辽宁物业服务合同模板

辽宁物业服务合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下称“业主”）：__________

乙方（以下称“物业服务企业”）：__________

鉴于甲方系位于__________的__________房产的所有权人，乙方为依法注册的物业服务企业，具有从事物业管理服务的资质，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方对其物业提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方接受甲方委托，对甲方物业实施全面物业管理服务，包括但不限于以下事项：

（1）对物业共用部位、共用设施设备进行日常维护保养，确保其正常运行；

（2）对物业管理区域内的环境卫生进行清洁、绿化、养护；

（3）对物业管理区域内的安全进行巡逻、监控，预防和处理突发事件；

（4）对物业管理区域内的车辆进行管理，包括停车收费、车辆引导等；

（5）对物业管理区域内的公共秩序进行维护，包括但不限于门卫管理、消防管理等；

（6）其他与物业管理相关的服务。

1.2乙方应按照国家法律法规、物业管理相关标准和甲方的要求，提供优质、高效的物业服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.2合同期满前__________个月，双方应就续签事宜进行协商，如双方达成一致意见，可签订续期合同。

三、服务费用及支付方式

3.1物业服务费用按下列标准收取：

（1）物业管理费：__________元/平方米·月；

（2）其他服务费用：__________元/平方米·月。

3.2甲方应于每月__________日前支付物业服务费用，逾期未支付，乙方有权采取以下措施：

（1）向甲方发出催缴通知；

（2）停止提供物业服务；

（3）依法向法院提起诉讼。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）监督乙方履行物业管理服务；

（2）对乙方服务质量提出意见和建议；

（3）依法维护自身合法权益。

4.2甲方义务：

（1）按约定支付物业服务费用；

（2）遵守物业管理规章制度；

（3）配合乙方履行物业管理服务。

4.3乙方权利：

（1）根据本合同约定收取物业服务费用；

（2）依法对甲方违规行为进行制止和纠正；

（3）依法维护自身合法权益。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）建立健全物业管理规章制度；

（3）及时处理物业管理中的突发事件。

五、违约责任

5.1甲方违约：

（1）逾期支付物业服务费用的，应按日向乙方支付__________%的违约金；

（2）违反物业管理规章制度的，乙方有权制止并要求甲方改正；

（3）其他违约行为，乙方有权依法追究甲方的法律责任。

5.2乙方违约：

（1）未按约定提供物业服务的，应向甲方支付__________%的违约金；

（2）未建立健全物业管理规章制度的，甲方有权要求乙方改正；

（3）其他违约行为，甲方有权依法追究乙方的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

六、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）物业管理服务收费标准；

（2）物业管理规章制度；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________

附件：

（1）物业管理服务收费标准

（2）物业管理规章制度

（3）其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下称“业主”）：__________

乙方（以下称“物业服务企业”）：__________

丙方（以下称“第三方服务提供方”）：__________

鉴于甲方系位于__________的__________房产的所有权人，乙方为依法注册的物业服务企业，具有从事物业管理服务的资质，丙方为提供特定服务的第三方服务提供方。甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，丙方同意配合乙方为甲方提供物业服务，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方接受甲方委托，对甲方物业实施全面物业管理服务，包括但不限于以下事项：

