苏州拆迁合同范例

苏州拆迁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（拆迁方）：____________________

乙方（被拆迁方）：____________________

鉴于甲方拟对乙方位于苏州市的房屋及其附属设施进行拆迁，双方经友好协商，就拆迁事宜达成如下协议：

一、拆迁范围及内容

1.拆迁范围：乙方位于苏州市的房屋及其附属设施，包括但不限于房屋本体、附属建筑物、构筑物、配套设施等。

2.拆迁内容：甲方负责拆除乙方房屋及其附属设施，并对拆除后的场地进行平整。

二、拆迁补偿方式

1.乙方房屋及其附属设施的补偿金额，根据苏州市政府规定的拆迁补偿标准，结合房屋面积、用途、结构、地理位置等因素，由双方协商确定。

2.甲方应按照约定的拆迁补偿金额，向乙方支付拆迁补偿款。

三、拆迁补偿款的支付

1.拆迁补偿款支付方式：甲方应于拆迁工作完成后，将约定的拆迁补偿款一次性支付给乙方。

2.甲方支付拆迁补偿款的时间：甲方应在拆迁工作完成后30日内，向乙方支付拆迁补偿款。

四、搬迁及安置

1.乙方应按照甲方要求，在拆迁工作开始前完成搬迁。

2.甲方负责为乙方提供临时安置住所，并确保乙方在临时安置期间的生活不受影响。

3.乙方搬迁及安置过程中产生的费用，由甲方承担。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间支付拆迁补偿款的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期支付拆迁补偿款总额的千分之五。

2.乙方未按约定时间完成搬迁的，应向甲方支付违约金，违约金为搬迁费用总额的千分之五。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向苏州市有关部门申请调解或仲裁。

2.争议解决期间，本合同的履行不受影响。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

附件：

1.乙方房屋及其附属设施的相关证明文件

2.拆迁补偿协议

3.临时安置协议

4.其他与本合同相关的文件

甲方（拆迁方）：____________________

乙方（被拆迁方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（拆迁方）：____________________

乙方（被拆迁方）：____________________

第三方主体：____________________

鉴于甲方拟对乙方位于苏州市的房屋及其附属设施进行拆迁，为保障甲方权益，确保拆迁工作的顺利进行，同时引入第三方主体提供专业服务，双方经友好协商，就拆迁事宜达成如下协议：

