转让房屋租赁权合同模板

转让房屋租赁权合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）与乙方（以下简称“承租方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的房屋租赁权转让给乙方使用事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋租赁权转让标的

1.1出租方同意将其名下位于__________市__________区__________路__________号__________室的房屋租赁权转让给承租方。

1.2上述房屋的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租金为人民币__________元/月，租金支付方式为__________。

三、房屋租赁权转让费用及支付

3.1乙方应向出租方支付房屋租赁权转让费用人民币__________元。

3.2房屋租赁权转让费用支付方式为__________。

四、房屋租赁权转让手续及相关事宜

4.1乙方应在本合同签订之日起__________日内，办理房屋租赁权转让手续，包括但不限于：办理房屋租赁登记备案、签订房屋租赁合同等。

4.2乙方办理房屋租赁权转让手续过程中，如需出租方协助，出租方应予以配合。

五、违约责任

5.1出租方有下列情形之一的，承租方有权解除本合同，并要求出租方承担违约责任：

（1）出租方未按约定时间、地点交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的；

（2）出租方未按约定办理房屋租赁权转让手续的；

（3）出租方擅自改变房屋结构或用途的；

（4）出租方违反本合同约定，造成承租方损失的。

5.2承租方有下列情形之一的，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任：

（1）承租方未按约定支付租金的；

（2）承租方擅自改变房屋结构或用途的；

（3）承租方违反本合同约定，造成出租方损失的。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同一式__________份，出租方、承租方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁登记备案证明复印件；

3.其他相关证明文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）与乙方（以下简称“承租方”）以及丙方（以下简称“担保方”），本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的房屋租赁权转让给乙方使用，丙方提供担保事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋租赁权转让标的

1.1出租方同意将其名下位于__________市__________区__________路__________号__________室的房屋租赁权转让给承租方。

1.2上述房屋的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租金为人民币__________元/月，租金支付方式为__________。

三、担保方责任及权利

3.1担保方同意对本合同的履行承担连带担保责任。

3.2担保方在担保期间，未经甲方同意，不得以任何形式转让或变更担保权利。

3.3甲方在履行合同过程中，如因承租方违约导致甲方遭受损失的，担保方应在甲方提出要求之日起__________日内，向甲方支付赔偿金。

四、出租方权利

4.1出租方有权要求承租方按照合同约定支付租金。

4.2出租方有权监督承租方按照合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

4.3出租方有权在承租方违约时，要求担保方履行担保责任。

4.4出租方有权在合同到期或承租方违约时，解除合同并要求承租方搬离房屋。

五、承租方义务

5.1承租方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。

5.2承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.3承租方应遵守国家法律法规及物业管理规定，维护房屋及公共设施完好。

5.4承租方在合同履行期间，如需转租或转借房屋，应事先取得出租方书面同意。

六、违约责任

6.1承租方有下列情形之一的，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任：

（1）承租方未按约定支付租金的；

（2）承租方擅自改变房屋结构或用途的；

（3）承租方违反本合同约定，造成出租方损失的。

6.2担保方有下列情形之一的，出租方有权解除本合同，并要求担保方承担违约责任：

（1）担保方未履行担保责任的；

（2）担保方违反本合同约定，造成出租方损失的。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式__________份，出租方、承租方、担保方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁登记备案证明复印件；

3.担保方担保函；

4.其他相关证明文件。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，降低租赁风险。担保方的加入，使得甲方的权益得到双重保障，一旦承租方违约，担保方将承担连带责任，确保甲方利益不受损失。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为房屋所有权人，有权对房屋租赁权进行转让，同时甲方有权监督租赁合同的履行，保障自身权益。通过本合同，甲方明确了自身的权利和义务，确保了在房屋租赁过程中的主导地位。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“承租方”）与甲方（以下简称“出租方”）以及丁方（以下简称“中介方”），鉴于乙方希望租赁甲方拥有的房屋，丁方作为中介人促成双方达成租赁关系，为明确各方权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋租赁标的

1.1出租方同意将其名下位于__________市__________区__________路__________号__________室的房屋出租给承租方。

1.2上述房屋的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租金为人民币__________元/月，租金支付方式为__________。

三、中介方责任及权利

3.1中介方作为中介人，负责促成甲乙双方达成租赁意向，并协助双方办理租赁手续。

3.2中介方有权收取中介服务费人民币__________元，在双方签订本合同后支付。

3.3中介方在租赁过程中提供的信息应真实、准确，如有误导或隐瞒，中介方应承担相应责任。

四、承租方权利

4.1承租方有权在租赁期限内，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

4.2承租方有权在租赁期满后，按照合同约定续租或解除合同。

4.3承租方有权要求甲方按照合同约定维护房屋的正常使用状态。

4.4承租方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。

五、出租方义务

5.1出租方应保证房屋在租赁期间符合安全、卫生标准，并保持房屋的完好状态。

5.2出租方应按合同约定提供房屋钥匙，允许承租方在租赁期间正常使用房屋。

5.3出租方应在合同约定的期限内，协助承租方办理房屋租赁登记备案手续。

六、违约责任

6.1甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：

（1）甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合合同约定的；

（2）甲方未按约定办理房屋租赁登记备案手续的；

（3）甲方违反本合同约定，造成乙方损失的。

6.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的；

（3）乙方违反本合同约定，造成甲方损失的。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式__________份，甲方、乙方、中介方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁登记备案证明复印件；

3.中介服务合同；

4.其他相关证明文件。

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为租赁方，是租赁关系的主体，乙方有权选择租赁的房屋、租赁期限以