙方进行二手房产评估咨询。1.2乙方（受托方）：指具有专业资质的二手房产评估咨询公司，接受甲方委托进行房产评估咨询。1.3二手房产：指已经发生过一次或多次交易的房地产，包括但不限于住宅、商业、办公等各类房产。1.4评估咨询：指乙方根据甲方提供的房产信息，对房产的市场价值、交易条件、投资回报等方面进行调查、分析和评估，并向甲方提供专业意见和咨询服务的活动。第二条合同目的和范围2.1目的：甲方委托乙方对指定的二手房产进行评估咨询，以获取全面、客观、准确的房产价值评估报告和咨询服务，为甲方的房产交易、投资决策提供依据。2.2范围：乙方根据甲方的要求，对指定二手房产进行市场调研、信息收集、评估分析，并提供评估报告和咨询服务。评估范围包括但不限于房产的市场价值、交易条件、投资回报、风险评估等方面。第三条乙方的义务和责任3.1义务：乙方应按照合同约定，对甲方指定的二手房产进行全面的评估咨询，并按照约定的时间、质量要求交付评估报告和提供咨询服务。3.2责任：乙方应保证评估咨询活动的合法性、客观性和准确性，对因乙方原因导致的评估咨询结果错误、误导甲方等情形，乙方应承担相应的法律责任。第四条评估咨询内容4.1房产信息收集：乙方应对甲方的房产进行实地查看，收集房产的相关信息，包括但不限于房产的地理位置、面积、建筑结构、使用状况、周边环境等。4.2市场调研：乙方应对同类二手房产的市场行情进行调研，收集交易价格、交易量、市场趋势等相关信息。4.3评估报告编制：乙方应根据收集到的房产信息和市场调研数据，编制详细的评估报告，报告应包括房产的市场价值、交易条件、投资回报等方面的分析和结论。4.4咨询服务：乙方应根据评估报告，为甲方提供专业的咨询服务，包括但不限于房产交易建议、投资决策建议、风险管理等。第五条合同期限5.1开始日期：本合同自双方签订之日起生效。5.2结束日期：评估咨询活动完成后，乙方提交评估报告和咨询服务的时间。第六条评估费用6.1费用标准：双方根据二手房产的实际情况，协商确定评估咨询费用。6.2支付方式：甲方应按照约定时间，向乙方支付评估咨询费用。6.3费用不包括的项目：乙方在评估咨询过程中发生的与甲方无关的费用，包括但不限于差旅费、资料费等，由乙方自行承担。第七条评估报告的交付和验收7.1交付时间：乙方应在合同约定的时间内，将评估报告交付给甲方。7.2验收标准：甲方应按照合同约定的质量要求，对乙方提交的评估报告进行验收。7.3报告修改和补充：甲方对乙方提交的评估报告有异议或者要求修改补充的，乙方应根据甲方的要求进行相应的修改和补充。第八条保密条款8.1保密内容：本合同签订过程中及合同有效期内，双方应对双方的商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密。8.2保密期限：自双方签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。8.3违约责任：任何一方泄露保密信息，均应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条违约责任9.1甲方违约：甲方未按约定时间支付评估咨询费用、提供必要的配合和协助，或违反合同其他约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。9.2乙方违约：乙方未按约定时间完成评估咨询活动、交付评估报告，或违反合同其他约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第十条争议解决10.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2如协商不成，双方同意提交合同签订地人民法院解决。10.3诉讼费用由败诉方承担。第十一条合同的变更和解除11.1合同的变更：双方同意变更合同时，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。11.2合同的解除：双方同意解除合同时，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第十二条法律适用和争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第十三条其他条款13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除其责任。13.2通知和送达：双方之间的通知和文件送达，均应以书面形式进行，送达对方指定的联系地址和联系方式。13.3附件：本合同附件为合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、终止和解除14.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕时，本合同终止。14.3解除条件：合同约定解除条件成就，经双方协商一致，可以解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方介入的定义和范围1.1第三方：指非甲方、乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、监管机构、金融服务机构等。1.2第三方介入：指在甲方、乙方履行合同过程中，第三方根据法律规定或双方约定，参与合同的履行、监管或提供相关服务的行为。第二章第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序：甲方、乙方同意第三方介入时，应签订书面协议，明确第三方的角色、职责和权利。2.2第三方介入的条件：第三方应具备合法的资质、能力和信誉，能够履行合同约定的职责和义务。第三章第三方的主要职责和义务3.1第三方职责：第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，确保合同的合法、合规履行。3.2第三方义务：第三方应保守合同双方的商业秘密，提供真实、准确、完整的信息和服务，并承担相应的法律责任。第四章第三方介入的法律后果4.1第三方权利：第三方根据合同约定，享有合同约定的权利，包括但不限于获取合同相关信息、参与合同履行等。4.2第三方责任：第三方在履行合同过程中造成甲方、乙方损失的，应承担相应的法律责任。4.3第三方与甲方、乙方的关系：第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应以合同约定为准，不应影响甲方、乙方之间的合同履行。第五章第三方责任限额5.1限额原则：第三方承担的责任限额，应以合同约定为准，如合同未约定，则第三方承担的责任限额不应超过其从甲方、乙方获得的报酬。5.2责任限额的确定：第三方承担的责任限额，应根据合同履行过程中第三方行为的性质、后果和原因等因素综合确定。