2024年度工业用地使用权及配套房屋转让合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工业用地使用权及配套房屋转让合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3甲方拥有工业用地使用权及配套房屋的所有权第二条：工业用地使用权及房屋转让2.1甲方同意将工业用地使用权及配套房屋转让给乙方2.2转让的工业用地面积及位置2.3转让的房屋结构、面积及附属设施第三条：转让价格及支付方式3.1乙方向甲方支付的转让价格为人民币____元整（大写：____________________元整）3.2乙方支付转让价的支付方式及期限第四条：交付及过户4.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将工业用地及房屋交付给乙方使用4.2过户所需费用由乙方承担第五条：权利与义务5.1甲方应保证所转让的工业用地使用权及房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵5.2乙方应按约定支付转让价，并妥善使用和保管工业用地及房屋第六条：合同的变更与解除6.1在本合同有效期内，任何一方不得单方面变更或解除合同6.2合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议第七条：争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼第八条：合同的生效、终止和延续8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效8.2在合同约定的转让期限届满后，本合同自动终止第九条：其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议第十条：合同附件10.1工业用地使用权及房屋权属证明文件10.2转让价格的详细计算依据第十一条：甲方声明11.1甲方保证所提供的工业用地及房屋信息真实、准确、完整第十二条：乙方声明12.1乙方确认已充分了解甲方提供的工业用地及房屋信息，并同意按照本合同约定进行转让第十三条：合同签订日期第十四条：合同签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××工业有限公司，住所：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称：×××科技公司，住所：××省××市××区××路××号。1.3甲方拥有位于××省××市××区××路的工业用地使用权及配套房屋的所有权，该工业用地使用权及房屋的具体情况如下：1.3.1工业用地使用权证号：××××××××××××××1.3.2土地使用权面积：××平方米1.3.3房屋所有权证号：××××××××××××××1.3.4房屋结构、面积及附属设施：详见附件一。第二条：工业用地使用权及房屋转让2.1甲方同意将上述工业用地使用权及配套房屋转让给乙方，乙方接受该转让。2.2转让的工业用地面积为××平方米，位于××省××市××区××路××号。2.3转让的房屋包括：办公楼一栋，面积××平方米；宿舍楼一栋，面积××平方米；食堂一座，面积××平方米；停车场一处，面积××平方米。第三条：转让价格及支付方式3.1乙方向甲方支付的转让价格为人民币玖亿捌仟万元整（大写：玖亿捌仟万元整），其中：3.1.1人民币肆亿捌仟万元整作为工业用地使用权及房屋转让价款；3.1.2人民币伍仟万元整作为甲方对乙方提供技术支持和技术培训的费用；3.1.3人民币捌仟万元整作为甲方对乙方提供市场拓展和品牌建设的费用。3.2乙方支付转让价的支付方式为：3.2.1自本合同签订之日起五个工作日内，乙方一次性向甲方支付人民币肆亿捌仟万元整；3.2.2自乙方实际接管工业用地及房屋之日起十个工作日内，乙方一次性向甲方支付人民币伍仟万元整；3.2.3自乙方开始进行生产之日起十二个月内，乙方一次性向甲方支付人民币捌仟万元整。第四条：交付及过户4.1甲方应在本合同签订后十个工作日内，将工业用地及房屋交付给乙方使用。交付事项如下：4.1.1甲方应将工业用地使用权证、房屋所有权证等相关权属证明文件交付给乙方；4.1.2甲方应将工业用地及房屋内的所有设备和设施交付给乙方；4.1.3甲方应将工业用地及房屋内的所有员工和相关信息交付给乙方。4.2过户所需费用由乙方承担。甲方应协助乙方办理过户手续，确保过户过程的顺利进行。第五条：权利与义务5.1甲方应保证所转让的工业用地使用权及房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵，并承诺如因甲方原因导致乙方受到第三方的索赔或诉讼，甲方应承担相应的法律责任。5.2乙方应按约定支付转让价，并妥善使用和保管工业用地及房屋。乙方不得将工业用地及房屋转让给第三方，不得将工业用地及房屋用于非法用途。第六条：合同的变更与解除6.1在本合同有效期内，任何一方不得单方面变更或解除合同。如确需变更或解除合同，必须经双方协商一致，并签订书面协议。6.2合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条：争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第八条：合同的生效、终止和延续8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2在合同约定的转让期限届满后，本合同自动终止。8.3合同终止后，乙方应按照本合同约定将工业用地及房屋归还给甲方，并办理相关过户手续。第九条：其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。