二零二四年度商业广场商铺租赁合同(2024版)解除合同协议7篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业广场商铺租赁合同(2024版)解除合同协议本合同目录一览第一条定义与解释1.1商铺1.2租赁期1.3解除合同协议第二条租赁商铺的基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途第三条租赁期限3.1起始日期3.2终止日期第四条租金4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金调整机制第五条租赁商铺的交付与验收5.1交付时间5.2验收标准第六条解除合同的条件6.1合同解除的情形6.2合同解除的程序第七条违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条协助与配合12.1出租人协助12.2承租人配合第十三条附加条款13.1商铺保险13.2商铺维修第十四条其他约定14.1合同附件14.2补充协议14.3法律适用与争议解决第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1商铺商铺指的是出租人拥有的，位于商业广场内的，用于出租的单个商业空间，具体位置和面积由附件一详细列出。1.2租赁期租赁期是指承租人根据本合同约定，租赁商铺的期限，自商铺交付之日起至合同解除之日止。1.3解除合同协议解除合同协议是指双方根据本合同约定，在租赁期尚未结束时，提前终止租赁关系的协议。第二条租赁商铺的基本信息2.1商铺位置商铺位于商业广场的具体位置，由附件一详细列出。2.2商铺面积商铺的面积为平方米，具体面积由附件一详细列出。2.3商铺用途商铺的用途限于合法商业活动，不得用于违法用途或违反商业广场管理规定的活动。第三条租赁期限3.1起始日期租赁期限的起始日期为商铺交付之日起。3.2终止日期租赁期限的终止日期为商铺交付之日起算满双方约定的租赁期限之日。第四条租金4.1租金标准租金的标准为每平方米每月元人民币，具体租金金额由附件一详细列出。4.2租金支付方式租金的支付方式为每月支付一次，承租人应在每月的第一个工作日之前，将当月的租金支付给出租人。4.3租金调整机制租金调整机制的具体内容由附件一详细列出。第五条租赁商铺的交付与验收5.1交付时间商铺的交付时间为合同签订之日起十个工作日内。5.2验收标准商铺的验收标准为符合国家相关法律法规和商业广场的物业管理规定，具备正常经营条件。第六条解除合同的条件6.1合同解除的情形合同解除的情形包括：（1）承租人严重违反本合同的约定，出租人要求承租人改正，承租人未能在合理期限内改正的；（2）出租人因国家政策、城市规划等原因需要提前解除合同的；（3）双方协商一致解除合同的。6.2合同解除的程序合同解除的程序如下：（1）提出解除合同的一方应向另一方提出书面解除合同的请求；（2）双方协商确定解除合同的具体事宜，包括但不限于解除合同的日期、违约责任等；（3）双方签署解除合同协议，并按照协议约定办理相关手续。第八条违约责任8.1出租人违约出租人违约的情形包括但不限于：（1）未按照约定时间、地点交付商铺的；（2）未按照约定提供商铺的；（3）未按照约定履行维修、保养义务的。8.2承租人违约承租人违约的情形包括但不限于：（1）未按照约定时间、方式支付租金的；（2）未按照约定使用商铺的；（3）未按照约定履行合同义务的。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条通知与送达10.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应加盖公章或由法定代表人签字。10.2送达地址双方指定的送达地址为合同签订时确认的地址。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同终止合同终止的情形包括：（1）租赁期满，承租人按照约定退还商铺的；（2）合同解除的；（3）法律、法规规定的其他情形。第十二条保密条款12.1保密内容双方对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息承担保密义务。12.2保密期限保密期限自合同终止之日起计算，为期五年。第十三条协助与配合13.1出租人协助出租人应协助承租人办理商铺开业前的一切手续。13.2承租人配合承租人应配合出租人进行商铺的维修、保养工作。第十四条附加条款14.1商铺保险承租人应按约定向保险公司投保商铺保险，并将保险单副本交出租人备案。14.2商铺维修承租人应负责商铺的日常维修和保养，确保商铺设施的正常运行。14.3法律适用与争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入第三方介入是指在合同履行过程中，甲乙方因履行合同而需要第三方提供协助或服务的情况。第二条第三方责任的限定2.1第三方责任第三方仅对其提供协助或服务的范围内承担责任，对于合同外的损失或损害不承担责任。2.2第三方责任限额甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。第三条第三方介入的程序3.1选择第三方甲乙双方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.2第三方介入协议甲乙双方与第三方签订介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。3.3第三方介入通知甲乙双方应在第三方介入前，通知对方，并告知第三方介入的具体事宜。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方应视为甲方的代理人，按照甲方的指示履行合同义务。4.2第三方与乙方关系第三方应视为乙方的代理人，按照乙方的指示履行合同义务。第五条第三方责任的履行5.1第三方履行合同第三方应按照合同约定和甲乙双方的指示，履行相应的合同义务。5.2第三方履行报告第三方应定期向甲乙双方报告履行情况，确保甲乙双方的了解和监督。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约情形第三方违约包括但不限于未能按时提供服务、服务不符合约定等。6.2第三方违约处理甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，必要时可寻求法律途径。第七条第三方与甲乙方的沟通与协作7.1第三方与甲乙方的沟通第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时解决合同履行过程中的问题。7.2第三方与甲乙方的协作第三方应积极与甲乙方协作，共同完成合同的履行。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止情形第三方介入终止情形包括合同履行完毕、合同解除等。8.2第三方介入终止程序甲乙双方与第三方协商终止第三方介入，并办理相关手续。第九条第三方介入的替代9.1第三方替代情形第三方替代情形包括第三方无法履行合同、第三方违约等。9.2第三方替代程序甲乙双方按照合同约定或协商选择新的第三方，并重新签订介入协议。第十条第三方介入的额外条款10.1额外条款的签订甲乙双方与第三方签订额外条款，明确因第三方介入而产生的额外义务和责任。10.2额外条款的履行甲乙双方和第三方按照额外条款履行合同义务。第十一条第三方介入的说明11.1第三方介入的说明甲乙双方应在合同中明确第三方介入的相关说明，包括第三方介入的目的、方式等。11.2第三方介入的变更甲乙双方应与第三方协商变更第三方介入，并按照本合同约定办理相关手续。第十二条第三方责任与其他各方责任的划分12.1第三方责任与其他各方责任的划分甲乙双方应明确第三方责任与其他各方责任的划分，避免因责任不明导致的纠纷。12.2第三方责任与其他各方责任的争议如发生第三方责任与其他各方责任的争议，甲乙双方应协商解决，必要时可寻求法律途径。第十三条第三方介入的记录保存13.1记录保存甲乙双方应保存与第三方介入相关的所有记录，包括但不限于合同、协议、通知等。13.2记录保存期限记录保存期限自合同终止之日起计算，为期五年。第十四条第三方介入的适用范围14.1适用范围本第三方介入后的修正条款适用于本合同及附件中规定的所有内容。