物业主任合同模板

物业主任合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方为某物业项目的业主，乙方为甲方物业项目的主任，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，就乙方担任甲方物业项目主任事宜，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合同期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.合同期满，如双方无异议，本合同自动续签____年。

二、岗位职责

1.乙方应严格遵守国家法律法规、行业规范和甲方物业项目的各项规章制度，全面负责甲方物业项目的日常管理工作。

2.乙方应负责物业项目的安全、消防、环保、绿化、保洁、维修等工作，确保物业项目的正常运行。

3.乙方应定期向甲方报告工作情况，接受甲方对物业项目的检查、监督和指导。

4.乙方应积极配合甲方开展各类活动，提高物业项目的知名度和业主满意度。

5.乙方应负责招聘、培训、考核、奖惩物业管理团队，确保团队高效运作。

三、薪酬待遇

1.乙方每月工资为人民币____元，工资支付方式为每月____日支付。

2.乙方享受国家法定节假日、年假、婚假、产假等假期待遇。

3.乙方享有社会保险、住房公积金等福利待遇。

四、合同解除与终止

1.在合同期限内，任何一方均有权单方面解除合同，但需提前____天书面通知对方。

2.以下情形下，本合同自动终止：

（1）乙方因违法违纪被甲方解聘；

（2）甲方因物业项目原因停业、转让或关闭；

（3）本合同约定的其他终止情形。

五、保密条款

1.乙方在任职期间及合同终止后，应保守甲方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。

2.乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.附件：

（1）甲方物业项目管理制度

（2）乙方岗位职责说明书

（3）乙方劳动合同

甲方（盖章）：

乙方（签字）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方作为物业项目的业主，乙方作为甲方物业项目的主任，丙方作为甲方物业项目管理的第三方服务机构，三方本着平等互利、协商一致的原则，就乙方担任甲方物业项目主任事宜，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合同期限

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.合同期满，如三方无异议，本合同自动续签____年。

二、乙方岗位职责

1.乙方应严格遵守国家法律法规、行业规范和甲方物业项目的各项规章制度，全面负责甲方物业项目的日常管理工作。

2.乙方应负责物业项目的安全、消防、环保、绿化、保洁、维修等工作，确保物业项目的正常运行。

3.乙方应定期向甲方报告工作情况，接受甲方对物业项目的检查、监督和指导。

三、丙方责任与权利

1.丙方作为甲方物业项目管理的第三方服务机构，负责对乙方进行管理、培训和监督，确保乙方按照甲方要求履行职责。

2.丙方有权对乙方的工作进行考核，根据考核结果决定乙方的奖惩和是否继续任职。

3.丙方有权对乙方进行必要的调整和替换，以维护甲方物业项目的正常运营。

四、甲方权益与责任

1.甲方享有对物业项目的全面管理权，包括但不限于制定管理制度、决定重大事项、监督乙方工作等。

2.甲方有权要求丙方提供乙方的工作绩效报告，并对丙方的工作进行监督。

3.甲方有权要求乙方按照合同约定履行职责，如乙方违反合同，甲方有权解除合同并要求丙方承担相应责任。

五、薪酬待遇

1.乙方每月工资为人民币____元，工资支付方式为每月____日支付。

2.乙方享受国家法定节假日、年假、婚假、产假等假期待遇。

3.乙方享有社会保险、住房公积金等福利待遇。

六、违约责任

1.如乙方违反本合同规定，甲方有权要求丙方采取必要措施予以纠正，并可根据情节严重程度要求乙方承担违约责任。

2.如丙方未能履行其对乙方的管理职责，导致乙方违反合同，甲方有权要求丙方承担相应的责任。

七、限制条款

1.乙方在任职期间及合同终止后，未经甲方同意，不得直接或间接参与与甲方物业项目竞争的业务。

2.乙方不得泄露甲方商业秘密，否则应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

十、第三方介入的意义与目的

1.丙方作为第三方介入，旨在通过专业的管理和服务，提高甲方物业项目的管理水平，确保甲方权益得到充分保障。

2.第三方介入有助于建立更加规范的市场秩序，促进物业行业健康发展。

十一、甲方为主导的目的与意义

1.甲方作为物业项目的业主，对物业项目的管理和运营具有主导权，旨在确保物业项目的长期稳定发展。

2.甲方通过主导合同条款，保障自身权益，同时促进乙方和丙方更好地履行职责，共同维护物业项目的良好运营状态。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方作为房地产开发企业，乙方作为甲方开发的某住宅小区的物业管理负责人，丙方作为提供专业物业管理服务的第三方公司，三方本着平等互利、协商一致的原则，就乙方担任物业管理负责人事宜，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合同期限

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.合同期满，如三方无异议，本合同自动续签____年。

二、乙方岗位职责

1.乙方负责小区的日常物业管理，包括但不限于房屋维修、公共设施维护、环境卫生、安全保卫等。

2.乙方应定期向甲方报告工作情况，接受甲方的监督和指导。

三、丙方责任与权利

1.丙方负责提供专业的物业管理服务，包括但不限于制定小区管理制度、执行日常维护工作、处理业主投诉等。

2.丙方有权对乙方的工作进行监督和评估，并提出改进建议。

3.丙方有权根据服务协议调整乙方的工作内容和工作方式。

四、乙方权益与责任

1.乙方享有按照合同约定获得报酬的权利，包括但不限于基本工资、绩效奖金等。

2.乙方有权要求甲方提供必要的支持，包括但不限于人力资源、物资供应、技术支持等。

3.乙方有权要求丙方提供符合行业标准的服务质量。

五、违约责任

1.如甲方未能按照合同约定提供支持，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.如丙方未能提供符合标准的服务，乙方有权要求丙方承担违约责任，并向甲方报告。

六、限制条款

1.乙方在合同期间不得参与与甲方利益冲突的物业管理活动。

2.乙方在合同期间及终止后不得泄露甲方商业秘密。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

九、乙方为主导的目的与意义

1.乙方作为物业管理负责人，主导合同条款的制定，旨在确保自身权益得到充分保障，同时保障小区业主的利益。

2.乙方通过主导，可以确保丙方提供的服务质量