现房交易按揭合同范例

现房交易按揭合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”），现愿将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房屋基本情况

1.1标的房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。

1.2标的房屋权属清晰，无任何债权债务纠纷，甲方保证在合同签订前已取得房屋所有权证。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的房屋成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为购房定金，定金抵作房款。

2.3乙方应于本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为首付款，首付款抵作房款。

2.4乙方在取得房屋所有权证后，按照按揭贷款相关规定，向银行申请贷款，贷款金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整），贷款期限为____________________年，贷款利率按照银行规定执行。

三、房屋交付及过户手续

3.1甲方应于本合同签订之日起____________________日内，将标的房屋交付给乙方，乙方在验收房屋合格后，签署房屋交付确认书。

3.2甲方应在本合同签订之日起____________________日内，配合乙方办理标的房屋的过户手续，包括但不限于提供房屋所有权证、身份证等相关证件。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付标的房屋的，每延迟一日，应向乙方支付相当于标的房屋成交价格万分之五的违约金。

（2）甲方提供的房屋权属证明不真实或存在债权债务纠纷的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担相应的法律责任。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付购房款的，每延迟一日，应向甲方支付相当于已支付购房款万分之五的违约金。

（2）乙方未在约定时间内办理标的房屋过户手续的，每延迟一日，应向甲方支付相当于标的房屋成交价格万分之五的违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.房屋买卖合同备案表

5.按揭贷款合同

6.房屋交付确认书

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”），现愿将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买。为保障甲方的权益，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房屋基本情况

1.1标的房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。

1.2标的房屋权属清晰，无任何债权债务纠纷，甲方保证在合同签订前已取得房屋所有权证。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的房屋成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为购房定金，定金抵作房款。

2.3乙方应于本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为首付款，首付款抵作房款。

2.4乙方在取得房屋所有权证后，按照按揭贷款相关规定，向银行申请贷款，贷款金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整），贷款期限为____________________年，贷款利率按照银行规定执行。

三、第三方担保责任

3.1丙方为保证乙方的按揭贷款履行，同意在本合同项下为乙方的按揭贷款提供全额担保，担保期限自本合同签订之日起至标的房屋所有权证登记在乙方名下之日止。

3.2丙方在本合同项下的担保责任不因乙方违约或甲方原因解除，丙方应继续履行担保义务。

3.3丙方有权要求乙方按期还款，若乙方未按期还款，丙方有权代为偿还，并有权向乙方追偿。

四、房屋交付及过户手续

4.1甲方应于本合同签订之日起____________________日内，将标的房屋交付给乙方，乙方在验收房屋合格后，签署房屋交付确认书。

4.2甲方应在本合同签订之日起____________________日内，配合乙方办理标的房屋的过户手续，包括但不限于提供房屋所有权证、身份证等相关证件。

4.3丙方在本合同项下不直接参与标的房屋的过户手续，但有权在乙方向甲方支付全部购房款后，要求甲方协助办理标的房屋过户至丙方名下，再由丙方将房屋过户至乙方名下。

五、甲方的权益保障

5.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供真实有效的身份证明、收入证明等材料，以证明其具有偿还按揭贷款的能力。

5.2甲方有权要求乙方在签订本合同后，每月向其支付一定金额的物业管理费、水电费等费用。

5.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任，并有权要求乙方支付违约金。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按约定时间支付购房款的，每延迟一日，应向甲方支付相当于已支付购房款万分之五的违约金。

6.2乙方未在约定时间内办理标的房屋过户手续的，每延迟一日，应向甲方支付相当于标的房屋成交价格万分之五的违约金。

6.3乙方若因个人原因无法继续履行本合同，应提前____________________日通知甲方，并支付相当于标的房屋成交价格百分之十的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外的安全保障，确保乙方的按揭贷款得到履行，同时为乙方的信用提供背书，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于通过加强自身权益保障，确保交易顺利进行，降低交易风险，保障自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方愿意出售位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”），乙方愿意购买，但鉴于乙方资金需求，丙方同意为乙方的购房贷款提供担保，为保障乙方的权益，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房屋基本情况

1.1标的房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。

1.2标的房屋权属清晰，无任何债权债务纠纷，甲方保证在合同签订前已取得房屋所有权证。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的房屋成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为购房定金，定金抵作房款。

2.3乙方应于本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为首付款，首付款抵作房款。

2.4乙方在取得房屋所有权证后，按照按揭贷款相关规定，向银行申请贷款，贷款金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整），贷款期限为____________________年，贷款利率按照银行规定执行。

三、第三方担保责任

3.1丙方为保证乙方的按揭贷款履行，同意在本合同项下为乙方的按揭贷款提供全额担保，担保期限自本合同签订之日起至标的房屋所有权证登记在乙方名下之日止。

3.2丙方在本合同项下的担保责任不因乙方违约或甲方原因解除，丙方应继续履行担保义务。

3.3丙方有权要求乙方按期还款，若乙方未按期还款，丙方有权代为偿还，并有权向乙方追偿。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方在合同签订前提供标的房屋的详细信息，包括但不限于房屋结构、权属状况、配套设施等。

4.2乙方有权在房屋交付前对标的房屋进行现场查验，并要求甲方对房屋存在的缺陷进行修复。

4.3乙方有权要求甲方在合同约定的期限内办理房屋过户手续，并确保过户手续的顺利进行。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付标的房屋的，每延迟一日，应向乙方支付相当于标的房屋成交价格万分之五的违约金。

5.2甲方提供的房屋权属证明不真实或存在债权债务纠纷的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担相应的法律责任。

5.3甲方不得擅自变更标的房屋的用途或结构，否则乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