14.2适用法律的变更如本第三方介入后的修正条款与适用法律冲突，应以适用法律为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置示意图本附件详细展示了商铺在商业广场内的具体位置，包括商铺的坐标、周边设施等。附件二：商铺面积确认书本附件明确了商铺的面积，并附有测量报告作为依据。附件三：商铺用途说明书本附件详细说明了商铺的用途，包括允许的经营范围和禁止的活动。附件四：租金支付明细表本附件列出了租金的支付明细，包括租金的计算方式、支付时间等。附件五：租金调整机制说明本附件详细说明了租金调整的机制，包括调整的条件和方式。附件六：商铺交付验收记录本附件记录了商铺交付时的验收情况，包括商铺的状况、存在的问题等。附件七：商铺维修保养协议本附件明确了商铺的维修保养责任，包括维修保养的范围、频率等。附件八：保险单副本本附件为承租人购买的商铺保险单副本，作为保险的有效证明。附件九：第三方介入协议本附件明确了第三方介入的条款，包括第三方的职责、权利和义务等。附件十：额外条款清单本附件列出了因第三方介入而产生的额外条款，包括额外的义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照约定时间、方式支付租金例如，承租人未能在约定的时间内支付租金，或未按照约定的方式支付租金。2.未按照约定使用商铺例如，承租人将商铺用于违法用途或违反商业广场管理规定的活动。3.未按照约定履行合同义务例如，承租人未能履行合同中约定的维修、保养义务。4.未按照约定时间、地点交付商铺例如，出租人未能在约定的时间内、地点交付商铺。5.未按照约定提供商铺例如，出租人未能按照约定的条件提供商铺。6.未按照约定履行维修、保养义务例如，出租人未能定期进行商铺的维修、保养。违约的责任认定标准：1.违约金对于违约行为，违约方应支付违约金，金额根据合同约定和违约的严重程度确定。2.损害赔偿对于违约行为造成的损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除对于严重的违约行为，另一方有权解除合同，并按照合同约定办理相关手续。4.法律途径对于违约行为的争议，双方应通过协商解决，如协商不成，可寻求法律途径解决。全文完。二零二四年度商业广场商铺租赁合同(2024版)解除合同协议1本合同目录一览第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付时间及方式第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条合同解除条件4.1双方协商一致解除合同4.2违约解除合同4.3其他解除合同条件第五条违约责任5.1租赁方违约责任5.2出租方违约责任第六条合同解除后的处理6.1租赁方应承担的费用6.2出租方应承担的费用6.3财产处置及归属第七条保险责任7.1租赁方的保险责任7.2出租方的保险责任第八条不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力事件的影响及处理第九条争议解决方式9.1争议解决方式的选择9.2争议解决机构的确定第十条通知与送达10.1通知的方式及时间10.2送达地址及联系方式第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同的生效条件11.2合同的变更条件11.3合同的终止条件第十二条双方的权利与义务12.1租赁方的权利与义务12.2出租方的权利与义务第十三条特殊条款13.1特殊情况的处理13.2其他需要约定的内容第十四条附件14.1商铺平面图14.2租赁合同解除协议书第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积租赁商铺位于商业广场购物中心内，具体商铺位置详见附件商铺平面图。商铺使用面积为【】平方米。1.2租赁期限租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共计【】年。第二条租金及支付方式2.1租金标准商铺租金标准为每平方米每月【】元人民币，租金按月支付。2.2租金支付时间及方式租赁方应于每月【】日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的【】%作为滞纳金。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途租赁方应按约定的商铺位置和面积进行合法经营活动，不得擅自改变商铺用途。3.2经营范围租赁方在商业广场内经营【】业务，具体经营范围以营业执照记载为准。第四条合同解除条件4.1双方协商一致解除合同经双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同的，双方应按照本合同约定办理相关手续。4.2违约解除合同一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。违约方应承担因此给对方造成的损失。4.3其他解除合同条件本合同履行过程中，如遇法律法规变化、政策调整等不可抗力因素，导致合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同。第五条违约责任5.1租赁方违约责任租赁方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成出租方损失的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为本合同解除日前租金总额的【】%。5.2出租方违约责任出租方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成租赁方损失的，应承担违约责任，向租赁方支付违约金，违约金为本合同解除日前租金总额的【】%。第六条合同解除后的处理6.1租赁方应承担的费用合同解除后，租赁方应按照本合同约定承担相关费用，包括但不限于租赁期内的租金、水电费、物业管理费等。6.2出租方应承担的费用合同解除后，出租方应按照本合同约定承担相关费用，包括但不限于返还租赁方的已支付租金、违约金等。6.3财产处置及归属合同解除后，租赁方应在【】日内将商铺内的全部财产搬离，并将其归还给出租方。商铺内的财产归属按照双方约定或者法律法规规定处理。第八条保险责任8.1租赁方的保险责任租赁方应在租赁开始之日起【】日内，向保险公司投保商铺综合保险，保险金额不得低于本合同约定的商铺价值。保险单应注明出租方为第一受益人。8.2出租方的保险责任出租方应依法办理并缴纳物业保险，确保商铺在保险有效期内得到充分保障。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的影响及处理因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延长合同履行期限或部分免除违约责任。第十条争议解决方式10.1争议解决方式的选择双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构的确定如双方选择诉讼解决争议，合同签订地人民法院为争议解决机构。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更条件合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同的终止条件本合同租赁期满或双方协商一致解除合同后，合同即终止。第十二条双方的权利与义务12.1租赁方的权利与义务租赁方有权按照合同约定使用商铺，并享受商业广场的相关服务。租赁方应遵守商业广场的规章制度，维护商业广场的正常经营秩序。12.2出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并保障租赁方正常使用商铺。出租方应确保商铺的安全、卫生、绿化等物业管理服务达到商业广场的标准。第十三条特殊条款13.1特殊情况的处理本合同履行过程中，如遇到特殊情况，双方应本着公平原则，协商处理。13.2其他需要约定的内容双方认为需要约定的其他事项，可在本合同附件中予以明确。