9.3本合同的修改和补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。第十条：合同附件10.1工业用地使用权及房屋权属证明文件。10.2转让价格的详细计算依据。10.3技术支持和技术培训的具体内容。10.4市场拓展和品牌建设的具体内容。第十一条：甲方声明11.1甲方保证所提供的工业用地及房屋信息真实、准确、完整。11.2甲方保证对乙方提供的技术支持和技术培训符合国家相关法律法规和行业标准。11.3甲方保证对乙方提供的市场拓展和品牌建设服务符合双方约定和行业规范。第十二条：乙方声明12.1乙方确认已充分了解甲方提供的工业用地及房屋信息，并同意按照本合同约定进行转让。12.2乙方保证按照约定支付转让价，并妥善使用和保管工业用地及房屋。12.3乙方承诺在合同约定的转让期限内，不得将工业用地及房屋转让给第三方。第十三条：合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。第十四条：合同签订地点本合同签订地点为××省××市××区××路××号。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1本合同所述第三方是指除甲乙双方以外的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、融资机构等。第二条：第三方介入的程序及责任2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需要第三方介入，应事先征得对方的同意。2.2甲乙双方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相关资质和能力。2.3第三方介入时，甲乙双方应与其签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.4第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的规定，完成其职责范围内的相关工作。第三条：第三方介入的费用及支付3.1甲乙双方应按照约定承担第三方的费用，并按时支付。3.2第三方费用的支付方式、支付时间和支付金额应由甲乙双方在书面协议中约定。第四条：第三方介入的责任限额4.1第三方应就其在合同约定的职责范围内的工作成果承担责任。4.2第三方对其职责范围以外的事项不承担责任。4.3甲乙双方应确保第三方在履行合同过程中，不得侵犯对方的合法权益。第五条：第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的合同关系应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。5.2第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。5.3第三方在履行合同过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。第六条：第三方介入的变更和解除6.1如甲乙双方同意变更或解除第三方介入的约定，应签订书面协议。6.2第三方不同意变更或解除的，甲乙双方应继续履行原合同约定。第七条：第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：第三方介入的合同效力8.1本合同及其补充协议中关于第三方介入的约定，对甲乙双方和第三方均具有法律约束力。8.2本合同及其补充协议中关于第三方介入的约定，不影响甲乙双方之间的合同关系。第九条：其他约定9.1本合同的修改和补充必须采用书面形式，经甲乙双方和第三方共同签署。9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方和第三方另行签订补充协议。第十条：合同附件10.1第三方介入的书面协议。10.2第三方资质和能力的证明材料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工业用地使用权及房屋权属证明文件附件二：转让价格的详细计算依据附件三：技术支持和技术培训的具体内容附件四：市场拓展和品牌建设的具体内容附件五：第三方介入的书面协议附件六：第三方资质和能力的证明材料附件一的要求：应包括工业用地使用权证和房屋所有权证的复印件。证明文件应由相关政府部门颁发，并保持清晰、完整。附件二的要求：应详细列明转让价格的计算依据，包括各项费用的计算方式和金额。计算依据应具有合理性，并可供双方查阅和核实。附件三的要求：应详细描述技术支持和技术培训的内容，包括培训次数、培训时间和培训方式等。内容应符合国家相关法律法规和行业标准。附件四的要求：应详细描述市场拓展和品牌建设的内容，包括市场推广策略、品牌建设计划等。内容应符合双方约定和行业规范。附件五的要求：应明确第三方介入的职责、权利和义务。应包括第三方的名称、地址和联系方式等信息。附件六的要求：应包括第三方的资质和能力的证明材料，如营业执照、资质证书等。证明材料应真实、有效，并可供双方查阅和核实。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间交付工业用地及房屋。甲方提供的工业用地及房屋存在权利瑕疵或法律纠纷。乙方未按约定时间支付转让价。乙方未妥善使用和保管工业用地及房屋。第三方未按约定完成其职责范围内的相关工作。第三方在其职责范围以外的事项造成损失。责任认定：甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金金额为转让价的____%。乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金金额为转让价的____%。第三方违约的，应向甲乙双方支