抵押合同范例房子

抵押合同范例房子第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套（以下简称“抵押房屋”），甲方愿意将其抵押给乙方作为甲方履行某项债务的担保。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本抵押合同。

一、抵押物

1.抵押房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地使用年限自____________________起至____________________止。

2.抵押房屋的现状为：____________________。

二、抵押权

1.乙方取得抵押房屋的抵押权，甲方不得将抵押房屋擅自转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处置。

2.乙方有权优先受偿抵押房屋，甲方对抵押房屋的处置所得优先用于偿还债务。

三、抵押物价值

1.抵押物价值为人民币____________________元，由双方共同认定。

2.如抵押物价值发生变化，甲方应书面通知乙方，乙方有权要求重新评估抵押物价值。

四、债务履行

1.甲方应按约定期限履行债务，如甲方未能履行债务，乙方有权行使抵押权。

2.甲方应在乙方要求下提供有关抵押房屋的权属证明文件。

五、抵押权行使

1.甲方未履行债务时，乙方有权依法拍卖、变卖抵押房屋。

2.乙方在行使抵押权前，应书面通知甲方，甲方有权在接到通知之日起____________________日内提出异议。

3.乙方在行使抵押权过程中，如因不可抗力导致抵押房屋毁损、灭失，乙方不承担责任。

六、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________________年。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押房屋权属证明文件；

2.评估报告；

3.其他双方认为必要的文件。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套（以下简称“抵押房屋”），甲方愿意将其抵押给乙方作为甲方履行某项债务的担保。为明确各方权利义务，保障甲方的合法权益，经甲乙丙三方友好协商，特订立本抵押合同。

一、抵押物

1.抵押房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地使用年限自____________________起至____________________止。

2.抵押房屋的现状为：____________________。

3.丙方承诺对抵押房屋的完整性、权属真实性及抵押物的合法性承担连带担保责任。

二、抵押权

1.乙方取得抵押房屋的抵押权，甲方不得将抵押房屋擅自转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处置。

2.乙方有权优先受偿抵押房屋，甲方对抵押房屋的处置所得优先用于偿还债务。

3.丙方对甲方的债务承担连带清偿责任。

三、抵押物价值

1.抵押物价值为人民币____________________元，由双方共同认定。

2.如抵押物价值发生变化，甲方应书面通知乙方，乙方有权要求重新评估抵押物价值。

3.丙方应确保抵押物价值不低于抵押债权本金及利息之和。

四、债务履行

1.甲方应按约定期限履行债务，如甲方未能履行债务，乙方有权行使抵押权。

2.甲方应在乙方要求下提供有关抵押房屋的权属证明文件。

3.丙方应监督甲方履行债务，如甲方违约，丙方应承担相应的担保责任。

五、抵押权行使

1.乙方在甲方未履行债务时，有权依法拍卖、变卖抵押房屋。

2.乙方在行使抵押权前，应书面通知甲方及丙方，甲方及丙方有权在接到通知之日起____________________日内提出异议。

3.乙方在行使抵押权过程中，如因不可抗力导致抵押房屋毁损、灭失，乙方不承担责任。

4.丙方在抵押权行使过程中，应积极配合乙方，不得以任何理由阻碍乙方行使抵押权。

六、违约责任

1.甲方违反本合同约定，擅自处置抵押房屋的，应向乙方支付违约金人民币____________________元。

2.乙方违反本合同约定，未在规定时间内行使抵押权的，应向甲方支付违约金人民币____________________元。

3.丙方违反本合同约定，未履行担保责任的，应向甲方支付违约金人民币____________________元。

七、限制条款

1.甲方在抵押期间，不得将抵押房屋用于非法用途。

2.甲方在抵押期间，不得将抵押房屋进行装修、改建或扩建。

3.乙方在抵押权行使过程中，不得损害抵押房屋的合法权益。

八、争议解决

1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权将争议提交____________________仲裁委员会仲裁。

九、其他

1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________________年。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押房屋权属证明文件；

2.评估报告；

3.其他双方认为必要的文件。

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为担保人，为甲方的债务提供担保，保障甲方的合法权益。

2.通过第三方介入，使甲乙丙三方形成共同利益，有利于提高合同的履行率。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为抵押人，通过设定抵押权，确保债务的履行。

2.甲方在合同中享有优先受偿权，有利于维护自身利益。

3.通过增加甲方权利条款和利益条款，使甲方在合同中处于主导地位，有利于保障甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方需要资金支持，愿意将其拥有的位于____________________的房屋一套（以下简称“抵押房屋”）抵押给乙方，以乙方提供的贷款作为资金来源。为保障乙方的合法权益，经甲乙丙三方友好协商，特订立本抵押合同。

一、抵押物

1.抵押房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地使用年限自____________________起至____________________止。

2.抵押房屋的现状为：____________________。

3.丙方承诺对抵押房屋的完整性、权属真实性及抵押物的合法性承担连带担保责任。

二、抵押权

1.乙方取得抵押房屋的抵押权，甲方不得将抵押房屋擅自转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处置，除非得到乙方的书面同意。

2.乙方有权优先受偿抵押房屋，甲方对抵押房屋的处置所得优先用于偿还债务。

三、抵押物价值

1.抵押物价值为人民币____________________元，由双方共同认定。

2.如抵押物价值发生变化，甲方应书面通知乙方，乙方有权要求重新评估抵押物价值，并要求甲方提供相应的保证。

3.丙方应确保抵押物价值不低于抵押债权本金及利息之和。

四、债务履行

1.甲方应按约定期限履行债务，如甲方未能履行债务，乙方有权行使抵押权。

2.甲方应在乙方要求下提供有关抵押房屋的权属证明文件。

3.丙方应监督甲方履行债务，如甲方违约，丙方应承担相应的担保责任。

五、抵押权行使

1.乙方在甲方未履行债务时，有权依法拍卖、变卖抵押房屋。

2.乙方在行使抵押权前，应书面通知甲方及丙方，甲方及丙方有权在接到通知之日起____________________日内提出异议。

3.乙方在行使抵押权过程中，如因不可抗力导致抵押房屋毁损、灭失，乙方不承担责任。

4.丙方在抵押权行使过程中，应积极配合乙方，不得以任何理由阻碍乙方行使抵押权。

六、违约责任

1.甲方违反本合同约定，擅自处置抵押房屋的，应向乙方支付违约金人民币____________________元。

2.乙方违反本合同约定，未在规定时间内行使抵押权的，应向甲方支付违约金人民币____________________元。

3.丙方违反本合同约定，未履行担保责任的，应向甲方支付违约金人民币____________________元。

七、限制条款

1.甲方在抵押期间，不得将抵押房屋用于非法用途。

2.甲方在抵押期间，不得将抵押房屋进行装修、改建或扩建，除非得到乙方的书面同意。

3.乙方在抵押权行使过程中，不得损害抵押房屋的合法权益。

八、争议解决

1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权将争议提交____________________仲裁委员会仲裁。

九、其他

1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________________年。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押房屋权属证明文件；

2.评估报告；

3.其他双方认为必要的文件。

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为抵押权人，通过设定抵押权，确保贷款的偿还，维护