第十四条附件14.1商铺平面图14.2租赁合同解除协议书14.3商铺综合保险投保单14.4商业广场规章制度14.5其他相关文件本合同一式两份，双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，涉及到的除甲乙双方以外的其他方，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。1.2第三方介入的范围（1）中介方协助甲乙双方达成租赁意向，并提供相关服务；（2）担保方为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行；（3）监管方对租赁商铺的使用情况进行监管，确保甲乙双方遵守相关法律法规；（4）维修服务方负责商铺的维修、保养工作，确保商铺设施正常运行。第二条第三方介入的责权利划分2.1甲乙双方的义务甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，并配合第三方的介入工作。2.2第三方的义务第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利履行。2.3第三方权利的限定第三方的权利限于本合同约定的范围内，不得擅自扩大或滥用。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1中介方的义务中介方应如实介绍商铺的情况，并协助甲乙双方办理合同签订等相关手续。中介方应承担因故意或过失导致甲乙双方损失的责任。3.2担保方的义务担保方应按照甲乙双方的要求，为合同提供担保服务。担保方未履行担保义务的，应承担相应的违约责任。3.3监管方的义务监管方应确保甲乙双方遵守商业广场的规章制度，并对商铺的使用情况进行监管。监管方未履行监管职责的，应承担相应的法律责任。3.4维修服务方的义务维修服务方应保证商铺设施的正常运行，并按照甲乙双方的要求进行维修、保养。维修服务方未履行维修义务的，应承担相应的违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定、法律法规规定和行业惯例确定。如无明确规定，第三方责任限额可根据甲乙双方的协商确定。4.2第三方责任限额的适用第三方在履行本合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约责任的赔偿金额不得超过约定的责任限额。4.3第三方责任限额的调整甲乙双方可在合同履行过程中，根据实际情况调整第三方责任限额。调整后的责任限额应书面确认，并通知第三方。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方介入争议的解决方式如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方介入争议解决机构的确定如甲乙双方选择诉讼解决争议，合同签订地人民法院为争议解决机构。第六条第三方介入的其他事项6.1甲乙双方与第三方签订的补充协议，应符合本合同的原则和约定。6.2甲乙双方与第三方签订的补充协议，未经对方同意，不得擅自变更或解除本合同。6.3本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。如本附加条款与本合同发生冲突，以本附加条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细描述商铺的具体位置、面积、布局等信息。附件2：租赁合同解除协议书明确合同解除的条件、程序以及双方的权利和义务。附件3：商铺综合保险投保单列明保险的类型、保险金额、保险期间等信息。附件4：商业广场规章制度规定商业广场的管理制度，包括但不限于经营时间、卫生标准、安全规定等。附件5：维修服务协议明确维修服务方的职责、维修范围、维修时间等信息。附件6：第三方服务协议明确第三方服务的范围、内容、责任限额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定：（1）租赁方未按照合同约定使用商铺，导致商铺损坏的，应承担修复费用。（2）租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的【】%作为滞纳金。（3）租赁方提前解除合同，应支付违约金，违约金为本合同解除日前租金总额的【】%。示例说明：租赁方因经营不善，导致商铺闭店，违反了合同约定的经营范围，属于违约行为。根据附件4的商业广场规章制度，租赁方需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.出租方违约行为及责任认定：（1）出租方未按照合同约定提供商铺，导致租赁方无法正常经营的，应承担相应的违约责任。（2）出租方未按时提供维修服务，导致商铺设施损坏的，应承担修复费用。（3）出租方提前解除合同，应支付违约金，违约金为本合同解除日前租金总额的【】%。示例说明：出租方因未能按时提供维修服务，导致租赁方商铺设施损坏，违反了合同约定。根据附件5的维修服务协议，出租方需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。二零二四年度商业广场商铺租赁合同(2024版)解除合同协议3本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同当事人1.2商铺1.3租赁期1.4解除合同协议第二条租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途第三条租赁期限3.1起始日期3.2终止日期第四条租金4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金调整机制第五条租金支付的提前通知5.1提前通知期限5.2租金支付程序第六条提前解除合同6.1解除合同的条件6.2解除合同的通知期限6.3解除合同的程序第七条违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约7.3违约解除合同第八条合同的变更8.1变更条件8.2变更程序第九条合同的转让9.1转让条件9.2转让程序第十条保险10.1承租人保险10.2出租人保险第十一条维修责任11.1出租人维修责任11.2承租人维修责任第十二条合同的终止12.1终止条件12.2终止程序第十三条争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决地点13.3适用法律第十四条其他条款14.1附加条款14.2通知与送达14.3合同的完整性和修改权第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人1.1.1出租人：指具有商铺所有权或管理权的商业广场运营方。1.1.2承租人：指与出租人签订本合同，并按照合同约定租赁商铺的当事人。1.2商铺1.2.1指商业广场内由出租人提供给承租人使用的指定位置和面积的商用空间。1.3租赁期1.3.1指本合同约定的承租人可以使用商铺的起始时间和终止时间。1.4解除合同协议1.4.1指双方根据合同约定或法律规定，提前终止租赁关系的协议。第二条租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.1.1商铺位于商业广场的____层，具体位置详见附件一。2.2商铺面积2.2.1商铺实际使用面积为____平方米。2.3商铺用途2.3.1承租人须按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变使用性质。第三条租赁期限3.1起始日期3.1.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2终止日期3.2.1如无提前解除合同的情况，租赁期限自行终止。第四条租金4.1租金标准4.1.1商铺的租金为每月每平方米人民币____元。4.2租金支付方式4.2.1承租人应按照合同约定的时间向出租人支付租金。4.3租金调整机制4.3.1租金调整按照合同约定的调整方式和时间进行。第五条租金支付的提前通知5.1提前通知期限5.1.1承租人应至少提前____天向出租人通知租金支付情况。5.2租金支付程序5.2.1承租人应按照出租人提供的支付方式和账户支付租金。第六条提前解除合同6.1解除合同的条件6.1.1在租赁期限内，任何一方提前解除合同均应符合合同约定的条件。6.2解除合同的通知期限6.2.1双方同意提前解除合同时，应至少提前____天书面通知对方。