超大阳台卖房合同范例

超大阳台卖房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产，房产证号为________________________，以下简称“标的房产”，甲方愿意将该标的房产出售给乙方，乙方愿意购买该标的房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产及价格

1.1甲方同意将标的房产出售给乙方，标的房产的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一《标的房产基本情况说明》。

1.2双方确认，标的房产的成交价格为人民币____________元整（大写：____________元整），以下简称“成交价格”。

二、付款方式

2.1乙方应在签订本合同之日起________个工作日内，向甲方支付成交价格的_________%作为定金，定金支付方式详见附件二《定金支付方式说明》。

2.2乙方应在标的房产过户手续办理完毕后________个工作日内，支付剩余的成交价格，支付方式详见附件三《尾款支付方式说明》。

三、标的房产过户及税费

3.1甲方保证标的房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵和争议，且具备过户条件。

3.2甲方应在标的房产过户手续办理完毕后________个工作日内，协助乙方办理标的房产的过户手续，并将标的房产的产权证书交付给乙方。

3.3乙方承担标的房产过户过程中产生的所有税费，具体税费明细详见附件四《税费明细说明》。

四、违约责任

4.1若甲方未按约定时间办理标的房产过户手续，每逾期一日，应向乙方支付_________%的违约金。

4.2若乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付_________%的违约金。

4.3若任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、合同生效及解除

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2未经双方协商一致，任何一方不得解除本合同。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产基本情况说明

2.定金支付方式说明

3.尾款支付方式说明

4.税费明细说明

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产，房产证号为________________________，以下简称“标的房产”，甲方愿意将该标的房产出售给乙方，乙方愿意购买该标的房产，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保，甲乙双方经友好协商，并征得丙方同意，达成如下协议：

一、标的房产及价格

1.1甲方同意将标的房产出售给乙方，标的房产的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一《标的房产基本情况说明》。

1.2双方确认，标的房产的成交价格为人民币____________元整（大写：____________元整），以下简称“成交价格”。

二、付款方式及担保条款

2.1乙方应在签订本合同之日起________个工作日内，向甲方支付成交价格的_________%作为定金，定金支付方式详见附件二《定金支付方式说明》。

2.2乙方应在标的房产过户手续办理完毕后________个工作日内，支付剩余的成交价格，支付方式详见附件三《尾款支付方式说明》。

2.3丙方作为担保方，保证在乙方未按约定支付款项时，承担相应的付款责任。

2.4丙方的担保责任最高限额为人民币____________元整（大写：____________元整），超出部分由乙方自行承担。

三、标的房产过户及税费

3.1甲方保证标的房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵和争议，且具备过户条件。

3.2甲方应在标的房产过户手续办理完毕后________个工作日内，协助乙方办理标的房产的过户手续，并将标的房产的产权证书交付给乙方。

3.3乙方承担标的房产过户过程中产生的所有税费，具体税费明细详见附件四《税费明细说明》。

四、甲方的权益保障

4.1甲方有权要求乙方在支付定金后，提供相关财务证明，以证明乙方具备支付剩余款项的能力。

4.2若乙方在合同履行过程中出现违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金和赔偿金。

4.3甲方有权要求丙方在履行担保责任后，向其追偿相应款项。

五、乙方的违约责任及限制条款

5.1若乙方未按约定时间支付定金或尾款，每逾期一日，应向甲方支付_________%的违约金。

5.2若乙方在合同履行过程中出现欺诈、隐瞒等违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金和赔偿金。

5.3乙方在签订本合同后，不得以任何理由要求提高标的房产的价格。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）及丙方确认之日起生效。

7.2未经甲乙双方及丙方协商一致，任何一方不得解除本合同。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

8.2附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产基本情况说明

2.定金支付方式说明

3.尾款支付方式说明

4.税费明细说明

第三方介入的意义和目的：

本合同中引入第三方担保方丙方，旨在确保乙方的支付能力，降低甲方在交易过程中的风险。丙方作为担保方，其参与本合同有助于提高交易的安全性，保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

本合同以甲方的权益为主导，通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障。甲方作为卖方，在交易中处于主导地位，通过本合同的设计，有助于甲方实现交易目的，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（中介方）：________________________

鉴于乙方有意向购买甲方拥有的位于________________________的房产，房产证号为________________________，以下简称“标的房产”，甲方同意将标的房产出售给乙方，丙方作为中介方，协助双方达成交易，甲乙双方经友好协商，并征得丙方同意，达成如下协议：

一、标的房产及价格

1.1甲方同意将标的房产出售给乙方，标的房产的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一《标的房产基本情况说明》。

1.2双方确认，标的房产的成交价格为人民币____________元整（大写：____________元整），以下简称“成交价格”。

二、中介服务及费用

2.1丙方作为中介方，负责提供标的房产的市场信息、交易咨询及促成交易等服务。

2.2丙方的中介服务费为成交价格的_________%，即人民币____________元整（大写：____________元整）。

2.3丙方的中介服务费在交易成功后由乙方支付。

三、付款方式

3.1乙方应在签订本合同之日起________个工作日内，向甲方支付成交价格的_________%作为定金，定金支付方式详见附件二《定金支付方式说明》。

3.2乙方应在标的房产过户手续办理完毕后________个工作日内，支付剩余的成交价格，支付方式详见附件三《尾款支付方式说明》。

四、标的房产过户及税费

4.1甲方保证标的房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵和争议，且具备过户条件。

4.2甲方应在标的房产过户手续办理完毕后________个工作日内，协助乙方办理标的房产的过户手续，并将标的房产的产权证书交付给乙方。

4.3乙方承担标的房产过户过程中产生的所有税费，具体税费明细详见附件四《税费明细说明》。

五、乙方的权益保障

5.1乙方有权要求甲方在交易过程中提供标的房产的详细信息和真实状况。

5.2若甲方提供的标的房产信息与实际状况不符，乙方有权要求甲方承担相应的责任，包括但不限于退还定金、赔偿损失等。

5.3乙方有权在交易过程中随时要求丙方提供中介服务的相关报告和记录。

六、甲方的违约责任及限制条款

6.1若甲方未按约定时间办理标的房产过户手续，每逾期一日，应向乙方支付_________%的违约金。

6.2若甲方在交易过程中提供虚假信息或隐瞒标的房产的真实状况，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金和赔偿金。

6.3甲方不得在交易过程中要求乙方支付额外费用或接受不合理的条件。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）及丙方确认之日起生效。

8.2未经甲乙双方协商一致，任何一方不得解除本合同。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

9.2附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产基本情况说明

2.定金支付方式说明

3.尾款支付方式说明

4.税费明细说明

乙方为主导的目的和意义：

本合同以乙方的权益为主导，通过增加乙方的权利条款和利益