（1）对物业共用部位、共用设施设备进行日常维护保养，确保其正常运行；

（2）对物业管理区域内的环境卫生进行清洁、绿化、养护；

（3）对物业管理区域内的安全进行巡逻、监控，预防和处理突发事件；

（4）对物业管理区域内的车辆进行管理，包括停车收费、车辆引导等；

（5）对物业管理区域内的公共秩序进行维护，包括但不限于门卫管理、消防管理等；

（6）其他与物业管理相关的服务。

1.2乙方应按照国家法律法规、物业管理相关标准和甲方的要求，提供优质、高效的物业服务。

1.3丙方应按照本合同约定，向乙方提供以下服务：

（1）提供专业的第三方服务，如家政服务、维修服务、绿化养护等；

（2）确保服务质量符合甲方的要求；

（3）遵守物业管理规章制度，维护物业管理秩序。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

三、服务费用及支付方式

3.1物业服务费用按下列标准收取：

（1）物业管理费：__________元/平方米·月；

（2）第三方服务费用：__________元/平方米·月。

四、甲方权利与义务

4.1甲方权利：

（1）监督乙方和丙方履行物业管理服务；

（2）对乙方和丙方服务质量提出意见和建议；

（3）在服务费用中享有甲方应得的部分；

（4）在物业服务过程中享有优先选择权。

4.2甲方义务：

（1）按约定支付物业服务费用；

（2）遵守物业管理规章制度；

（3）配合乙方和丙方履行物业管理服务。

五、乙方和丙方权利与义务

5.1乙方权利：

（1）根据本合同约定收取物业服务费用；

（2）依法对甲方违规行为进行制止和纠正；

（3）依法维护自身合法权益。

5.2乙方义务：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）建立健全物业管理规章制度；

（3）及时处理物业管理中的突发事件。

5.3丙方权利：

（1）根据本合同约定收取第三方服务费用；

（2）依法维护自身合法权益。

5.4丙方义务：

（1）提供专业的第三方服务；

（2）遵守物业管理规章制度；

（3）维护物业管理秩序。

六、违约责任

6.1乙方和丙方违约：

（1）未按约定提供物业服务的，应向甲方支付__________%的违约金；

（2）未建立健全物业管理规章制度的，甲方有权要求乙方和丙方改正；

（3）其他违约行为，甲方有权依法追究乙方和丙方的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义和目的

8.1第三方介入旨在提升物业服务的专业性和多样性，满足甲方对高品质生活的需求。

8.2通过引入丙方，甲方能够获得更为丰富和专业的服务，提升居住体验。

8.3第三方介入有助于形成更加合理的市场机制，促进物业服务行业的健康发展。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为物业的所有权人，享有主导权，能够确保物业服务符合自身利益。

9.2甲方的主导地位有助于保障物业服务的质量，维护自身合法权益。

9.3甲方的主导作用有助于形成良好的物业服务市场环境，推动行业进步。

附件：

（1）物业管理服务收费标准；

（2）物业管理规章制度；

（3）第三方服务提供方资质证明；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下称“业主”）：__________

乙方（以下称“物业服务企业”）：__________

丙方（以下称“专业服务公司”）：__________

鉴于甲方系位于__________的__________房产的所有权人，乙方为依法注册的物业服务企业，具有从事物业管理服务的资质，丙方为提供专业专项服务的第三方服务公司。甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，丙方同意配合乙方为甲方提供物业服务，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方接受甲方委托，对甲方物业实施全面物业管理服务，包括但不限于以下事项：

（1）物业共用部位、共用设施设备的日常维护保养；

（2）物业管理区域内的环境卫生、绿化、养护；

（3）物业管理区域内的安全巡逻、监控，预防和处理突发事件；

（4）物业管理区域内的车辆管理；

（5）物业管理区域内的公共秩序维护；

（6）其他与物业管理相关的服务。

1.2乙方应按照国家法律法规、物业管理相关标准和甲方的要求，提供优质、高效的物业服务。

1.3丙方应按照本合同约定，向乙方提供以下专业专项服务：

（1）专业清洁服务；

（2）专业绿化养护服务；

（3）专业维修服务；

（4）其他专项服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

三、服务费用及支付方式

3.1物业服务费用按下列标准收取：

（1）物业管理费：__________元/平方米·月；

（2）专业专项服务费：__________元/平方米·月。

四、乙方权利与义务

4.1乙方权利：

（1）根据本合同约定，收取物业管理费和专业专项服务费；

（2）对丙方提供的服务进行监督和验收；

（3）在服务过程中享有对甲方提出合理要求的权利；

（4）在丙方违约时，有权采取必要措施维护自身权益。

4.2乙方义务：

（1）按照本合同约定提供物业管理服务；

（2）确保丙方提供的服务质量符合甲方的要求；

（3）对丙方的服务进行协调和管理。

五、丙方权利与义务

5.1丙方权利：

（1）根据本合同约定，向乙方收取专业专项服务费；

（2）在提供服务过程中，享有对乙方提出合理要求的权利；

（3）在合同约定的范围内，有权自行安排服务人员和工作计划。

5.2丙方义务：

（1）按照本合同约定，提供专业专项服务；

（2）遵守物业管理规章制度，维护物业管理秩序；

（3）确保服务人员具备相应的资质和技能。

六、甲方违约责任

6.1甲方违约：

（1）未按约定支付物业管理费和专业专项服务费的，应向乙方支付__________%的违约金；

（2）违反物业管理规章制度的，乙方有权制止并要求甲方改正；

（3）其他违约行为，乙方有权依法追究甲方的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为物业服务企业，主导合同旨在确保物业服务的专业性、高效性和连续性。

9.2乙方的主导地位有助于维护自身合法权益，确保服务质量和收费标准。

9.3乙方的主导作用有助于优化服务流程，提升客户满意度。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

10.1甲方作为业主，在本合同中主要承担支付费用的义务和接受服务的权利。

10.2弱化甲方的主导意义在于，甲方可以专注于自身业