6.3解除合同的程序6.3.1提前解除合同的，双方应按照合同约定和法律规定办理相关手续。第七条违约责任7.1出租人违约7.1.1如出租人未按合同约定提供商铺或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。7.2承租人违约7.2.1如承租人未按合同约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。7.3违约解除合同7.3.1一方违约导致合同无法履行，对方有权根据合同约定解除合同。第八条合同的变更8.1变更条件8.1.1合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更的内容应符合相关法律法规的规定。8.2变更程序8.2.1提出变更的一方应向另一方提交书面变更协议草案。8.2.2双方就变更协议的内容进行协商，并签署书面协议。8.2.3变更协议签署后，原合同的相关内容按照变更协议执行。第九条合同的转让9.1转让条件9.1.1承租人有权将其在合同项下的权利和义务部分或全部转让给第三人。9.1.2出租人同意转让的，转让应符合合同约定的条件。9.2转让程序9.2.1承租人应向出租人提交书面转让申请，并说明转让给第三人的具体情况。9.2.2出租人对转让申请进行审查，并在收到申请后____天内回复承租人。9.2.3出租人同意转让的，承租人与第三人应签订转让协议，并报出租人备案。第十条保险10.1承租人保险10.1.1承租人应按出租人的要求，为商铺购买保险，并将保险单副本交给出租人留存。10.1.2保险金额不得低于出租人要求的标准。10.2出租人保险10.2.1出租人应为其拥有的商铺购买保险，并确保承租人在租赁期间不受损失。第十一条维修责任11.1出租人维修责任11.1.1出租人应保证商铺的基本设施完善，并负责商铺共用部位的维修、养护和管理。11.1.2出租人应在接到承租人关于商铺设施损坏的维修通知后____小时内进行维修。11.2承租人维修责任11.2.1承租人应负责其使用的商铺内部设施的维护和保养。11.2.2承租人不得擅自改变商铺的内部结构，造成损坏的，应负责修复或赔偿。第十二条合同的终止12.1终止条件12.1.1租赁期满，承租人按照合同约定交还商铺。12.1.2一方违约导致合同解除。12.1.3合同约定的其他终止条件。12.2终止程序12.2.1合同终止前，承租人应将商铺交还给出租人，并办理相关手续。12.2.2合同终止后，双方按照合同约定结算相关费用。第十三条争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方发生合同争议，应通过友好协商解决。13.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决地点13.2.1争议解决的地点为合同签订地。13.3适用法律13.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1附加条款14.1.1本合同附件一为商铺位置和面积示意图，附件二为租赁合同补充协议。14.2通知与送达14.2.1双方通过书面形式相互通知和送达，通知和送达地址为合同约定的地址。14.2.2一方变更通知和送达地址的，应提前____天书面通知对方。14.3合同的完整性和修改权14.3.1本合同及其附件是双方完整的约定，取代了所有之前的口头或书面的约定。14.3.2本合同的任何修改和补充均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的自然人、法人或其他组织参与合同的履行或受益。1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙方如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入的第三方类型、介入的事由和时间等。2.2甲乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，且不违反法律法规的规定。2.3甲乙方在第三方介入前，应与第三方充分沟通，明确第三方的权利、义务和责任。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务或协助履行合同。3.2第三方应遵守本合同的约定，不得违反法律法规的规定。3.3第三方在履行合同过程中造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的变更与终止4.1第三方介入的变更4.1.1如需变更第三方，甲乙方应书面通知对方，并说明变更的理由、时间等。4.1.2变更第三方应经甲乙方双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2第三方介入的终止4.2.1第三方介入的终止应经甲乙方书面同意，并说明终止的理由和时间。4.2.2第三方终止介入后，甲乙方应继续履行本合同的剩余条款。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额应根据第三方介入的事由和合同约定确定。5.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围和赔偿方式等。5.3甲乙方应与第三方协商确定责任限额，并在本合同或第三方合同中明确。第六条第三方介入的违约处理6.1如第三方违反本合同或第三方合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙方在要求第三方承担违约责任时，应提供相关证据，证明第三方违约行为。6.3第三方对甲乙方的违约行为造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条甲乙方的权利与义务7.1甲乙方应履行本合同的约定，提供必要的协助和支持，确保第三方的正常介入。7.2甲乙方应监督第三方履行合同，确保合同的顺利实施。7.3甲乙方在第三方介入过程中，有权要求第三方履行合同约定的义务。第八条争议解决8.1如有争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条适用法律9.1本合同及其第三方介入的修正条款的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1本合同的附件为第三方介入的详细约定，包括但不限于第三方的权利、义务和责任等。10.2本合同的修改和补充均需甲乙方书面同意，并经双方签字盖章后生效。第十一条生效条件11.1本合同及其第三方介入的修正条款自甲乙方签字盖章之日起生效。11.2本合同及其第三方介入的修正条款的生效，不代表本合同的终止或解除。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置和面积示意图附件二：租赁合同补充协议附件三：第三方介入协议附件四：保险单副本附件五：维修服务协议附件六：违约行为记录表附件一：商铺位置和面积示意图1.1示意图应详细标注商铺在商业广场的具体位置和面积。1.2示意图应由甲乙方共同确认，并作为本合同的附件。附件二：租赁合同补充协议2.1补充协议应详细列举合同中未明确的事项或特殊条款。2.2补充协议应由甲乙方双方签字盖章，并与本合同具有同等法律效力。附件三：第三方介入协议3.1第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任。3.2第三方介入协议应由甲乙方和第三方共同签订，并作为本合同的附件。附件四：保险单副本4.1保险单副本应由承租人提供，并交给出租人留存。4.2保险单副本应证明承租人为商铺购买了保险，保险金额不得低于出租人要求的标准。附件五：维修服务协议5.1维修服务协议应明确维修服务的范围、标准和费用等。5.2维修服务协议应由甲乙方和维修服务方共同签订，并作为本合同的附件。附件六：违约行为记录表6.1违约行为记录表应详细记录甲乙方和第三方的违约行为。6.2违约行为记录表应由甲乙方和第三方共同签字盖章，并作为本合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：7.1甲乙方未能按照合同约定履行义务，如未按时支付租金、提供商铺等。7.2第三方未能按照第三方介入协议约定履行义务，如未提供约定的服务或协助。