5.3第三方责任限额的调整：合同履行过程中，如第三方责任限额需要调整，双方应签订书面协议，明确调整后的责任限额。第六章第三方介入的终止和解除6.1终止条件：第三方介入合同履行完毕，或合同约定第三方介入终止条件成就时，第三方介入终止。6.2解除条件：合同约定第三方介入解除条件成就，或甲方、乙方共同同意解除第三方介入时，第三方介入解除。第七章争议解决7.1第三方介入争议：第三方介入引起的争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。7.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章其他条款8.1不可抗力：第三方介入过程中，如发生不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除其责任。8.2通知和送达：第三方介入相关的通知和文件送达，均应以书面形式进行，送达甲方、乙方指定的联系地址和联系方式。8.3附件：本章节的附件为合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。本章节的修正内容，构成对合同的补充和组成部分，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：二手房产评估咨询合同协议书附件二：二手房产评估咨询需求说明书附件三：评估咨询费用支付凭证附件四：评估报告格式和要求附件五：评估咨询服务的补充协议附件六：第三方介入协议附件七：保密协议附件八：违约行为及责任认定清单附件九：争议解决方式选择协议附件十：合同履行过程中的其他重要文件和资料附件一：二手房产评估咨询合同协议书本附件为双方签订的二手房产评估咨询合同的主要条款和条件的详细说明，包括合同的主体、目的、范围、期限、费用、报告交付和验收、保密条款、违约责任等方面的具体内容。附件二：二手房产评估咨询需求说明书本附件详细说明了甲方委托乙方进行评估咨询的二手房产的基本信息、市场情况、甲方需求和要求等，为乙方进行评估咨询提供依据。附件三：评估咨询费用支付凭证本附件为甲方支付评估咨询费用的凭证，包括支付时间、支付金额、支付方式等详细信息。附件四：评估报告格式和要求本附件详细规定了乙方提交的评估报告的格式、内容、编制要求等，确保评估报告的规范性和一致性。附件五：评估咨询服务的补充协议本附件为双方对评估咨询服务的一些补充约定，包括额外的服务内容、时间安排、费用调整等。附件六：第三方介入协议本附件详细说明了第三方介入的条件、程序、职责和义务、责任限额等方面的具体内容。附件七：保密协议本附件明确了双方在合同履行过程中应保守的商业秘密、技术秘密、客户信息等，以及违约责任。附件八：违约行为及责任认定清单本附件详细列出了合同履行过程中可能出现的违约行为和违约责任认定标准，以及简要的示例说明。附件九：争议解决方式选择协议本附件为双方对争议解决方式的选择进行约定的协议，包括协商解决、调解解决、法律诉讼等。附件十：合同履行过程中的其他重要文件和资料本附件包含了合同履行过程中产生的其他重要文件和资料，包括但不限于会议纪要、沟通记录、验收证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按约定时间支付评估咨询费用，应支付违约金，并赔偿乙方因未支付费用而遭受的损失。1.2甲方未提供必要的配合和协助，导致乙方无法正常履行评估咨询活动，应承担违约责任，支付乙方因无法正常履行而产生的额外费用。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按约定时间完成评估咨询活动，交付评估报告，应支付违约金，并赔偿甲方因未按时获得报告而遭受的损失。2.2乙方提供的评估报告不符合约定质量要求，应重新提供或进行修改补充，并支付甲方因报告质量问题而遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按约定履行其职责，导致合同无法履行或部分履行，应承担违约责任，赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。3.2第三方未保守合同双方的商业秘密，泄露相关信息，应承担违约责任，赔偿甲方、乙方因泄露秘密而遭受的损失。全文完。二零二四年度二手房产评估咨询合同2本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同双方1.2二手房产1.3评估咨询2.合同标的2.1服务内容2.2服务范围2.3服务时间3.合同价格与支付方式3.1合同价格3.2支付方式3.3支付时间4.双方责任与义务4.1卖方责任与义务4.2买方责任与义务4.3第三方责任与义务5.合同的履行与验收5.1服务履行5.2验收标准5.3验收程序6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3第三方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序9.合同的终止9.1终止条件9.2终止程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.合同的生效、修改与失效13.1生效条件13.2修改条件13.3失效条件14.其他条款14.1合同附件14.2合同的传递14.3合同的补充第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同双方本合同甲方为（甲方全称），乙方为（乙方全称）。1.2二手房产二手房产指已经发生过一次或多次产权转移的房产，包括住宅、商业、办公等各类房产。1.3评估咨询评估咨询指甲方根据乙方的要求，对二手房产的市场价值、产权状况、交易风险等方面进行的调查、分析和提供专业意见的服务。第二条合同标的2.1服务内容甲方提供的评估咨询服务包括：市场调研、房产实地查看、产权审查、交易风险评估、提供评估报告等。2.2服务范围甲方服务的范围为乙方提供的二手房产信息，包括但不限于房产地址、面积、结构、用途等。2.3服务时间甲方应在合同签订后（具体时间）内完成评估咨询服务的全部工作，并提交评估报告。第三条合同价格与支付方式3.1合同价格本合同的评估咨询费用为人民币（大写金额），小写（金额）。3.2支付方式乙方支付甲方评估咨询费用的方式为（支付方式，如银行转账、现金等）。3.3支付时间乙方应在合同签订后（具体时间）内，将评估咨询费用支付给甲方。第四条双方责任与义务4.1卖方责任与义务甲方作为卖方，应保证提供的房产信息真实、准确、完整，无任何虚假、误导性信息。4.2买方责任与义务乙方作为买方，应对甲方提供的评估报告进行认真审查，并根据报告的情况决定是否进行房产交易。4.3第三方责任与义务如合同履行过程中涉及第三方，第三方应对其提供的信息、资料等承担责任，并保证其真实、准确、完整。