一、拆迁范围及内容

1.拆迁范围：乙方位于苏州市的房屋及其附属设施，包括但不限于房屋本体、附属建筑物、构筑物、配套设施等。

2.拆迁内容：甲方负责拆除乙方房屋及其附属设施，并对拆除后的场地进行平整。第三方主体负责提供专业的拆迁施工指导、质量监督及安全生产保障服务。

二、第三方主体责任及权利

1.第三方主体负责对拆迁工程进行全过程监理，确保工程质量和安全生产。

2.第三方主体有权对乙方房屋及其附属设施进行现场勘查，并提出拆迁方案建议。

3.第三方主体有权对拆迁过程中的违规行为进行制止，并向甲方报告。

三、拆迁补偿方式

1.乙方房屋及其附属设施的补偿金额，根据苏州市政府规定的拆迁补偿标准，结合房屋面积、用途、结构、地理位置等因素，由双方协商确定。

2.甲方应按照约定的拆迁补偿金额，向乙方支付拆迁补偿款。第三方主体对补偿款的支付进行监督，确保资金安全。

四、拆迁补偿款的支付

1.拆迁补偿款支付方式：甲方应于拆迁工作完成后，将约定的拆迁补偿款一次性支付给乙方。

2.甲方支付拆迁补偿款的时间：甲方应在拆迁工作完成后30日内，向乙方支付拆迁补偿款。第三方主体负责监督支付过程。

五、搬迁及安置

1.乙方应按照甲方要求，在拆迁工作开始前完成搬迁。

2.甲方负责为乙方提供临时安置住所，并确保乙方在临时安置期间的生活不受影响。第三方主体负责监督安置工作。

3.乙方搬迁及安置过程中产生的费用，由甲方承担。

六、甲方的权益保护

1.甲方有权要求乙方配合拆迁工作，确保拆迁进度不受影响。

2.甲方有权要求乙方提供房屋及附属设施的相关证明文件，以支持拆迁补偿款的支付。

3.甲方有权对乙方违反合同约定、影响拆迁进度或造成甲方损失的行为，要求乙方承担相应责任。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定时间完成搬迁，应向甲方支付违约金，违约金为搬迁费用总额的千分之五。

2.乙方在拆迁过程中，若因自身原因造成工程延误、质量不合格或安全事故，应承担相应责任。

3.乙方不得以任何形式干扰拆迁工作的正常进行，否则甲方有权要求乙方承担相应责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向苏州市有关部门申请调解或仲裁。

2.争议解决期间，本合同的履行不受影响。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方及第三方主体各执一份。

十、第三方介入的意义和目的

1.引入第三方主体，有利于提高拆迁工作的专业性和安全性，保障甲方权益。

2.第三方主体作为独立第三方，可确保拆迁过程中的公平公正，降低纠纷风险。

十一、甲方为主导的目的和意义

1.以甲方权益为主导，确保拆迁工作的顺利进行，维护甲方利益。

2.通过加强对乙方的约束，保障甲方在拆迁过程中的权益不受侵害。

附件：

1.乙方房屋及其附属设施的相关证明文件

2.拆迁补偿协议

3.临时安置协议

4.第三方主体资质证明文件

5.其他与本合同相关的文件

甲方（拆迁方）：____________________

乙方（被拆迁方）：____________________

第三方主体：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（开发商）：____________________

乙方（购房者）：____________________

第三方主体：____________________

鉴于甲方拟开发位于苏州市的住宅项目，乙方拟购买甲方开发的住宅，为保障乙方权益，确保购房过程的顺利进行，同时引入第三方主体提供专业服务，双方经友好协商，就购房事宜达成如下协议：

一、购房范围及内容

1.购房范围：乙方拟购买的住宅及其配套设施，包括但不限于房屋本体、公共区域、绿化等。

2.购房内容：甲方负责提供住宅及其配套设施，乙方负责支付购房款。

二、第三方主体责任及权利

1.第三方主体负责对住宅及其配套设施进行质量验收，确保符合国家标准和合同约定。

2.第三方主体有权对住宅及配套设施的施工过程进行监督，并提出整改建议。

3.第三方主体有权对甲方的违约行为进行制止，并向乙方报告。

三、购房款支付及使用

1.乙方应按照约定的分期付款计划支付购房款。

2.甲方收到购房款后，应按照约定用途使用，并向乙方提供使用情况说明。

3.第三方主体负责监督购房款的支付和使用过程，确保资金安全。

四、乙方的权益保护

1.乙方有权要求甲方提供住宅及其配套设施的相关证明文件，包括规划许可证、土地使用权证等。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间节点交付住宅及其配套设施。

3.乙方有权要求甲方对住宅及其配套设施的施工质量进行保证。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付住宅及其配套设施，应向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的千分之五。

2.甲方未按约定用途使用购房款，应向乙方支付违约金，违约金为违规使用金额的千分之五。

3.甲方在施工过程中出现质量问题，应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向苏州市有关部门申请调解或仲裁。

2.争议解决期间，本合同的履行不受影响。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方及第三方主体各执一份。

八、乙方为主导的目的和意义

1.以乙方权益为主导，确保购房过程的顺利进行，维护乙方在购房过程中的合法权益。

2.通过加强对甲方的约束，保障乙方在购房过程中的权益不受侵害，提高购房满意度。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

1.在本合同中，甲方作为开发商，其主导地位相对弱化，以体现对购房者权益的重视和保护。

2.弱化甲方主导，有助于平衡双方权利义务，促进