7.3甲乙方或第三方违反法律法规的规定，导致合同无法履行。违约责任认定标准：8.1违约行为的责任认定应根据合同约定和法律法规的规定进行。8.2违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.3违约方的赔偿责任应根据违约行为的影响和损失程度进行认定。示例说明：9.1如果甲乙方未能按时支付租金，出租人可以要求甲乙方支付迟延履行违约金。9.2如果第三方未能提供约定的服务或协助，甲乙方可以要求第三方承担相应的赔偿责任。9.3如果甲乙方或第三方违反法律法规的规定，导致合同无法履行，双方应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度商业广场商铺租赁合同(2024版)解除合同协议4本合同目录一览第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.2租赁开始日期与结束日期1.3租赁期限的延长条件第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期与时间2.3租金支付方式第三条费用承担3.1乙方承担的费用3.2甲方承担的费用3.3特殊费用的承担方式第四条合同解除条件4.1双方协商一致解除合同4.2一方违约导致合同解除4.3不可抗力因素导致合同解除第五条违约责任5.1乙方违约责任5.2甲方违约责任第六条合同变更6.1合同变更的条件6.2合同变更的程序第七条合同转让7.1乙方转让合同的权利7.2甲方转让合同的权利第八条保密条款8.1保密信息的定义8.2保密信息的保护期限第九条争议解决9.1双方协商解决9.2提交甲方所在地法院诉讼解决第十条法律适用10.1本合同适用法律第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址与联系方式第十二条甲方权利与义务12.1甲方的权利12.2甲方的义务第十三条乙方权利与义务13.1乙方的权利13.2乙方的义务第十四条其他条款14.1合同的完整性与独立性14.2合同的修订与生效日期14.3合同解除后的善后处理第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积商铺位于商业广场主楼一层，商铺面积为300平方米。1.2租赁开始日期与结束日期租赁合同自2024年7月1日起生效，租赁期限为五年，至2029年6月30日止。1.3租赁期限的延长条件租赁期满后，若乙方愿意续租，需在租赁期满前六个月书面通知甲方。双方可根据届时市场情况协商确定新的租金标准及租赁期限。第二条租金及支付方式2.1租金标准商铺租金为每平方米每月500元，租金按月支付。2.2租金支付周期与时间乙方应在每个租赁周期结束后的十日内支付下一个租赁周期的租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。第三条费用承担3.1乙方承担的费用乙方承担水、电、物业管理费等与商铺使用相关的费用。3.2甲方承担的费用甲方承担商铺建筑及设施的维护、维修费用，以及公共区域的管理费用。3.3特殊费用的承担方式如遇特殊情况产生的费用，双方可根据实际情况协商确定承担方式。第四条合同解除条件4.1双方协商一致解除合同如双方协商一致，可提前解除本合同，但需提前六个月书面通知对方。4.2一方违约导致合同解除如一方严重违约，对方有权解除本合同。4.3不可抗力因素导致合同解除如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第五条违约责任5.1乙方违约责任如乙方未按时支付租金或未承担其他费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的10%。5.2甲方违约责任如甲方未按约定提供商铺或未履行合同义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的10%。第六条合同变更6.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同变更的程序合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字盖章确认。第八条保密条款8.1保密信息的定义保密信息指的是合同双方在合同执行过程中获取的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于经营策略、客户资料、财务数据等。8.2保密信息的保护期限双方对保密信息的保护期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止后五年止。第九条争议解决9.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2提交甲方所在地法院诉讼解决如双方协商未果，任何一方均可将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十条法律适用10.1本合同适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递、电子邮件或直接送达的方式进行。11.2送达地址与联系方式双方应事先约定通知送达的地址和联系方式，并在合同履行过程中如有变更，应及时通知对方。第十二条甲方权利与义务12.1甲方的权利甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方履行合同约定的义务。12.2甲方的义务甲方应保证商铺在合同履行期间符合租赁用途，并按照约定提供相关设施和服务。第十三条乙方权利与义务13.1乙方的权利乙方有权按照合同约定使用商铺，并要求甲方履行合同约定的义务。13.2乙方的义务乙方应按时支付租金和其他费用，并按照约定使用商铺，不得擅自转租或改变商铺用途。第十四条其他条款14.1合同的完整性与独立性本合同构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面的讨论和协议。本合同的各条款是独立有效的，任何条款的无效性不影响其他条款的效力。14.2合同的修订与生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效，任何对合同的修订或补充均需双方书面同意，并注明日期，方为有效。14.3合同解除后的善后处理合同解除后，乙方应立即搬离商铺，并向甲方支付因提前解除合同而产生的违约金。双方应对合同解除后的相关事项协商一致，并签订书面善后处理协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的自然人、法人或其他组织参与合同的履行或对合同的履行产生影响的行为。1.2第三方范围包括但不限于中介方、保险公司、担保公司、维修服务提供商等，以及其他任何与合同履行有关联的第三方。第二条第三方介入的程序和要求2.1甲乙方在合同履行过程中如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明第三方介入的目的、方式和期限。2.2甲乙方在引入第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和能力，符合相关法律法规的要求。2.3甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务，并确保第三方遵守本合同的约定。第三条第三方责任限额3.1甲乙方对第三方的行为负责，第三方不对甲乙方承担责任。3.2第三方在履行合同过程中造成损失的，甲乙方应承担相应的赔偿责任。3.3甲乙方应确保第三方的行为不会侵犯他人的合法权益，如第三方侵犯他人合法权益，甲乙方应承担相应的法律责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方并非本合同的当事人，不享有合同权利，也不承担合同义务。4.2甲乙方与第三方的关系独立于本合同，第三方不能解除、修改或附加任何对本合同的条款。4.3第三方在履行合同过程中产生的费用，由甲乙方承担。第五条第三方介入的变更和解除5.1甲乙方如需变更或解除第三方介入，应书面通知对方，并说明变更或解除的理由和依据。5.2甲乙方在变更或解除第三方介入时，应确保合同的履行不受影响，并承担由此产生的损失。