第五条合同的履行与验收5.1服务履行甲方应按照合同约定，按时完成评估咨询服务的全部工作，并提交评估报告。5.2验收标准乙方向甲方支付评估咨询费用后，甲方应向乙方提供书面评估报告，乙方根据评估报告的内容进行验收。5.3验收程序乙方应在收到甲方提交的评估报告后（具体时间）内，对报告进行审查，并将审查结果通知甲方。如乙方对报告有异议，甲方应进行补充调查和分析，并重新提交评估报告。第六条违约责任6.1卖方违约甲方如违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。6.2买方违约乙方如违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。6.3第三方违约如合同履行过程中涉及第三方，第三方如违反其对甲方或乙方的承诺，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，并赔偿因此遭受的直接经济损失。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方如认为需要变更本合同的约定，可在合同履行过程中提出变更请求。经双方协商一致，可以对本合同进行变更。8.2解除条件（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行主要债务；（4）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（5）一方严重违反本合同的约定，导致合同目的无法实现。8.3变更与解除的程序合同的变更或解除，应书面签署，并由双方签字或盖章确认。合同变更或解除后，尚未履行的部分终止履行，已履行的部分根据履行情况和合同性质，可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第九条合同的终止9.1终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致终止；（3）因不可抗力导致合同无法履行，且双方均不存在过错；（4）合同解除。9.2终止程序合同终止前，双方应按照本合同的约定完成合同终止后的相关手续。合同终止后，尚未履行的部分终止履行，已履行的部分根据履行情况和合同性质，可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应当予以保密。保密内容具体包括但不限于：客户信息、业务计划、财务数据、技术资料、市场策略等。10.2保密期限双方对保密内容的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后（具体时间）内继续有效。10.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此遭受的直接经济损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。11.2不可抗力的后果如因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可以协商决定部分或全部免除受影响方的违约责任。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除和终止等事项，适用中华人民共和国法律。12.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、修改与失效13.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2修改条件本合同的修改，应经双方协商一致，并书面签署。13.3失效条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行，且双方均不存在过错；（4）合同被依法确认无效或被撤销。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房产证、评估报告、付款凭证等。附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同的传递本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方通过电子邮件、快递等方式确认收到的合同，具有同等法律效力。14.3合同的补充本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义第三方指本合同之外，与甲乙方无直接合同关系的个人或单位。第三方可以包括但不限于中介方、inspectorate、金融服务机构、政府相关部门等。1.2第三方范围（1）提供房产交易信息的个人或单位；（2）参与房产交易过程的评估、监理、检测等机构；（3）提供金融服务的银行、贷款机构等；（4）涉及房产交易相关的政府审批、监管等部门。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序（1）甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方；（2）甲乙方应与第三方协商一致，明确各自的权利义务；（3）第三方介入前，甲乙方应对第三方进行审查，确保其具备相应资质、信誉等；（4）第三方介入后，甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方具备相关资质、信誉良好；（2）第三方介入有利于合同的履行，提高交易效率；（3）甲乙方均同意第三方介入。第三条第三方责任与权益3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的要求，提供真实、准确、完整的信息和服务。第三方如因故意或过失导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的法律责任。3.2第三方权益第三方享有按照约定获得报酬的权利，包括但不限于服务费用、中介费用等。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额指甲乙方根据本合同约定，对第三方承担的赔偿责任设定的最高限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额可根据第三方提供的服务类型、风险程度等因素，由甲乙方在合同中约定。如甲乙方未约定或约定不明确，双方应协商确定。4.3第三方责任限额的调整甲乙方可以根据第三方实际履行合同的情况，协商调整第三方责任限额。调整应在书面协议中明确。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于合同约定和第三方