独家门面出租合同模板

独家门面出租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的门面，具有出租权，乙方有意承租该门面用于经营，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条门面基本情况

1.1甲方出租的门面位于：________________________，房屋建筑面积为：________________________平方米，门面编号为：________________________。

第二条出租期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

第三条租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元。

3.2乙方应于每月的____日前，向甲方支付当月租金人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元。

3.3租金支付方式：________________________。

第四条保证金

4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付保证金人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元。

4.2保证金在租赁期满且乙方履行完本合同约定的义务后无息退还乙方。

第五条用途及禁止事项

5.1乙方承租的门面仅用于________________________，不得擅自改变门面用途。

5.2未经甲方同意，乙方不得将门面转租、转借、转卖或以其他任何形式将门面使用权转让给他人。

第六条修缮与维护

6.1甲方负责门面的主体结构、公共设施及附属设施的维修、养护，乙方负责门面内部设施的维修、养护。

6.2甲方应保证门面在租赁期间符合国家规定的安全、卫生标准。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

第八条合同解除

8.1出现下列情况之一的，任何一方有权解除本合同：

（1）甲方或乙方违反本合同约定，经对方书面通知后____日内仍未改正的；

（2）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行的；

（3）一方破产、解散、被吊销营业执照或被依法关闭的。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.门面照片；

4.门面产权证明文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的门面，具有出租权，乙方有意承租该门面用于经营，为保障甲方的权益，丙方愿意为乙方提供担保，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条门面基本情况

1.1甲方出租的门面位于：________________________，房屋建筑面积为：________________________平方米，门面编号为：________________________。

第二条出租期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

第三条租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元。

3.2乙方应于每月的____日前，向甲方支付当月租金人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元。

3.3租金支付方式：________________________。

第四条保证金

4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付保证金人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元。

4.2保证金在租赁期满且乙方履行完本合同约定的义务后无息退还乙方。

第五条第三方担保责任

5.1丙方对本合同项下的租金支付承担连带担保责任，如乙方未按时支付租金，甲方有权要求丙方承担相应的支付责任。

5.2丙方担保期限自本合同签订之日起至租赁期满之日止。

第六条甲方权益保障条款

6.1甲方享有租金的优先受偿权，在乙方违约的情况下，甲方有权直接从丙方处追讨租金。

6.2甲方有权要求丙方提供相应的担保措施，包括但不限于提供房产、股票等有价证券作为担保物。

第七条乙方违约及限制条款

7.1乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

7.2乙方不得擅自改变门面用途，如违反约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

7.3乙方不得将门面转租、转借、转卖或以其他任何形式将门面使用权转让给他人，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第八条修缮与维护

8.1甲方负责门面的主体结构、公共设施及附属设施的维修、养护，乙方负责门面内部设施的维修、养护。

8.2甲方应保证门面在租赁期间符合国家规定的安全、卫生标准。

第九条合同解除

9.1出现下列情况之一的，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按时支付租金，经甲方催告后____日内仍未支付的；

（2）乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后____日内仍未改正的；

（3）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行的；

（4）乙方破产、解散、被吊销营业执照或被依法关闭的。

第十条争议解决

10.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.丙方身份证复印件；

4.门面照片；

5.门面产权证明文件；

6.第三方担保协议；

7.担保物清单。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第三方介入的意义和目的：

丙方的加入为本合同提供了额外的安全保障，确保甲方在乙方违约时能够及时得到租金的支付，减少了甲方因乙方违约而遭受的经济损失。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过设定详细的甲方权益保障条款，确保自身在合同中的权益得到充分保障。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，进一步约束乙方，降低违约风险，保障甲方的长期利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的门面，具有出租权，乙方有意承租该门面用于经营，为保障乙方的权益，丙方愿意为乙方的租金支付提供担保，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条门面基本情况

1.1甲方出租的门面位于：________________________，房屋建筑面积为：________________________平方米，门面编号为：________________________。

第二条出租期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

第三条租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元。

3.2乙方应于每月的____日前，向甲方支付当月租金人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元。

3.3租金支付方式：________________________。

第四条保证金

4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付保证金人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元。

4.2保证金在租赁期满且乙方履行完本合同约定的义务后无息退还乙方。

第五条第三方担保责任

5.1丙方对本合同项下的租金支付承担连带担保责任，如乙方未按时支付租金，甲方有权要求丙方承担相应的支付责任。

5.2丙方担保期限自本合同签订之日起至租赁期满之日止。

第六条乙方权益保障条款

6.1乙方有权在租赁期限内使用门面，甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动。

6.2乙方有权根据市场情况调整经营策略，无需事先征得甲方同意，但不得违反国家法律法规和本合同约定。

第七条甲方违约及限制条款

7.1甲方如未按时提供符合合同约定的门面，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的____%计算。

7.2甲方不得擅自提高租金，如违反约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

7.3甲方不得要求乙方承担门面主体结构、公共设施及附属设施的维修、养护责任，除非因乙方使用不当造成损坏。

第八条修缮与维护

8.1乙方负责门面内部设施的维修、养护。

8.2甲方应保证门面在租赁期间符合国家规定的安全、卫生标准。

第九条合同解除

9.1出现下列情况之一的，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按时提供符合合同约定的门面，经乙方书面通知后____日内仍未改正的；

（2）甲方擅自提高租金，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任；

（3）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行的；

（4）甲方破产、解散、被吊销营业执照或被依法关闭的。

第十条争议解决

10.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.丙方身份证复印件；

4.门面照片；

5.门面产权证明文件；

6.第三方担保协议；

7.担保物清单。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________