第六条第三方介入的监督和管理6.1甲乙方应对第三方的履行行为进行监督和管理，确保第三方按照合同约定履行义务。6.2甲乙方应定期评估第三方的履行情况，并及时处理第三方履行中出现的问题。6.3甲乙方应保存与第三方的相关合同、协议和履行凭证，以备查验。第七条第三方介入的违约处理7.1如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙方应承担违约责任。7.2甲乙方在处理第三方违约问题时，应通知对方，并协商解决。7.3如第三方违约导致合同解除，甲乙方应按照本合同的约定承担相应的违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商未果，任何一方均可将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第九条法律适用和争议解决9.1本合同的第三方介入相关条款适用中华人民共和国法律。9.2本合同的争议解决方式按照本合同第十条的约定执行。第十条合同的完整性和独立性10.1本合同的第三方介入相关条款构成合同的一部分，不影响其他条款的效力。10.2本合同的第三方介入相关条款独立于其他条款，任何条款的无效性不影响第三方介入相关条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置及面积详细说明详细描述商铺在商业广场的具体位置、楼层、门牌号等信息。附上商铺平面图，标明商铺的具体面积和布局。附件二：租金支付明细表列明租金支付的周期、时间、金额等信息。提供租金支付的银行转账凭证或发票作为附件。附件三：费用承担明细表详细列出乙方承担的费用项目，包括水、电、物业管理费等。提供相关费用的收据或发票作为附件。附件四：商铺设施和服务清单列明甲方应提供的商铺设施和服务，如电梯、空调、照明等。附上设施和服务的使用说明和维护保养记录。附件五：保密信息清单明确列出需要保密的信息类型，如商业计划、客户资料等。提供保密信息的保护措施和保密协议作为附件。附件六：第三方介入协议与第三方签订的协议副本，明确双方的权利义务和责任。列明第三方介入的条款，包括介入的目的、方式和期限等。附件七：合同变更协议如有合同变更，提供变更协议的副本作为附件。明确变更的内容和日期，并由双方签字盖章确认。附件八：合同转让协议如合同转让，提供转让协议的副本作为附件。明确转让的内容和日期，并由双方签字盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按时支付租金或费用。甲方未按约定提供商铺设施和服务。双方未履行合同约定的义务。第三方未按照约定履行义务。责任认定标准：违约金：按照合同约定的违约金标准进行赔偿。损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，包括但不限于租金、费用、利润等。合同解除：违约方需承担合同解除后的善后处理，包括搬离商铺、支付违约金等。示例说明：如果乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付迟延付款的违约金，并有权解除合同。如果甲方未按约定提供商铺设施和服务，乙方有权要求甲方履行合同约定，并有权要求甲方支付违约金。如果双方未履行合同约定的义务，双方应协商解决，协商无果的，可依法解除合同。如果第三方未按照约定履行义务，甲乙方应承担连带赔偿责任，并根据合同约定向第三方追偿。全文完。二零二四年度商业广场商铺租赁合同(2024版)解除合同协议5本合同目录一览第一条租赁商铺基本情况1.1商铺名称1.2商铺位置1.3商铺面积1.4商铺编号第二条租赁双方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条租赁用途5.1承租方租赁商铺用途第六条解除合同条件6.1合同解除条件6.2解除合同通知期限第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条其他条款9.1双方约定的其他事项第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条附则14.1合同附件14.2合同修订历史记录第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本情况1.1商铺名称：商业广场商铺A1.2商铺位置：商业广场一层东南角1.3商铺面积：500平方米1.4商铺编号：一层东南角01号第二条租赁双方基本信息2.1出租方基本信息2.1.1名称：商业广场管理公司2.1.2地址：商业广场物业管理处2.1.3联系人：张经理2.1.4联系电话：138001380002.2承租方基本信息2.2.1名称：某某品牌管理有限公司2.2.2地址：北京市朝阳区某大厦10层2.2.3联系人：李经理2.2.4联系电话三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年4月1日3.2租赁结束日期：2029年3月31日第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）4.2租金支付周期：按年度支付4.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付给出租方第五条租赁用途5.1承租方租赁商铺用途：品牌旗舰店第六条解除合同条件6.1合同解除条件：6.1.1在租赁期限内，如承租方严重违反合同条款，出租方有权解除合同。6.1.2在租赁期限内，如出租方需提前解除合同，应提前三个月通知承租方，并支付承租方相应的违约金。6.1.3合同期满，如承租方未续约，合同自动解除。6.2解除合同通知期限：提前三个月第七条违约责任7.1出租方违约责任：7.1.1如出租方未按约定提供商铺，应支付承租方违约金，违约金为租金的20%。7.1.2如出租方未按约定时间提供商铺，每延迟一日，应支付承租方延迟使用费人民币10,000元。7.2承租方违约责任：7.2.1如承租方未按约定支付租金，应支付出租方违约金，违约金为租金的20%。7.2.2如承租方未按约定使用商铺，给出租方造成损失的，承租方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决方式8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1双方应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事非法活动。9.2商铺的水、电、暖等公共费用由出租方承担；物业管理费、网络费用等由承租方承担。9.3商铺的维修责任：出租方负责商铺的整体结构和安全设施的维修；承租方负责商铺内部装修和设施的维修。9.4承租方不得擅自转租、转让或抵押商铺。9.5合同期满后，承租方应将商铺交还给出租方，并承担相应的清理、恢复费用。第十条合同的生效、变更和终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。10.3合同终止条件如下：10.3.1租赁期满，双方未续签合同；10.3.2双方协商一致解除合同；10.3.3一方违约，对方有权解除合同；10.3.4合同约定的其他终止条件。第十一条通知与送达11.1双方应以书面形式相互发送通知，通知发送至对方指定的联系地址和联系方式。11.2通知自发送之日起，经过对方正常营业时间未被对方否认，即视为已送达。第十二条法律适用及争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条保密条款13.1双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密。13.2保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起五年止。第十四条附则14.1本合同附件包括：商铺平面图、租赁合同补充协议等。14.2本合同修订历史记录如下：14.2.12024年3月1日，双方签订本合同；14.2.22024年6月1日，双方签订补充协议，对租金支付周期进行调整。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：本合同所称第三方，是指非合同当事人，但参与或涉及本合同履行过程的个体或机构。15.2第三方介入的情形：15.2.1租赁押金及物业管理的代收代付；15.2.2租赁期间涉及商铺的维修、保养；15.2.3涉及水、电、暖等公共费用的分摊；15.2.4商铺保险的购买及理赔；15.2.5合同约定的其他第三方介入情形。第十六条第三方责任16.1第三方介入的事务，若由出租方或承租方负责办理，则应确保第三方的合法权益得到保障。16.2第三方如因提供服务或产品造成一方损失，由责任方承担相应责任。16.3第三方如未按约定履行义务，导致合同当事人损失，由责任方承担相应责任。第十七条第三方责任限额17.1除本合同另有约定外，第三方介入的事务，第三方应对因其过错造成的损失承担有限责任。17.2第三方责任限额不得超过其介入事务涉及的费用总额。17.3第三方对合同当事人造成的损失，合同当事人可向第三方追偿。第十八条第三方权益18.1第三方如按约定履行义务，有权获得相应的报酬。18.2第三方有权要求合同当事人提供必要的协助和支持。18.3第三方如因合同当事人原因导致损失，有权要求赔偿。第十九条第三方与合同当事人的关系19.1第三方与合同当事人之间建立的是委托关系。19.2合同当事人应履行对第三方的委托义务，包括但不限于支付费用、提供协助等。19.3第三方如未按约定履行义务，合同当事人有权解除委托关系。第二十条第三方介入的合同变更20.1当有第三方介入时，本合同的相关条款应根据第三方介入的情形进行相应调整。20.2合同当事人应就第三方介入的事务签订补充协议，明确第三方的权益、义务和责任。第二十一条第三方介入的合同终止21.2合同终止后，第三方对合同当事人的任何承诺和保证仍然有效。第二十二条第三方介入的争议解决22.1双方如因第三方介入的事务发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条附则23.1本合同的附件包括：第三方介入事项的补充协议、第三方服务协议等。23.2本合同的修订历史记录如下：23.2.12024年3月1日，双方签订本合同；23.2.22024年6月1日，双方签订补充协议，明确第三方介入的事务及责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、使用区域等信息。附件二：租赁合同补充协议明确第三方介入的事务及责任，包括第三方服务内容、费用、责任限制等。附件三：第三方服务协议详细描述第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、责任限制等。附件四：商铺维修保养计划明确商铺的维修保养项目、周期、责任方等信息。附件五：公共费用分摊协议详细描述水、电、暖等公共费用的分摊方式及比例。附件六：物业管理协议明确物业管理的服务内容、服务费用、责任限制等。附件七：保险购买及理赔流程详细描述保险购买流程、理赔流程、责任限制等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供商铺，导致承租方无法正常经营。2.出租方未按约定时间提供商铺，延迟时间超过约定期限。3.出租方未履行合同约定的维修保养义务，导致商铺无法正常使用。4.出租方未按约定支付租金，延迟支付或未支付租金。5.承租方未按约定使用商铺，从事非法活动或与合同用途不符的经营活动。6.承租方未按约定支付租金，延迟支付或未支付租金。7.双方未履行合同约定的保密义务，泄露对方的商业秘密。违约责任认定：1.违约方应支付违约金，违约金金额为租金的20%。2.违约方应承担因违约造成的对方损失，包括但不限于经济损失、名誉损失等。3.违约方应承担因违约导致的诉讼费用、律师费用等。示例说明：若出租方未按约定时间提供商铺，导致承租方无法按时开业，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因延迟开业导致的损失。具体赔偿金额可根据实际情况进行评估。全文完。二零二四年度商业广场商铺租赁合同(2024版)解除合同协议6本合同目录一览第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.2租赁期限1.3租金支付方式及时间第二条租金及费用2.1租金标准2.2租金调整机制2.3租赁押金2.4其他费用第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围3.3装修及变更第四条解除合同的条件及程序4.1解除合同的条件4.2解除合同的程序4.3解除合同后的责任第五条违约责任5.1出租人的违约责任5.2承租人的违约责任第六条争议解决6.1争议解决方式6.2诉讼管辖第七条合同的变更和终止7.1合同变更7.2合同终止第八条合同的生效、修改和解除8.1合同生效条件8.2合同修改8.3合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的责任第十条不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力导致的后果第十一条租赁商铺的维修和保养11.1出租人的维修责任11.2承租人的维修责任11.3维修费用承担第十二条保险12.1保险购买12.2保险理赔第十三条合同的转让和继承13.1合同转让13.2合同继承第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3法律适用14.4合同效力14.5送达地址14.6联系方式第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.2租赁期限租赁期限为____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。1.3租金支付方式及时间承租人应按月支付租金，租金支付方式为银行转账，每月的租金支付时间为次月的五个工作日内。第二条租金及费用2.1租金标准商铺的租金标准为每平方米每月人民币____元，总计每年人民币____元。2.2租金调整机制租金调整机制如下：每满一年，租金将根据市场行情进行调整，调整幅度不超过10%。2.3租赁押金承租人应在签订合同时一次性支付租赁押金人民币____元。合同到期，如无违约行为，押金将无息退还。2.4其他费用除租金外，承租人还需承担水费、电费、物业管理费等费用。具体费用标准及支付方式详见附件二。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租人应将商铺用于合法经营，不得用于非法用途。3.2经营范围承租人在商铺内经营的范围不得超出附件三中所列明的经营范围。如需要变更经营范围，应提前向出租人申请，并取得出租人书面同意。3.3装修及变更承租人进行商铺内部装修时，应符合相关法律法规及商业广场的管理规定。如需要进行重大装修或变更，应提前向出租人申请，并取得出租人书面同意。第四条解除合同的条件及程序4.1解除合同的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）承租人有严重违约行为，出租人书面通知承租人解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。4.2解除合同的程序合同解除的程序如下：（1）双方协商一致，签订解除合同协议；（2）承租人按合同约定退还商铺，支付违约金；（3）出租人退还承租人已支付的租金及押金（如有）。4.3解除合同后的责任合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。如因承租人原因导致合同解除，承租人应支付违约金，具体金额详见附件四。第五条违约责任5.1出租人的违约责任出租人如有违约行为，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。5.2承租人的违约责任承租人如有违约行为，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第六条争议解决6.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼管辖本合同的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第八条合同的生效、修改和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同修改合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同解除合同解除应按照第四条的规定进行。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。9.3违反保密条款的责任如任何一方违反保密条款，应向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力导致的后果如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商一致决定是否继续履行合同或解除合同。第十一条租赁商铺的维修和保养11.1出租人的维修责任出租人负责商铺外部及公共区域的维修和保养。11.2承租人的维修责任承租人负责商铺内部及设备的维修和保养。11.3维修费用承担（1）因出租人原因导致的维修费用，由出租人承担；（2）因承租人原因导致的维修费用，由承租人承担；（3）因不可抗力导致的维修费用，由双方协商承担。第十二条保险12.1保险购买承租人应购买商铺保险，并将出租人列为保险受益人。12.2保险理赔如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险条款办理理赔手续。第十三条合同的转让和继承13.1合同转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2合同继承合同终止或解除后，承租人的继承人应继续履行合同约定的义务。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括：商铺位置及面积、经营范围、租金支付方式及时间、费用标准等。14.2补充协议双方可以在合同履行过程中签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3法律适用本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.4合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事宜进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1本合同所称“第三方”是指除甲乙方之外，与本合同有利害关系的个人或单位。1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、监管方、审计方、评估方等。第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件（1）甲乙方均同意第三方介入；（2）第三方与甲乙方之间存在合法的利害关系；（3）第三方介入不违反相关法律法规。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙方协商一致，决定引入第三方；（2）甲乙方与第三方签订相关协议，明确各方权利义务；（3）第三方按照约定履行相关义务。第三条第三方的主要义务3.1第三方应按照甲乙方的约定，履行合同约定的义务。3.2第三方应保证其提供的服务或产品符合国家法律法规及行业标准。3.3第三方应对其在合同履行过程中获取的甲乙方商业秘密、技术秘密等予以保密。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其履行合同过程中产生的损害承担有限责任。4.2第三方责任限额详见附件五，附件五为本合同不可分割的一部分。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的主体，第三方对甲乙方不承担连带责任。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同关系。第六条第三方介入对甲乙方的影响6.1第三方介入不影响甲乙方按照本合同履行各自的权利义务。6.2甲乙方应按照本合同约定，向第三方支付相关费用。第七条第三方违约处理7.1第三方违约的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件如下：（1）第三方履行完合同约定的义务；（2）甲乙方协商一致，决定终止第三方介入；（3）法律法规规定的其他终止条件。8.2第三方介入终止后，第三方应按照甲乙方的要求，办理相关手续。第九条附加条款9.1甲乙方与第三方签订的附加条款，为本合同的组成部分。9.2附加条款应明确第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等。第十条合同的变更和解除10.1甲乙方均有权根据本合同约定，变更或解除与第三方的合同。10.2甲乙方变更或解除与第三方的合同的，应书面通知对方。第十一条争议解决11.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十二条法律适用及合同效力本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。附件五：第三方责任限额1.第三方因提供服务或产品导致的损害，其责任限额为人民币____元。2.第三方因违约导致的损害，其责任限额为人民币____元。3.第三方对甲乙方造成的损失，包括但不限于经济损失、信誉损失等，均应予以赔偿。4.第三方责任限额的具体数额，甲乙方可根据实际情况进行调整。5.本附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置及面积详细描述商铺在商业广场的具体位置和面积，包括商铺的楼层、门牌号等信息。附件二：经营范围列出商铺允许经营的范围，包括但不限于餐饮、零售、服务等。附件三：租金支付方式及时间说明租金支付的具体方式，如银行转账、现金支付等，以及租金支付的时间节点和期限。附件四：费用标准详细列出除租金外的其他费用标准，如水费、电费、物业管理费等。附件五：第三方责任限额明确第三方在履行合同时可能产生的责任限额，包括因提供服务或产品导致的损害责任限额和因违约导致的损害责任限额。附件六：保险购买详细描述保险的类型、保额、保险受益人等信息。附件七：维修责任明确出租人和承租人在商铺维修和保养方面的责任和义务。附件八：争议解决方式详细说明争议解决的途径和程序，包括诉讼管辖法院的信息。附件九：合同的转让和继承说明合同转让和继承的具体条件和程序。附件十：其他条款包括合同的生效条件、修改程序、解除条件等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金或费用。2.承租人未按约定使用商铺，违反经营范围或租赁用途。3.出租人未按约定提供商铺，或商铺不符合约定的条件和标准。4.出租人未按约定履行维修和保养义务。5.第三方未按约定提供服务或产品，或服务或产品不符合约定的标准和质量。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。2.违约行为导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任。3.违约行为涉及第三方责任的，第三方应按照约定承担责任。示例说明：如果承租人未按约定支付租金，出租人可以书面通知承租人在规定时间内支付租金，否则有权解除合同。如果出租人未按约定提供商铺，承租人可以要求出租人在规定时间内提供符合约定的商铺，否则有权解除合同。如果第三方未按约定提供服务或产品，甲乙方可以要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。二零二四年度商业广场商铺租赁合同(2024版)解除合同协议8本合同目录一览第一条定义与解释1.1商铺1.2租赁期1.3解除合同协议第二条租赁商铺的基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺编号第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息第五条租金调整机制5.1租金调整条件5.2租金调整方式第六条租赁用途6.1商铺使用目的6.2禁止使用的活动第七条解除合同的条件7.1解除合同的情形7.2解除合同的程序第八条违约责任8.1违约定义8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更10.1合同变更条件10.2合同变